Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2721/2015 ~ М-2262/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-2721/28-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Найденовой О.Н.,

при секретаре Шашковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боборыкиной <данные изъяты> к Бабичеву <данные изъяты>, ООО «Управляющая компания Курск» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

Боборыкина В.М. обратилась в суд с иском к ФИО8, ООО «Управляющая компания Курск» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, указав, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрирована, но не проживает ее дочь ФИО2, которая является собственником данной квартиры. Ранее она передала в дар данную квартиру своей дочери ФИО2, а решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранено ее право пользования данной квартирой. Она, истец, оплачивает коммунальные услуги, ФИО2, являясь собственником жилья, свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Несмотря на родственные отношения, соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей между ними не достигнуто. Просила суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных платежей указанной квартиры: за Боборыкиной В.М. – 1/2 доли в начислениях, за ФИО2 – 1/2 доли, также просила обязать ООО «Управляющая компания Курск» производить раздельное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги на квартиру, исходя из 1/2 доли за каждой в начислениях, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего истца ФИО2 на надлежащего Бабичева А.М., поскольку собственником указанной квартиры стал Бабичев А.М.

Истец Боборыкина В.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котормо просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Першин А.Л. уточненные требования к Бабичеву А.М. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Бабичев А.М. в судебном заседании иск не признал, указав, что он является единоличным собственником квартиры, которую приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО7., он будет нести расходы по содержанию своего имущества. Законом предусмотрено заключение соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилья, однако Боборыкина В.М. зарегистрирована и проживает в его квартире, доли в праве собственности на квартиру не имеет, членом его семьи не является, а потому просил в иске отказать.

Ответчик ООО «Управляющая компания Курск» о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, ранее просили рассмотреть дело в их отсутствии, решение спора оставили на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Боборыкиной В.М. и ФИО2, являлась собственником <адрес>.

В данной квартире зарегистрирована и проживает Боборыкина В.М.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры в настоящее время на основании заключенного между ФИО2 и Бабичевым А.М., является Бабичев А.М.

Согласно финансово-лицевому счету №, выданному ООО «Управляющая компания Курск» в указанной квартире зарегистрированы собственник жилого помещения Бабичев А.М., ФИО2 и Боборыкина В.М., которая проживает в квартире.

По смыслу приведенных выше правовых норм бремя содержания имущества, находящегося в собственности, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг возложено на собственника такого имущества, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в том числе определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого согласия - в порядке, устанавливаемым судом, исходя из долей в собственности.

Учитывая, что единоличным собственником <адрес> является Бабичев А.М., Боборыкина В.М. доли в квартире не имеет, членом семьи Бабичева А.М. не являлась и не является, суд приходит к выводу о том, что при указанных обстоятельствах Боборыкина В.М. не вправе требовать от собственника жилого помещения определения порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, а также выдачи ей отдельного платежного документа на оплату указанных услуг, поскольку такое ее право законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах заявленный Боборыкиной В.М. иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Боборыкиной <данные изъяты> к Бабичеву <данные изъяты>, ООО «Управляющая компания Курск» об определении порядка оплаты коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья