Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3300/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-506/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года                                  п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Чащине С.Е.,

с участием прокурора Логуновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снурницыной Г.А., Снурницын А.П. к Кузнецовой Е.А. о выселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Снурницына Г.А., Снурницын А.П. обратились в суд с иском к Кузнецовой Е.А. о выселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком.

Требования мотивированы тем, что Снурницына Г.А. является собственником земельного участка, на котором расположено жилое помещение, по адресу: <адрес>, <адрес>. Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой Е.А. отказано в удовлетворении требований к Снурницыну А.П. о разделе совместно нажитого имущества, признании за нею права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Несмотря на отсутствие законных оснований проживания в спорном жилом доме, ответчик продолжает в нем проживать, чем препятствует истцам в осуществлении права владеть и пользоваться указанным имуществом. Ответчик членом семьи Снурницыной Г.А. и Снурницына А.П. не является, никакого соглашения о ее проживании в спорном жилом помещении не заключалось. Просят выселить Кузнецову Е.А. из жилого помещения, по адресу: <адрес>; обязать Кузнецову Е.А. не чинить препятствия Снурницыной Г.А. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи Снурницыной Г.А. ключей от ограды, ведущей на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Снурницына Г.А., привлеченный по делу в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Снурницын А.П., поддержали заявленные требования по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснили, что дом, в котором в настоящее время проживает ответчик, они считают необходимым снести, поскольку он строился для временного проживания. Кузнецова Е.А. препятствует Снурницыной Г.А. в пользовании земельным участком, на котором отсутствует возможность возделывать огород, а также пользоваться хозяйственными постройками. Также отсутствует возможность построить новый дом.

Ответчица Кузнецова Е.А., ее представитель Вебер С.В. (действующий по ордеру) просили в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку Снурницына Г.А. и Снурницын А.П. не являются собственниками спорного жилого дома, в связи с чем не имеют права обращаться в суд с требованиями о выселении.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Снурницына Г.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который не зарегистрировано.

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Кузнецовой Е.А. к Снурницыну А.П. о признании совместно нажитым имуществом жилого дома, надворных построек, сарая, признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, надворных построек, баню, расположенных по адресу: <адрес>. Решением суда установлено, что оснований для возникновения права общей собственности сторон на данное имущество не имеется. При этом факт личного участия Кузнецовой Е.А. при проведении работ, связанных со строительством вышеуказанного спорного жилого помещения, сам по себе не свидетельствует об обязательствах Снурницына А.П. оформить спорное имущество в общую долевую собственность сторон.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кузнецова Е.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении, расположенном на принадлежащем истцу Снурницыной Г.А. земельном участке, членом семьи Снурницыной Г.А. и Снурницына А.П. не является. На требование выселиться из спорного жилого помещения ответчик Кузнецова Е.А. в добровольном порядке отказывается.

Проживание ответчика нарушает права Снурницыной Г.А. как собственника, которая желает снести спорное помещение, расположенное на принадлежащем ей земельном участке, однако не может этого сделать, поскольку ответчица отказывается выселяться из дома.

Согласно ч.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Исходя из содержания и смысла указанной нормы закона, она может быть применена в отношении бывшего члена семьи собственника жилого помещения, кроме того, сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения является правом, а не обязанностью суда, разрешающего возникший между сторонами спор.

По настоящему делу Кузнецова Е.А. бывшим членом семьи нынешнего собственника земельного участка Снурницыной Е.А. не является, брак между Снурницыным А.П. и Кузнецовой Е.А. расторгнут задолго до того, как Снурницына Е.А. стала собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Снурницын А.П. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Основанием для его вселения явилось то, что Снурницын А.П. построил спорный дом до заключения брака с Кузнецовой Е.А., при этом улучшения, которые были произведены в жилом доме совместно в период брака с Кузнецовой Е.А. не являются значительными.

Оценив в совокупности и взаимосвязи установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что у Кузнецовой Е.А. отсутствует право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и она подлежит выселению из него.

Учитывая, что Кузнецова Е.А. препятствует Снурницыной А.П. в пользовании принадлежащего ей на праве собственности земельным участком, суд приходит к выводу о возложении на Кузнецову Е.А. обязанности не чинить препятствия Снурницыной Г.А. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи Снурницыной Г.А. ключей от ограды, ведущей на земельный участок по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Снурницыной Г.А., Снурницын А.П. удовлетворить.

Выселить Кузнецову Е.А. из жилого помещения, по адресу: <адрес>, д.Творогово, <адрес>.

Обязать Кузнецову Е.А. не чинить препятствия Снурницыной Г.А. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи Снурницыной Г.А. ключей от ограды, ведущей на земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                                                      Е.Н. Горбачева

            Копия верна:

            Судья Емельяновского районного суда: