Решение по делу № 2-1344/2020 ~ М-985/2020 от 16.03.2020

    Дело №2-1344/2020

     УИД 23RS0011-01-2020-001371-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                         14 июля 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ксении Владимировне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной М. В. к Жилищно-строительному кооперативу «Открытые двери» (ОГРН №, ИНН №) о расторжении договора о предоставлении жилья,

УСТАНОВИЛ:

    Волошина С.В. обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора о порядке выплаты взносов и предоставлению жилья.

    В обоснование своих исковых требований истец указала, что 16 мая 2016 г. между ней и ответчиком был заключен Договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Открытые двери» (ОГРН №, ИНН №). Предметом Договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем строительства при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения членом ЖСК в собственность – квартира на № этаже, проектной общей площадью № кв.м, расположенная в многоквартирном 15-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно договору она внесла вступительный взнос в размере 10 000 руб. и членские взносы в размере 10 000 руб. Сумма паевого взноса составила 780 000 руб., из которых она оплатила 380 000 руб.      Плановое окончание строительства строительство установлено в соответствии с договором – 4 квартал 2017 г. Однако до настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства не    выполнил, поэтому просит расторгнуть заключенный договор и взыскать с ответчика выплаченные ею денежные средства в сумме 400 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился,     отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика     надлежащим.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, 16 мая 2016 г. между Волошиной М. В. и Жилищно-строительным кооперативом «Открытые двери» (ОГРН №, ИНН №) заключен Договор №№ о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Открытые двери».

Предметом договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем строительства при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения членом ЖСК в собственность – квартира на № этаже, проектной общей площадью № кв.м, расположенная в многоквартирном № этажном жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно договору истец внесла вступительный взнос в размере 10 000 руб. и членские взносы в размере 10 000 руб.

Сумма паевого взноса составила 780 000 руб., из которых    Волошиной М.В. оплачено 380 000 руб.

Факт передачи денежных средств ответчику подтверждается квитанциями от 16.05.2016 г.

Оставшаяся сумма в размере 400 000 руб. подлежит оплате до 16.07.2016 г.

Плановое окончание строительства строительство установлено в соответствии с договором – 4 квартал 2017 г.

Согласно п.1.3 Договора после заключения настоящего Договора стороны должны заключить в течение 3х месяцев договор участия в долевом строительстве, подлежащий регистрации в Росреестре.

Дополнительным соглашением от 16.05.2016 г. установлено, что в случае не представления ответчиком истцу разрешительной документации от «Росводоканал Краснодар», ОАО «НЭСК_электросети» в течение 2 месяцев с момента заключения сторонами Договора, ответчик обязуется возвратить фактически переданную ею сумму по договору в течение 3-х недель.

Ответчиком обусловленная в соглашении обязанность по передаче документов не выполнена.

Доказательств выполнения обязательств, предусмотренных Договором и дополнительным соглашением Жилищно-строительным кооперативом «Открытые двери» (ОГРН №, ИНН №) не представлено.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Истцом в адрес ответчика направлено предложение о расторжении заключенного договора, на который в установленный законом срок ответа не поступило, денежные средства не возвращены.

В силу п.2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательств.

В соответствии с п.4 настоящей статьи, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательств.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

На основании п.1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Учитывая изложенное, заключенный между сторонами договор          № № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья от 16.05.2016 г. подлежит расторжению, приобретенное ответчиком имущество подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волошиной М. В. к Жилищно-строительному кооперативу «Открытые двери» (ОГРН №, ИНН №) о расторжении договора о предоставлении жилья            удовлетворить.

Признать Договор №№ о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Открытые двери» от 16.05.2016, заключенный между Волошиной М. В. и Жилищно-строительным кооперативом «Открытые двери» (ОГРН №, ИНН №), договором участия в долевом строительстве.

Расторгнуть Договор №№ о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Открытые двери» от 16.05.2016, заключенный между Волошиной М. В. и Жилищно-строительным кооперативом «Открытые двери» (ОГРН №, ИНН №).

Взыскать с Жилищно-строительным кооперативом «Открытые двери» (ОГРН №, ИНН №) в пользу Волошиной М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, сумму вступительного взноса в размере 10 000 руб., сумму членского взноса в размере 10 000 руб., сумму паевого взноса в размере 380 000 руб., а всего – 400 000 (четыреста тысяч) руб. паевого

Взыскать с Жилищно-строительным кооперативом «Открытые двери» (ОГРН №, ИНН №) в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 7 200 (семь тысяч двести) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья