Решение по делу № 2-2720/2018 ~ М-2375/2018 от 27.06.2018

Дело №2-2720/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием адвоката Аброкова А.Ф. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной ФИО8 к Гетманцеву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Законный представитель истца Ильиной ФИО10 – ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Гетманцеву ФИО11, с учётом уточнения заявленных исковых требований, просит о признании утратившим его права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

С учётом достижения несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ возраста <данные изъяты>, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ она привлечена к участию в деле в силу части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В обоснование заявленных требований истец и её законный представитель ссылаются на то, что истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором также зарегистрирован ответчик Гетманцев С.В.; приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом постановления суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.111, ч.1 ст.116 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на пять лет шесть месяцев без ограничения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима; место отбытия ответчиком наказания истцу неизвестно; вещей ответчика в квартире не имеется, обязанности по договору социального найма он не выполняет, расходы по содержанию жилого помещения не несёт; вместе с тем, совместное проживание истца и ответчика невозможно, поскольку представляет угрозу жизни и здоровью ребёнка – несовершеннолетней ФИО3, а также её психическому здоровью, поскольку мать истца погибла в результате противоправных действий ответчика.

Истец Ильина ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, а также пояснил, что Гетманцев С.В. освободился из мест лишения свободы, однако с этого периода в квартире ни разу не появился, с родственниками не связывался; ответчик не осуществляет расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не несет бремени содержания спорного имущества; отсутствие ответчика по месту регистрации свидетельствует о том, что он не нуждается в данном жилом помещении и имеет иное постоянное место жительства.

Ответчик Гетманцев ФИО13, а также его представитель, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились, в возражение пояснили, что ранее ответчик не имел возможности проживать в спорном жилом помещении в связи с отбыванием наказания; истец в данном жилом помещении также не проживает; ответчик освободился из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время он имеет доступ к квартире, производит в ней ремонт, имеет намерение проживать в данном жилом помещении, иного места жительства не имеет; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг имелась и до лишения ответчика свободы.

Представитель третьего лица – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образам, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Администрации <данные изъяты>, УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образам, о причинах неявки суд не известили, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью; в квартире зарегистрированы по месту жительства: истец Ильина ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Гетманцев ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Приговором Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гетманцев С.В. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных <данные изъяты> ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на пять лет семь месяцев без ограничения свободы, с отбыванием наказания в колонии строгого режима. Постановлением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Гетманцев С.В. освобождён от отбытия наказания по <данные изъяты>, постановлено считать Гетманцева С.В. осужденным к пяти годам шести месяцам лишения свободы в исправительной колонии строгого режима (л.д.9-15).

Гетманцев С.В. освобождён из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, адресом убытия ответчик указал: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> и Ильиным ФИО16, действующим в интересах и от имени несовершеннолетней ФИО3, заключен договор № найма указанного жилого помещения, членом семьи также указан Гетманцев С.В. (л.д.16-21).

В соответствии с сообщением ООО «УК ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, начисление коммунальных платежей Гетманцеву С.В. по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилось – основание приговор Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды перерасчёту в связи с временным отсутствием потребителя не подлежит; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей (л.д.67).

Постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положением статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1); если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В соответствии с положениями статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1); в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2); сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 4); в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается (пункт 5).

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно статьи 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1); в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3).

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из представленных в суд доказательств следует, что ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорной квартире по договору социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, в период с 2013 года по июль 2018 года отсутствовал по месту жительства в связи с отбыванием наказания по приговору суда, в настоящее время имеет намерение вселиться в жилое помещение, производит в нём ремонт, иного жилья не приобрёл.

При этом судом учитывается, что настоящий иск был предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент, когда ФИО5 находился в местах лишения свободы, тогда как временное не проживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении им своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением, в силу чего, гражданин, осужденный к лишению свободы, не утрачивает право пользования жилым помещением в течение всего периода отбытия наказания, а его отсутствие носит временный характер, является вынужденным, поскольку связано с отбыванием наказания. Вселение такого гражданина после освобождения из мест лишения свободы осуществляется на основании прежнего договора социального найма жилого помещения.

Суд также учитывает, что каких-либо безусловных доказательств того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения для постоянного проживания в другое место жительства, равно как и то, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры, истцом в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Истец в качестве основания предъявленных исковых требований указывает также на положения части 1 статьи 91 ЖК РФ, а именно на то, что своими виновными действиями ответчик причинил вред родственнику истца. Вместе с тем, в случае использования ответчиком жилого помещения в нарушение жилищных прав несовершеннолетней ФИО3 и создания им условий невозможности её проживания там, данные обстоятельства могли бы оцениваться на предмет наличия оснований для выселения ответчика из спорной квартиры в порядке статьи 91 ЖК РФ в случае предъявления соответствующего иска, однако в рамках настоящего дела таких требований заявлено не было. В свою очередь, при разрешении настоящего спора, в котором подлежал доказыванию отказ ответчика от договора социального найма спорного жилого помещения, такие обстоятельства правового значения не имеют. Исходя из этого, доводы истца в данной части также не могут быть приняты во внимание.

С учётом изложенного, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Ильиной ФИО17 к Гетманцеву ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв