Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2475/2013 ~ М-2422/2013 от 30.10.2013

Дело №2-2475/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2013 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Киселева В.С., Киселевой Е.В. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области – о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Киселев В.С., Киселева Е.В. обратились к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением – о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … в перепланированном состоянии.

Истцы мотивировали свое исковое заявление тем, что хх.хх.2013 г. между Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области и истцами заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилья - квартиры № …. г. Выкса Нижегородской области, общей площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв.м. При получении технического паспорта они увидели в примечании, что общая площадь квартиры … кв.м. изменилась в результате перепланировки, уточнения размеров и перерасчета площадей. Действительно, для удобства проживания ими была совершена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки с дверным блоком на площади жилой комнаты … (образование …-х жилых комнат № … из одной). Перепланировка осуществлена без разрешения органов местного самоуправления. Истцы считают, что сделанная перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В связи с чем, истцы обращаются в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истцы Киселев В.С., Киселева Е.В. не явились, от них представлены заявления, согласно которым они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковое заявление поддерживают.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика представлено заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо Киселев А.В. в судебное заседание не явился, от него представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ), суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено судом, Киселев В.С., Киселева Е.В. являются собственниками по х.х доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру … г. Выкса Нижегородской области, что подтверждено копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.2013 г.

При передаче жилья в собственность истцам общая площадь жилого помещения составляла хх.х кв.м., в том числе жилая – хх.хх кв.м.

В квартире № … г. Выкса Нижегородской области зарегистрированы следующие лица: Киселева Е.В., Киселев В.С., Киселев А.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Из искового заявления следует, что ранее в жилом помещении были произведены работы по перепланировке. В связи с перепланировкой общая площадь комнаты изменилась. Перепланировка в спорном жилом помещении произведена без согласования с органами местного самоуправления.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ЖК РФ), переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно технического паспорта по состоянию на хх.хх.2012 г. на жилое помещение – квартиру № … г. Выкса Нижегородской области общая площадь квартиры составляет хх.хх кв.м., жилая площадь хх.хх кв.м., где в примечании указано, что общая площадь хх.хх кв.м. изменилась на хх.хх кв.м., в результате перепланировки, уточнения размеров и перерасчета площадей.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению технического отчета, произведенному ФГУП «хх» перепланировка, выполненная в квартире № … г. Выкса не повлияла на несущую способность строительных конструкций, осуществление перепланировки не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозы жизни и здоровью людей по несущей способности.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования, заявленные истцом о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Киселева В.С., Киселевой Е.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, город Выкса, …, общей площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – Илюшков М.Н.