Решение по делу № 2-4276/2016 ~ М-3414/2016 от 04.10.2016

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело №

23 ноября 2016 года                                                         г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>" о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

В октябре 2016 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение № №, расположенное в <адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ООО «<данные изъяты>», истец приобрела имущественные права на указанное нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен акт об исполнении договора и передачи имущественных прав на помещение. Истцом в полном объеме внесены денежные средства в счёт оплаты стоимости по договору.Указанный жилой дом введён в эксплуатацию. Однако в установленном порядке ФИО1 лишена возможности зарегистрировать свое право собственности, поскольку ей не были предоставлены необходимые разрешительные документы на строительство многоквартирного жилого дома, а также в связи с тем обстоятельством, что на момент заключения договора дом был введен в эксплуатацию и между сторонами должен был быть заключен договор купли-продажи помещения, а не имущественных прав. В связи с невозможностью предоставить необходимые документы для регистрации права собственности на указанную квартиру, истец обратился в суд за защитой своих прав, а именно о признании за ней права собственности.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила удовлетворить исковое заявление. Пояснила, что её доверитель произвела полную оплату стоимости помещения, о чём свидетельствует соответствующая справка.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, уведомлялся о времени и месте слушания дела в установленном порядке. Почтовые извещения возвращены по истечению срока хранения. В связи с судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно договора купли-продажи имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ истцом внёсены денежные средства за имущественные права на нежилое помещение № №, расположенное в <адрес> в г. Севастополе, что являлось полной стоимостью данного помещения.

    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>», ФИО1 является покупателем по договору указанного выше офисного помещения, стоимость оплачена в полном объеме в сумме 159860,00 грн.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь сознанное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО3 отказано в государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества в связи с тем, что на момент заключения договора о приобретении имущественных прав, многоквартирный дом был введен в эксплуатацию, а также не предоставлением надлежаще оформленных документов, подтверждающих полномочия представителя ООО «<данные изъяты>» на подписание договора, акта выполнения условий договора и акта приёма-передачи объекта.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управления государственной регистрации права и кадастра права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что истцом полностью внесены денежные средства за нежылое помещение, указанный объект недвижимости ему передан ответчиком, а также факт невозможности предоставить для регистрации права собственности надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы необходимые для проведения государственной регистрации права собственности, по независящим от истца причинам, следует прийти к выводу, что заявленные требования о признании за ним права собственности на объект недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 321 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░

░░░░░                                                            /░░░░░░░/                              ░░░7

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░                                                                              ░░░7