Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5233/2016 ~ М-4878/2016 от 03.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года                                г. Самара

Судья Советского районного суда г. Самары Чернова Е.А.,

при секретаре Стяговой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тимофеевой М.Г. к Ярковой Т.А., ООО «УК «ЖКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе лицевых счетов,

Установил:

Истец обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе лицевых счетов. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Сособственником 4/9 долей является Яркова Т.А. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего образовалась большая задолженность. На основании изложенного просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, согласно долей жилого помещения. Обязать ООО «ЖКС» выдать квитанции об оплате за жилое помещение соразмерно долям.

В судебном заседании истец Тимофеева М.Г. исковые требования уточнила, просила разделить лицевые счета между собственникам квартиры соразмерно долям, обязать ООО «ЖКС» выдать квитанции об оплате за жилое помещение соразмерно долям.

Ответчик Яркова Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что Тимофеева М.Г. (до смены фамилии, имени - Когтева И.Г.) на основании договора дарения от 03.08.2012г., договора дарения от 17.12.2012г. является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2013г. Сособственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является Яркова Т.А.

На стороны в соответствии со ст. 249 ГК РФ, возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям.

Суд принимает во внимание доводы истца Тимофеевой М.Г. о том, что с ответчиком не достигнуто соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку ответчик Яркова Т.А. не участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая спор, суд учитывает, что истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, и при отсутствии между сторонами соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вправе требовать определения долей в оплате, которые исходя из их доли в праве собственности на жилое помещение, являются равными. Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. К этим лицам относятся собственники жилого помещения. В то же время члены семьи собственников жилого помещения или бывшие члены собственников жилого помещения к таким лицам не относятся.

Поэтому обязанность по уплате сумм за жилье и коммунальные услуги в пользу получателя сумм оплаты (ст. 155 ЖК РФ) обоснованно возложена на собственников жилого помещения.

Положениям ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).

Размер долей сособственников в оплате за жилое помещение, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, зависит только от размера доли в праве собственности на жилое помещение и не зависит от состава семьи собственника. Поэтому доля истца и ответчика в оплате за жилое помещение должна соответствовать размеру их доли в праве собственности на жилое помещение, то есть у Тимофеевой М.Г. 5/9 долей, у Ярковой Т.А. 4/9 доли.

Оснований для отступления от равенства долей сособственников жилого помещения в оплате за предоставляемые коммунальные услуги, суд не находит.

Яркова Т.А. в судебном заседании пояснила, что она фактически проживает по адресу: <адрес> производит плату за жилое помещение по указанному адресу. Однако, данный довод суд считает несостоятельным, поскольку ответчик является собственником 4/9 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> несет соразмерно со своей долей расходы по оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и бремя содержания данного помещения

При таких основаниях, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Тимофеевой М.Г. к Ярковой Т.А., ООО «УК «ЖКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить долю Тимофеевой Марины Геннадьевны в расходах за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равной 5/9, долю Ярковой Т.А. равной 4/9.

Разделить лицевой счет №, обязав ООО «УК «ЖКС» открыть и вести отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения на имя Тимофеевой М.Г. и Ярковой Т.Г..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2016г.

Судья                                Е.А. Чернова