Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2016 ~ М-505/2016 от 16.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское                                                                                   16 сентября 2016 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Готовцевой О.В.

при секретаре Калекиной Ю.В.

с участием истца ФИО5

ответчика ФИО1, действующего за себя и, как законный представитель несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3, ФИО4

               рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации ФИО8 сельского поселения ФИО9 муниципального района <адрес>, ФИО1, действующему за себя и, как законный представитель несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указав, что в спорной квартире она проживает с 1995 года. В указанную квартиру она вселилась на основании распоряжения администрации и профкома совхоза «Колодезянский». В настоящее время совхоз прекратил свое существование. Администрация поселения заключила с ней договор социального найма № от 24.07.2015г., но отказала в приватизации жилья, поскольку у ответчика не имеется правоустанавливающих документов. В связи с изложенным, истец просила суд признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

            Судом в качестве соответчика был привлечен ФИО1, действующий за себя и как законный представитель малолетних: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

              В судебном разбирательстве истец обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

            Представитель от ответчика – администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> в судебное разбирательство не явился. В письменном заявлении глава <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя от администрации поселения, указав, что администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

        Ответчик ФИО1, действующий за себя и как законный представитель малолетних: ФИО2, ФИО3, ФИО4 суду пояснил, что иск он признает в полном объеме, принимать участие в приватизации не желает, против приватизации спорной квартиры не возражает, последствия отказа от приватизации и признания иска ему известны и понятны, фактически он и его дети проживают в <адрес> по Проспекту Революции <адрес>, дом приобретен на материнский капитал, регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

          Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, учитывая право суда рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства и не явившегося в судебное заседание, не сообщившего суду о причинах своей неявки, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований при этом исходит из следующего.

              Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец, которая участия в приватизации не принимала, доказательствами об обратном, суд не располагает.

Согласно решения Совета народных депутатов <данные изъяты> муниципального района <адрес> от 27.10.2005г. №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> передан из муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального района в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения.

В соответствии с Законом Воронежской области от 02.12.2004 N 88-ОЗ «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований <адрес>, <адрес>ов и <адрес>», <адрес> переименовано в <адрес>.

Из письменного отказа главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> адресованного истцу следует, что поскольку администрация <данные изъяты> сельского поселения <адрес> не получила правоустанавливающие документы на <адрес>, у истца не имеется возможности приватизировать квартиру в указанном доме во внесудебном порядке.

Согласно технического паспорта жилого помещения, общая площадь спорной квартиры составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Как следует из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и администрацией <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, истец является нанимателем спорной квартиры.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, однако регистрация права муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> на жилой <адрес> муниципального района <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес> не производилась, однако представленные суду документы, имеющиеся в материалах дела: решение Совета народных депутатов <данные изъяты> муниципального района <адрес> от 27.10.2005г. №, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о возникновении права муниципальной собственности у администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>.

Отсутствие правоустанавливающих документов у администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> на жилой <адрес> не должно ущемлять право проживающих в нем граждан на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что спорная квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемой ею квартиры.

Суд принимает признание ответчиком ФИО1 исковых требований, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав других лиц. Участие в приватизации является правом лица, которое самостоятельно принимает решение о том необходимо ему такое участие или нет. Права малолетних лиц формально зарегистрированных в спорной квартире не затрагиваются, т.к. у них имеется жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО5 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>, ФИО1, действующему за себя и, как законный представитель несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

    Признать за истцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, в порядке приватизации право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

       Копия вступившего в законную силу настоящего решения является основанием для получения правоустанавливающих документов в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 21.09.2016 года.

                                              Мотивированное решение изготовлено 21.09.2016 года.

Председательствующий                                                                              Готовцева О.В.