Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2021 ~ М-662/2021 от 25.03.2021

2-477/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ола           12 апреля 2021 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

с участием представителя истца - Воробей И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» к Петрову Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

МУП муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» (далее по тексту - ОЭТС, Предприятие) обратилось в суд с исковым заявлением к Петрову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления за период с 1 января 2017 года по 31 октября 2019 года в размере 93 438 рублей 70 копеек, а также в виде холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 июня 2018 года по 31 октября 2019 года в размере 7 204 рублей 29 копеек. В обоснование заявленного требования истец указывает, что им предоставляются услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения потребителям посёлка Ола Ольского района Магаданской области, в том числе - в жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры в спорный период являлся Петров А.Ю. Ввиду несвоевременной оплаты поставленных коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в названном размере, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере 3 212 рублей 86 копеек.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в принадлежащем ответчику жилом помещении установлены приборы учёта горячего водоснабжения, однако согласно паспортам указанных приборов их срок поверки, установленный заводом-изготовителем, истёк в 2017 году. Более того, потребитель в спорный период не передавал показания приборов учёта в энергоснабжающую организацию, в связи с чем, стоимость поставленных коммунальных услуг Петрову А.Ю. исчислялась исходя из действующих нормативов потребления.

Ответчик, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседания не явился, сведений об уважительности причин своей неявки не представил. В ходе судебных заседаний 8 и 9 апреля 2021 года Петров А.Ю. указал, что согласен с заявленными требованиями только в части сумм задолженности за услуги отопления. В остальном возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя это фактом непроживания в жилом помещении на протяжении длительного времени, не отрицая в то же время, что коммунальные услуги Предприятием оказывались надлежащим образом. Дополнительно пояснил, что квартира <адрес> продана им в 2020 году.

С учётом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав явившихся лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Размер платы за указанные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, на основании платёжных документов.

Как следует из устава ОЭТС, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Концессионных соглашений от 15 июля 2015 года (с учётом Соглашений от 26 марта 2018 года о замене стороны в указанных Концессионных соглашениях), Предприятие создано 15 июня 2009 года и предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой энергией, электрической энергией, горячей водой, паром, холодной водой, оказание услуг водоотведения, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского городского округа Магаданской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выписке из финансово-лицевого счёта собственником квартиры <адрес> с 6 марта 2012 года является Петров А.Ю.

В судебном заседании ответчиком представлены справки <данные изъяты>, подтверждающие факт выполнения Петровым А.Ю. в период с 2017 года по 2019 год работ за пределами Ольского района Магаданской области. Также по ходатайству ответчика в судебном заседании допрошены свидетели ФИО1 и ФИО2, подтвердившие, что ввиду разъездного характера работы вахтовым методом Петров А.Ю. в период 2017-2019 годов фактически не проживал в указанной квартире.

Между тем, вопреки доводам ответчика, то обстоятельство, что он на протяжении длительного времени не проживал в названном жилом помещении, не опровергает факта надлежащего исполнения истцом как ресурсоснабжающей организацией своих обязанностей по поставке коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, отопления и водоотведения, что в судебном заседании подтверждено как свидетелями ФИО1, ФИО2, так и самим ответчиком.

Сведения о фактическом непроживании ответчика в названном жилом помещении правового значения для разрешения настоящего дела не имеют, поскольку законодатель в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с моментом возникновения права собственности на жилое помещение, а не с фактом постоянного проживания в нём или регистрации по месту жительства.

Более того, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ прямо предусматривает, что неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но может являться основанием для проведения перерасчёта платежей за период временного отсутствия гражданина в жилом помещении в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее по тексту - Правила № 354).

В то же время, доказательства обращения ответчика к истцу в спорный период с соответствующими заявлениями о перерасчёте размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении сторонами не представлены.

Ссылки ФИО1 на то, что жилое помещение продано им в 2020 году, не имеют значения для дела, поскольку заявленный истцом период ограничивается 2019 годом.

Из искового заявления и представленного истцом расчёта задолженности следует, что в спорный период по указанному жилому помещению начислялась плата за услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

Ответчик, согласившись с расчётом в части задолженности по отоплению, и оспаривая данный расчёт в части горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, своего расчёта не привёл.

Оценивая расчёт, представленный истцом, суд учитывает, что он произведён исходя из площади жилого помещения <данные изъяты>, действовавших на момент образования задолженности тарифов (приказы Департамента цен и тарифов Магаданской области от 30 декабря 2016 года №№ 58-4/э, № 2ЖКК/115, от 29 декабря 2017 года №№ 2-ЖКК/111, 2-ЖКК/121, № 45-6/э, от 20 ноября 2018 года № 2-ЖКК/40, от 20 декабря 2018 года №№ 2-ЖКК/80, 2ЖКК/88, от 29 декабря 2018 года № 66-8/э) и нормативов (в том числе - приказов Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 11 июня 2013 года № 10/2013-НКУ, от 18 мая 2017 года № 20/2017-НКУ), количества проживающих лиц.

Всего за период с 1 января 2017 года по 31 октября 2019 года ответчику поставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения на сумму 22 210 рублей 47 копеек, отопления на сумму 71 228 рублей 23 копейки, а за период с 1 июня 2018 года по 31 октября 2019 года - в виде холодного водоснабжения на сумму 1 930 рублей 3 копейки, и водоотведения на сумму 5 274 рубля 26 копеек.

Расчёт истца проверен судом, является правильным, исчисленным, в том числе, в соответствии с требованиями п.п. 42, 59 Правил № 354, согласно которым размер платы за поставленную коммунальную услугу определяется исходя из показаний прибора учёта за расчётный период, а при его отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Обоснованность исчисления размера задолженности не вызывает у суда сомнений. Суд также принимает во внимание показания свидетеля ФИО1, осуществлявшего присмотр за жилым помещением в отсутствие ответчика, и показания самого Петрова А.Ю., из которых следует, что в спорный период показания приборов учёта, установленных в квартире, в ОЭТС не передавались, с момента истечения срока поверки с заявлением о проведении поверки в Предприятие ответчик не обращался.

Исходя из представленных доказательств и приведённых требований законодательства, суд приходит к выводу, что Петров А.Ю., являясь в спорный период собственником жилого помещения, не выполнил возложенные на него законом обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность за указанный период в названном размере.

Поскольку исследованными судом доказательствами установлены обязанность ответчика по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также факт наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленный истцом период, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены судом в полном объёме, государственная пошлина в размере 3 212 рублей 86 копеек, уплаченная при подаче настоящего иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть».

Взыскать с Петрова Александра Юрьевича в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг, поставленных в жилое помещение по адресу: <адрес>, в виде горячего водоснабжения и отопления за период с 1 января 2017 года по 31 октября 2019 года в размере 93 438 рублей 70 копеек, в виде холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 июня 2018 года по 31 октября 2019 года в размере 7 204 рубля 29 копеек, судебные расходы в размере 3 212 рублей 86 копеек, а всего 103 855 (сто три тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения 16 апреля 2021 года.

Председательствующий И.В. Жаворонков