Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2014 ~ М-224/2014 от 21.03.2014

Дело № 2 – 46/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2014 года с. Нюксеница

Судья Нюксенского районного суда Вологодской области Е.В. Согрина,

При секретаре Е.В. Шушковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова О.В. к администрации Нюксенского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов О.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на здание магазина, общей площадью ... кв.м., инв. № ..., расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «СХН» договор купли-продажи, согласно которому приобрёл в собственность здание магазина по указанному адресу, имеется расписка конкурсного управляющего, подтверждающая произведенные расходы, в настоящее время ООО «СХН» ликвидировано, отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

Истец Смирнов О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Парыгина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, показал, что Смирнов О.В. по договору купли-продажи приобрел недвижимое имущество в собственность.

Председатель ответчика комитета по управлению имуществом администрации Нюксенского муниципального района Пушникова Л.А. в судебное заседание не явилась, направил отзыв, согласно которому просила рассмотреть без её участия, пояснила, что претензий на заявленные требования не имеется, объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Востровское Мальцева В.Н. в судебное заседание не явился, просила рассмотреть без её участия, направила отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Трапезникова Ю.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие, направила отзыв, согласно которому пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на здание магазина, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу <адрес>, решение суда оставляет на усмотрение суда, в случае удовлетворения исковых требований, решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, судом установлено, что истец Смирнов О.В. обратился с иском о признании права собственности на здание магазина, общей площадью ... кв.м., инв. № ..., расположенный по адресу <адрес>.

В материалах дела имеется договор купли-продажи недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СХН» в лице конкурсного управляющего Ж.М.Б. и Смирновым О.В., согласно которому объект недвижимости здание магазина, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу <адрес> продан Смирнову О.Б. за ... рублей. Расписка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Ж.М.Б. получил от Смирнова О.Б. денежные средства в размере ... рублей за проданное здание магазина, на расписке имеется печать ООО «СХН» и подпись Ж.М.Б...

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 4 апреля 2014 года № 155 следует, что имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ООО «СХН» исключено из реестра юридических лиц, как фактически прекратившее свою деятельность, исключено по решению регистрирующего органа.

В соответствии с техническим паспортом нежилого объекта (здания магазина, общей площадью ... квадратных метра, в том числе торговый зал – ... квадратных метра, склад -... кв.м) по адресу <адрес>, номер в реестровой книге ..., инвентарный номер ..., составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в графе сведения о правообладателях объекта значится ООО «СХН», документами, подтверждающими право собственности являлось разрешение на производство строительно-монтажных работ №20 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации Востровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №3 ООО «СХН» предоставлялся в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью ... кв.м. из земель поселений для строительства магазина.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что земельному участку, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу <адрес>, площадью ... квадратных метров, относящемуся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для служебных целей, присвоен кадастровый номер ..., сведения о правах отсутствуют.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за Смирновым О.В.. право собственности на недвижимое имущество - нежилой объект (здание магазина, общей площадью ... квадратных метра, в том числе торговый зал – ... квадратных метра, склад -... кв.м), расположенное по адресу <адрес>, номер в реестровой книге ..., инвентарный номер ....

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Смирнова О.В. удовлетворить.

Признать за Смирновым О.В. право собственности на недвижимое имущество, объект магазина, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через суд Нюксенского района в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.В. Согрина