Решение по делу № 2-3913/2016 ~ М-3578/2016 от 16.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2016 года         г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре             Благих Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3913\16 по иску Муратовой В. Н. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании Постановления Главы Администрации Нудольского сельского совета №155 от 21.12.1992г. о выдаче свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи (купчая) земельного участка от /дата/, выданного Администрацией Нудольского сельского округа Московской области, зарегистрированного Клинским представительством МОРП от /дата/ регистрационный номер №, истице на праве собственности принадлежит земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства (полевой), /площадь 1/ кадастровый номер №, по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/. сделана запись регистрации №.

В целях уточнения сведений о принадлежащем ей участке, МУП «Кадастровое бюро» были произведены работы по межеванию участка, установлена его фактическая площадь -/площадь 2/.

Кадастровое дело № /адрес/ было зарегистрировано /дата/ Отделом по Клинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области. Ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от /дата/ №. Одновременно было уточнено разрешенное использование земельного участка ( по документам- основаниям)-для ведения личного подсобного хозяйства.

При обращении /дата/ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Территориальный отдел №9 о внесении изменений в ЕГРП /дата/. № ее уведомили о приостановке государственной регистрации, поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером №, равна /площадь 2/ что на 500 кв.м. больше площади земельного участка, указанной в ЕГРП.

Участок, документальной /площадь 1/ а фактической /площадь 2/, поступил в ее собственность до введения в действие Земельного Кодекса РФ, поэтому на нее распространяется действие нормативных актов, принятых в связи с введением в действие ЗК РФ, регулирующих ранее возникшие правоотношения.

Границы данного участка согласованы со всеми землепользователями, споров с которыми нет.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, для ведения личного подсобного хозяйства, /площадь 2/, по адресу: /адрес/, согласно сведениям ГКН.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснив, что она пользуется земельным участком указанной площади длительное время, участок огорожен и забор никуда не переносился, фактические границы участка согласованы     со смежными землепользователями, участок, /площадь 2/., поставлен на кадастровый учет в 2006 г., за участок данной площади она оплачивает земельный налог.

Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменные возражения на иск, приобщенные к материалам дела.

Представитель третьего лица, Администрации сельского поселения Нудольское, поддержала исковые требования, пояснив, что границы участка истицы, /площадь 2/., согласованы, споров по границам нет, участок указанной площади поставлен на кадастровый учет в конкретных границах, никаких претензий к истице у них не имеется.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области оставил решение на усмотрение суда, представив кадастровое дело на земельный участок истицы, согласно которого на кадастровый учет поставлен земельный участок, /площадь 2/.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения       участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

Согласно ст. 11.1.ЗК РФ земельным участком является часть земнойповерхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

В силу Федерального Закона № 268 -ФЗ от23.11.2007года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», постановление (иной документ) о выделении гражданину земельного участка является документом, удостоверяющим право такого гражданина на данный земельный участок.

Как указано в Федеральном законе "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" с I сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного иди индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Федеральным Законом N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ( п.9.1.) в редакции 2001 года, закреплено право каждого гражданина, приобретшего земельный участок до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, т.к. последний считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Государственная регистрация прав собственности на такой участок осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункта 6.1 статьи 19 и пункта 3 статьи 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», пункта 4 статьи 18 и пункта 4 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на земельный участок проводится по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

Решением депутатов Клинского муниципального района Московской области №4/38 от 21.02.2007 года, действовавшим на тот период времени, был установлен минимальный размер земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющих разницу между площадью участка находящегося в собственности по документу и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для     личного подсобного хозяйства - 500 кв. м.

На основании Постановления Главы Администрации Нудольского сельского совета №155 от 21.12.1992г. о выдаче свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи (купчая) земельного участка от /дата/, выданного Администрацией Нудольского сельского округа Московской области, зарегистрированного Клинским представительством МОРП от 05.12.1999 г., истице на праве собственности принадлежит земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства (полевой), общей /площадь 1/ кадастровый номер №, по адресу: /адрес/ что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/ и /дата/

В целях уточнения сведений о принадлежащем истице участке, МУП «Кадастровое бюро» были произведены работы по межеванию участка, установлена его фактическая площадь -/площадь 2/.

/дата/.Управлением Роснедвижимости по Московской области, отделом по Клинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области принято решение об учете изменений объекта недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу:/адрес/., /площадь 2/.

/дата/ Отделом по Клинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области оформлено кадастровое дело № /адрес/

Истице был выдан кадастровый паспорт земельного участка от /дата/, в котором указана площадь земельного участка - /площадь 2/., также было уточнено разрешенное использование земельного участка -для ведения личного подсобного хозяйства.

Споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, /площадь 2/, не имеется, что подтверждается актом согласования границ и справкой Администрации сельского поселения Нудольское

Согласно пояснений      истицы, в течение всего этого времени и в настоящее время     истица пользуется и обрабатывает земельный участок в соответствии с теми границами, которые были установлены изначально. Забор не переносился, споров по границам     с соседями и Администрацией сельского поселения Нудольское     нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка и подписями в акте согласования границы вышеуказанного земельного участка

Как следует из представленных материалов, фактическая площадь земельного участка истицы, сведения о котором внесены в ГКН, составляет        /площадь 2/, за участок указанной площади истицей оплачивается земельный налог

При таких обстоятельствах,     суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Приведенные представителем ответчика возражения судом не принимаются, поскольку сведения      о земельном участке, /площадь 2/ в конкретных границах внесены в ГКН еще в 2009 г., то есть, до принятия решения Совета депутатов Клинского муниципального района № от /дата/.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Муратовой В. Н. право собственности на земельный участок, /площадь 2/., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено              /дата/.

Судья Клинского городского суда                              Иоффе Н.Е.