Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2014 ~ М-361/2014 от 17.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 г. г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В.,

с участием помощника прокурора г.Карпинска ФИО5,

истца и ответчика по встречному исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика и истца по встречному исковому заявлению Администрации городского округа Карпинск ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре судебного заседания Бакулевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г.Карпинска в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Карпинск о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

по встречному исковому заявлению Администрации городского округа Карпинск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Прокурор <адрес> обратился в Карпинский городской суд <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением к <адрес> о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В заявлении указано, что по результатам проверки, проведенной прокуратурой выявлено, что ФИО1 совместно с членами семьи: несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>1. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение признано непригодным для проживания. На момент проведения проверки <адрес> пригодное для проживания жилое помещение истцам не предоставлено в связи с чем нарушенные жилищные права истцов должны быть восстановлены. Просит на ответчика возложить обязанность по предоставлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 33,3 кв.м..

<адрес> обратилась в Карпинский городской суд <адрес> со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Во встречном исковом заявлении указано, что жилое помещение № расположенное в <адрес> в <адрес> значится в реестре муниципальной собственности городского округа <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3. Заключением Межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1 признано непригодным для проживания. В ходе опроса жителей поселка Сосновка <адрес>, а также истец ФИО1 не отрицает, что более <данные изъяты> она по адресу: <адрес>1 не проживает. Из указанного жилого помещения она выехала в возрасте <данные изъяты> на постоянное место жительство в <адрес>, где стала проживать вместе с матерью. В <адрес> она приезжает один раз в год. На сегодняшний день у нее двое детей, в собственности у нее жилого помещения нет. ФИО1 снимает жилое помещение в городе Волчанск по <адрес>2. Желает, чтобы ей было предоставлено жилое помещение в городе <адрес> Поскольку ФИО1 более <данные изъяты> не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>1, выехала с матерью на постоянное место жительства в <адрес>, при достижении совершеннолетия имея реальную возможность пользоваться данным жилым помещением своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, каких-либо попыток вселения в жилое помещение не предпринимала, просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, просила суд возложить на <адрес> обязанность предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее 33,3 кв.м.. Со встречными исковыми требованиями не согласилась, указав на отсутствие достаточных данных для вывода о добровольности и окончательности выезда ФИО1 из спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, со встречными исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что выехала из спорного жилого помещения вместе с матерью когда была несовершеннолетней, возможности вернуться и проживать в данном жилом помещении у нее не было, так как сначала после смерти матери она осуществляла опеку над своими несовершеннолетними братом и сестрами. Кроме того, в спорный жилой дом ее не пускали другие жители поселка, а в течение последних лет дом уже не пригоден для проживания.

Представитель ответчика – <адрес> ФИО7, в судебном заседании с исковыми требования не согласилась. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ФИО1 выехала из спорного жилого помещения более десяти лет назад и до настоящего времени попыток вселиться в этот дом не предпринимала, своих обязанностей как наниматель жилого помещения не несет, жилье не содержит, оплату коммунальных услуг не производит.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ года работает специалистом в Администрации <адрес>. ФИО1 раза два в год к ней обращалась за справками с места регистрации для предоставления их в соцзащиту. Некоторое время семья ФИО10 проживала в <адрес> со своей матерью. Свое жилое помещение они привели в непригодное состояние, косметический ремонт они не производили, ее мать злоупотребляла спиртными напитками, проживали они и по <адрес>, но они были зарегистрированы по <адрес>1. После смерти матери дети были помещены в детский дом. Квартира стояла пустой два-три года. ФИО9 обратилась в Администрацию с просьбой проживать в их квартире. С разрешения администрации ФИО9 сделала там ремонт, вставила двери, окна, так как родственники ФИО1 после их выезда вынесли все двери и окна.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Семью ФИО10 она знает как соседей. В ДД.ММ.ГГГГ годах их семья уехала проживать в <адрес>. Квартира была неухоженная, но пригодна для проживания. Через два-три месяца приехал брат ФИО10 и разобрал двери, окна. В течение трех-четырех лет в жилом помещении никто не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в Администрацию с просьбой проживать в этом жилом помещении и ей разрешили. За три месяца они отремонтировали квартиру, проживали в ней, также несли расходы по ее содержанию. ФИО1 обращалась к ней, чтобы квартиру освободили, но она отказывала ей, ссылаясь на необходимость возмещения затрат на произведение ремонта. В ДД.ММ.ГГГГ году квартиру они освободили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «<адрес>» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному ходатайству № от ДД.ММ.ГГГГ поддерживает исковые требования <адрес>

Представитель третьего лица Управление социальной политики по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав объяснения прокурора, истца и ответчика по встречному иску, представителя ответчика и истца по встречному иску, рассмотрев материалы дела, считает иск прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес> о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма подлежащим удовлетворению, исковые требования <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес>, свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес>, следует, что матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1.

Из копии справки <адрес> Отдела Управления сельским населенным пунктом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 действительно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>1. Совместно с ней зарегистрированы: дочь ФИО2, дочь ФИО3.

Выпиской № из реестра муниципальной собственности городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что <адрес> находится в муниципальной собственности городского округа <адрес>.

Согласно копии заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1 признано непригодным для проживания на основании акта.

В соответствии с копией Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1 признано непригодным для проживания.

Из справки Отдела «<адрес> СОГУП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о принадлежности объекта недвижимости на территории городского округа <адрес> принадлежащих на правах собственности за ФИО1 отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении ФИО2, ФИО3 отсутствуют.

Из копии технического паспорта № площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1 составляет 33,3 кв.м...

В силу ч.1,2 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, в соответствии с требованиями вышеназванного закона жилищные условия граждан, переселяемых из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, не могут быть ухудшены по сравнению с ранее занимаемыми ими жилыми помещениями, в том числе по степени благоустройства, площади квартиры и количества жилых комнат.

В силу п.3 ст.85, ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Суд соглашается с исковыми требованиями прокурора <адрес>, так как исходя из состояния жилого помещения, факта признания дома непригодным для проживания, проживание в указанном жилом помещении представляет опасность для жизни и здоровья истцов, влечет нарушение их жилищных прав.

В соответствии с ч.3 и ч.4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из анализа приведенных норм следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми не проживает в спорном жилом помещении по объективным причинам, препятствующим использованию ею данного жилого помещения по назначению: выезд в несовершеннолетнем возрасте с матерью, необходимость проживания в городе Волчанск по мету жительства опекаемых несовершеннолетних, воспрепятствование к вселению в жилое помещение третьими лицами, занимавшими жилое помещение, непригодность жилого помещения для проживания. Таким образом, установлено, что выезд ФИО1 из жилого помещения носит вынужденный характер, ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, право пользования другим жилым помещением ФИО1 не приобрела.

Таким образом, встречные исковые требования <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 197-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес> о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Возложить на <адрес> обязанность предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее 33,3 кв.м..

Исковое требования <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с принесением жалобы через Карпинский городской суд.

Дата изготовления решения в окончательной форме - 26 мая 2014 г..

Судья: