Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7838/2013 от 25.07.2013

Дело № 2-7838/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 28 » августа 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.С.,

при секретаре Павловой А..А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахниной Т. Н. к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Вологодской области зарегистрировано право собственности на указанный выше гараж и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

№. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ было принято распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Пахниной Т.Н.», которым земельный участок с кадастровым номером № был передан ей в собственность за плату. На основании данного распоряжения заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ она сдала указанный договор и все имеющиеся по земельному участку документы на государственную регистрацию перехода права в Управление Росреестра по Вологодской области. Но через пару дней мне позвонили из Управления Росреестра по Вологодской области и сообщили о невозможности регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ участок будет снят с кадастрового учета ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области. Также пояснили, что сведения о земельном участке носили временных характер и будут аннулированы, т.к. в течение двух лет с даты внесения сведений о земельном участке в ГКН права на него не были зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации №, в котором сообщалось, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Ей не было известно о временном характере сведений в отношении данного земельного участка.

Считает, что кадастровые сведения, внесенные в ГКН, в случае их изменения не исключаются из кадастра; аннулирование записи не означает исключение (удаление безвозвратно) соответствующих сведений; такие сведения сохраняются в кадастре, приобретая статус «архивных». Изложенное закреплено в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42.

Исключение из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № фактически приводит к утрате вещного права не предусмотренным законом способом и нарушает её права.

Просит восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения в отношении земельного участка площадью 32 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пахнина Т.Н. исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области по доверенности Лебедева Т.А. исковые требования не признала по основаниям, указанным в отзыве.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области не явился, извещен надлежаще, представили отзыв, просят рассмотреть дела в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица КУМИ Вологодского муниципальной района не явился, извещен надлежаще, представили отзыв, просят рассмотреть дела в отсутствие их представителя, решение вопроса по иску оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит в следующему.

Судом установлено, что решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Пахниной Т.Н. признано право собственности на кирпичный гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Вологодской области зарегистрировано право собственности на указанный выше кирпичный гараж №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

ДД.ММ.ГГГГ Пахнина Т.Н. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Пахниной Т.Н.», земельный участок с кадастровым номером № был передан ей в собственность за плату. Отделу земельных отношений КУМИ Вологодского муниципального района решено подготовить договор купли-продажи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение данного распоряжения Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с Пахниной Т.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Пахниной Т.Н. сообщено, что госрегистрация перехода права собственности приостанавливается на основании её заявления и дополнительно сообщено, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит, поскольку государственная регистрация земельного участка приостановлена по законным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 года, поскольку постановка неучтенного объекта недвижимости носит временный характер, в частности объект в виде земельного участка в течение - 2 лет с момента постановки на учет. Не представлено доказательств того, что земельный участок прошел государственную регистрацию права собственности до ДД.ММ.ГГГГ за каким-либо субъектом.

Установлено, что указанный земельный участок снят с ГКН путем аннулирования и исключения из ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации на объект недвижимого имущества, который не был учтенным согласно положении Закона "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 вышеуказанного Закона, если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно письму Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ "Об аннулировании сведений о земельных участках, имеющих временный характер" согласно ч. 4 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета обязан аннулировать имеющие временный характер сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, в отношении которых не осуществлена государственная регистрация права, по истечении двухлетнего периода со дня постановки таких участков на кадастровый учет.

Поскольку приобретенный истцом земельный участок был поставлен на кадастровый временный учет ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по истечении двух лет сведения аннулированы в соответствии с требованиями закона, на том основании, что в установленный период времени не осуществлена государственная регистрация права на него.

Судом принято во внимание то обстоятельство, что истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, что также свидетельствует о законности принятого решения о приостановлении регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Непосредственно само решение ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости истцом оспорено не было.

Доводы истца о том, что она не знала о том, что данные сведения носят временный характер, не могут расцениваться как основание для удовлетворения исковых требований. Данные доводы не основаны на законе.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Пахниной Т.Н. отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ "░░░ ░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░