Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3547/2018 ~ М-2924/2018 от 30.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Филясовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3547/2018 по иску ООО «Жилуниверсал» к Кузнецову Александру Владимировичу, Ефремовой Елене Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Кузнецову Александру Владимировичу, Ефремовой Елене Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплату коммунальных услуг, за период с 01.06.2015 по 31.12.2017г. образовалась задолженность в размере 94525, 38 руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 94525, 38 руб., пени за период с 11.01.2016 по 30.11.2017г. в размере в размере 19610, 13 руб., расходы по оплате госпошлины 3482, 72 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Николаева Е.С. не явилась, извещена надлежащим образом. Представила уточненные исковые требования, просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 по 31.12.2017г. в размере 94525, 38 руб., пени за период с 11.01.2016 по 30.11.2017г. в размере 11844, 82 руб., расходы по оплате госпошлины 1741, 36 руб.

Ответчики Кузнецов А.В., Ефремова Е.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, ответчики неоднократно извещались судом по адресу, указанному в иске и адресной справке, однако почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Управление жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 29.05.2015 года, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, осуществляет ООО «Жилуниверсал» (л.д. 15-23). По условиям данного договора управляющая организация ООО «Жилуниверсал» по заданию Департамента в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям/собственникам жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Действуя во исполнение указанного договора управления многоквартирным домом, управляющая компания ООО «Жилуниверсал» заключила агентский договор №18/15-ПД от 09.06.2015 года с ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», по условиям которого ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано оказывать ООО «Жилуниверсал» услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги; организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с их учетом по месту жительства (л.д. 24-27). Также ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано по поручению управляющей компании организовывать сбор денежных средств от плательщиков (потребителей ЖКУ) в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед ООО «Жилуниверсал», а также осуществлять перечисление платежей населения управляющей компании в установленном договором порядке и в соответствии с законодательством РФ.

Судебным приказом от 26.02.2018г. с Кузнецова А.В., Ефремовой Е.А. взыскана задолженность за период с 01.07.2015 по 31.12.2017г. в размере 94525, 38 руб., пени- 19610, 13 руб., расходы по уплате госпошлины- 1741, 36 руб.

    Определением от 18.06.2018г. судебный приказ отменен по заявлению Ефремовой Е.А., указав, что собственником жилого помещения является Кузнецов А.В., с судебным приказом не согласна, просит его отменить.

Обращаясь в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что за ответчиками за период с 01.06.2015 года по 31.12.2017 года числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 94525, 38 рублей.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В соответствии п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Кузнецова А.В.

Таким образом, расходы по внесению платы за содержание жилого помещения обязан нести только Кузнецов А.В., задолженность за спорный период составляет 31441, 04 рублей (содержание жилья- 21465, 55 руб. + текущий ремонт- 8920, 55 руб., ВДГО- 1054, 94 руб.).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела было установлено, что в заявленный период, с 01.06.2015 года по 31.12.2017 года, в квартире помимо собственника была зарегистрирована его дочь- Ефремова Е.А., 08.11.1977 года рождения (л.д. 9).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что ответчик Ефремова Е.А. относится к указанным выше лицам, соглашения с собственником о порядке оплаты коммунальных платежей ею не заключалось, то она несет солидарную с собственником квартиры Кузнецовым А.В. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, следовательно, задолженность по оплате коммунальных платежей за спорный период составляет 63084, 34 рублей (отопление 34029, 04 руб. + горячая вода 26824, 6 руб., электроэнергия – 2230, 7 руб.), данная сумма подлежит взысканию с ответчиков Кузнецова А.В., Ефремовой Е.А.солидарно.

Данный расчет проверен судом, признан правильным, доказательств обратного ответчиками не представлено, как и не представлено и доказательств оплаты задолженности полностью или частично.

Также истцом заявлены требования с учётом уточнений о взыскании задолженности по пени с 11.01.2017г. по 30.11.2017 в размере 11844, 82 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени по оплате за содержание жилого помещения с ответчика Кузнецова А.В. до 500 руб., пени по оплате коммунальных услуг солидарно с обоих ответчиков Кузнецова А.В., Ефремовой Е.А. до 1500 руб.

Истец с учётом уточнений просит взыскать оплаченную госпошлину 1741, 36 руб.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

С учетом указанной нормы, а также разъяснений, содержащихся в п.5, абз.4 п.21 постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.2016 г., солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении с данным иском, в размере 1741, 36 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецова Александра Владимировича в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по внесению платы за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с 01.06.2015 по 31.12.2017г в размере 31441, 04 рублей, пени в размере 500 руб., а всего 31941 (тридцать одна тысяча девятьсот сорок одна тысяча) рублей 04 копеек.

Взыскать солидарно с Кузнецова Александра Владимировича, Ефремовой Елены Александровны в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по оплате за коммунальные услуги с 01.06.2015 по 31.12.2017г в размере 63084,34 рублей, пени в размере 1500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741,36 руб., а всего 66325 (шестьдесят шесть тысяч триста двадцать пять) рублей 70 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            Т.С.Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2018г.