Решение по делу № 2-152/2016 ~ М-7107/2016 от 01.11.2016

2-152/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес>, при секретаре Джалаловой Д.Д., с участием представителя истца Алиевой З.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УО-7» к Сефихановой И. М. о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УО-7» обратилось в суд с иском к Сефихановой И. М. о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества.

В судебном заседании представитель истца Алиева З.Т. исковые требования поддержала и пояснила, что ООО «Управляющая организация №» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>. 1-в <адрес>. Ответчик Сефиханова И.М., прож., в <адрес>, согласно ст. ст. 30 п.3,153 п.1, 155 п.7, 158 п.1 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ответчик имеет задолженность за техническое обслуживание перед «УО-7» в сумме <данные изъяты>

Ответчики по делу Сефиханова И.М. будучи надлежащим образом, уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, не сообщила об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просила рассмотреть дело в их отсутствие. В связи, с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Сефиханова И.М. суду свои возражения относительно заявленных требований не представила. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Услуги работы, подпадающие под понятие «техническое обслуживание» дома перечислены в Постановлении Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и включает в себя содержание и ремонт многоэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.

Материалами дела подтверждается, что «УО-7» действует на основании Устава, из которого следует, что одним из предметов деятельности общества является содержание, эксплуатация, текущий ремонт и контроль за техническим состоянием многоквартирных домов.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены экономически обоснованные тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда. Такие же тарифы на 2009 год утверждены Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Распоряжению главы Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ все жилые дома, закрепленные за МУП « ЖЭУ-7», в том числе дом, в котором проживает ответчик, переданы в ООО « УО-7».

Согласно справке-расчету, представленной в суд истцом, задолженность за техническое обслуживание за Сефихановой И.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 840 рублей.

Согласно СТ. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск к ответчику предъявлен обоснованно, ответчик обязан возместить истцу задолженность по платежам за содержание дома.

Согласно иску Сефиханова И. М. не выполняет свои обязательства по оплате за техническое обслуживание дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и за ним образовалась задолженность в размере 52 840 рублей.

Проверив расчет истца с учетом действующих тарифов на содержание дома, суд признает его правильным.

Следовательно, ответчик обязан возместить истцу расходы по содержанию дома за взыскиваемый период, задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> судебные расходы на услуги представителя <данные изъяты> и госпошлина <данные изъяты>

Расчет, приведенный истцом, ответчиком по делу также не оспорен, в связи, с чем указанный расчет судом взят за основу.

Таким образом, суд находит требования истца к ответчикам обоснованными

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая организация-7» к Сефихановой И. М. о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества удовлетворить полностью.

Взыскать с Сефихановой И. М. в пользу ООО «Управляющая организация-7» задолженность за техническое обсаживание за период е ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> пеня в размере <данные изъяты>, судебные расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>, расходы на оплату госпошлины <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Омарова М. А.

Отпечатано в совещательной комнате.