Решение по делу № 2-388/2015 (2-4248/2014;) ~ М-4509/2014 от 22.12.2014

Дело НОМЕР .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 26 января 2015 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску Суворовой А.С., Есипенко Ю.С., Мироновой Н.С., Суворова С.С. к Администрации Первомайского района Алтайского края, Администрации Сорочелоговского сельсовета Первомайского района Алтайского края об определении долей и признании права собственности на квартиру и автомобиль,

УСТАНОВИЛ:

После уточнения исковых требований Суворова А.С., Есипенко Ю.С., Миронова Н.С., Суворов С.С. обратились в суд с иском к Администрации Первомайского района, Администрации Сорочелоговского сельсовета Первомайского района об определении долей в праве собственности на АДРЕС в АДРЕС равными и признании права собственности на вышеуказанную квартиру по 1/5 доли за каждым из истцов, а за Суворовой А.С. на 2/5 доли квартиры и на автомобиль <данные изъяты>, ДАТА года выпуска, государственный регистрационный знак НОМЕР

В обоснование своих требований ссылаются на то, что ДАТА между совхозом «<данные изъяты>» и Суворовой А.С. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан НОМЕР, согласно которому в собственность Суворовой А.С. и членов её семьи была передана квартира по адресу: АДРЕС. Данный договор не был зарегистрирован в БТИ, но был зарегистрирован в Сорочелоговском сельсовете, о чем выдано регистрационное удостоверение НОМЕР. ДАТА истцами с ЗАО «<данные изъяты>» было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, согласно которому в общую долевую собственность истцов передана 1/2 доля жилого дома по адресу: АДРЕС. Данное дополнительное соглашение не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент передачи жилья в собственность членами семьи Суворовой А.С. являлись её супруг – Суворов С.М., их дети Суворова Ю.С. (в ДАТА в связи с вступлением в брак изменившая фамилию на Есипенко), Суворов С.С., Суворова Н.С. (в ДАТА в связи с вступлением в брак изменившая фамилию на Миронова). В настоящее время зарегистрировать договор и дополнительное соглашение в установленном законом порядке невозможно, поскольку ДАТА Суворов С.М. умер. Договором приватизации доли собственников не были определены.

Согласно паспорта транспортного средства АДРЕС, выданного МРЭО ГИБДД АДРЕС ДАТА, Суворов С.М. является собственником транспортного средства <данные изъяты>, ДАТА года выпуска, гос.рег.знак НОМЕР. Данный автомобиль был приобретен в период брака с Суворовой А.С. В связи со смертью Суворова С.М. открылось наследство, в состав которого входят вышеуказанный автомобиль и 1/5 доля в праве собственности на квартиру. Завещание Суворовым С.М. не составлялось. Наследниками первой очереди по закону являются истцы – супруга и дети умершего. При этом с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась только супруга Суворова А.С. Другие наследники на наследственное имущество не претендуют.

Истцы Суворова А.С., Есипенко Ю.С., Миронова Н.С., Суворов С.С. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Чернов А.Ю. в суде уточненные исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков – Администрации Первомайского района, Администрации Сорочелоговского сельсовета Первомайского района, третьи лица - представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю, Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, нотариус Еремина Т.И. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что ДАТА между совхозом «<данные изъяты>» в лице директора У., действующего на основании распоряжения НОМЕР от ДАТА, и Суворовой А.С. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан НОМЕР, согласно которому в собственность Суворовой А.С. и членов её семьи 5 человек была передана квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью 53,3 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Сорочелоговского сельского совета Первомайского района ДАТА, о чем выдано регистрационное удостоверение НОМЕР.

ДАТА между ЗАО «<данные изъяты>» и Суворовым С.М., Суворовой А.С., Суворовой Ю.С., Суворовым С.С., Суворовой Н.С. было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, согласно которому в общую долевую собственность Суворовых в равных долях передана 1/2 доля жилого дома по адресу: АДРЕС. Данное дополнительное соглашение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что Суворов С.М., Суворова А.С., Суворова Ю.С., Суворов С.С., Суворова Н.С. воспользовались своим правом и приобрели безвозмездно (в порядке приватизации) занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Статьей 239 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения данного договора, установлено, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 21 апреля 1989 г. № 134, действовавшим на момент приобретения истцами спорной квартиры, было предусмотрено, что договор о передаче жилья в собственность должен быть представлен в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности.

Право собственности Суворовой А.С. на данную квартиру подтверждается регистрационным удостоверением, выданным исполнительным комитетом Сорочелоговского сельского совета Алтайского края НОМЕР

Вместе с тем, дополнительное соглашение от ДАТА, которым в договор внесены сведения о включении в число участников приватизации Суворова С.М., Суворовой Ю.С., Суворова С.С., Суворовой Н.С. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что договор между сторонами заключен в письменной форме, стороны его подписали. В договоре указаны все его существенные условия: предмет договора, место расположения передаваемого недвижимого имущества. Стороны исполнили свои обязательства по договору, продавец передал квартиру истцам, которые в свою очередь ДАТА представили данный договор на регистрацию в исполнительный комитет, но не зарегистрировали дополнительное соглашение к данному договору.

Учитывая, что стороны признают договор от ДАТА и дополнительное соглашение к нему от ДАТА о передаче жилья в собственность, заключенный между сторонами, и не оспаривают его действительность, требования истцов о признании договора действительным законно и обоснованно.

Согласно ст. 217, п.2 ст.218 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Одним из оснований приобретения права собственности является приобретение лицом имущества на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности признать договор от ДАТА и дополнительное соглашение к нему от ДАТА о передаче в собственность жилья – АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, заключенный между ЗАО «<данные изъяты>» и семьей Суворовых, действительным и признать за ними право собственности на указанную квартиру.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку доли Суворовых в спорном имуществе не были определены, они являются равными, по 1/5 за каждым из собственников.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДАТА Суворова Ю.С. изменила фамилию на Есипенко в связи с заключением брака.

Суворова Н.С. также изменила фамилию в связи с заключением брака ДАТА на Миронова, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Также судом установлено, что ДАТА Суворов С.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ТО НОМЕР от ДАТА.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имело собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112, 1041 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истица Суворова А.С. является супругой Суворова С.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака НОМЕР, выданным ДАТА райЗАГС АДРЕС.

Истцы Есипенко Ю.С., Суворов С.С., Миронова Н.С. являются детьми умершего Суворова С.М., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Также в суде установлено, что после смерти Суворова С.М. в установленный законом шестимесячный срок за принятием наследства к нотариусу обратилась только супруга Суворова А.С. Указанный факт подтверждается сообщением нотариуса Ереминой Т.И. и копией наследственного дела НОМЕР от ДАТА. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались, как следует из искового заявления – дети умершего на наследственное имущество не претендуют, с заявлениями о восстановлении сроков на принятие наследства обращаться не намерены.

Кроме того, в суде установлено, что согласно паспорта транспортного средства АДРЕС, выданного МРЭО ГИБДД АДРЕС ДАТА, Суворов С.М. является собственником транспортного средства <данные изъяты>, ДАТА года выпуска, гос.рег.знак НОМЕР. Данный автомобиль был приобретен в период брака с Суворовой А.С. Данные обстоятельства также подтверждаются представленной РЭО ГИБДД ОМВД России по АДРЕС карточкой учета транспортного средства.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что Суворова А.С. в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти Суворова С.М., в том числе в виде 1/5 доли квартиры по АДРЕС, и автомобиля <данные изъяты>, ДАТА года выпуска, гос.рег.знак НОМЕР, и признает за ней право собственности по наследству на долю указанного недвижимого имущества и автомобиль.

Из выписки из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДАТА усматривается, что общая площадь спорного жилого помещения АДРЕС в АДРЕС составляет 53,7 кв.м., в том числе жилая 38,0 кв.м.

Суд принимает в качестве доказательства данный технический паспорт на квартиру, имеющийся в материалах дела, поскольку, с учетом пояснений истцов, именно в данных технических документах содержится достоверная информация о размерах жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суворовой А.С., Есипенко Ю.С., Мироновой Н.С., Суворова С.С. удовлетворить.

Признать договор на передачу (продажу) в собственность граждан квартиры НОМЕР расположенной по адресу АДРЕС, от ДАТА и дополнительное соглашение к данному договору от ДАТА, заключенные между ЗАО «<данные изъяты>» и Суворовым С.М., Суворовой А.С., Суворовой Ю.С., Суворвой Н.С., Суворовым С.С., действительными, определив доли собственников по 1/5 за каждым.

Признать за Суворовой А.С. право собственности на 2/5 (две пятых) доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: расположенной по адресу АДРЕС, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м.

Признать за Суворовым С.С. право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: расположенной по адресу АДРЕС, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м.

Признать за Есипенко Ю.С. право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: расположенной по адресу АДРЕС, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м.

Признать за Мироновой Н.С. право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: расположенной по адресу АДРЕС, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м.

Признать за Суворовой А.С. право собственности на автомобиль <данные изъяты>, ДАТА года выпуска, государственный регистрационный знак НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его составления судом в окончательной форме.

Председательствующий . Ж.Г.Токарева

Мотивированное решение изготовлено: ДАТА

.

.

.

.

.

.

.