Решение по делу № 2-1508/2016 ~ М-1476/2016 от 06.06.2016

Дело № 2-1508/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

при секретаре Герман К.О.

с участием прокурора Быленок Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

                            «20» сентября 2016 года

гражданское дело по иску Захаровой О.С. к Уланову Ф.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Захарова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением, просит суд признать ответчика Уланова Ф.С. утратившим право пользования (проживания) комнаты в жилом доме секционного типа по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета в комнате в жилом доме секционного типа по адресу: ..., судебные расходы возложить на ответчика.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... на основании Договора купли-продажи б/н от 01.07.2008г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ... от 25.07.2008 г. На момент покупки объекта недвижимости я в браке не состояла. Находясь в фактически брачных отношениях с ней, 11.09.2008 г. по указанному адресу был зарегистрирован Ответчик Уланов Ф.С. 20.07.2012 г. ее брак с Улановым Ф.С. был зарегистрирован органами ЗАГС. На основании совместного заявления от 30.06.2014 г., при отсутствии общих детей, их брак расторгнут Ачинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, о чем 31.07.2014 г. составлена запись акта о расторжении брака № и выдано Свидетельство о расторжении брака серии П-БА № от 31.07.2014 г. После прекращения брачных отношений и расторжения брака Ответчик Уланов Ф.С. по месту регистрации фактически не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, каких-либо улучшений жилого помещения никогда не производил. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Ответчик Уланов Ф.С. уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета в ее квартире и место его жительства не известно. В настоящее время, согласно поквартирной карточке, в указанной комнате, принадлежащей Истцу, зарегистрирован Уланов Ф.С., ошибочно поименованный по отношению к нанимателю (владельцу) «Брат». Полагает, что в настоящее время Уланов Ф.С. утратил право пользования (проживания) в жилом помещении по адресу .... Как следует из документа-основания - Договора купли-продажи б/н от 01.07.2008 г., право собственности на указанное жилое помещение по адресу ..., она приобрела до вступления в брак с Ответчиком Улановым Ф.С., что исключает признание указанного жилого помещения совместным имуществом. Из фактических обстоятельств следует, что с момента прекращения брачных отношений и расторжения брака по настоящее время Ответчик в ее квартире не проживает и не несет расходов по его содержанию; между ней и Ответчиком отсутствуют какие-либо юридически значимые семейные, жилищные и договорные правоотношения, членом ее семьи Ответчик не является. Ответчик, не являясь членом семьи собственника и фактически не проживая по указанному адресу длительное время, уклоняется от самостоятельного снятия регистрационного учета и сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своих правом, что недопустимо в силу п.1 ч,1 ст.10 ГК РФ. Регистрация Ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, ограничивает ее права и законные интересы, т.к. препятствует продаже квартиры. При этом, регистрация Ответчика в квартире является административным актом и сама по себе не порождает у него прав на жилое помещение.

Истец Захарова О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 21).

Ответчик Уланов Ф.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по почте, тем самым, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

В ходе судебного заседания представитель ответчика – адвокат В., действующая на основании ордера № от 28.06.2016 года, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, заслушав заключение прокурора Быленок Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что 01.07.2008 года между С. и Захаровой О.С. заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого, продавец продал, а покупатель купил комнату в жилом доме секционного типа, находящуюся по адресу: Россия, ... за 740 000 рублей (л.д. 4).

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 25.07.2008 года, собственником является Захарова О.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... (л.д. 5).

20.07.2012 года Уланов Ф.С. и Захарова О.С. заключили брак, о чем 20.07.2012 года составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака стороны фамилии не меняли (л.д. 6).

31.07.2014 года брак между Улановым Ф.С. и Захаровой О.С. прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих детей, не достигших совершеннолетия, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточке от 23.05.2016 года и от 05.09.2016 года на регистрационном учете в спорной квартире состоит Уланов Ф.С. с 1.09.2008 года, ошибочно указанный как брат собственника (л.д. 8, 39).

В соответствии с информацией № от 15.06.2016 МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» на имя Уланова Ф.С. регистрация прав на жилые помещения в многоквартирных домах на территории г. Новокузнецка не производилась (л.д. 19).

Согласно выписке из ЕГРП Росреестра по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецка, от 17.06.2016 года собственником одной комнаты в жилом доме секционного типа по адресу: ... является Захарова О.С. (л.д.24).

Как следует из искового заявления и письменных материалов дела, после прекращения брачных отношений и расторжения брака ответчик Уланов Ф.С. по месту регистрации фактически не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, каких-либо улучшений жилого помещения никогда не производил. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения истца с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи.

Доводы истца о том, что не проживание ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, что ответчик Уланов Ф.С. утратил право пользования жилым помещением – квартирой по ..., выехал добровольно на другое постоянное место жительство, а также не выполняет обязанности члена семьи нанимателя, возложенные на него ЖК РФ по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком не опровергнуты.

    Установленные обстоятельства подтверждаются вышеназванными документами, а также доводами истца, изложенными в исковом заявлении.     Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.

Из совокупности доказательств судом установлено, что в связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности только истцу, было приобретено на основании договора купли-продажи. Как следует из искового заявления, ответчик был зарегистрирован истцом в спорной квартире в связи с фактически брачными отношениями в 2008 году, однако с 2014 года с ней постоянно не проживает, за коммунальные услуги не платит. В настоящее время членом семьи истца как собственника спорного жилья ответчик не является и данным жилым помещением в добровольном порядке пользоваться прекратил, соглашение с собственником жилого помещения между ним и истцом не достигнуто.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически им утрачено право пользования данным жильем, в связи с чем, требование истца о признании ответчика Уланова Ф.С. утратившим право пользования (проживания) комнаты в жилом доме секционного типа по адресу: ... подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд считает требования о снятии ответчика с регистрационного учета в комнате в жилом доме секционного типа по адресу: ..., не подлежащими удовлетворению как излишне заявленные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Частично удовлетворить исковые требования Захаровой О.С..

Признать Уланова Ф.С., дата года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования (проживания) жилым помещением – комнаты в жилом доме секционного типа по адресу: ....

В остальных требованиях Захаровой О.С. к Уланову Ф.С. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26.09.2016 года.

Судья                                    Е.Е. Лысенко