Судебный акт #1 (Приговор) по делу № 1-18/2020 (1-308/2019;) от 31.07.2019

УИД 54RS0003-01-2019-002926-45

Дело № 1-18/2020 (1-308/2019)

Поступило в суд 31 июля 2019 года

П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 г.                                        г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего – судьи Капитаненко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Алтуховой М.Н.,

с участием государственного обвинителя –помощников прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Шкуратовой Е.В., Лисицыной Н.И., Ахвледиани И.Е., Рябовой Т.Н., Левшаковой С.В.,

представителя потерпевшего Истоминой Е.В.,

подсудимой Войтович Л.В.,

защитника – адвоката Овсянниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении

Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения, уроженки г. Новосибирска, гражданки Российской Федерации, со средним общим образованием, разведённой, иждивенцев не имеющей, работающей директором ООО "Капитал Недвижимость", зарегистрированной и проживающей по адресу: г. Новосибирск, ..., не военнообязанной, судимой:

- 26.12.2019 Заельцовским районным судом г. Новосибирска по ч.4 ст. 159 УК РФ (20 эпизодов) к 5 годам 6 месяцам лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима,

обвиняемой в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст. 159 УК РФ (4 эпизодов), ч. 4 ст. 159 УК РФ (104 эпизода),

УСТАНОВИЛ:

Подсудимая Войтович Л.В. совершила в г. Новосибирске умышленные корыстные преступления при изложенных ниже обстоятельствах.

В период с 01.01.2011 по 31.12.2015, Войтович Л.В.. фактически работала в должности начальника отдела продаж ряда организаций, осуществлявших в рамках заключенных договоров подряда с застройщиками отделочные работы при возведение многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, а именно ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», директором которых являлся КДС. С ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» расчет за выполненные работы по договорам подряда производился путем передачи застройщиком квартир в многоквартирных жилых домах, которыми затем распоряжались указанные организации-подрядчики по собственному усмотрению, реализовывали физическим лицам посредством заключения трехсторонних договоров или соглашений переуступки права требования, при этом поиск покупателей и оформление документов на квартиры, реализуемые ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляла с 01.01.2011 по 31.12.2015 Войтович Л.В.., и за обозначенный выше период времени зарекомендовала себя исключительно с положительной стороны как компетентный работник в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска.

11.01.2016 Войтович Л.В., xx.xx.xxxx г.р., единолично учредила Общество с ограниченной ответственностью «Капитал», которое 19.01.2016 зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в ИФНС по Заельцовскому району г.Новосибирска. Идентификационный номер налогоплательщика – __. Юридический и фактический адрес Общества: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Основным видом деятельности Общества является агентская деятельность по операциям с недвижимым имуществом, дополнительным видом деятельности – управление недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого и нежилого недвижимого имущества на территории г.Новосибирска.

В период с 11.01.2016 по 29.11.2017 Войтович Л.В.., являлась единственным учредителем и директором ООО «Капитал». В соответствии с трудовым договором __ от 19.01.2016 и на основании Устава Общества на директора ООО «Капитал», который являлся единоличным исполнительным органом, возложены организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, а именно:

-осуществление руководства текущей деятельностью организации,

-осуществление строгого контроля за рациональным использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов Общества,

-обеспечение правовой защиты интересов Общества в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, а также выполнения обязательств Общества перед сторонними организациями-контрагентами по предпринимательским договорам,

-соблюдение работниками Общества трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка Общества, законности в деятельности Общества, подбор, расстановка, обучение, аттестация, повышение квалификации персонала Общества, организация деятельности работников Общества и эффективное их взаимодействие,

-организация учета, составления и своевременного представления бухгалтерской и статистической отчетности о деятельности Общества в налоговые органы и органы государственной статистической отчетности. Помимо перечисленного директор ООО «Капитал» без доверенности действует от имени Общества, в том числе представляет его интересы, совершает сделки, распоряжается имуществом и финансовыми средствами общества, и несёт полную ответственность за деятельность Общества.

28.08.2017 ООО «Капитал» Войтович Л.В. переименовано в ООО «Капитал Недвижимость», 07.09.2017 внесена запись о государственной регистрации изменений наименования организации, вносимых в учредительные документы юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц, однако фактически Войтович Л.В. продолжила использовать первоначальное наименование Общества при составлении различных договоров.

Таким образом, Войтович Л.В.., являясь единственным учредителем и директором ООО «Капитал», в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 осуществляла единолично организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации.

Реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги купли-продажи жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска изготовила подложные доверенности от имени директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» - <данные изъяты>., а также от имени директора ООО «Теплый бетон» - КАС, подделав их подписи, а также заверив данные подложные документы оттиском печатей внешне схожих с действительными печатями Обществ.

Согласно фиктивным доверенностям, Войтович Л.В.. была уполномочена директорами <данные изъяты> и <данные изъяты> осуществлять следующие действия:

-заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования,

-заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5 000 000 рублей,

-представлять интересы Обществ при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности.

Эпизод №1

В период с 01.01.2017 по 01.03.2017, у Войтович Л.В. имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстным побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными этим организациям застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в Обществе и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых данными организациями-подрядчиками квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, в период с 01.01.2017 по 01.03.2017, Войтович Л.В.., являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в Обществе, и в силу своего служебного положения осведомленная относительно реализуемых ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж в данных организациях-подрядчиках, и вновь обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, планировала похищать денежные средства указанных лиц под предлогом заключения с ними соглашений о расчетах и организации сделки и договоров участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в вышеуказанном строящемся доме, принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» или подрядчику – ООО «БэстСтрой».

Войтович Л.В.., с целью привлечения на указанные квартиры покупателей, из числа физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и соответственно доверявших ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту, планировала сообщить данной категории клиентов ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она по-прежнему работает в должности начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», и в силу занимаемого ею служебного положения осуществляет деятельность по купли - продаже квартир в строящихся домах, которые принадлежат представляемой ею организации-подрядчику – ООО «БэстСтрой», осуществляющей строительные работы на объектах, расположенных на территории г.Новосибирска, которой застройщиками, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», квартиры в строящихся домах передаются в собственность в качестве оплаты за выполненные работы. Таким образом, Войтович Л.В. Л.В. намеревалась вводить в заблуждение данную категорию клиентов, позиционируя себя в качестве должностного лица ООО «БэстСтрой», наделённого полномочиями распоряжения недвижимым имуществом организации – квартирами в указанном строящемся многоквартирном доме, и получения от покупателей наличных денежных средств, которые затем вправе расходовать в интересах представляемого ею Общества, что не соответствовало действительности. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Кроме того, для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «БэстСтрой», в рамках работы ООО «Капитал», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений на почве многолетней совместной работы между Войтович Л.В. и директором ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС в период с 01.01.2016 по 11.01.2016 заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения Войтович Л.В. вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом Войтович Л.В. была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, Войтович Л.В.. на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность №7 от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив подложную доверенность № __ от 12.01.2016, Войтович Л.В.., без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок.

Далее, в период с 01.04.2013 по 17.05.2013 Потерпевший №71, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к Войтович Л.В. позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации-подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ», осуществляющей работы для застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте – многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ..., с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки.

После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №71 для приобретения варианта квартиры-студии в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ..., а именно:

-__ общей площадью __ кв. м, расположенной на __ этаже в __ подъезде, стоимостью 1 048 085 рублей.

17.05.2013 Потерпевший №71, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... подписала договор уступки требования на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 19 этаже в 1 подъезде строящегося жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. ..., после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 1 048 085 рублей. Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №71 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 17.05.2013 на сумму 650 000 рублей, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 23.05.2013 на сумму 398 085 рублей.

В период с 01.05.2016 по 20.05.2016 к Потерпевший №71, намеревающейся продать находящуюся в ее собственности квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 19 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. ..., обратилась Войтович Л.В. которой было известно о вышеуказанном намерении последней, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...».

В период времени с 01.05.2016 по 20.05.2016 указанная квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 19 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. ..., по предложению Войтович Л.В. была продана за 1 101 600 рублей, при этом Потерпевший №71 денежные средства, полученные в результате продажи указанного объекта незавершенного строительства передала Войтович Л.В.

После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №71 для приобретения варианта квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ... стоимостью 1 011 600 рублей.

Потерпевший №71, введенная в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение Войтович Л.В.

20.05.2017 Потерпевший №71, введенная Войтович Л.В. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней, прибыла в офис ООО «Строй-Плюс», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №71 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...», ей лично не принадлежат, директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью №7 от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Строй-Плюс», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обманывая Потерпевший №71 и действуя под видом уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2016 представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заключила с последней договор __ уступки права требования от 20.05.2017, согласно условиям которого Потерпевший №71 принимала право требования к ООО «Строй-Плюс» на объект незавершенного строительства – квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ... при этом обязалась передать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» денежные средства, полученные за счет вырученных от реализации квартиры Потерпевший №71 в размере 1 101 600 рублей.

В период с 01.10.2016 по 12.10.2016 к Потерпевший №71, намеревающейся продать находящуюся в ее собственности квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул. ..., на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ... обратилась Войтович Л.В.., которой было известно о вышеуказанном намерении последней, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме по ... Ленинского района г.Новосибирска.

В период времени с 01.10.2016 по 12.10.2016 указанная квартира в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью ... га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...», по предложению Войтович Л.В.. была продана за 1 300 000 рублей, при этом Потерпевший №71 денежные средства, полученные в результате продажи указанного объекта незавершенного строительства передала Войтович Л.В.

12.10.2017 Потерпевший №71, введенная Войтович Л.В. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней, прибыла в офис ООО «Строй-Плюс», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... Войтович Л.В. действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №71 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ..., ей лично не принадлежат, директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью № 7 от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «ИНВЕСТТЭК», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обманывая Потерпевший №71 и действуя под видом уполномоченного по доверенности № 7 от 12.01.2016 представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заключила с последней предварительный договор на сумму 1 300 000 рублей, то есть на сумму денежных средств, полученных за счет вырученных от реализации квартиры Потерпевший №71

19.10.2016 Потерпевший №71, введенная Войтович Л.В. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней, прибыла в офис ООО «Строй-Плюс», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №71 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ..., ей лично не принадлежат, директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью № 7 от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «ИНВЕСТТЭК», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обманывая Потерпевший №71 и действуя под видом уполномоченного по доверенности № 7 от 12.01.2016 представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заключила с последней договор уступки права требования от 19.10.2016, согласно условиям которого Потерпевший №71 принимала право требования к ООО «ИНВЕСТТЭК» на объект незавершенного строительства – квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, .... Во исполнение своих обязательств Потерпевший №71 передала Войтович Л.В. Л.В. наличные денежные средства в общей сумме 1 589 300 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №71 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 19.10.2016 на сумму 1 589 300 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно Войтович Л.В. Войтович Л.В. приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

24.01.2017 Потерпевший №71, введенная Войтович Л.В. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №71 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью № 7 от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обманывая Потерпевший №71, и действуя под видом уполномоченного по доверенности № 7 от 12.01.2016 представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заключила с последней договор __ уступки права требования от 24.01.2017, согласно условиям которого Потерпевший №71 принимала право требования к ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 5 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __». Во исполнение своих обязательств Потерпевший №71 передала Войтович Л.В.. наличные денежные средства в общей сумме 2 232 420 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №71 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 24.01.2017 на сумму 4 500 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно Войтович Л.В. приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

22.02.2017 Потерпевший №71, находясь по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... подписала соглашение об уступке прав требования с КСП, при этом денежные средства КСП в неустановленной сумме передал Войтович Л.В.

Далее, в период с 01.05.2017 по 30.05.2017, Потерпевший №71, обратилась к Войтович Л.В.., позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности №7 от 12.01.2016 представителя организации-подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляющей работы для застройщика - ООО «Энергострой» на объекте – «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», с просьбой подбора вариантов трех квартир для оформления за счет денежных средств, полученных от продажи вышеуказанных квартир.

Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №71 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиками – ООО «Энергострой», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №71 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», выполняющим отделочные работы для застройщика – ООО «Энергострой» на объекте - «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м., и уполномочена в соответствии с действующим законодательством директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме и переданных подрядчику застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №71, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномоченным директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком – ООО «Энергострой» в качестве оплаты произведенных работ, подыскала ей для приобретения варианты квартир, а именно: однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 6 этаже, стоимостью 2 047 000 рублей, однокомнатную квартиру __ общей площадью 33,39 кв.м, расположенную на 7 этаже, стоимостью 2 047 000 рублей, а также однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже, все на объекте - «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 3913,0 кв.м», общей стоимостью 6 141 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Далее, Войтович Л.В. пояснила, что будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №71, произведет оплату застройщику ООО «Энергострой» за квартиры в полном объёме из денежных средств, полученных за счет перепродажи вышеуказанных квартир, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу : однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 6 этаже, стоимостью 2 047 000 рублей, однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 7 этаже, стоимостью 2 047 000 рублей, а также однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже, все на объекте - «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м., в собственность Потерпевший №71, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №71, введенная в заблуждение Войтович Л.В.. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных намерениях, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В.

30.05.2017 Потерпевший №71, введенная в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В. и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... получила договор __ участия в долевом строительстве от 30.05.2017, договор __ участия в долевом строительстве от 30.05.2017, договор __ участия в долевом строительстве от 30.05.2017 на указанные квартиры. При этом Войтович Л.В. Войтович Л.В. в устном порядке обязалась передать застройщику ООО «Энергострой» денежные средства, полученные в результате перепродаж вышеуказанных квартир в сумме 6 141 000 рублей, тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №71 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме.

В период с 01.10.2017 по 31.10.2017, Потерпевший №71, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки у подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №71 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал», не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», на основании которых она имеет право реализовывать квартиры на указанном объекте, ввела Потерпевший №71 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», выполняющим отделочные работы для застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме и переданных подрядчику застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Далее, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №71, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты произведенных работ, подыскала ей для приобретения вариант квартиры, фактически принадлежащей ООО «Новосибирск СтройМастер К», о чем Войтович Л.В. было достоверно известно, а именно квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде, в __ (стр.), микрорайона ... Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв м, на земельном участке с кадастровым номером __», специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №71, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1350000 рублей, последняя должна передать денежные средства в сумме 1 350 000 рублей неустановленному в ходе предварительного следствия лицу, который в свою очередь передаст ей соглашения о расчетах и организации сделки, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №71, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату подрядчику ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» за квартиру в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 7 этаже во 2 подъезде, в __ (стр.), ..., Октябрьского района г.Новосибирска, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», в собственность Потерпевший №71, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №71, введенная в заблуждение Войтович Л.В. Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных намерениях, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В.

31.10.2017 Потерпевший №71, введенная в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В.., и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, находясь по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ..., получила от неустановленного в ходе предварительного следствия лица соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017, согласно которого Войтович Л.В. обязалась от имени и в интересах Потерпевший №71 в срок до 25.11.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в ... Октябрьского района г.Новосибирска, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», принять денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 20.10.2017 передать подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №71 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. Во исполнение своих обязательств Потерпевший №71 передала неустановленному в ходе предварительного следствия лицу наличные денежные средства в сумме 1 350 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы заранее изготовила квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2017 на сумму 1 350 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира, и которую неустановленное в ходе предварительного следствия лицо в последующем передало Потерпевший №71

31.10.2017 Войтович Л.В.., используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 7 этаже во 2 подъезде в ... ..., Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №71 денежные средства в сумме 1350000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед Потерпевший №71 не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению.

Таким образом, в период с 01.04.2013 по 31.10.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе __ по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в данной организации и осведомленным в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, используя своё служебное положение, путем обмана, под предлогом реализации Потерпевший №71 квартир в многоквартирных строящихся домах, расположенных на территории г.Новосибирска, похитила денежные средства Потерпевший №71 в общей сумме 6 219 805 рублей, чем причинила указанному лицу материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №2

В период с 01.09.2017 по 06.10.2017 у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящимся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и организации сделки и переуступки права требования, а также договоров уступки права требования, на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.09.2017 по 06.10.2017 на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность №4 от 12.01.2017, от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС, без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества. Согласно данной подложной доверенности, Войтович Л.В. действуя от имени ООО «БэстСтрой», уполномочена директором организации КДС., без его ведома, осуществлять следующие действия:

-заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования,

-заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5000000 рублей 00 копеек,

-представлять интересы ООО «БэстСтрой» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г.Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности.

Изготовив указанную подложную доверенность № 4 от 12.01.2017, Войтович Л.В. без ведома директора ООО «БэстСтрой» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой». С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение Войтович Л.В. заблаговременно арендовала офисное помещение __ по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «БэстСтрой».

Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, с причинением ущерба в крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности № 4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, а также договоры уступки права требования, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению или договору денежных средств, оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период времени с 01.06.2017 по 30.06.2017 Потерпевший №9 и САЭ, намеревающиеся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратились к ранее знакомой Войтович Л.В.., действующей в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, осуществляющего работы для застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. предложила Потерпевший №9 и САЭ для приобретения вариант квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью 1 151 160 рублей.

Потерпевший №9 и САЭ, доверяя последней как к лицу, к которому ранее неоднократно обращались по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска, которые решены успешно, восприняли полученную информацию как соответствующую действительности и согласились на предложение Войтович Л.В.

08.08.2017 Потерпевший №9 и САЭ, прибыли в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... где Войтович Л.В. в присутствии ФМА, передала им на подпись договор уступки требований от 08.08.2017 на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», согласно которого право требования на указанную квартиру перешло от ФМА к Потерпевший №9 и САЭ в долях ?. Во исполнения своих обязательств Потерпевший №9 передала ФМА денежные средства в сумме 500 000 рублей.

23.08.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от ФМА к Потерпевший №9 и САЭ на объект незавершенного строительства – квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

В период времени с 11.08.2016 по 14.12.2016 к Потерпевший №9 и САЭ, намеревавшимся продать находящуюся в собственности квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью ... кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», обратилась Войтович Л.В. которой было известно о вышеуказанном намерении последних, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение квартиры-студии в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __». Потерпевший №9 и САЭ, введенные Войтович Л.В. относительное истинных преступных намерений, на предложение последней согласились.

Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последней, с которым ознакомился КМА, не осведомленный об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период времени с 11.08.2016 по 14.12.2016 к Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска обратился КМА, не осведомленный о её истинных преступных намерениях и желающий приобрести квартиру-студию __ общей площадью 22,66 кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», принадлежащую Потерпевший №9 и САЭ Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №9 и САЭ, которым ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №9 и САЭ в крупном размере, и желая их наступления, сообщила КМА, что стоимость указанного объекта недвижимости, принадлежащего Потерпевший №9 и САЭ, составляет 1 151 160 рублей, при этом договор уступки прав требования на данную квартиру необходимо заключать с Потерпевший №9 и САЭ, а денежные средства в размере 1 151 160 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. КМА, не подозревающий об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласился.

Далее, 14.12.2016 Войтович Л.В. с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №9 и САЭ, которым ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №9 и САЭ в крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №9 и САЭ, о том, что ею найден покупатель на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», который намерен приобрести данный объект недвижимости по цене 1 151 160 рублей, и для совершения сделки необходимо прибыть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

14.12.2016 Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств ФВА и САЭ, которым ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба в крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в присутствии КМА, передала для подписи Потерпевший №9 и САЭ договор уступки прав требования от 14.12.2016 на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», согласно которого право требование на указанную квартиру перешло от Потерпевший №9 и САЭ, не подозревающих об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.. и доверявших ей, к КМА При этом Потерпевший №9 и САЭ денежные средства, полученные от продажи указанной квартиры от КМА не получали, а были переданы последним Войтович Л.В.

30.01.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от Потерпевший №9 и САЭ к КМА на объект незавершенного строительства – квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в крупном размере, сообщила Потерпевший №9 и САЭ, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС Д.С., на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты произведенных работ, подыскала им для приобретения вариант квартиры, фактически принадлежащей ООО «Новосибирск СтройМастер К», о чем Войтович Л.В. было достоверно известно, а именно: квартиру-студию, расположенную в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... стоимостью 1 600 000 рублей, расположенную на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ..., ... (адрес строительный), общей площадью __ кв м, на земельном участке с кадастровым номером __», специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №9 и САЭ, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 600 000 рублей, за счет вырученных от реализации квартир Потерпевший №9 и САЭ, денежных средства в размере 1 600 000 рублей, последняя должны явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения договора участия в долевом строительстве, после чего Войтович Л.В. Л.В., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №9 и САЭ, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику - ООО «Новосибирск СтройМастер К» за квартиру в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии, расположенной в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», в собственность Потерпевший №9 и САЭ, при этом у Войтович Л.В. Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №9 и САЭ, введенные в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных намерениях, восприняли полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В. и обязались явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашение и производства оплаты.

19.01.2017 ФВА и САЭ, введенные в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В. и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явились в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ФВА и САЭ в крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон Закаменский, д. (адрес строительный), общей площадью __ кв. м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится вышеуказанная квартира, а также застройщик Войтович Л.В. Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая Потерпевший №9 и САЭ, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», передала Потерпевший №9 и САЭ договор участия в долевом строительстве с застройщиком на квартиру-студию расположенную в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», при этом денежные средства, полученные в ходе продаж квартир Потерпевший №9 и САЭ в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №9 и САЭ оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме.

В период времени с 01.03.2017 по 14.03.2017 к Потерпевший №9 и САЭ, намеревавшимся продать находящуюся в собственности квартиру-студию, расположенную в строящемся жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», обратилась Войтович Л.В. которой было известно о вышеуказанном намерении последних, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 5 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», при этом для приобретения указанной квартиры Потерпевший №9 и САЭ необходимо внести по 350 000 рублей каждому. Потерпевший №9 и САЭ, введенные Войтович Л.В. в заблуждение относительное истинных преступных намерений, на предложение последней согласились.

14.03.2017 Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств ФВА и САЭ, которым ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №9 и САЭ в крупном размере, и желая их наступления, находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... передала для подписи Потерпевший №9 и САЭ договор уступки права требования на квартиру-студию, расположенную в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __». После чего, передала им предварительный договор от 14.03.2017 на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 5 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», согласно которого обязалась в срок до 10.04.2017 заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 5 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», после чего передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» денежные средства в общей сумме 2 500 000 рублей, то есть провести полный расчет за указанные квартиры. Во исполнения своих обязательств Потерпевший №9 передала Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 350 000 рублей. В подтверждении получения указанной суммы Войтович Л.В.. выдала Потерпевший №9 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 04.04.2017 на сумму 1 250 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно Войтович Л.В. приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

Таким образом, в период с 01.06.2016 по 14.03.2017 Войтович Л.В.., находясь на территории города Новосибирска, являясь директором ООО «Капитал», выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленным в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №9 квартир в многоквартирных строящихся домах, расположенных на территории города Новосибирска, похитила денежные средства Потерпевший №9 в общей сумме 850 000 рублей, чем причинила указанному лицу материальный ущерб в крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.3 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере.

Эпизод № 3

В период с 01.01.2017 по 01.03.2017 у Войтович Л.В.., имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными этим организациям застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал»,выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в Обществе и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых данными организациями-подрядчиками квартир,в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, в период с 01.01.2017 по 31.08.2017 Войтович Л.В. являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в Обществе, и в силу своего служебного положения осведомленная относительно реализуемых ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж в данных организациях-подрядчиках, и вновь обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения,в особо крупном размере, планировала похищать денежные средства указанных лиц под предлогом заключения с ними соглашений о расчетах и организации сделки и договоров участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в вышеуказанном строящемся доме, принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» или подрядчику – ООО «БэстСтрой».

Войтович Л.В.., с целью привлечения на указанные квартиры покупателей, из числа физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и соответственно доверявших ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту, планировала сообщить данной категории клиентов ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она по-прежнему работает в должности начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», и в силу занимаемого ею служебного положения осуществляет деятельность по купли - продаже квартир в строящихся домах, которые принадлежат представляемой ею организации-подрядчику – ООО «БэстСтрой», осуществляющей строительные работы на объектах, расположенных на территории г.Новосибирска, которой застройщиками, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», квартиры в строящихся домах передаются в собственность в качестве оплаты за выполненные работы. Таким образом, Войтович Л.В. намеревалась вводить в заблуждение данную категорию клиентов, позиционируя себя в качестве должностного лица ООО «БэстСтрой», наделённого полномочиями распоряжения недвижимым имуществом организации – квартирами в указанном строящемся многоквартирном доме, и получения от покупателей наличных денежных средств, которые затем вправе расходовать в интересах представляемого ею Общества, что не соответствовало действительности. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Кроме того, для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «БэстСтрой», в рамках работы ООО «Капитал», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений на почве многолетней совместной работы между Войтович Л.В. Л.В. и директором ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС в период с 01.01.2016 по 11.01.2016 заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения Войтович Л.В. вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступке прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом Войтович Л.В. была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, Войтович Л.В. в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность №7 от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив подложную доверенность № 7 от 12.01.2016, Войтович Л.В.., без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» Войтович Л.В.., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

В период времени с 01.10.2016 по 10.10.2016, Потерпевший №1, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к Войтович Л.В. позиционировавшей себя в качестве уполномоченного представителя застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», с просьбой подбора вариантов квартиры для оформления права собственности, за счет денежных средств, полученных от вышеуказанных перепродаж.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №1 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «Капитал», и ООО «Новосибирск СтройМастер К» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, в ходе разговора ввела Потерпевший №1 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как уполномоченное лицо на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», может реализовать Потерпевший №1 квартиры по цене ниже среднерыночной. В продолжении реализации своего преступного умысла Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №1, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме будет произведен за счет средств, полученных от перепродаж квартир Потерпевший №1, которые затем будут направлены на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, и она, как уполномоченный представитель ООО «Новосибирск СтройМастер К», которым в действительности не являлась, организует подписание договора долевого участия между Потерпевший №1 и застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №1 для приобретения варианты квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 3 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью по договору 1 302 050 рублей, при цене, поясненной Войтович Л.В. – 1 000 000 рублей.

Потерпевший №1, введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

10.10.2017 Потерпевший №1, введенная в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В. и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, находилась в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, .... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №1 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – «ООО «Новосибирск СтройМастер К», которому принадлежат указанные квартиры, а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №1 и действуя в качестве директора ООО «Капитал», передала последней договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 10.10.2016 с застройщиком на квартиру-студию __ общей площадью 24,08 кв.м, расположенную на 3 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», принять наличные денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №1 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме.

Далее, в этот же день, 10.10.2017 Потерпевший №1, находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты> ГИ от 10.10.2016, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 1 000 000 рублей.

01.11.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от ООО «Новосибирск СтройМастер К» к Потерпевший №1 на объект незавершенного строительства – квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 3 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

В период с 01.01.2017 по 31.01.2017 к Потерпевший №1, намеревающейся продать находящуюся в собственности однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 3 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», обратилась Войтович Л.В.., которой было известно о вышеуказанном намерении последней, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение однокомнатной квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Потерпевший №1, введенная Войтович Л.В. в заблуждение, относительно истинных преступных намерений последней, на предложение согласилась.

Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последней, с которым ознакомился СВЮ, не осведомленный об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период времени с 01.01.2017 по 31.01.2017, точные дату время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, к Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска обратился СВЮ, не осведомленный об её истинных преступных намерениях и желающий приобрести однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 3 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», принадлежащую Потерпевший №1 Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №1, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №1 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила СВЮ, что стоимость указанного объекта недвижимости, принадлежащего СВЮ, составляет 2 287 020 рублей, при этом договор уступки прав требования на данную квартиру необходимо заключать с Потерпевший №1, а денежные средства в размере 2 287 020 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. СВЮ не подозревающий об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласился.

Далее, 31.01.2017, точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Войтович Л.В.., с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №1, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №1 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №1 о том, что ею найден покупатель на однокомнатную квартиру __ общей площадью 24,08 кв.м, расположенную на 3 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», который намерен приобрести данный объект недвижимости по цене 2 287 020 рублей, и для совершения сделки необходимо прибыть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

31.01.2017 Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №1, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №1 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в присутствии СВЮ, передала для подписи Потерпевший №1 договор уступки прав требования на однокомнатную квартиру __ общей площадью 24,08 кв.м, расположенную на 3 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», согласно которого право требование на однокомнатную квартиру __ общей площадью 24,08 кв.м, расположенную на 3 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __» перешло от Потерпевший №1, не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. Войтович Л.В. и доверявшей ей, к СВЮ После этого, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, во исполнение вышеуказанного договора сообщила Потерпевший №1 о необходимости написания расписки о получении денежных средств в сумме 2 287 020 руб. от СВЮ, на что последняя согласилась, и написала указанную расписку, при этом денежные средства в сумме 2 287 020 рублей фактически не получала.

При этом, в период времени с 01.01.2017 по 31.01.2017 Потерпевший №1, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратился к Войтович Л.В.., позиционировавшей себя в качестве уполномоченного представителя застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», с просьбой подбора вариантов квартиры для оформления права собственности, за счет денежных средств, полученных от вышеуказанных перепродаж.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №1 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «Капитал», и ООО «Новосибирск СтройМастер К» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, в ходе разговора ввела Потерпевший №1 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как уполномоченное лицо на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», может реализовать Потерпевший №1 квартиры по цене ниже среднерыночной. В продолжении реализации своего преступного умысла Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №1, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме будет произведен за счет средств, полученных от перепродаж квартир Потерпевший №1, которые затем будут направлены на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, и она, как уполномоченный представитель ООО «Новосибирск СтройМастер К», которым в действительности не являлась, организует подписание договора долевого участия между Потерпевший №1 и застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №1 для приобретения вариант однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью по договору 2 437 370 рублей, при цене, поясненной Войтович Л.В. – 1 850 000 рублей.

При этом Войтович Л.В. пояснила, что в результате проведенных ранее продаж квартир Потерпевший №1 имеется «прибыль» в сумме 1 400 000 рублей, то есть для приобретения «новых» квартир Потерпевший №1 необходимо передать Войтович Л.В. денежные средства в сумме 450 000 рублей. Потерпевший №1, введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В.., доверяя последней как зарекомендовавшей себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

31.01.2017 Потерпевший №1, введенная в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В. и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, находилась у здания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №1 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – «ООО «Новосибирск СтройМастер К», которому принадлежат указанные квартиры, а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №1 и действуя в качестве директора ООО «Капитал», передала последней договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 01.02.2017 с застройщиком на однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», принять наличные денежные средства в сумме 450 000 рублей, имея при этом денежные средства в сумме 1 400 000 рублей, полученные в результате ранее совершенных перепродаж по квартирам Потерпевший №1, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №1 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме.

Далее, в этот же день, 31.01.2017, точное время установить не представилось возможным, Потерпевший №1, находясь у здания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 450 000 рублей.

10.02.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от ООО «Новосибирск СтройМастер К» к Потерпевший №1 на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

В период с 13.10.2017 по 05.06.2017, точные дату время установить не представилось возможным, к Потерпевший №1, намеревающейся продать находящуюся в собственности однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», обратилась Войтович Л.В.., которой было известно о вышеуказанном намерении последней, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Потерпевший №1, введенная Войтович Л.В. в заблуждение, относительно истинных преступных намерений последней, на предложение согласилась.

Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последней, с которым ознакомилась ГВН, не осведомленная об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период времени с 13.10.2017 по 05.06.2017 к Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска обратилась ГВН, не осведомленная о её истинных преступных намерениях и желающая приобрести однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», принадлежащую Потерпевший №1

Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №1, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №1 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила ГВН, что стоимость указанного объекта недвижимости, принадлежащего ГВН, составляет 2 470 000 рублей, при этом договор уступки прав требования на данную квартиру необходимо заключать с Потерпевший №1, а денежные средства в размере 2 470 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. ГВН, не подозревающая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

Далее, 05.06.2017 Войтович Л.В. с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №1, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №1 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №1 о том, что ею найден покупатель на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», который намерен приобрести данный объект недвижимости по цене 2 470 000 рублей, и для совершения сделки необходимо прибыть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

05.06.2017 реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №1, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №1 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в присутствии ГВН, передала для подписи Потерпевший №1 договор уступки прав требования на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью ... кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», согласно которого право требование на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», перешло от Потерпевший №1, не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. Войтович Л.В.. и доверявшей ей, к ГВН После этого, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, во исполнение вышеуказанного договора сообщила Потерпевший №1 о необходимости написания расписки о получении денежных средств в сумме 2 470 000 рублей от ГВН, на что последняя согласилась, и написала указанную расписку, при этом денежные средства в сумме 2 470 000 рублей фактически не получала.

15.06.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от Потерпевший №1 к ГВН на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __»,

Таким образом, в период с 01.10.2016 по 15.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленным в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №1 квартир в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №1 в общей сумме 1 450 000 рублей, чем причинила указанному лицу материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, в особо крупном размере.

Эпизод №4

В период с 01.01.2016 по 01.10.2016 у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящихся многоквартирных жилых домах по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данных строящихся домах и принадлежащие застройщикам – Обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер К» (далее по тексту - ООО «Новосибирск СтройМастер К»), (ИНН __) и Обществу с ограниченной ответственностью «Поликом» (далее по тексту - ООО «Поликом») (ИНН __), соответственно. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 13.10.2016 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность __ от 12.01.2016 от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом».

В период с 01.01.2016 по 01.10.2016 Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящихся жилых многоквартирных домах по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2016 представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», либо ООО «Поликом», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.10.2016 по 31.10.2016 Потерпевший №30, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты двух квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №30 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящихся жилых многоквартирных домах, расположенных по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №30 в заблуждение, сообщив Потерпевший №30, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью №7 от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщиков – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №30 две квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №30 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №30, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №30, застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», и подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №30 для приобретения варианты квартир: в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 13 этаже, стоимостью 1 800 000 рублей, а также в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, томе. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», а именно: двухкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 4 этаже, стоимостью 1 800 000 рублей, объекты недвижимости общей стоимостью 3 600 000 рублей.

Потерпевший №30, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

13.10.2016 Потерпевший №30, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис, расположенный на третьем этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

13.10.2016, находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №30 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящихся домах по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. не уполномочивал её доверенностью №7 от 12.01.2016 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиками - ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним соглашение о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.09.2016, согласно которому права и обязанности в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры-студии __ общей площадью 40,4 кв. м, расположенной на 4 этаже, стоимостью 1 800 000 рублей, а также предварительный договор, согласно которым обязалась организовать в срок по 05.02.2016 заключение договора участия в долевом строительстве между Потерпевший №30, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» на однокомнатную квартиру __ общей площадью 39,27 кв. м, расположенную на 13 этаже, стоимостью 1 800 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №30 денежные средства в общей сумме 3 600 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №30 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №30, не планировала, а полученные от Потерпевший №30 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №30

В этот же день, 13.10.2016 Потерпевший №30 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал соглашение о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.09.2016, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 4 этаже, стоимостью 1 800 000 рублей, а также предварительный договор на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 13 этаже, стоимостью 1 800 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 3 600 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №30 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 13.10.2016 на сумму 1 800 000 рублей, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 13.10.2016 на сумму 1 800 000 рублей, в которых поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В.. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

13.10.2016 Войтович Л.В. находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №7 от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 39,27 кв. м, расположенная на 13 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также двухкомнатная квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 4 этаже, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», ею не оплачены подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №30 денежные средства в сумме 3 600 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №30 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №30 материальный ущерб в сумме 3 600 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 13.10.2016 Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» однокомнатной квартиры __ общей площадью 39,27 кв. м, расположенная на 13 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также двухкомнатной квартиры-студии __ общей площадью 40,4 кв. м, расположенной на 4 этаже, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», похитила денежные средства Потерпевший №30 в общей сумме 3 600 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №5

В период с 01.01.2016 по 01.11.2016, у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 01.11.2016 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №7 от 12.01.2016 от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС, без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К».

В период с 01.01.2016 по 01.11.2016, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №7 от 12.01.2016 представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.11.2016 по 24.11.2016 Потерпевший №31, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обратился к последней с просьбой подобрать ему вариант квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №31, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №31 в заблуждение, сообщив Потерпевший №31, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью №7 от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №31 квартиру по цене ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №31 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №31, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №31, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №31 для приобретения варианта квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 400 000 рублей.

Потерпевший №31, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

24.11.2016 Потерпевший №31, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

24.11.2016 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №31 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью №7 от 12.01.2016 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки от 24.11.2016, в отношении объекта долевого участия – квартиры-студии __ общей площадью 24,32 кв. м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 400 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №31 денежные средства в сумме 1 400 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №31 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №31, не планировала, а полученные от Потерпевший №31 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №31

В этот же день, 24.11.2016, Потерпевший №31 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал соглашение о расчетах и организации сделки от 24.11.2016, в отношении объекта долевого участия – квартиры-студии __ общей площадью 24,32 кв. м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 400 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 400 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №31 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 24.11.2016 на сумму 1 400 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

24.11.2016 Войтович Л.В.., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №7 от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 24,32 кв. м, расположенная на 16 этаже в 1 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачена подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №31 денежные средства в сумме 1 400 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед Потерпевший №31 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №31 материальный ущерб в сумме 1 400 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 24.11.2016, точное время установить не представилось возможным, Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 16 этаже в 1 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №31 в сумме 1 400 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №6

Кроме этого, Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №3 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Поликом», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, сообщила Потерпевший №3 заведомо ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Поликом», объекта - «строящийся многоквартирный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, таким образом обманула последнего.

Войтович Л.В.., продолжая реализацию своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №3 в заблуждение, сообщив Потерпевший №3, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномоченным застройщиком ООО «Поликом» на совершение сделок купли-продажи квартир, подыскала ему для приобретения вариант квартиры, а именно однокомнатную квартиру, общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже блок-секции 2, в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», стоимостью 1 700 000 рублей. При этом, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Таким образом обманула Потерпевший №3 Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №3, что для приобретения указанного объекта недвижимости стоимостью 1 700 000 рублей, последний должен передать денежные средства в указанной сумме Войтович Л.В. после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №3 передаст последнему договор __ участия в долевом строительстве от 24.11.2016, заключенный с ООО «Поликом», после чего произведет оплату застройщику ООО «Поликом» за квартиру в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу именно однокомнатной квартиры __ общей площадью 39,65 кв.м, расположенной на 8 этаже блок-секции 2, в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», в собственность Потерпевший №3

Потерпевший №3 доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

25.11.2016 Потерпевший №3, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис продаж застройщика ООО «Поликом», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...

25.11.2016 Потерпевший №3, введенный в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В. и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, находясь в офисе ООО «Поликом», по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... во исполнение своих обязательств по договору, передал Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 1 700 000 рублей, которая в свою очередь передала Потерпевший №3 договор __ участия в долевом строительстве от 24.11.2016 на однокомнатную квартиру __ общей площадью 39,65 кв.м, расположенную на 8 этаже блок-секции 2 в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью __ кв.м.

При этом, Войтович Л.В. обязалась передать застройщику – ООО «Поликом», денежные средства в сумме 1 700 000 рублей, тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №3 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме.

25.11.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от ООО «Поликом» к Потерпевший №3 на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру __ общей площадью 39,65 кв.м, расположенную на 8 этаже в блок-секции 2 в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м».

13.12.2017 Потерпевший №3, введенный в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В. и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, находясь в офисе ООО «Поликом», по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... принял от Войтович Л.В. квитанцию к приходному кассовому ордеру от 13.12.2017 на сумму 2 250 000 рублей. При этом, фактически Потерпевший №3 передал Войтович Л.В. денежные средства в сумме 1 700 000 рублей.

25.12.2017 Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №3 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №3 в заблуждение, сообщив Потерпевший №3 ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __, и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме и переданных подрядчику застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в крупном размере, сообщила Потерпевший №3, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномоченным ООО «Новосибирск СтройМастер К» на совершение сделок купли-продажи квартир, подыскала ему для приобретения варианты квартир, расположенных на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьского района, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: квартиру – студию __ общей площадью 22,71 кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей, квартиру – студию __ общей площадью 22,66 кв.м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей, однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м, расположенную на 9 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 850 000 рублей, общей стоимостью 2 090 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №3, что для приобретения указанного объекта недвижимости, общей стоимостью 2 090 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... после чего передать Войтович Л.В. денежные средства в указанной сумме, где Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №3 передаст последнему договоры участия в долевом строительстве, заключенные с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату подрядчику ООО «Новосибирск СтройМастер К» за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры– студии __ общей площадью 22,71 кв.м, расположенной на 7 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей, квартиры – студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 9 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей, однокомнатной квартиры __ общей площадью 36,84 кв.м, расположенной на 9 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 850 000 рублей, общей стоимостью 2 090 000 рублей, расположенных на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьского района, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон Закаменский, __ (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», в собственность Потерпевший №3, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №3, введенный в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая о её истинных намерениях, воспринял полученную информацию как соответствующую действительности, согласился на предложение Войтович Л.В. и обязался явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

31.01.2017 Потерпевший №3, введенный в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В. и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, во исполнения обязательств по договору, явился в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №3, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьского района, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», которому фактически принадлежит указанная квартира, а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №3, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», передала Потерпевший №3 договоры участия в долевом строительстве на квартиру – студию __ общей площадью 22,71 кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей, квартиру – студию __ общей площадью 22,66 кв.м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей, однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м, расположенную на 9 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 850 000 рублей, общей стоимостью 2 090 000 рублей, расположенных на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьского района, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», после чего Потерпевший №3 передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 2 090 000 рублей. При этом, Войтович Л.В. в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», денежные средства в сумме 2 090 000 рублей, тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №3 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме.

В период времени с 31.01.2017 по 02.02.2017 к Потерпевший №3, намеревающемуся продать находящуюся в собственности однокомнатную квартиру __ общей площадью 39,65 кв.м, расположенную на 8 этаже в блок-секции 2 в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», обратилась Войтович Л.В. которой было известно о вышеуказанном намерении последнего, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение другой квартиры. Потерпевший №3, введенный Войтович Л.В.. в заблуждение относительно истинных намерений, на предложение последней согласился.

Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последнего, с которым ознакомилась ДЕА, не осведомленная об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период времени с 31.01.2017 по 02.02.2017, к Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска обратилась ДЕА, не осведомленная об её истинных преступных намерениях и желающая приобрести однокомнатную квартиру __ общей площадью 39,65 кв.м, расположенную на 8 этаже в блок-секции 2 в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», принадлежащую Потерпевший №3, Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №3, которому ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №3 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила ДЕА, что стоимость указанного объекта недвижимости, принадлежащего Потерпевший №3, составляет 2 250 000 рублей, при этом договор уступки прав требования на данную квартиру необходимо заключать с Потерпевший №3, а денежные средства в размере 2 250 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. ДЕА, не подозревающая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

Далее, 02.02.2017 Войтович Л.В. с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №3, которому ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №3 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №3 о том, что ею найден покупатель на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в блок-секции 2 в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», который намерен приобрести данный объект недвижимости по цене 2 250 000 рублей, и для совершения сделки необходимо прибыть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...

02.02.2017 Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №3, которому ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №3 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... в присутствии ДЕА, передала для подписи Потерпевший №3 соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в блок-секции 2 в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ул.... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», согласного которого право на указанную квартиру перешло от Потерпевший №3, не подозревающему об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. и доверявшему ей, к ДЕА После этого, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, во исполнение вышеуказанного договора сообщила Потерпевший №3 о необходимости написания расписки о получении денежных средств в сумме 2 250 000 руб. от ДЕА, на что последняя согласилась, и написала указанную расписку, при этом денежные средства фактически не получала.

10.02.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от Потерпевший №3 к ДЕА на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру __ общей площадью 39,65 кв.м, расположенную на 8 этаже в блок-секции 2 в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м».

15.05.2017 к Потерпевший №3, намеревающемуся продать находящуюся в собственности квартиры: квартиру – студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей, квартиру – студию __ общей площадью 22,66 кв.м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей, однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м, расположенную на 9 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 850 000 рублей, общей стоимостью 2 090 000 рублей, расположенные в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», обратилась Войтович Л.В. которой было известно о вышеуказанном намерении последнего, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение четырех квартир-студий в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __». Потерпевший №3, введенный Войтович Л.В.. в заблуждение относительное истинных преступных намерений, на предложение последней согласился.

Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последнего, с которым ознакомились Потерпевший №83, а также СНА, не осведомленные об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период времени с 15.05.2017 по 31.05.2017 к Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска обратились Потерпевший №83 и СНА, не осведомленные об её истинных преступных намерениях и желающих приобрести квартиру – студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 650 600 рублей, квартиру – студию __ общей площадью 22,66 кв.м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 747 800 рублей, однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м, расположенную на 9 этаже в 1 подъезде, стоимостью 2 285 460 рублей, расположенные в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», принадлежащих Потерпевший №3 Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №3, которому ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №3 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила Потерпевший №83 и СНА, что стоимость указанных объектов недвижимости, принадлежащих Потерпевший №3, составляет: квартира – студия __ общей площадью 22,71 кв.м, расположенная на 7 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 650 600 рублей, квартира – студия __ общей площадью 22,66 кв.м, расположенная на 9 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 747 800 рублей, однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 9 этаже в 1 подъезде, стоимостью 2 285 460 рублей, расположенные в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», при этом договор уступки прав требования на данные квартиры необходимо заключать с Потерпевший №3, а денежные средства в указанных суммах в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. Потерпевший №83 и СНА не подозревающие об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласились.

31.05.2017 Войтович Л.В. с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №3, которому ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №3 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №3, о том, что ею найдены покупатели на квартиру – студию __ общей площадью 22,71 кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 650 600 рублей, квартиру – студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 747 800 рублей, однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 9 этаже в 1 подъезде, стоимостью 2 285 460 рублей, расположенные в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», которые намерен приобрести данный объекты по ценам, и для совершения сделки необходимо прибыть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

31.05.2017 Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №3, которому ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №3 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в присутствии Потерпевший №83 и СНА, передала для подписи Потерпевший №3 три договора уступки права требования от 31.05.2017 на квартиру – студию __ общей площадью 22,71 кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей, квартиру – студию __ общей площадью 22,66 кв.м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей, однокомнатную квартиру __ общей площадью 36,84 кв.м, расположенную на 9 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 850 000 рублей, общей стоимостью 2 090 000 рублей, расположенные в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», согласного которого право на указанные квартиры перешло от Потерпевший №3, не подозревающему об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. и доверявшему ей, к Потерпевший №83, а также СНА При этом Потерпевший №3 денежные средства фактически не получал.

После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №3 для приобретения варианты квартир-студий в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатную квартиру, общей площадью 24,5 кв.м, стоимостью 1 200 000 рублей, однокомнатную квартиру, общей площадью 24,5 кв.м, стоимостью 1 200 000 рублей, однокомнатную квартиру, общей площадью __ кв.м, стоимостью 1 200 000 рублей, однокомнатную квартиру, общей площадью __ кв. м, стоимостью 1 200 000 рублей, общей стоимостью 4 800 000 рублей. Потерпевший №3 на указанное предложение Войтович Л.В. согласился, однако впоследствии Войтович Л.В. договоры на указанные квартиры ему не предоставила, денежные средства Кузнецов также не передавал.

В период с 14.08.2017 по 17.08.2017 Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №3, что указанные квартиры реализованы ею от его имени, при этом ею получены денежные средства от их продаж в сумме 5 600 000 рублей.

В период времени 14.08.2017 по 17.08.2017, Потерпевший №3, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратился к Войтович Л.В. позиционировавшей себя в качестве уполномоченного представителя застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», с просьбой подбора вариантов квартиры для оформления права собственности, за счет денежных средств, полученных от вышеуказанных перепродаж.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №3 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «Капитал», и ООО «Новосибирск СтройМастер К» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, в ходе разговора ввела Потерпевший №3 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «Новосибирск СтройМастер К»», может реализовать Потерпевший №3 квартиры по цене ниже среднерыночной. В продолжении реализации своего преступного умысла Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №3, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме будет произведен за счет средств, полученных от перепродаж квартир Потерпевший №3, которые затем будут направлены на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, и она организует подписание договора долевого участия между Потерпевший №3 и застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №3 для приобретения варианты квартир в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры, стоимостью 2 000 000 рублей, однокомнатной квартиры, стоимостью 2 000 000 рублей, однокомнатной квартиры, стоимостью 2 000 000 рублей, общей стоимостью 6 000 000 рублей.

При этом, Войтович Л.В.. пояснила, что в результате проведенных ранее продаж квартир у Потерпевший №3 имеется «прибыль» в сумме 5 600 000 рублей, то есть для приобретения «новых» квартир Потерпевший №3 необходимо передать Войтович Л.В. денежные средства в сумме 400 000 рублей. Потерпевший №3, введенный в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласился.

В период с 14.08.2017 по 17.08.2017, Потерпевший №3, введенный в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В. и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явился в офис ООО «Новосибирск строймастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №3 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», которому принадлежат указанные квартиры, а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №3, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», заключила с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого обязалась от имени и в интересах Потерпевший №3 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на три однокомнатных квартиры, расположенные в ..., Октябрьского района г.Новосибирска, то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», принять наличные денежные средства в сумме 400 000 рублей, имея при этом денежные средства в сумме 5 600 000 рублей, полученные в результате ранее совершенных перепродаж по квартирам Потерпевший №3, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №3 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме.

Далее, в этот же день, в период с 14.08.2017 по 17.08.2017, Потерпевший №3 в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. Л.В., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал три договора участия в долевом строительстве.

Во исполнение своих обязательств Потерпевший №3 перевел по указанию Войтович Л.В. на расчетный счет № __, открытый в ПАО Сбербанк России на ее имя, денежные средства в общей сумме 400 000 рублей.

В период с 14.08.2017 по 17.08.2017, Войтович Л.В.., используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что три однокомнатные квартиры, расположенные на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены ни застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №3 денежные средства в сумме 400 000 рублей а также денежные средства, полученные от совершенных ранее перепродаж квартир Потерпевший №3 в общей сумме 5 600 000 рублей, для приобретения указанных объектов недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №3 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», а похитила их, распорядившись по своему усмотрению.

Таким образом, в период с 25.11.2016 по 17.08.2017 Войтович Л.В.., находясь на территории города Новосибирска, являясь директором ООО «Капитал», выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленным в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №3 квартир в многоквартирных строящихся домах, расположенных на территории города Новосибирска, похитила денежные средства Потерпевший №3 в общей сумме 4 190 000 рублей, чем причинила указанному лицу материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №7

В период с 01.01.2017 по 01.03.2017, у Войтович Л.В. имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстным побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физическихлиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными этим организациям застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал»,выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в Обществе и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых данными организациями-подрядчиками квартир,в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, в период с 01.01.2017 по 31.08.2017, Войтович Л.В.., являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в Обществе, и в силу своего служебного положения осведомленная относительно реализуемых ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж в данных организациях-подрядчиках, и вновь обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения,в особо крупном размере, планировала похищать денежные средства указанных лиц под предлогом заключения с ними соглашений о расчетах и организации сделки и договоров участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в вышеуказанном строящемся доме, принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» или подрядчику – ООО «БэстСтрой».

Войтович Л.В.., с целью привлечения на указанные квартиры покупателей, из числа физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и соответственно доверявших ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту, планировала сообщить данной категории клиентов ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она по-прежнему работает в должности начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», и в силу занимаемого ею служебного положения осуществляет деятельность по купли - продаже квартир в строящихся домах, которые принадлежат представляемой ею организации-подрядчику – ООО «БэстСтрой», осуществляющей строительные работы на объектах, расположенных на территории г.Новосибирска, которой застройщиками, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», квартиры в строящихся домах передаются в собственность в качестве оплаты за выполненные работы. Таким образом, Войтович Л.В. намеревалась вводить в заблуждение данную категорию клиентов, позиционируя себя в качестве должностного лица ООО «БэстСтрой», наделённого полномочиями распоряжения недвижимым имуществом организации – квартирами в указанном строящемся многоквартирном доме, и получения от покупателей наличных денежных средств, которые затем вправе расходовать в интересах представляемого ею Общества, что не соответствовало действительности. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Кроме того, для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «БэстСтрой», в рамках работы ООО «Капитал», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений на почве многолетней совместной работы между Войтович Л.В. и директором ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС Д.С., в период с 01.01.2016 по 11.01.2016 заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения Войтович Л.В. вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступке прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом Войтович Л.В. была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, Войтович Л.В. в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность №7 от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив подложную доверенность № 7 от 12.01.2016, Войтович Л.В.., без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

В период времени с 01.12.2016 по 01.01.2017, Потерпевший №83, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к Войтович Л.В. позиционировавшей себя в качестве уполномоченного представителя застройщика - ООО «Энергострой» в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ул...., ул.... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенная на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м, кадастровый номер __, площадью 2468 кв.м, с просьбой подбора вариантов квартиры для оформления права собственности, за счет денежных средств, полученных от вышеуказанных перепродаж.

Войтович Л.В. предложила Потерпевший №83 для приобретения вариант двухкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 4 этаже в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ул...., ул.... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м, кадастровый номер __, площадью __ кв.м, стоимостью 1 900 000 рублей. Потерпевший №83, доверяя Войтович Л.В.., как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

31.01.2017 Потерпевший №83, находилась в офисе ООО «Энергострой», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... в присутствии Потерпевший №64, приняла от Войтович Л.В. соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 17.11.2017 на двухкомнатную квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... ул... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м, кадастровый номер __, площадью __ кв.м, согласно которого право требование на двухкомнатную квартиру-студии __ общей площадью 40,73 кв.м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ул...., ул.... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м, кадастровый номер __, площадью 2468 кв.м, перешло от Потерпевший №64 к Потерпевший №83, после чего во исполнения условий договора Потерпевший №83 передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 1 900 000 рублей.

10.02.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от Потерпевший №64 к Потерпевший №83 на объект незавершенного строительства – двухкомнатную квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ул...., ул.... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м, кадастровый номер __, площадью __ кв.м.

В период с 10.02.2017 по 30.05.2017 к Потерпевший №83, намеревающейся продать находящуюся в собственности двухкомнатную квартиру-студию __ общей площадью 40,73 кв.м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ул.... ул.... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м, кадастровый номер __, площадью __ кв., обратилась Войтович Л.В.., которой было известно о вышеуказанном намерении последней, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Потерпевший №83, введенная Войтович Л.В.. в заблуждение, относительно истинных преступных намерений последней, на предложение согласилась.

Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последней, с которым ознакомился БСВ, не осведомленный об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период времени с 10.02.2017 по 30.05.2017, к Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска обратился БСВ, не осведомленный о её истинных преступных намерениях и желающий приобрести двухкомнатную квартиру-студию __ общей площадью 40,73 кв.м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ул...., ул.... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенного на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м, кадастровый номер __, площадью 2468 кв.м, принадлежащую Потерпевший №83 Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №83, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №83 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила БСВ, что стоимость указанного объекта недвижимости, принадлежащего БСВ, составляет 2 100 000 рублей, при этом соглашение об уступке прав требований на данную квартиру необходимо заключать с Потерпевший №83, а денежные средства в размере 2 100 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. БСВ, не подозревающий об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласился.

Далее, 30.05.2017, Войтович Л.В.., с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №83, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №83 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №83 о том, что ею найден покупатель на двухкомнатную квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ул...., ул.... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м, кадастровый номер __, площадью __ кв.м, который намерен приобрести данный объект недвижимости по цене 2 100 000 рублей, и для совершения сделки необходимо прибыть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

30.05.2017 Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №83, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №83 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в присутствии СНА, действующей в качестве представителя по нотариальной доверенности БСВ, передала для подписи Потерпевший №83 соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 17.11.2016 на двухкомнатную квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ул...., ул.... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м, кадастровый номер __, площадью __ кв.м, согласно которого право требование на двухкомнатную квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ул...., ул.... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м, кадастровый номер __, площадью __ кв.м перешло от Потерпевший №83, не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.. и доверявшей ей, к БСВ, После этого, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, во исполнение вышеуказанного договора сообщила Потерпевший №83 о необходимости написания расписки о получении денежных средств в сумме 2 100 000 рублей от СНА, на что последняя согласилась, и написала указанную расписку, при этом денежные средства в сумме 2 100 000 рублей фактически не получала.

При этом, в период времени с 10.02.2017 по 30.05.2017, Потерпевший №83, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к Войтович Л.В. позиционировавшей себя в качестве уполномоченного представителя застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», с просьбой подбора вариантов квартиры для оформления права собственности, за счет денежных средств, полученных от вышеуказанных перепродаж.

Войтович Л.В. предложила Потерпевший №83 для приобретения варианты квартир: квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью по договору 1 617 700 рублей, а также квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью по договору 1 614 200 рублей. При этом Войтович Л.В. пояснила, что в результате проведенных ранее продаж квартир Потерпевший №83. имеется «прибыль», и для приобретения «новых» квартир Потерпевший №83 необходимо передать Войтович Л.В. денежные средства в сумме 250 000 рублей. Потерпевший №83, введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

30.05.2017 Потерпевший №83, введенная в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В.., и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, находилась у здания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №83 в особо крупном размере, и желая их наступления, обманывая КИИ и действуя в качестве директора ООО «Капитал», в присутствии Потерпевший №3, не осведомленного о преступных намерениях Войтович Л.В. передала последней два договора уступки прав требования от 31.05.2017 на указанные квартиры.

В этот же день 30.05.2017, Потерпевший №83 находясь у здания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 250 000 рублей.

08.06.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от ООО «Новосибирск СтройМастер К» к Потерпевший №83 на объект незавершенного строительства – квартиру-студию __ общей площадью 23,58 кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

В период с 08.06.2017 по 01.09.2017, к Потерпевший №83, намеревающейся продать находящиеся в собственности квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также квартиру-студию __ общей площадью 23,53 кв.м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», обратилась Войтович Л.В. которой было известно о вышеуказанном намерении последней, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Потерпевший №83, введенная Войтович Л.В. в заблуждение, относительно истинных преступных намерений последней, на предложение согласилась.

Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последней, с которым ознакомилась ШЕВ, не осведомленная об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период времени с 08.06.2017 по 01.09.2017, к Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска обратилась ШЕВ, не осведомленная о её истинных преступных намерениях и желающая приобрести квартиру-студию __ общей площадью 23,58 кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», принадлежащие Потерпевший №83 Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №83, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №83 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила ШЕВ, что стоимость указанных объектов недвижимости, принадлежащих Потерпевший №83, составляет 3 900 000 рублей, при этом договор уступки прав требования на данную квартиру необходимо заключать со ШЕВ, а денежные средства в размере 3 900 000 передать ей наличными. ШЕВ, не подозревающая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

01.09.2017 Войтович Л.В. с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №83, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №83 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №83 о том, что ею найден покупатель на квартиру-студию __ общей площадью 23,58 кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также квартиру-студию __ общей площадью 23,53 кв.м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ...7 (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», который намерен приобрести данные объекты недвижимости по цене 3 900 000 рублей, и для совершения сделки необходимо прибыть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ...

01.09.2017 Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №83, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №83 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... в присутствии ШЕВ, передала для подписи Потерпевший №83 два договора уступки прав требования на квартиру-студию __ общей площадью 23,58 кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», соответственно, согласно которых право требование на квартиру-студию __ общей площадью 23,58 кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также квартиру-студию __ общей площадью 23,53 кв.м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», перешло от Потерпевший №83, не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. и доверявшей ей, к ШЕВ, После этого, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, во исполнение вышеуказанного договора сообщила Потерпевший №83 о необходимости написания расписки о получении денежных средств в сумме 3 900 000 рублей от ШЕВ, на что последняя согласилась, и написала указанную расписку, при этом денежные средства в сумме 3 900 000 рублей фактически не получала.

Таким образом, в период с 01.01.2017 по 01.09.2017, Войтович Л.В. находясь на территории города Новосибирска, являясь директором ООО «Капитал», выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленным в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №83 квартир в строящихся домах, расположенных в г.Новосибирске, похитила денежные средства Потерпевший №83 в общей сумме 2 150 000 рублей, чем причинила указанному лицу материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №8

Кроме того, в период с 01.12.2016 по 01.01.2017, у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и организации сделки на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер К» (далее по тексту - ООО «Новосибирск СтройМастер К»), (ИНН __), при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.12.2016 по 01.01.2017 на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность №7 от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив указанную подложную доверенность, Войтович Л.В. без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, Войтович Л.В. заблаговременно арендовала офисное помещение № 306 по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности № 7 от 12.01.2016 представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.05.2017 по 31.05.2017, Потерпевший №36, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратился к Войтович Л.В.., позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации-подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляющей работы для застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», с просьбой подбора вариантов двух квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №36 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «Капитал», и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал доверенностью Войтович Л.В. на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, ввела Потерпевший №36 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №36 квартиру по цене ниже рыночных. В продолжении реализации своего преступного умысла Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №36, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №36, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №36 для приобретения вариант двух квартир-студий в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью ... кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно:

-__ общей площадью __ кв. м, расположенной на 18 этаже, стоимостью по договору 1200000 рублей;

-__ общей площадью __ кв. м, расположенной на 8 этаже, стоимостью по договору 1850000 рублей;

Потерпевший №36, введенный в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных намерениях, и доверяя последней как к лицу, которому ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, воспринял полученную информацию как соответствующую действительности и согласился на предложение Войтович Л.В.

25.01.2017 Потерпевший №36, введенный Войтович Л.В. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыл в офис, расположенный на третьем этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул. ...

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №36 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью № 7 от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастерК», и действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним два соглашения о расчетах и организации сделки, согласно которых обязалась организовать в срок по 10.08.2017 заключение договора участия в долевом строительстве между Потерпевший №36, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» на квартиру-студию __ общей площадью 24,32 кв.м, расположенной на 18 этаже, и квартиру-студию __ общей площадью 39,27 кв.м, расположенной на 8 этаже по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», общей стоимостью в 3 050 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №36 денежные средства в сумме 3 050 000 рублей, которые в срок по 30.05.2017 обязалась передать подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №36, оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме.

В этот же день, 25.01.2017, Потерпевший №36, в офисе, расположенном на третьем этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 3050000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она не являлась, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ1», Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №36 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 02.02.2017 на сумму 3 050 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно Войтович Л.В. приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период с 25.01.2017 по 30.05.2017, Войтович Л.В.., действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 18 этаже, и квартира-студия __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 8 этаже по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в собственности которого находится, имея полученные от Потерпевший №36 денежные средства в сумме 3050000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №36 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №36 материальный ущерб в сумме 3050000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.01.2017 по 30.05.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном на третьем этаже, по адресу: г.Новосибирска, Заельцовский район, ул.... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих подрядчику ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 18 этаже, и квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №36 в сумме 3050000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №9

В период с 01.12.2016 по 01.10.2017, у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящихся многоквартирных жилых домах по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данных строящихся домах и принадлежащие застройщикам – ООО «Новосибирск СтройМастер К, и ООО «Поликом», соответственно. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 25.01.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №7 от 12.01.2016 от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом».

В период с 01.12.2016 по 01.01.2017, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящихся жилых многоквартирных домах по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №7 от 12.01.2016 представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», либо ООО «Поликом», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.01.2017 по 25.01.2017, Потерпевший №30, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты двух квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №30 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящихся жилых многоквартирных домах, расположенных по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный), общей площадью ... кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул...., на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №30 в заблуждение, сообщив Потерпевший №30, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью №7 от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщиков – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №30 две квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №30 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №30, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №30, застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», и подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №30 для приобретения варианта квартир: в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 8 этаже, стоимостью 1 850 000 рублей, а также в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, томе. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», а именно: двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже, стоимостью 2 650 000 рублей, объекты недвижимости общей стоимостью 4 500 000 рублей.

Потерпевший №30, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

25.01.2017 Потерпевший №30, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

25.01.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №30 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящихся домах по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью 17435,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. не уполномочивал её доверенностью №7 от 12.01.2016 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиками - ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним предварительный договор об уступке прав требования по договору __ участия в долевом строительстве от 16.12.2016, ДДУ <данные изъяты> от 21.12.2016 участия в долевом строительстве от 25.01.2017, согласно которому права и обязанности в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью 58,5 кв. м, расположенной на 3 этаже, стоимостью 2 650 000 рублей, а также на однокомнатную квартиру __ общей площадью 39,27 кв. м, расположенную на 8 этаже, стоимостью 1 850 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №30 денежные средства в общей сумме 4 500 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №30 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №30, не планировала, а полученные от Потерпевший №30 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №30

В этот же день, 25.01.2017, Потерпевший №30 в офисе, расположенном на третьем этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал предварительный договор об уступке прав требования, по договору __ участия в долевом строительстве от 16.12.2016, ДДУ <данные изъяты> от 21.12.2016 участия в долевом строительстве от 25.01.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже, стоимостью 2 650 000 рублей, а также предварительный договор на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже, стоимостью 1 850 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 4 500 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №30 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 25.01.2017 на сумму 4 500 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

25.01.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №7 от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 39,27 кв. м, расположенная на 8 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также двухкомнатная квартира __ общей площадью 58,5 кв. м, расположенной на 3 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», ею не оплачены подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №30 денежные средства в сумме 4 500 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №30 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №30 материальный ущерб в сумме 4 500 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 25.01.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном на третьем этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 8 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также двухкомнатной квартиры __ общей площадью 58,5 кв. м, расположенной на 3 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 9309 кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», похитила денежные средства Потерпевший №30 в общей сумме 4 500 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод 10

В период с 01.12.2016 по 30.01.2017, у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

30.01.2017 ССА, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ССА в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», которому фактически принадлежат, и на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела ССА в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела ССА в заблуждение, сообщив ССА, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула ССА В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила ССА, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры, а именно трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде ... Заельцовского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 3 900 000 рублей, при фактической стоимости, сообщенной Войтович Л.В. – 2 100 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила ССА, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 2 100 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. Л.В., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах ССА, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу трехкомнатной квартиры __ общей площадью 61,06 кв. м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде ... Заельцовского района г.Новосибирска, в собственность ССА, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

ССА, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

30.01.2017 ССА, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

30.01.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ССА в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с ООО «Новосибирск СтройМастер», которому фактически принадлежит указанная квартира, а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая ССА, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах ССА, в срок до 15.10.2017 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на трехкомнатную квартиру __ общей площадью 61,06 кв. м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 2 100 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 15.10.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить ССА оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. которой достоверно известно, что действительным застройщиком указанного объекта является ООО «Новосибирск СтройМастер», исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным со ССА, не планировала, а полученные от ССА денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула ССА

В этот же день, 30.01.2017, ССА в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 2 100 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала ССА квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 06.09.2016, на сумму 2 561 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

30.01.2017, точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что трехкомнатная квартира __ общей площадью 61,06 кв. м, расположенная на 8 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, ею не оплачена ни застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни ООО «Новосибирск СтройМастер», в собственности которого фактически находится, имея полученные от ССА денежные средства в сумме 2 100 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед ССА не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила ССА материальный ущерб в сумме 2 100 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 30.01.2017, Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации ССА трехкомнатной квартиры __ общей площадью 61,06 кв. м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, стоимостью 2 561 000 рублей, похитила денежные средства ССА в сумме 2 561 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №11

В период времени с 01.02.2017 по 27.02.2017, у Войтович Л.В.. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.02.2017 по 27.02.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №7 от 12.01.2016 от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К».

В период с 01.02.2017 по 27.02.2017, точные дату и время установить не представилось возможным, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №7 от 12.01.2016 представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.02.2017 по 27.02.2017, Потерпевший №31, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты двух квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №31, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №31 в заблуждение, сообщив Потерпевший №31, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью №7 от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №31 две квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №31 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №31, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №31, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №31 для приобретения варианты квартир в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 9 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 430 000 рублей, а также квартиры-студии __ общей площадью 23,58 кв. м, расположенной на 7 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 430 000 рублей, объекты недвижимости общей стоимостью 2 860 000 рублей.

Потерпевший №31, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

28.02.2017 Потерпевший №31, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

28.02.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №31 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью №7 от 12.01.2016 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки от 28.02.2017, в отношении объекта долевого участия – квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 9 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 430 000 рублей, а также квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 430 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №31 денежные средства в общей сумме 2 860 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №31 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №31, не планировала, а полученные от Потерпевший №31 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №31

В этот же день, 28.02.2017, Потерпевший №31 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал соглашение о расчетах и организации сделки от 28.02.2017, в отношении объекта долевого участия – квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 9 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 430 000 рублей, а также на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 430 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 2 860 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №31 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 28.02.2017 на сумму 2 860 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

28.02.2017, Войтович Л.В. находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул. ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №7 от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 9 этаже во 2 подъезде, а также квартира-студия __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 7 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №31 денежные средства в сумме 2 860 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №31 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №31 материальный ущерб в сумме 2 860 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 28.02.2017, точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенной по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 9 этаже во 2 подъезде, а также квартиры-студии __ общей площадью 23,58 кв.м, расположенной на 7 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», похитила денежные средства Потерпевший №31 в общей сумме 2 860 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №12

В период с 01.01.2017 по 01.03.2017 у Войтович Л.В. имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными этим организациям застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал»,выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в Обществе и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых данными организациями-подрядчиками квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, в период с 01.01.2017 по 01.03.2017, Войтович Л.В. являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в Обществе, и в силу своего служебного положения осведомленная относительно реализуемых ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж в данных организациях-подрядчиках, и вновь обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, планировала похищать денежные средства указанных лиц под предлогом заключения с ними соглашений о расчетах и организации сделки и договоров участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в вышеуказанном строящемся доме, принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» или подрядчику – ООО «БэстСтрой».

Войтович Л.В. с целью привлечения на указанные квартиры покупателей, из числа физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и соответственно доверявших ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту, планировала сообщить данной категории клиентов ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она по-прежнему работает в должности начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», и в силу занимаемого ею служебного положения осуществляет деятельность по купли - продаже квартир в строящихся домах, которые принадлежат представляемой ею организации-подрядчику – ООО «БэстСтрой», осуществляющей строительные работы на объектах, расположенных на территории г.Новосибирска, которой застройщиками, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», квартиры в строящихся домах передаются в собственность в качестве оплаты за выполненные работы. Таким образом, Войтович Л.В. намеревалась вводить в заблуждение данную категорию клиентов, позиционируя себя в качестве должностного лица ООО «БэстСтрой», наделённого полномочиями распоряжения недвижимым имуществом организации – квартирами в указанном строящемся многоквартирном доме, и получения от покупателей наличных денежных средств, которые затем вправе расходовать в интересах представляемого ею Общества, что не соответствовало действительности. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Кроме того, для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «БэстСтрой», в рамках работы ООО «Капитал», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений на почве многолетней совместной работы между Войтович Л.В. и директором ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., в период с 01.01.2016 по 11.01.2016 заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения Войтович Л.В. вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом Войтович Л.В. была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, Войтович Л.В. в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность №4 от 12.01.2017, от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив подложную доверенность № 4 от 12.01.2017, Войтович Л.В.., без ведома директора ООО «БэстСтрой» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой».

В период с 01.03.2017 по 01.05.2017, Потерпевший №10, намеревающаяся продать находящуюся у неё в собственности квартиру __ блок-секция 6-7, на 9 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...», после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», прибыла в офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... и обратилась к ранее знакомой ей Войтович Л.В.., которая в 2016 году будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» оказывала ей услуги по приобретению в собственность вышеуказанной квартиры, в том числе участвовала в качестве представителя организации-подрядчика - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченного доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора указанной организации КДС., в ходе заключения договора участия в долевом строительстве __ от 15.08.2016, сторонами по которому также выступали в качестве участника долевого строительства Потерпевший №10, застройщика – ООО «Строй-Плюс». Государственная регистрация перехода права требования от ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» к Потерпевший №10 на объект незавершенного строительства – квартиру __ блок-секция 6-7, на 9 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) в установленном законом порядке. Потерпевший №10, доверяя Войтович Л.В.. и будучи убежденной в том, что она действительно состоит в должности начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой» и в соответствии с доверенностью, выданной директором данной организации, наделена правом распоряжения недвижимым имуществом Общества, пояснила, что желает реализовать по цене 1 500 000 рублей принадлежащую ей квартиру№ __, блок-секция 6-7, на 9 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... посредством выдачи на имя Войтович Л.В. нотариально удостоверенной доверенности, которой уполномочит данное лицо на распоряжение указанной квартирой и совершение всех необходимых действий для покупки в дальнейшем для неё квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __». Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, на предложение Потерпевший №10 согласилась и разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последней, с которым ознакомилась ШЕВ, не осведомленная об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период с 01.05.2017 по 31.05.2017 к Войтович Л.В.. на территории г.Новосибирска обратилась ШЕВ, не осведомленная о её истинных преступных намерениях и желающая приобрести квартиру№__, блок-секция 6-7, на 9 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... принадлежащую Потерпевший №10 Войтович Л.В. Л.В., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №10, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №10 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила ШЕВ, что стоимость указанного объекта недвижимости, принадлежащего Потерпевший №10, составляет 1 675 680 рублей, при этом соглашение о передаче правомочий на данную квартиру необходимо заключать с ней, так как собственником недвижимого имущества она уполномочена нотариально удостоверенной доверенностью на совершение сделок по его распоряжению и получение расчета в полном объёме, при этом денежные средства в размере 1 675 680 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. ШЕВ, не подозревающая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

Далее, в период с 01.05.2017 по 31.05.2017, Войтович Л.В. с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №10, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №10 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №10 о том, что ею найден покупатель на квартиру __ блок-секция 6-7, на 9 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... который намерен приобрести данный объект недвижимости по цене 1 500 000 рублей. В свою очередь Потерпевший №10, не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя ей, как руководителю структурного подразделения ООО «БэстСтрой», зарекомендовавшему себя с положительной стороны как грамотный и высоко квалифицированный специалист в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, обратилась к Войтович Л.В. с просьбой выдать на её имя нотариально удостоверенную доверенность, которой Потерпевший №10 уполномочит на распоряжение вышеуказанной квартирой и последующее подыскание и приобретение для неё квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __»,стоимостью равной той сумме, которая предполагается к получению от реализации первой квартиры.

09.06.2017 Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №10, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №10 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении нотариальной конторы, расположенной по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... получила от Потерпевший №10, не подозревающей о её преступных намерениях и доверявшей Войтович Л.В. как специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, которая за длительный период работы зарекомендовала себя как компетентный и порядочный риелтор, доверенность, удостоверенную нотариусом ОМГ за номером __, на свое имя, согласно которой Войтович Л.В.. уполномочивалась представлять интересы Потерпевший №10, действовать от её имени, регистрировать любое право, право собственности, право общей долевой собственности, переход права собственности и права общей долевой собственности, договоры долевого участия, дополнительные соглашения, соглашения о переуступке прав требования на любое недвижимое имущество на территории города Новосибирска и Новосибирской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) и его филиалах, а также быть представителем Потерпевший №10 перед любыми юридическими и физическими лицами, во всех организациях, учреждениях и предприятиях любых организационно-правовых форм собственности, а также уполномочена заключать сделки по отчуждению квартиры __ блок-секция 6-7, на 9 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... получать за совершение данного действия от покупателя денежные средства в полном объёме, а также приобретать на имя и в интересах Потерпевший №10 объекты жилой недвижимости. Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №10, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №10 в особо крупном размере, и желая их наступления, достигла с Потерпевший №10 договоренности, согласно которой принадлежащую ей квартиру __ блок-секция 6-7, на 9 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... реализует на основании вышеуказанной нотариально удостоверенной доверенности по цене 1 500 000 рублей, а полученные денежные средства в полном объёме направит на оплату приобретаемой на имя и в интересах Потерпевший №10 квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», после чего право собственности Потерпевший №10 на приобретенный объект недвижимости зарегистрирует в органах Росреестра, при этом Войтович Л.В. заведомо не намеревалась исполнять принятые на себя обязательства. Потерпевший №10, введенная в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, на предложение последней согласилась.

В период с 10.06.2017 по 19.06.2017, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №10, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №10 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила Потерпевший №10, что подобрала для приобретения вариант квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», но цена этого объекта недвижимости выше на 100 000 рублей в сравнении со стоимостью квартиры№__, блок-секция 6-7, на 9 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... которую Потерпевший №10 определила для продажи. Потерпевший №10, введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. Л.В., доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, во исполнение своих обязательств по ранее достигнутой договорённости, находясь в офисе __ по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... передала Войтович Л.В. наличные денежные средства в размере 100 000 рублей для приобретения квартиры в вышеуказанном строящемся доме.

20.06.2017 Войтович Л.В. Л.В., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №10, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №10 в особо крупном размере, и желая их наступления, являясь лицом, наделенным Потерпевший №10 полномочиями в соответствии с нотариально удостоверенной доверенностью __ от 09.06.2017, находясь в офисе ООО «Строй-Плюс» по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... заключила со ШЕВ соглашение о передаче правомочий от 20.06.2017 по договору __ ПО участия в долевом строительстве от 15.08.2016, согласно которого право собственности на квартиру квартиру __ блок-секция 6-7, на 9 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... перешло от Потерпевший №10, не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. и доверявшей ей, к ШЕВ После этого, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, являясь лицом, уполномоченным собственником на распоряжением недвижимым имуществом, получила от ШЕВ во исполнение вышеуказанного соглашения наличные денежные средства в сумме 1 675 680 рублей, которые по договорённости с Потерпевший №10 должна была направить, действуя по поручению и в интересах последней, на приобретение квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __»,и зарегистрировать переход права требования на приобретаемую квартиру в строящемся доме в органах Росреестра на имя Потерпевший №10

28.06.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от Потерпевший №10 к ШЕВ на объект незавершенного строительства – квартиру __ блок-секция 6-7, на 9 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью 0,5660 га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...

13.07.2017, Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №10, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №10 в особо крупном размере, и желая их наступления, являясь представителем по нотариально удостоверенной доверенности №__ от 09.06.2017, а также во избежание привлечения к уголовной ответственности, обманывая Потерпевший №10 и злоупотребляя её доверием, сообщила последней, что по её поручению в период с 19.06.2017 по 12.07.2017 продана квартира№__, блок-секция 6-7, на 9 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... после чего денежные средства в размере1 675 680 рублей, образованные путем сложения суммы, вырученной от реализации данного объекта недвижимости, и суммы в размере 100 000 рублей, переданной Потерпевший №10 в качестве дополнительной платы по указанию Войтович Л.В. приобретена в интересах и на имя Потерпевший №10 в ООО «БэстСтрой» квартира в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и в настоящее время органами Росреестра осуществляется государственная регистрация перехода права требования к Потерпевший №10 на эту квартиру, что не соответствовало действительности.

Затем, Войтович Л.В. в продолжении реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №10, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №10 в особо крупном размере, и желая их наступления, будучи представителем Потерпевший №10 по нотариально удостоверенной доверенности № __ от 09.06.2017, а также позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачена ни в ООО «БэстСтрой», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», имея вырученные от реализации квартиры Потерпевший №10 денежные средства в размере 1 675 680 рублей и переданные последней в качестве доплаты 100 000 рублей для приобретения квартиры в указанном доме, свои обязательства перед Потерпевший №10не исполнила, а похитила денежные средства в общей сумме 1 775 680 рублей, распорядившись ими впоследствии по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №10 материальный ущерб в размере1 775 680 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.03.2017 по 13.07.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе №306 по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в данной организации и осведомленным в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №10 квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №10 в общей сумме 1 775 680 рублей, чем причинила указанному лицу материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №13

В период с 01.12.2016 по 01.01.2017, у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в десятиэтажном многоквартирном доме с помещениями общественного назначения, автостоянки по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м, с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности –В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «ИНВЕСТТЭК», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «ИНВЕСТТЭК» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.01.2017 по 31.01.2017, Потерпевший №62, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартир для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «ИНВЕСТТЭК».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №62 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в десятиэтажном многоквартирном доме с помещениями общественного назначения, автостоянки по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м, с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности –В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м, ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с застройщиком – ООО «ИНВЕСТТЭК», которому фактически принадлежат, и на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №62 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «ИНВЕСТТЭК», объекте - десятиэтажном многоквартирном доме с помещениями общественного назначения, автостоянки по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м, с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности –В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м, и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №62 в заблуждение, сообщив Потерпевший №62, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «ИНВЕСТТЭК», таким образом обманула Потерпевший №62 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №62, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры, а именно: однокомнатной квартиры, расположенную в десятиэтажном многоквартирном доме с помещениями общественного назначения, автостоянки по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м, с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности –В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м, стоимостью 1 400 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №62, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 400 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения договора об ответственном хранении и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №62, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «ИНВЕСТТЭК», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры, расположенной в десятиэтажном многоквартирном доме с помещениями общественного назначения, автостоянки по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м, с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности –В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м, в собственность Потерпевший №62, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №62, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

В период с 01.03.2017 по 31.03.2017 Потерпевший №62, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

В период с 01.03.2017 по 31.03.2017, находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №62 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в десятиэтажном многоквартирном доме с помещениями общественного назначения, автостоянки по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м, с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности –В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м, ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «ИНВЕСТТЭК», которому фактически принадлежит указанная квартира, а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая Потерпевший №62, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней договор об ответственном хранении от 19.06.2017, при этом Войтович Л.В.. обязалась от имени и в интересах Потерпевший №62 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру, расположенную в десятиэтажном многоквартирном доме с помещениями общественного назначения, автостоянки по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м, с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности –В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м, принять наличные денежные средства в общей сумме 1 400 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «ИНВЕСТТЭК», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №62 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным со Потерпевший №62 не планировала, а полученные от Потерпевший №62денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №62

В период с 01.03.2017 по 31.03.2017, Потерпевший №62 в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 400 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №58 квитанцию к приходному кассовому ордеру, на сумму 1 400 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период с 01.03.2017 по 31.03.2017, Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира, расположенная в десятиэтажном многоквартирном доме с помещениями общественного назначения, автостоянки по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м, с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности –В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м, ею не оплачена застройщику – ООО «ИНВЕСТТЭК», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №62 денежные средства в сумме 1 400 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №62 не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «ИНВЕСТТЭК», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №62 материальный ущерб в сумме 1 400 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.03.2017 по 31.03.2017, Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №62 однокомнатной квартиры, расположенной в десятиэтажном многоквартирном доме с помещениями общественного назначения, автостоянки по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м, с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности –В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м, стоимостью 1 400 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №62 в сумме 1 400 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №14

В период с 01.01.2017 по 01.02.2017, у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Поликом». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.02.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Поликом».

В период с 01.01.2017 по 01.02.2017, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Поликом», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Поликом», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.02.2017 по 28.02.2017, Потерпевший №60, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В.. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратилась к последней с просьбой подобрать ей варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №60, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр. г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №60 в заблуждение, сообщив Потерпевший №60, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью №4 от 12.01.2017 директора Общества КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Поликом», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №60 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №60 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №60, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №60, застройщиком – ООО «Поликом», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №60 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 10 этаже, стоимостью 1 900 000 рублей.

Потерпевший №60, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

17.03.2017 Потерпевший №60 доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Поликом», по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул...

17.03.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул...., Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №60 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью №4 от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Поликом», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последней соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 02.03.2017, в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 10 этаже, стоимостью 1 900 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №60 денежные средства в общей сумме 1 900 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №60 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №60, не планировала, а полученные от Потерпевший №60 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. Л.В. обманула Потерпевший №60

В этот же день, 17.03.2017 Потерпевший №60, в офисе ООО «Поликом», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 02.03.2017, в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 10 этаже, стоимостью 1 900 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 900 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №60 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 17.03.2017 на сумму 1 900 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

17.03.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь в офисе ООО «Поликом», по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул...., действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 10 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №60 денежные средства в сумме 1 900 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №60 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №60 материальный ущерб в сумме 1 900 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 17.03.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Поликом», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 10 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», похитила денежные средства Потерпевший №60 в сумме 1 900 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод № 15

В период с 01.01.2017 по 01.02.2017 у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Поликом». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 01.02.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Поликом».

В период с 01.01.2017 по 01.02.2017, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Поликом», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Поликом», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.02.2017 по 28.02.2017, Потерпевший №75, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №75, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр. г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №75 в заблуждение, сообщив Потерпевший №75, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью №4 от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Поликом», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №75 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №75 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №75, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №75, застройщиком – ООО «Поликом», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №75 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», а именно: двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже, стоимостью 3 100 000 рублей.

Потерпевший №75, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

17.03.2017 Потерпевший №75 доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Поликом», по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул. ...

17.03.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №75 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС. не уполномочивал её доверенностью №4 от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Поликом», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последним соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 02.03.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже, стоимостью 3 100 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №75 денежные средства в общей сумме 3 100 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №75 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №75, не планировала, а полученные от Потерпевший №75 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №75

В этот же день, 17.03.2017 Потерпевший №75, в офисе ООО «Поликом», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 02.03.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже, стоимостью 3 100 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 100 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №75 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 17.03.2017 на сумму 3 100 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

17.03.2017 Войтович Л.В. находясь по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул...., действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №4 от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 7 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №75 денежные средства в сумме 3 100 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №75 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №75 материальный ущерб в сумме 3 100 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 17.03.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» двухкомнатной квартиры __ общей площадью 56,55 кв. м, расположенная на 7 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», похитила денежные средства Потерпевший №75 в сумме 3 100 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод № 16

В период с 01.01.2017 по 01.03.2017, у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Поликом». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.03.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Поликом».

В период с 01.01.2017 по 01.03.2017, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр. г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Поликом», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Поликом», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.03.2017 по 17.03.2017, ДСА, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ДСА, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр. г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела ДСА в заблуждение, сообщив ДСА, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью №4 от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Поликом», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать ДСА квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула ДСА В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила ДСА, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между ДСА, застройщиком – ООО «Поликом», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила ДСА для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», а именно: двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже, стоимостью 2 900 000 рублей.

ДСА, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

17.03.2017 ДСА доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

17.03.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ДСА в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью №4 от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Поликом», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последним соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 02.03.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже, стоимостью 2 900 000 рублей, после чего принять от ДСА денежные средства в общей сумме 2 900 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить ДСА оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с ДСА, не планировала, а полученные от ДСА денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула ДСА

В этот же день, 17.03.2017 ДСА, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 02.03.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже, стоимостью 2 900 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 900 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала ДСА квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 17.03.2017 на сумму 2 900 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

17.03.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №4 от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 7 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от ДСА денежные средства в сумме 2 900 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед ДСА не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила ДСА материальный ущерб в сумме 2 900 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 17.03.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» двухкомнатной квартиры __ общей площадью 58,5 кв. м, расположенная на 7 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», похитила денежные средства ДСА в сумме 2 900 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №17.

В период с 01.01.2017 по 01.04.2017, у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ул....», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Строй-Плюс», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиямВойтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Строй-Плюс» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.04.2017 по 30.04.2017, Потерпевший №50, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Строй-Плюс».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №50 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Строй-Плюс», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №50 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Строй-Плюс», объекта, расположенного по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...»,и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №50 в заблуждение, сообщив Потерпевший №50, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Строй-Плюс», таким образом обманула Потерпевший №50 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №50, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры-студии, расположенной в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...», стоимостью по договору - 1 300 000 рублей, фактической стоимостью квартиры, сообщенной Войтович Л.В. – 1 000 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которой Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №50, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 000 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №50, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Строй-Плюс», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии, расположенной в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...», стоимостью 1 000 000 рублей, в собственность Потерпевший №50, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №50, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

В период времени с 01.04.2017 по 30.04.2017, Потерпевший №50, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

В период времени с 01.04.2017 по 30.04.2017, находясь в офисе, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №50 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 0,5660 га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Строй-Плюс», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №50, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №50, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию, расположенную в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...», принять наличные денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Строй-Плюс», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №50 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №50 не планировала, а полученные от Потерпевший №50 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №50

В период времени с 01.04.2017 по 30.04.2017, Потерпевший №50, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 000 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №50 квитанцию к приходному кассовому ордеру на сумму 1 300 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период времени с 01.04.2017 по 30.04.2017, Войтович Л.В.., находясь в офисе, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия, расположенная в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...», ею не оплачена застройщику – ООО «Строй-Плюс», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №50 денежные средства в сумме 1 000 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №50 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Строй-Плюс», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №50 материальный ущерб в сумме 1 000 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период времени с 01.04.2017 по 30.04.2017, Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №50 квартиры-студии, расположенной в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ га с кадастровым номером __, на объекте долевого строительства – «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ...», стоимостью 1 000 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №50 в сумме 1 000 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №18.

В период с 01.01.2017 по 01.04.2017, у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.04.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №7 от 12.01.2016 от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К».

В период с 01.01.2017 по 01.04.2017, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ул.... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №7 от 12.01.2016 представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.04.2017 по 12.04.2017, Потерпевший №64, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обратилась к последней с просьбой подобрать ей вариант квартиры для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №64, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №64 в заблуждение, сообщив Потерпевший №64, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью №7 от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №64 квартиру по цене ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №64 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №64, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №64, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №64 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 12 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 400 000 рублей.

Потерпевший №64, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

12.04.2017 Потерпевший №64, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

12.04.2017 находясь по в офисе адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №64 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью №7 от 12.01.2016 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки от 12.04.2017, в отношении объекта долевого участия –квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 12 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 400 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №64 денежные средства в сумме 1 400 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №64 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №64, не планировала, а полученные от Потерпевший №64 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №64

В этот же день, 12.04.2017, Потерпевший №64 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 12.04.2017, согласно которому права и обязанности в отношении объекта долевого участия –квартиры-студии __ общей площадью 24,86 кв.м, расположенной на 12 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 400 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 400 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, томе. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В.. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №64 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 12.04.2017 на сумму 1 400 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

12.04.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 12 этаже в 1 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачена подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №64 денежные средства в сумме 1 400 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед Потерпевший №64 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №64 материальный ущерб в сумме 1 400 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 12.04.2017, точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 12 этаже в 1 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №64 в сумме 1 400 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №19.

В период с 01.01.2017 по 01.04.2017, у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся объекте – блок 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой, жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... стр., кадастровый номер земельного участка __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.04.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС».

В период с 01.01.2017 по 01.04.2017, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся объекте – блок 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой, жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... стр., кадастровый номер земельного участка __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.04.2017 по 12.04.2017, Потерпевший №64, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратилась к последней с просьбой подобрать ей варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №64 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся объекте – блок 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой, жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... стр., кадастровый номер земельного участка __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС. не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №64 в заблуждение, сообщив Потерпевший №64, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью №4 от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №64 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №64 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №64, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №64, застройщиком – ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №64 для приобретения варианта квартиры в строящемся объекте – блок 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой, жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... стр., кадастровый номер земельного участка __», а именно: двухкомнатной квартиры __ общей площадью 50,86 кв.м, расположенной на 23 этаже, стоимостью 3 500 000 рублей.

Потерпевший №64, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

12.04.2017 Потерпевший №64, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

12.04.2017, находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №64 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся объекте – блок 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой, жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... стр., кадастровый номер земельного участка __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью №4 от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», которому фактически принадлежат указанные квартиры, ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последней соглашение о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.12.2016, от 12.04.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 23 этаже, в ... стр., ..., Октябрьский район, г.Новосибирск, стоимостью 3 500 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №64 денежные средства в сумме 3 500 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №64 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №64, не планировала, а полученные от Потерпевший №64 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №64

В этот же день, 12.04.2017, Потерпевший №64, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала соглашение о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.12.2016, от 12.04.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 23 этаже, в __ ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 3 500 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 500 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №64 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 12.04.2017 на сумму 3 500 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В.. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

12.04.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №4 от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 23 этаже, в строящемся объекте – блок 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой, жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... стр., кадастровый номер земельного участка __», ею не оплачена подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №64 денежные средства в сумме 3 500 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед Потерпевший №64 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №64 материальный ущерб в сумме 3 500 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 12.04.2017, Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» двухкомнатной квартиры __ общей площадью 50,86 кв.м, расположенная на 23 этаже, в строящемся объекте – блок 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой, жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... стр., кадастровый номер земельного участка __», стоимостью 3 500 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №64 в сумме 3 500 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №20

В период с 01.01.2017 по 01.05.2017 у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.05.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №7 от 12.01.2017 от имени директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества, полученной Войтович Л.В. Согласно данной доверенности Войтович Л.В. без ведома директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС наделила себя полномочиями осуществлять следующие действия:

- заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования,

- заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5 000 000 рублей 00 копеек,

- представлять интересы ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г. Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.05.2017, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.05.2017 по 15.05.2017, Потерпевший №48, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обратилась к последней с просьбой подобрать ей варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №48, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС. не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №48 в заблуждение, сообщив Потерпевший №48, что она, как представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью №7 от 12.01.2017 директора Общества КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №48 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №48 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №48, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №48, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №48 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде, стоимостью 2 100 000 рублей.

Потерпевший №48, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

15.05.2017 Потерпевший №48, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

15.05.2017 находясь в офисе, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №48, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС. не уполномочивал её доверенностью №7 от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним договор уступки требования в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,45 кв.м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде, ..., Заельцовского района, г.Новосибирска, стоимостью 2 100 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №48 денежные средства в сумме 2 100 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №48 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №48, не планировала, а полученные от Потерпевший №48 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №48

В этот же день, 15.05.2017, Потерпевший №48, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде, ... Заельцовского района г..Новосибирска, стоимостью 2 100 000 рублей после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 100 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В.. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №48 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 15.05.2017 на сумму 2 100 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

15.05.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №7 от 12.01.2017 директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 16 этаже в 1 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №48 денежные средства в сумме 2 100 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №48 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №48 материальный ущерб в сумме 2 100 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 15.05.2017, Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №48 в сумме 2 100 000 рублей, чем причинила последнейматериальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №21

В период с 01.01.2017 по 01.05.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

15.06.2017 Потерпевший №9, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №9 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №9 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №9 в заблуждение, сообщив Потерпевший №9, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №9 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №9, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры, а именно квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 12 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 1 350 000 рублей, фактической стоимостью, сообщенной Войтович Л.В. – 1 200 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №9, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 200 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №9, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 12 этаже в 1 подъезде, д... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей, в собственность Потерпевший №9, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №9, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

16.05.2017 Потерпевший №9, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

16.05.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №9 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №9, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №9, в срок до 20.05.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 12 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 1 200 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 20.05.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №9 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с ФВВ, не планировала, а полученные от Потерпевший №9 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №9

В этот же день, 16.05.2017 Потерпевший №9, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 950 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №9 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 15.05.2017, на сумму 950 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

17.05.2017 Потерпевший №9, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 250 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №9 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 17.05.2017 на сумму 400 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период с 16.05.2017 по 17.05.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 12 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от ФВВ денежные средства в сумме 1 200 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №9 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №9 материальный ущерб в сумме 1 200 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 16.05.2017 по 17.05.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №9 квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 12 этаже в 1 подъезде..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 1 200 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №9 в сумме 1 200 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №22

В период с 01.05.2017 по 25.05.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Поликом». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.05.2017 по 25.05.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность __ от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества, полученной Войтович Л.В. Согласно данной доверенности Войтович Л.В.., без ведома директора ООО «БэстСтрой» КДС., наделила себя полномочиями осуществлять следующие действия:

- заключать, изменять и расторгать договоры о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, и предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, инвестиционных договоров, соглашений об уступке прав требования,

- заключать договоры с агентствами недвижимости г.Новосибирска, в том числе подписывать гарантийные письма о выплате вознаграждения, принимать денежные средства по указанным договорам на сумму не более 5 000 000 рублей 00 копеек,

- представлять интересы ООО «БэстСтрой» при переговорах с клиентами Общества, агентствами недвижимости г. Новосибирска, с правом подписания любых видов документов в рамках указанных полномочий, и совершение всех действий и формальностей, необходимых для надлежащего исполнения Обществом прав и обязанностей по договорам, указанным в данной подложной доверенности.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Поликом».

В период с 01.05.2017 по 25.05.2017, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Поликом», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Поликом», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.05.2017 по 25.01.2017, Потерпевший №30, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №30, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №30 в заблуждение, сообщив Потерпевший №30, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Поликом», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №30 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №30 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №30, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №30, застройщиком – ООО «Поликом», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №30 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», а именно: двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже, стоимостью по договору 3 000 000 рублей.

Потерпевший №30, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

26.05.2017 Потерпевший №30 доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

26.05.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №30 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.__ (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Поликом», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последним соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 26.05.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже, стоимостью 3 000 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №30 денежные средства в общей сумме 3 000 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №30 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №30, не планировала, а полученные от Потерпевший №30 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №30

В этот же день, 26.05.2017 Потерпевший №30 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 26.05.2017, в отношении объектов долевого участия – двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже, стоимостью 3 000 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 000 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №30 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 26.05.2017 на сумму 3 000 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

26.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 7 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №30 денежные средства в сумме 3 000 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №30 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №30 материальный ущерб в сумме 3 000 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 26.05.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 7 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», похитила денежные средства Потерпевший №30 в сумме 3 000 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №23

В период с 01.01.2017 по 01.05.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Поликом», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Поликом» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.05.2017 по 29.05.2017 ВАА, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Поликом».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ВАА в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Поликом», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела ВАА в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Поликом», объекте, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела ВАА в заблуждение, сообщив ВАА, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Поликом», таким образом обманула ВАА В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила ВАА, что она подыскала ему для приобретения вариант квартиры, а именно квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 5 этаже в 1 подъезде ..., Ленинского района г.Новосибирска, стоимостью 1 740 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила ВАА, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 740 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Поликом», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах ВАА, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Поликом», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже в 1 подъезде ... Ленинского района г.Новосибирска, в собственность ВАА, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

ВАА, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

29.05.2017 ВАА, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Поликом», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул....

    29.05.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ВАА в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ул.... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Поликом», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая ВАА, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах ВАА, в срок до 10.06.2017 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 5 этаже в 1 подъезде ..., Ленинского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в сумме 1 740 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 10.06.2017 передать застройщику – ООО «Поликом», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить ВАА оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с ВАА, не планировала, а полученные от ВАА денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула ВАА

В этот же день, 29.05.2017 ВАА в офисе ООО «Поликом», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 740 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала ВАА квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 29.05.2017, на сумму 1 740 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

29.05.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Поликом», по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 5 этаже в 1 подъезде ..., Ленинского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Поликом», в собственности которого фактически находится, имея полученные от ВАА денежные средства в сумме 1 740 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед ВАА не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Поликом», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила ВАА материальный ущерб в сумме 1 740 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 29.05.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Поликом», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации ВАА квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже в 1 подъезде ... ..., Ленинского района г.Новосибирска, стоимостью 1 740 000 рублей, похитила денежные средства ВАА в сумме 1 740 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №24

В период с 01.11.2017 по 01.06.2017 у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.06.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность __ от 12.01.2016 от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К».

В период с 01.01.2017 по 01.06.2017 Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... томе. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2016 представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.06.2017 по 05.06.2017 Потерпевший №30, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты двух квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №30 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №30 в заблуждение, сообщив Потерпевший №30, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №30 две квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №30 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №30, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №30, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №30 для приобретения варианты квартир в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 430 000 рублей, а также квартиры-студии __ общей площадью 24,83 кв. м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 430 000 рублей, объекты недвижимости общей стоимостью 2 860 000 рублей.

Потерпевший №30, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

05.06.2017 Потерпевший №30, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

05.06.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №30 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2016 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки от 05.06.2017, в отношении объекта долевого участия – квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 430 000 рублей, а также соглашение о расчетах и организации сделки от 05.06.2017, в отношении объекта долевого участия – квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 430 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №30 денежные средства в общей сумме 2 860 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №30 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №30, не планировала, а полученные от Потерпевший №30 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №30

В этот же день, 05.06.2017 Потерпевший №30 в офисе, расположенном на третьем этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал соглашение о расчетах и организации сделки от 05.06.2017, в отношении объекта долевого участия – квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 430 000 рублей, а также соглашение о расчетах и организации сделки от 05.06.2017 в отношении объекта долевого участия – квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 430 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 2 860 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №30 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 05.06.2017 на сумму 1 430 000 рублей, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 05.06.2017 на сумму 1 430 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В.. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

05.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» Караваева Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже в 1 подъезде, а также квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 4 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, микрорайон Закаменский, __ (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №30 денежные средства в сумме 2 860 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №30 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №30 материальный ущерб в сумме 2 860 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 05.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном на третьем этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже в 1 подъезде, а также квартиры-студии __ общей площадью 24,83 кв. м, расположенная на 4 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №30 в общей сумме 2 860 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №25

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.08.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность __ от 12.01.2017 от имени директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.08.2017 по 07.08.2017 Потерпевший №69, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В.. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №69, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №69 в заблуждение, сообщив Потерпевший №69, что она, как представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №69 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №69 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №69, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №69, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №69 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 16 этаже, стоимостью 1 950 000 рублей.

Потерпевший №69, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

07.08.2017 Потерпевший №69, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

07.08.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №69, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним договор уступки требования от 07.08.2017, в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 16 этаже, стоимостью 1 950 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №69 денежные средства в сумме 1 950 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №69 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №69, не планировала, а полученные от Потерпевший №69 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №69

В этот же день 07.08.2017, Потерпевший №69, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки требования от 07.08.2017, в отношении объектов долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 16 этаже, стоимостью 1 950 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 950 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №69 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 07.08.2017 на сумму 1 950 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

07.08.2017 Войтович Л.В.., находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 16 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №69 денежные средства в сумме 1 950 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №69 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №69 материальный ущерб в сумме 1 950 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 07.08.2017, точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,22 кв.м, расположенной на 16 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №69 в сумме 1 950 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №26

Кроме того, в период с 01.01.2011 по 31.12.2015, Войтович Л.В. фактически работала в должности начальника отдела продаж ряда организаций, осуществлявших в рамках заключенных договоров подряда с застройщиками отделочные работы при возведении многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, а именно ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», директором которых являлся КДС. С ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» расчет за выполненные работы по договорам подряда производился путем передачи застройщиком квартир в многоквартирных жилых домах, которые организации-подрядчики реализовывали физическим лицам путем заключения трехсторонних договоров. При этом, поиском покупателей и оформлением документов на квартиры, реализуемые ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в период времени 01.01.2011 по 31.12.2015 занималась Войтович Л.В. Выполняя указанные выше обязанности, Войтович Л.В. приобрела опыт работы в сфере продажи жилой недвижимости, неоднократно успешно оказывая услуги по купле-продаже объектов в строящихся домах на территории г. Новосибирска. Тем самым Войтович Л.В.. зарекомендовала себя с положительной стороны, как специалист в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска.

В период с 01.01.2017 по 01.05.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.05.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность __ от 12.01.2016 от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К».

В период с 01.01.2017 по 01.05.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2016 представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.05.2017 по 31.05.2017 Потерпевший №73, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обратился к последней с просьбой подобрать ему вариант квартиры для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №73, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №73 в заблуждение, сообщив Потерпевший №73, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №73 квартиры по цене ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №73 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №73, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №73, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №73 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 12 этаже в 1 подъезде, стоимостью по договору - 1 200 000 рублей, фактической стоимостью 1 000 000 рублей.

Потерпевший №73, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

07.06.2017 около 14 часов, Потерпевший №73, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

07.06.2017, около 14 часов, находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №73 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2016 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки от 07.06.2017, в отношении объекта долевого участия – квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 12 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 000 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №73 денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данные квартиру, после чего предоставить Потерпевший №73 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №73, не планировала, а полученные от Потерпевший №73 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №73

В этот же день, 07.06.2017 около 14 часов, Потерпевший №73 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал соглашение о расчетах и организации сделки от 07.06.2017, согласно которому права и обязанности в отношении объекта долевого участия – квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 12 этаже, стоимостью 1 000 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 000 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №73 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 07.06.2017 на сумму 1 400 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

07.06.2017 около 14 часов, Войтович Л.В.., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 12 этаже в 1 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачена подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №73 денежные средства в сумме 1 000 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед Потерпевший №73 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №73 материальный ущерб в сумме 1 000 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 07.06.2017 около 14 часов, Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартиры-студии __ общей площадью 24,43 кв. м, расположенная на 1 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №73 в сумме 1 000 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №27

В период с 01.01.2017 по 01.06.2017, у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.06.2017 по 17.06.2017, Потерпевший №11, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №11 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №11 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №11 в заблуждение, сообщив Потерпевший №11, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №11 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №11, что она подыскала ей для приобретения варианты квартир, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже, стоимостью 1 400 000 рублей, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 3 этаже, стоимостью 1 650 000 рублей, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 5 этаже, стоимостью 1 650 000 рублей, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 5 этаже, стоимостью 1 350 000 рублей, ... Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 6 050 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №11, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 6 050 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения предварительного договора о заключении соглашений об уступке прав требований по договорам долевого участия и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №11, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже, стоимостью 1 400 000 рублей, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже, стоимостью 1 650 000 рублей, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже, стоимостью 1 650 000 рублей, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже, стоимостью 1 350 000 рублей, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 6 050 000 рублей, в собственность Потерпевший №11, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №11, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

17.06.2017 Потерпевший №11, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

17.06.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №11 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №11, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней предварительный договор о заключении соглашений об уступке прав требования по договорам долевого участия, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №11, в срок до 30.07.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже, стоимостью 1 400 000 рублей, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 3 этаже, стоимостью 1 650 000 рублей, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 5 этаже, стоимостью 1 650 000 рублей, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 5 этаже, стоимостью 1 350 000 рублей, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 6 050 000 рублей, принять наличные денежные средства в общей сумме 6 050 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 30.07.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №11 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №11, не планировала, а полученные от Потерпевший №11 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №11

В этот же день, 17.06.2017 Потерпевший №11, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала предварительный договор о заключении соглашений об уступке прав требования по договорам долевого участия от 17.06.2017, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в общей сумме 6 050 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №11 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 13.06.2017, на сумму 6 050 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

17.06.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже, стоимостью 1 400 000 рублей, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 3 этаже, стоимостью 1 650 000 рублей, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 5 этаже, стоимостью 1 650 000 рублей, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 5 этаже, стоимостью 1 350 000 рублей, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 6 050 000 рублей, ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №11 денежные средства в сумме 6 050 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №11 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №11 материальный ущерб в сумме 6 050 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 17.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №11 квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже, стоимостью 1 400 000 рублей, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже, стоимостью 1 650 000 рублей, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже, стоимостью 1 650 000 рублей, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже, стоимостью 1 350 000 рублей, д...., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 6 050 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №11 в сумме 6 050 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №28

В период с 01.01.2017 по 18.06.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 18.06.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность __ от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К».

В период с с 01.01.2017 по 18.06.2017 Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.06.2017 по 18.06.2017 Потерпевший №12, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратилась к последней с просьбой подобрать ей варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №12, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №12 в заблуждение, сообщив Потерпевший №12, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №12 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №12 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №12, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №12, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №12 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 3 этаже во 2 подъезде, стоимостью по договору - 1 375 110 рублей, фактической стоимостью, сообщенной Войтович Л.В. – 1 300 000 рублей.

Потерпевший №12, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

19.06.2017 Потерпевший №12, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

19.06.2017 находясь в офисе, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №12 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последней договор уступки права требования от 19.06.2017, в отношении объекта долевого участия – квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 300 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №12 денежные средства в общей сумме 1 300 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №12 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №12, не планировала, а полученные от Потерпевший №12 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №12

В этот же день, 19.06.2017 Потерпевший №12 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала договор уступки прав требования от 19.06.2017, в отношении объектов долевого участия – квартиру-студию __ общей площадью 23,86 кв. м, расположенной на 3 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 300 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 300 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №12 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 19.06.2017 на сумму 1 375 110 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В.. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

19.06.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 23,86 кв. м, расположенная на 3 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №12 денежные средства в сумме 1 300 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №12 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №12 материальный ущерб в сумме 1 300 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 19.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 3 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №12 в сумме 1 300 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №29

В период с 01.01.2017 по 01.06.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщикам – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом» соответственно, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.06.2017 по 20.06.2017 Потерпевший №31 намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщиков – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №31 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №31 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», объектов, расположенных по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», соответственно, и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №31 в заблуждение, сообщив Потерпевший №31, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщиков – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», таким образом обманула Потерпевший №31 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №31, что она подыскала ему для приобретения вариант квартир, а именно квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже в 1 подъезде ... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 430 000 рублей, однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде ... Ленинского района, г.Новосибирска, стоимостью 1 850 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №31, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 3 280 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №31 заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», после чего произведет оплату застройщикам за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде ... Октябрьского района г.Новосибирска, а также однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде ..., Ленинского района, г.Новосибирска, в собственность Потерпевший №31, при этом у Войтович Л.В. Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №31, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

29.06.2017 Потерпевший №31, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

29.06.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №31 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №31, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним два соглашения о расчетах и организации сделки, по каждой из указанных квартир, согласно которых обязалась от имени и в интересах Потерпевший №31, в срок до 30.08.2017 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже в 1 подъезде ..., Октябрьского района г.Новосибирска, а также на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде ..., Ленинского района, г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 3 280 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 30.08.2017 передать застройщикам – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №31 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №31, не планировала, а полученные от Потерпевший №31 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №31

В этот же день, 20.06.2017 Потерпевший №31 в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. Л.В., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал два соглашения о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в общей сумме 3 280 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №31 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 20.06.2017, на сумму 1 430 000 рублей, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 20.06.2017, на сумму 1 850 000 рублей в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

20.06.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже в 1 подъезде ... Октябрьского района г.Новосибирска, а также однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 8 этаже в 1 подъезде ..., Ленинского района, г.Новосибирска, ею не оплачена застройщикам – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», соответственно, в собственности которых фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №31 денежные средства в сумме 3 280 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №31 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», в собственности которых фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №31 материальный ущерб в сумме 3 280 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 20.06.2017, точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №31 квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде д..., Октябрьского района г.Новосибирска, а также однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде д... ..., Ленинского района, г.Новосибирска, общей стоимостью 3 280 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №31 в общей сумме 3 280 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №30

В период с 01.01.2017 по 01.06.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.06.2017 по 20.06.2017 Потерпевший №30, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №30 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №30 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», об объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №30 в заблуждение, сообщив Потерпевший №30, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №30 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №30, что она подыскала ему для приобретения варианты квартир, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 15 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 15 этаже во 2 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 400 000 рублей каждая, общей стоимостью 4 200 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №30, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 4 200 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №30, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 15 этаже во 2 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью 24,83 кв. м, расположенной на 15 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, общей стоимостью 4 200 000 рублей, в собственность Потерпевший №30, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №30, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

20.06.2017 Потерпевший №30, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

20.06.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №30 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ...адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №30, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №30, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 15 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 15 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 4 200 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №30 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №30, не планировала, а полученные от Потерпевший №30 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №30

В этот же день, 20.06.2017 Потерпевший №30, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал два соглашения о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в общей сумме 4 200 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №30 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 20.06.2017, на сумму 1 400 000 рублей, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 20.06.2017, на сумму 2 800 000 рублей в которых поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

20.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира- студия __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 8 этаже в 1 подъезде, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 15 этаже во 2 подъезде, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 15 этаже во 2 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №30 денежные средства в общей сумме 4 200 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №30 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №30 материальный ущерб в сумме 4 200 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 20.06.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №30 квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 15 этаже во 2 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 15 этаже во 2 подъезде, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 4 200 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №30 в сумме 4 200 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №31

В период с 01.01.2017 по 01.06.2017 у Войтович Л.В.., находившейся на территории г. Новосибирска, и желающей противоправным путём улучшить свое материальное положение, достоверно знавшей, о том, что у ГАВ имеется в собственности квартира-студия __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 8 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью 1 617 700 рублей, которую он решил продать, а Потерпевший №65 приобрести, в целях личного обогащения, незаконного извлечения имущественной выгоды, из корыстных побуждений, возник преступный умысел, направленный на совершение мошенничества, то есть хищение чужого имущества, путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, а именно на хищение денежных средств, в особо крупном размере, под предлогом продажи квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __» Потерпевший №65

В целях реализации своего преступного умысла Войтович Л.В.. разработала план совершения преступления, согласно которому она, используя доверительные отношения с ГАВ и Потерпевший №65, должна была обратиться к последнему в период с 01.06.2017 по 19.06.2017, с предложением о приобретении квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью по договору 1 617 700 рублей, фактической стоимостью 1 617 000 рублей.

При этом Войтович Л.В. изначально не собиралась исполнять свои обязательства перед Потерпевший №65, и злоупотребляя доверием последнего, намеревалась сообщать Потерпевший №65 заведомо ложную информацию о том, что между ней, как директором ООО «Капитал», с одной стороны, и ГАВ, с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать указанную квартиру.

В дальнейшем Войтович Л.В.., после получения денежных средств от Потерпевший №65, планировала в целях демонстрации исполнения перед Потерпевший №65 взятых на себя обязательств по возврату денежных средств, выдать ему договор уступки права требования на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью по договору 1 617 700 рублей, фактической стоимостью 1 617 000 рублей, заключенный между ГАВ и Потерпевший №65, при этом предполагала полученные от Потерпевший №65 денежные средства обратить в свою пользу, и распорядиться ими по собственному усмотрению, не намериваясь выполнять перед Потерпевший №65 взятые на себя обязательства по возвращению заемных денежных средств.

В период с 01.06.2017. по 19.06.2017 Войтович Л.В. являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, находясь на территории г.Новосибирска, обратилась к Потерпевший №65, при этом, реализуя задуманное, действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, в целях противоправного безвозмездного изъятия и обращения чужого имущества, а именно денежных средств Потерпевший №65 в свою пользу, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения имущественного вреда Потерпевший №65 в особо крупном размере и желая их наступления, вводя Потерпевший №65 в заблуждение относительно своих истинных намерений, злоупотребляя доверием, обратился к последнему с предложением приобрести квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», за 1 617 000 рублей, которые обязалась в последующем передать ГАВ, который являлся собственником указанной квартиры.

При этом Войтович Л.В. умышленно скрыла от Потерпевший №65 тот факт, что в дальнейшем она не намеривается, передавать денежные средства ГАВ, тем самым Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием Потерпевший №65 сознательно ввела его в заблуждение относительно своих истинных намерений.

19.06.2017 Потерпевший №65 и ГАВ, находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не осведомленные о преступных намерениях Войтович Л.В.., введенные в заблуждение Войтович Л.В. относительно ее истинных намерений, подписали договор уступки требования на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью 1 617 000 рублей. При этом по обоюдной договоренности, Потерпевший №65 должен был передать денежные средства в сумме 1 617 000 рублей 20.06.2017 Войтович Л.В.., которая в свою очередь передаст их ГАВ

20.06.2017 более точное время установить не представилось возможным, Потерпевший №65, находясь в офисе ООО «Капитал» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не осведомленный о преступных намерениях Войтович Л.В.., выполнения обязательств по договору уступки права требования на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенную по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», передал Войтович Л.В. денежные средства в сумме 1 617 000 рублей.

Войтович Л.В.., в целях демонстрации исполнения перед Потерпевший №65 взятых на себя обязательств по передачи денежных средств ГАВ, выдала Потерпевший №65 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 20.06.2017 на сумму 1 617 700 рублей.

20.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... имея полученные от Потерпевший №65 денежные средства в сумме 1 617 000 рублей, обязательства перед Потерпевший №65 не исполнила, не передала данную сумму ГАВ, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №65 материальный ущерб в сумме 1 617 700 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 20.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путём обмана и злоупотребления доверием Потерпевший №65, похитила денежные средства последнего, на общую сумму 1 617 000 рублей, которые похитив, обратила в свою пользу, причинив Потерпевший №65 ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №32

В период с 01.01.2017 по 01.06.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.06.2017 по 20.06.2017 Потерпевший №13, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №13 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №13 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №13 в заблуждение, сообщив Потерпевший №13, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №13 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №13, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры, а именно: двухкомнатную квартиру __ общей площадью 37,8 кв. м, расположенную на 3 этаже во 2 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 2 150 000 рублей, при фактической стоимости, сообщенной Войтович Л.В. – 1 750 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №13, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 750 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №13, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиру в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 3 этаже во 2 подъезде, ... Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 1 750 000 рублей, в собственность Потерпевший №13, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №13, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласилась.

20.06.2017 Потерпевший №13, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

20.06.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №13 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №13, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №13, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру __ общей площадью 37,8 кв.м, расположенную на 3 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в сумме 1 750 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №13 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, ... исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №13, не планировала, а полученные от Потерпевший №13 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №13

В этот же день, 20.06.2017 Потерпевший №13, в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 750 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №13 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 23.06.2017, на сумму 2 150 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

20.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 3 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №13 денежные средства в сумме 1 750 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №13 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №13 материальный ущерб в сумме 1 750 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 20.06.2017, точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №13 двухкомнатной квартиры __ общей площадью 37,8 кв. м, расположенной на 3 этаже во 2 подъезде, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 750 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №13в сумме 1 750 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №33

В период с 01.01.2017 по 01.05.2017 у Войтович Л.В.. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.05.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №7 от 12.01.2016 от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К».

В период с 01.01.2017 по 01.05.2017 Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №7 от 12.01.2016 представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.05.2017 по 31.05.2017 Потерпевший №14, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В.. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обратилась к последней с просьбой подобрать ей вариант квартиры для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №14, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №14 в заблуждение, сообщив Потерпевший №14, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью №7 от 12.01.2016 директора Общества Караваева Д.С. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №14 квартиру по цене ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №14 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №14, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №14, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №14 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже, стоимостью 2 200 000 рублей.

Потерпевший №14, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

23.06.2017 Потерпевший №14, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

23.06.2017 находясь по в офисе адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №14 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2016 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обязалась заключить с последней соглашение о передаче правомочий по договору __ ГИ участия в долевом строительстве от 23.06.2017, в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже, стоимостью 2 200 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №14 денежные средства в сумме 2 200 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №14 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №14, не планировала, а полученные от Потерпевший №14 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №14

В этот же день, 23.06.2017 Потерпевший №14 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала соглашение о передаче правомочий по договору __ ГИ участия в долевом строительстве от 23.06.2017, согласно которому права и обязанности в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже, стоимостью 2 200 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 200 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №14 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 23.06.2017 на сумму 2 200 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

23.06.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 3 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачена подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №14 денежные средства в сумме 2 200 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед Потерпевший №14 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №14 материальный ущерб в сумме 2 200 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 23.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном на третьем этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №14в сумме 2 200 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №34

В период с 01.01.2017 по 01.06.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в строящемся объекте – блок 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой, жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... стр., кадастровый номер земельного участка __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщикам – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» соответственно, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.06.2017 по 26.06.2017 Потерпевший №81, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к своей сестре – Потерпевший №21 с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки. После этого, в период с 01.06.2017 по 30.06.2017, Потерпевший №21 обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки Потерпевший №81, у застройщиков – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №81 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в строящемся объекте – блок 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой, жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... стр., кадастровый номер земельного участка __, ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №21, действующую в интересах Потерпевший №81, в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», объектов, расположенных по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также строящемся объекте – блок 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой, жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... стр., соответственно, и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №21, действующую в интересах Потерпевший №81, в заблуждение, сообщив Потерпевший №21, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщиков – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», таким образом обманула Потерпевший №21, действующую в интересах Потерпевший №81 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №21, что она подыскала для приобретения Потерпевший №81, варианты квартир, а именно однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже в 1 подъезде ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 2 200 000 рублей, двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже в 4а подъезде ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 3 500 000 рублей, общей стоимостью 5 700 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №21, действующей в интересах Потерпевший №81, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 5 700 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №81, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», после чего произведет оплату застройщикам за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде ... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 2 200 000 рублей, двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже в 4а подъезде ... стр. по ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 3 500 000 рублей, в собственность Потерпевший №81, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №21, действующая в интересах Потерпевший №81, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласилась.

26.06.2017 Потерпевший №21, действующая в интересах Потерпевший №81, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный на третьем этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

26.06.2017 находясь в офисе ООО «Капитал» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №81 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ...стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в строящемся объекте – блок 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой, жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... стр., ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №21, действующую в интересах Потерпевший №81, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней два соглашения о расчетах и организации сделки, по каждой из указанных квартир, согласно которых обязалась от имени и в интересах Потерпевший №81, в срок до 20.07.2017 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже в 1 подъезде ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 2 200 000 рублей, двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в 4а подъезде ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 3 500 000 рублей, принять наличные денежные средства в общей сумме 5 700 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 20.07.2017 передать застройщикам – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №81 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №21, действующей в интересах Потерпевший №81, не планировала, а полученные от Потерпевший №21, действующей в интересах Потерпевший №81 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №21, действующую в интересах Потерпевший №81

В этот же день, 26.06.2017 Потерпевший №21, действующая в интересах Потерпевший №81, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала два соглашения о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в общей сумме 5 700 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №21, действующей в интересах Потерпевший №81, квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 26.06.2017, на сумму 2 200 000 рублей, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 26.06.2017, на сумму 3 500 000 рублей в которых поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

26.06.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже в 1 подъезде ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 2 200 000 рублей, двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 8 этаже в 4а подъезде ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 3 500 000 рублей, ею не оплачена застройщикам – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», соответственно, в собственности которых фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №21, действующей в интересах Потерпевший №81, денежные средства в общей сумме 5 700 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №81 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», в собственности которых фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №81 материальный ущерб в сумме 5 700 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 26.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №81 однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 2 200 000 рублей, двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже в 4а подъезде ... ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 3 500 000 рублей, общей стоимостью 5 700 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №81 в сумме 5 700 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №35

В период с 01.01.2017 по 01.06.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.06.2017 по 30.06.2017 Потерпевший №30, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №30 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №30 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №30 в заблуждение, сообщив Потерпевший №30, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №30 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №30, что она подыскала ему для приобретения вариант квартиры, а именно: однокомнатную квартиру, расположенную в ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 500 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №30, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 500 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №30, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиру в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры, расположенной в ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 1 500 000 рублей, в собственность Потерпевший №30, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №30, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

30.06.2017 Потерпевший №30, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

30.06.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №30 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая Потерпевший №30, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №30, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру, расположенную в ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 1 500 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №30 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №30, не планировала, а полученные от Потерпевший №30 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №30

В этот же день, 30.06.2017 Потерпевший №30 в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. Л.В., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, передал Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 500 000 рублей.

30.06.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира, расположенная в ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №30 денежные средства в сумме 1 500 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №30 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №30 материальный ущерб в сумме 1 500 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 30.06.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №30 однокомнатной квартиры, расположенной в ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 1 500 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №30 в сумме 1 500 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №36

В период с 01.01.2017 по 01.07.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон Закаменский, д.7 (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.07.2017 по 31.07.2017 Потерпевший №36, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №36 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №36 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №36 в заблуждение, сообщив Потерпевший №36, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №36 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №36, что она подыскала ему для приобретения варианты квартир, а именно: однокомнатную квартиру без номера, общей площадью __ кв. м, расположенную на 12 этаже в 1 подъезде, однокомнатную квартиру без номера, общей площадью 32,14 кв. м, расположенную на 15 этаже в 1 подъезде... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 900 000 рублей каждая, общей стоимостью 3 800 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №36, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 3 800 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №36, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры без номера, общей площадью __ кв. м, расположенной на 12 этаже в 1 подъезде, однокомнатной квартиры без номера, общей площадью __ кв. м, расположенной на 15 этаже в 1 подъезде, д...., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 900 000 рублей, каждая, общей стоимостью 3 800 000 рублей, в собственность Потерпевший №36, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №36, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

Также Войтович Л.В. пояснила Потерпевший №36, что в целях исполнения обязательств по указанному соглашению, последний может начать перечислять ей денежные средства на расчетный счет, открытый в ПАО Сбербанк России на ее имя, путем зачисления их на карту __ а также на расчетный счет, открытый в ПАО Сбербанк России на имя ВЕЮ путем зачисления их на карту __

Потерпевший №36, введенный в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных намерениях, воспринял полученную информацию как соответствующую действительности, согласился на предложение Войтович Л.В. и обязался перечислить денежные средства на указанные карты банка ПАО Сбербанк России, а также явиться в офис ООО «Капитал» для заключения соглашение и производства оплаты.

В период времени с 01.07.2017 по 31.08.2017 Потерпевший №36 перечислил на расчетный счет, открытый в ПАО Сбербанк России на имя Войтович Л.В.., путем зачисления их на карту __ а также на расчетный счет, открытый в ПАО Сбербанк России на имя ВЕЮ., путем зачисления их на карту __ денежные средства на общую сумму 1 890 000 рублей.

В период времени с 23.11.2017 по 24.11.2017 Потерпевший №36, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

В период времени с 23.11.2017 по 24.11.2017, находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №36 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ...стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №36, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №36, в срок до 30.11.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру без номера, общей площадью __ кв. м, расположенную на 12 этаже в 1 подъезде, однокомнатную квартиру без номера, общей площадью __ кв. м, расположенную на 15 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 900 000 рублей, каждая, общей стоимостью 3 800 000 рублей, принять наличные денежные средства в общей сумме 3 800 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 30.11.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №36 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №36, не планировала, а полученные от Потерпевший №36 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. Л.В. обманула Потерпевший №36

В период времени с 23.11.2017 по 24.11.2017 Потерпевший №36, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 910 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №36 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 27.10.2017, на сумму 3 500 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период времени с 01.07.2017 по 24.11.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира без номера, общей площадью __ кв. м, расположенная на 12 этаже в 1 подъезде, однокомнатная квартира без номера, общей площадью __ кв. м, расположенная на 15 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 900 000 рублей, каждая, общей стоимостью 3 800 000 рублей, ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №36 денежные средства в общей сумме 3 800 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №36 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №36 материальный ущерб в сумме 3 800 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период времени с 01.07.2017 по 24.11.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №36 однокомнатной квартиры без номера, общей площадью 32,14 кв. м, расположенной на 12 этаже в 1 подъезде, однокомнатной квартиры без номера, общей площадью 32,14 кв. м, расположенной на 15 этаже в 1 подъезде, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 3 800 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №36 в сумме 3 800 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №37

В период с 01.01.2017 по 01.07.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ...адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.07.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность __ от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.07.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.06.2017 по 10.07.2017 ГОА, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратилась к последней с просьбой подобрать ей варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ГОА в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела ГОА в заблуждение, сообщив ГОА, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать ГОА квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула ГОА В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила ГОА, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между ГОА, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В.. предложила ГОА для приобретения вариант двух квартир в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул. ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 13 этаже в 1 подъезде, а также двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже в 1 подъезде, стоимостью 2 500 000 рублей каждая, общей стоимостью 5 000 000 рублей.

ГОА, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

10.07.2017 ГОА, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

10.07.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ГОА в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с ООО «Новосибирск СтройМастер», которому фактически принадлежат указанные квартиры, ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки от 10.07.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 13 этаже, в 1 подъезде, а также двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже, в 1 подъезде, стоимостью 2 500 000 рублей каждая, общей стоимостью 5 000 000 рублей, после чего принять от ГОА денежные средства в общей сумме 5 000 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить ГОА оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с ГОА, не планировала, а полученные от ГОА денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула ГОА

В этот же день, 10.07.2017 ГОА, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 10.07.2017, в отношении объектов долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 13 этаже в 1 подъезде, а также двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже в 1 подъезде стоимостью 2 500 000 рублей каждая, общей стоимостью 5 000 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 5 000 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в подтверждение получения указанной суммы выдала ГОА квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 10.07.2017 на сумму 5 000 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В.. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

10.07.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №4 от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 13 этаже, в 1 подъезде, а также двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 5 этаже, в 1 подъезде по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от ГОА денежные средства в сумме 5 000 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед ГОА не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила ГОА материальный ущерб в сумме 5 000 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 10.07.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 13 этаже в 1 подъезде, а также двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 5 этаже в 1 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства ГОА в общей сумме 5 000 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №38

В период с 01.01.2017 по 01.07.2017 у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Поликом». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 01.07.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Поликом».

В период с 01.01.2017 по 01.07.2017, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Поликом», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Поликом», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.07.2017 по 18.07.2017 ШЕВ, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратилась к последней с просьбой подобрать ей варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ШЕВ, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр. г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела ШЕВ в заблуждение, сообщив ШЕВ, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью №4 от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Поликом», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать ШЕВ квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом, обманула ШЕВ В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила ШЕВ, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между ШЕВ, застройщиком – ООО «Поликом», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила ШЕВ для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», а именно: двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 8 этаже, стоимостью по договору 3 000 000 рублей, при стоимости подрядчика – 2 400 000 рублей.

ШЕВ, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

18.07.2017 ШЕВ доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

18.07.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ШЕВ в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 9309 кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью №4 от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Поликом», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последней соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 18.07.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 8 этаже, стоимостью 2 400 000 рублей, после чего принять от ШЕВ денежные средства в общей сумме 2 400 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить ШЕВ оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным со ШЕВ, не планировала, а полученные от ШЕВ денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула ШЕВ

В этот же день, 18.07.2017 ШЕВ, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 18.07.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 8 этаже, стоимостью 2 400 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 400 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала ШЕВ квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 18.07.2017 на сумму 3 000 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

18.07.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 8 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от ШЕВ денежные средства в сумме 2 400 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед ШЕВ не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила ШЕВ материальный ущерб в сумме 2 400 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 18.07.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащей ООО «БэстСтрой» двухкомнатной квартиры __ общей площадью 56,55 кв. м, расположенная на 8 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых 9-13 этажных жилых домов по ... стр.г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», похитила денежные средства ШЕВ в сумме 2 400 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод № 39

По данному эпизоду уголовное дело было выделено и возвращено прокурору на основании п. 1 ч. 1 ст. 237 УПК РФ, о чем было вынесено отдельное постановление.

Эпизод №40

В период с 01.01.2017 по 01.07.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.07.2017 по 20.07.2017 Потерпевший №48, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №48 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №48 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №48 в заблуждение, сообщив Потерпевший №48, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №48 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №48, что она подыскала ей для приобретения варианты квартир, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 300 000 рублей каждая, общей стоимостью 5 200 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №48, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 5 200 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №48, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже во 2 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 18 этаже в 1 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 5 200 000 рублей, в собственность Потерпевший №48, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №48, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласилась.

20.07.2017 Потерпевший №48, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

20.07.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №48 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №48, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №48, в срок до 30.08.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 5 200 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 30.08.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №48 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №48, не планировала, а полученные от Потерпевший №48 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №48

В этот же день, 20.07.2017 Потерпевший №48, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 5 200 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №48 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 20.07.2017, на сумму 5 200 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

20.07.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже во 2 подъезде, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 4 этаже во 2 подъезде, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 18 этаже в 1 подъезде, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 5 200 000 рублей, ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №48 денежные средства в сумме 5 200 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №48 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №48 материальный ущерб в сумме 5 200 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 20.07.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №48 квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже во 2 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 18 этаже в 1 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 300 000 рублей каждая, общей стоимостью 5 200 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №48 в сумме 5 200 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №41

В период с 01.01.2017 по 01.03.2017 у Войтович Л.В.., имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстным побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными этим организациям застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал»,выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в Обществе и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых данными организациями-подрядчиками квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

В период с 01.01.2017 по 01.03.2017 Войтович Л.В.., являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в Обществе, и в силу своего служебного положения осведомленная относительно реализуемых ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж в данных организациях-подрядчиках, и вновь обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, планировала похищать денежные средства указанных лиц под предлогом заключения с ними соглашений о расчетах и организации сделки и договоров участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в вышеуказанном строящемся доме, принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» или подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

Войтович Л.В. с целью привлечения на указанные квартиры покупателей, из числа физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и соответственно доверявших ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту, планировала сообщить данной категории клиентов ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она по-прежнему работает в должности начальника отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и в силу занимаемого ею служебного положения осуществляет деятельность по купли-продаже квартир в строящихся домах, которые принадлежат представляемой ею организации-подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляющей строительные работы на объектах, расположенных на территории г.Новосибирска, которой застройщиками, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», квартиры в строящихся домах передаются в собственность в качестве оплаты за выполненные работы. Таким образом, Войтович Л.В.. намеревалась вводить в заблуждение данную категорию клиентов, позиционируя себя в качестве должностного лица ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», наделённого полномочиями распоряжения недвижимым имуществом организации – квартирами в указанном строящемся многоквартирном доме, и получения от покупателей наличных денежных средств, которые затем вправе расходовать в интересах представляемого ею Общества, что не соответствовало действительности. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Кроме того, для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «БэстСтрой», в рамках работы ООО «Капитал», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений на почве многолетней совместной работы между Войтович Л.В. и директором ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., в период с 01.01.2016 по 11.01.2016 заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения Войтович Л.В. вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом Войтович Л.В. была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, Войтович Л.В. в неустановленное время на территории г.Новосибирска при неустановленных обстоятельствах изготовила подложную доверенность №7 от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив подложную доверенность № 7 от 12.01.2016, Войтович Л.В. без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

В период с 01.05.2016 по 21.07.2017 Потерпевший №68 (ранее, до заключения брака - Клычева), доверяя Войтович Л.В. которая ранее неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, под предлогом приобретения и дальнейшей реализации квартир в строящихся домах на территории города Новосибирска, передала Войтович Л.В. денежные средства в общей сумме 4 011 897 рублей 90 копеек, при этом Войтович Л.В.. пояснила последней, что в результате совершенных сделок ей были получены денежные средства в общей сумме 5 800 000 рублей.

21.07.2017 Потерпевший №68, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к Войтович Л.В.., позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности №7 от 12.01.2016 представителя организации-подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляющей работы для застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», с просьбой подбора вариантов квартиры для оформления права собственности, за счет денежных средств, полученных от вышеуказанных перепродаж.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №68 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «Капитал», и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал доверенностью Войтович Л.В. на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, в ходе разговора ввела Потерпевший №68 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №68 квартиры по цене ниже среднерыночной. В продолжении реализации своего преступного умысла Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №68, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме будет произведен за счет средств, полученных от перепродаж квартир Потерпевший №68, которые затем будут направлены на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, и она, как уполномоченный доверенностью № 7 от 12.01.2016 представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, организует подписание договора долевого участия между Потерпевший №68, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №68 для приобретения варианты квартир-студий в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно:

-__ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 670 790 рублей;

-__ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 663 565 рублей;

-__ общей площадью __ кв. м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 674 180 рублей;

-__ общей площадью __ кв. м, расположенной на 18 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 643 970 рублей.

Потерпевший №68, введенная в заблуждение Войтович Л.В.. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение Войтович Л.В.

21.07.2017 Потерпевший №68, введенная Войтович Л.В. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней, прибыла в здание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №68 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обманывая Потерпевший №68, и действуя под видом уполномоченного по доверенности № 7 от 12.01.2016 представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», передала последней договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 31.05.2017, договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 31.05.2017, договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 31.05.2017, договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 31.05.2017, на следующие квартиры: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью 23,99 кв. м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 18 этаже во 2 подъезде, расположенные в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», общей стоимостью согласно договорам 6 652 505 рублей, при цене, сообщенной Войтович Л.В.. – 5800000 рублей, которыми Войтович Л.В. располагала в результате совершения вышеуказанных сделок по продаже объектов незавершенного строительства, принадлежащих Потерпевший №68, и которые обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №68 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме.

Затем в этот же день 21.07.2017, Потерпевший №68 прибыла в здание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...., не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, получила от Войтович Л.В. Л.В. договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 31.05.2017, договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 31.05.2017, договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 31.05.2017, договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 31.05.2017 на квартиры: квартиру-студию __ общей площадью 24,08 кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 4 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью 23,56 кв. м, расположенной на 18 этаже во 2 подъезде, расположенные в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

21.07.2017 Войтович Л.В. действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже в 1 подъезде, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 4 этаже во 2 подъезде, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 18 этаже во 2 подъезде, расположенные в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачена ни подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находилась, имея полученные от сделок по продаже объектов незавершенного строительства, принадлежащих Потерпевший №68, денежные средства в сумме 4 011 897 рублей 90 копеек, для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №68 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск Строй Мастер К», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №68 материальный ущерб в сумме 4 011 897 рублей 90 копеек, что является особо крупным размером.

Таким образом 21.07.2017 Войтович Л.В. находясь в здание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленным в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №68 квартир в многоквартирных строящихся домах, расположенных на территории города Новосибирска, похитила денежные средства Потерпевший №68 в общей сумме 5 800 000 рублей, чем причинила указанному лицу материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №42

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.08.2017 по 31.08.2017 Потерпевший №79 и Потерпевший №78, намеревающиеся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратились к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №79 и Потерпевший №78 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №79 и Потерпевший №78 в заблуждение, сообщив им ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №79 и Потерпевший №78 в заблуждение, сообщив Потерпевший №79 и Потерпевший №78, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №79 и Потерпевший №78 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №79 и Потерпевший №78, что она подыскала им для приобретения варианты квартир, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору - 1 500 000 рублей, каждая, фактической общей стоимостью, сообщенной Войтович Л.В.. – 2 400 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №79 и Потерпевший №78, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 2 400 000 рублей, Потерпевший №79 и Потерпевший №78 должны явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №79 и Потерпевший №78, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже во 2 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже во 2 подъезде, общей стоимостью 2 400 000 рублей, в собственность Потерпевший №78, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №79 и Потерпевший №78, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому они ранее неоднократно обращались по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласились.

В период с 01.08.2017 по 31.08.2017 Потерпевший №79 и Потерпевший №78, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыли в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

В период с 01.08.2017 по 31.08.2017, находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №79 и Потерпевший №78 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №79 и Потерпевший №78, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», заключит с Потерпевший №78 соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №78, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью 23,81 кв. м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже во 2 подъезде, общей стоимостью, сообщенной Войтович Л.В. – 2 400 000 рублей, принять наличные денежные средства в общей сумме 2 400 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №79 и Потерпевший №78 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №79 и Потерпевший №78, не планировала, а полученные от Потерпевший №79 и Потерпевший №78 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №79 и Потерпевший №78

В период с 01.08.2017 по 31.08.2017 Потерпевший №78, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в общей сумме 2 400 000 рублей, из которых 1 700 000 рублей принадлежали Потерпевший №79, а 700 000 рублей – Потерпевший №78 С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №79 и Потерпевший №78квитанцию к приходному кассовому ордеру, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период с 01.08.2017 по 31.08.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 7 этаже во 2 подъезде, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже во 2 подъезде, общей стоимостью 2 400 000 рублей, ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №78 денежные средства в сумме 2 400 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №79 и Потерпевший №78 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №79 материальный ущерб в сумме 1 700 000 рублей, а Потерпевший №78 материальный ущерб в сумме 700 000 рублей, а всего на общую сумму 2 400 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.08.2017 по 31.08.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №79 и Потерпевший №78 квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже во 2 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже во 2 подъезде, общей стоимостью 2 400 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №79 в сумме 1 700 000 рублей, а также похитила денежные средства Потерпевший №78 в сумме 700 000 рублей, а всего на общую сумму 2 400 000 рублей, чем причинила последним материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №43

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.08.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.08.2017 по 03.08.2017 Потерпевший №54, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В.. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №54, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул. ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью ... кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №54 в заблуждение, сообщив Потерпевший №54, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью №4 от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №54 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №54 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №54, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №54, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №54 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью по договору 3 976 450 рублей, фактической стоимость, сообщенной Войтович Л.В. – 3 300 000 рублей.

Потерпевший №54, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

03.08.2017 Потерпевший №54, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис __ ООО «Центр продаж новостроек», по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ...

03.08.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №54 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью №4 от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последним договор уступки права требования от 03.08.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 3 300 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №54 денежные средства в общей сумме 3 300 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №54 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №54, не планировала, а полученные от Потерпевший №54 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №54

В этот же день, 03.08.2017 Потерпевший №54, в офисе __ ООО «Центр продаж новостроек», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки прав требования от 03.08.2017, в отношении объектов долевого участия – трехкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 3 300 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 300 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №54 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 03.08.2017 на сумму 3 300 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

03.08.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе __ ООО «Центр продаж новостроек» по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что трехкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №54 денежные средства в сумме 3 300 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №54 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №54 материальный ущерб в сумме 3 300 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 03.08.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе №502 ООО «Центр продаж новостроек», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» трехкомнатной квартиры __ общей площадью 60,96 кв. м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №54 в сумме 3 300 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №44

В период с 01.01.2017 по 01.07.2017 у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.07.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность __ от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.07.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.07.2017 по 03.08.2017 Потерпевший №63, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №63, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №63 в заблуждение, сообщив Потерпевший №63, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №63 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №63 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №63, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №63, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №63 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью по договору 3 976 450 рублей, фактической стоимость, сообщенной Войтович Л.В. – 3 550 000 рублей.

Потерпевший №63, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

03.08.2017 Потерпевший №63 доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

03.08.2017 находясь по адресу: г.Новосибирске, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №63 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последним договор уступки права требования от 03.08.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 3 550 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №63 денежные средства в общей сумме 3 550 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №63 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №63, не планировала, а полученные от Потерпевший №63 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №63

В этот же день 03.08.2017, Потерпевший №63, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки прав требования от 03.08.2017, в отношении объектов долевого участия – трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 3 550 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 550 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» Войтович Л.В.. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №63 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 03.08.2017 на сумму 3 550 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

03.08.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что трехкомнатная квартира __ общей площадью 60,96 кв. м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №63 денежные средства в сумме 3 550 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №63 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №63 материальный ущерб в сумме 3 550 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 03.08.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» трехкомнатной квартиры __ общей площадью 60,96 кв.м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №63 в сумме 3 550 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №45

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017, точные дату и время установить не представилось возможным, у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.08.2017 по 09.08.2017, точные дата и время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Потерпевший №51, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №51 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №51 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №51 в заблуждение, сообщив Потерпевший №51, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №51 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №51, что она подыскала ему для приобретения варианты квартир, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 6 этаже в 1 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью 24,86 кв. м, расположенную на 17 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 13 этаже в 1 подъезде, __ микрорайон Закаменский, Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору - 1 350 000 рублей каждая, фактической стоимостью каждой квартиры, сообщенной Войтович Л.В. – 1 050 000 рублей, общей фактической стоимостью 3 150 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №51, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 3 150 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №51, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 6 этаже в 1 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже во 2 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью 24,86 кв. м, расположенной на 13 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 3 150 000 рублей, в собственность Потерпевший №51, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №51, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

09.08.2017, точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Потерпевший №51, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

09.08.2017, точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №51 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №51, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №51, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 6 этаже в 1 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью 24,86 кв. м, расположенную на 17 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 13 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 3 150 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №51 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №51, не планировала, а полученные от Потерпевший №51 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №51

В этот же день, 09.08.2017, точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Потерпевший №51, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. Л.В., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 2 600 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №51 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 09.08.2017, на сумму 3 500 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

22.10.2017, точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Потерпевший №51 в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. Л.В., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, передал Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства 550 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №51 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ на сумму 550 000 рублей, датированный 16.08.2017, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период с 09.08.2017 по 22.10.2017, точное время установить не представилось возможным, Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 6 этаже в 1 подъезде, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже во 2 подъезде, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 13 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №51 денежные средства в общей сумме 3 150 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №51 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №51 материальный ущерб в сумме 3 150 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 09.08.2017 по 22.10.2017, Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №51 квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 6 этаже в 1 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью 24,86 кв. м, расположенной на 17 этаже во 2 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 13 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 3 150 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №51 в сумме 3 150 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №46

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 01.08.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис № 306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.08.2017 по 07.08.2017 Потерпевший №2, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №2, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС. не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №2 в заблуждение, сообщив Потерпевший №2, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №2 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №2 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №2, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №2, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №2 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью по договору 3 976 450 рублей, фактической стоимость, сообщенной Войтович Л.В. – 3 000 000 рублей.

Потерпевший №2, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

07.08.2017 Потерпевший №2 доверяя Войтович Л.В. Л.В., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

07.08.2017 находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №2 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последним договор уступки права требования от 03.08.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 3 000 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №2 денежные средства в общей сумме 3 000 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №2 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №2, не планировала, а полученные от Потерпевший №2 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №2

В этот же день, 07.08.2017 Потерпевший №2, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки прав требования от 03.08.2017, в отношении объектов долевого участия – трехкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 3 000 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 000 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, томе. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №2 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 07.08.2017 на сумму 3 300 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В.. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

07.08.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что трехкомнатная квартира __ общей площадью 60,96 кв. м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №2 денежные средства в сумме 3 000 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №2 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №2 материальный ущерб в сумме 3 000 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 07.08.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» трехкомнатной квартиры __ общей площадью 60,96 кв. м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №2 в сумме 3 000 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №47

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017, у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.08.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №7 от 12.01.2017 от имени директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.08.2017 по 10.08.2017 ШЕВ, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В.. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обратилась к последней с просьбой подобрать ей варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ШЕВ, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС. не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела ШЕВ в заблуждение, сообщив ШЕВ, что она, как представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать ШЕВ квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула ШЕВ В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила ШЕВ, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между ШЕВ, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В. предложила ШЕВ для приобретения варианты двух квартир в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 800 000 рублей, а также двухкомнатной квартиры __ общей площадью 43,89 кв.м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде, стоимостью 2 800 000 рублей, общей стоимостью 4 600 000 рублей.

ШЕВ, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласилась.

10.08.2017 ШЕВ, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

10.08.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ШЕВ, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с ООО «Новосибирск СтройМастер», которому фактически принадлежат указанные квартиры, а также ни с подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки от 01.08.2017, в отношении объектов долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 800 000 рублей, двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 8 этаже, в 1 подъезде, стоимостью 2 800 000 рублей, общей стоимостью 4 600 000 рублей, после чего принять от ШЕВ денежные средства в общей сумме 4 600 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить ШЕВ оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным со ШЕВ, не планировала, а полученные от ШЕВ денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула ШЕВ

В этот же день 10.08.2017, ШЕВ в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 01.08.2017, в отношении объектов долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 16 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 800 000 рублей, а также двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде, стоимостью 2 800 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 4 600 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала ШЕВ квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 09.08.2017 на сумму 4 600 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В.. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

10.08.2017 Войтович Л.В.., находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 16 этаже в 1 подъезде, а также двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 8 этаже в 1 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», имея полученные от ШЕВ денежные средства в общей сумме 4 600 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед ШЕВ не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила ШЕВ материальный ущерб в сумме 4 600 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 10.08.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 16 этаже, а также двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 8 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства ШЕВ в общей сумме 4 600 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №48

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.08.2017 по 17.08.2017 Потерпевший №48, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №48 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с застройщиком – ООО «НовосибирскСтройМастер», которому фактически принадлежат, и на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №48 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №48 в заблуждение, сообщив Потерпевший №48, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №48 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №48, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры, а именно двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 10 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, стоимостью 2 350 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №48, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 2 350 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №48, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, томе. выполнить все необходимые действия, направленные на передачу двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 10 этаже в 1 подъезде ... Заельцовского района г.Новосибирска, в собственность Потерпевший №48, при этом у Войтович Л.В. Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №48, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

17.08.2017 Потерпевший №48, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

17.08.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №48 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с ООО «Новосибирск СтройМастер», которому фактически принадлежит указанная квартира, а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая Потерпевший №48, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №48, в срок до 30.09.2017 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 10 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 2 350 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 30.09.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №48 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. которой достоверно известно, что действительным застройщиком указанного объекта является ООО «Новосибирск СтройМастер», исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №48, не планировала, а полученные от Потерпевший №48 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. Л.В. обманула Потерпевший №48

В этот же день, 17.08.2017, Потерпевший №48 в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 2 350 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №48 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 17.08.2017, на сумму 2 350 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

17.08.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 10 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, ею не оплачена ни застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни ООО «Новосибирск СтройМастер», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №48 денежные средства в сумме 2 350 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №48 не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №48 материальный ущерб в сумме 2 350 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 17.08.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №48 двухкомнатной квартиры __ общей площадью 43,88 кв. м, расположенной на 10 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, стоимостью 2 350 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №48 в сумме 2 350 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №49

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 01.08.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность __ от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.08.2017 по 18.08.2017 Потерпевший №33, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №33, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №33 в заблуждение, сообщив Потерпевший №33, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №33 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №33 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №33, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №33, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №33 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ...адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью по договору 3 976 450 рублей, фактической стоимость, сообщенной Войтович Л.В.. – 2 500 000 рублей.

Потерпевший №33, доверяя Войтович Л.В. Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

18.08.2017 Потерпевший №33 доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

18.08.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №33 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС. не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последним договор уступки права требования от 18.08.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 2 500 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №33 денежные средства в общей сумме 2 500 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №33 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №33, не планировала, а полученные от Потерпевший №33 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №33

В этот же день 18.08.2017, Потерпевший №33, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки прав требования от 18.08.2017, в отношении объектов долевого участия – трехкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 2 500 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 500 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, томе. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №33 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 18.08.2017 на сумму 2 850 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В.. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

18.08.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что трехкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №33 денежные средства в сумме 2 500 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №33 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №33 материальный ущерб в сумме 2 500 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 18.08.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» трехкомнатной квартиры __ общей площадью 60,96 кв. м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №33 в сумме 2 500 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №50

В период с 01.01.2017 по 01.06.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 01.06.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.06.2017 Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.06.2017 по 26.08.2017 РДВ, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба РДВ, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела РДВ в заблуждение, сообщив РДВ, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать РДВ квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула РДВ В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила РДВ, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между РДВ, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В.. предложила РДВ для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью по договору 3 976 450 рублей, фактической стоимость, сообщенной Войтович Л.В.. – 3 700 000 рублей.

РДВ, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

26.08.2017 РДВ, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис __ по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

26.08.2017 находясь в офисе №306 по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба РДВ в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последним договор уступки права требования от 26.08.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 3 700 000 рублей, после чего принять от РДВ денежные средства в общей сумме 3 700 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить РДВ оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с РДВ, не планировала, а полученные от РДВ денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула РДВ

В этот же день, 26.08.2017, РДВ в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В., и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки прав требования от 26.08.2017, в отношении объектов долевого участия – трехкомнатной квартиры __ общей площадью 60,96 кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 3 700 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 700 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» Войтович Л.В. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала РДВ квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 26.08.2017 на сумму 3 700 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

26.08.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе __ по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что трехкомнатная квартира __ общей площадью 60,96 кв. м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от РДВ денежные средства в сумме 3 700 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед РДВ не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила РДВ материальный ущерб в сумме 3 700 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 26.08.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе __ расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства РДВ в сумме 3 700 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №51

В период с 01.01.2017 по 01.03.2017 у Войтович Л.В. имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными этим организациям застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал»,выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в Обществе и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых данными организациями-подрядчиками квартир,в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, в период с 01.01.2017 по 31.08.2017 Войтович Л.В.., являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в Обществе, и в силу своего служебного положения осведомленная относительно реализуемых ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж в данных организациях-подрядчиках, и вновь обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения,в особо крупном размере, планировала похищать денежные средства указанных лиц под предлогом заключения с ними соглашений о расчетах и организации сделки и договоров участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в вышеуказанном строящемся доме, принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» или подрядчику – ООО «БэстСтрой».

Войтович Л.В.., с целью привлечения на указанные квартиры покупателей, из числа физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и соответственно доверявших ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту, планировала сообщить данной категории клиентов ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она по-прежнему работает в должности начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», и в силу занимаемого ею служебного положения осуществляет деятельность по купли - продаже квартир в строящихся домах, которые принадлежат представляемой ею организации-подрядчику – ООО «БэстСтрой», осуществляющей строительные работы на объектах, расположенных на территории г.Новосибирска, которой застройщиками, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», квартиры в строящихся домах передаются в собственность в качестве оплаты за выполненные работы. Таким образом, Войтович Л.В.. намеревалась вводить в заблуждение данную категорию клиентов, позиционируя себя в качестве должностного лица ООО «БэстСтрой», наделённого полномочиями распоряжения недвижимым имуществом организации – квартирами в указанном строящемся многоквартирном доме, и получения от покупателей наличных денежных средств, которые затем вправе расходовать в интересах представляемого ею Общества, что не соответствовало действительности. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Кроме того, для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «БэстСтрой», в рамках работы ООО «Капитал», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений на почве многолетней совместной работы между Войтович Л.В. и директором ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., в период с 01.01.2016 по 11.01.2016 заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения Войтович Л.В. вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, томе. любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом Войтович Л.В. была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, Войтович Л.В. в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность №7 от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив подложную доверенность № 7 от 12.01.2016, Войтович Л.В. без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

31.08.2017 к ДСА, намеревающемуся продать находящуюся в собственности его дочери – Потерпевший №44, действующий в ее интересах, квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», обратилась Войтович Л.В. которой было известно о вышеуказанном намерении последнего, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение двух квартир-студий в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск,, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

При этом, Войтович Л.В.. в 2016 году, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» оказывала Потерпевший №44 услуги по приобретению в собственность вышеуказанной квартиры, в том числе участвовала в качестве представителя организации-подрядчика - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченного доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора указанной организации КДС в ходе заключения договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 28.01.2016, сторонами по которому также выступали в качестве участника долевого строительства Потерпевший №44, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К». Государственная регистрация перехода права требования от ООО «Новосибирск СтройМастер К» к Потерпевший №44 на объект незавершенного строительства – двухкомнатную квартиру __ общей площадью 36,27 кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) в установленном законом порядке.

Войтович Л.В. пояснила Потерпевший №44, убежденной в том, что она действительно состоит в должности начальника отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и в соответствии с доверенностью, выданной директором данной организации, наделена правом распоряжения недвижимым имуществом Общества, что может реализовать принадлежащую ей указанную двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... по цене 2 400 000 рублей.

Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, на предложение Потерпевший №44 и ДСА согласилась и разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последней, с которым ознакомилась ЩСВ, не осведомленная об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период времени с 01.08.2017 по 31.08.2017 к Войтович Л.В.. на территории г.Новосибирска обратилась ЩСВ, не осведомленная о её истинных преступных намерениях и желающая приобрести двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... принадлежащую Потерпевший №44 Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №44, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ЩСВ в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила ЩСВ, что стоимость указанного объекта недвижимости, принадлежащего Потерпевший №44, составляет 2 400 000 рублей, при этом договор уступки прав требования на данную квартиру необходимо заключать с Потерпевший №44, а денежные средства в размере 2 400 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. ЩСВ, не подозревающая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В., доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

Далее, 31.08.2017 Войтович Л.В. с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №44, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №44 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила ДСА, действующему в интересах Потерпевший №44 о том, что ею найден покупатель на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... который намерен приобрести данный объект недвижимости по цене 2 400 000 рублей, и для совершения сделки необходимо прибыть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ...

31.08.2017 Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №44, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №44 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... в присутствии ЩСВ, передала для подписи Потерпевший №44 договор уступки прав требования на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... согласно которого право собственности на двухкомнатную квартиру __ общей площадью 36,27 кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... перешло от Потерпевший №44, не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.. и доверявшей ей, к ЩСВ После этого, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, во исполнение вышеуказанного договора сообщила Потерпевший №44 о необходимости написания расписки о получении денежных средств в сумме 2 401 150 руб. от ЩСВ, на что последняя согласилась, и написала указанную расписку, при этом денежные средства фактически не получала.

25.09.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от Потерпевший №44 к ЩСВ на объект незавершенного строительства – двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск,, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №44, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты произведенных работ, подыскала ей для приобретения вариант квартиры, фактически принадлежащей ООО «Новосибирск СтройМастер К», о чем Войтович Л.В. Л.В. было достоверно известно, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ..., стоимостью 1 200 000 рублей, а также квартиру-студию __ общей площадью 24,07 кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стоимостью 1200000 рублей, общей стоимостью 2 400 000 рублей, на земельном участке общей площадью ... кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв. м, на земельном участке с кадастровым номером __», специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №44, что для приобретения указанного объекта недвижимости, общей стоимостью 2 400 000 рублей, за счет вырученных от реализации квартиры Потерпевший №44 денежных средства в размере 2 400 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №44, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату подрядчику ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» за квартиру в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью 24,67 кв.м, расположенной на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... а также квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ..., на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», в собственность Потерпевший №44, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №44, введенная в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных намерениях, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В. и обязалась явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения и производства оплаты.

31.10.2017 КЕЛ, действуя от имени и в интересах Потерпевший №44, введенной в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В.., и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явилась в офис, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ...

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №44 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв. м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится вышеуказанная квартира, а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая Потерпевший №44 и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого обязалась от имени и в интересах Потерпевший №44 в срок до 15.11.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... а также квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», при этом денежные средства, полученные от ЩСВ в ходе продажи квартиры Потерпевший №44 в устном порядке обязалась до 15.11.2017 передать подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №44 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме.

Далее, в этот же день 31.10.2017, КЕЛ, действующая от имени и в интересах Потерпевший №44, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, получила соглашение о расчетах и организации сделки на имя Потерпевший №44 С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала КЕЛ квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2017 на сумму 2 400 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира. При этом в квитанции к приходному кассовому ордеру Войтович Л.В. указала стоимость квартиры, по которой она реализовывалась застройщиком.

Затем, в период с 31.10.2017 по 15.11.2017 Войтович Л.В. используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 24,67 кв.м, расположенная на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... а также квартира-студия __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 7 этаже во 2 подъезде в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от ЩСВ за счет вырученных от реализации квартиры Потерпевший №44 денежных средства в размере 2 400 000 рублей, обязательства перед Потерпевший №44 не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №44 материальный ущерб в сумме 2 400 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 31.08.2017 по 15.11.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе №306 по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленным в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №44 квартир-студий в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №44 в общей сумме 2 400 000 рублей, чем причинила указанному лицу материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №52

В период с 01.01.2017 по 01.07.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.07.2017 по 31.07.2017 Потерпевший №74, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №74 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №74 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №74 в заблуждение, сообщив Потерпевший №74, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №74 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №74, что она подыскала ему для приобретения варианты квартир, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью 24,86 кв. м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору - 1 400 000 рублей каждая, общей стоимостью по договору 4 200 000 рублей, фактической общей стоимостью, сообщенной Войтович Л.В. – 3 300 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №74, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 3 300 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. Л.В., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №74, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже во 2 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 18 этаже в 1 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 9 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 3 300 000 рублей, в собственность Потерпевший №74, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №74, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

31.08.2017 Потерпевший №74, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

31.08.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №74 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №74, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №74, в срок до 20.09.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью 24,7 кв. м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 3 300 000 рублей, принять наличные денежные средства в общей сумме 3 300 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 20.09.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №74 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №74, не планировала, а полученные от Потерпевший №74 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №74

В этот же день, 31.08.2017, Потерпевший №74, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 3 300 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №74 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 31.08.2017, на сумму 4 200 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

31.08.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже во 2 подъезде, квартира-студия __ общей площадью ... кв. м, расположенная на 18 этаже в 1 подъезде, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 9 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 3 300 000 рублей, ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №74 денежные средства в общей сумме 3 300 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №74 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №74 материальный ущерб в сумме 3 300 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 31.08.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №74 квартиры-студии __ общей площадью 24,5 кв. м, расположенной на 17 этаже во 2 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 18 этаже в 1 подъезде, квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 9 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 3 300 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №74 в сумме 3 300 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод№53

В период с 01.01.2017 по 01.03.2017 у Войтович Л.В. имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстным побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными этим организациям застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал»,выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в Обществе и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых данными организациями-подрядчиками квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, в период с 01.01.2017 по 01.03.2017, Войтович Л.В.., являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в Обществе, и в силу своего служебного положения осведомленная относительно реализуемых ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж в данных организациях-подрядчиках, и вновь обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, планировала похищать денежные средства указанных лиц под предлогом заключения с ними соглашений о расчетах и организации сделки и договоров участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в вышеуказанном строящемся доме, принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» или подрядчику – ООО «БэстСтрой».

Войтович Л.В.., с целью привлечения на указанные квартиры покупателей, из числа физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги купли-продажи жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и соответственно доверявших ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту, планировала сообщить данной категории клиентов ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она по-прежнему работает в должности начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», и в силу занимаемого ею служебного положения осуществляет деятельность по купли - продаже квартир в строящихся домах, которые принадлежат представляемой ею организации-подрядчику – ООО «БэстСтрой», осуществляющей строительные работы на объектах, расположенных на территории г.Новосибирска, которой застройщиками, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», квартиры в строящихся домах передаются в собственность в качестве оплаты за выполненные работы. Таким образом, Войтович Л.В. намеревалась вводить в заблуждение данную категорию клиентов, позиционируя себя в качестве должностного лица ООО «БэстСтрой», наделённого полномочиями распоряжения недвижимым имуществом организации – квартирами в указанном строящемся многоквартирном доме, и получения от покупателей наличных денежных средств, которые затем вправе расходовать в интересах представляемого ею Общества, что не соответствовало действительности. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Кроме того, для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «БэстСтрой», в рамках работы ООО «Капитал», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений на почве многолетней совместной работы между Войтович Л.В. и директором ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС в период с 01.01.2016 по 11.01.2016 заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения Войтович Л.В. вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступке прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом Войтович Л.В. была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, Войтович Л.В. в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность №4 от 12.01.2017, от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив подложную доверенность № 4 от 12.01.2017, Войтович Л.В.., без ведома директора ООО «БэстСтрой» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой».

В период с 01.11.2016 по 23.11.2016 Потерпевший №15, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к Войтович Л.В. позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации-подрядчика – ООО «БэстСтрой», осуществляющей работы для застройщика - ООО «Поликом» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимый на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», с просьбой подбора вариантов двух квартир для дальнейшей покупки, в офис, расположенный на третьем этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом офис ООО «БэстСтрой» фактически находился в соседнем кабинете.

Войтович Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «Капитал», и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал доверенностью Войтович Л.В. на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, в ходе разговора ввела Потерпевший №15 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от Застройщика – ООО «Поликом» в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №15 квартиры по цене ниже рыночной. В продолжение реализации своего преступного умысла Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №15, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, организует подписание соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с Потерпевший №15 и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №15 для приобретения вариант двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 6 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», стоимостью по договору 3 200 000 рублей, при цене подрядчика – 2 800 000 рублей.

Потерпевший №15, введенная в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как лицу, которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, которые решены успешно, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение Войтович Л.В..

23.11.2016 Потерпевший №15, введенная Войтович Л.В.. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыла в офис ООО «Поликом», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Поликом», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», обманывая Потерпевший №15, и действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась предоставит последней договор __ участия в долевом строительстве от 23.11.2016, заключенный между Потерпевший №15 и застройщиком – ООО «Поликом» на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 6 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», по цене 2 800 000 рублей, при этом Войтович Л.В. обязалась принять наличные денежные средства в сумме 2 800 000 рублей за вышеуказанный объект недвижимости от Потерпевший №15 Указанные денежные средства Войтович Л.В.. обязалась передать застройщику – ООО «Поликом», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №15 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме.

Затем, в этот же день, 23.11.2016, точное время установить не представилось возможным, Потерпевший №15 прибыла в офис ООО «Поликом», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала договор __ участия в долевом строительстве от 23.11.2017, предметом которого выступала передача права требования на объект незавершенного строительства – двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 6 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м». После чего Потерпевший №15 во исполнение принятых на себя обязательств по указанному договору передала Войтович Л.В. наличные денежные средства в общей сумме 2 800 000 рублей.

02.12.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) произведена государственная регистрация перехода права требования к Потерпевший №15 на объект незавершенного строительства – двухкомнатную квартиру __ общей площадью 58,85 кв.м, расположенную на 6 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м».

В период с 01.04.2017 по 12.04.2017 к Потерпевший №15, намеревающаяся продать находящуюся в собственности двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 6 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», обратилась Войтович Л.В. которой было известно о вышеуказанном намерении последней, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение двухкомнатной квартиры __ в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м». Потерпевший №15, введенная Войтович Л.В. в заблуждение относительно истинных намерений, на предложение последней согласилась.

Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги купли-продажи жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, на предложение Потерпевший №15 согласилась и разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последней, с которым ознакомился КАВ, не осведомленный об истинных преступных намерениях Войтович Л.В..

В период времени с 01.04.2017 по 12.04.2017 к КАВ, не осведомленному об её истинных преступных намерениях и желающий приобрести двухкомнатную квартиру __ общей площадью 58,85 кв.м, расположенную на 6 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», принадлежащую Потерпевший №15 Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №15, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила КАВ, что стоимость указанного объекта недвижимости, принадлежащего Потерпевший №15, составляет 3 200 000 рублей, при этом договор уступки прав требования на данную квартиру необходимо заключать с Потерпевший №15, а денежные средства в размере 3 200 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. КАВ, не подозревающий об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласился.

Далее, 12.04.2017 Войтович Л.В.., с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №15, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №15 о том, что ею найден покупатель на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 6 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», который намерен приобрести данный объект недвижимости по цене 3 200 000 рублей, и для совершения сделки необходимо прибыть по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...

12.04.2017 реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №15, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, пл.Труда, __ в присутствии КАВ, передала для подписи Потерпевший №15 соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 23.11.2016 на двухкомнатную квартиру __ общей площадью 58,85 кв.м, расположенную на 6 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», согласно которого право собственности на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 6 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул. ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», перешло от Потерпевший №15, не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. и доверявшей ей, к КАВ Денежные средства КАВ в сумме 3 200 000 рублей передал Войтович Л.В.

Впоследствии, 26.06.2017 между КАВ и ЛНА заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 6 этаже по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м».

В этот же день 12.04.2017, Войтович Л.В.., находясь по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №15, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена директором ООО «БэстСтрой» КДС., на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком – ООО «Поликом» в качестве оплаты произведенных работ, подыскала ей для приобретения вариант квартиры, фактически принадлежащей ООО «Поликом», о чем Войтович Л.В.. было достоверно известно, а именно: двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», стоимостью 2 800 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №15, что для приобретения указанного объекта недвижимости, общей стоимостью 2 800 000 рублей, за счет вырученных от реализации квартиры Потерпевший №15 денежных средства в размере 3 200 000 рублей, последняя должна подписать договор участия в долевом строительстве __ от 12.04.2017, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах ЛТА., произведет оплату застройщику ООО «Поликом» за квартиру в полном объёме, томе. выполнить все необходимые действия, направленные на передачу двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 2 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ул. Плахотного, д.53/1 г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м» в собственность ЛТА при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №15, введенная в заблуждение Войтович Л.В. Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных намерениях, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В. Л.В. согласилась.

Также Войтович Л.В. Л.В., пояснила, что после продажи вышеуказанной квартиры __ за 3 200 000 рублей, и в связи с тем, что стоимость квартиры __ составляет 2 800 000 рублей, образовалась разница в 400 000 рублей, которые Войтович Л.В. Л.В., с целью введения Потерпевший №15, в заблуждение, относительно истинных намерений, передала последней.

12.04.2017 Потерпевший №15, введенная Войтович Л.В. Л.В. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней, находилась по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... при этом Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв. м», ей лично не принадлежат, директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Поликом», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», обманывая Потерпевший №15, и действуя под видом уполномоченного по доверенности № 4 от 12.01.2017 представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», передала Потерпевший №15 договор __ участия в долевом строительстве от 12.04.2017 на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», при этом обязалась передать ООО «Поликом» денежных средства, полученные за счет вырученных от реализации квартиры Потерпевший №15 в размере 2 800 000 рублей.

19.04.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от ООО «Поликом» к Потерпевший №15 на объект незавершенного строительства – двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м».

В период с 19.04.2017 по 19.06.2017 к Потерпевший №15, намеревающейся продать находящуюся в собственности двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», обратилась Войтович Л.В.., которой было известно о вышеуказанном намерении последней, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 10 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер 54:35:000000:25754), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м». Потерпевший №15, введенная Войтович Л.В. в заблуждение относительно истинных намерений, на предложение последней согласилась.

Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, на предложение Потерпевший №15 согласилась и разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последней, с которым ознакомилась ШЕВ, не осведомленная об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период времени с 19.04.2017 по 19.06.2017 к ШЕВ, не осведомленной о её истинных преступных намерениях и желающая приобрести двухкомнатную квартиру __ общей площадью 56,55 кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью 9309 кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», принадлежащую Потерпевший №15 Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №15, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила ШЕВ, что стоимость указанного объекта недвижимости, принадлежащего Потерпевший №15, составляет 3 200 000 рублей, при этом договор уступки прав требования на данную квартиру необходимо заключать с Потерпевший №15, а денежные средства в размере 3 200 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. ШЕВ, не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

19.06.2017 Войтович Л.В.., с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №15, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №15 о том, что ею найден покупатель на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв. м», который намерен приобрести данный объект недвижимости по цене 3 200 000 рублей, и для совершения сделки необходимо прибыть по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...

19.06.2017 Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №15, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... в присутствии ШЕВ, передала для подписи Потерпевший №15 соглашение об уступке права требования по договору __ участия в долевом строительстве от 12.04.2017 на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», согласно которого право собственности на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», перешло от Потерпевший №15, не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. и доверявшей ей, к ШЕВ Денежные средства ШЕВ в сумме 3 200 000 рублей передал Войтович Л.В.

В этот же день 19.06.2017, Войтович Л.В.., находясь по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №15, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена директором ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком – ООО «Поликом» в качестве оплаты произведенных работ, подыскала ей для приобретения вариант квартиры, фактически принадлежащей ООО «Поликом», о чем Войтович Л.В. было достоверно известно, а именно: двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 10 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м»., стоимостью 3 259 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №15, что для приобретения указанного объекта недвижимости, общей стоимостью 3 259 000 рублей, за счет вырученных от реализации квартиры Потерпевший №15 денежных средства в размере 3 259 000 рублей, последняя должна подписать договор __ участия в долевом строительстве от 08.06.2017, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №15, произведет оплату застройщику ООО «Поликом» за квартиру в полном объёме, томе. выполнит все необходимые действия, направленные на передачу двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 10 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв. м», в собственность Потерпевший №15, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №15, введенная в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая о её истинных намерениях, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В.

19.06.2017 Потерпевший №15, введенная Войтович Л.В. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней, находилась по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... при этом Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», ей лично не принадлежат, директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Поликом», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», обманывая Потерпевший №15, и действуя под видом уполномоченного по доверенности № 4 от 12.01.2017 представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», передала Потерпевший №15 договор __ участия в долевом строительстве от 08.06.2017 на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 10 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул. __ (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв. м», при этом обязалась передать ООО «Поликом» денежных средства, полученные за счет вырученных от реализации квартиры Потерпевший №15 в размере 3 259 000 рублей.

19.06.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №15, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила Потерпевший №15 что подобрала для приобретения вариант квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью 1 200 000 рублей, при цене по договору 1 400 000 рублей, при этом в результате проведенных продаж вышеуказанных квартир Потерпевший №15, имеется «прибыль» в сумме 800 000 рублей, то есть для приобретения новой квартиры Потерпевший №15 необходимо передать Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 400 000 рублей. Потерпевший №15, введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В.., доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась и обязалась во исполнение своих обязательств по ранее достигнутой договорённости, прибыть по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...

Далее, 20.07.2017 Потерпевший №15, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 17 этаже во втором подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 400 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №15 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 20.07.2017 на сумму 400 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира.

31.08.2017 к Потерпевший №15, намеревающаяся продать находящуюся в собственности двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 10 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», обратилась Войтович Л.В. которой было известно о вышеуказанном намерении последней, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение другой квартиры. Потерпевший №15, введенная Войтович Л.В.. в заблуждение относительно истинных намерений, на предложение последней согласилась.

Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, на предложение Потерпевший №15 согласилась и разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последней, с которым ознакомилась ГЕВ, не осведомленная об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период времени с 31.08.2017 по 01.09.2017 к ГЕВ, не осведомленная об её истинных преступных намерениях и желающая приобрести двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 10 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», принадлежащую Потерпевший №15 Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №15, которой ранее успешно оказывала услуги купли-продажи жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила ГЕВ, что стоимость указанного объекта недвижимости, принадлежащего Потерпевший №15, составляет 3 259 000 рублей, при этом договор уступки прав требования на данную квартиру необходимо заключать с Потерпевший №15, а денежные средства в размере 3 259 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. ГЕВ, не подозревающая о истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

Далее, 01.09.2017 Войтович Л.В. с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №15, которой ранее успешно оказывала услуги купли-продажи жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №15 о том, что ею найден покупатель на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 10 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м», который намерен приобрести данный объект недвижимости по цене 3 259 000 рублей, и для совершения сделки необходимо прибыть в офис ООО «Поликом» по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул. ...

01.09.2017 Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №15, которой ранее успешно оказывала услуги купли-продажи жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №15 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в офисе ООО «Поликом» по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул. ... в присутствии ГЕВ, передала для подписи Потерпевший №15 соглашение об уступки права требования по договору __ участия в долевом строительстве от 08.06.2017 на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 10 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв. м», согласно которого право собственности на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 10 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», перешло от Потерпевший №15, не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. и доверявшей ей, к ГЕВ Денежные средства ГЕВ в сумме 3 259 000 рублей передала Войтович Л.В.

08.09.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) зарегистрирован переход права требования от Потерпевший №15 к ГЕВ на объект незавершенного строительства – двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 10 этаже в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв. м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв. м».

Таким образом, в период с 01.09.2016 по 08.09.2017 Войтович Л.В.., находясь по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, пл.... являясь директором ООО «Капитал», выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленной в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №15 квартир в многоквартирных строящихся домах, расположенных на территории города Новосибирска, похитила денежные средства Потерпевший №15 в общей сумме 3 200 000 рублей, чем причинила указанному лицу материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №54

В период с 01.01.2017 по 01.03.2017 у Войтович Л.В. имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными этим организациям застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал»,выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в Обществе и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых данными организациями-подрядчиками квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, в период с 01.01.2017 по 31.08.2017 Войтович Л.В. являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в Обществе, и в силу своего служебного положения осведомленная относительно реализуемых ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж в данных организациях-подрядчиках, и вновь обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, планировала похищать денежные средства указанных лиц под предлогом заключения с ними соглашений о расчетах и организации сделки и договоров участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в вышеуказанном строящемся доме, принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» или подрядчику – ООО «БэстСтрой».

Войтович Л.В. с целью привлечения на указанные квартиры покупателей, из числа физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и соответственно доверявших ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту, планировала сообщить данной категории клиентов ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она по-прежнему работает в должности начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», и в силу занимаемого ею служебного положения осуществляет деятельность по купли - продаже квартир в строящихся домах, которые принадлежат представляемой ею организации-подрядчику – ООО «БэстСтрой», осуществляющей строительные работы на объектах, расположенных на территории г.Новосибирска, которой застройщиками, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», квартиры в строящихся домах передаются в собственность в качестве оплаты за выполненные работы. Таким образом, Войтович Л.В. намеревалась вводить в заблуждение данную категорию клиентов, позиционируя себя в качестве должностного лица ООО «БэстСтрой», наделённого полномочиями распоряжения недвижимым имуществом организации – квартирами в указанном строящемся многоквартирном доме, и получения от покупателей наличных денежных средств, которые затем вправе расходовать в интересах представляемого ею Общества, что не соответствовало действительности. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Кроме того, для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «БэстСтрой», в рамках работы ООО «Капитал», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений на почве многолетней совместной работы между Войтович Л.В. и директором ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС в период с 01.01.2016 по 11.01.2016 заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения Войтович Л.В. вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом Войтович Л.В. была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, Войтович Л.В. в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность __ от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив подложную доверенность __ от 12.01.2016, Войтович Л.В. без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

В период с 01.09.2017 по 28.09.2017 к Потерпевший №53, намеревающейся продать находящуюся в собственности однокомнатную квартиру __ расположенную в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», обратилась Войтович Л.В.., которой было известно о вышеуказанном намерении последней, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение трехкомнатной квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Потерпевший №53, введенная Войтович Л.В.. в заблуждение, относительно истинных преступных намерений последней, на предложение согласилась.

Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последней, с которым ознакомился Потерпевший №2, не осведомленный об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период времени с 01.09.2017 по 28.09.2017 к Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска обратился Потерпевший №2, не осведомленный о её истинных преступных намерениях и желающий приобрести однокомнатную квартиру __ расположенную в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... принадлежащую Потерпевший №53 Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №53, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №53 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила Потерпевший №2, что стоимость указанного объекта недвижимости, принадлежащего Потерпевший №2, составляет 2 160 000 рублей, при этом договор уступки прав требования на данную квартиру необходимо заключать с Потерпевший №53, а денежные средства в размере 2 160 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. Потерпевший №2, не подозревающий об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласился.

Далее, 28.09.2017 Войтович Л.В. с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №53, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №53 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №53 о том, что ею найден покупатель на однокомнатную квартиру __ расположенную в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... который намерен приобрести данный объект недвижимости по цене 2 160 000 рублей, и для совершения сделки необходимо прибыть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ...

28.09.2017 Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №53, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №53 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... в присутствии Потерпевший №2, передала для подписи Потерпевший №53 договор уступки прав требования на однокомнатную квартиру __ расположенную в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... согласно которого право собственности на однокомнатную квартиру __ расположенную в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... перешло от Потерпевший №53, не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. и доверявшей ей, к ДИС После этого, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, во исполнение вышеуказанного договора сообщила Потерпевший №53 о необходимости написания расписки о получении денежных средств в сумме 2 160 000 рублей от Потерпевший №2, на что последняя согласилась, и написала указанную расписку, при этом денежные средства в сумме 2 000 000 рублей фактически не получала.

В период с 28.09.2017 по 13.10.2017 к Потерпевший №53, намеревающейся продать находящуюся в собственности однокомнатную квартиру __ расположенную в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», обратилась Войтович Л.В.., которой было известно о вышеуказанном намерении последней, и которая предложила подыскать покупателя на указанный объект незавершенного строительства, после чего полученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на приобретение трехкомнатной квартиры в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ...адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Потерпевший №53, введенная Войтович Л.В. Л.В. в заблуждение, относительно истинных преступных намерений последней, на предложение согласилась.

Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, разместила в СМИ объявление о продаже квартиры последней, с которым ознакомилась КЮГ, не осведомленная об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.

В период времени с 28.09.2017 по 13.10.2017 к Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска обратилась КЮГ, не осведомленная о её истинных преступных намерениях и желающая приобрести однокомнатную квартиру __ расположенную в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... принадлежащую Потерпевший №53 Войтович Л.В. Л.В., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №53, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №53 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила КЮГ, что стоимость указанного объекта недвижимости, принадлежащего Потерпевший №53, составляет 1 669 000 рублей, при этом договор уступки прав требования на данную квартиру необходимо заключать с Потерпевший №53, а денежные средства в размере 1 669 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме передать ей наличными. КЮГ, не подозревающая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласилась.

Далее, 13.10.2017 Войтович Л.В.., с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №53, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №53 в особо крупном размере, и желая их наступления, посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №53 о том, что ею найден покупатель на однокомнатную квартиру __ расположенную в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... который намерен приобрести данный объект недвижимости по цене 1 669 000 рублей, и для совершения сделки необходимо прибыть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ...

13.10.2017 Войтович Л.В. реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №53, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, будучи начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №53 в особо крупном размере, и желая их наступления, находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... в присутствии КЮГ, передала для подписи Потерпевший №53 договор уступки прав требования на однокомнатную квартиру __ расположенную в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... согласно которого право собственности на однокомнатную квартиру __ расположенную в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... перешло от Потерпевший №53, не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.. и доверявшей ей, к КЮГ После этого, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел, во исполнение вышеуказанного договора сообщила Потерпевший №53 о необходимости написания расписки о получении денежных средств в сумме 1 669 000 рублей от КЮГ, на что последняя согласилась, и написала указанную расписку, при этом денежные средства в сумме 1 669 000 рублей фактически не получала.

Таким образом, в период с 01.09.2017 по 13.10.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь в офисе __ по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... являясь директором ООО «Капитал», выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленным в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «БэстСтрой» квартир, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №53 квартир-студий в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №53 в общей сумме 3 669 000 рублей, чем причинила указанному лицу материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №55

Кроме этого, в период с 01.01.2017 по 01.07.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 01.07.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «Теплый Бетон» КАС, без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «Теплый Бетон», внешне схожей с действительной печатью Общества.

В период с 01.01.2017 по 01.07.2017 Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «Теплый Бетон» КАС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «Теплый Бетон», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «Теплый Бетон» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «Теплый Бетон», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «Теплый Бетон», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «Теплый Бетон» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.07.2017 по 31.07.2017 Потерпевший №54, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «Теплый Бетон», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №54, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «Теплый Бетон» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «Теплый Бетон» Кириллов А.С. не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №54 в заблуждение, сообщив Потерпевший №54, что она, как представитель ООО «Теплый Бетон», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КАС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №54 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №54 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №54, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «Теплый Бетон», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №54, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «Теплый Бетон». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №54 для приобретения варианты двух квартир в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 6 этаже, стоимостью 3 958 020 рублей, а также трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 12 этаже, стоимостью по договору 3 916 440 рублей, при цене подрядчика, сообщенной Войтович Л.В. – 3 500 000 рублей, общей стоимостью 7 458 020 рублей

Потерпевший №54, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

01.09.2017 Потерпевший №54, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул....

01.09.2017 находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №54, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «Теплый Бетон» Кириллов А.С. не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «Теплый Бетон», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «Теплый Бетон», обязалась заключить с последним договор уступки требования от 30.08.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 6 этаже, стоимостью 3 958 020 рублей, а также договор уступки требования от 30.08.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 12 этаже, стоимостью 3 500 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №54 денежные средства в общей сумме 7 458 020 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «Теплый Бетон», и тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №54оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №54 не планировала, а полученные от Потерпевший №54 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №54

В этот же день Потерпевший №54, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки требования от 01.09.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 6 этаже, стоимостью 3 958 020 рублей, а также договор уступки требования от 30.08.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 12 этаже, стоимостью 3 500 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 7 458 020 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «Теплый Бетон» КАС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «Теплый Бетон», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №54 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 01.09.2017 на сумму 3 958 020 рублей, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 25.09.2017 на сумму 3 500 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Теплый Бетон», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

01.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «Теплый Бетон» КАС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что трехкомнатная квартира-студия __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 6 этаже, а также трехкомнатная квартиры __ общей площадью 60,56 кв. м, расположенной на 12 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «Теплый Бетон», имея полученные от Потерпевший №54 денежные средства в общей сумме 7 458 020 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №54 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Теплый Бетон», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №54 материальный ущерб в общей сумме 7 458 020 рублей, что является особо крупным размером.

    Таким образом, 01.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «Теплый Бетон» трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 6 этаже, а также трехкомнатной квартиры __ общей площадью 60,56 кв.м, расположенной на 12 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №54 в общей сумме 7 458 020 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №56

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.08.2017 по 31.08.2017 Потерпевший №43, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №43 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №43 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №43 в заблуждение, сообщив Потерпевший №43, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №43 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №43, что она подыскала ему для приобретения варианты квартир, а именно однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 15 этаже в 1 подъезде, двухкомнатную квартиру __ общей площадью 37,34 кв. м, расположенную на 18 этаже во 2 подъезде, двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 12 этаже во 2 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 2 250 000 рублей каждая, фактической стоимостью, сообщенной Войтович Л.В. – 1 900 000 рублей, общей стоимостью, сообщенной Войтович Л.В. - 5 800 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №43, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 5 800 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №43, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 15 этаже в 1 подъезде, двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 18 этаже во 2 подъезде, двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 12 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 5 800 000 рублей, в собственность Потерпевший №43, при этом у Войтович Л.В. Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №43, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

04.09.2017 Потерпевший №43, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

04.09.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №43 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №43, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №43, в срок до 06.09.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 15 этаже в 1 подъезде, двухкомнатную квартиру __ общей площадью 37,34 кв.м, расположенную на 18 этаже во 2 подъезде, двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 12 этаже во 2 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 5 800 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 06.09.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №43 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №43, не планировала, а полученные от Потерпевший №43 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №43

В этот же день, 04.09.2017 Потерпевший №43, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в общей сумме 5 800 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №43 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 04.09.2017, на сумму 6 750 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

04.09.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 15 этаже в 1 подъезде, двухкомнатная квартира __ общей площадью 37,34 кв.м, расположенная на 18 этаже во 2 подъезде, двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 12 этаже во 2 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №43 денежные средства в общей сумме 5 800 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №43 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №43 материальный ущерб в сумме 5 800 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 04.09.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №43 однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 15 этаже в 1 подъезде, двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 18 этаже во 2 подъезде, двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 12 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 5 800 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №43 в сумме 5 800 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №57

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.08.2017 по 07.09.2017 Потерпевший №51, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №51 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №51 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №51 в заблуждение, сообщив Потерпевший №51, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №51 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №51, что она подыскала ему для приобретения вариант квартиры, а именно: квартиру-студию __ общей площадью 24,23 кв. м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору - 1 350 000 рублей, фактической стоимостью квартиры, сообщенной Войтович Л.В. – 1 050 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №51, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 1 050 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №51, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 4 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 050 000 рублей, в собственность Потерпевший №51, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №51, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

07.09.2017 Потерпевший №51, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

07.09.2017 находясь в офисе, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №51 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ...стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №51, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №51, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в сумме 1 050 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №51 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №51, не планировала, а полученные от Потерпевший №51 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №51

В этот же день, 07.09.2017 Потерпевший №51, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 050 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №51 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 06.09.2016, на сумму 1 350 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

07.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью ... кв. м, расположенная на 4 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №51 денежные средства в сумме 1 050 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №51 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №51 материальный ущерб в сумме 1 050 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 07.09.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №51 квартиры-студии __ общей площадью 24,23 кв.м, расположенной на 4 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 1 050 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №51 в сумме 1 050 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №58

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017, у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 30.09.2017 Потерпевший №5, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №5 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №5 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №5 в заблуждение, сообщив Потерпевший №5, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №5 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №5, что она подыскала ему для приобретения вариант квартиры, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 11 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 350 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №5, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 350 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №5, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиру в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 11 этаже во 2 подъезде, __ микрорайона Закаменский, Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 1 350 000 рублей, в собственность Потерпевший №5, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №5, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

08.09.2017 Потерпевший №5, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

08.09.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №5 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №5, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №5, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 11 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 1 350 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №5 оригиналы платежных документов от застройщика подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №5, не планировала, а полученные от Потерпевший №5 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образомВойтович Л.В. обманула Потерпевший №5

В этот же день, 08.09.2017 Потерпевший №5, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 350 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №5 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 08.09.2017, на сумму 1 350 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

08.09.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира - студия __ общей площадь. __ кв.м, расположенная на 11 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №5 денежные средства в сумме 1 350 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №5 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №5 материальный ущерб в сумме 1 350 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 08.09.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №5 квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 11 этаже во 2 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 350 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №5 в сумме 1 350 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №59

В период с 01.01.2017 по 01.06.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.06.2017 по 08.09.2017 ИАА., намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ИАА в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Иванова А.А. в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела ИАА. в заблуждение, сообщив ИАА что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула ИАА В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила ИАА что она подыскала ему для приобретения вариант квартиры, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 1 400 000 рублей, фактической стоимостью, сообщенной Войтович Л.В.. – 1 150 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила ИАА что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 150 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Капитал» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах ИАА заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиру в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 1 150 000 рублей, в собственность ИАА при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

ИАА., доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

08.09.2017 Иванов А.А., доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ....

    08.09.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ИАА в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая ИАА и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах ИАА заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в сумме 1 150 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить ИАА оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с ИАА., не планировала, а полученные от ИАА. денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула ИАА

В этот же день, 08.09.2017 ИАА в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. Л.В., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 150 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала ИАА квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 08.09.2016, на сумму 1 350 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

08.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира - студия __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 18 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от ИАА. денежные средства в сумме 1 150 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед ИАА не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила ИАА. материальный ущерб в сумме 1 150 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 08.09.2017, точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации ИАА квартиры-студии __ общей площадью 24,86 кв. м, расположенной на 18 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 150 000 рублей, похитила денежные средства ИАА в сумме 1 150 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №60

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 11.09.2017 Потерпевший №16, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №16 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №16 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №16 в заблуждение, сообщив Потерпевший №16, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №16 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №16, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры, а именно: однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 11 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 850 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №16, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 850 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. Л.В., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №16, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиру в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 11 этаже в 1 подъезде..., Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 1 850 000 рублей, в собственность Потерпевший №16, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №16, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

11.09.2017 Потерпевший №16, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

11.09.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №16 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №16, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №16, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,4 кв.м, расположенную на 11 этаже в 1 подъезде, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в сумме 1 850 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №16 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №16, не планировала, а полученные от Потерпевший №16 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №16

В этот же день, 11.09.2017 Потерпевший №16, в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. Л.В., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 22.09.2017, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 850 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №16 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 11.09.2017, на сумму 1 850 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

11.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 32,4 кв.м, расположенная на 11 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №16 денежные средства в сумме 1 850 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №16 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №16 материальный ущерб в сумме 1 850 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 11.09.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №16 однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 11 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 850 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №16 в сумме 1 850 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №61

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул. ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.08.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность __ от 12.01.2017 от имени директора ООО «Теплый Бетон» КАС, без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «Теплый Бетон», внешне схожей с действительной печатью Общества.

В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «Теплый Бетон» КАС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «Теплый Бетон», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «Теплый Бетон» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «Теплый Бетон», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «Теплый Бетон», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «Теплый Бетон» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.08.2017 по 31.08.2017 Потерпевший №6, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «Теплый Бетон», обратилась к последней с просьбой подобрать ей варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №6, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «Теплый Бетон» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «Теплый Бетон» КАС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №6 в заблуждение, сообщив Потерпевший №6, что она, как представитель ООО «Теплый Бетон», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КАС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №6 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №6 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №6, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «Теплый Бетон», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №6, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «Теплый Бетон». После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №6 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 6 этаже, стоимостью по договору 3 958 020 рублей, при цене подрядчика, сообщенной Войтович Л.В. – 3 200 000 рублей.

Потерпевший №6, доверяя Войтович Л.В. Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласилась.

Затем, 12.09.2017 в дневное время, после получения от Потерпевший №6 согласия на приобретение вышеуказанной квартиры, Войтович Л.В. действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на причинение материального ущерба Потерпевший №6, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №6 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что не имеет полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «Теплый Бетон», находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... обратилась к директору указанной организации КАС, доверявшему ей как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода с положительной стороны в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, с документами на подпись в рамках заключенного устного соглашения о сотрудничестве. Войтович Л.В. реализуя свой преступный умысел, сообщила КАС, что ею подыскан покупатель на объект недвижимости, принадлежащий ООО «Теплый Бетон» - трехкомнатную квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 6 этаже в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», в связи с чем КАС. подготовил документы, в том числе договор уступки требования от 13.09.2017 на указанную квартиру в пользу Потерпевший №6, в котором поставил подпись от своего имени и оттиск печати ООО «Теплый Бетон». Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел на незаконное приобретение, действуя путем обмана и злоупотребления доверием, с целью хищения денежных средств, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №6 в особо крупном размере, сообщила КАС, что Потерпевший №6 намерена приобрести принадлежащую ООО «Теплый Бетон» квартиру по вышеуказанному адресу по рыночной цене в размере 3 200 000 рублей и произвести расчет с представителем собственника после подписания договора уступки права требования от 13.09.2017. КАС введенный в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. находясь под воздействием обмана и доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписал указанный договор, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 13.09.2017 и передал данный документ Войтович Л.В.. для подписания в дальнейшем Потерпевший №6

12.09.2017 Потерпевший №6, доверяя Войтович Л.В. Л.В., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

12.09.2017 находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №6, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «Теплый Бетон» КАС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «Теплый Бетон», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «Теплый Бетон», обязалась заключить с последним договор уступки требования от 12.09.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 6 этаже, стоимостью 3 200 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №6 денежные средства в сумме 3 200 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «Теплый Бетон», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №6 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №6 не планировала, а полученные от Потерпевший №6 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №6

В этот же день, 12.09.2017 Потерпевший №6, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала договор уступки требования от 12.09.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 6 этаже, стоимостью 3 200 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 200 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «Теплый Бетон» КАС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «Теплый Бетон», Войтович Л.В.. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №6 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 13.09.2017 на сумму 3 958 020 рублей, ранее полученную от КАС, не осведомленного о преступных намерениях Войтович Л.В.

21.09.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «Теплый Бетон» КАС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что трехкомнатная квартира-студия __ общей площадью 61,2 кв.м, расположенная на 6 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «Теплый Бетон», имея полученные от Потерпевший №6 денежные средства в сумме 3 200 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №6 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Теплый Бетон», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №6 материальный ущерб в сумме 3 200 000 рублей, что является особо крупным размером.

    Таким образом, 12.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер», расположенном по адресу : г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащей ООО «Теплый Бетон» трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью 61,2 кв.м, расположенная на 6 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №6 в сумме 3 200 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №62

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.09.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №7 от 12.01.2017 от имени директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 13.09.2017 Потерпевший №46, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №46, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №46 в заблуждение, сообщив Потерпевший №46, что она, как представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью №7 от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №46 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №46 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №46, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №46, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №46 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 16 этаже, стоимостью по договору – 2 080 800 рублей, при цене подрядчика, сообщенной Войтович Л.В.. – 2 050 000 рублей.

Потерпевший №46, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

13.09.2017 Потерпевший №46, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ....

13.09.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №46, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью №7 от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним договор уступки требования, в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 16 этаже, стоимостью 2 050 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №46 денежные средства в сумме 2 050 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №46 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №46, не планировала, а полученные от Потерпевший №46 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №46

В этот же день 13.09.2017 Потерпевший №46, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки требования, в отношении объектов долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 16 этаже, стоимостью 2 050 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 050 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №46 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 13.09.2017 на сумму 2 050 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

13.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 16 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №46 денежные средства в сумме 2 050 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №46 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №46 материальный ущерб в сумме 2 050 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 13.09.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащей ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,22 кв.м, расположенная на 16 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №46 в сумме 2 050 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №63

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.09.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность __ от 12.01.2017 от имени директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 15.09.2017 Потерпевший №63 намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №63, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №63 в заблуждение, сообщив Потерпевший №63, что она, как представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №63 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №63 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №63, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №63, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №63 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 16 этаже, стоимостью 2 050 000 рублей.

Потерпевший №63, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

15.09.2017 Потерпевший №63, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

15.09.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №63, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним договор уступки требования от 10.09.2017, в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 16 этаже, стоимостью 2 150 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №63 денежные средства в сумме 2 150 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №63 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №63, не планировала, а полученные от Потерпевший №63 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №63

В этот же день, 15.09.2017 Потерпевший №63, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки требования от 10.09.2017, в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 16 этаже, стоимостью 2 150 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 150 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №63 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 15.09.2017 на сумму 2 150 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

15.09.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 16 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №63 денежные средства в сумме 2 050 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №63 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №63 материальный ущерб в сумме 2 150 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 15.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащей ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,22 кв.м, расположенная на 16 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №63 в сумме 2 150 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №64

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.09.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017, точные дату и время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 15.09.2017 Потерпевший №63, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №63, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №63 в заблуждение, сообщив Потерпевший №63, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №63 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №63 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №63, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №63, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №63 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 8 этаже, стоимостью по договору 2 656 000 рублей, фактической стоимость, сообщенной Войтович Л.В. – 2 600 000 рублей.

Потерпевший №63, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. Л.В. согласился.

15.09.2017 Потерпевший №63 доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

15.09.2017 находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №63 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последним договор уступки права требования от 15.08.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже, стоимостью 2 600 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №63 денежные средства в общей сумме 2 600 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №63 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №63, не планировала, а полученные от Потерпевший №63 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №63

В этот же день 15.09.2017 Потерпевший №63, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. Л.В., доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки прав требования от 15.08.2017, в отношении объектов долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 8 этаже, стоимостью 2 600 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 600 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №63 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 15.08.2017 на сумму 2 600 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

15.09.2017 Войтович Л.В.. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 8 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №63 денежные средства в сумме 2 600 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №63 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №63 материальный ущерб в сумме 2 600 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 15.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 8 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №63 в сумме 2 600 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №65

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 01.09.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №7 от 12.01.2017 от имени директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 27.09.2017 Потерпевший №7, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №7, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №7 в заблуждение, сообщив Потерпевший №7, что она, как представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №7 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №7 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №7, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №7, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №7 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ул.... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 13 этаже, стоимостью по договору - 3 556 950 рублей, при цене подрядчика, сообщенной Войтович Л.В. – 3 200 000 рублей.

Потерпевший №7, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

15.09.2017 Потерпевший №7, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

15.09.2017 находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №7, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним договор уступки требования от 10.09.2017, в отношении объекта долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 13 этаже, стоимостью 3 200 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №7 денежные средства в сумме 3 200 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №7 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №7, не планировала, а полученные от Потерпевший №7 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. Л.В. обманула Потерпевший №7

В этот же день, 15.09.2017 Потерпевший №7, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки требования от 10.09.2017, в отношении объектов долевого участия – двухкомнатной квартиры __ общей площадью 52,66 кв.м, расположенной на 13 этаже, стоимостью 3 200 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В. Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 200 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В. Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №7 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 15.09.2017 на сумму 3 200 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

15.09.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью 52,66 кв. м, расположенная на 13 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №7 денежные средства в сумме 3 200 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, обязательства перед Потерпевший №7 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №7 материальный ущерб в сумме 3 200 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 15.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 13 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №7 в сумме 3 200 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №66

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 у Войтович Л.В.., находившейся на территории г.Новосибирска, и желающей противоправным путём улучшить свое материальное положение, достоверно знавшей, о том, что у Потерпевший №5 имеется в собственности квартира-студия __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 17 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью 1 300 000 рублей, которую он решил продать, в целях личного обогащения, незаконного извлечения имущественной выгоды, из корыстных побуждений, возник преступный умысел, направленный на совершение мошенничества, то есть хищение чужого имущества, путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, а именно на хищение денежных средств, в особо крупном размере, под предлогом получения денежных средств в качестве займа у Потерпевший №5, с которым она знаком на протяжении длительного времени, и с которым у нее сложились доверительные отношения.

В целях реализации своего преступного умысла Войтович Л.В. разработала план совершения преступления, согласно которому она, используя доверительные отношения с Потерпевший №5, должна была обратиться к последнему в период с 01.09.2017 по 20.09.2017, с предложением продажи указанной квартиры и просьбой о займе денежных средств в сумме 1 300 000 рублей, полученных от ее продажи.

При этом Войтович Л.В. изначально не собиралась исполнять свои обязательства перед Потерпевший №5, и злоупотребляя доверием последнего, намеревалась сообщать Потерпевший №5 заведомо ложную информацию о том, что между ней, как директором ООО «Капитал», с одной стороны, и ООО «БэстСтрой», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

В дальнейшем Войтович Л.В. после получения денежных средств от Потерпевший №5, планировала в целях демонстрации исполнения перед Потерпевший №5 взятых на себя обязательств по возврату денежных средств, выдать ему соглашение о расчетах и организации сделки на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью по договору 1 350 000 рублей, заключенный между ООО «Капитал», в лице директора Войтович Л.В. и Потерпевший №5, при этом предполагала полученные от Потерпевший №5 денежные средства обратить в свою пользу, и распорядиться ими по собственному усмотрению, не намериваясь выполнять перед Потерпевший №5 взятые на себя обязательства по возвращению заемных денежных средств.

В период с 01.09.2017. по 20.09.2017 Войтович Л.В. находясь на территории г.Новосибирска, обратилась к Потерпевший №5, при этом, реализуя задуманное, действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, в целях противоправного безвозмездного изъятия и обращения чужого имущества, а именно денежных средств Потерпевший №5 в свою пользу, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения имущественного вреда Потерпевший №5 в особо крупном размере и желая их наступления, вводя Потерпевший №5 в заблуждение относительно своих истинных намерений, злоупотребляя доверием, обратился к последнему с предложением реализовать квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 17 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», за 1 300 000 рублей, которые просила в последующем одолжить ей в качестве займа. Для того чтобы у Потерпевший №5 сформировалось ошибочное мнение о ее намерении вернуть в срок заемные денежные средства в полном объеме, сообщила последнему, заведомо ложные сведения о том, что между ней, как директором ООО «Капитал», с одной стороны, и ООО «БэстСтрой», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы, и в качестве гарантии по займу Войтович Л.В. подготовит соглашение о расчетах и организации следки на квартиру-студию __ общей площадью 24,43 кв.м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью по договору 1 350 000 рублей, сторонами по которому должны выступать помимо Потерпевший №5, Войтович Л.В.., в качестве директора ООО «Капитал».

При этом, Войтович Л.В. умышленно скрыла от Потерпевший №5 тот факт, что в дальнейшем она не намеривается, возвращать денежные средства Потерпевший №5, тем самым Войтович Л.В.. путем обмана и злоупотребления доверием Потерпевший №5 сознательно ввела его в заблуждение относительно своих истинных намерений.

20.09.2017 Потерпевший №5 и РВА, на имя которого по просьбе Потерпевший №5 ранее была оформлена квартира-студия __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 17 этаже во 2 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью 1 300 000 рублей, находясь по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... не осведомленные о преступных намерениях Войтович Л.В. введенные в заблуждение Войтович Л.В. относительно ее истинных намерений, далее РВА, действующий в интересах Потерпевший №5, подписал договор уступки требования на указанную квартиру, стоимостью 1 300 000 рублей, которые на руки не получал, тем самым Потерпевший №5 занял Войтович Л.В.. денежные средства в указанной сумме.

20.09.2017 Потерпевший №5, находясь по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... не осведомленный о преступных намерениях Войтович Л.В.., в качестве гарантии выполнения обязательств по устному займу, подписал соглашение о расчетах и организации сделки на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью по договору 1 350 000 рублей.

Таким образом, 20.09.2017 Войтович Л.В.., находясь по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... путём обмана и злоупотребления доверием Потерпевший №5 похитила денежные средства Потерпевший №5, под видом займа денежных средств у последнего в сумме 1 300 000 рублей, которые похитив, обратила в свою пользу, причинив Потерпевший №5 ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №67

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.09.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «Теплый Бетон» КАС, без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «Теплый Бетон», внешне схожей с действительной печатью Общества.

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «Теплый Бетон» КАС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «Теплый Бетон», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «Теплый Бетон» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «Теплый Бетон», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «Теплый Бетон», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «Теплый Бетон» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 14.09.2017 Потерпевший №77, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В.. действительно уполномочена представлять интересы ООО «Теплый Бетон», обратилась к последней с просьбой подобрать ей варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №77, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «Теплый Бетон» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «Теплый Бетон» Кириллов А.С. не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №77 в заблуждение, сообщив Потерпевший №77, что она, как представитель ООО «Теплый Бетон», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КАС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №77 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №77 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №77, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «Теплый Бетон», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №77, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «Теплый Бетон». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №77 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 6 этаже, стоимостью по договору 3 958 020 рублей, при цене подрядчика, сообщенной Войтович Л.В. – 3 000 000 рублей.

Потерпевший №77, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. Л.В. согласилась.

Затем, в период времени с 14.09.2017 по 21.09.2017 после получения от Потерпевший №77 согласия на приобретение вышеуказанной квартиры, Войтович Л.В. действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на причинение материального ущерба Потерпевший №77, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №77 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что не имеет полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «Теплый Бетон», Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... обратилась к директору указанной организации КАС, доверявшему ей как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода с положительной стороны в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, с документами на подпись в рамках заключенного устного соглашения о сотрудничестве. Войтович Л.В.., реализуя свой преступный умысел, сообщила КАС, что ею подыскан покупатель на объект недвижимости, принадлежащий ООО «Теплый Бетон» - трехкомнатную квартиру-студию __ общей площадью 61,2 кв.м, расположенную на 6 этаже в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», в связи с чем Кириллов А.С. подготовил документы, в том числе договор уступки требования от 12.09.2017 на указанную квартиру в пользу Потерпевший №77, в котором поставил подпись от своего имени и оттиск печати ООО «Теплый Бетон». Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный корыстный умысел на незаконное приобретение, действуя путем обмана и злоупотребления доверием, с целью хищения денежных средств, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №77 в особо крупном размере, сообщила КАС, что Потерпевший №77 намерена приобрести принадлежащую ООО «Теплый Бетон» квартиру по вышеуказанному адресу по цене в размере 3 958 020 рублей и произвести расчет с представителем собственника после подписания договора уступки права требования от 12.09.2017. Кириллов А.С., введенный в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. Л.В., находясь под воздействием обмана и доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписал указанный договор, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 21.09.2017 и передал данные документы Войтович Л.В. Л.В. для подписания в дальнейшем Потерпевший №77

21.09.2017 ПАН, действующая от имени и в интересах Потерпевший №77, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

21.09.2017 находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №77, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «Теплый Бетон» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «Теплый Бетон», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «Теплый Бетон», обязалась заключить с последним договор уступки требования от 12.09.2017, согласно которому права и обязанности в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 6 этаже, стоимостью 3 000 000 рублей, после чего принять от ПАН, действующей от имени и в интересах Потерпевший №77, денежные средства в общей сумме 3 000 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «Теплый Бетон», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить ПАН оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с ПАН, действующей от имени и в интересах Потерпевший №77, не планировала, а полученные от ПАН денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула ПАН, действующую от имени и в интересах Потерпевший №77

В этот же день, 21.09.2017 ПАН, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала договор уступки требования от 12.09.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 6 этаже, стоимостью 3 000 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В. Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 000 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «Теплый Бетон» КАС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, томе. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «Теплый Бетон», Войтович Л.В.. в подтверждение получения указанной суммы выдала ПАН квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 21.09.2017 на сумму 3 958 020 рублей, ранее полученную от КАС, не осведомленного о преступных намерениях Войтович Л.В.

21.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «Теплый Бетон» КАС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что трехкомнатная квартира-студия __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 6 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «Теплый Бетон», имея полученные от ПАН денежные средства в сумме 3 000 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №77 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Теплый Бетон», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №77 материальный ущерб в сумме 3 000 000 рублей, что является особо крупным размером.

    Таким образом, 21.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «Теплый Бетон» трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью 61,2 кв.м, расположенной на 6 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №77 в сумме 3 000 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №68

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 у Войтович Л.В.. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.09.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 26.09.2017 Потерпевший №49, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В.. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №49, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул. ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №49 в заблуждение, сообщив Потерпевший №49, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью №4 от 12.01.2017 директора Общества КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №49 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №49 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №49, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №49, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №49 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью по договору – 3 976 450 рублей, при цене подрядчика, сообщенной Войтович Л.В. - 3 500 000 рублей.

Потерпевший №49, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

26.09.2017 Потерпевший №49, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

26.09.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №49 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последним договор уступки права требования от 26.09.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 3 500 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №49 денежные средства в общей сумме 3 500 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №49 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №49, не планировала, а полученные от Потерпевший №49 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №49

В этот же день, 26.09.2017 Потерпевший №49, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки прав требования от 26.09.2017, в отношении объектов долевого участия – трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 3 500 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 500 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №49 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 26.09.2017 на сумму 3 500 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

26.09.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №4 от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что трехкомнатная квартира __ общей площадью 60,96 кв. м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №49 денежные средства в сумме 3 500 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №49 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №49 материальный ущерб в сумме 3 500 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 26.09.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» трехкомнатной квартиры __ общей площадью 60,96 кв. м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №49 в сумме 3 500 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №69

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 27.09.2017 Потерпевший №48, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №48 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с застройщиком – ООО «НовосибирскСтройМастер», которому фактически принадлежат, и на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №48 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №48 в заблуждение, сообщив Потерпевший №48, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №48 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №48, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры, а именно: двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде __ ..., Заельцовского района г.Новосибирска, стоимостью 2 950 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №48, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 2 950 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. Л.В., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №48, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, в собственность Потерпевший №48, при этом у Войтович Л.В. Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №48, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласилась.

27.09.2017 Потерпевший №48, доверяя Войтович Л.В. Л.В., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

27.09.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №48 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с ООО «Новосибирск СтройМастер», которому фактически принадлежит указанная квартира, а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая Потерпевший №48, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №48, в срок до 15.10.2017 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 2 950 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 15.10.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №48 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. которой достоверно известно, что действительным застройщиком указанного объекта является ООО «Новосибирск СтройМастер», исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №48, не планировала, а полученные от Потерпевший №48 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №48

В этот же день, 27.09.2017 Потерпевший №48 в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 2 950 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №48 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 27.09.2017, на сумму 2 950 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

27.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 8 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, ею не оплачена ни застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни ООО «Новосибирск СтройМастер», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №48 денежные средства в сумме 2 950 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №48 не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №48 материальный ущерб в сумме 2 950 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 27.09.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №48 двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, стоимостью 2 950 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №48 в сумме 2 950 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №70

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 01.09.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №7 от 12.01.2017 от имени директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 27.09.2017 Потерпевший №49, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №49, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №49 в заблуждение, сообщив Потерпевший №49, что она, как представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №49 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №49 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №49, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №49, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №49 для приобретения варианты двух квартир в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,22 кв.м, расположенной на 16 этаже, а также однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 12 этаже, стоимостью каждой 2 050 000 рублей каждая, общей стоимостью 4 100 000 рублей.

Потерпевший №49, доверяя Войтович Л.В. Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

27.09.2017 Потерпевший №49, доверяя Войтович Л.В. Л.В., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

27.09.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №49, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью ... кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», обязалась заключить с последним договор уступки требования в отношении объектов долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 16 этаже, а также однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,22 кв.м, расположенной на 12 этаже, стоимостью 2 050 000 рублей каждая, общей стоимостью 4 100 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №49 денежные средства в общей сумме 4 100 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №49 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №49, не планировала, а полученные от Потерпевший №49 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №49

В этот же день, 27.09.2017 Потерпевший №49, в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала договор уступки требования, в отношении объектов долевого участия – однокомнатной квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 16 этаже, а также однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 12 этаже, стоимостью 2 050 000 рублей каждая, общей стоимостью 4 100 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 4 100 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась,. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №49 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 27.09.2017 на сумму 4 100 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

27.09.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 16 этаже, а также однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 12 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», имея полученные от Потерпевший №49 денежные средства в общей сумме 4 100 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №49 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №49 материальный ущерб в сумме 4 100 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 27.09.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,22 кв.м, расположенная на 16 этаже, а также однокомнатной квартиры __ общей площадью 31,22 кв.м, расположенной на 12 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №49 в общей сумме 4 100 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод№71

В период с 01.10.2017 по 11.10.2017 у Войтович Л.В. имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю застройщика – Обществу с ограниченной ответственность «Строй-Плюс» (далее по тексту ООО «Строй-Плюс») (ИНН __) и руководителю ООО «Капитал», уполномоченному распоряжаться принадлежащими первому объектами жилой недвижимости, с целью приобретения квартир в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, принадлежащие застройщику – ООО «Строй-Плюс», специального полномочия и права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. При этом Войтович Л.В. с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «Капитал», с одной стороны, и ООО «Строй-Плюс», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Строй-Плюс» – застройщика объекта капитального строительства – строящийся многоквартирный многоэтажный дом с помещениями общественного назначения, расположенный на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 0,4896 га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр.

Далее, в период с 01.10.2017 по 11.10.2017 Войтович Л.В. являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений с целью хищения денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки и договоры участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Строй-Плюс». С целью придания видимой законности своим преступным действиям и уклонения о привлечения к уголовной ответственности, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал», намеревалась сообщать покупателям квартир, что за счет переданных ими по соглашениям о расчетах и организации сделки наличных денежных средств обязуется оплатить застройщику – ООО «Строй-Плюс», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.10.2017 по 11.10.2017 Потерпевший №35, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.., которая ранее ей успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, с просьбой подбора вариантов двух квартир в строящихся многоквартирных домах для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №35 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с собственником этого недвижимого имущества – застройщиком ООО «Строй-Плюс», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в данном строящемся объекте, ввела Потерпевший №35 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Строй-Плюс», в соответствии с которыми наделена правом распоряжения принадлежащими указанной организации квартирами в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., на данном основании осуществляет агентскую деятельность по привлечению дольщиков и организацию подписания договоров участия в долевом строительстве на квартиры, расположенные в обозначенном строящемся доме.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой прямой преступный корыстный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №35, что она, будучи директором ООО «Капитал», который осуществляет агентскую деятельность по купле-продаже жилой недвижимости на территории г.Новосибирска подыскала ей для приобретения варианты двух квартир в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., а именно:

-квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 19 этаже, в 1 подъезде, стоимостью 725 000 рублей;

-квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 18 этаже, в 1 подъезде, стоимостью 725 000 рублей, общей стоимостью, 1 450 000 рублей, право требования на которые передано в установленном законом порядке застройщиком – ООО «Строй-Плюс» участнику долевого строительства КТВ, представителем которого она является. При этом специального полномочия или права распоряжения этими объектами незавершенного строительства Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №35, что для приобретения указанных объектов недвижимости, принадлежащих КТВ, которая намерена их реализовать, она должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчётах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме. При этом денежные средства в сумме 1 450 000 рублей в качестве расчета за приобретаемые квартиры необходимо в полном объёме наличными передать ей, как представителю КТВ После чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал», действуя от имени и в интересах Потерпевший №35 организует подписание на оба объекта незавершенного строительства соглашения о перестуке права требования от КТВ, которой произведет оплату за квартиры в полном объёме, после чего направит необходимый пакет документов в органы Росреестра для государственной регистрации выполнить все необходимые действия, направленные на переход права требования от КТВ к Потерпевший №35 на объекты незавершенного строительства: квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 19 этаже, в 1 подъезде, и квартиру-студию __ общей площадью 26,63 кв.м., на 18 этаже, в 1 подъезде, расположенные в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 0,4896 га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №35, введенная в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая о её истинных преступных намерениях, доверявшая ей как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода с положительной стороны в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В.. и обязалась явиться в офис ООО «Капитал» совместно с дочерью – НЕА для заключения соглашения и производства оплаты.

12.10.2017 Потерпевший №35 и НЕА, введенные в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явились в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, .... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, путем обмана и злоупотребления доверием, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №35 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 19 этаже, в 1 подъезде, и квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 18 этаже, в 1 подъезде, расположенные в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., принадлежат КТВ, которая не уполномочивала директора ООО «Капитал» на осуществление сделок по отчуждению принадлежащего ей недвижимым имуществом и не намеревалась данные объекты незавершенного строительства реализовывать, обманывая Потерпевший №35, действуя в качестве директора ООО «Капитал», заключила с последней соглашение о расчетах и организации сделки от 12.10.2017, согласно которого обязалась от имени и в интересах Потерпевший №35 в срок по 20.10.2017 организовать подписание с КТВ соглашение об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 19 этаже, в 1 подъезде, и квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 18 этаже, в 1 подъезде, расположенные в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., после чего принять на хранение наличные денежные средства в сумме 1 450 000 рублей, которые в срок по 20.10.2017 передать КТВ, тем самым произвести полный расчет за данные квартиры.

В этот же день, 12.10.2017 Потерпевший №35, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 12.10.2017, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 1 450 000 рублей, произведя тем самым окончательный расчет за приобретаемые объекты недвижимости, при этом Потерпевший №35 обратилась к Войтович Л.В. с просьбой, чтобы в одном договоре участия в долевом строительстве в качестве участника долевого строительства была указана она, а во втором договоре в качестве участника долевого строительства её дочь – НЕА С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №35 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 12.10.2017 на сумму 1 450 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

    В период с 12.10.2017 по 31.10.2017 Войтович Л.В. после получения от Потерпевший №35 согласия на приобретение вышеуказанных квартир, с целью избежания привлечения к уголовной ответственности в будущем и придания законного вида своей преступной деятельности, действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №35 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что КТВ не намеревается реализовывать квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 19 этаже, в 1 подъезде, и квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 18 этаже, в 1 подъезде, расположенные в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 0,4896 га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., не имея полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «Строй-Плюс», будучи директором ООО «Капитал», осведомлённым ввиду осуществления её агентской деятельности по привлечению дольщиков на объекты капитального строительства для застройщиков г.Новосибирска, в том числе и ООО «Строй-Плюс» на вышеобозначенный строящийся жилой дом, Войтович Л.В. прибыла в офис ООО «Строй-Плюс» по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, обратилась к неосведомленным относительно её преступных намерений сотрудникам ООО «Строй-Плюс», которым сообщила, что к ней, как к директору ООО «Капитал» обратился клиент, желающий приобрести две квартиры-студии в возводимом застройщиком многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр. Сотрудники ООО «Строй-Плюс», неосведомленные относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. и доверяя ей, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного периода сотрудничества в сфере реализации объектов незавершенного строительства, подобрали два варианта квартир-студий, расположенных в указанном строящемся доме, которые принадлежали застройщику – ООО «Строй-Плюс» и находись в свободной продаже, а именно:

    -квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 18 этаже, блок секция 1-1, оси А-В, стоимостью 750 000 рублей;

    -квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 21 этаже, блок секция 1-1, оси Д-Ж, стоимостью 750 000 рублей.

    Затем, Войтович Л.В.., действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №35 в особо крупном размере, и желая их наступления, обратилась к сотрудникам ООО «Строй-Плюс», неосведомлённым относительно её истинных преступных намерений и доверявшим ей как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода с положительной стороны в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, которым сообщила, что к ней обратились НЕА и Потерпевший №35, которые желают приобрести по рыночной цене два объекта незавершенного строительства – квартиры-студии в многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., для чего необходимо составить и заключить договор участия в долевом строительстве на данные квартиры с НЕА и Потерпевший №35 Войтович Л.В. в виду осуществления агентской деятельность по купле-продаже жилой недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени, было достоверно известно, что в соответствии с условиями заключаемых ООО «Строй-Плюс» договоров участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства, последние обязываются произвести оплату цены договора в течение пяти рабочих дней после их государственной регистрации в органах Росреестра. Сотрудники ООО «Строй-Плюс», неосведомлённые относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. и доверявшей последней, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода с положительной стороны квалифицированному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подготовили проект договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 01.11.2017 и проект договора __ участия в долевом строительстве от 01.11.2017, на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 18 этаже, блок секция 1-1, оси А-В, стоимостью 750 000 рублей, и квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 21 этаже, блок секция 1-1, оси Д-Ж, стоимостью 750 000 рублей, расположенные в многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., которые подписал не осведомленный относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. директор застройщика – ООО «Строй-Плюс» ГВВ, который дал указание подчинённому сотруднику ООО «Строй-Плюс» СЮВ представлять интересы застройщика в органах Росреестра в ходе заключения договоров участия в долевом строительстве с Потерпевший №35 и НЕА

    01.11.2017 Войтович Л.В. действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №35 в особо крупном размере, и желая их наступления, в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... сообщила Потерпевший №35 и НЕА, что реализовать квартиру-студию __ общей площадью 25,85 кв.м., на 19 этаже, в 1 подъезде, и квартиру-студию __ общей площадью 26,63 кв.м., на 18 этаже, в 1 подъезде, расположенные в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 0,4896 га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., принадлежащие КТВ, за приобретение которых 12.10.2017 она передала Войтович Л.В. Л.В. наличные денежные средства в сумме 1 450 000 рублей по соглашению о расчётах и организации сделки, не представляется возможным поскольку собственник этих объектов незавершенного строительства отказался их продавать. Войтович Л.В. Л.В., продолжая реализовывать свой прямой корыстный преступный умысел с целью придания законного вида своей преступной деятельности, сообщила Потерпевший №35 и НЕА, что в свободной продаже у застройщика – ООО «Строй-Плюс» имеются две аналогичные квартиры-студии, совокупная стоимость которых также составляла 1 450 000 рублей, а именно:

     -квартира-студия __ общей площадью 24,06 кв.м., на 18 этаже, блок секция 1-1, оси А-В,

    -квартира-студия __ общей площадью 26,71 кв.м., на 21 этаже, блок секция 1-1, оси Д-Ж, расположенные в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,4896 га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр. При этом Войтович Л.В. Л.В. намеренно умолчала от Потерпевший №35 и НЕА, что реальная стоимостью вышеуказанных квартир составила 750 000 рублей и 750 000 рублей.

Потерпевший №35 и НЕА, введенные в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. Л.В., и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, согласились на предложение Войтович Л.В. Л.В.

01.11.2017 Войтович Л.В. Л.В., действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №35 в особо крупном размере, и желая их наступления, в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... – Данченко, 165, познакомила Потерпевший №35 и НЕА с представителем застройщика – ООО «Строй-Плюс» СЮВ, не осведомленной относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. Л.В., которая передала Потерпевший №35 и НЕА договор __ участия в долевом строительстве от 01.11.2017 и договор __ участия в долевом строительстве от 01.11.2017, в которых в качестве участника долевого строительства указаны Потерпевший №35 и НЕА соответственно, а также имелись подписи от имени директора ООО «Строй-Плюс» ГВВ и оттиски печати ООО «Строй-Плюс». Потерпевший №35 и НЕА, введенные в заблуждение Войтович Л.В. Л.В., доверяя последней как компетентному и порядочному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, договор __ участия в долевом строительстве от 01.11.2017 и договор __ участия в долевом строительстве от 01.11.2017 подписали.

01.11.2017 Войтович Л.В. действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №35 в особо крупном размере, и желая их наступления, в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... – Данченко, 165, с целью придания законного вида своим преступным действиям организовала сдачу Потерпевший №35, НЕА, а также представителем ООО «Строй-Плюс» СЮВ, не осведомленной относительно её истинных преступных намерений, договора __ участия в долевом строительстве от 01.11.2017 и договора __ участия в долевом строительстве от 01.11.2017, для государственной регистрации перехода прав требований на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 18 этаже, блок секция 1-1, оси А-В, и квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 21 этаже, блок секция 1-1, оси Д-Ж, расположенные в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., от застройщика – ООО «Строй-Плюс» к Потерпевший №35 и НЕА, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

09.11.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) произведена государственная регистрация перехода права требования от застройщика – ООО «Строй-Плюс» к Потерпевший №35 и НЕА на вышеуказанные объекты незавершенного строительства.

В период с 01.11.2017 по 29.11.2017, Войтович Л.В. используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 18 этаже, блок секция 1-1, оси А-В, и квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 21 этаже, блок секция 1-1, оси Д-Ж, расположенные в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., ею не оплачены застройщику – ООО «Строй-Плюс» в размере 1 450 000 рублей, а их реальная рыночная совокупная стоимость на 01.11.2017 составляла 2 486 900 рублей, имея полученные от Потерпевший №35 денежные средства в сумме 1 450 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №35 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Строй-Плюс», в собственности которого фактически находились оба объекта незавершенного строительства, а похитила их, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №35 материальный ущерб в сумме 1 450 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.10.2017 по 29.11.2017 Войтович Л.В. являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, находясь в офисе ООО «Капитал» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №35 по общей стоимости 1 450 000 рублей квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м., на 18 этаже, блок секция 1-1, оси А-В, и квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м., на 21 этаже, блок секция 1-1, оси Д-Ж, расположенные в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., принадлежащих застройщику – ООО «Строй-Плюс», специального полномочия или права распоряжения которыми не имела, похитила денежные средства Потерпевший №35 в сумме 1 450 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №72

В период с 01.01.2017 по 01.10.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.10.2017 по 10.10.2017 Потерпевший №61, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №61 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №61 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №61 в заблуждение, сообщив Потерпевший №61, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №61 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №61, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры, а именно: однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 11 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 1 950 000 рублей, фактической стоимостью, сообщенной Войтович Л.В. – 1 700 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которой Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №61, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 700 000 рублей, последняя должна явиться по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №61, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиру в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 11 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 1 700 000 рублей, в собственность Потерпевший №61, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №61, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласилась.

10.11.2017 Потерпевший №61, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...

10.11.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №61 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №61, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №61, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 11 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в сумме 1 700 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №61 оригиналы платежных документов от застройщика подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №61, не планировала, а полученные от Потерпевший №61 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №61

В этот же день, 10.11.2017 Потерпевший №61, по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 000 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №61 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2016, на сумму 1 950 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

Далее, 13.11.2017 КЕМ, находясь по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, действуя по просьбе и от имени Потерпевший №61, передал неустановленному в ходе предварительного следствия лицу, по указанию Войтович Л.В. наличные денежные средства в общей сумме 700 000 рублей.

В период с 10.10.2017 по 13.10.2017 Войтович Л.В.., находясь по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 32,47 кв.м, расположенная на 11 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №61 денежные средства в общей сумме 1 700 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №61 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №61 материальный ущерб в сумме 1 700 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 10.10.2017 по 13.10.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №61 однокомнатной квартиры __ общей площадью 32,47 кв. м, расположенной на 11 этаже в 1 подъезде, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 700 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №61 в сумме 1 700 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №73

В период с 01.09.2017 по 06.10.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.09.2017 по 06.10.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К».

В период с 01.09.2017 по 06.10.2017 Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... томе. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 06.10.2017 по 31.10.2017 Потерпевший №17, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратился к последней с просьбой подобрать ему варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №17, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №17 в заблуждение, сообщив Потерпевший №17, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №17 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №17 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №17, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №17, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №17 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже во 2 подъезде, стоимостью по договору 2 591 820 рублей, фактической стоимостью, сообщенной Войтович Л.В. – 2 000 000 рублей.

Потерпевший №17, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

12.10.2017 Потерпевший №17, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул....

12.10.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул...., Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №17 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью №4 от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последним договор уступки права требования, в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 2 подъезде, стоимостью 2 000 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №17 денежные средства в общей сумме 2 000 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №17 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №17, не планировала, а полученные от Потерпевший №17 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №17

В этот же день, 12.10.2017 Потерпевший №17 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписал договор уступки прав требования от 06.10.2017, в отношении объекта долевого участия – однокомнатную квартиру __ общей площадью 39,27 кв. м, расположенной на 17 этаже во 2 подъезде, стоимостью 2 000 000 рублей, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 000 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, томе. исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №17 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 12.10.2017 на сумму 2 000 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

12.10.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №4 от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью ... кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №17 денежные средства в сумме 2 000 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №17 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №17 материальный ущерб в сумме 2 000 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 12.10.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №17 в сумме 2 000 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №74

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 у Войтович Л.В. Л.В., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 30.09.2017 Потерпевший №70, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №70 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №70 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №70 в заблуждение, сообщив Потерпевший №70, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №70 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №70, что она подыскала ему для приобретения вариант квартиры, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 1 350 000 рублей, фактической стоимостью, сообщенной Войтович Л.В. – 1 200 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №70, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 200 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №70, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиру в полном объёме, томе. выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей, в собственность Потерпевший №70, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №70, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

12.10.2017 Потерпевший №70, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

12.10.2017 находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №70 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №70, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №70, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью ... кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 1 200 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №70 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №70, не планировала, а полученные от Потерпевший №70 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №70

В этот же день, 12.10.2017 Потерпевший №70, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 200 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №70 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 04.09.2017, на сумму 1 350 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

12.10.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира - студия __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 8 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №70 денежные средства в сумме 1 200 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №70 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №70 материальный ущерб в сумме 1 200 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 12.10.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №70 квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №70 в сумме 1 200 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №75

В период с 01.01.2017 по 01.10.2017, у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.11.2017 по 10.11.2017 Потерпевший №80, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №80 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №80 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №80 в заблуждение, сообщив Потерпевший №80, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №80 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №80, что она подыскала ему для приобретения вариант квартиры, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 1 250 000 рублей, фактической стоимостью, сообщенной Войтович Л.В. – 1 000 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №80, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 000 000 рублей, последний должен явиться по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №80, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиру в полном объёме, выполнить все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 1 000 000 рублей, в собственность Потерпевший №80, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №80, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

16.10.2017 Потерпевший №80, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ...

16.10.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №80 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №80, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №80, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью 24,07 кв.м, расположенную на 8 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 1 000 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №80 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №80, не планировала, а полученные от Потерпевший №80 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №80

В этот же день, 16.10.2017 Потерпевший №80, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 000 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №80 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 16.10.2017, на сумму 1 250 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

16.10.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира - студия __ общей площадью 24,07 кв.м, расположенная на 8 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №80 денежные средства в сумме 1 000 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №80 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №80 материальный ущерб в сумме 1 000 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 16.10.2017 Войтович Л.В. находясь по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №80 квартиры-студии __ общей площадью 24,07 кв. м, расположенной на 8 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 000 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №80 в сумме 1 000 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №76

В период с 01.01.2017 по 01.10.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.10.2017 по 16.10.2017 Потерпевший №54, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №54 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), томе. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», которому фактически принадлежат, и на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №54 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), томе. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №54 в заблуждение, сообщив Потерпевший №54, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №54 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №54, что она подыскала ему для приобретения вариант квартиры, а именно двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 7 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, стоимостью 3 200 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №54, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 3 200 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №54., заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, в собственность Потерпевший №54, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №54, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласился.

16.10.2017 Потерпевший №54, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

16.10.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №54 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с ООО «Новосибирск СтройМастер», которому фактически принадлежит указанная квартира, а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая Потерпевший №54, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №54, в срок до 05.12.2017 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 7 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 3 200 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 05.12.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №54 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. которой достоверно известно, что действительным застройщиком указанного объекта является ООО «Новосибирск СтройМастер», исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №54, не планировала, а полученные от Потерпевший №54 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №54

В этот же день, 16.10.2017 Потерпевший №54 в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 3 200 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №54 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 19.10.2017, на сумму 500 000 рублей, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 16.10.2017 на сумму 2 700 000 рублей, в которых поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

16.10.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 7 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, ею не оплачена ни застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни ООО «Новосибирск СтройМастер», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №54 денежные средства в сумме 3 200 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №54 не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №54 материальный ущерб в сумме 3 200 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 16.10.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №54 двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, стоимостью 3 200 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №54 в сумме 3 200 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №77

В период с 01.01.2017 по 18.10.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

18.10.2017 Потерпевший №8, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №8 в крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №8 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в крупном размере, ввела Потерпевший №8 в заблуждение, сообщив Потерпевший №8, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №8 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №8, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры, а именно однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 6 этаже, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 900 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №8, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 900 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №8, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиру в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 6 этаже, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 900 000 рублей, в собственность Потерпевший №8, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №8, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласилась.

18.10.2017 Потерпевший №8, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

18.10.2017 около 16 часов 15 минут, Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №8 в крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №8, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», посредством телефонной связи сообщила Потерпевший №8, что денежные средства для заключения соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого обязалась от имени и в интересах Потерпевший №8 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 6 этаже д..., Октябрьского района г.Новосибирска, в сумме 900 000 рублей, необходимо передать ПЕГ, не осведомленной о преступных намерениях Войтович Л.В.., которая впоследствии передаст их Войтович Л.В. При этом Войтович Л.В. в устном порядке обязалась передать денежные средства в сумме 900 000 рублей застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №8 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №8, не планировала, а полученные от Потерпевший №8 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №8

В этот же день, 18.10.2017, точное время установить не представилось возможным, Потерпевший №8, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, передала ПЕГ, не осведомленной о преступных намерениях Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 900 000 рублей.

С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы заранее изготовила квитанцию к приходному кассовому ордеру __ датированную 17.10.2017 на сумму 1 350 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира.

18.10.2017 Потерпевший №8 по указанию Войтович Л.В. приехала в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... где получила от неустановленного в ходе предварительного следствия лица, квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 17.10.2017, на сумму 1 350 000 рублей.

18.10.2017 Войтович Л.В.., находясь на территории г. Новосибирска, используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 6 этаже, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №8 денежные средства в сумме 900 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №8 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №8 материальный ущерб в сумме 900 000 рублей, что является крупным размером.

Таким образом, 18.10.2017 Войтович Л.В. находясь на территории г. Новосибирска, являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №8 однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 6 этаже, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 900 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №8 в сумме 900 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.3 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере.

Эпизод №78

В период с 01.01.2017 по 02.10.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период со 02.10.2017 по 19.10.2017 Потерпевший №52, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №52 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №52 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ...7 (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №52 в заблуждение, сообщив Потерпевший №52, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №52 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №52, что она подыскала ему для приобретения вариант квартиры, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 6 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 1 150 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №52, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 150 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Капитал» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №52, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиру в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 6 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 1 150 000 рублей, в собственность Потерпевший №52, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №52, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

19.10.2017 Потерпевший №52, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

19.10.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №52 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №52, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №52, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 6 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в сумме 1 150 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №52 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №52, не планировала, а полученные от Потерпевший №52 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №52

В этот же день 19.10.2017 Потерпевший №52, в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 150 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №52 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 29.10.2017, на сумму 1 150 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

19.10.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира - студия __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 6 этаже в 1 подъезде, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №52 денежные средства в сумме 1 150 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №52 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №52 материальный ущерб в сумме 1 150 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 19.10.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №52 квартиры-студии __ общей площадью 24,67 кв. м, расположенной на 6 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 150 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №52 в сумме 1 150 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №79

В период с 01.01.2017 по 24.10.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.10.2017 по 24.10.2017 Петров Г.О., намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №41 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», которому фактически принадлежат, и на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №41 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекта, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул. ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №41 в заблуждение, сообщив Потерпевший №41, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №41 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №41, что она подыскала ему для приобретения вариант квартиры, а именно квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 12 этаже в 1 подъезде д..., Заельцовского района г.Новосибирска, стоимостью 2 100 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №41, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 2 100 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №41, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 12 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, в собственность Потерпевший №41, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Петров Г.О., доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

24.10.2017 Петров Г.О., доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

24.10.2017 находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №41 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с ООО «Новосибирск СтройМастер», которому фактически принадлежит указанная квартира, а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая Потерпевший №41, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №41, в срок до 10.11.2017 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 12 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в сумме 2 100 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 10.11.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №41 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. которой достоверно известно, что действительным застройщиком указанного объекта является ООО «Новосибирск СтройМастер», исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №41, не планировала, а полученные от Потерпевший №41 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №41

В этот же день, 24.10.2017, ПГО в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 2 100 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №41 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 24.10.2017, на сумму 2 100 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

24.10.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 12 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, ею не оплачена ни застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни ООО «Новосибирск СтройМастер», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №41 денежные средства в сумме 2 100 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №41 не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №41 материальный ущерб в сумме 2 100 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом 24.10.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №41 квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 12 этаже в 1 подъезде ..., Заельцовского района г.Новосибирска, стоимостью 2 100 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №41 в сумме 2 100 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №80

В период с 01.01.2017 по 01.10.2017 у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 01.10.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС., без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер».

В период с 01.01.2017 по 01.10.2017 Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ул. ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.10.2017 по 27.10.2017 Потерпевший №56, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратилась к последней с просьбой подобрать ей варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №56, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС. не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №56 в заблуждение, сообщив Потерпевший №56, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №56 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №56 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №56, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №56, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №56 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью по договору 3 976 450 рублей, фактической стоимость, сообщенной Войтович Л.В. – 3 300 000 рублей.

Потерпевший №56, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласилась.

27.10.2017 Потерпевший №56, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис №306, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

27.10.2017 находясь в офисе №306 по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №56 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последней договор уступки права требования от 27.10.2017, в отношении объекта долевого участия – трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 3 300 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №56 денежные средства в общей сумме 3 300 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №56 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №56, не планировала, а полученные от Потерпевший №56 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №56

В этот же день, 27.10.2017, Потерпевший №56, в офисе №306, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.Красный __ не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В., доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала договор уступки прав требования от 27.10.2017, в отношении объектов долевого участия – трехкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 14 этаже, стоимостью 3 300 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В. Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 3 300 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №56 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 27.10.2017 на сумму 3 976 450 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

27.10.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь в офисе №306 по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №4 от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что трехкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №56 денежные средства в сумме 3 300 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №56 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №56 материальный ущерб в сумме 3 300 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 27.10.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе №306, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» трехкомнатной квартиры №91, общей площадью __ кв. м, расположенная на 14 этаже, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №56 в сумме 3 300 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №81

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017, точные дату и время установить не представилось возможным, у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Войтович Л.В. с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «Капитал», с одной стороны, и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 30.09.2017 Потерпевший №77, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартир для дальнейшей покупки у подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №77 в крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №77 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», выполняющим отделочные работы для застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме и переданных подрядчику застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в крупном размере, сообщила Потерпевший №77, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномоченным директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты произведенных работ, подыскала ей для приобретения варианты квартиры, а именно квартиру – студию __ общей площадью 23,99 кв. м, расположенную на 7 этаже в ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 1 845 200 рублей, при цене подрядчика – 950 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №77, что для приобретения указанного объекта недвижимости, общей стоимостью 950 000 рублей, последняя должна перевести денежные средства в указанной сумме на расчетный счет __ открытый в ПАО Сбербанк России на имя Войтович Л.В. после чего явиться в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... где Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №77 передаст последней договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 05.10.2017, заключенный с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату подрядчику ООО «Новосибирск СтройМастер К» за квартиру в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры – студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже в ... Октябрьского района г.Новосибирска, в собственность Потерпевший №77, при этом у Войтович Л.В. Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №77, введенная в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая о её истинных намерениях, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В. и обязался явиться в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ...

29.09.2017 Потерпевший №77 введенная в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В.., и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, во исполнения обязательств по договору, перевела денежные средства в сумме 950 000 рублей на расчетный счет __ открытый в ПАО Сбербанк России на имя Войтович Л.В..

27.10.2017 ПАН, действующая от имени и в интересах Потерпевший №77, явилась в здании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ...

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального Потерпевший №77 в крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», которому фактически принадлежит указанная квартира, ни с подрядчиком– ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №77, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», передала ПАН договор участия в долевом строительстве № ДДУ 443-ф2 ЮВ ОТ 05.10.2017 на квартиру – студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 7 этаже в ..., Октябрьского района г.Новосибирска.

При этом, Войтович Л.В.. в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», денежные средства в сумме 950 000 рублей, тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №77 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме.

27.10.2017 Войтович Л.В.., используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира – студия __ общей площадью 23,99 кв. м, расположенная на 7 этаже в ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №77 денежные средства в сумме 950 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №77 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №77 материальный ущерб в сумме 950 000 рублей, что является крупным размером.

Таким образом, 27.10.2017 Войтович Л.В.., являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, находясь на территории города Новосибирска, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №77 квартиры – студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 7 этаже в ... Октябрьского района г.Новосибирска, похитила денежные средства Потерпевший №77 в сумме 950 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.3 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере.

Эпизод№82

В период с 01.01.2011 по 31.12.2015 Войтович Л.В.. фактически работала в должности начальника отдела продаж ряда организаций, осуществлявших в рамках заключенных договоров подряда с застройщиками отделочные работы при возведение многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, а именно ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», директором которых являлся КДС С ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» расчет за выполненные работы по договорам подряда производился путем передачи застройщиком квартир в многоквартирных жилых домах, которыми затем распоряжались указанные организации-подрядчики по собственному усмотрению, реализовывали физическим лицам посредством заключения трехсторонних договоров или соглашений переуступки права требования, при этом поиск покупателей и оформление документов на квартиры, реализуемые ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляла с 01.01.2011 по 31.12.2015 Войтович Л.В.., и за обозначенный выше период времени зарекомендовала себя исключительно с положительной стороны как компетентный работник в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска.

01.08.2016 для осуществления агентской деятельности ООО «Капитал» по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим застройщику – ООО «Поликом», Войтович Л.В. будучи его директором, заключила с генеральным директором ООО «Поликом» ЛВГ договор возмездного оказания услуг __ согласно условиям которого ООО «Капитал» обязывалось только оказывать услуги по привлечению дольщиков к участию в инвестировании строительства многоквартирных жилых домов, возводимых застройщиком, при этом в обязанности Войтович Л.В. и других работников ООО «Капитал» не входил приём денежных средств от дольщиков для их последующей передачи ООО «Поликом».

В период с 01.10.2017 по 30.10.2017 у Войтович Л.В. имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстным побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости представляясь в качестве начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченного распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными этим организациям застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в Обществе и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых данными организациями-подрядчиками и застройщиками – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК» квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости представляясь в качестве начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченного распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиками, в том числе ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК», в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организаций-подрядчиков, а именно: ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которые осуществляли отделочные работы для крупных застройщиков на территории г.Новосибирска, в том числе для ООО «Поликом» на строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м».

Далее, в период с 01.10.2017 по 30.10.2017 Войтович Л.В. являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в Обществе, и в силу своего служебного положения осведомленная относительно реализуемых ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и застройщиками – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК» квартир, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости, позиционируя себя в качестве начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», и вновь обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в следующих многоквартирных строящихся жилых домах:

- многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом №3 (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м»;

-десятиэтажный многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, автостоянкой по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м., с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности – В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м., путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, планировала похищать денежные средства указанных лиц, полученные от реализации ранее приобретенных в соответствии в действующим законодательством объектов недвижимости при её посредничестве, под предлогом заключения с ними соглашений о расчетах и организации сделки и договоров участия в долевом строительстве и переуступки права требования на вновь приобретаемые квартиры, расположенные в вышеуказанных строящихся домах, принадлежащих застройщикам – ООО «Поликом», Общество с ограниченной ответственность «ИНВЕСТТЭК», (далее по тексту ООО «ИНВЕСТТЭК») (ИНН __), при этом у Войтович Л.В. Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Войтович Л.В.. с целью привлечения на указанные квартиры покупателей, из числа физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости, позиционируя себя в качестве начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», и соответственно доверявших ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту, планировала сообщить данной категории клиентов ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она по-прежнему работает в должности начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», и в силу занимаемого ею служебного положения осуществляет деятельность по купли -продаже квартир в строящихся домах, которые принадлежат представляемой ею организации-подрядчику – ООО «БэстСтрой», осуществляющей строительные работы на объектах, расположенных на территории г.Новосибирска, которой застройщиками ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК», квартиры в указанных строящихся домах передаются в собственность в качестве оплаты за выполненные работы. Таким образом, Войтович Л.В. намеревалась вводить в заблуждение данную категорию клиентов, позиционируя себя в качестве должностного лица ООО «БэстСтрой», наделённого полномочиями распоряжения недвижимым имуществом организации – квартирами в указанных строящихся многоквартирных домах, и получения от покупателей наличных денежных средств, которые затем вправе расходовать в интересах представляемого ею Общества, что не соответствовало действительности. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Кроме того, для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «БэстСтрой», в рамках работы ООО «Капитал», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений на почве многолетней совместной работы между Войтович Л.В.. и директором ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., в период с 01.01.2016 по 11.01.2016 заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения Войтович Л.В. вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом Войтович Л.В.. была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска позиционируя себя в качестве начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченного распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых застройщиками – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК» квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, Войтович Л.В. в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность __ от 12.01.2017, от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив подложную доверенность __ от 12.01.2017, Войтович Л.В.., без ведома директора ООО «БэстСтрой» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой».

Далее, в период с 01.10.2017 по 30.10.2017 Потерпевший №32, намеревающаяся продать находящиеся у неё в собственности две однокомнатных квартиры, обратилась к ранее знакомой Войтович Л.В. Л.В., которая находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... представляясь в качестве начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой» оказывала ей в период с июня 2017 года по август 2017 года услуги по приобретению в собственность двух квартир, расположенных в строящихся домах:

- многоквартирный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м»;

-десятиэтажный многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, автостоянкой по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __,3 кв.м., с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности – В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью ... кв.м., первая стоимостью по договору 1 750 000 рублей, вторая - по договору 1 590 000 рублей. За приобретение вышеуказанных объектов незавершенного строительства в период с июня 2017 года по август 2017 года Потерпевший №32 передала Войтович Л.В. на территории города Новосибирска наличные денежные средства в общей сумме 2 900 000 рублей, приобрела обе квартиры по цене подрядчика, после чего переход права собственности на эти объекты незавершенного строительства к Потерпевший №32 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) в установленном законом порядке. Потерпевший №32, намеревающаяся продать вышеуказанные объекты незавершенного строительства, доверяя Войтович Л.В. и будучи убежденной в том, что она действительно состоит в должности начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой» и в соответствии с доверенностью, выданной директором данной организации, наделена правом распоряжения недвижимым имуществом Общества, сообщила ей, что на полученные от реализации принадлежащего ей вышеуказанного недвижимого имущества денежные средства в полном объёме планирует направить на приобретение двух квартир, расположенных в строящихся домах:

- многоквартирный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м»;

-десятиэтажный многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, автостоянкой по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м., с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности – В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м.

Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, представляясь в качестве начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченного распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых застройщиками – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК» квартир, в особо крупном размере, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на распоряжение недвижимым имуществом этой организации, что не соответствовало действительности, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, на предложение Потерпевший №32 согласилась, подыскала покупателей, с которыми 31.10.2017, более точное время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, расположеном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... организовала подписание с Потерпевший №32 договоров купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости.

31.10.2017 Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №32, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, позиционируя себя в качестве начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченного распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых застройщиками – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №32 в особо крупном размере, и желая их наступления, получила от покупателей объектов недвижимости, принадлежащей Потерпевший №32, в присутствии последней наличные денежные средства в сумме 2 900 000 рублей, которые по устной договорённости с ней Войтович Л.В. должна была направить, действуя по поручению и в интересах Потерпевший №32, на приобретение двух квартир, расположенных в строящихся домах:

- многоквартирный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м»;

-десятиэтажный многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, автостоянкой по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м., с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности – В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м., и организовать регистрацию перехода права требования на имя Потерпевший №32 на приобретаемые квартиры в органах Росреестра.

31.10.2017 Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств Потерпевший №32, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, позиционируя себя в качестве начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченного распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых застройщиками – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №32 в особо крупном размере, и желая их наступления, в соответствии с ранее заключенным с Потерпевший №32 устным соглашением, во избежание привлечения к уголовной ответственности, обманывая последнюю и злоупотребляя её доверием, сообщила, что получила от покупателей двух однокомнатных квартир наличные денежные средства в сумме 2 900 000 рублей, будучи директором ООО «Капитал», уполномоченным директором ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиками – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК» в качестве оплаты произведенных работ подрядчику, подыскала ей для приобретения варианты двух квартир, а именно:

- квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м., расположенную в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м. с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», стоимостью 1 750 000 рублей;

- однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 2 этаже, в 1 подъезде десятиэтажного многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, автостоянкой по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м., с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности – В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м., стоимостью 1 590 000 рублей, общей рыночной стоимостью 3 340 000 рублей по договору, в свою очередь общая цена подрядчика этих двух объектов недвижимости составляла 2 900 000 рублей, при этом специального полномочия или права распоряжения ими Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №32, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 2 900 000 рублей по цене подрядчика – ООО «БэстСтрой», последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и оформления внесения платы стоимости данных квартир в полном объёме, в которую зачтет полученную ею от покупателей наличными сумму в размере 2 900 000 рублей, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал», и представителем подрядчика – ООО «БэстСтрой», действуя от имени и в интересах Потерпевший №32, организует заключение договоров участия в долевом строительстве с ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК», после чего произведет оплату подрядчику ООО «БэстСтрой» за эти квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью 29,85 кв. м., расположенной в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м. с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», стоимостью 1 750 000 рублей; однокомнатной квартиры __ общей площадью 34,5 кв.м., расположенной на 2 этаже, в 1 подъезде десятиэтажного многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, автостоянкой по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м., с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности – В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м., в собственность Потерпевший №32, в том числе организует сдачу документов в органы Росреестра для осуществления государственной регистрации перехода права требования к последней на эти объекты незавершенного строительства, тем самым обманула Потерпевший №32 При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с ТМВ не планировала, а полученные от Потерпевший №32 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. Л.В. обманула Потерпевший №32

Потерпевший №32, введенная в заблуждение Войтович Л.В.. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая о её истинных преступных намерениях, доверяя ей как компетентному и порядочному специалисту, с которым ранее был успешный опыт сотрудничества в вопросах купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В.., будучи убежденной в том, что она действительно состоит в должности начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», и в соответствии с доверенностью, выданной директором данной организации, наделена правом распоряжения недвижимым имуществом Общества, и обязалась явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашение и оформления платежных документов.

Затем, в этот же день, 31.10.2017 Потерпевший №32, введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В.., и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, с которым имела положительный опыт сотрудничества, явилась в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, путем обмана и злоупотребления доверием, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №32 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 29,85 кв. м., расположенная в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м. с кадастровым номером __, томе. на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», находится в собственности застройщика – ООО «Поликом», а однокомнатная квартира __ общей площадью 34,5 кв.м., расположенная на 2 этаже, в 1 подъезде десятиэтажного многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, автостоянкой по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м., с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности – В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м., находится в собственности ООО «ИНВЕСТТЭК», при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиками – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», а также оба застройщика Войтович Л.В. лично не уполномочивали на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №32 и действуя в качестве директора ООО «Капитал», заключила с последней соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017, согласно которого обязалась от имени и в интересах Потерпевший №32, в срок до 15.11.2017 организовать с застройщиками – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК» заключение договоров участия в долевом строительстве на вышеуказанные объекты незавершенного строительства, наличные денежные средства в общей сумме 2 900 000 рублей в устном порядке в срок до 15.11.2017 передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», тем самым произвести полный расчет за приобретаемые Потерпевший №32 квартиры, после чего предоставить покупателю оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости недвижимого имущества в полном объёме.

Кроме того, в этот же день, 31.10.2017 Потерпевший №32, находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, во исполнение обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения от Потерпевший №32 денежных средств в качестве оплаты стоимости двух приобретаемых объектов недвижимости в полном объеме, выдала последней квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2017 на сумму 3 340 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

31.10.2017 Войтович Л.В.., в продолжении реализации своего прямого преступного корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств Потерпевший №32, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящемся доме на территории г.Новосибирска, представляясь в качестве начальника отдела продаж ООО «БэстСтрой», уполномоченного распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых застройщиками – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК» квартир, в особо крупном размере, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №32 в особо крупном размере, и желая их наступления, позиционируя себя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м., расположенная в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м. с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью __ кв.м», а однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 2 этаже, в 1 подъезде десятиэтажного многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, автостоянкой по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __,3 кв.м., с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности – В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью 10597 кв.м., ею не оплачены застройщикам – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК», в собственности которых находились, имея вырученные от реализации двух квартир Потерпевший №32 денежные средства в размере 2 900 000 рублей для приобретения вышеуказанных объектов незавершенного строительства, свои обязательства перед Потерпевший №32 не исполнила, а похитила денежные средства в общей сумме 2 900 000 рублей, распорядившись ими впоследствии по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №32 материальный ущерб в размере 2 900 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 31.10.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленным в силу своего служебного положения относительно реализуемых застройщиками – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК» квартир, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №32 квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м., расположенной в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м. с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью __ кв.м», а однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 2 этаже, в 1 подъезде десятиэтажного многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, автостоянкой по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью __ кв.м., с наружными стенами и поэтажными перекрытиями из железобетонных панелей типовой серии 90Л-05.1, классом энергоэффективности – В, сейсмостойкостью – 6 баллов, на земельном участке с кадастровым номером: __ площадью __ кв.м., находящихся в собственности застройщиков – ООО «Поликом» и ООО «ИНВЕСТТЭК», похитила денежные средства Потерпевший №32 в общей сумме 2 900 000 рублей, чем причинила указанному лицу материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №83

В период с 01.01.2017 по 01.09.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.09.2017 по 31.10.2017 Потерпевший №72, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №72 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №72 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ...стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ...адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №72 в заблуждение, сообщив Потерпевший №72, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №72 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №72, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры, а именно однокомнатную квартиру __ общей площадью 39,27 кв. м, расположенную на 15 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 2 050 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №72, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 2 050 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №72, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 15 этаже в 1 подъезде, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 2 050 000 рублей, в собственность Потерпевший №72, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №72, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласилась.

31.10.2017 Потерпевший №72, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

31.10.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №72 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №72, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №72, в срок до 15.11.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 15 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 2 050 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 15.11.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №72 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №72, не планировала, а полученные от Потерпевший №72 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №72

В этот же день, 31.10.2017 Потерпевший №72, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 2 050 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №72 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 01.11.2017, на сумму 2 050 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

31.10.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 39,27 кв. м, расположенная на 15 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №72 денежные средства в сумме 2 050 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №72 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №72 материальный ущерб в сумме 2 050 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 31.10.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №72 однокомнатной квартиры __ общей площадью 39,27 кв. м, расположенной на 15 этаже в 1 подъезде, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 2 050 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №72 в сумме 2 050 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №84

В период с 01.01.2017 по 01.10.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщикам – ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», соответственно, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.10.2017 по 31.10.2017 Потерпевший №58, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартир для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №58 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с застройщиком – ООО «НовосибирскСтройМастер К», и на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №58 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью 8803,46 кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанных домах, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. Л.В., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №58 в заблуждение, сообщив Потерпевший №58, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №58 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №58, что она подыскала ей для приобретения варианты квартир, а именно: двухкомнатной квартиры __ общей площадью 43,89 кв. м, расположенную на 5 этаже в 1 подъезде, стоимостью 2 300 000 рублей, __ ..., Заельцовского района г.Новосибирска, а также однокомнатной квартиры __ общей площадью 32,14 кв.м, расположенной на 10 этаже в 1 подъезде, д... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 2 050 000 рублей, общей стоимостью по договору – 4 350 000 рублей, фактической общей стоимостью, сообщенной Войтович Л.В. – 3 740 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №58, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 3 740 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №58, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже в 1 подъезде, ..., Заельцовского района г.Новосибирска, а также однокомнатной квартиры __ общей площадью 32,14 кв.м, расположенной на 10 этаже в 1 подъезде..., Октябрьского района г.Новосибирска, в собственность Потерпевший №58, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №58, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

31.10.2017 Потерпевший №58, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

31.10.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №58 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с ООО «Новосибирск СтройМастер», которым фактически принадлежит указанная квартира, а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости, обманывая Потерпевший №58, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №58, в срок до 15.12.2017 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 5 этаже в 1 подъезде, ..., Заельцовского района г.Новосибирска, а также однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 10 этаже в 1 подъезде, д..., Октяыбрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 3 740 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 15.12.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №58 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. которой достоверно известно, что действительным застройщиком объекта по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый __), на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __» является ООО «Новосибирск СтройМастер», исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным со Потерпевший №58, не планировала, а полученные от Потерпевший №58 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №58

В этот же день, 31.10.2017 Потерпевший №58 в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в общей сумме 3 740 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №58 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2017, на сумму 4 350 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

31.10.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 5 этаже в 1 подъезде..., Заельцовского района г.Новосибирска, а также однокомнатная квартира __ общей площадью 32,14 кв.м, расположенная на 10 этаже в 1 подъезде, д...., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена ни застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни ООО «Новосибирск СтройМастер», в собственности которых фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №58 денежные средства в сумме 3 740 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №58 не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер», в собственности которых фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №58 материальный ущерб в сумме 3 740 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 31.10.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №58 двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже в 1 подъезде, ..., Заельцовского района г.Новосибирска, а также однокомнатной квартиры __ общей площадью 32,14, расположенной на 10 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района, г.Новосибирска, общей стоимостью 3 740 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №58в сумме 3 740 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №85

В период с 01.01.2017 по 01.10.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.10.2017 по 31.10.2017 Потерпевший №82, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к ШКА с просьбой подбора квартиры для приобретения на территории г.Новосибирска. После этого, в период с 01.10.2017 по 31.10.2017, точные дата и время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, ШКА обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №82 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела ШКА, действующую от имени и в интересах Потерпевший №82, в заблуждение, сообщив им ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела ШКА, действующую от имени и в интересах Потерпевший №82, в заблуждение, сообщив ШКА, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула ШКА, действующую от имени и в интересах Потерпевший №82 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила ШКА, что она подыскала Потерпевший №82 для приобретения вариант квартиры, а именно однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,14 кв.м, расположенную на 9 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 2 050 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила ШКА, действующей от имени и в интересах Потерпевший №82, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 2 050 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №82, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 9 этаже в 1 подъезде, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 2 050 000 рублей, в собственность Потерпевший №82, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

ШКА, действующую от имени и в интересах Потерпевший №82, доверяя Войтович Л.В. как лицу, зарекомендовавшему себя с положительной стороны на рынке купли-продажи недвижимости г.Новосибирска, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

31.10.2017 ШКА, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

31.10.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №82 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая ШКА, действующую от имени и в интересах Потерпевший №82, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №82, в срок до 10.11.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,14 кв. м, расположенную на 9 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 2 050 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 10.11.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №82 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №82, не планировала, а полученные от ШКА, действующую от имени и в интересах Потерпевший №82, денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №82

В этот же день 31.10.2017, ШКА, действующая от имени и в интересах Потерпевший №82, в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 2 050 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала ШКА квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2017, на сумму 2 050 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

31.10.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 9 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от ШКА денежные средства в сумме 2 050 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №82 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №82 материальный ущерб в сумме 2 050 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 31.10.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №82 однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 9 этаже в 1 подъезде, д...., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 2 050 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №82 в сумме 2 050 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №86

В период с 01.01.2017 по 01.03.2017 у Войтович Л.В.., имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстным побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными этим организациям застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал»,выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в Обществе и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых данными организациями-подрядчиками квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика, а именно: ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, в период с 01.01.2017 по 01.03.2017 Войтович Л.В.., являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в Обществе, и в силу своего служебного положения, осведомленная относительно реализуемых ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, из корыстных побуждений, с целью хищения денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж в данных организациях-подрядчиках, и вновь обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, планировала похищать денежные средства указанных лиц под предлогом заключения с ними соглашений о расчетах и организации сделки и договоров участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в вышеуказанном строящемся доме, принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» или подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

Войтович Л.В. с целью привлечения на указанные квартиры покупателей, из числа физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и соответственно доверявших ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту, планировала сообщить данной категории клиентов ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она по-прежнему работает в должности начальника отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и в силу занимаемого ею служебного положения осуществляет деятельность по купли - продаже квартир в строящихся домах, которые принадлежат представляемой ею организации-подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляющей строительные работы на объектах, расположенных на территории г.Новосибирска, которой застройщиками, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», квартиры в строящихся домах передаются в собственность в качестве оплаты за выполненные работы. Таким образом, Войтович Л.В. намеревалась вводить в заблуждение данную категорию клиентов, позиционируя себя в качестве должностного лица ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», наделённого полномочиями распоряжения недвижимым имуществом организации – квартирами в указанном строящемся многоквартирном доме, и получения от покупателей наличных денежных средств, которые затем вправе расходовать в интересах представляемого ею Общества, что не соответствовало действительности. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Кроме того, для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «БэстСтрой», в рамках работы ООО «Капитал», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений на почве многолетней совместной работы между Войтович Л.В.. и директором ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., в период с 01.01.2016 по 11.01.2016 заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения Войтович Л.В. вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом Войтович Л.В. была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком подрядчику в качестве оплаты за выполненные работы, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал», выполняющего организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми не имела, Войтович Л.В. в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность №7 от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив подложную доверенность __ от 12.01.2016, Войтович Л.В.., без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

В период с 01.11.2016 по 01.10.2017 Потерпевший №40, доверяя Войтович Л.В. которая ранее неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, под предлогом приобретения и дальнейшей реализации квартир в строящихся домах на территории города Новосибирска, передал Войтович Л.В.. денежные средства в общей сумме 1 180 000 рублей, при этом Войтович Л.В. пояснила последнему, что в результате совершенных сделок ей были получены денежные средства в общей сумме 1 850 000 рублей.

В период времени с 01.10.2017 по 26.10.2017 Потерпевший №40, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратился к Войтович Л.В. позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2016 представителя организации-подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляющей работы для застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», с просьбой подбора вариантов квартиры для оформления права собственности, за счет денежных средств, полученных от вышеуказанных перепродаж.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №40 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «Капитал», и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. не уполномочивал доверенностью Войтович Л.В. на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, в ходе разговора ввела Потерпевший №40 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №40 квартиры по цене ниже среднерыночной. В продолжении реализации своего преступного умысла Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №40, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме будет произведен за счет средств, полученных от перепродаж квартир Потерпевший №40, которые затем будут направлены на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, и она, как уполномоченный доверенностью № 7 от 12.01.2016 представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, организует подписание договора долевого участия между Потерпевший №40, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

После этого Войтович Л.В.. предложила Потерпевший №40 для приобретения варианты квартир-студий в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно:

-__ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже во 2 подъезде, стоимостью по договору 1 430 000 рублей, при цене подрядчика – 1 250 000 рублей;

-__ общей площадью __ кв. м, расположенной на 18 этаже в 1 подъезде, стоимостью по договору 1 430 000 рублей, при цене подрядчика – 1 250 000 рублей;

-__ общей площадью __ кв. м, расположенной на 9 этаже во 2 подъезде, стоимостью по договору 1430 000 рублей, при цене подрядчика – 900 000 рублей, общей стоимостью по договору – 4 290 000 рублей, при цене подрядчика – 3 400 000 рублей.

При этом, Войтович Л.В.. пояснила, что в результате проведенных ранее продаж квартир Потерпевший №40 имеется «прибыль» в сумме 1 850 000 рублей, то есть для приобретения «новых» квартир Потерпевший №40 необходимо передать Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 900 000 рублей. Потерпевший №40, введенный в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, на предложение последней согласился.

26.10.2017 Потерпевший №40, введенный в заблуждение относительно истинных намерений Войтович Л.В.., и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явился в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №40 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ...стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «ООО «Новосибирск СтройМастер К», которому принадлежат указанные квартиры, ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №40 и действуя в качестве директора ООО «Капитал», заключила с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого обязалась от имени и в интересах Потерпевший №40 в срок до 30.01.2018 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже во 2 подъезде, квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, а также квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 9 этаже во 2 подъезде в д... Октябрьского района г.Новосибирска, то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», принять наличные денежные средства в сумме 900 000 рублей, имея при этом денежные средства в сумме 1 850 000 рублей, полученные в результате ранее совершенных перепродаж по квартирам Потерпевший №40, которые в устном порядке обязалась до 30.01.2018 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №40 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме.

Далее в этот же день, 26.10.2017 Потерпевший №40 в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал ... во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 900 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №40 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 26.10.2017 на сумму 4 290 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира.

26.10.2017 Войтович Л.В.., используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже во 2 подъезде, квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 18 этаже в 1 подъезде, а также квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 9 этаже во 2 подъезде в ..., Октябрьского района г.Новосибирска, то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №40 денежные средства в сумме 900 000 рублей, а также денежные средства, полученные от совершенных ранее перепродаж квартир Потерпевший №40 в общей сумме 1 180 000 рублей, для приобретения указанных объектов недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №40 не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», а похитила их, распорядившись по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №40 материальный ущерб в сумме 2 080 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.11.2016 по 26.10.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал» по адресу: г.Новосибирска, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функций в данной организации и осведомленным в силу своего служебного положения относительно реализуемых ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» квартир, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №40 квартир в многоквартирных строящихся домах, расположенных на территории города Новосибирска, похитила денежные средства Потерпевший №40 в общей сумме 2 080 000 рублей, чем причинила указанному лицу материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №87

В период с 01.01.2016 по 01.10.2016 у Войтович Л.В. находившейся на территории г.Новосибирска, и желающей противоправным путём улучшить свое материальное положение, достоверно знавшей, о том, что у РДВ, имеются в наличии денежные средства в большой сумме, в целях личного обогащения, незаконного извлечения имущественной выгоды, из корыстных побуждений, возник преступный умысел, направленный на совершение мошенничества, то есть хищение чужого имущества, путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, а именно на хищение денежных средств, в особо крупном размере, под предлогом получения денежных средств для подрядчика ООО «БэстСтрой», у РДВ, с которым она знаком на протяжении длительного времени, и с которым у нее сложились доверительные отношения.

В целях реализации своего преступного умысла Войтович Л.В. разработала план совершения преступления, согласно которому она, используя доверительные отношения с РДВ, должна была обратиться к последнему в период с 01.11.2017 по 22.11.2017, с просьбой о займе денежных средств в сумме 1 100 000 рублей, под предлогом направления данных денежных средств для подрядчика – ООО «БэстСтрой».

С целью введения РДВ в заблуждение относительно своих истинных намерений, Войтович Л.В. в период с 01.11.2017 по 22.11.2017 на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность №4 от 12.01.2017, от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив указанную подложную доверенность, Войтович Л.В. без ведома директора ООО «БэстСтрой» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой». С целью введения РДВ в заблуждение, Войтович Л.В. заблаговременно арендовала офисное помещение №306 по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «БэстСтрой.

При этом, Войтович Л.В.. изначально не собиралась исполнять свои обязательства перед РДВ, и злоупотребляя доверием РДВ, намеревалась сообщать ему заведомо ложную информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности №4 от 12.01.20167 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключить договор долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В дальнейшем Войтович Л.В. Л.В., после получения денежных средств от РДВ, планировала в целях демонстрации исполнения перед РДВ взятых на себя обязательств по возврату денежных средств, выдать ему договор участия в долевом строительстве на квартиру, общей стоимостью 3 976 450 рублей, заключенный между ООО «БэстСтрой», в лице представителя по доверенности Войтович Л.В. и РДВ, при этом предполагала полученные от РДВ денежные средства обратить в свою пользу, и распорядиться ими по собственному усмотрению, не намериваясь выполнять перед РДВ взятые на себя обязательства по возвращению заемных денежных средств.

В период с 01.11.2017. по 22.11.2017 Войтович Л.В.., находясь на территории г.Новосибирска, обратилась к РДВ, при этом, реализуя задуманное, действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, в целях противоправного безвозмездного изъятия и обращения чужого имущества, а именно денежных средств РДВ в свою пользу, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения имущественного вреда РДВ в особо крупном размере и желая их наступления, вводя РДВ в заблуждение относительно своих истинных намерений, злоупотребляя доверием, обратилась к последнему с просьбой одолжить ей денежные средства в сумме 1 100 000 рублей для ООО «БэстСтрой», и для того чтобы у РДВ сформировалось ошибочное мнение о ее намерении вернуть в срок заемные денежные средства в полном объеме, сообщила последнему, заведомо ложные сведения о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы, и в качестве гарантии по займу Войтович Л.В. подготовит договор участия в долевом строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо РДВ и Войтович Л.В. в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой».

При этом, Войтович Л.В.. умышленно скрыла от РДВ тот факт, что в дальнейшем она не намеривается, возвращать денежные средства РДВ, тем самым Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием РДВ сознательно ввела его в заблуждение относительно своих истинных намерений.

В период времени с 01.11.2017 по 22.11.2017 РДВ, находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не осведомленный о преступных намерениях Войтович Л.В. введенный в заблуждение Войтович Л.В. Л.В. относительно ее истинных намерений, передал последней денежные средства в сумме 1 100 000 рублей.

22.11.2017 РДВ, находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не осведомленный о преступных намерениях Войтович Л.В. в качестве гарантии выполнения обязательств по устному займу, подписал договор участия в долевом строительстве на трехкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 14 этаже на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью по договору 3 976 450 рублей.

Таким образом, в период с 01.11.2017 по 22.11.2017 Войтович Л.В.., находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путём обмана и злоупотребления доверием РДВ похитила денежные средства РДВ, под видом займа денежных средств у последнего в сумме 1 100 000 рублей, которые похитив, обратил в свою пользу, причинив РДВ ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №88

В период с 01.01.2017 по 07.11.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 0,4896 га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Строй-Плюс», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Строй-Плюс» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.11.2017 по 07.11.2017 Потерпевший №29, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Строй-Плюс».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №29 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Строй-Плюс», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №29 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Строй-Плюс», объекте - строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 0,4896 га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №29 в заблуждение, сообщив Потерпевший №29, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Строй-Плюс», таким образом обманула Потерпевший №29 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №29, что она подыскала ей для приобретения варианты квартир, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 6 этаже в 1 подъезде, а также квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 2 этаже в 1 подъезде, расположенные в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., стоимостью 900 000 рублей каждая, общей стоимостью 1 800 000 рублей, фактической общей стоимостью, сообщенной Войтович Л.В.. – 1 500 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №29, что для приобретения указанного объекта недвижимости, общей стоимостью 1 500 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №29, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Строй-Плюс», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 6 этаже в 1 подъезде, а также квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 2 этаже в 1 подъезде, в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., в собственность Потерпевший №29, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №29, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

08.11.2017 Потерпевший №29, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

08.11.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №29 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым __ площадью 0,4896 га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Строй-Плюс», а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №29, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №29, в срок до 20.11.2017 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 6 этаже в 1 подъезде, а также квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 2 этаже в 1 подъезде, в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., принять наличные денежные средства в общей сумме 1 500 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 20.11.2017 передать застройщику – ООО «Строй-Плюс», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №29 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №29, не планировала, а полученные от Потерпевший №29 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №29

В этот же день, 08.11.2017 Потерпевший №29 в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в общей сумме 1 800 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №29 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2017, на сумму 1 800 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

08.11.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 6 этаже в 1 подъезде, а также квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 2 этаже в 1 подъезде, в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., ею не оплачена застройщику – ООО «Строй-Плюс», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №29 денежные средства в общей сумме 1 500 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №29 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Строй-Плюс», в собственности которого фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №29 материальный ущерб в сумме 1 500 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 08.11.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №29 квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 6 этаже в 1 подъезде, а также квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 2 этаже в 1 подъезде, в строящемся многоквартирном многоэтажном доме с помещениями общественного назначения, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ га, по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., стоимостью 1 500 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №29 в сумме 1 500 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №89

В период с 01.01.2017 по 01.11.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.11.2017 по 10.11.2017 Потерпевший №4, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №4 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №4 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №4 в заблуждение, сообщив Потерпевший №4, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №4 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №4, что она подыскала ему для приобретения вариант квартиры, а именно квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 8 этаже во 2 подъезде д..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 1 250 000 рублей, фактической стоимостью, сообщенной Войтович Л.В. – 1 050 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №4, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 050 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №4, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 8 этаже во 2 подъезде ..., Октябрьского района г.Новосибирска, в собственность Потерпевший №4, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №4, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

10.11.2017 Потерпевший №4, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

10.11.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №4 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №4, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №4, в срок до 20.11.2017 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 8 этаже во 2 подъезде ..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 1 050 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 20.11.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №4 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №4, не планировала, а полученные от Потерпевший №4 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №4

В этот же день 10.11.2017, Потерпевший №4 в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 050 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №4 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2017, на сумму 1 250 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

10.11.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью 23,58 кв. м, расположенная на 8 этаже во 2 подъезде ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №4 денежные средства в сумме 1 050 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №4 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №4 материальный ущерб в сумме 1 050 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 10.11.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №4 квартиры-студии __ общей площадью 23,58 кв. м, расположенной на 8 этаже во 2 подъезде ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 050 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №4 в сумме 1 050 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №90

В период с 01.01.2017 по 01.10.2017, у Войтович Л.В. из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 01.10.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К».

В период с 01.01.2017 по 01.10.2017 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.10.2017 по 09.11.2017 АЕВ, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратилась к последней с просьбой подобрать ей варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба АЕВ, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС. не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела АЕВ в заблуждение, сообщив АЕВ, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать АЕВ квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула АЕВ В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила АЕВ, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между АЕВ, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В.. предложила АЕВ для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 950 000 рублей.

АЕВ, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

10.11.2017 АЕВ, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис продаж застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

10.11.2017 находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба АЕВ в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью №4 от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последней договор уступки права требования от 10.11.2017, в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 950 000 рублей, после чего принять от АЕВ денежные средства в сумме 1 950 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить АЕВ оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с АЕВ, не планировала, а полученные от АЕВ денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула АЕВ

В этот же день, 10.11.2017 АЕВ в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала договор уступки прав требования от 10.11.2017, в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью 36,84 кв. м, расположенной на 3 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 950 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 950 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала АЕВ квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 10.11.2017 на сумму 1 950 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

10.11.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 36,84 кв. м, расположенная на 3 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от АЕВ денежные средства в сумме 1 950 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед АЕВ не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила АЕВ материальный ущерб в сумме 1 950 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 10.11.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащей ООО «БэстСтрой» однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 3 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства АЕВ в сумме 1 950 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №91

В период с 01.01.2017 по 01.10.2017 у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств у неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и оформления сделок на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2017 по 01.10.2017 на территории г.Новосибирска изготовила поддельную доверенность №4 от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, выполнив подпись от его имени, а также заверив данный документ оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожей с действительной печатью Общества.

С целью введения неопределенного круга лиц в заблуждение относительно ее должностного положения в ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. в период с 01.01.2017 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близи от офиса организации-подрядчика, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К».

В период с 01.01.2017 по 01.10.2017, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым __», планировала сообщить неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «БэстСтрой» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и оформлять сделки, в соответствии с которыми должна была через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки денежных средств оплатить подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.10.2017 по 31.10.2017 Потерпевший №57, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, под воздействием обмана, полагая, что Войтович Л.В. действительно уполномочена представлять интересы ООО «БэстСтрой», обратилась к последней с просьбой подобрать ей варианты квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №57, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также между ней и ООО «БэстСтрой» отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имела бы право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме; директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал ее на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества, ввела Потерпевший №57 в заблуждение, сообщив Потерпевший №57, что она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №57 квартиры по ценам ниже рыночных, таким образом обманула Потерпевший №57 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №57, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на окончательный расчет за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «БэстСтрой», организует подписание договора долевого участия в строительстве между Потерпевший №57, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и подрядчиком – ООО «БэстСтрой». После этого Войтович Л.В. предложила Потерпевший №57 для приобретения вариант квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а именно: однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже во 2 подъезде, стоимостью по договору – 2 951 820, при цене подрядчика, сообщенной Войтович Л.В. - 1 950 000 рублей.

Потерпевший №57, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

10.11.2017 Потерпевший №57, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ....

10.11.2017 находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №57 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а также что директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью №4 от 12.01.2017 на совершение сделок в отношении недвижимого имущества Общества; она не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», обязалась заключить с последней договор уступки права требования от 10.11.2017, в отношении объекта долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью 36,84 кв. м, расположенной на 3 этаже в 2 подъезде, стоимостью 1 950 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №57 денежные средства в сумме 1 950 000 рублей, которые обязалась передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», и тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №57 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №57, не планировала, а полученные от Потерпевший №57 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №57

В этот же день, 10.11.2017 Потерпевший №57 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, подписала договор уступки прав требования от 10.11.2017, в отношении объектов долевого участия – однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 3 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 950 000 рублей, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 950 000 рублей. С целью придания видимости законности своим преступным действиям, под видом лица, якобы, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она фактически не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В.. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №57 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 10.11.2017 на сумму 1 950 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «БэстСтрой», заблаговременно изготовленной Войтович Л.В. неустановленным в ходе предварительного следствия способом, после чего поставила подпись от имени главного бухгалтера и кассира.

10.11.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью №4 от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 36,84 кв. м, расположенная на 3 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №57 денежные средства в сумме 1 950 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, обязательства перед Потерпевший №57 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «БэстСтрой», а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №57 материальный ущерб в сумме 1 950 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 10.11.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащих ООО «БэстСтрой» однокомнатной квартиры __ общей площадью 36,84 кв. м, расположенной на 3 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №57 в сумме 1 950 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №92

В период с 01.01.2017 по 01.11.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенной по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.11.2017 по 10.11.2017 Потерпевший №18, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №18 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №18 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №18 в заблуждение, сообщив Потерпевший №18, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №18 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №18, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры, а именно: однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 11 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору 2 100 000 рублей, при фактической стоимости, сообщенной Войтович Л.В. – 1 950 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №18, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 950 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №18, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиру в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 11 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 1 950 000 рублей, в собственность Потерпевший №18, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №18, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласилась.

10.11.2017 Потерпевший №18, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

10.11.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №18 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №18, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №18, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 11 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в сумме 1 950 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №18 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №18, не планировала, а полученные от Потерпевший №18 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №18

В этот же день, 10.11.2017 Потерпевший №18, в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 950 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №18 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 10.11.2017, на сумму 2 100 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

10.11.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 39,27 кв.м, расположенная на 11 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №18 денежные средства в сумме 1 950 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №18 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №18 материальный ущерб в сумме 1 950 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 10.11.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №18 однокомнатной квартиры __ общей площадью 39,27 кв. м, расположенной на 11 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 950 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №18 в сумме 1 950 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №93

В период с 01.01.2017 по 01.11.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.11.2017 по 16.11.2017, Потерпевший №79 и Потерпевший №78, намеревающиеся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратились к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №79 и Потерпевший №78 в крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, __ (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №79 и Потерпевший №78 в заблуждение, сообщив им ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в крупном размере, ввела Потерпевший №79 и Потерпевший №78 в заблуждение, сообщив Потерпевший №79 и Потерпевший №78, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №79 и Потерпевший №78 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №79 и Потерпевший №78, что она подыскала им для приобретения вариант квартиры, а именно: квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде, стоимостью по договору - 1 500 000 рублей, фактической стоимостью, сообщенной Войтович Л.В.. – 600 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которой Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №79 и Потерпевший №78, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 600 000 рублей, Потерпевший №78 должна явиться в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №79 и Потерпевший №78, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 4 этаже в 1 подъезде, стоимостью 600 000 рублей, в собственность Потерпевший №79 и Потерпевший №78, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №79 и Потерпевший №78, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому они ранее неоднократно обращались по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В.., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласились.

16.11.2017 Потерпевший №78, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

16.11.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №79 и Потерпевший №78 в крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №79 и Потерпевший №78, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №78, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде, стоимостью 600 000 рублей, принять наличные денежные средства в общей сумме 600 000 рублей, которые в устном порядке в срок до 05.02.2018 обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №79 и Потерпевший №78 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №79 и Потерпевший №78, не планировала, а полученные от Потерпевший №79 и Потерпевший №78 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №79 и Потерпевший №78

16.11.2017 Потерпевший №78 в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. Л.В., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 600 000 рублей, из которых 200 000 рублей принадлежали Потерпевший №79, а 400 000 рублей – Потерпевший №78 С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №78 и Потерпевший №78 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 15.11.2017 на сумму 4 500 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

16.11.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 4 этаже в 1 подъезде, стоимостью 600 000 рублей, ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №78 денежные средства в общей сумме 600 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №79 и Потерпевший №78 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №79 материальный ущерб в сумме 200 000 рублей, а Потерпевший №78 материальный ущерб в сумме 400 000 рублей, а всего на общую сумму 600 000 рублей, что является крупным размером.

Таким образом, 16.11.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №79 и Потерпевший №78 квартиры-студии __ общей площадью 24,23 кв. м, расположенной на 4 этаже в 1 подъезде, стоимостью 600 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №79 в сумме 200 000 рублей, а также похитила денежные средства Потерпевший №78 в сумме 400 000 рублей, а всего на общую сумму 600 000 рублей, чем причинила последним материальный ущерб в крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.3 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере.

Эпизод №94

В период с 01.01.2017 по 01.11.2017 у Войтович Л.В. являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.08.2017 по 31.08.2017 ИГВ, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В.. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ИГВ в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела ИГВ в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела ИГВ в заблуждение, сообщив ИГВ, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула ИГВ В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила ИГВ, что она подыскала ей для приобретения варианты квартир, а именно трехкомнатную квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже в 1 подъезде, стоимостью 3 500 000 рублей, трехкомнатную квартиру-студию __ общей площадью 59,78 кв. м, расположенную на 19 этаже в 1 подъезде, стоимостью 3 500 000 рублей, однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 18 этаже во 2 подъезде, стоимостью 2 000 000 рублей, трехкомнатную квартиру-студию __ общей площадью 59,78 кв. м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, стоимостью 3 500 000 рублей, ... Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 12 500 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В.. сообщила ИГВ, что для приобретения указанных объектов недвижимости, общей стоимостью 12 500 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах ИГВ, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде, стоимостью 3 500 000 рублей, трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 19 этаже в 1 подъезде, стоимостью 3 500 000 рублей, однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 18 этаже во 2 подъезде, стоимостью 2 000 000 рублей, трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 18 этаже в 1 подъезде, стоимостью 3 500 000 рублей, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 12 500 000 рублей, в собственность ИГВ, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

ИГВ, доверяя Войтович Л.В. Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В. согласилась.

17.11.2017 ИГВ, доверяя Войтович Л.В. Л.В., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

17.11.2017 находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ИГВ в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ...адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая ИГВ, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах ИГВ, в срок до 24.11.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на трехкомнатную квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 17 этаже в 1 подъезде, трехкомнатную квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 19 этаже в 1 подъезде, однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 18 этаже во 2 подъезде, трехкомнатную квартиру-студию __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 12 500 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 24.11.2017 передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить ИГВ оригиналы платежных документов от застройщика подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В.. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с ИГВ, не планировала, а полученные от ИГВ денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула ИГВ

В этот же день, 17.11.2017 ИГВ, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 12 500 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала ИГВ квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 17.11.2017, на сумму 12 500 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

17.11.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что трехкомнатная квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 17 этаже в 1 подъезде, трехкомнатная квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 19 этаже в 1 подъезде, однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 18 этаже во 2 подъезде, трехкомнатная квартира-студия __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 18 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачены застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся, имея полученные от ИГВ денежные средства в сумме 12 500 000 рублей для приобретения указанных объектов недвижимости, свои обязательства перед ИГВ не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила ИГВ материальный ущерб в сумме 12 500 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 17.11.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации ИГВ трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 17 этаже в 1 подъезде, трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 19 этаже в 1 подъезде, однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 18 этаже во 2 подъезде, трехкомнатной квартиры-студии __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 18 этаже в 1 подъезде..., Октябрьского района г.Новосибирска, общей стоимостью 12 500 000 рублей, похитила денежные средства ИГВ в сумме 12 500 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №95

В период с 01.01.2017 по 01.10.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.10.2017 по 21.11.2017 Потерпевший №19, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №19 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №19 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №19 в заблуждение, сообщив Потерпевший №19, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», таким образом обманула Потерпевший №19 В продолжении реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №19, что она подыскала ей для приобретения вариант квартиры, а именно: однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде... Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью по договору - 1 600 000 рублей, фактической стоимостью, сообщенной Войтович Л.В.. – 1 500 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №19, что для приобретения указанного объекта недвижимости, стоимостью 1 500 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данной квартиры в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №19, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату застройщику за квартиру в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде, д..., Октябрьского района, г.Новосибирска, стоимостью 1 500 000 рублей, в собственность Потерпевший №19, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №19, доверяя Войтович Л.В. как лицу, к которому она ранее неоднократно обращалась по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласилась.

21.11.2017 Потерпевший №19, доверяя Войтович Л.В.., не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыла в офис ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

21.11.2017 находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №19 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью ... кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №19, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последней соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №19, заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в сумме 1 500 000 рублей, которые в устном порядке обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №19 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №19, не планировала, а полученные от Потерпевший №19 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В.. обманула Потерпевший №19

В этот же день, 21.11.2017 Потерпевший №19, в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 28.11.2017, после чего передала Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в сумме 1 500 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №19 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 21.11.2017, на сумму 1 500 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

21.11.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 4 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачена застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится, имея полученные от Потерпевший №19 денежные средства в сумме 1 500 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №19 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находится указанная квартира, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №19 материальный ущерб в сумме 1 500 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 21.11.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул..., являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №19 однокомнатной квартиры __ общей площадью 32,4 кв. м, расположенной на 4 этаже в 1 подъезде, ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 500 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №19 в сумме 1 500 000 рублей, чем причинила последней материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №96

В период с 01.01.2017 по 01.11.2017 у Войтович Л.В.., являющейся единственным участником и директором ООО «Капитал», осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашения о расчетах и организации сделки и договора участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщикам – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом» соответственно, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом» договоры участия в долевом строительстве, а также вносить денежные средства, переданные покупателем по соглашению о расчетах в полном объёме указанному застройщику, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

В период с 01.11.2017 по 23.11.2017 Потерпевший №39, намеревающийся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки у застройщиков – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал», осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №39 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» не имеет договорных отношений с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №39 в заблуждение, сообщив ему ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал», состоит в договорных отношениях с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», объектов, расположенных по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ...адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», соответственно, и уполномочена в соответствии с действующим законодательством на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, ввела Потерпевший №39 в заблуждение, сообщив Потерпевший №39, что она, будучи директором ООО «Капитал», уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир застройщиков – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», таким образом обманула Потерпевший №39 В продолжение реализации своего преступного умысла, Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №39, что она подыскала ему для приобретения варианты квартир, а именно однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 5 этаже во 2 подъезде, а также однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 11 этаже в 1 подъезде, д..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 900 000 рублей каждая, общей стоимостью 3 800 000 рублей, последний должен явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» и действуя от имени и в интересах Потерпевший №39, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», после чего произведет оплату застройщикам за квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже во 2 подъезде, а также однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 11 этаже в 1 подъезде..., Октябрьского района г.Новосибирска, в собственность Потерпевший №39, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №39, доверяя Войтович Л.В.. как лицу, к которому он ранее неоднократно обращался по вопросам купли-продажи квартир в строящихся домах, и которые решены успешно, не зная о преступном умысле Войтович Л.В. Л.В., полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, на предложение Войтович Л.В.. согласился.

23.11.2017 Потерпевший №39, доверяя Войтович Л.В. не зная о ее преступном умысле, и полагая, что она исполнит свои обязательства в полном объеме, прибыл в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

23.11.2017 находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №39, в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район... ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», а также в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ... на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым номером __, на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал», в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», а также застройщик Войтович Л.В.. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №39, и действуя в качестве директора ООО «Капитал», обязалась заключить с последним соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которому обязалась от имени и в интересах Потерпевший №39, в срок до 30.11.2017 заключить с застройщиками договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 5 этаже во 2 подъезде, а также однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 11 этаже в 1 подъезде..., Октябрьского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в общей сумме 3 800 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 30.11.2017 передать застройщикам – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №39 оригиналы платежных документов от застройщика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. При этом, Войтович Л.В. исполнять обязанности по указанным сделкам, заключенным с Потерпевший №39, не планировала, а полученные от Потерпевший №39 денежные средства планировала похитить и потратить на собственные нужды. Таким образом, Войтович Л.В. обманула Потерпевший №39

В этот же день 23.11.2017, Потерпевший №39, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая о преступных намерениях Войтович Л.В. доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписал соглашение о расчетах и организации сделки, после чего передал Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств, по предварительной договоренности с последней, наличные денежные средства в общей сумме 3 800 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №39 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 21.11.2017, на сумму 3 800 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

23.11.2017 Войтович Л.В.., находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 5 этаже во 2 подъезде, а также однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м, расположенная на 11 этаже в 1 подъезде, ... Октябрьского района г.Новосибирска, ею не оплачены застройщикам – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», соответственно, в собственности которых фактически находятся, имея полученные от Потерпевший №39 денежные средства в сумме 3 800 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №39 не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Поликом», в собственности которых фактически находятся указанные квартиры, а похитила, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №39 материальный ущерб в сумме 3 800 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, 23.11.2017 Войтович Л.В.., находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... являясь директором ООО «Капитал», на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, используя своё служебное положение, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №39 однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенной на 5 этаже во 2 подъезде, а также однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв. м, расположенную на 11 этаже в 1 подъезде..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 900 000 рублей каждая, общей стоимостью 3 800 000 рублей, похитила денежные средства Потерпевший №39 в общей сумме 3 800 000 рублей, чем причинила последнему материальный ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №97 (уголовное дело №11801500051002708 эпизод № 1 т.70)

В период с 01.10.2016 по 30.11.2016, у Войтович Л.В. желающей незаконным путем улучшить свое материальное положение, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и организации сделки на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер К» (далее по тексту – ООО «Новосибирск СтройМастер К»), ИНН __, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Войтович Л.В.. с целью реализации своего корыстного преступного прямого умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщать неопределённому кругу лиц заведомо ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы, тем самым планировала обманывать граждан, обратившихся к ней с целью приобретения квартир.

Во исполнение своего преступного прямого корыстного умысла и с целью придания видимой законности своим преступным действиям Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, не имея намерений и фактической возможности исполнить взятые на себя обязательства, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки и предварительные договоры уступки прав требования, в соответствии с которыми должна была, действуя от имени и в интересах покупателя, обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» по доверенности, которым в действительности не являлась, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, фактически принадлежащего вышеуказанному застройщику. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства, так как она достоверно знала, что квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), не имеет договорных отношений ни с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также застройщик и подрядчик Войтович Л.В.. лично не уполномочивали на осуществление сделок по купле-продаже принадлежащей им недвижимости. В действительности Войтович Л.В.. планировала, получаемые путем обмана и злоупотребления доверием от граждан денежные средства не передавать ни застройщику, ни подрядчику, а похищать их, обращать в свою пользу, после чего распоряжаться по своему усмотрению.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, в неустановленное время Войтович Л.В.. на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность №7 от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ заранее приисканным оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив указанную подложную доверенность, Войтович Л.В. без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, Войтович Л.В.. заблаговременно арендовала офисное помещение № 306 по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... то есть в непосредственной близости от офиса организации подрядчика - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, в период с 01.10.2016 по 31.01.2017, Потерпевший №25, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к Войтович Л.В. позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности №7 от 12.01.2016 представителя организации подрядчика - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляющей работы для застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте - строящийся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», что не соответствовало действительности, с просьбой подбора вариантов квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №25 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), с одной стороны, и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», с другой стороны, отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. не уполномочивал доверенностью лично Войтович Л.В. на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, ввела Потерпевший №25 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2016 директора Общества КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» от застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №25 квартиры по цене ниже среднерыночной. В продолжение реализации своего преступного умысла Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №25, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью № 7 от 12.01.2016 представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, организует подписание договора участия в долевом строительстве между Потерпевший №25, застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К» и подрядчиком - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

После этого Войтович Л.В.., во исполнение своего прямого преступного умысла, предложила Потерпевший №25 для приобретения варианты четырех квартир-студий в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», по ценам подрядной организации – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которые были ниже рыночных, а именно:

-__ общей площадью __ кв.м., на 17 этаже в 1 подъезде;

-__ общей площадью __ кв.м., на 12 этаже во 2 подъезде;

-__ общей площадью __ кв.м., на 10 этаже во 2 подъезде;

-__ общей площадью __ кв.м., на 19 этаже во 2 подъезде, каждая стоимостью 1 430 000 рублей, общей стоимостью 5 720 000 рублей, при этом специального полномочия или права распоряжения данными объектами незавершенного строительства Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. было достоверно известно, что по состоянию на 30.01.2017 объекты незавершенного строительства – квартиры-студии __ __ __ находятся в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», которым квартира-студия __ в указанное время по договору участия в долевом строительстве передана физическому лицу, которым в свою очередь в установленном законом порядке оплачена.

Потерпевший №25, введенная в заблуждение Войтович Л.В.. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, достоверно зная, что Войтович Л.В. являлась сотрудником ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение Войтович Л.В.

31.01.2017 Потерпевший №25, введенная Войтович Л.В.. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней как сотруднику ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыла в офис застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №25 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что по состоянию на 30.01.2017, расположенные в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», квартира – студия __ общей площадью 23,9 кв.м., на 17 этаже в 1 подъезде, квартира – студия __ общей площадью __ кв.м., на 12 этаже во 2 подъезде; квартира – студия __ общей площадью 24,83 кв.м., на 19 этаже во 2 подъезде, находятся в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», которым квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 10 этаже во 2 подъезде, расположенная в этом же строящемся доме, по договору участия в долевом строительстве передана физическому лицу, которым в свою очередь в установленном законом порядке оплачена, и четыре вышеуказанных квартиры никогда не передавались подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и не были за данным Обществом зарезервированы, директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью № 7 от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обманывая Потерпевший №25 и действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, заключила с Потерпевший №25 соглашение о расчетах и организации сделки от 31.01.2017, согласно которого обязалась организовать в срок по 30.05.2017 заключение договора участия в долевом строительстве между Потерпевший №25, застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К» и подрядчиком ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» на четыре квартиры-студии в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», по ценам ниже среднерыночных, а именно:

-__ общей площадью 23,9 кв.м., на 17 этаже в 1 подъезде;

-__ общей площадью 24,87 кв.м., на 12 этаже во 2 подъезде;

-__ общей площадью 23,8 кв.м., на 10 этаже во 2 подъезде;

-__ общей площадью 24,83 кв.м., на 19 этаже во 2 подъезде, каждая стоимостью 1 430 000 рублей, общей стоимостью 5 720 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №25 наличные денежные средства в сумме 5 720 000 рублей, которые в срок по 30.05.2017 обязалась передать подрядчику - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, затем предоставить Потерпевший №25 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме.

Далее, в этот же день, 31.01.2017 Потерпевший №25 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. Л.В., находясь под воздействием обмана, доверяя последней, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 31.01.2017, заранее изготовленное и подписанное Войтович Л.В.., под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым Войтович Л.В. Л.В. в действительности не являлась. После чего, Потерпевший №25, не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., и доверяя ей, передала последней во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 5 720 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершение операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждении получения вышеуказанной суммы выдала Потерпевший №25 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 31.01.2017 на сумму 5 720 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно Войтович Л.В.. приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

В период с 31.01.2017 по 30.05.2017 Войтович Л.В. действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества и совершение операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что по состоянию на 30.01.2017, расположенные в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», квартира – студия __ общей площадью __ кв.м., на 17 этаже в 1 подъезде, квартира – студия __ общей площадью __ кв.м., на 12 этаже во 2 подъезде; квартира – студия __ общей площадью __ кв.м., на 19 этаже во 2 подъезде, находятся в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», которым квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 10 этаже во 2 подъезде, расположенная в этом же строящемся доме, по договору участия в долевом строительстве передана физическому лицу, которым в свою очередь в установленном законом порядке оплачена, при этом четыре вышеуказанных квартиры никогда не передавались подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и не были за данным Обществом зарезервированы, имея полученные от Потерпевший №25 денежные средства в сумме 5 720 000 рублей для приобретения вышеуказанных объектов незавершенного строительства, свои обязательства перед Потерпевший №25 не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», а похитила путем обмана и злоупотребления доверием денежные средства в общей сумме 5 720 000 рублей, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №25 ущерб в сумме 5 720 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.10.2016 по 30.05.2017, Войтович Л.В. Л.В., находясь в офисе, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации расположенных в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, __ (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», трех квартир – студий __ общей площадью 23,9 кв.м., на 17 этаже в 1 подъезде, __ общей площадью __ кв.м., на 12 этаже во 2 подъезде; __ общей площадью 24,83 кв.м., на 19 этаже во 2 подъезде, находящихся в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м., на 10 этаже во 2 подъезде, расположенной в этом же строящемся доме, и по договору участия в долевом строительстве переданной застройщиком по состоянию на 30.01.2017 физическому лицу, которым в свою очередь в установленном законом порядке оплачена, похитила денежные средства Потерпевший №25 в сумме 5 720 000 рублей, чем причинила последней ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №98 (уголовное дело №11801500051002708 эпизод № 2 т.70)

В период с 01.02.2017 по 26.02.2017, у Войтович Л.В.., желающей незаконным путем улучшить свое материальное положение, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения с придомовой территорией на кровле подземной автостоянки – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянок и трансформаторной подстанции, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и организации сделки на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер» (далее по тексту - ООО «Новосибирск СтройМастер»), (ИНН __), при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Войтович Л.В.. с целью реализации своего корыстного преступного прямого умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения с придомовой территорией на кровле подземной автостоянки – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянок и трансформаторной подстанции, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», планировала сообщать неопределённому кругу лиц заведомо ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы, тем самым планировала обманывать граждан, обратившихся к ней с целью приобретения квартир.

Во исполнение своего преступного прямого корыстного умысла и с целью придания видимой законности своим преступным действиям Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, не имея намерений и фактической возможности исполнить взятые на себя обязательства, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, предварительные договоры уступки прав требования и договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми должна была, действуя от имени и в интересах покупателя, обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер», и она, в качестве представителя подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» по доверенности, которым в действительности не являлась, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, фактически принадлежащего вышеуказанному застройщику. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства, так как она достоверно знала, что квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения с придомовой территорией на кровле подземной автостоянки – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянок и трансформаторной подстанции, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), не имеет договорных отношений ни с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также застройщик и подрядчик Войтович Л.В. лично не уполномочивали на осуществление сделок по купле-продаже принадлежащей им недвижимости. В действительности Войтович Л.В.. планировала, получаемые путем обмана и злоупотребления доверием от граждан денежные средства не передавать ни застройщику, ни подрядчику, а похищать их, обращать в свою пользу, после чего распоряжаться по своему усмотрению.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, в неустановленное время Войтович Л.В.. на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность №7 от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ заранее приисканным оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив указанную подложную доверенность, Войтович Л.В. без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, Войтович Л.В. заблаговременно арендовала офисное помещение № 306 по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... то есть в непосредственной близости от офиса организации подрядчика - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер» – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения с придомовой территорией на кровле подземной автостоянки – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянок и трансформаторной подстанции, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, в период с 01.02.2017 по 26.02.2017, Потерпевший №25, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к Войтович Л.В.., позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2016 представителя организации подрядчика - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляющей работы для застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер» на объекте - строящийся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения с придомовой территорией на кровле подземной автостоянки – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянок и трансформаторной подстанции, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», что не соответствовало действительности, с просьбой подбора вариантов квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №25 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения с придомовой территорией на кровле подземной автостоянки – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянок и трансформаторной подстанции, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), с одной стороны, и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и ООО «Новосибирск СтройМастер», с другой стороны, отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. не уполномочивал доверенностью лично Войтович Л.В. на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, ввела Потерпевший №25 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» от застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер» в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №25 квартиры по цене ниже среднерыночной. В продолжение реализации своего преступного умысла Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №25, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью № 7 от 12.01.2016 представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, организует подписание договора участия в долевом строительстве между Потерпевший №25, застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер» и подрядчиком - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

После этого Войтович Л.В.., во исполнение своего прямого преступного умысла, предложила Потерпевший №25 для приобретения варианты двух квартир в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения с придомовой территорией на кровле подземной автостоянки – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянок и трансформаторной подстанции, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», по ценам подрядной организации – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которые были ниже среднерыночных, а именно:

- однокомнатная квартира __ общей площадью 39,7 кв. м., на 8 этаже в 1 подъезде, стоимостью 2 400 000 рублей;

- трехкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м., на 8 этаже в 1 подъезде, стоимостью 3 850 000 рублей, общей стоимостью 6 250 000 рублей, при этом специального полномочия или права распоряжения данными объектами незавершенного строительства Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. Л.В. было достоверно известно, что по состоянию на 01.02.2017 данные объекты незавершенного строительства находятся в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер».

Потерпевший №25, введенная в заблуждение Войтович Л.В. Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, достоверно зная, что Войтович Л.В.. являлась сотрудником ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение Войтович Л.В.

27.02.2017 Потерпевший №25, введенная Войтович Л.В. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней как сотруднику ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыла в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №25 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что по состоянию на 01.02.2017, расположенные в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения с придомовой территорией на кровле подземной автостоянки – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянок и трансформаторной подстанции, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м., на 8 этаже в 1 подъезде, и трехкомнатная квартира __ общей площадью 61,06 кв. м., на 8 этаже в 1 подъезде, находятся в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», при этом вышеуказанные квартиры никогда не передавались подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и не были за данным Обществом зарезервированы, директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью № 7 от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обманывая Потерпевший №25 и действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, заключила с Потерпевший №25 соглашение о расчетах и организации сделки, датированное 31.01.2017, согласно которого обязалась организовать в срок по 30.05.2017 заключение договоров участия в долевом строительстве между Потерпевший №25, застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер» и подрядчиком ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., на 8 этаже в 1 подъезде, стоимостью 2 400 000 рублей, и трехкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., на 8 этаже в 1 подъезде, стоимостью 3 850 000 рублей, расположенные в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения с придомовой территорией на кровле подземной автостоянки – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянок и трансформаторной подстанции, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», на два объекта незавершенного строительства общей стоимостью 6 250 000 рублей, после чего принять от Потерпевший №25 наличные денежные средства в сумме 6 250 000 рублей, которые в срок по 30.05.2017 обязалась передать подрядчику - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, затем предоставить Потерпевший №25 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме.

Далее, в этот же день, 27.02.2017 Потерпевший №25 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., находясь под воздействием обмана, доверяя последней, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписала соглашение о расчетах и организации сделки, датированное 31.01.2017, заранее изготовленное и подписанное Войтович Л.В.., под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым Войтович Л.В. Л.В. в действительности не являлась. После чего, Потерпевший №25, не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. и доверяя ей, передала последней во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 6 250 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершение операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждении получения вышеуказанной суммы выдала Потерпевший №25 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 27.02.2017 на сумму 6 250 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно Войтович Л.В. приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

В период с 27.02.2017 по 30.05.2017 Войтович Л.В.., действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества и совершение операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что по состоянию на 01.02.2017, расположенные в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения с придомовой территорией на кровле подземной автостоянки – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянок и трансформаторной подстанции, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ...адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м., на 8 этаже в 1 подъезде, и трехкомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м., на 8 этаже в 1 подъезде, находятся в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», никогда не передавались подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и не были за данным Обществом зарезервированы, имея полученные от Потерпевший №25 денежные средства в сумме 6 250 000 рублей для приобретения вышеуказанных объектов незавершенного строительства, свои обязательства перед Потерпевший №25 не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер», а похитила путем обмана и злоупотребления доверием денежные средства в общей сумме 6 250 000 рублей, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №25 ущерб в сумме 6 250 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.02.2017 по 30.05.2017 Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации расположенных в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения с придомовой территорией на кровле подземной автостоянки – I этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянок и трансформаторной подстанции, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв. м., на 8 этаже в 1 подъезде, и трехкомнатная квартира __ общей площадью 61,06 кв. м., на 8 этаже в 1 подъезде, находящихся по состоянию на 01.02.2017 в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер», похитила денежные средства Потерпевший №25 в сумме 6 250 000 рублей, чем причинила последней ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №99 (уголовное дело №11801500051002708 эпизод № 3 т.70)

В период с 01.05.2017 по 18.05.2017 у Войтович Л.В.., желающей незаконным путем улучшить свое материальное положение, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения соглашений о расчетах и организации сделки на квартиры, расположенные в данном строящемся доме и принадлежащие застройщику – Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер К» (далее по тексту – ООО «Новосибирск СтройМастер К»), ИНН __, при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Войтович Л.В. с целью реализации своего корыстного преступного прямого умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), возводимом на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ...адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым __», планировала сообщать неопределённому кругу лиц заведомо ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы, тем самым планировала обманывать граждан, обратившихся к ней с целью приобретения квартир. Во исполнение своего преступного прямого корыстного умысла и с целью придания видимой законности своим преступным действиям Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, не имея намерений и фактической возможности исполнить взятые на себя обязательства, планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки и предварительные договоры уступки прав требования, в соответствии с которыми должна была, действуя от имени и в интересах покупателя, обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» по доверенности, которым в действительности не являлась, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, фактически принадлежащего вышеуказанному застройщику. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства, так как она достоверно знала, что квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), не имеет договорных отношений ни с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также застройщик и подрядчик Войтович Л.В. лично не уполномочивали на осуществление сделок по купле-продаже принадлежащей им недвижимости. В действительности Войтович Л.В.. планировала, получаемые путем обмана и злоупотребления доверием от граждан денежные средства не передавать ни застройщику, ни подрядчику, а похищать их, обращать в свою пользу, после чего распоряжаться по своему усмотрению.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, в неустановленное время Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность __ от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ заранее приисканным оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив указанную подложную доверенность, Войтович Л.В.., без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, Войтович Л.В.. заблаговременно арендовала офисное помещение __ по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... то есть в непосредственной близости от офиса организации подрядчика - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Далее, в период с 01.05.2017 по 18.05.2017 Потерпевший №25, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к Войтович Л.В.., позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2016 представителя организации подрядчика - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляющей работы для застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте - строящийся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым __», что не соответствовало действительности, с просьбой подбора вариантов квартир для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №25 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), с одной стороны, и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», с другой стороны, отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. не уполномочивал доверенностью лично Войтович Л.В. Л.В. на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, ввела Потерпевший №25 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» от застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты за выполненные работы, может реализовать Потерпевший №25 квартиры по цене ниже среднерыночной. В продолжение реализации своего преступного умысла Войтович Л.В. Л.В. сообщила Потерпевший №25, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2016 представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, организует подписание договора участия в долевом строительстве между Потерпевший №25, застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К» и подрядчиком - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

После этого Войтович Л.В. во исполнение своего прямого преступного умысла, предложила Потерпевший №25 для приобретения вариант квартиры-студии в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», по цене подрядной организации – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которая была ниже рыночной, а именно:

- __ общей площадью __ кв.м., на 12 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей, при этом специального полномочия или права распоряжения данным объектом незавершенного строительства Войтович Л.В. Л.В. не имела. Также Войтович Л.В. было достоверно известно, что по состоянию на 01.05.2019 указанный объект незавершенного строительства находится в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и зарезервирован за подрядчиком – ООО «БэстСтрой».

Потерпевший №25, введенная в заблуждение Войтович Л.В.. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, достоверно зная, что Войтович Л.В.. являлась сотрудником ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение Войтович Л.В.

19.05.2017 Потерпевший №25, введенная Войтович Л.В. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней как сотруднику ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыла к дому __ по ... Заельцовского района г.Новосибирска.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №25 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что по состоянию на 01.05.2017, квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 12 этаже в 1 подъезде, расположенная в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», находится в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и зарезервирован за подрядчиком – ООО «БэстСтрой», директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью № 7 от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обманывая Потерпевший №25 и действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, заключила с Потерпевший №25 соглашение о расчетах и организации сделки от 19.05.2017, согласно которого обязалась организовать в срок по 30.07.2017 заключение договора участия в долевом строительстве между Потерпевший №25, застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К» и подрядчиком ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 12 этаже в 1 подъезде, расположенную в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью 1 200 000 рублей, по цене ниже среднерыночных, после чего принять от Потерпевший №25 наличные денежные средства в сумме 1 200 000 рублей, которые в срок по 30.07.2017 обязалась передать подрядчику - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, затем предоставить Потерпевший №25 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме.

Далее, в этот же день, 19.05.2017 Потерпевший №25 возле дома __ по ... Заельцовского района г.Новосибирска, не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. находясь под воздействием обмана, доверяя последней, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 19.05.2017, заранее изготовленное и подписанное Войтович Л.В. под видом лица, уполномоченного доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым Войтович Л.В. в действительности не являлась. После чего, Потерпевший №25, не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., и доверяя ей, передала последней во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 1 200 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью № 7 от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершение операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В.. в подтверждении получения вышеуказанной суммы выдала Потерпевший №25 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 19.05.2017 на сумму 1 200 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно Войтович Л.В.. приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

В период с 19.05.2017 по 30.07.2017 Войтович Л.В.., действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества и совершение операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что по состоянию на 01.05.2017 квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 12 этаже в 1 подъезде, расположенная в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», находится в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и зарезервирована за подрядчиком – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №25 денежные средства в сумме 1 200 000 рублей для приобретения вышеуказанных объектов незавершенного строительства, свои обязательства перед Потерпевший №25 не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни в ООО «БэстСтрой», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», а похитила путем обмана и злоупотребления доверием денежные средства в общей сумме 1 200 000 рублей, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №25 ущерб в сумме 1 200 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.05.2019 по 30.07.2017 Войтович Л.В. Л.В., находясь возле дома __ по ... Заельцовского района г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации квартиры-студии __ общей площадью 24,5 кв.м., на 12 этаже в 1 подъезде, расположенной в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г. Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», которая по состоянию на 01.05.2017 находилась в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и была зарезервирована за подрядчиком – ООО «БэстСтрой», похитила денежные средства Потерпевший №25 в сумме 1 200 000 рублей, чем причинила последней ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №100 (уголовное дело №11801500051002707 эпизод № 4 т.70)

В период с 01.08.2017 по 15.09.2017 у Войтович Л.В. имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осуществлявшей организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации подрядчика – ООО «БэстСтрой» и руководителю ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер и К» подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы, с целью приобретения квартир в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В. в действительности не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Войтович Л.В.. с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщать неопределенному кругу лиц ложную, не соответствующую информацию о том, что между ней, как директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») с одной стороны, и ООО «БэстСтрой», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме. С этой целью Войтович Л.В.. планировала изготовить подложную доверенность, составленную от имени директора организации – подрядчика ООО «БэстСтрой» КДС, а также приискать оттиск печати ООО «БэстСтрой», внешне схожий с действительной печатью Общества. Данную подложную доверенность Войтович Л.В. намеревалась использовать с целью придания видимой законности своим преступным действиям, и действовать под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества, предъявляя обратившимся к ней физическим лицам в подтверждение своих полномочий, тем самым обманывая их.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была действуя от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, фактически принадлежащего вышеуказанному застройщику. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства, так как она достоверно знала, что квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком ООО «БэстСтрой», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок по купле-продаже принадлежащей ему недвижимости. В действительности Войтович Л.В. планировала, получаемые путем обмана и злоупотребления доверием от граждан денежные средства не передавать ни застройщику, ни подрядчику, а похищать их, обращать в свою пользу, после чего распоряжаться по своему усмотрению.

Реализуя свой прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... находившийся рядом с офисом организации-подрядчика ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Продолжая реализовывать свой прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность __ от 12.01.2017, от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС., без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ заранее приисканным оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожим с действительной печатью Общества.

Изготовив указанную подложную доверенность __ от 12.01.2017, Войтович Л.В. без ведома директора ООО «БэстСтройКДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой».

Далее, в период с 01.08.2017 по 15.09.2017 ЮЕВ, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») Войтович Л.В. на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, и позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя организации-подрядчика – ООО «БэстСтрой», которым она в действительности не являлась, осуществляющей работы для застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», с просьбой подбора вариантов двух квартир-студий для дальнейшей покупки у подрядчика ООО «БэстСтрой».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №24 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») не имеет договорных отношений ни с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком ООО «БэстСтрой», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, а также ни застройщик, ни подрядчик, лично не уполномочивали Войтович Л.В.. на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом данных Обществ, ввела Потерпевший №24 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), состоит в договорных отношениях с подрядчиком ООО «БэстСтрой», выполняющим отделочные работы для застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», и она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС которым в действительности не являлась, на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных подрядчиком – ООО «БэстСтрой» от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, может реализовать Потерпевший №24 квартиры по цене ниже среднерыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №24, что она, будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), и представителем ООО «БэстСтрой» по доверенности __ от 12.01.2017, выданной директором Общества КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты произведенных работ, которым в действительности не являлась, подыскала ей для приобретения варианты двух квартир-студий, расположенных в строящемся объекте по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», а именно:

- __ общей площадью 24,42 кв.м., на 5 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей;

- __ общей площадью 24,86 кв.м., на 17 этаже во 2 подъезде, стоимостью 1 200 000 рублей, общей стоимостью 2 400 000 рублей, при этом специального полномочия или права распоряжения данными объектами незавершенного строительства Войтович Л.В. не имела. Также Войтович Л.В.. было достоверно известно, что на указанные объекты незавершенного строительства застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» по состоянию на 15.09.2017 заключены договоры участия в долевом строительстве с физическими лицами, которыми в свою очередь оплата за данные квартиры внесена в срок до 15.09.2017. В продолжении реализации своего прямого преступного умысла Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №24, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены ею в ООО «БэстСтрой» на производство окончательного расчета за данные квартиры, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 представитель ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, организует подписание договора уступки права требования Потерпевший №24 с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и подрядчиком – ООО «БэстСтрой».

Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №24, что для приобретения двух вышеуказанных объектов незавершенного строительства, каждый стоимостью 1 200 000 рублей, общей стоимостью 2 400 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В.., будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), позиционируя себя в качестве представителя ООО «БэстСтрой» по доверенности __ от 12.01.2017, выданной директором Общества КДС на совершение сделок по отчуждению имущества данной организации, которым в действительности не являлась, и действуя от имени и в интересах Потерпевший №24, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату подрядчику ООО «БэстСтрой» за обе указанные квартиры в полном объёме, то есть выполнит все необходимые действия, направленные на передачу квартиры - студии __ общей площадью 24,42 кв.м., на 5 этаже в 1 подъезде, и квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м., на 17 этаже во 2 подъезде, расположенные в строящемся объекте по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», в собственность Потерпевший №24 При этом Войтович Л.В. было достоверно известно, что вышеуказанные объекты недвижимости по состоянию на 15.09.2017 приобретены физическими лицами по договорам участия в долевом строительстве у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и никогда не передавались подрядчику ООО «БэстСтрой», у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовала фактическая возможность и намерения исполнить взятые на себя обязательства.

ЮЕВ, введенная в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана, не подозревая об её истинных преступных намерениях, доверяя ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, восприняла полученную информацию, как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В.. и обязалась явиться в офис ООО «Новосибирск Строй Мастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения и производства оплаты.

15.09.2017 около 16 часов ЮЕВ, введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явилась в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ...

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, путем обмана и злоупотребления доверием, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №24 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», которым фактически по состоянию на 15.09.2017 на вышеуказанные квартиры заключены договоры участия в долевом строительства с физическими лицами, и оплачены ими застройщику, а также директор ООО «БэстСтрой» КДС. не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, обманывая Потерпевший №24, и действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), заключила с последней соглашение о расчетах и организации сделки от 15.09.2017, согласно которого обязалась от имени и в интересах Потерпевший №24 в срок по 20.10.2017 обеспечить заключение с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоров участия в долевом строительстве на квартиру - студию __ общей площадью 24,42 кв.м., на 5 этаже в 1 подъезде, и квартиру-студию __ общей площадью 24,86 кв.м., на 17 этаже во 2 подъезде, расположенные в строящемся объекте по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», после чего принять от Потерпевший №24 на хранение денежные средства в общей сумме 2 400 000 рублей, которые в устном порядке обязалась в срок по 20.10.2017 передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №24 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме,

Таким образом, Войтович Л.В. взяла обязательство по оформлению передачи Потерпевший №24 прав требования на вышеуказанные объекты незавершенного строительства, осознавая, что в действительности она не имеет реальной возможности его исполнить, так как ей было достоверно известно, что права на данные объекты незавершенного строительства по договорам участия в долевом строительстве застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» по состоянию на 15.09.2017 переданы другим физическим лицам.

Далее, в этот же день, 15.09.2017 около 16 часов, ЮЕВ в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., находясь под воздействием обмана, и доверяя последней, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного периода времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 15.09.2017, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 2 400 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала Потерпевший №24 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 15.09.2017 на общую сумму 2 400 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира указанной организации.

Затем, в период с 15.09.2017 по 25.10.2017, Войтович Л.В.., используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, а также под видом лица, уполномоченного доверенностью №4 от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартира – студия __ общей площадью 24,42 кв.м., на 5 этаже в 1 подъезде, и квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 17 этаже во 2 подъезде, расположенные в строящемся объекте по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью ... кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены ни подрядчику – ООО «БэстСтрой», ни застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а по состоянию на 15.09.2017 приобретены физическими лицами по договорам участия в долевом строительстве у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и никогда не передавались подрядчику ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №24 денежные средства в сумме 2 400 000 рублей для приобретения указанных объектов незавершенного строительства, свои обязательства перед Потерпевший №24 не исполнила, данную сумму не внесла ни в ООО «БэстСтрой», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», а похитила путем обмана и злоупотребления доверием, распорядившись денежными средствами по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №24 ущерб в общей сумме 2 400 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.08.2016 по 25.10.2017, Войтович Л.В. являясь директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирска, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, под предлогом реализации Потерпевший №24 квартиры - студии __ общей площадью __ кв.м., на 5 этаже в 1 подъезде, и квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м., на 17 этаже во 2 подъезде, расположенных в строящемся объекте по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», похитила путем обмана и злоупотребления доверием денежные средства Потерпевший №24 в общей сумме 2 400 000 рублей, чем причинила последней ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №101 (уголовное дело №11801500051002707 эпизод №5 т.70)

В период с 25.10.2017 по 15.11.2017 у Войтович Л.В.., имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осуществлявшей организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации подрядчика – ООО «БэстСтрой» и руководителю ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер и К» подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы, с целью приобретения квартир в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В. в действительности не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Войтович Л.В.. с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщать неопределенному кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что между ней, как директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») с одной стороны, и ООО «БэстСтрой», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме. С этой целью Войтович Л.В. планировала изготовить подложную доверенность, составленную от имени директора организации – подрядчика ООО «БэстСтрой» КДС, а также приискать оттиск печати ООО «БэстСтрой», внешне схожий с действительной печатью Общества. Данную подложную доверенность Войтович Л.В. намеревалась использовать с целью придания видимой законности своим преступным действиям, и действовать под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества, предъявляя обратившимся к ней физическим лицам в подтверждение своих полномочий, тем самым обманывая их.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была действуя от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «БэстСтрой» в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, фактически принадлежащего вышеуказанному застройщику. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства, так как она достоверно знала, что квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком ООО «БэстСтрой», а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок по купле-продаже принадлежащей ему недвижимости. В действительности Войтович Л.В. планировала получаемые путем обмана и злоупотребления доверием от граждан денежные средства не передавать ни застройщику, ни подрядчику, а похищать их, обращать в свою пользу, после чего распоряжаться по своему усмотрению.

Реализуя свой прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... находившийся рядом с офисом организации-подрядчика ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» (ИНН __) – застройщика объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __».

Продолжая реализовывать свой прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность __ от 12.01.2017, от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ заранее приисканным оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожим с действительной печатью Общества.

Изготовив указанную подложную доверенность __ от 12.01.2017, Войтович Л.В.., без ведома директора ООО «БэстСтрой» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой».

Далее, в период с 25.10.2017 по 15.11.2017 ЮЕВ, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») Войтович Л.В.., на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, и позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2017 представителя организации-подрядчика – ООО «БэстСтрой», которым она в действительности не являлась, осуществляющей работы для застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», с просьбой подбора вариантов трех квартир для дальнейшей покупки у подрядчика ООО «БэстСтрой».

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстным побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №24 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») не имеет договорных отношений ни с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком ООО «БэстСтрой», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, а также ни застройщик, ни подрядчик, лично не уполномочивали Войтович Л.В. на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом данных Обществ, ввела Потерпевший №24 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), состоит в договорных отношениях с подрядчиком ООО «БэстСтрой», выполняющим отделочные работы для застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», и она, как представитель ООО «БэстСтрой», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 директора Общества КДС которым в действительности не являлась, на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных подрядчиком – ООО «БэстСтрой» от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, может реализовать Потерпевший №24 квартиры по цене ниже среднерыночной.

Затем, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №24, что она, будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), и представителем ООО «БэстСтрой» по доверенности __ от 12.01.2017, выданной директором Общества КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты произведенных работ, что не соответствовало действительности, подыскала ей для приобретения варианты трех квартир, расположенных в строящемся объекте по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», а именно:

- однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., на 14 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 800 000 рублей;

- однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., на 11 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 800 000 рублей;

- однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., на 5 этаже в 1 подъезде, стоимостью 1 600 000 рублей, общей стоимостью 5 200 000 рублей, при этом специального полномочия или права распоряжения данными объектами незавершенного строительства Войтович Л.В.. не имела. Также Войтович Л.В. было достоверно известно, что на указанные объекты незавершенного строительства застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» по состоянию на 25.10.2017 заключены договоры участия в долевом строительстве с физическими лицами, которыми в свою очередь оплата за данные квартиры внесена в срок до 25.10.2017. В продолжение реализации своего прямого преступного умысла Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №24, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены ею в ООО «БэстСтрой» на производство окончательного расчета за данные квартиры, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2017 представитель ООО «БэстСтрой», которым в действительности не являлась, организует подписание договора уступки права требования Потерпевший №24 с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и подрядчиком – ООО «БэстСтрой».

Также Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №24, что для приобретения трех вышеуказанных объектов незавершенного строительства, общей стоимостью 5 200 000 рублей, последняя должна явиться в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), позиционируя себя в качестве представителя ООО «БэстСтрой» по доверенности __ от 12.01.2017, выданной директором Общества КДС на совершение сделок по отчуждению имущества данной организации, которым в действительности не являлась, и действуя от имени и в интересах Потерпевший №24, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату подрядчику ООО «БэстСтрой» за три указанные квартиры в полном объёме, то есть выполнит все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., на 14 этаже в 1 подъезде, однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., на 11 этаже в 1 подъезде; однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., на 5 этаже в 1 подъезде, расположенные в строящемся объекте по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», в собственность Потерпевший №24 При этом Войтович Л.В. Л.В. было достоверно известно, что вышеуказанные объекты недвижимости по состоянию на 25.10.2017 приобретены физическими лицами по договорам участия в долевом строительстве у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и никогда не передавались подрядчику ООО «БэстСтрой», у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовала фактическая возможность и намерения исполнить взятые на себя обязательства.

ЮЕВ, введенная в заблуждение Войтович Л.В.. путем обмана, не подозревая о её истинных преступных намерениях, доверяя ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, восприняла полученную информацию, как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В. и обязалась явиться в офис ООО «Новосибирск Строй Мастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения и производства оплаты.

15.11.2017 ЮЕВ, введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явилась в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ...

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, путем обмана и злоупотребления доверием, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №24 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», которым фактически по состоянию на 25.10.2017 на вышеуказанные квартиры заключены договоры участия в долевом строительства с физическими лицами, и оплачены ими застройщику, а также директор ООО «БэстСтрой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2017 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, обманывая Потерпевший №24, и действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), заключила с последней соглашение о расчетах и организации сделки от 15.11.2017, согласно которого обязалась от имени и в интересах Потерпевший №24 в срок по 27.11.2017 обеспечить заключение с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоров участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., на 14 этаже в 1 подъезде, однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., на 11 этаже в 1 подъезде; однокомнатную квартиру __ общей площадью 33,13 кв.м., на 5 этаже в 1 подъезде, расположенные в строящемся объекте по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», после чего принять от Потерпевший №24 на хранение наличные денежные средства в общей сумме 5 200 000 рублей, которые в устном порядке обязалась в срок по 27.11.2017 передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры, после чего предоставить Потерпевший №24 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме,

Таким образом, Войтович Л.В. взяла обязательство по оформлению передачи Потерпевший №24 прав требования на вышеуказанные объекты незавершенного строительства, осознавая, что в действительности она не имеет реальной возможности его исполнить, так как ей было достоверно известно, что права на данные объекты незавершенного строительства по договорам участия в долевом строительстве застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» по состоянию на 25.10.2017 переданы другим физическим лицам.

Далее, в этот же день, 15.11.2017 ЮЕВ в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. находясь под воздействием обмана, и доверяя последней, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного периода времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 15.11.2017, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 5 200 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, Войтович Л.В.. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №24 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ датированную 20.11.2017, на общую сумму 5 200 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира указанной организации.

Затем, в период с 15.11.2017 по 27.11.2017, Войтович Л.В. используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, а также под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 36,97 кв.м., на 14 этаже в 1 подъезде, однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., на 11 этаже в 1 подъезде; однокомнатная квартира __ общей площадью 33,13 кв.м., на 5 этаже в 1 подъезде, расположенные в строящемся объекте по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены ни подрядчику – ООО «БэстСтрой», ни застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», а по состоянию на 25.10.2017 приобретены физическими лицами по договорам участия в долевом строительстве у застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и никогда не передавались подрядчику ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №24 денежные средства в сумме 5 200 000 рублей для приобретения указанных объектов незавершенного строительства, свои обязательства перед Потерпевший №24 не исполнила, данную сумму не внесла ни в ООО «БэстСтрой», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», а похитила путем обмана и злоупотребления доверием, распорядившись денежными средствами по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №24 ущерб в общей сумме 5 200 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 25.10.2017 по 27.11.2017 Войтович Л.В.., являясь директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирска, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, под предлогом реализации Потерпевший №24 однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., на 14 этаже в 1 подъезде, однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., на 11 этаже в 1 подъезде; однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., на 5 этаже в 1 подъезде, расположенных в строящемся объекте по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», похитила путем обмана и злоупотребления доверием денежные средства Потерпевший №24 в общей сумме 5 200 000 рублей, чем причинила последней ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №102 (уголовное дело №11801500051002728 эпизод №6 т.70)

В период с 01.11.2016 по 30.11.2016 у Войтович Л.В.., желающей незаконным путем улучшить свое материальное положение, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных на объекте капитального строительства– «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.», путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, под предлогом заключения договоров уступок права требования, договоров участия в долевом строительстве, на квартиры, расположенные в данном строящемся жилом доме и принадлежащие застройщику – Обществу с ограниченной ответственностью «Энергострой» (далее по тексту ООО «Энергострой»), ИНН __, при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Войтович Л.В. с целью реализации своего корыстного преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», возводимом на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 3913,0 кв.м.», планировала сообщать неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком ООО «Энергострой» подрядчику ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы, тем самым планировала обманывать граждан, обратившихся к ней с целью приобретения квартир.

Для придания видимой законности своим преступным действиям Войтович Л.В.., действуя в качестве уполномоченного по доверенности представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, не имея намерений и фактической возможности исполнить взятые на себя обязательства, планировала заключать с покупателями договора уступок прав требования (цессии), в которых она выступала в качестве представителя подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» по доверенности, которым в действительности не являлась, принимала на себя обязательства на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, не имея на то в действительности соответствующих полномочий, за счет переданных покупателем по договору уступки права требования (цессии) денежных средств оплатить подрядчику - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, а через непродолжительный период времени обеспечить в интересах покупателя заключение договоров долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик ООО «Энергострой» и подрядчик – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». В действительности Войтович Л.В. планировала, получаемые путем обмана и злоупотребления доверием от граждан денежные средства не передавать ни подрядчику, ни застройщику, а обращать их в свою пользу, после чего распоряжаться ими по своему усмотрению, таким образом похищать денежные средства граждан.

Также для придания видимой законности своим преступным действиям Войтович Л.В.., с целью облегчения совершения преступления, и введение в заблуждение, обратившихся к ней граждан по вопросам приобретения квартир в вышеуказанном объекте строительства, планировала, в случае возникновения необходимости, изготавливать документы от имени застройщика - ООО «Энергострой», подписывать их от имени руководителя организации и заверять оттиском печати ООО «Энергострой», внешне схожим с действительной печатью указанной организации, который планировала заранее приискать.

Реализуя свой прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, в неустановленное время Войтович Л.В.. на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность __ от 12.01.2016 от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также приискала оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожий с действительной печатью Общества, которым заверила указанный подложный документ.

Изготовив указанную подложную доверенность, Войтович Л.В. без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, Войтович Л.В. заблаговременно арендовала офисное помещение __ по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... то есть в непосредственной близости от офиса организации подрядчика - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

Далее, в период с 01.11.2016 по 30.11.2016, Потерпевший №27, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к Войтович Л.В.., позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляющей работы для застройщика ООО «Энергострой» на объекте – «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 3913,0 кв.м.», с просьбой подбора варианта квартиры-студии для дальнейшей покупки у подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №27 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения №9 (по генплану) по ул. Пархоменко, 27/1, в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), с одной стороны, и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и ООО «Энергострой», с другой стороны, отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал доверенностью лично Войтович Л.В. на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, ввела Потерпевший №27 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью __ от 12.01.2016 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика ООО «Энергострой» в качестве оплаты за выполненные работы, и совершение операций с наличными денежными средствами, что не соответствовало действительности, может реализовать Потерпевший №27 квартиру по цене ниже рыночной.

В продолжение реализации своего преступного умысла Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №27, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, а спустя непродолжительный период времени она, как уполномоченный доверенностью представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, организует подписание договора участия в долевом строительстве Потерпевший №27 с застройщиком ООО «Энергострой», которым квартиры уже переданы подрядчику ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы на вышеуказанном многоквартирном доме.

Войтович Л.В.. во исполнение своего преступного умысла, предложила Потерпевший №27 для приобретения вариант квартиры, установить номер которой в ходе предварительного следствия не представилось возможным, в строящемся многоквартирном жилом доме на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 3913,0 кв.м», по цене подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в размере 1 500 000 рублей.

Потерпевший №27, введенная в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, достоверно зная, что Войтович Л.В. являлась руководителем отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение Войтович Л.В.

Затем, в период с 01.11.2016 по 30.11.2016 Потерпевший №27, введенная Войтович Л.В. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, прибыла в офис застройщика ООО «Энергострой», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул. ...

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №27 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.», ей лично не принадлежат, директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал лично её доверенностью __ от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Энергострой», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обманывая Потерпевший №27 и действуя под видом уполномоченного по доверенности __ от 12.01.2016 представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, обязалась заключить, как лицо уполномоченное доверенностью руководителя организации-подрядчика, с последней договор уступки прав требования (цессии) от имени подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и организовать заключение договора участия в долевом строительстве между Потерпевший №27 и застройщиком – ООО «Энергострой» на квартиру, установить номер которой, в ходе предварительного следствия не представилось возможным, расположенную на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», стоимостью 1 500 000 рублей, затем принять от Потерпевший №27 наличные денежные средства в сумме 1 500 000 рублей и передать их подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», тем самым произвести полный расчет за приобретаемую квартиру, после чего предоставить Потерпевший №27 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого жилья в полном объёме.

Далее, в период с 01.11.2016 по 30.11.2016 Потерпевший №27 в офисе застройщика, по адресу: Ленинский район г.Новосибирск, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., находясь под воздействием обмана, доверяя последней как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписала заранее изготовленный и подписанный Войтович Л.В.., под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, договор уступки прав требования (цессии) с подрядчиком - ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также подписала заранее изготовленный с целью облегчения совершения преступления и введение в заблуждение Потерпевший №27, и подписанный Войтович Л.В. договор участия в долевом строительстве на объект незавершенного строительства – квартиру, установить номер которой, в ходе предварительного следствия не представилось возможным, расположенную на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.», стоимостью 1 500 000 рублей. Указанный договор уступки прав требования (цессии) и договор участия в долевом строительстве, Войтович Л.В. действуя умышленно, целенаправленно, во исполнение своего преступного умысла, с целью придания законного вида своим преступным действиям, соответственно заверила заранее приисканными оттисками печатей ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и ООО «Энергострой», внешне схожими с действительными печатями указанных Обществ. Затем Войтович Л.В.. с целью сокрытия своих преступных действий и избежания в будущем привлечения к уголовной ответственности, достоверно зная, что Потерпевший №27 ей доверяет, как компетентному и порядочному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости, который имеет на протяжении длительного времени положительную репутацию, забрала у Потерпевший №27 вышеуказанные документы, содержащие заведомо ложную информацию, на указанную квартиру, расположенную на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.», под предлогом перепродажи данного объекта незавершенного строительства в будущем на выгодных для Потерпевший №27 условиях.

После чего, Потерпевший №27 передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 1 500 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она не являлась, то есть исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №27 квитанцию к приходному кассовому ордеру на сумму 1 500 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно Войтович Л.В. приисканной и внешне схожий с действительной печатью Общества, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период с 01.05.2017 по 31.05.2017 Войтович Л.В.., с целью реализации своего корыстного преступного умысла, направленного на хищение денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием в особо крупном размере, принадлежащих Потерпевший №27, которой ранее успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, действуя умышлено, целенаправленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №27 в особо крупном размере, и желая их наступления, сообщила последней о том, что найден покупатель на ранее приобретенную Потерпевший №27 по цене в размере 1 500 000 рублей квартиру, установить номер которой, в ходе предварительного следствия не представилось возможным, расположенную на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.». Войтович Л.В.. с целью придания видимой законности своим преступным действиям, ввела Потерпевший №27 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что денежные средства, полученные от реализации вышеуказанной квартиры, она в полном объёме направит на оплату стоимости другой квартиры, и внесение денежных средств дополнительно не требуется.

Потерпевший №27, доверявшая Войтович Л.В. как компетентному и порядочному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости, который зарекомендовал себя на протяжении длительного времени с положительной стороны, на предложение последней согласилась.

Продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, действуя умышленно, осознано, целенаправленно, Войтович Л.В. Л.В. предложила Потерпевший №27 для приобретения однокомнатную квартиру №43 общей площадью 33,39 кв.м., расположенную на 6 этаже в д.27/1 по ул. Пархоменко в Ленинском районе г.Новосибирска, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ кв.м., в объекте «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 3 913,0 кв.м.», стоимостью 2 047 000 рублей, при этом согласно ранее достигнутой устной договоренности внесение дополнительных денежных средств на указанную квартиру не требовалось. Также Войтович Л.В.. сообщила Потерпевший №27 ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что квартира, приобретенная в ноябре 2016 года, продана и денежные средства от реализации указанного объекта недвижимости ею получены в полном объёме. При этом Войтович Л.В.. осознавала, что не имеет фактической возможности исполнить взятые обязательства перед Потерпевший №27, так как квартира, предложенная ею указанному лицу в качестве варианта для приобретения, ей лично не принадлежала, директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») не имеет договорных отношений ни с застройщиком - ООО «Энергострой», в собственности которого находилось вышеуказанное имущество, ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

Далее, в период с 01.05.2017 по 30.05.2017 для придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. Л.В., находясь на территории г.Новосибирска, действуя умышленно, целенаправленно, реализуя свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение путем обмана и злоупотребления доверием чужого имущества - денежных средств в особо крупном размере, принадлежащих Потерпевший №27, изготовила следующие подложные документы:

-договор __ участия в долевом строительстве от 30.05.2017 на объект недвижимости – квартиру __ общей площадью 33,39 кв.м., расположенную на 6 этаже в ... в Ленинском районе г.Новосибирска, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 3913,0 кв.м., являющейся объектом «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 3 913,0 кв.м», стоимостью 2 047 000 рублей, сторонами по которому выступали застройщик – ООО «Энергострой» и Потерпевший №27;

-договор __ уступки прав требования (цессии) от 30.05.2017 между ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в лице Войтович Л.В. действующей по доверенности __ от 12.01.2016, и Потерпевший №27, согласно которому к последней переходило право требования к ООО «Энергострой» частичной оплаты товара в рамках договора поставки <данные изъяты> от 02.12.2015 на сумму 2 047 000 рублей;

-квитанцию к приходному кассовому ордеру __ датированную 01.08.2017, на сумму 2 047 000 рублей.

После чего, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный прямой преступный умысел, действуя умышленно, целенаправленно, подписала составленные ею подложные вышеуказанные документы от своего имени, действуя в качестве представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также от имени директора ООО «Энергострой» ЛВГ, без ведома последнего, и заверила их ранее приисканными оттисками печатей ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и ООО «Энергострой», внешне схожими с действительными печатями указанных организаций. При этом Войтович Л.В.. осознавала, что вышеуказанные документы не соответствуют действительности, и содержат ложную информацию, так как директор ООО «Энергострой» данный договор не подписывал и не уполномочивал Войтович Л.В.. на распоряжение принадлежащим застройщику недвижимым имуществом, а директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал ее доверенностью __ от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению имуществом Общества и получению денежных средств.

Затем, в период с 01.05.2017 по 30.05.2017, Войтович Л.В. прибыла по адресу: г.Новосибирск, Железнодорожный район, ул. ... где для придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС __ от 12.01.2016 на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, с целью введения в заблуждение АСА относительно своих истинных преступных намерений, скрывая об отсутствии у нее законных оснований на совершение сделок по отчуждению имущества, принадлежащего в действительности застройщику - ООО «Энергострой», тем самым обманывая Потерпевший №27, передала последней заранее ею изготовленные подложные документы:

-договор __ участия в долевом строительстве от 30.05.2017,

-договор __ уступки прав требования (цессии) от 30.05.2017,

-квитанцию к приходному кассовому ордеру __ датированную 01.08.2017, на сумму 2 047 000 рублей, сообщив при этом Потерпевший №27 ложную, несоответствующую действительности информацию, что в период до 15.11.2017 указанный выше договор участия в долевом строительстве будет зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), ею осуществлены все необходимые действия, направленные на передачу в собственность Потерпевший №27 квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 6 этаже в ... в Ленинском районе г.Новосибирска, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 3913,0 кв.м., объекте «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 3 913,0 кв.м». При этом Войтович Л.В. достоверно было известно о том, что Потерпевший №27 не имеет законных оснований для государственной регистрации данного договора участия в долевом строительстве и вышеуказанная квартира находится в собственности застройщика – ООО «Энергострой».

В период с 01.11.2016 по 15.11.2017 Войтович Л.В. действуя в качестве лица, уполномоченного директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на основании доверенности __ от 12.01.2016 на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества и совершению операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что ни квартира, установить номер которой в ходе предварительного следствия не представилось возможным, расположенная на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.», стоимостью 1 500 000 рублей, ни квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 6 этаже в ... в Ленинском районе г.Новосибирска, на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ кв.м., объекте «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», ею не оплачены ни подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни застройщику – ООО «Энергострой», в собственности которого фактически находились, имея полученные от Потерпевший №27 денежные средства в сумме 1 500 000 рублей для приобретения в пользу последней объекта незавершенного строительства, свои обязательства перед Потерпевший №27, не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни в ООО «Энергострой», а похитила их путем обмана и злоупотребления доверием, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №27 ущерб в сумме 1 500 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.11.2016 по 27.11.2017, Войтович Л.В. находясь в офисе застройщика ООО «Энергострой», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ..., путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащей застройщику – ООО «Энергострой» квартиры, установить номер которой в ходе предварительного следствия не представилось возможным, расположенной на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», похитила денежные средства Потерпевший №27 в сумме 1 500 000 рублей, чем причинила последней ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч. 4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №103 (уголовное дело №11801500051002731 эпизод № 7 т.70).

В период с 01.01.2016 по 01.10.2016, у Войтович Л.В. находившейся на территории г.Новосибирска, желающей незаконным путем улучшить свое материальное положение, достоверно знавшей в виду сложившихся доверительных отношений о том, что у Потерпевший №26 имеются денежные средства в крупных суммах, в целях личного незаконного материального обогащения и извлечения имущественной выгоды, из корыстных побуждений, возник прямой преступный умысел, направленный на совершение мошенничества, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере, а именно на хищение денежных средств в особо крупном размере, принадлежащих Потерпевший №26 под предлогом займа.

Войтович Л.В. в целях реализации своего корыстного преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, разработала план своих преступных действий, согласно которого она планировала, используя сложившиеся на протяжении длительного времени доверительные отношения с Потерпевший №26, обратиться к последней с просьбой о предоставлении в заем денежные средства в сумме 8 500 000 рублей под предлогом их направления для оплаты поставки партии металла для нужд подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», выполняющего работы для организаций-застройщиков по возведению многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска. В качестве обеспечения возврата заемных денежных средств Войтович Л.В.. планировала предложить Потерпевший №26 заключить договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве на три квартиры, которые якобы были переданы застройщиками подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные подрядные работы, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – Потерпевший №26 также организации-застройщики, а также сама Войтович Л.В. Л.В. в качестве представителя подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», при этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя перед Потерпевший №26 обязательства.

Войтович Л.В. также планировала сообщить Потерпевший №26 заведомо ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, переданных организациями-застройщиками данному Обществу в качестве оплаты за выполненные работы, и совершения операций с наличными денежными средствами.

В дальнейшем после получения заемных денежных средств от Потерпевший №26, Войтович Л.В. планировала в целях придания законного вида своим преступным действия и демонстрации исполнения перед указанным лицом взятых обязательств по возврату денежных средств, заключить, действуя под видом лица, уполномоченного директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС что не соответствовало действительности, с Потерпевший №26 договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве и договоры участия в долевом строительстве на три квартиры, общей стоимостью 8 500 000 рублей, расположенные в строящихся многоквартирных жилых домах на территории г.Новосибирске. Кроме того, Войтович Л.В. с целью сокрытия своих преступных действий, достоверно зная, что Потерпевший №26 ей доверяет, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны компетентному и порядочному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, указанные договоры планировала изъять под предлогом перепродажи квартир на выгодных условиях для Потерпевший №26 в будущем. При этом Войтович Л.В. осознавала, что указанные договоры будут являться подложными и содержать заведомо недостоверную информацию, так как подрядчик – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» ее не уполномочивал на совершение сделок по распоряжению имуществом организации и совершение операций с наличными денежными средствами. Полученные от Потерпевший №26 заемные денежные средства в сумме 8 500 000 рублей Войтович Л.В. изначально намеревалась обратить в свою пользу, и распорядиться ими по собственному усмотрению, и не планировала исполнять перед Потерпевший №26 взятые на себя обязательства ни по возвращению заемных денежных средств, ни по заключению в установленном законом порядке договоров участия в долевом строительстве и договоров уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, а также предоставлению в будущем Потерпевший №26 обозначенных в этих договорах объектов недвижимости в собственность.

Для придания видимой законности своим преступным действиям Войтович Л.В. с целью облегчения совершения преступления, планировала, в случае возникновения необходимости, изготавливать подложные документы от организаций-застройщиков: ООО «Поликом», ООО «Новосибирск СтройМастер», подписывать их от имени руководителей указанных Обществ, без ведома последних, и заверять оттисками печатей ООО «Поликом», ООО «Новосибирск СтройМастер» внешне схожими с действительными печатями этих организаций, которые планировала заранее приискать.

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, в неустановленное в ходе предварительного следствия время Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность __ от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также приискала оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожий с действительной печатью Общества, которым заверила указанный подложный документ.

Изготовив указанную подложную доверенность, Войтович Л.В., без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и совершению операций с наличными денежными средствами. С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, Войтович Л.В. Л.В. заблаговременно арендовала офисное помещение __ по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... в непосредственной близости от офиса организации-подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

В период с 01.10.2016 по 02.10.2016, Войтович Л.В. Л.В., находясь на территории г.Новосибирска, реализуя свой прямой преступный умысел, действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, в целях противоправного безвозмездного изъятия и обращения чужого имущества в свою пользу, а именно хищения путем обмана и злоупотребления доверием денежных средств в особо крупном размере, принадлежащих Потерпевший №26, осознавая общественную опасность своих преступных действий, предвидя неизбежность наступления общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №26 в особо крупном размере, и желая их наступления, вводя Потерпевший №26 в заблуждение относительно своих истинных преступных намерений, обратился к последней с просьбой о займе денежных средств в сумме 8 500 000 рублей, под предлогом оплаты поставки партии металла в интересах подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», позиционируя себя в качестве представителя данного Общества, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС которым в действительности не являлась, тем самым обманывая Потерпевший №26

Войтович Л.В.., с целью введения Потерпевший №26 в заблуждение относительно своих истинных преступных намерений, сообщила последней заведомо ложные сведения о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в строящихся домах на территории г.Новосибирска, и переданных застройщиками подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные работы, и совершению операций с наличными денежными средствами организации, что не соответствовало действительности. Войтович Л.В., во исполнение своего прямого корыстного преступного умысла, предложила Потерпевший №26 в качестве гарантии возврата заемных денежных средств заключить договоры уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве на три квартиры, установить адреса которых в ходе предварительного следствия не представилось возможным, общей стоимостью 8 500 000 рублей, томе. равной сумме денежных средств, с просьбой о займе которых Войтович Л.В. обратилась к Потерпевший №26

Войтович Л.В.. в продолжение реализации своего корыстного прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, предложила Потерпевший №26 с целью заключения и подписания договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве, сторонами по которым выступят Потерпевший №26, в качестве правопреемника участника долевого строительства, застройщики – ООО «Поликом», ООО «Новосибирск СтройМастер», и Войтович Л.В. под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС __ от 12.01.2016 на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершение операций с наличными денежными средствами, которым она не являлась, и в связи с чем не была наделена полномочиями на совершение сделок по распоряжению имуществом подрядчика, прибыть в офис застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

Потерпевший №26, введенная в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение Войтович Л.В.

08.10.2016 Потерпевший №26, прибыла в офис ООО «Новосибирск СтройМастер», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... где, будучи обманутой Войтович Л.В.., доверяя той, как зарекомендовавшему себя исключительно с положительной стороны компетентному и порядочному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, передала Войтович Л.В. наличные денежные средства в сумме 8 500 000 рублей. После чего, Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №26 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, она лично, а также возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») не имеют договорных отношений ни с застройщиками - ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО «Поликом», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», обманывая Потерпевший №26 и действуя под видом представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», передала указанному лицу для подписания договоры уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве на объекты незавершенного строительства – три квартиры, установить адреса которых в ходе предварительного следствия не представилось возможны, на общую сумму 8 500 000 рублей.

Затем, в этот же день, 08.10.2016, Потерпевший №26, находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., доверяя последней, находясь под воздействием обмана, подписала заранее изготовленные с целью облегчения совершения преступления и введения её в заблуждение, и подписанные Войтович Л.В.., действующей под видом уполномоченного представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», договоры уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве на объекты незавершенного строительства – три квартиры, установить адреса которых в ходе предварительного следствия не представилось возможны. Затем Войтович Л.В. с целью сокрытия своих преступных действий и избежания в будущем привлечения к уголовной ответственности, достоверно зная, что Потерпевший №26 ей доверяет, как компетентному и порядочному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости, который имеет на протяжении длительного времени положительную репутацию, забрала у Потерпевший №26 вышеуказанные договоры, подписанные последней и содержащие заведомо ложную информацию, о переходе к ней права требования на три квартиры, адреса которых в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, общей стоимостью 8 500 000 рублей.

Далее, в период с 01.01.2017 по 31.01.2017, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный прямой преступный умысел, направленный на хищение путем обмана и злоупотребление доверием денежных средств в особо крупном размере, принадлежащих Потерпевший №26, с целью сокрытия своих преступных действий, сообщила последней, что на три квартиры, адреса которых в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, общей стоимостью 8 500 000 рублей, и на которые 08.10.2016 были заключены договоры уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве, подысканы покупатели, в связи с чем требуется переоформить документы на новые квартиры.

Потерпевший №26, доверяя Войтович Л.В.., как лицу, зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, согласилась на предложение Войтович Л.В.

Войтович Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба Потерпевший №26 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящихся жилых многоквартирных домах __ и __ расположенных по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 9309 кв.м, ей лично не принадлежат, между ней, как директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») отсутствуют договорные отношения с застройщиком ООО «Поликом» и с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», при этом директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.01.2016 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества и совершение операций с наличными денежными средствами, в ходе разговора ввела Потерпевший №26 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченный доверенностью директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от Застройщика – ООО «Поликом» в качестве оплаты за выполненные работы, что не соответствовало действительности, может реализовать Потерпевший №26 четыре квартиры по цене ниже рыночной, и предложила для приобретения следующие варианты квартир:

- однокомнатная квартира-студия __ на 3 этаже блок-секции __ общей площадью __ кв.м., расположенная в строящемся многоквартирном жилом доме __ по ... (стр.) в Ленинском районе г.Новосибирска, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 9309 кв.м.;

- двухкомнатная квартира __ на 6 этаже блок-секции __ общей площадью __ кв.м., расположенная в строящемся многоквартирном жилом доме __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... города Новосибирска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 9309 кв.м., а также две квартиры, установить адреса которых в ходе предварительного следствия не представилось возможным, расположенные в строящихся многоквартирных домах на территории г.Новосибирска.

Затем Войтович Л.В.. в устном порядке обязалась произвести окончательный расчет с ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» за четыре приобретаемых Потерпевший №26 квартиры за счет продажи двух квартир, которые последняя приобрела 08.10.2016, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу в собственность следующих объектов недвижимого имущества, а именно:

- однокомнатная квартира-студия __ на 3 этаже блок-секции __ общей площадью __ кв.м., расположенная в строящемся многоквартирном жилом доме __ по ... (стр.) в Ленинском районе г.Новосибирска, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 9309 кв.м.;

- двухкомнатная квартира __ на 6 этаже блок-секции __ общей площадью __ кв.м., расположенная в строящемся многоквартирном жилом доме __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... города Новосибирска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 9309 кв.м.;

- две квартиры, установить адреса которых в ходе предварительного следствия не представилось возможным, расположенные в строящихся многоквартирных домах на территории г.Новосибирска. При этом Войтович Л.В. было достоверно известно, что четыре вышеуказанных объекта недвижимости в действительности принадлежат застройщикам ООО «Поликом» и ООО «Новосибирск СтройМастер», директоры которых её лично не не уполномочивали на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом организаций, при этом ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») директором которого она является, ни с застройщиками ООО «Поликом» и ООО «Новосибирск СтройМастер», ни с подрядчиком ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» не имеет договорных отношений», томе. Войтович Л.В. не имела намерений и фактической возможности исполнить перед Потерпевший №26 взятые на себя обязательства

Далее, в период с 01.01.2017 по 31.01.2017, с целью придания видимой законности своим преступным действиям Войтович Л.В. находясь на территории г.Новосибирска, действуя умышленно, целенаправленно, реализуя свой корыстный прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием в особо крупном размере, изготовила подложные документы:

-договор __ участия в долевом строительстве от 31.01.2017 на объект недвижимости – двухкомнатную квартиру __ на 6 этаже блок-секции __ общей площадью 58,85 кв.м., расположенную в строящемся многоквартирном жилом доме __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... города Новосибирска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 9309 кв.м., стоимостью по договору 3 200 000 рублей, с указанием сторон по договору – в качестве застройщика ООО «Поликом» и участника – Потерпевший №26;

-договор __ участия в долевом строительстве от 31.12.2016 на объект недвижимости – одноквартирную квартиру-студию __ на 3 этаже блок-секции __ общей площадью __ кв.м., расположенную в строящемся многоквартирном жилом доме __ по ... (стр.) в Ленинском районе г.Новосибирска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ кв.м., стоимостью по договору 1 800 000 рублей, с указанием сторон по договору – в качестве застройщика ООО «Поликом» и участника Потерпевший №26;

-договор участия в долевом строительстве на две квартиры, адреса которых в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, с указанием сторон по договору – в качестве застройщиков ООО «Поликом» и ООО «Новосибирск СтройМастер» и участника Потерпевший №26 Затем Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой прямой преступный корыстный умысел, действуя умышленно, целенаправленно, подписала составленные ею вышеуказанные подложные документы от имени генерального директора ООО «Поликом» ЛВГ и руководителя ООО «Новосибирск СтройМастер», и заверила их ранее приисканными оттисками печати, внешне схожим с действительными печатями указанных организаций. При этом Войтович Л.В. осознавала, что изготовленные ею вышеуказанные подложные документы не соответствуют действительности, и содержат ложную информацию, так как в действительности руководители застройщиков ООО «Поликом» и ООО «Новосибирск СтройМастер» договоры не подписывали и не уполномочивали Войтович Л.В.. на распоряжение принадлежащим данным обществам имуществом.

В период с 01.02.2017 по 02.02.2017, Войтович Л.В.. в г.Новосибирске, для придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. __ от 12.01.2016 на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, с целью введения в заблуждение Потерпевший №26 относительно своих истинных преступных намерений, скрывая об отсутствии у нее законных оснований на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества организации-подрядчика, принадлежащего в действительности застройщикам - ООО «Поликом» и ООО «Новосибирск СтройМастер», предоставила Потерпевший №25 для дальнейшей передачи Потерпевший №26, заранее ею изготовленные следующие подложные документы:

-договор __ участия в долевом строительстве от 31.01.2017;

-договор __ участия в долевом строительстве от 31.12.2016, а также договор участия в долевом строительства на две квартиры, адреса которых установить не представилось возможным, скрывая об отсутствии у нее законных оснований на совершение сделок по отчуждению имущества, переданного застройщиками ООО «Поликом» и ООО «Новосибирск СтройМастер» подрядчику ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также вышеуказанных квартир, которые по состоянию на 01.02.2017 находились в собственности ООО «Поликом», тем самым обманывая Потерпевший №26, которая доверяла Войтович Л.В. как зарекомендовавшему себя в качестве компетентного и порядочного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени.

    В период с 02.02.2017 по 01.11.2017, Потерпевший №26, на территории г.Новосибирска, не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. находясь под воздействием обмана, доверяя последней, подписала договор __ участия в долевом строительстве от 31.01.2017, договор __ участия в долевом строительстве от 31.12.2016, а также договор участия в долевом строительства на две квартиры, адреса которых установить не представилось возможным.

    Далее, в период с 02.02.2017 по 01.11.2017, Войтович Л.В. с целью сокрытия своих преступных действий, придания видимости гражданско-правовый отношений своей преступной деятельности и избежания в будущем привлечения к уголовной ответственности, достоверно зная, что Потерпевший №26 ей доверяет как компетентному и порядочному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости, который имеет на протяжении длительного времени положительную репутацию, передала Потерпевший №26 наличные денежные средства в сумме 3 600 000 рублей, тем самым создав видимость возврата части суммы заемных денежных средств, равнозначной стоимости двух квартир, адреса которых установить в ходе предварительного следствия не представилось возможным, расположенных в строящихся многоквартирных домах на территории г.Новосибирске, после чего Войтович Л.В.. забрала у Потерпевший №26 договор участия в долевом строительстве на эти две квартиры, адреса которых в ходе предварительного не установлены.

В период с 01.10.2016 по 27.11.2017, Войтович Л.В. Л.В., действуя в качестве лица, уполномоченного директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на основании доверенности __ от 12.01.2016 на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества и совершение операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира-студия __ на 3 этаже блок-секции __ общей площадью 29,65 кв.м., расположенная в строящемся многоквартирном жилом доме __ по ... (стр.) в Ленинском районе г.Новосибирска, расположенном на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ кв.м.; двухкомнатная квартира __ на 6 этаже блок-секции __ общей площадью 58,85 кв.м., расположенная в строящемся многоквартирном жилом доме __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... города Новосибирска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером __, площадью __ кв.м., не оплачены ею ни подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни застройщику – ООО «Поликом», в собственности которого фактически находились вышеуказанные объекты незавершенного строительства, имея полученные от Потерпевший №26 денежные средства в размере 4 900 000 рублей под предлогом займа, необходимого для производства оплаты поставки партии металла в интересах подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», денежные средства в указанной сумме для приобретения данных объектов незавершенного строительства, свои обязательства перед Потерпевший №26, не исполнила, не внесла данную сумму ни в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни в ООО «Поликом», а похитила путем обмана и злоупотребления доверием, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №26 ущерб в сумме 4 900 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.01.2016 по 29.11.2017, Войтович Л.В. находясь по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом займа денежных средств, необходимого для производства оплаты поставки партии металла в интересах подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», с обеспечением его возврата в виде передачи права требования на объекты незавершенного строительства: двухкомнатную квартиру __ на 6 этаже блок-секции __ общей площадью __ кв.м., расположенную в строящемся многоквартирном жилом доме __ (по генплану) – II этап строительства много__ жилых домов по ... города Новосибирска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 9309 кв.м., и однокомнатную квартиру-студию __ на 3 этаже блок-секции __ общей площадью __ кв.м., расположенную в строящемся многоквартирном жилом доме __ по ... (стр.) в Ленинском районе г.Новосибирска, расположенного на земельном участке с кадастровым номером __, площадью 9309 кв.м., фактически находящиеся в собственности застройщика ООО «Поликом», похитила денежные средства Потерпевший №26 в сумме 4 900 000 рублей, чем причинила последней ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Эпизод №104 (уголовное дело №11801500051002770 эпизод № 8 т.70).

В период с 01.01.2014 по 20.10.2014 у Войтович Л.В. желающей незаконным путем улучшить свое материальное положение, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, обратившихся к ней с целью приобретения квартир, расположенных в строящемся объекте «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ... в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый номер __», путем обмана и злоупотребления доверием, в крупном размере, под предлогом заключения договоров уступок права требования (цессии), договоров об инвестиционной деятельности, договоров выдачи простых векселей на квартиры, расположенные в вышеуказанном строящемся доме и принадлежащие застройщику –Обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер К» (далее по тексту - ООО «Новосибирск СтройМастер К»), (ИНН __), при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Войтович Л.В. с целью реализации своего корыстного преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в крупном размере, с целью привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся объекте «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ... в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый номер __», планировала сообщать неопределённому кругу лиц ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО ООО «СибНовострой» (в связи с переименованием в настоящее время ООО «Технострой») КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СибНовострой» (в связи с переименованием в настоящее время ООО «Технострой»), а именно реализации по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданных застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», подрядчику ООО «СибНовострой» (в связи с переименованием в настоящее время ООО «Технострой») в качестве оплаты за выполненные работы и поставленные товары, тем самым планировала обманывать граждан, обратившихся к ней с целью приобретения квартир.

Во исполнение своего преступного прямого корыстного умысла и с целью придания видимой законности своим преступным действиям Войтович Л.В. действуя в качестве уполномоченного по доверенности представителя ООО «СибНовострой», которым в действительности не являлась, не имея намерений и фактической возможности исполнить взятые на себя обязательства, планировала заключать с покупателями договоры уступок права требования (цессии), договоры об инвестиционной деятельности, договоры выдачи простых векселей, в соответствии с которыми должна была, действуя от имени и в интересах покупателя, обеспечить в интересах покупателя заключение трехстороннего договора долевого участия в строительстве, сторонами по которому должны выступать помимо покупателя – физического лица, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», и она, в качестве представителя подрядчика ООО «СибНовострой» по доверенности, которым в действительности не являлась, а также за счет переданных покупателем договорам уступок права требования (цессии), договорам об инвестиционной деятельности, договорам выдачи простых векселей, наличных денежных средств оплатить подрядчику – ООО «СибНовострой», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, фактически принадлежащего вышеуказанному застройщику.

При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства, так как она достоверно знала, что квартиры, расположенные в строящемся объекте «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ... в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью 8305 кв.м., кадастровый номер __», ей лично не принадлежат, ни застройщик ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчик ООО «СибНовострой», Войтович Л.В. лично не уполномочивали на осуществление сделок по купле-продаже принадлежащей им недвижимости. В действительности Войтович Л.В. планировала, получаемые путем обмана и злоупотребления доверием от граждан денежные средства частично передавать застройщику, а частично похищать их, обращать в свою пользу, после чего распоряжаться по своему усмотрению.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, в неустановленное время Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность __ от 12.02.2014, от имени директора ООО «СибНовострой» КДС., без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ заранее приисканным оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив указанную подложную доверенность, Войтович Л.В. без ведома директора ООО «СибНовострой» КДС, возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СибНовострой» и совершение операций с наличными денежными средствами.

С целью введения обратившихся к ней лиц в заблуждение, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2016 по 27.11.2017 арендовала офисное помещение № 306 по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... то есть в непосредственной близости от офиса организаций-подрядчиков ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ООО «СибНовострой» (в связи с переименованием в настоящее время ООО «Технострой»), которые осуществляли отделочные работы для ООО «Новосибирск СтройМастер К» – застройщика объекта капитального строительства – «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ... в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый номер __».

Далее, в период с 01.01.2014 по 20.10.2014, Потерпевший №20, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратилась к Войтович Л.В. Л.В., позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности __ от 12.02.2014 представителя организации-подрядчика – ООО «СибНовострой», осуществляющей работы для застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте: «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ... Горка в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью 8305 кв.м., кадастровый __», что не соответствовало действительности, с просьбой подбора вариантов квартиры для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым преступным умыслом, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №20 в крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся объекте «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ... Горка в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый __», ей лично не принадлежат, между ней, с одной стороны, и ООО «СибНовострой» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», с другой стороны, отсутствуют договорные отношения, основываясь на которых она имеет право реализовывать квартиры в указанном многоквартирном доме, а также директор ООО «СибНовострой» КДС не уполномочивал Войтович Л.В. доверенностью __ от 12.02.2014 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, в ходе разговора ввела Потерпевший №20 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, как представитель ООО «СибНовострой», уполномоченный доверенностью __ от 12.02.2014 директора Общества КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества указанной организации – квартир, расположенных в вышеуказанном строящемся доме, и полученных от застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты за выполненные работы (поставленные товары), может реализовать Потерпевший №20 квартиру по цене ниже рыночной. В продолжение реализации своего преступного умысла Войтович Л.В. сообщила Потерпевший №20, что расчет за приобретаемое жилье в полном объёме необходимо произвести путём передачи ей наличных денежных средств, которые затем будут направлены на производство окончательного расчета за приобретаемое жильё, взамен Потерпевший №20 будут выданы простые векселя на основании заключенного договора о выдаче простых векселей, а она, как уполномоченный доверенностью __ от 12.02.2014 представитель ООО «СибНовострой», которым в действительности не являлась, организует подписание договора об инвестиционной деятельности между Потерпевший №20, застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и подрядчиком –ООО «СибНовострой».

После этого Войтович Л.В. во исполнение своего прямого преступного умысла, предложила Потерпевший №20 для приобретения вариант квартиры в строящемся «Многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения по ... Горка в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый номер __», а именно: трехкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 5 этаже в 3 подъезде данного объекта, стоимостью 3 097 479, 45 рублей.

Потерпевший №20, введенная в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, достоверно зная, что Войтович Л.В.. по состоянию на 01.10.2014 являлась сотрудником ООО «СибНовострой», восприняла полученную информацию как соответствующую действительности и согласилась на предложение Войтович Л.В. и обязалась явиться 20.10.2014 в офис застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К».

Далее, в период с 01.01.2014 по 20.10.2014, для придания видимой законности своим преступным действиям, на территории г.Новосибирска, Войтович Л.В.., действуя умышленно, целенаправленно, реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, направленный на хищение путем обмана и злоупотребления доверием чужого имущества - денежных средств в крупном размере, принадлежащих Потерпевший №20, изготовила подложные документы:

-договор __ уступки прав требования (цессии) от 20.10.2014 между ООО «СибНовострой», в лице Войтович Л.В.., действующей по доверенности __ от 12.02.2014, выданной от имени директора Общества КДС., и Потерпевший №20, согласно которому к последней переходило право требования к ООО «Новосибирск СтройМастер К» частичной оплаты товара, поставленного в рамках договора поставки __ от 20.06.2012 на сумму 1 597 479, 45 рублей;

-квитанцию к приходному кассовому ордеру __ датированную 20.10.2014, на сумму 1 597 479, 45 рублей.

После чего, продолжая реализовывать свой прямой корыстный преступный умысел, действуя осознано, целенаправленно, Войтович Л.В.., подписала составленные ею подложные вышеуказанные документы от своего имени, как лица, действовавшего по доверенности __ от 12.02.2014 директора ООО «СибНовострой» КДС. и заверила указанные документы ранее приисканным оттиском печати ООО «СибНовострой», внешне схожим с действительной печатью указанной организации. При этом Войтович Л.В. осознавала, что вышеуказанные документы не соответствуют действительности, и содержат ложную информацию, так как в действительности она не была уполномочена на распоряжение принадлежащим застройщику имуществом, директор ООО «СибНовострой» КДС не уполномочивал ее доверенностью __ от 12.02.2014 на совершение сделок по распоряжению имуществом Общества и получению денежных средств.

Кроме того, продолжая реализовывать свой прямой преступный корыстный умысел, Войтович Л.В. в этот же период времени, с целью придания видимой законности своим преступным действиям и избежания привлечения к уголовной ответственности в дальнейшем, убедила застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице КВК, действующей по доверенности, и подрядчика ООО «СибНовострой», в лице КДС что Потерпевший №20 желает приобрести вышеуказанную квартиру, и произвести расчет в рассрочку. Застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице КВК, действующей по доверенности, и подрядчик ООО «СибНовострой», в лице КДС зная и доверяя Войтович Л.В.., как лицу, которое зарекомендовало себя исключительно с положительной стороны как компетентный работник в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени, согласились заключить договор об инвестиционной деятельности с Потерпевший №20, а также договор выдачи простого векселя и подписать акты приема-передачи векселей.

Затем, в период с 01.01.2014 по 20.10.2014, не подозревающие об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.. и доверяющие ей в силу сложившихся на протяжении длительного периода времени отношений как порядочному и компетентному специалисту в области кули-продажи строящейся жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, Застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице КВК, действующей по доверенности, и подрядчик – ООО «СибНовострой», в лице КДС изготовили и передали Войтович Л.В. Л.В. для подписания Потерпевший №20 следующие документы:

-договор об инвестиционной деятельности <данные изъяты> от 20.10.2014 между ООО «Новосибирск Строй Мастер К», в лице КВК, действующей на основании доверенности, и Потерпевший №20, согласно которому последняя инвестировала строительство объекта «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. ... в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый номер __», по окончании которого и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, инвестору передавалось жилое помещение – трехкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., на 5 этаже в 3 подъезде вышеуказанного многоквартирного дома, стоимостью 3 097 479, 45 рублей, при этом предусматривалась рассрочка платежа, согласно которой до 20.10.2014 Потерпевший №20 обязана оплатить сумму в размере 1 500 000 рублей, а оставшуюся сумму в размере 1 597 479,45 рублей в период с 20.11.2014 по 20.10.2015;

-договор выдачи простого векселя __ от 20.10.2014 между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и Потерпевший №20 на сумму 1 500 000 рублей;

-акт приема-передачи векселей от 20.10.2014 между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и Потерпевший №20 на сумму 1 500 000 рублей.

20.10.2014 Потерпевший №20, введенная Войтович Л.В. в заблуждение относительно её истинных преступных намерений, и доверяя последней, как лицу, которое ранее неоднократно успешно ей оказывало услуги по купле-продажи квартир в строящихся домах на территории г.Новосибирска, прибыла в офис застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ...

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №20 в крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся «Многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения по ... Горка в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый номер __», ей лично не принадлежат, директор ООО «СибНовострой» КДС не уполномочивал её доверенностью __ от 12.02.2014 на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Общества, обманывая Потерпевший №20 и действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя подрядчика ООО «СибНовострой», обязалась организовать заключение договора об инвестиционной деятельности между Потерпевший №20 и застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» на трехкомнатную квартиру __ общей площадью 59,76 кв.м., расположенную на 5 этаже в 3 подъезде по ... Горка в Октябрьском районе г.Новосибирска, то есть в строящемся «Многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения по ... Горка в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью 8305 кв.м., кадастровый номер __», стоимостью 3 097 479,45 рублей, после чего принять от Потерпевший №20 наличные денежные средства, которые обязалась передать застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и произвести окончательный расчет за данную квартиру, при этом организовать оплату за приобретаемую квартиру в рассрочку в период с 20.11.2014 по 20.10.2015, а также организовать заключение договора уступки прав требования (цессии) с подрядчиком – ООО «СибНовострой», от лица которого выступить в качестве представителя по доверенности __ от 12.02.2014, которым она в действительности не являлась, а также в подтверждение производства оплаты организовать заключение договора выдачи простых векселей с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К» и их передаче Потерпевший №20

Затем, 20.10.2014, Потерпевший №20 в офисе застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., и доверяя последней, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны компетентному и порядочному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, находясь под воздействием обмана, подписала заблаговременно изготовленный Войтович Л.В.. с целью облегчения совершения преступления и введение в заблуждение Потерпевший №20 подложный документ – договор __ уступки прав требования (цессии) от 20.10.2014 между ООО «СибНовострой», в лице Войтович Л.В.., действующей по доверенности __ от 12.02.2014, выданной от имени директора Общества КДС и Потерпевший №20, согласно которому к последней переходило право требования к ООО «Новосибирск СтройМастер К» частичной оплаты товара, поставленного в рамках договора поставки <данные изъяты> от 20.06.2012 на сумму 1 597 479, 45 рублей. Также Потерпевший №20, находясь под воздействием обмана и доверяя Войтович Л.В.., подписала документы, составленные представителями застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и подрядчика – ООО «СибНовострой», неподозревающими об истинных преступных намерениях последней, а именно:

-договор об инвестиционной деятельности __ КВ от 20.10.2014 между ООО «Новосибирск Строй Мастер К», в лице КВК, действующей на основании доверенности, и Потерпевший №20, согласно которому последняя инвестировала строительство объекта «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. 5-ая Кирпичная Горка в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый номер __», по окончании которого и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, инвестору передавалось жилое помещение – трехкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., на 5 этаже в 3 подъезде вышеуказанного многоквартирного дома, стоимостью 3 097 479, 45 рублей, при этом предусматривалась рассрочка платежа, согласно которой до 20.10.2014 Потерпевший №20 обязана оплатить сумму в размере 1 500 000 рублей, а оставшуюся сумму в размере 1 597 479,45 рублей в период с 20.11.2014 по 20.10.2015;

-договор выдачи простого векселя __ от 20.10.2014 между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и Потерпевший №20 на сумму 1 500 000 рублей;

-акт приема-передачи векселей от 20.10.2014 между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и Потерпевший №20 на сумму 1 500 000 рублей.

Далее, в этот же день, 20.10.2014, Потерпевший №20 в офисе застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. Л.В., доверяя последней, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, находясь под воздействием обмана, во исполнение своих обязательств передала Войтович Л.В. наличные денежные средства в сумме 3 097 479,45 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.02.2014 директора ООО «СибНовострой» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершение операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СибНовострой», скрывая об отсутствии у нее законных оснований на совершение сделок по отчуждению имущества, принадлежащего в действительности застройщику - ООО «Новосибирск СтройМастер К», тем самым обманывая Потерпевший №20, часть денежных средств в сумме 1 500 000 рублей внесла в кассу ООО «Новосибирск СтройМастер К», передав Потерпевший №20 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 20.10.2014 на указанную сумму, а на оставшуюся сумму в размере 1 597 479, 45 рублей, Войтович Л.В.., под видом исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СибНовострой», выдала Потерпевший №20 заранее ею изготовленную подложную квитанцию к приходному кассовому ордеру __ датированную 20.10.2014 на указанную сумму, в которой поставила оттиск печати ООО «СибНовострой», заблаговременно Войтович Л.В. приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира ООО «СибНовострой».

В период с 20.10.2014 по 10.06.2015, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой прямой преступный корыстный умысел, с целью придания видимой законности своим преступным действиям и сокрытия хищения денежных средств в крупном размере, принадлежащих Потерпевший №20, которые были той переданы Войтович Л.В. в качестве оплаты за приобретаемую трехкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 5 этаже в 3 подъезде по ул. ... в Октябрьском районе г.Новосибирска, на объекте: «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. ... в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый номер __», с целью введения в заблуждение ВТ. относительно своих истинных преступных намерений, организовала, помимо переданной застройщику 20.10.2014 в присутствии последней суммы денежных средств в размере 1 500 000 рублей, внесение части переданных Потерпевший №20 в кассу застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» денежных средств в качестве оплаты за вышеуказанную квартиру, а именно:

-21.11.2014 согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 106 сумму 140 000 рублей;

-29.12.2014 согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 162 сумму 130 000 рублей,

-10.06.2015 согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 206 сумму 500 000 рублей. Таким образом, всего Войтович Л.В.. внесла в кассу застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К» денежные средства в общей сумме 2 270 000,45 рублей в качестве оплаты Потерпевший №20 за приобретаемую трехкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 5 этаже в 3 подъезде по ул. ... в Октябрьском районе г.Новосибирска, на объекте: «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. ... в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый номер __», остальные денежные средства в сумме 827 479 рублей, переданные также Потерпевший №20 для производства оплаты в полном объёме стоимости вышеуказанного объекта недвижимости, похитила, распорядившись ими по своему усмотрению.

Кроме того, продолжая скрывать свои истинные преступные намерения, опасаясь того факта, что ее преступная деятельность будет раскрыта, в период с 01.01.2015 по 14.04.2016, установить более точные дату и время не представилось возможным, Войтович Л.В. предложила Потерпевший №20 расторгнуть договор об инвестиционной деятельности <данные изъяты> от 20.10.2014 и заключить новый договор, без внесения дополнительной оплаты, ссылаясь на тот факт, что строительство объекта по вышеуказанному договору не ведется и предложила для приобретения однокомнатную квартиру __ общей площадью 64,37 кв.м., расположенную на 5 этаже в 1 подъезде в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения по ... в Октябрьском районе города Новосибирска (по генплану __), стоимостью 50 000 рублей за 1 кв.м.

Потерпевший №20, находясь под воздействие обмана, доверяя Войтович Л.В.., как лицу, зарекомендовавшему себя с положительной стороны в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, согласилась на предложение Войтович Л.В.

После чего, в период с 01.01.2015 по 30.09.2017, Войтович Л.В. Л.В., действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №20 в крупном размере, и желая их наступления, с целью сокрытия своей преступной деятельности, изготовила подложные документы от имени застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К»:

-соглашение от 14.04.2016 о расторжении договора об инвестиционной деятельности __ КВ от 20.10.2014;

-договор об инвестиционной деятельности __ КВ от 15.04.2016 на однокомнатную квартиру __ общей площадью 64,37 кв.м., расположенную на 5 этаже в 1 подъезде в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначе6ния по ... в Октябрьском районе города Новосибирска (по генплану № 4), стоимостью 50 000 рублей за 1 кв.м., и вексель, которые подписала от имени застройщика и заверила ранее приисканным оттиском печати ООО «Новосибирск СтройМастер К», внешне схожим с действительной печатью Организации, и в дальнейшем передала Потерпевший №20, при этом согласно ранее достигнутой устной договоренности, Потерпевший №20, денежные средства по договору не вносила.

В период с 20.10.2014 по 27.11.2017, Войтович Л.В.., действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.02.2014 директора ООО «СибНовострой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества и совершение операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что квартиры на объекте: «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. 5-ая Кирпичная Горка в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый номер __», находятся в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», имея полученные от Потерпевший №20 наличные денежные средства в сумме 3 097 479, 45 рублей на производство оплаты стоимости квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 5 этаже в 3 подъезде вышеуказанного строящегося многоквартирного дома в полном объеме, свои обязательства перед Потерпевший №20 не исполнила, не внесла сумму в размере 827 479 рублей ни в ООО «СибНовострой», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого находился данный объект незавершенного строительства, а похитила путем обмана и злоупотребления доверием денежные средства в сумме 827 479 рублей, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №20 ущерб в сумме 827 479 рублей, что является крупным размером.

Таким образом, в период с 20.10.2014 по 27.11.2017, Войтович Л.В. находясь в офисе, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации принадлежащей застройщику–ООО «Новосибирск СтройМастер К» трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 5 этаже в 3 подъезде по ... в Октябрьском районе г.Новосибирска на объекте: «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ... в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке площадью __ кв.м., кадастровый номер __», похитила денежные средства Потерпевший №20 в сумме 827 479 рублей, чем причинила последней ущерб в крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч. 3 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в крупном размере.

Эпизод №105 (уголовное дело №11901500051000227 эпизод № 9 т.70)

В период с 01.01.2017 по 25.06.2017 у Войтович Л.В. имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осуществлявшей организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации подрядчика – ООО «БэстСтрой» и руководителю ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными следующими застройщиками – Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер К» (далее по тексту – ООО «Новосибирск СтройМастер К») (ИНН __), Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер» (далее по тексту – ООО «Новосибирск СтройМастер») (ИНН __), Общество с ограниченной ответственностью «Поликом» (далее по тексту - ООО «Поликом») (ИНН __), Общество с ограниченной ответственностью «Энегострой» (далее по тексту – ООО «Энергострой») (ИНН __), в качестве оплаты за выполненные подрядчиком – ООО «БэстСтрой» работы, с целью приобретения квартир в строящихся домах в г.Новосибирске, а именно:

-многоквартирный строящийся жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __»;

-многоквартирный строящийся жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимый на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __»;

-строящийся многоквартирный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимый на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м»;

-«многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельных участках: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м. по адресу: ... кадастровый номер __, площадью __ кв.м. по адресу ...»;

-«многоквартирный жилой с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчиков, а именно: ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для застройщиков ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО «Поликом», ООО «Энергострой» на вышеуказанных объектах капитального строительства.

Далее, в период с 01.01.2017 по 25.06.2017, Войтович Л.В. являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений с целью хищения денежных средств неопределенного круга лиц, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в следующих объектах капитального строительства:

-многоквартирный строящийся жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __»;

-многоквартирный строящийся жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимый на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __»;

-строящийся многоквартирный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.... (стр.), возводимый на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м»;

-«многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельных участках: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м. по адресу: ... кадастровый номер __, площадью __ кв.м. по адресу ...»;

-«многоквартирный жилой с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО «Поликом», ООО «Энергострой» договоры участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплачивать подрядчику - ООО «БэстСтрой», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанным застройщикам. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства, так как ей достоверно было известно о том, что квартиры, расположенные в объектах капитального строительства:

-многоквартирный строящийся жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __»;

-многоквартирный строящийся жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимый на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 8803,46 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __»;

-строящийся многоквартирный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимый на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м»;

-«многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельных участках: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м. по адресу: ... кадастровый __ площадью 2468 кв.м. по адресу ...»;

-«многоквартирный жилой с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __», ей лично не принадлежат, возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиками ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО «Поликом», ООО «Энергострой», ни с подрядчиком ООО «БэстСтрой», а также застройщики и ООО «БэстСтрой» Войтович Л.В. лично не уполномочивали на осуществление сделок по распоряжению принадлежащей им недвижимости. В действительности Войтович Л.В.. планировала, получаемые путем обмана и злоупотребления доверием от граждан денежные средства не передавать ни застройщику, ни подрядчику, а похищать их, обращать в свою пользу, после чего распоряжаться по своему усмотрению.

Войтович Л.В.. с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщать неопределенному кругу лиц ложную, не соответствующую информацию о том, что между ней, как директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») с одной стороны, и ООО «БэстСтрой», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанных строящихся жилых многоквартирных домах. С этой целью Войтович Л.В. планировала изготовить подложную доверенность, составленную от имени подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также приискать оттиск печати ООО «БэстСтрой», внешне схожий с действительной печатью Общества, которые намеревалась использовать с целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, предъявляя гражданам в подтверждение своих полномочий, тем самым обманывая их.

Также, для придания видимой законности своим преступным действиям Войтович Л.В.., с целью облегчения совершения преступлений, и введение в заблуждение, обратившихся к ней граждан с целью приобретения квартир на объектах капитального строительства в г.Новосибирске, планировала, в случае возникновения необходимости, изготавливать документы от имени вышеуказанных застройщиков, подписывать их от имени руководителей и заверять оттисками печатей организаций, внешне схожими с действительными печатями ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО «Поликом», ООО «Энергострой», которые планировала заранее приискать.

Продолжая реализовывать свой прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. действуя умышленно, целенаправленно, в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность __ от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ заранее приисканным оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожим с действительной печатью Общества.

Изготовив указанную подложную доверенность __ от 12.01.2017, Войтович Л.В.., без ведома директора ООО «БэстСтрой» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой».

Далее, в период с 01.06.2017 по 25.06.2017, Потерпевший №21, намеревающаяся приобрести жильё в строящихся домах на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость» Войтович Л.В.., на которую возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, и которая позиционировала себя в качестве представителя организации-подрядчика – ООО «БэстСтрой», с просьбой подбора вариантов четырех квартир для дальнейшей покупки у данного подрядчика.

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №21 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры, расположенные в объектах капитального строительства:

-многоквартирный строящийся жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью 17435,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __»;

-многоквартирный строящийся жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимый на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __»;

-строящийся многоквартирный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ...стр.), возводимый на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом №3 (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ул. ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м»;

-«многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения №6 (по генплану) по ул.Плахотного в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельных участках: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м. по адресу: ... кадастровый номер __, площадью 2468 кв.м. по адресу ...»;

-«многоквартирный жилой с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») не имеет договорных отношений ни с застройщиками ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО «Поликом», ООО «Энергострой», ни с подрядчиком ООО «БэстСтрой», на основании которых она наделена правом реализовывать объекты незавершенного строительства в указанных строящихся домах, ввела Потерпевший №21 и ее дочь Свидетель №1, на имя которой Потерпевший №21 планировала оформить приобретаемые объекты недвижимости, в заблуждение, сообщив им ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), состоит в договорных отношениях с подрядчиком ООО «БэстСтрой», выполняющим отделочные работы для застройщиков ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО «Поликом», ООО «Энергострой», на следующих объектах:

-многоквартирный строящийся жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __»;

-многоквартирный строящийся жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), возводимый на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ул... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым __»;

-строящийся многоквартирный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... (стр.), возводимый на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м»;

-«многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельных участках: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м. по адресу: ... кадастровый __ площадью 2468 кв.м. по адресу ...»;

-«многоквартирный жилой с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.», и уполномочена в соответствии с действующим законодательством директором ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанных строящихся домах и переданных подрядчику данными застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы по договорам подряда, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указала ниже рыночной.

Затем, Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №21, что она, будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), и лицом, уполномоченным доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиками ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО «Поликом», ООО «Энергострой» в качестве оплаты произведенных подрядчиком работ, подыскала ей для приобретения варианты четырех квартир, а именно:

- однокомнатная квартира __ общей площадью 39,27 кв.м., расположенная на 10 этаже в 3 подъезде ... Ленинского района г.Новосибирска, возводимого на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ....Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м», стоимостью 2 150 000 рублей;

- двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 14 этаже в 1 подъезде ... Заельцовского района г.Новосибирска, возводимого на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью 2 400 000 рублей;

- двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 6 этаже в 1 подъезде ... Ленинского района г.Новосибирска, возводимого на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.», стоимостью 3 000 000 рублей;

-квартира-студия __ общей площадью 24,5 кв.м., расположенная на 4 этаже в 1 подъезде ..., Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью 1 300 000 рублей, фактически принадлежащие застройщикам ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Поликом», специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела.

Также Войтович Л.В. реализуя свой корыстный прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №21 и Свидетель №1, что для приобретения вышеуказанных объектов незавершенного строительства, последние должны явиться по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашений о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости данных квартир в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») и действуя от имени и в интересах Потерпевший №21 и Свидетель №1, заключит договоры участия в долевом строительстве с застройщиками – ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Поликом», и произведет оплату подрядчику ООО «БэстСтрой» за вышеуказанные квартиры в полном объёме, выполнит все необходимые действия, направленные на передачу четырех квартир, а именно:

- однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 10 этаже в 3 подъезде ... Ленинского района г.Новосибирска, возводимого на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», стоимостью 2 150 000 рублей;

- двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 14 этаже в 1 подъезде ... Заельцовского района г.Новосибирска, возводимого на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью 2 400 000 рублей;

- двухкомнатная квартира __ общей площадью 58,5 кв.м., расположенная на 6 этаже в 1 подъезде ... Ленинского района г.Новосибирска, возводимого на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью __ кв.м.», стоимостью 3 000 000 рублей;

-квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 4 этаже в 1 подъезде ..., Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью 1 300 000 рублей, в собственность Свидетель №1 При этом Войтович Л.В.. было достоверно известно, что вышеуказанные объекты недвижимости никогда не передавались подрядчику ООО «БэстСтрой» и не были за ним зарезервированы, а также по состоянию на 25.06.2017 квартиры __ и __ переданы застройщиком – ООО «Поликом» по договорам участия в долевом строительстве физическим лицам, которые в свою очередь исполнили свои обязательства по их оплате в полном объёме, а квартиры __ и __ находились в собственности застройщиков ООО «Новосибирск Строй Мастер К» и ООО «Новосибирск Строй Мастер» соответственно, которые не уполномочивали лично Войтович Л.В. на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Обществ, а возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), не имеет договорных отношений ни с ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с ООО «Новосибирск Строй Мастер», на основании которых она имела право реализовывать принадлежащие застройщикам квартиры, у Войтович Л.В. заведомо отсутствовала фактическая возможность и намерения исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №21 и НДС введенные в заблуждение Войтович Л.В.. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, достоверно зная, что Войтович Л.В. являлась сотрудником ООО «БэстСтрой», восприняли полученную информацию как соответствующую действительности, согласились на предложение Войтович Л.В. и обязались явиться в офис по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашений и производства оплаты.

26.06.2017, Потерпевший №21, введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. совместно со своей дочерью Свидетель №1, на имя которой Потерпевший №21 планировала приобрести квартиры, также не подозревающей об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., доверявшие той, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явились в офис, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ...

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, путем обмана и злоупотребления доверием, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №21 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что предложенные ею для приобретения Потерпевший №21 на имя дочери Свидетель №1 четыре квартиры никогда не передавались подрядчику ООО «БэстСтрой» и не были за ним зарезервированы, а также по состоянию на 25.06.2017 квартиры __ и __ переданы застройщиком – ООО «Поликом» по договорам участия в долевом строительстве физическим лицам, которые в свою очередь исполнили свои обязательства по их оплате в полном объёме, а квартиры __ и __ находились в собственности застройщиков ООО «Новосибирск Строй Мастер К» и ООО «Новосибирск Строй Мастер», которые не уполномочивали лично Войтович Л.В.. на совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом Обществ, а возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), не имеет договорных отношений ни с ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с ООО «Новосибирск Строй Мастер», на основании которых она имела право реализовывать принадлежащие застройщикам квартиры, а также директор ООО «БэстСтрой» КДС Войтович Л.В. лично не уполномочивал доверенностью __ от 12.01.2017 на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей организации-подрядчику недвижимости, обманывая Потерпевший №21 и Свидетель №1, и действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), заключила с Свидетель №1 соглашения о расчетах и организации сделки, а именно:

-соглашение о расчетах и организации сделки, датированное 20.06.2017, согласно Войтович Л.В.. которого обязалась от имени и в интересах Свидетель №1 в срок по 10.07.2017 заключить с застройщиком – ООО «Поликом» договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 10 этаже в 3 подъезде ... Ленинского района г.Новосибирска, возводимого на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», принять наличные денежные средства в сумме 2 150 000 рублей, которые в устном порядке обязалась в срок по 10.07.2017 передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №21 на имя Свидетель №1 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме;

-соглашение о расчетах и организации сделки, датированное 20.06.2017, согласно которого Войтович Л.В. обязалась от имени и в интересах Свидетель №1 в срок по 10.07.2017 заключить с застройщиком – ООО «Поликом» договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 6 этаже в 1 подъезде ... Ленинского района г.Новосибирска, возводимого на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м.», принять наличные денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, которые в устном порядке обязалась в срок по 10.07.2017 передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №21 на имя Свидетель №1 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме;

-соглашение о расчетах и организации сделки, датированное 20.06.2017, согласно которого Войтович Л.В. обязалась от имени и в интересах Свидетель №1 в срок по 30.06.2017 заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер» договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 14 этаже в 1 подъезде ... Заельцовского района г.Новосибирска, возводимого на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ул. ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», принять наличные денежные средства в сумме 2 400 000 рублей, которые в устном порядке обязалась в срок по 30.06.2017 передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №21 на имя Свидетель №1 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме;

-соглашение о расчетах и организации сделки, датированное 20.06.2017, согласно которого Войтович Л.В. обязалась от имени и в интересах Свидетель №1 в срок по 10.07.2017 заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договор участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 4 этаже в 1 подъезде ... Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», принять наличные денежные средства в сумме 1 300 000 рублей, которые в устном порядке обязалась в срок по 10.07.2017 передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №21 на имя Свидетель №1 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме.

Таким образом, по указанным выше соглашениям Войтович Л.В. обязалась принять денежные средства в общей сумме 8 900 000 рублей и оформить в установленном законом порядке права требования на вышеуказанные объекты незавершенного строительства на имя Свидетель №1, осознавая, что в действительности она не имеет реальной возможности исполнить взятые на себя обязательства.

Далее, в этот же день, 26.06.2017 Свидетель №1 в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. находясь под воздействием обмана, доверяя последней, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, действуя с согласия Потерпевший №21, подписала четыре соглашения о расчетах и организации сделки, датированные 20.06.2017 на вышеуказанные объекты незавершенного строительства. После чего Потерпевший №21, также не подозревающая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., находясь под воздействием обмана, доверяя последней, передала Войтович Л.В. во исполнение обязательств Свидетель №1 наличные денежные средства в общей сумме 8 900 000 рублей.

С целью придания видимой законности своим преступным действиям Войтович Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №21 оформленные на имя Свидетель №1 квитанции к приходным кассовым ордерам:

-__(12), датированную 26.06.2017, на сумму 2 150 000 рублей;

-__ (13), датированную 26.06.2017, на сумму 3 000 000 рублей;

-__ датированную 21.06.2017, на сумму 2 400 000 рублей;

-__ датированная 26.06.2017, на сумму 1 350 000 рублей, в которых поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась, действуя в качестве главного бухгалтера и кассира.

Далее, в период с 26.06.2017 по 30.06.2017, точные дату и время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой прямой преступный корыстный умысел, направленные на хищение денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, с использование служебного положения, в особо крупном размере, действуя умышленно, целенаправленно, с целью введения Потерпевший №21 в заблуждение и придания законного вида своим преступным действиям, сообщила последней, что сделки по купле-продаже следующих квартир:

- однокомнатной квартире __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 10 этаже в 3 подъезде ... Ленинского района г.Новосибирска, стоимостью 2 150 000 рублей;

- двухкомнатной квартире __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 6 этаже в 1 подъезде ... Ленинского района г.Новосибирска, стоимостью 3 000 000 рублей, на имя Свидетель №1 ей заключить не удалось. Однако, не смотря на это, ею, как директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») взяты обязательства перед Потерпевший №21 по передаче в собственность двух объектов недвижимости общей стоимостью 5 150 000 рублей, Войтович Л.В. предложила КСВ для приобретения два варианта квартир, расположенных в возводимых застройщиком – ООО «Энергострой» многоквартирных жилых домах и переданных подрядчику – ООО «БэстСтрой» в качестве оплаты за выполненные работы, а именно:

-двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 13 этаже объекта – «многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельных участках: кадастровый номер __, площадью __ кв.м. по адресу: ... кадастровый номер __, площадью __ кв.м. по адресу ...», стоимостью 3 712 000 рублей;

-однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 15 этаже объекта – «многоквартирный жилой с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __», стоимостью 2 041 000 рублей, при этом Потерпевший №21 дополнительные денежные средства за указанные квартиры вносить не требовалось.

Потерпевший №21, введенная в заблуждение Войтович Л.В.. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, достоверно зная, что Войтович Л.В.. являлась сотрудником ООО «БэстСтрой», восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласились на предложение о замене квартир, и обязались явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ..., для заключения и сдачи для государственной регистрации договоров участия в долевом строительства на предложенные к замене квартиры.

    В период с 30.06.2017 по 27.07.2017, точные дата и время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, Войтович Л.В. после получения от Потерпевший №21 согласия на приобретение вышеуказанных квартир, с целью избежания привлечения к уголовной ответственности в будущем и придания законного вида своей преступной деятельности, действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №21 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 13 этаже объекта – «многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельных участках: кадастровый номер __, площадью __ кв.м. по адресу: ... кадастровый номер __, площадью __ кв.м. по адресу ...», стоимостью 3 712 000 рублей и однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 15 этаже объекта – «многоквартирный жилой с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __», находятся в собственности застройщика ООО «Энергострой», которым реализовываются в свободной продаже, не имея полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «Энергострой», будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осведомлённым ввиду осуществления её агентской деятельности по привлечению дольщиков на объекты капитального строительства для застройщиков г.Новосибирска, в том числе и ООО «Энергострой» на выше обозначенные строящиеся жилые дома, Войтович Л.В. прибыла в офис застройщика – ООО «Энергострой» по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул. 3-ий переулок Крашенинникова, 3.

Войтович Л.В.., реализуя свой прямой корыстный преступный умысел, обратилась к неосведомленным относительно её преступных намерений сотрудникам ООО «Энергострой», которым сообщила, что к ней, как к директору ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») обратился клиент, желающий приобрести две квартиры в возводимых застройщиком многоквартирных многоэтажных домах, а именно:

-двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 13 этаже объекта – «многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельных участках: кадастровый номер __, площадью __ кв.м. по адресу: ... кадастровый номер __, площадью __ кв.м. по адресу ...», стоимостью 3 712 000 рублей;

-однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 15 этаже объекта – «многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __», стоимостью 2 041 000 рублей, для чего необходимо составить и заключить договор участия в долевом строительстве на данные квартиры с Свидетель №1

Сотрудники ООО «Энергострой», неосведомлённые относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В.. и доверявшие ей как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода с положительной стороны в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, будучи уверенными в том, что последняя, действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осуществляет агентскую деятельность по купле-продаже вышеуказанных квартир, составили проекты следующих документов:

-договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 27.07.2017 между застройщиком – ООО «Энергострой» и участником – Свидетель №1 на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 15 этаже объекта – «многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.», стоимостью 2 041 000 рублей;

-договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 27.07.2017 между застройщиком – ООО «Энергострой» и участником – Свидетель №1 на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 13 этаже объекта – «многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельных участках: кадастровый номер __, площадью __ кв.м. по адресу: ... кадастровый номер __, площадью __ кв.м. по адресу ...», стоимостью 3 712 000 рублей. После чего сотрудники ООО «Энергострой», не осведомленные относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. и доверяя ей, как компетентному и порядочному специалисту в области купли-продажи строящегося жилья на территории г.Новосибирска, передали указанные договоры участия в долевом строительстве на подпись Н.С. Зем, уполномоченной директором ООО «Энергострой» по доверенности __ от 12.07.2017 на распоряжение имуществом организации, которая также будучи неосведомлённой относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. и доверявшая ей, как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода с положительной стороны квалифицированному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписала договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 27.07.2017 и договор __ участия в долевом строительстве от 27.07.2017. Затем указанные договоры участия в долевом строительстве были переданы Войтович Л.В. для подписания участником – Свидетель №1, сдачи для государственной регистрации в органы Росреестра и производства участником оплаты в полном объёме. При этом Войтович Л.В.., в виду осуществления агентской деятельность по купле-продаже жилой недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени, было достоверно известно, что в соответствии с условиями заключаемых ООО «Энергострой» договоров участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства, последние обязываются произвести оплату цены договора в обозначенный в договорах срок, согласно договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 27.07.2017 и договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 27.07.2017 в срок до 15.08.2017, а государственная регистрация в органах Росреестра договоров участия в долевом строительстве, не оплаченных участником застройщику, не порождает у участника права требования на объекты незавершенного строительства.

        27.07.2017 Войтович Л.В.., действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №21 в особо крупном размере, и желая их наступления, в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ..., передала Потерпевший №21 и Свидетель №1 для подписания последней следующие документы:

-договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 27.07.2017 между застройщиком – ООО «Энергострой» и участником – Свидетель №1 на однокомнатную квартиру __ общей площадью 33,28 кв.м., расположенная на 15 этаже объекта – «многоквартирный жилой с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ стоимостью 2 041 000 рублей;

    -договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 27.07.2017 между застройщиком – ООО «Энергострой» и участником – Свидетель №1 на двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 13 этаже объекта – «многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельных участках: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м. по адресу: ... кадастровый __ площадью __ кв.м. по адресу ...», стоимостью 3 712 000 рублей. При этом Войтович Л.В.. сообщила доверявшим ей Потерпевший №21 и Свидетель №1, что стоимость данных объектов недвижимости ею оплачена подрядчику – ООО «БэстСтрой» в полном объёме и для перехода права требования на данные квартиры Свидетель №1 должна только подписать оба договора участия в долевом строительства и сдать их для государственной регистрации. При этом Войтович Л.В. скрыла от Потерпевший №21 и Свидетель №1 об отсутствии у нее законных оснований на совершение сделок по отчуждению имущества застройщика ООО «Энергострой», а также о том, что стоимость объектов незавершенного строительства ею не была оплачена ни застройщику – ООО «Энергострой», ни подрядчику – ООО «БэстСтрой», а также о том, что государственная регистрация договора __ участия в долевом строительстве от 27.07.2017 и договора __ участия в долевом строительстве от 27.07.2017, без внесения оплаты по ним в срок до 15.08.2017, влечет их расторжение застройщиком в одностороннем порядке.

Затем, 27.07.2017, более точное время в ходе предварительного следствия не установлено, Свидетель №1, введенная путем обмана Войтович Л.В. в заблуждение относительное её истинных преступных намерений, и доверяя ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны порядочному и компетентному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, действуя с согласия Потерпевший №21 в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ... подписала договор __ участия в долевом строительстве от 27.07.2017 и договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 27.07.2017, после чего передала их для государственной регистрации.

10.08.2017 и 16.09.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) произведена государственная регистрация перехода права требования от застройщика – ООО «Строй-Плюс» к Свидетель №1 на незавершенные строительством объекты на однокомнатную квартиру __ общей площадью 33,28 кв.м., расположенную на 15 этаже объекта – «многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 3913,0 кв.м.», и двухкомнатную квартиру __ общей площадью 62,01 кв.м., расположенную на 13 этаже объекта – «многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельных участках: кадастровый номер __, площадью 1477 кв.м. по адресу: ... кадастровый номер __, площадью 2468 кв.м. по адресу ...», соответственно. Однако, в сентябре 2017 года ООО «Энергострой» в одностороннем порядке расторгнуты договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 27.07.2017 и договор __ участия в долевом строительстве от 27.07.2017 с Свидетель №1 в связи с не внесением участником по ним денежных средств.

В период с 26.06.2017 по 01.09.2017, Войтович Л.В.., используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, действуя в качестве уполномоченного по доверенности представителя подрядчика – ООО «БэстСтрой», достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 10 этаже в 3 подъезде __ Ленинского района г.Новосибирска, возводимого на земельном участке общей площадью __ кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м», стоимостью 2 150 000 рублей, и двухкомнатная квартира __ общей площадью 58,5 кв.м., расположенная на 6 этаже в 1 подъезде ... Ленинского района г.Новосибирска, возводимого на земельном участке общей площадью 9309 кв.м (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.», стоимостью 3 000 000 рублей, по состоянию на 25.06.2017 переданы застройщиком – ООО «Поликом» по договорам участия в долевом строительстве физическим лицам, которые в свою очередь исполнили свои обязательства по их оплате в полном объёме; двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 14 этаже в 1 подъезде ... Заельцовского района г.Новосибирска, возводимого на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером __», стоимостью 2 400 000 рублей, принадлежит застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер»; квартира-студия __ общей площадью 24,5 кв.м., расположенная на 4 этаже в 1 подъезде д..., Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым __», стоимостью 1 300 000 рублей, принадлежит застройщику ООО «Новосибирск Строй Мастер К»; двухкомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 13 этаже объекта – «многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельных участках: кадастровый номер __, площадью __ кв.м. по адресу: ... кадастровый номер __, площадью __ кв.м. по адресу ...», стоимостью 3 712 000 рублей, и однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 15 этаже объекта – «многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска – комплексная застройка «КрымSKY», расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __», стоимостью 2 041 000 рублей, принадлежит застройщику – ООО «Энергострой», ею не оплачена застройщикам – ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Энергострой», имея полученные от Потерпевший №21, действующей в интересах своей дочери – Свидетель №1, денежные средства в сумме 8 900 000 рублей для приобретения вышеуказанных объектов недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №21 не исполнила, не внесла данную сумму ни застройщикам, ни подрядчику – ООО «БэстСтрой», а похитила путем обмана и злоупотребления доверием, распорядившись ими по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №21 ущерб в сумме 8 900 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.06.2017 по 27.11.2017 Войтович Л.В.., являясь директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, находясь в офисе по адресу: г.Новосибирска, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №21 объектов незавершенного строительства:

-однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 10 этаже в 3 подъезде ... Ленинского района г.Новосибирска, стоимостью 2 150 000 рублей,

-двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 6 этаже в 1 подъезде ... Ленинского района г.Новосибирска, стоимостью 3 000 000 рублей,

-двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 14 этаже в 1 подъезде ... Заельцовского района г.Новосибирска, стоимостью 2 400 000 рублей,

-квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 4 этаже в 1 подъезде д..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 300 000 рублей,

-двухкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 13 этаже д... в Ленинском районе г.Новосибирска;

-однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 15 этаже объекта ..., в Ленинском районе г.Новосибирска стоимостью 2 041 000 рублей похитила денежные средства Потерпевший №21 в сумме 8 900 000 рублей, чем причинила последней ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №106 (уголовное дело №11901500051000246 эпизод № 10 т.70).

В период с 01.10.2017 по 31.10.2017 у Войтович Л.В.., имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осуществлявшей организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц, которые в будущем обратятся к ней, как представителю организации подрядчика – ООО «БэстСтрой» и руководителю ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком – Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер К» (далее по тексту – ООО «Новосибирск СтройМастер К») (ИНН __), в качестве оплаты за выполненные подрядчиком – ООО «БэстСтрой» работы, с целью приобретения квартир в многоквартирном строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... (стр.), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в особо крупном размере, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика ООО «БэстСтрой», которое осуществляло отделочные работы для застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» на вышеуказанном объекте капитального строительства.

Далее, в период с 01.10.2017 по 31.10.2017, Войтович Л.В.., являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений с целью хищения денежных средств неопределенного круга лиц, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... (стр.), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки, договоры участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Войтович Л.В. с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщать неопределенному кругу лиц ложную, не соответствующую информацию о том, что между ней, как директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») с одной стороны, и ООО «БэстСтрой», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме. С этой целью Войтович Л.В. планировала изготовить подложную доверенность, составленную от имени подрядчика – ООО «БэстСтрой», а также приискать оттиск печати ООО «БэстСтрой», внешне схожий с действительной печатью Общества, которые намеревалась использовать для придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «БэстСтрой» КДС. на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, предъявляя гражданам в подтверждение своих полномочий, тем самым обманывая их.

Также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.., действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») планировала заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключать с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договоры участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику - ООО «БэстСтрой», в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего указанному застройщику. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства, так как ей было достоверно известно, что квартиры в многоквартирном строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... (стр.), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», ей лично не принадлежат, возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком ООО «БэстСтрой», а также ни застройщик, ни подрядчик Войтович Л.В.. лично не уполномочивали на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости. В действительности Войтович Л.В.. планировала, получаемые путем обмана от граждан денежные средства не передавать подрядчику, а обращать их в свою пользу, после чего распоряжаться ими по своему усмотрению, таким образом похищать денежные средства граждан.

Продолжая реализовывать свой прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В.. действуя умышленно, целенаправленно, в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность __ от 12.01.2017 от имени директора ООО «БэстСтрой» КДС без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ заранее приисканным оттиском печати ООО «БэстСтрой», внешне схожим с действительной печатью Общества.

Изготовив указанную подложную доверенность __ от 12.01.2017, Войтович Л.В. без ведома директора ООО «БэстСтрой» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой».

Затем, в период с 01.10.2017 по 31.10.2017, Потерпевший №22, намеревающаяся приобрести жильё в строящемся доме на территории г.Новосибирска, обратилась к директору ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») Войтович Л.В.., на которую возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, и которая позиционировала себя в качестве представителя организации-подрядчика – ООО «БэстСтрой», с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки у подрядчика ООО «БэстСтрой».

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №22 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... (стр.), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») не имеет договорных отношений ни с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком ООО «БэстСтрой», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, ввела Потерпевший №22 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), состоит в договорных отношениях с подрядчиком ООО «БэстСтрой», выполняющим работы для застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» на объекте капитального строительства, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... (стр.), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», и уполномочена в соответствии с доверенностью __ от 12.01.2017 директором ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме и переданных подрядчику застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, что не соответствовало действительности, при этом стоимость квартир ... указала ниже рыночной.

Затем Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №22, что она, будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), и лицом, уполномоченным доверенностью __ от 12.01.2017 директора ООО «БэстСтрой» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты произведенных подрядчиком работ, подыскала ей для приобретения вариант квартиры в доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... (стр.), то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», а именно:

-однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., в 1-м подъезде, по рыночной цене в размере 1 950 000 рублей, а по цене подрядчика – ООО «БэстСтрой» –1 550 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которой она не имела, так как Войтович Л.В.., в рамках осуществления ею агентской деятельности ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим организациям-подрядчикам: ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», было достоверно известно, что обозначенная однокомнатная квартира по состоянию на 31.10.2017 находилась в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и была зарезервирована за подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, с использованием своего служебного положения, будучи единоличным органом управления ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осознавая общественную опасность своих преступных действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №22 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что рыночная цена указанной квартиры составляет 2 167 830 рублей, ввела КЛВ в заблуждение, сообщив, что рыночная стоимость квартиры составляет 1 950 000 рублей, но в связи с приобретением квартиры через подрядную организацию – ООО «БэстСтрой», представителем по доверенности которой она является, что не соответствовало действительности, фактическая цена подрядчика составит сумму в размере 1 550 000 рублей, при этом Войтович Л.В. осознавала, что специального полномочия или права распоряжения указанной квартирой не имеетом

Также Войтович Л.В. реализуя свой корыстный прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №22, что для приобретения указанного выше объекта недвижимости, по цене подрядчика в размере 1 550 000 рублей, последняя должна явиться в офис, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки и производства оплаты стоимости квартиры наличными денежными средствами в полном объёме, после чего Войтович Л.В. будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») и действуя от имени и в интересах Потерпевший №22, заключит договор участия в долевом строительстве с ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего произведет оплату подрядчику ООО «БэстСтрой» за указанную квартиру в полном объёме, то есть выполнить все необходимые действия, направленные на передачу однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенную в 1-м подъезде строящегося многоквартирного дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», в собственность Потерпевший №22, при этом ей было достоверно известно, что вышеуказанный объект незавершенного строительства находится в собственности застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», зарезервирован за подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», и никогда не передавался подрядчику ООО «БэстСтрой», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовала фактическая возможность и намерения исполнить взятые на себя обязательства.

Потерпевший №22, введенная в заблуждение Войтович Л.В.. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, достоверно зная, что Войтович Л.В. являлась сотрудником ООО «БэстСтрой», восприняла полученную информацию, как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В.. и обязалась явиться в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашение и производства оплаты.

31.10.2017 Потерпевший №22, введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В.., и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явилась в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ....

Войтович Л.В.., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, путем обмана и злоупотребления доверием, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №22 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная в 1-м подъезде строящегося дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», ей лично не принадлежит, никогда не передавалась подрядчику ООО «БэстСтрой» и не была за ним зарезервирована, при этом возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», которому фактически принадлежит указанная квартира, ни с подрядчиком – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», за которым данный объект незавершенного строительства был зарезервирован, ни с подрядчиком – ООО «БэстСтрой», на основании которых она имела право реализовывать принадлежащие застройщику и подрядчикам ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и ООО «БэстСтрой» квартиры, а также ни застройщик, ни подрядчики ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и ООО «БэстСтрой» Войтович Л.В. лично не уполномочивали на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №22, и действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), заключила с последней соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017, согласно которого обязалась от имени и в интересах Потерпевший №22 в срок по 15.11.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную в 1-м подъезде многоквартирного строящегося дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», принять на хранение наличные денежные средства в общей сумме 1 550 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 15.11.2017 передать подрядчику – ООО «БэстСтрой», тем самым произвести полный расчет за данную квартиру, после чего предоставить Потерпевший №22 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме. Таким образом, Войтович Л.В.. взяла обязательство по оформлению передачи Потерпевший №22 права требования на вышеуказанный объект незавершенного строительства, осознавая, что в действительности она не имеет реальной возможности его исполнить, так как ей было достоверно известно, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная в 1-м подъезде многоквартирного строящегося дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», находится в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и фактически зарезервирован за подрядной организацией ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», она не наделена полномочиями по распоряжению обозначенным недвижимым имуществом.

В этот же день, 31.10.2017 Потерпевший №22 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. находясь под воздействием обмана, доверяя последней, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017, после чего передала Войтович Л.В.. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в общей сумме 1 550 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») Войтович Л.В. Л.В. в подтверждении получения указанной суммы выдала Потерпевший №22 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ датированную 01.11.2017, на сумму 1 950 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период с 31.10.2017 по 07.11.2017, Войтович Л.В. после получения от Потерпевший №22 наличных денежных средств в размере 1 550 000 рублей, с целью избежания привлечения к уголовной ответственности в будущем и придания законного вида своей преступной деятельности, действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №22 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью __ кв.м., расположенная в 1-м подъезде многоквартирного строящегося дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», находится в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и фактически зарезервирована за подрядной организацией ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства по соглашению о расчетах и организации сделки от 31.01.2017, сообщила в не установленном месте на территории г.Новосибирска директору ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС о том, что на данный объект незавершенного строительства найден покупатель – Потерпевший №22 по рыночной цене 2 167 830 рублей и для заключения с покупателем договора участия в долевом строительстве руководитель организации-подрядчика должен обратиться к застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» с письмом о необходимость заключения такого договора. При этом Войтович Л.В. убедила директора ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» КДС., что денежные средства Потерпевший №22 будут внесены в полном объёме после подписания договора участия в долевом строительстве. КДС не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В. и доверяя ей как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного времени компетентному и порядочному специалисту в области купли-продажи строящейся жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, согласился на её предложение и обратился к застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К» с письмом о заключении договора участия в долевом строительстве с Потерпевший №22 на однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную в 1-м подъезде многоквартирного строящегося дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)».

Для придания видимой законности своим преступным действиям Войтович Л.В.. в период с 31.10.2017 по 07.11.2017, точные дата и время установить не представилось возможным, в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... точное время установить не представилось возможным, действуя умышленно, целенаправленно, реализуя свой корыстный прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества - денежных средств в особо крупном размере, принадлежащих Потерпевший №22, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, организовала подписание договора участия в долевом строительстве между застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» и Потерпевший №22 Однако, в последующем денежные средства в сумме 1 550 000 рублей, переданные Потерпевший №22 31.10.2017 Войтович Л.В.. за однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную в 1-м подъезде многоквартирного строящегося дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», ни в кассу застройщика, ни в кассу ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ни на расчетные счета организаций Войтович Л.В.. внесены не были.

В период с 31.10.2017 по 15.11.2017, Войтович Л.В. используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 32,4 кв.м., расположенная в 1-м подъезде многоквартирного строящегося дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», ею не оплачена ни застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находилась, ни подрядчику - ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», за которым была зарезервирована застройщиком, ни подрядчику – ООО «БэстСтрой», имея полученные от Потерпевший №22 денежные средства в сумме 1 550 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства перед Потерпевший №22 не исполнила, данную сумму не внесла ни в ООО «БэстСтрой», ни в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», а похитила их путем обмана и злоупотребления доверием, распорядившись денежными средствами по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №22 ущерб в сумме 1 550 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.10.2017 по 27.11.2017 Войтович Л.В. являясь директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, находясь в офисе по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... используя своё служебное положение, действуя путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №22 однокомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенной в 1-м подъезде многоквартирного строящегося дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану)», похитила денежные средства Потерпевший №22 в сумме 1 550 000 рублей, чем причинила последней ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод №107 (уголовное дело №11901500051000229 эпизод № 11 т.70).

В период с 01.01.2017 по 01.05.2017 у Войтович Л.В. имеющей опыт в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, а также являющейся единственным учредителем и директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осуществлявшей организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными этим организациям застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения руководителя ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в особо крупном размере, и осведомленного в силу своего служебного положения относительно реализуемых данными организациями-подрядчиками квартир, под предлогом переуступки права требования на квартиры, права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства. В соответствии с разработанным Войтович Л.В.. планом совершения преступления физические лица, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, обратятся к ней, как представителю организации подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ1» и руководителю ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), уполномоченному распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными застройщиком – Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер К» (далее по тексту – ООО «Новосибирск СтройМастер К») (ИНН __), в качестве оплаты за выполненные подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ1» работы, с целью приобретения квартир в многоквартирном строящемся жилом доме, расположенном по адресу: ..., Октябрьского района г.Новосибирска, на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью ... кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», права распоряжения которыми Войтович Л.В. не имела, при этом у неё заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на хищение денежных средств неопределенного круга лиц путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, Войтович Л.В. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис №306, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» на вышеуказанном объекте капитального строительства.

Далее, в период с 01.01.2017 по 01.05.2017, Войтович Л.В.., являющаяся единственным учредителем и директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), осуществлявшим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в указанной организации, из корыстных побуждений с целью хищения денежных средств физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости будучи начальником отдела продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», уполномоченным распоряжаться объектами жилой недвижимости, переданными этим организациям застройщиками в качестве оплаты за выполненные работы в ходе строительства многоквартирных жилых домов на территории г.Новосибирска, и обратившихся к ней по вопросу приобретения квартир, расположенных в многоквартирном строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, планировала заключать с указанными лицами соглашения о расчетах и организации сделки, договоры участия в долевом строительстве и переуступки права требования на квартиры, расположенные в указанном строящемся доме и принадлежащие застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Войтович Л.В. для придания видимой законности своим преступным действиям, а также с целью привлечения покупателей на указанные квартиры планировала сообщать неопределенному кругу лиц ложную, не соответствующую информацию о том, что между ней, как директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») с одной стороны, и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», с другой стороны, существуют договорные отношения, на основании которых она имеет право реализовывать по ценам ниже рыночных квартиры, расположенные в указанном строящемся жилом многоквартирном доме. С этой целью Войтович Л.В. планировала изготовить подложную доверенность, составленную от имени подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также приискать оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожий с действительной печатью Общества, которые намеревалась использовать с целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, предъявляя гражданам в подтверждение своих полномочий, тем самым обманывая их.

Войтович Л.В.., с целью привлечения на указанные квартиры покупателей, из числа физических лиц, которым ранее она неоднократно успешно оказывала услуги по купле-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска будучи представителем ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и соответственно доверявших ей как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту, планировала сообщить данной категории клиентов ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, не смотря на то, что является директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), по-прежнему остается представителем ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и в силу занимаемого ею служебного положения осуществляет деятельность по купли-продаже квартир в строящихся домах, которые принадлежат представляемой ею организации-подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляющей строительные работы на объектах, расположенных на территории г.Новосибирска, которой застройщиками, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», квартиры в строящихся домах передаются в собственность в качестве оплаты за выполненные работы. Таким образом, Войтович Л.В. намеревалась вводить в заблуждение данную категорию клиентов, позиционируя себя в качестве должностного лица ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», наделённого полномочиями распоряжения недвижимым имуществом организации – квартирами в указанном строящемся многоквартирном доме, и получения от покупателей наличных денежных средств, которые затем вправе расходовать в интересах представляемого ею Общества, что не соответствовало действительности. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Для придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В.. планировала, как директор ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») заключать с покупателями соглашения о расчетах и организации сделки, в соответствии с которыми должна была от имени и в интересах покупателя заключить с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» договор участия в долевом строительстве, а также за счет переданных покупателем по соглашению о расчетах и организации сделки наличных денежных средств оплатить подрядчику, в полном объёме стоимость приобретаемого жилья, принадлежащего фактически указанному застройщику. При этом у Войтович Л.В.. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства, так как ей было достоверно известно, что квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ1», на основании которых она наделена правом реализовывать квартиры в указанном объекте, а также застройщик Войтович Л.В. лично не уполномочивал на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей ему недвижимости. В действительности Войтович Л.В. планировала, получаемые путем обмана от граждан денежные средства не передавать подрядчику, а обращать их в свою пользу, после чего распоряжаться ими по своему усмотрению, таким образом похищать денежные средства граждан.

Во исполнение своего прямого корыстного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, с причинением ущерба в особо крупном размере, и с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. в неустановленное время на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность __ от 12.01.2016, от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества.

Изготовив подложную доверенность __ от 12.01.2016 от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС без его ведома, Войтович Л.В. возложила на себя полномочия по представлению интересов указанной организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению его имуществом.

Кроме того, для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и ООО «СИБНОВОСТРОЙ1», в рамках работы ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений на почве многолетней совместной работы между Войтович Л.В.. и директором ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС в период с 01.01.2016 по 11.01.2016 заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения Войтович Л.В. вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступке прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом Войтович Л.В. была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «БэстСтрой», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и ООО «СИБНОВОСТРОЙ1», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Далее, в период с 01.01.2017 по 01.05.2017 Войтович Л.В.., реализуя свой корыстный прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, достоверно зная, что Потерпевший №23 ей доверяет как специалисту в области купли-продажи объектов незавершенного строительства на территории г.Новосибирска, обманывая её, предложила Потерпевший №23 продать ранее приобретенные в строящихся домах на территории г.Новосибирска квартиры, а полученные от их реализации денежные средства вложить на выгодных для неё условиях в приобретение других квартир, расположенных в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», в действительности Войтович Л.В. намеревалась, полученные путем обмана денежные средства от покупателей квартир, принадлежащих Потерпевший №23, не передавать ни подрядчику, ни застройщику, а обращать их в свою пользу, после чего распоряжаться ими по своему усмотрению, таким образом похитить денежные средства данного лица, под предлогом производства расчета в полном объёме с подрядчиком за вновь приобретаемые объекты незавершенного строительства.

Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №23, что она, будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), и лицом, уполномоченным доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, переданных застройщиком - ООО «Новосибирск СтройМастер К» в качестве оплаты произведенных подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» работ, подыскала ей для приобретения варианты двух квартир-студий, расположенных в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», принадлежащих ООО «Новосибирск СтройМастер К», а именно:

- __ общей площадью __ кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде;

- __ общей площадью __ кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде, по цене организации – подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в размере 1 200 000 рублей каждая, общей стоимостью 2 400 000 рублей. При этом, Войтович Л.В.., обманывая доверявшую ей Потерпевший №23, которой ранее неоднократно оказывала услуги по купле-продаже жилой недвижимости в строящихся домах на территории г.Новосибирска, сообщила, что в случае приобретения этих объектов незавершенного строительства, расчет от имени и в интересах Потерпевший №23 Войтович Л.В. произведет в полном объеме с подрядчиком за счет наличных денежных средств, полученных от реализации принадлежащих Потерпевший №23 двух объектов незавершенного строительства и переданных Войтович Л.В.. на хранение. Также Войтович Л.В.. во исполнение своего корыстного прямого преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, достоверно зная, что квартиры в строящемся жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ей лично не принадлежат, а возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») не имеет договорных отношений ни с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», на основании которых наделена правом распоряжения принадлежащего указанным организациям недвижимого имущества, ввела Потерпевший №23 в заблуждение, сообщив ей ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что она, будучи директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), состоит в договорных отношениях с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», выполняющим работы для застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» на данном объекте капитального строительства, и уполномочена доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок купли-продажи квартир, расположенных в указанном доме и переданных подрядчику застройщиком в качестве оплаты за выполненные работы по договору подряда, что не соответствовало действительности, при этом стоимость квартир Войтович Л.В.. указана ниже рыночной.

Потерпевший №23, введенная в заблуждение Войтович Л.В. путем обмана и злоупотребления доверием, не подозревая об её истинных преступных намерениях, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении длительного времени специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, которая неоднократно успешно оказывала ей услуги, достоверно зная, что Войтович Л.В. являлась сотрудником ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», восприняла полученную информацию как соответствующую действительности, согласилась на предложение Войтович Л.В. и обязалась явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... для подписания договоров переуступки права требования на принадлежащие Потерпевший №23 два объекта незавершенного строительства, расчета с их покупателями и передачи полученных от реализации принадлежащего ей недвижимого имущества наличных денежных средств Войтович Л.В.

В период с 01.05.2017 по 31.05.2017 Потерпевший №23, введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенное по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... где реализовала два принадлежащих ей объекта незавершенного строительства и подписала на них договоры переуступки прав требований, получив наличные денежные средства в размере 3 300 000 рублей, из которых 2 800 000 рублей согласно устной договоренности передала Войтович Л.В. на приобретение квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде, и квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде, расположенных в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», по цене организации – подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в размере 1 200 000 рублей каждая, общей стоимостью 2 400 000 рублей.

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, путем обмана и злоупотребления доверием, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №23 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что вышеуказанные объекты недвижимости находятся в собственности застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», никогда передавались и не были зарезервированы за подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», при этом возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», которому принадлежат указанные квартиры, ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», на основании которых она имела право реализовывать принадлежащие застройщику и подрядчику квартиры, а также ни застройщик, ни подрядчик ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» Войтович Л.В.. лично не уполномочивали на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, обманывая Потерпевший №23, и действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), приняла от Потерпевший №23 наличные денежные средства в размере 2 800 000 рублей и обязалась от имени и в интересах последней произвести окончательный расчет за вышеуказанные объекты незавершенного строительства, а также будучи лицом, уполномоченным в соответствии с доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС что не соответствовало действительности, заключить договоры переуступки права требования на эти квартиры с застройщиком.

В период с 31.05.2017 по 11.10.2017 Войтович Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, путем обмана и злоупотребления доверием, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих преступных действий и предвидя наступление общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №23 в особо крупном размере, и желая их наступления, а также с целью придания видимой законности своим преступным действиям, пригласила последнюю в офис, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... для заключения соглашения о расчетах и организации сделки.

12.10.2017 Потерпевший №23, введенная в заблуждение относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В.., и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, явилась в офис, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ...

Войтович Л.В. действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, используя своё служебное положение, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения ущерба Потерпевший №23 в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде, и квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде, расположенные в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __,0 кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», находятся в собственности застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К», которому принадлежат указанные квартиры, ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», на основании которых она наделена правом распоряжении принадлежащего им недвижимого имущества, а также ни застройщик, ни подрядчик Войтович Л.В. лично не уполномочивали на осуществление сделок купли-продажи находящегося у них в собственности имущества, обманывая Потерпевший №23 и действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), заключила с последней соглашение о расчетах и организации сделки от 12.10.2017, согласно которого обязалась от имени и в интересах Потерпевший №23 в срок по 30.10.2017 заключить с застройщиком соглашение об уступке прав по договору участия в долевом строительстве на квартиру-студию __ общей площадью 23,19 кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде, и квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде, расположенные в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», каждая стоимостью 1 200 000 рублей, общей стоимостью 2 400 000 рублей, специального полномочия или права распоряжения которыми Войтович Л.В.. не имела. При этом Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила Потерпевший №23, что действительная совокупная рыночная цена указанных квартир составляет 2 850 000 рублей, и стоимость этих объектов недвижимости Войтович Л.В. оплачена в полном объёме подрядчику путем передачи наличных денежных средств в сумме 2 800 000 рублей, полученных в мае 2017 года от Потерпевший №23 на хранение и приобретение двух новых объектов незавершенного строительства на выгодных условиях.

После чего, Войтович Л.В. реализуя свой корыстный прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере, сообщила, что в срок до 30.10.2017 от имени и в интересах Потерпевший №23 ею с застройщиком – ООО «Новосибирск СтройМастер К» будет заключено соглашение об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве и осуществлена его государственная регистрация в органах Росреестра, после чего она предоставит Потерпевший №23 оригиналы платежных документов от подрядчика об оплате стоимости приобретаемого недвижимого имущества в полном объёме, таким образом Войтович Л.В. взяла обязательство по оформлению в установленном законом порядке передачи Потерпевший №23 прав требования на вышеуказанные объекты незавершенного строительства, осознавая, что в действительности она не имеет реальной возможности исполнить взятые на себя обязательства, так как Войтович Л.В. было достоверно известно, что у нее отсутствуют полномочиями по распоряжению принадлежащим ООО «Новосибирск СтройМастер К» имуществом.

Далее, в этот же день 12.10.2017, Потерпевший №23 в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... не подозревая об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., находясь под воздействием обмана, доверяя последней, как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, подписала соглашение о расчетах и организации сделки от 12.10.2017. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, исполнения обязанности главного бухгалтера и кассира ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость») Войтович Л.В.. в подтверждении получения наличных денежных средств в сумме 2 800 000 рублей выдала Потерпевший №23 квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 12.10.2017 на сумму 2 400 000 рублей, в которой поставила оттиск печати ООО «Капитал» и расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

В период с 01.05.2017 по 30.10.2017 Войтович Л.В.., используя своё служебное положение, действуя в качестве директора ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, достоверно зная, что квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде, и квартира-студия __ общей площадью __ кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде, расположенные в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», ею не оплачены ни подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни застройщику – ООО «Новосибирск СтройМастер К», в собственности которого фактически находились, имея полученные от Потерпевший №23 денежные средства в сумме 2 800 000 рублей для приобретения указанных объектов незавершенного строительства, свои обязательства перед Потерпевший №23 не исполнила, данную сумму не внесла ни в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ни в ООО «Новосибирск СтройМастер К», а похитила их путем обмана и злоупотребления доверием, распорядившись денежными средствами по своему усмотрению, чем причинила Потерпевший №23 ущерб в сумме 2 800 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 01.01.2017 по 27.11.2017 Войтович Л.В. являясь директором ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), на которого возложено исполнение организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в данной организации, находясь в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр), расположенном по адресу: г.Новосибирск, Центральный район, ... используя своё служебное положение, действуя путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом реализации Потерпевший №23 квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде, и квартиры-студии __ общей площадью __ кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде, расположенных в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), на земельном участке общей площадью __ кв.м. (кадастровый номер __) по адресу: г.Новосибирск, ... то есть на объекте капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), общей площадью __ кв.м, на земельном участке с кадастровым номером __», похитила денежные средства Потерпевший №23 в сумме 2 800 000 рублей, чем причинила последней ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В.. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.

Эпизод № 108 (уголовное дело №11901500051000228 эпизод № 12 т.70).

В период с 19.04.2016 по 24.06.2016, у Войтович Л.В.., из корыстных побуждений возник прямой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СИБНОВОСТРОЙ1», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, под видом реализации неопределенному кругу лиц квартир, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... стр.», и принадлежащих подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которому они переданы застройщиком – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» (ИНН __), в счет оплаты выполненных работ, под предлогом заключения договоров уступки права требования, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Для осуществления агентской деятельности по операциям с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в рамках работы ООО «Капитал», ввиду сложившихся на протяжении длительного времени доверительных отношений между Войтович Л.В. и директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в лице директора КДС в период с 01.01.2016 по 11.01.2016 заключено устное соглашение о сотрудничестве. Согласно условиям данного устного соглашения Войтович Л.В. вправе заключать, изменять и расторгать договоры только о намерениях, любые виды предварительных договоров, соглашений об уступки прав требований, в том числе договоров о заключении в будущем договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров и прочих документов, направленных на организацию заключения между физическими лицами и строительными организациями г.Новосибирска договоров долевого участия, соглашений о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашений об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. При этом Войтович Л.В.. была не вправе заключать договоры по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», принимать денежные средства при заключении вышеуказанных договоров или соглашений, подписывать и выдавать квитанции к приходно-кассовым ордерам.

С целью реализации своего прямого преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СИБНОВОСТРОЙ1», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, Войтович Л.В.. в период с 01.01.2016 по 29.11.2017 арендовала офис __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... при этом рядом находился офис организации-подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которое осуществляло отделочные работы для застройщика ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» (ИНН __) на объекте капитального строительства по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... стр.»,

Войтович Л.В. с целью реализации своего прямого корыстного преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, для привлечения покупателей на квартиры, расположенные в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... стр.», планировала сообщить неопределённому кругу лиц, намеревающихся приобрести жильё в данном объекте, ложную, не соответствующую действительности информацию о том, что на неё директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложены полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а именно продаже по ценам ниже рыночных квартир, расположенных в указанном строящемся доме, и переданным застройщиком – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные подрядные работы. Для чего Войтович Л.В. планировала изготовить подложную доверенность от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, подделать подпись от его имени, а также приискать оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожий с действительной печатью Общества, которым заверить указанный подложный документ.

Также, с целью придания видимой законности своим преступным действиям, Войтович Л.В. действуя под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым фактически не являлась, планировала заключать с покупателями трехсторонние договоры уступки права требования, соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, а также соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми право на квартиру в строящемся доме переходит покупателю – физическому лицу от организации-подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которому ранее застройщиком – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», указанное имущество было передано в качестве оплаты выполненных подрядных работом В случае необходимости Войтович Л.В.. планировала изготавливать подложные документы. При этом у Войтович Л.В. заведомо отсутствовали намерения и фактическая возможность исполнить взятые на себя обязательства.

Реализуя свой прямой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, в неустановленное в ходе предварительного следствия время Войтович Л.В. на территории г.Новосибирска изготовила подложную доверенность № 7 от 12.01.2016 от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также приискала оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожий с действительной печатью Общества, которым заверила указанный подложный документ изготовив указанную подложную доверенность, Войтович Л.В.., без ведома директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС возложила на себя полномочия по представлению интересов организации, совершению сделок от имени ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

С целью реализации своего преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана и злоупотребления доверием, с причинением ущерба в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, Войтович Л.В. Л.В. в период с 19.04.2016 по 13.07.2016, точные дату и время в ходе предварительного следствия установить не представилось возможным, используя сложившиеся доверительные отношения с ЛНА, работающей в должности специалиста - менеджера по продажам в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ввела последнюю в заблуждение, сообщив ЛНА о возложении на нее директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. полномочий по представлению интересов данной организации, совершению сделок от имени Общества по распоряжению имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», что не соответствовало действительности, тем самым Войтович Л.В.. обманула указанного сотрудника ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». Войтович Л.В. Л.В., успешно взаимодействовавшей на протяжении длительного времени с ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», было достоверно известно, что Лунёва Н.А., являющаяся работником указанной организации, уполномочена нотариально удостоверенной доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. на представление интересов данной организации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр).

Далее, в период с 19.04.2016 по 24.06.2016, БАО, намеревающийся приобрести жильё в строящемся жилом доме на территории г.Новосибирска, обратился к Войтович Л.В. позиционировавшей себя в качестве уполномоченного по доверенности представителя организации-подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», осуществляющей работы для застройщика – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» на объекте – строящийся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... стр.», с просьбой подбора варианта квартиры для дальнейшей покупки.

Войтович Л.В. реализуя свой прямой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, сообщила БАО о том, что представляемое ею по доверенности ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», что не соответствовало действительности, имеет возможность реализовать переданные подрядчику застройщиком – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» в качестве оплаты за выполненные работы, квартиры в вышеуказанном доме по ценам ниже рыночных, заведомо не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства.

БАО, введенный в заблуждение Войтович Л.В.. путем обмана, и доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, на её предложение согласился, и выбрал для приобретения, из представленных Войтович Л.В.. объектов недвижимого имущества: однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.», по цене 2 254 000 рублей, о чем сообщил Войтович Л.В.., пояснившей, что указанная квартира застройщиком передана ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в качестве оплаты за выполненные подрядные работы.

    При этом Войтович Л.В.. было достоверно известно в ходе осуществления ею агентской деятельности в пользу ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», что указанный выше объект незавершенного строительства действительно передан застройщиком – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в качестве оплаты за выполненные работы. Войтович Л.В. продолжая реализовывать свой прямой корыстный преступный умысел, сообщила БОА, что в случае приобретения им этого объекта жилой недвижимости, соглашение о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве будет заключено тремя сторонами: покупателем, застройщиком и подрядчиком.

Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в пользу обратившихся к ней лиц, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, под видом уполномоченного по доверенности представителя ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которым в действительности не являлась, также сообщила БАО, что денежные средства в размере 2 254 000 рублей в качестве расчета за приобретаемую квартиру необходимо в полном объёме наличными передать ей, как представителю организации-подрядчика. БАО, доверяя Войтович Л.В.., как зарекомендовавшему себя с положительной стороны специалисту в области купли-продажи недвижимости на территории г.Новосибирска на протяжении длительного времени, на предложение последней согласился.

    Затем, в период с 19.04.2016 по 24.06.2016 после получения от БАО согласия на приобретение вышеуказанной квартиры, Войтович Л.В. действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество в пользу БАО, путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что не имеет полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», при этом возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», на основании которых она наделан правом распоряжения недвижимым имуществом организаций, а также ни застройщик, ни подрядчик Войтович Л.В. лично не уполномочивали на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, находясь в офисе ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... обратилась к директору указанной организации КДС., доверявшему ей как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода совместной работы с положительной стороны в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, которому сообщила, что ею найден покупатель – БАО на незавершенный строительством объект – однокомнатную квартиру __ общей площадью 30,76 кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.», переданный ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» застройщиком – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» в качестве расчета за выполненные подрядные работы, по цене 2 254 000 рублей, и для заключение соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, КДС., будучи руководителем организации-подрядчика должен обратиться к застройщику – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» с заявкой о согласовании передачи правомочий по договору __ от 19.04.2016 в отношении указанной квартиры, с обозначением паспортных данных правопреемника участника БАО Директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС не осведомленный относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. и доверявший последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны грамотному специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на протяжении длительного времени совместной работы и находящийся под воздействием обмана, действуя в рамках заключенного с Войтович Л.В.., как директором ООО «Капитал», устного соглашения о сотрудничестве, согласился на предложение Войтович Л.В.., и подписал адресованную в ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» заявку от 24.06.2016, согласно которой он, как руководитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которому передана застройщиком однокомнатная квартира __ общей площадью 30,76 кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.», согласовал заключение ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» с БАО соглашения о передаче правомочий на данный объект незавершенного строительства, подписал указанную заявку, заверил оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» и передал данный документ Войтович Л.В.. для передачи застройщику и организации подписания с БАО соглашения о передаче правомочий по договору №<данные изъяты> участия в долевом строительстве от 19.04.2016.

    27.06.2016 Войтович Л.В. действуя умышленно, целенаправленно, из корыстных побуждений, во исполнение своего прямого преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права на чужое имущество в пользу БАО, путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно-опасных последствий в виде причинения ущерба ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что не имеет полномочий на распоряжение недвижимым имуществом ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», при этом возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», на основании которых она наделена правом распоряжения недвижимым имуществом организаций, а также ни застройщик, ни подрядчик Войтович Л.В.. лично не уполномочивали на осуществление сделок купли-продажи принадлежащей им недвижимости, находясь в офисе застройщика – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... передала сотрудникам организации-застройщика, не подозревающим относительно её истинных преступных намерений, заявку от 24.06.2016, подписанную директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС о согласовании заключения с БАО соглашения о передаче правомочий по договору <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 19.04.2016 на объект незавершенного строительства: однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.». Сотрудниками застройщика – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», не подозревающими относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В. заявка ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» от 24.06.2016 принята, заключение соглашения о передаче правомочий по данному объекту незавершенного строительства согласовано.

В период с 27.06.2016 по 13.07.2016 Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой прямой преступный корыстный умысел на территории г.Новосибирска, приискала подложный документ – соглашение от 17.06.2016 о передаче правомочий по договору <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 19.04.2016, между ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в лице директора КДС выступающего в качестве участника, и БАО – правопреемником участника, согласно которому ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» предавало БАО свои права и обязанности в отношении объекта долевого строительства – однокомнатную квартиру __ общей площадью 30,76 кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.», в соответствии с указанным подложным документом к БАО переходило право требования к застройщику ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» на указанный объект недвижимости. При этом Войтович Л.В.. осознавала, что вышеуказанное соглашение от 17.06.2016 о передаче правомочий по договору № <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 19.04.2016 не соответствуют действительности и содержит заведомо ложную информацию, так как со стороны ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС его не подписывал и не заверял оттиском печати, директор ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. не уполномочивал Войтович Л.В. доверенностью __ от 12.02.2016 на совершение сделок по распоряжению имуществом Общества и получению денежных средств, при этом возглавляемое Войтович Л.В.. ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не имеет договорных отношений ни с застройщиком – ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», ни с подрядчиком – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», на осуществление сделок купли-продажи принадлежащего им недвижимости.

Далее, в период с 27.06.2016 по 13.07.2016, БАО, не осведомленный относительно истинных преступных намерений Войтович Л.В.. по приглашению последней прибыл в неустановленное место на территории г.Новосибирска. Войтович Л.В. Л.В., действуя умышлено, целенаправленно, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в особо крупном размере, и желая их наступления, достоверно зная, что однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенным по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.», принадлежит ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», то есть передана застройщиком – ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» в качестве оплаты за выполненные подрядные работы, и действуя под видом представителя организации-подрядчика по доверенности, которым она в действительности не являлась, обманывая БАО, передала последнему приисканное ею ранее и содержащее заведомо ложную информацию соглашение от 17.06.2016 о передаче правомочий по договору № <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 19.04.2016 на указанную квартиру, которое уже было подписано от имени директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., без ведома последнего, подделав подпись от его имени, а также заверив данный подложный документ оттиском печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», внешне схожей с действительной печатью Общества. При этом Войтович Л.В.., реализуя свой корыстный прямой преступный умысел, не поставила в известность БАО о том, что вышеуказанное соглашение не соответствуют действительности и содержит заведомо ложную информацию, так как в действительности со стороны ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС. его не подписывал и не заверял оттиском печати, никто ни ее лично, ни возглавляемое ею ООО «Капитал» (с 28.08.2017 в связи с переименованием ООО «Капитал Недвижимость»), в котором она является единоличным органом управления, не уполномочивал на распоряжение принадлежащим подрядчику имуществом. В соответствии с указанным соглашением участник долевого строительства – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в лице КДС передал свои права и обязанности, принадлежащие по договору <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 19.04.2016, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 11.05.2016 за номером __, БАО на отдельную однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.». В свою очередь, БАО, действующий в качестве правопреемника участника долевого строительства, обязался оплатить ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» стоимость указанной квартиры в размере 2 254 000 рублей, тем самым произвести полный расчет за приобретаемый объект недвижимости.

Затем, в период с 17.06.2016 по 13.07.2016, БАО, не осведомленный об истинных преступных намерениях Войтович Л.В.., находясь под воздействием обмана, доверяя последней как зарекомендовавшему себя с положительной стороны на протяжении более 10 лет специалисту в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, в неустановленном месте на территории г.Новосибирска, подписал соглашение от 17.06.2016 о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 19.04.2016, после чего передал Войтович Л.В. во исполнение своих обязательств наличные денежные средства в сумме 2 254 000 рублей. С целью придания видимой законности своим преступным действиям, под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС . на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества Общества и совершения операций с наличными денежными средствами, которым она в действительности не являлась, исполнения обязанностей главного бухгалтера и кассира ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», Войтович Л.В. в подтверждение получения указанной суммы выдала БАО квитанцию к приходному кассовому ордеру, в которой поставила оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заблаговременно Войтович Л.В. приисканный и внешне схожий с оригинальным оттиском печати указанной организации, после чего расписалась от имени главного бухгалтера и кассира.

Далее, в период с 17.06.2016 по 13.07.2016, Войтович Л.В.., продолжая реализовывать свой прямой преступный корыстный умысел, направленный на незаконное приобретение права на чужое имущество, а именно права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в пользу БАО, действуя путем обмана и злоупотребления доверием, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в особо крупном размере, сообщила не подозревающей о её преступных намерениях и доверяющей Войтович Л.В.., как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества в качестве квалифицированного специалиста в области купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, ЛНА о том, что между ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в лице директора КДС., и БАО заключено 17.06.2016 соглашение о передаче правомочий по договору № <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 19.04.2016, согласно которого БАО приобрел однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенным по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.», за которую с ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» БАО произвел расчет в полном объёме, в связи с чем необходимо сдать для государственной регистрации перехода права требования соглашение от 17.06.2016 о передаче правомочий по договору №<данные изъяты>439 участия в долевом строительстве от 19.04.2016. Лунёва Н.А., находясь под воздействием обмана и доверяя Войтович Л.В.., как зарекомендовавшему себя на протяжении длительного периода сотрудничества специалисту в сфере купли-продажи жилой недвижимости на территории г.Новосибирска, ранее неоднократно успешно взаимодействовавшая с Войтович Л.В.. по вопросам купли-продажи квартир, принадлежащих ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», и не подозревающая об истинных преступных намерениях последней, согласилась, и передала указанное соглашение для государственной регистрации перехода к БАО права требования на недвижимое имущество.

13.07.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области зарегистрирован переход права требования к БАО на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру __ общей площадью 30,76 кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенным по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.» по сделке – уступка по соглашению от 17.06.2016 о передаче правомочий по договору №<данные изъяты> участия в долевом строительстве от 19.04.2016.

Затем, в период с 17.06.2016 по 27.11.2017 Войтович Л.В.., действуя в качестве лица, уполномоченного доверенностью директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества данной организации, которым она в действительности не являлась, достоверно зная, что однокомнатная квартира __ общей площадью 30,76 кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.», ею не оплачена ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», имея полученные от БАО денежные средства в сумме 2 254 000 рублей для приобретения указанного объекта недвижимости, свои обязательства не исполнила, не внесла данную сумму в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество в пользу БАО, путем обмана и злоупотребления доверием, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, то есть право собственности на однокомнатную квартиру __ общей площадью 30,76 кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок __ жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.», стоимостью 2 254 000 рублей, чем причинила указанной организации ущерб в сумме 2 254 000 рублей, что является особо крупным размером.

Таким образом, в период с 19.04.2016 по 27.11.2017 Войтович Л.В.., находясь в не установленном месте на территории г.Новосибирска, путем обмана и злоупотребления доверием, под видом лица, уполномоченного доверенностью __ от 12.01.2016 директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС на совершение сделок по распоряжению имуществом указанной организации, не являясь таковым в действительности, реализовала БАО принадлежащую указанной организации однокомнатную квартиру __ общей площадью 30,76 кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенным по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.», по цене 2 254 000 рублей, тем самым незаконно приобрела право на чужое имущество, а именно право собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в пользу БАО, с целью хищения денежных средств, подлежащих передаче покупателем собственнику недвижимого имущества в качестве расчета за приобретаемое жильё, то есть отдельную однокомнатную квартиру __ общей площадью 30,76 кв.м., на 21 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.), то есть в «блок № 4а жилого дома с офисными помещениями, встроенной трансформаторной подстанцией, многоуровневой автостоянкой и распределительным пунктом, расположенным по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... стр.», стоимостью 2 254 000 рублей, чем причинила ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» ущерб в особо крупном размере.

Своими действиями Войтович Л.В. совершила преступление, предусмотренное ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

В судебном заседании подсудимая Войтович Л.В.., выражая свое отношение к предъявленному обвинению, вину в совершении инкриминируемых ей преступлений полностью не признала и отказалась от дачи показаний, воспользовавшись правом, предоставленным ей ст.51 Конституции Российской Федерации.

В связи с отказом подсудимой от дачи показаний, ее показания данные в ходе предварительного следствия 30.11.2017 в порядке, предусмотренном ст. 276 УПК РФ, были оглашены. Из показаний следует, что с 2010 года Войтович Л.В. работала в ООО «БэстСтрой», в должности начальника отдела продаж, директором которого являлся КДС. В ее должностные обязанности входило выполнение плана по обеспечению ежемесячного бюджета по продажам (квартир), в том числе активные продажи, презентации, ведение сайта, еженедельные рассылки и прочее (том №40, л.д.134-137).

При дальнейших допросах в ходе предварительного следствия Войтович Л.В. вину не признавала, в соотвествии со ст.51 Конституции РФ от дачи показаний отказывалась.

Заслушав подсудимую, исследовав ее показания, данные в ходе предварительного следствия, допросив потерпевших, свидетелей, огласив показания не явившихся лиц, исследовав письменные материалы уголовного дела, суд приходит к выводу, что виновность подсудимой в содеянном так, как это изложено в описательной части приговора, установлена и подтверждается совокупностью исследованных и проанализированных судом следующих доказательств.

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №71 (эпизод №1 ).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания потерпевшей Потерпевший №71, допрошенной на предварительном следствии, следует, что познакомилась с Войтович Л.В.. в апреле 2013 года, через риэлтора КА, которая дала ей телефон Войтович Л.В.. Войтович Л.В. пояснила, что работает в компании «Сибновострой», которая является подрядной организацией застройщика «Новосибирск Строймастер К», прислала ей на почту договор об инвестиционной деятельности <данные изъяты> от 17 мая 2013 года. Войтович Л.В. предлагала купить квартиру - студию по адресу г.Новосибирск, ... горка, студия __ застройщик «Строймастер К». Деньги за квартиру в сумме 1 048 085 рублей были переданы 17 мая 2013 года в офисе «Сибновострой», на ... лично Войтович Л.В. У нее имеются квитанции с подписью КДС который является директором ООО «Сибновострой», как пояснила ей Войтович Л.В. Договор уступки права требования на данную квартиру от 17 мая 2013 года также подписан КДС. Когда передавала деньги в помещении офиса присутствовали две женщины. Войтович Л.В. представила ее, как инвестора.

В мае 2016 года Войтович Л.В. предложила продать квартиру и вместо неё приобрести другую новостройку, так как квартира на ... уже не будет подниматься в цене и лучше купить квартиру на начальном этапе стройки, чтобы ее цена росла. Квартира на ... была продана за 1 101 600 рублей и вместо неё она приобрела 20 мая 2016 года квартиру на .... Ей были выданы документы, подтверждающие обязательства ООО Сибновострой с подписью КДС договор уступки права требования __ от 20 мая 2016 года, квитанция от ООО «Стройплюс» на сумму 1 101 600 рублей с подписью главного бухгалтера ПАА и кассира Т. На сделку ездили по адресу: ...-й переулок, 5 вместе с ЗК. Она передавала при ней деньги Войтович Л.В.. за свою квартиру. В юстиции по ... регистрировали сделку 27 мая 2016 года, о чем есть расписка из Росреестра __ Ездили также вместе с Зульфией Клычевой. В октябре 2016 года квартиру по ... она продала за 1 300 000 рублей. Потом Войтович Л.В. предложила купить более дорогой вариант. Продажа была по адресу Зыряновская, 53. Продавали супружеской паре. Войтович Л.В. им отвечала на вопросы по квартире и забирала деньги сама. Затем вместо этой квартиры, купила квартиру по ... 350 000 рублей. Предварительный договор подписывали в начале октября по адресу ... вместе с ЗК. Регистрация в юстиции была 12.10.2016 по ... о чем есть расписка из Росреестра __

В октябре 2016 года она решила приобрести ещё одну квартиру у Войтович Л.В.. по ... и передала Войтович Л.В. лично 1 589 300 рублей в офисе на .... В офис они ездили вместе с ЗК. Войтович Л.В. пересчитала деньги на счетной машине. В офисе сидела ещё одна женщина, внешность она не запомнила. Войтович Л.В. выдала ей квитанцию на эту сумму от 19 октября 2016 года со своей подписью и договор уступки права требования от ООО «Сибновострой» на эту сумму с подписью КДС. Кроме того, Войтович Л.В. предъявила доверенность от ООО Сибновострой с подписью КДС. от 12 января 2016 года о том что, Войтович Л.В. уполномочена заключать договоры купли - продажи недвижимости от имени ООО Сибновострой. Эту квартиру в юстиции не регистрировалиВойтович Л.В. обещала назначить регистрацию до конца года, но не успела, ссылаясь на постоянную занятость.

В январе 2017 года она решила приобрести ещё одну квартиру. Так, 24 января 2017 года она приехала к Войтович Л.В. в офис на ... и внесла деньги за квартиру по адресу: ... в размере 2 232 420 рублей. Так как подписание договора Войтович Л.В. попросила перенести на неделю, она выдала ей расходные документы на общую сумму 4 500 000 рублей с учётом предыдущей неоформленный квартиры. Договор уступки права требования __ с подписью Войтович Л.В. и печатью «Сибновострой 1». А также предъявила уведомление с печатью «СтройМастер К» об уступке права задолженности «СтройМастера» на ее имя. Через неделю 31-го января __го года в офисе «Новосибирск СтройМастер», по адресу ... ей выдали Договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> на квартиру по адресу: ... На встречу пришла Войтович Л.В. и помогла все оформить. Квартиру на Троллейной она продала 22 февраля 2017 года по адресу Крылова, 31, мужчине КСП. Деньги он отдавал Войтович Л.В. уже после ее ухода из юстиции, имеется расписка о продаже __ В мае она попросила Войтович Л.В. объединить все ее деньги по сделкам и купить три квартиры по .... Поехать на подписание документов она не смогла и Войтович Л.В. привезла ей подписанные документы домой. Договоры участия в долевом строительстве <данные изъяты> от 30-го мая 2017 года с подписями директора ООО «Энергострой» ЛВГ и печатями «Энергостроя». 20 июня 2017 года водитель от Войтович Л.В. привёз ей расходные документы на сумму 6 141 000 рублей с подписью Войтович Л.В. и печатью ООО «Капитал».

28 сентября 2017 года она купила ещё одну квартиру в .... Войтович Л.В. ей сказала, что это очень выгодный вариант только для своих. Деньги она переводила Войтович Л.В. на карту Сбербанка __ Перевела 900 000 рублей двумя частями со своей Карты __ (Сбербанк России) 450 000 рублей на карту Войтович Л.В. Л.В., и с карты ее мужа СВН __ (Сбербанк России) 450 000 рублей на карту Сбербанк России Войтович Е.В. __ Денежные средства она переводила онлайн, а муж в отделении банка, расположенном по ... Таким образом, в результате мошеннических действий со стороны Войтович Л.В. ей причинен ущерб на общую сумму 6 219 805 рублей. Обратно деньги ей вернул ее водитель Саша 27 октября 2017 года на автопарковке по ... в сумме 1 350 000 рублей.

После этой сделки была ещё одна покупка. Деньги на неё она передала через водителя Сашу. Они встретились на парковке по адресу Семьи Шамшиных, 95а 31 октября 2017 года. Она отдала ему 1 350 000 рублей, а он привёз документы - соглашение о расчётах и организации сделки с квитанцией ООО «Капитал» с подписью Войтович Л.В.. Она неоднократно просила Войтович Л.В. оформить оплаченные квартиры в юстиции, но она ссылалась на занятость и постоянно переносила сроки. Она назначала ей, Клычевой и другим, встречи, но в последний момент отменяла их под разными предлогами.

24 ноября 2017 года. они созвонились с Войтович Л.В. и встретились по адресу ... возле офиса Строймастер. Войтович Л.В. обещала все оформить и назначила встречу на воскресенье 29 ноября. В субботу 28 ноября Клычевой позвонил мужчина и отменил встречу, сказал, что Войтович Л.В. в больнице. Она поехала к застройщику ООО «Энергострой», узнать сроки регистрации в юстиции. Директор ЛВГ посмотрев ее документы, сказал, что он их не подписывал, они поддельные. Она написала заявление о внутреннем расследовании и написала заявление в полицию.

Всего за период с 2013 по 2017 год она передала Войтович Л.В. деньги в сумме 5 769 805 рублей. До настоящего момента обязательства в рамках вышеуказанного соглашения со стороны Войтович Л.В. не выполнены, денежные средства ей не возвращены (том №6, л.д.83-86).

Показания свидетеля КДС допрошенного в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий исследовались его показания на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с декабря 2016 года он является директором Общества с ограниченной ответственностью «БэстСтрой». Данное Общество создано в июле 2016 года. До июля 2016 года директором данной организации являлся его зять - ЛМА. Основным видом деятельности данного Общества является поставка строительных материалов, выполнение общестроительных работ, выполнение работ по кирпичной кладке застройщикам в г.Новосибирске, томе. ООО «Новосибирск СтройМастер К», оказание услуг спецтехники. За поставленные стройматериалы, выполненные работы (услуги), застройщиком, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Поликом», ООО «Строй-Плюс», рассчитываются с ООО «БэстСтрой» имущественными правами на квартиры в строящийся домах, которые реализовывались ООО «БэстСтрой». ИНН Общества __. Юридический адрес Общества: г.Новосибирск, ..., фактический адрес Общества тот же. В его должностные обязанности входит: руководство указанным Обществом. Реализация квартир происходила следующим образом: отдел продаж ООО «БэстСтрой» осуществляет рассылку прайс-листа с перечнем объектов недвижимости, находящихся на балансе ООО «БэстСтрой». После чего, когда находится покупатель, так как они работают с агентствами недвижимости, менеджеры агентств, заключают с покупателем предварительный договор на заключение в дальнейшем договора по переуступки права требования. После чего присылают им паспортные данные покупателей, которые они пересылают застройщику для оформления права переуступки для подачи документов в юстиции. После того, как застройщиками подготавливается необходимый пакет документов, все участники сделки, а именно: менеджер продаж ООО «БэстСтрой» ЛНА и покупатель, идут в юстицию, где сдают документы для перерегистрации прав на имущество. Все договоры участия в долевом строительстве, а также переуступки права собственности по договорам долевого участия, как и приходные кассовые ордера имеет право подписывать только он. Доверенность на право подписи указанных документов он никогда никому не выдавал. В момент сдачи документов на регистрацию, в юстиции на руки обоим сторонам выдается расписка с перечнем принятых документов и указанием сторон по сделке. В расписке указывается дата и время принятия документов для регистрации, дата выдачи документа с регистрации. Также в расписке указывается лицо, принимающее документы. После сдачи документов на переуступку права собственности, правопреемник по договору долевого участия передает денежные средства за имущество продавцу. Денежные средства принимаются только директором, на руки покупателю выдается приходно-кассовый ордер на полную стоимость, с печатью ООО «БэстСтрой» и подписью директора. Подписывать приходно-кассовый ордер имеет право только он.

С 05.09.2014 он являлся директором ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». Фактический и юридический адрес г.Новосибирск, ... ИНН Общества __. ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» осуществляет деятельность по выполнению работ по кирпичной кладке и отделочные работы с застройщиком в г.Новосибирске. За выполненные работы и услуги, застройщики рассчитываются с ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» имущественными правами на квартиры в строящихся домах. Основным видом деятельности данного Общества является выполнение общестроительных работ, выполнение работ по кирпичной кладке застройщикам в г.Новосибирске, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», оказание услуг спецтехники. За выполненные работы (услуги), застройщики, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», рассчитываются с ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» имущественными правами на квартиры в строящийся домах, которые реализовывались ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». ИНН Общества __. Юридический адрес Общества: г.Новосибирск, ... фактический адрес Общества тот же. В его должностные обязанности входит: руководство указанным Обществом. Реализация квартир происходила следующим образом: отдел продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» осуществляет рассылку прайс-листа с перечнем объектов недвижимости, находящихся на балансе ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». После чего, когда находится покупатель, так как они работают с агентствами недвижимости, менеджеры агентств, заключают с покупателем предварительный договор на заключение в дальнейшем договора по переуступке прав требования. После чего присылают им паспортные данные покупателей, которые они пересылают застройщику для оформления права переуступки для подачи документов в юстиции. После того, как застройщиками подготавливается необходимый пакет документов, все участники сделки, а именно: менеджер продаж ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» ЛНА и покупатель, идут в юстицию, где сдают документы для перерегистрации прав на имущество. После подписания руководителем застройщика и им, договора купли - продажи, либо договора переуступки имущественных прав ЛНА, по доверенности, сдавала документы в юстицию на перерегистрацию. Все договоры участия в долевом строительстве, а также переуступки права собственности по договорам долевого участия, как и приходные кассовые ордера имеет право подписывать только он. Доверенность на право подписи указанных документов он никогда никому не выдавал. В момент сдачи документов на регистрацию, в юстиции на руки обоим сторонам выдается расписка с перечнем принятых документов и указанием сторон по сделке. В расписке указывается дата и время принятия документов для регистрации, дата выдачи документа с регистрации. Также в расписке указывается лицо, принимающее документы. После сдачи документов на переуступку права собственности, правопреемник по договору долевого участия передает денежные средства за имущество продавцу. Денежные средства принимаются только директором, на руки покупателю выдается приходно-кассовый ордер на полную стоимость, с печатью ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и подписью директора. Подписывать приходно-кассовый ордер имеет право только он.

С сентября 2014 года он является директором Общества с ограниченной ответственностью «Сибновострой 1». Данное Общество создано в сентябре 2014 года. Основным видом деятельности данного Общества является поставка строительных материалов, выполнение общестроительных работ, выполнение работ по кирпичной кладке застройщикам в г. Новосибирске, оказание услуг спецтехники. За поставленные стройматериалы, выполненные работы (услуги), застройщики, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Поликом», ООО «Строй-Плюс», рассчитываются с ООО «Сибновострой 1» имущественными правами на квартиры в строящийся домах, которые реализовывались ООО «Сибновострой 1». ИНН Общества __. Юридический адрес Общества: г.Новосибирск, ..., фактический адрес Общества тот же. В его должностные обязанности входит: руководство указанным Обществом. Реализация квартир происходила следующим образом: отдел продаж ООО «Сибновострой 1» осуществляет рассылку прайс-листа с перечнем объектов недвижимости, находящихся на балансе ООО «Сибновострой 1». После чего, когда находится покупатель, так как они работают с агентствами недвижимости, менеджеры агентств, заключают с покупателем предварительный договор на заключение в дальнейшем договора по переуступке права требования. После чего присылают им паспортные данные покупателей, которые они пересылают застройщику для оформления права переуступки для подачи документов в юстиции. После того, как застройщиками подготавливается необходимый пакет документов, все участники сделки, а именно: менеджер продаж ООО «Сибновострой 1» ЛНА и покупатель, идут в юстицию, где сдают документы для перерегистрации прав на имущество. Все договоры участия в долевом строительстве, а также переуступки права собственности по договорам долевого участия, как и приходные кассовые ордера имеет право подписывать только он. Доверенность на право подписи указанных документов он никогда никому не выдавал. В момент сдачи документов на регистрацию, в юстиции на руки обоим сторонам выдается расписка с перечнем принятых документов и указанием сторон по сделке. В расписке указывается дата и время принятия документов для регистрации, дата выдачи документа с регистрации. Также в расписке указывается лицо, принимающее документы. После сдачи документов на переуступку права собственности, правопреемник по договору долевого участия передает денежные средства за имущество продавцу. Денежные средства принимаются только директором, на руки покупателю выдается приходно-кассовый ордер на полную стоимость, с печатью ООО «Сибновострой 1» и подписью директора. Подписывать приходно-кассовый ордер имеет право только он.

За период работы с 2014 года по конец 2015 в ООО «Сибновострой 1» Войтович Л.В.., зарекомендовала себя как коммуникабельный, активный и хороший продавец, она с легкостью входила в доверие к людям, и налаживала деловые отношения, в последующем так же легко осуществляла продажи, поэтому являлась одним из ведущих специалистов на рынке г.Новосибирска. В 2015 году Войтович Л.В.. открыла в соседнем офисе агентство недвижимости ООО «Капитал», где являлась директором. Открытое ее агентство недвижимости занималось реализацией любых объектов недвижимости города Новосибирска, как первичного, так и вторичного рынка недвижимости. Также в данном агентстве недвижимости она продавала имущественные права на квартиры в строящихся домах, при этом заключая договоры на реализацию напрямую с застройщиками города Новосибирска и с подрядными организациями, При этом Войтович Л.В.. располагала теми же сведениями об объектах недвижимости, принадлежащие нашей организации, как и другие агентства города Новосибирска. За поиск покупателя на объект недвижимости нашей организации, Войтович Л.В. получала комиссию в размере от 10 000 до 15 000 рублей за каждого покупателя. При продаже имущественных прав ООО «Сибновострой 1», в том числе при участии Войтович Л.В.., через свое агентство недвижимости, он лично приезжал на сделку, подписывал договоры, после сдачи документов в юстицию, при наличном расчете он подписывал приходные ордера, и получал лично денежные средства от покупателей. Во всех ордерах по проведенным им сделкам, имеется его подпись. Впоследствии ему стало известно, что Войтович Л.В.. совместно с ЛНА, воспользовавшись имеющейся у ЛНА доверенностью без его ведома, на протяжении 2017 года, сдали в юстицию принадлежащие ООО «БэстСтрой» имущественные права на квартиры, о совершении данных сделок ему ничего известно не было. Об этом факте ему сообщила сама ЛНА в смс-переписке, после чего он незамедлительно обратился в полицию. Доверенности от его имени на имя Войтович Л.В.. он никогда не выдавал, соглашения о заключения в будущем сделке и договоров переуступки он Войтович Л.В.. подписывать не уполномочивал (том№39, л.д.82-86).

Показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенными показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 21.11.2016 она работает в ООО «РСК», в настоящий момент в должности начальника юридического отдела. Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 3913 кв.м. По поводу квартиры __ может пояснить, что 30.05.2017 между ООО «Энергострой», в лице директора ЛВГ и ДТК заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве. 29.09.2017 между ДТК и ГЕЮ заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 16.03.2018 между ГЕЮ и ЛПГ заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. По поводу квартиры __ может пояснить, что 15.05.2018 между ООО «Энергострой», в лице директора ЛВГ и ООО «ВекторСтрой» в лице директора ААА заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве (том №27, л.д.84-90).

Показаниями свидетеля ЮТН в судебном заседании, а также ее оглашенными показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым раньше она работала ООО «БэстСтрой» с 2016 года в должности специалиста по недвижимости в отделе продаж. В ее должностные обязанности входила реализация квартир Общества, в том числе продажа квадратных метров (квартир), которые поступают в счет (в качестве оплаты) материалов, предоставленных застройщику. Основным видом деятельности Общества является поставка строительных материалов, выполнение общестроительных работ, выполнение работ по кирпичной кладке застройщикам в г.Новосибирске. Ей известно, что за поставленные стройматериалы, выполненные работы (услуги), застройщики, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К» рассчитываются с ООО «БэстСтрой» имущественными правами на квартиры в строящемся доме, расположенном в ... квартиры в котором реализовывались ООО «БэстСтрой». Офис ООО «БэстСтрой» располагается по адресу: ... Заельцовского района города Новосибирска, офис №303, офис отдела продаж - 306. Реализация квартир происходила следующим образом: отдел продаж ООО «БэстСтрой» осуществляет рассылку прайс-листа с перечнем объектов недвижимости, находящихся на балансе ООО «БэстСтрой». Когда находится покупатель, так как они работают с агентствами недвижимости, менеджеры агентств, заключают с покупателем предварительный договор на заключение в дальнейшем договора по переуступке права требования. После чего присылают им паспортные данные покупателей, которые они пересылают застройщику для оформления права переуступки для подачи документов в юстиции. После того, как застройщиками подготавливается необходимый пакет документов, все участники сделки, а именно: менеджер продаж ООО «БэстСтрой» ЛНА и покупатели, ходили в юстицию, где сдавали документы для перерегистрации прав на имущество. В момент сдачи документов на регистрацию, в юстиции на руки обоим сторонам выдается расписка с перечнем принятых документов и указанием сторон по сделке. В расписке указывается дата и время принятия документов для регистрации, дата выдачи документа с регистрации. Также в расписке указывается лицо, принимающее документы. После регистрации документов в юстиции, в большинстве случаев, правопреемник по договору долевого участия передает денежные средства за имущество продавцу. Денежные средства принимаются только директором, на руки покупателю выдается приходно-кассовый ордер на полную стоимость, с печатью ООО «БэстСтрой» и подписью директора. Подписывать приходно-кассовый ордер имеет право только директор.

Она знакома с Войтович Л.В., которая на момент ее прихода в компанию работала в должности руководителя отдела продаж ООО «СибНовострой 1». Войтович Л.В. производила впечатление умного человека, знающегося свое дело, умело общалась с клиентами. За период своей работы в их организации Войтович Л.В. зарекомендовала себя как коммуникабельный, активный и хороший продавец, она с легкостью входила в доверие к людям, и налаживала деловые отношения, в последующем так же легко осуществляла продажи, поэтому являлась одним из ведущих специалистов на рынке г.Новосибирска. Также ей известно, что к моменту, когда она стала работать в ООО «БэстСтрой», ООО «Капитал» уже вело свою деятельность, организацию возглавляла Войтович Л.В.. Офис ООО «Капитал» располагался по соседству в офисе № 307. Также в деятельности ООО «Капитал» принимали участие ВЕЮ, а также КМ Кто из них, чем занимался, она точно сказать не знает, Евгений делал планировки для сайтов, в том числе и для ООО «БэстСтрой», в силу того, что Войтович Л.В. занималась продажей квартир ООО «БэстСтрой». Позже от сотрудников полиции ей стало известно, что в отношении Войтович Л.В. ведется уголовное преследование по факту мошенничества, а именно, что она продавала квартиры ООО «БэстСтрой» клиентам, беря с них денежные средства, однако право на распоряжение данными квартирами не имела, то есть фактически обманывала людей. У Войтович Л.В. были сведения о квартирах, выставленных на продажу и принадлежащих ООО «БэстСтрой», так как данная ситуация сложилась ввиду доверительных отношений между ней и сотрудниками ООО «БэстСтрой». Ввиду того, что ранее, уже работая в ООО «Капитал», Войтович Л.В. неоднократно продавала квартиры для ООО «БэстСрой», при этом претензий по данным сделкам к ней не было. Ей было не известно, что Войтович Л.В. пользуется данными сведениями для получения денежных средств путем обмана. По вышеуказанным причинам Войтович Л.В. занималась сделками по продаже квартир ООО «БэстСтрой» однако предполагалась, что она фактически выполняет посредническую деятельность, так как с клиентами она заключала предварительный договор о намерении покупки квартиры, условия которого не предусматривают полный расчет, то есть выплату всей стоимости квартиры. Полная стоимость квартиры выплачивалась после заключения договора уступки права требования, в момент подачи или после регистрации документов в Россреестр. Летом 2017 года в связи с непоступлением денежных средств в ООО «БэстСтрой» после регистрации права собственности, ООО «БэстСтрой» подало документы в Россреестр на расторжение данных сделок, данное расторжение было зарегистрировано. Однако позже стало известно, что по некоторым квартирам, по которым были расторгнуты договоры, оформлено права собственности на третьих лиц, которым данные квартиры были перепроданы (том №28, л.д.90-92).

Оглашенными в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показаниями не явившихся свидетелей

- СНМ которой следователем на обозрение были представлены документы: Договор № ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017г. между ООО «Новосибирск СтройМастер К» Потерпевший №71 по ... Данный договор Застройщиком не изготавливался. Каким образом оригиналы документов ООО «Новосибирск СтройМастер К» попали Войтович Л.В. ей не известно (том№ 28, л.д.164-166).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

- протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, в ходе которого по адресу: г.Новосибирск, ... изъята папка «Уставные документы», содержащая: доверенность №3 от 10.01.2017 ООО «Капитал» в лице директора Войтович Л.В.. на имя ВЕЮ платежное поручение __ от 13.03.2017; трудовой договор №1 от 19.01.2016; устав ООО «Капитал Недвижимость»;решение __ единственного участника ООО «Капитал» от 28.08.2017; расписка в получении документов, представленных при государственной регистрации юридического лица ООО «Капитал» от 31.08.2017; уведомление о размере страховых взносов на обязательное социальное страхование несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний ООО «Капитал» регистрационный номер страхователя: __, код подчиненности: __; заявление о подтверждении основного вида экономической деятельности от ООО Капитал», адресованное в Филиал №3 ГУ - Новосибирского ФСС РФ; справка - подтверждение основного вида экономической деятельности; извещение о регистрации в качестве страхователя ООО «Капитал»; приказ № 1 от 19.01.2016 о приеме работника на работу в ООО «Капитал» Войтович Л.В. на должность директора; свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «Капитал» 19.01.2016 ОГРН __; свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по ее нахождения ООО «Капитал» ОГРН __ 19.01.2016; лист записи Единого государственного реестра юридических лиц по форме №7 в отношении ООО «Капитал» ОГРН - __; заявление на предоставление комплексного обслуживания в ВТБ24 (ПАО); уведомление Банка ВТБ24 (ПАО) о предоставлении сведений о выгодоприобретателях, адресованное ООО «Капитал»; тарифы по обслуживанию ВТБ24; копия уведомления ВТБ24, адресованное ООО «Капитал» об открытии расчетного счета; лист с реквизитами банка ВТБ24 ДО «Площадь Калинина» филиала №5440 ВТБ (ПАО); устав ООО «Капитал»; решение №1 единственного учредителя об учреждении ООО «Капитал» 11.01.2016; расшифровка кодов по общероссийским классификаторам; квитанция об уплате по тарифу за нотариальное удостоверение документов – нотариус Иванькина Н.Л.; уведомление о регистрации юридического лица в территориальном органе Пенсионного фонда РФ с присвоением регистрационного номера __; уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения Форма КНД 1150001; письмо пенсионного фонда, адресованное ООО «Капитал» о предоставлении ежеквартального отчета в УПФР по страховым взносам; копия карточки с образцами подписей и оттиска печати ООО «Капитал», две печати ООО «Капитал» (том №29, л.д.9-12);

- протоколом выемки от 04.05.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №71 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру № 53 от 31.10.2017 года, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 года на двух листах, квитанция к приходному кассовому ордеру № 36 от 20.06.2017 года, соглашение о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 года на двух листах, договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 30.05.2017 года на восьми листах, договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 30.05.2017 года на восьми листах, договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 30.05.2017 года на восьми листах, расписка в получении документов на госрегистрацию прав от 22.02.2017 года на двух листах, договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 31.01.2017 года на семи листах, копия уведомления №42 от 10.02.2017 года на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру №24 от 24.01.2016 года, договор №192 уступки прав требований от 24.01.2017 года на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру №236 от 02.09.2016 года на одном листе, расписка от 27.05.2016 года, расписка от 12.10.2016 года, доверенность №7 от 12.01.2016 года, квитанция к приходному кассовому ордеру №184 от 19.10.2016 года, договор уступки прав требований от 19.10.2016 года на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру №194 от 20.05.2016 года, договор №788 уступки права требования от 20.05.2016 года на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру №473 от 17.05.2013 года, квитанция к приходному кассовому ордеру №476 от 23.05.2013 года, договор уступки требования от 17.05.2013 года на одном листе, договор об инвестиционной деятельности № <данные изъяты> от 17.05.2013 года на восьми листах) (том №6, л.д.90-92);

    - протоколом выемки от 06.06.2018, в ходе которой у свидетеля СНМ изъяты оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №28, л.д.161-163);

    - протоколом обыска от 31.05.2018, в ходе которого в офисе __ расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул... изъяты оттиски печати ООО «Энергострой» на семи листах (том №30, л.д.173-176);

    - протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 66-68);

    - протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 70-72);

    - протоколом выемки от 04.06.2018, в ходе которой у свидетеля ККВ изъяты оттиски печати ООО «Строй-Плюс» на пяти листах (том №9, л.д.189-191);

- протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр следующих документов: доверенность №3 от 10.01.2017 ООО «Капитал» в лице директора Войтович Л.В. на имя ВЕЮ.; платежное поручение №32 от 13.03.2017; трудовой договор №1 от 19.01.2016; устав ООО «Капитал Недвижимость»; решение №2 единственного участника ООО «Капитал» от 28.08.2017; расписка в получении документов, представленных при государственной регистрации юридического лица ООО «Капитал» от 31.08.2017; уведомление о размере страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний ООО «Капитал» регистрационный номер страхователя: __, код подчиненности: 5403 1; заявление о подтверждении основного вида экономической деятельности от ООО Капитал», адресованное в Филиал №3 ГУ - Новосибирского ФСС РФ; справка - подтверждение основного вида экономической деятельности; извещение о регистрации в качестве страхователя ООО «Капитал»; приказ № 1 от 19.01.2016 о приеме работника на работу в ООО «Капитал» Войтович Л.В. Л.В. на должность директора; свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «Капитал» 19.01.2016 ОГРН __; свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по ее нахождения ООО «Капитал» ОГРН __ 19.01.2016; лист записи Единого государственного реестра юридических лиц по форме №7 в отношении ООО «Капитал» ОГРН – __; заявление на предоставление комплексного обслуживания в ВТБ24 (ПАО); уведомление Банка ВТБ24 (ПАО) о предоставлении сведений о выгодоприобретателях, адресованное ООО «Капитал»;тарифы по обслуживанию ВТБ 24; копия уведомления ВТБ24, адресованное ООО «Капитал» об открытии расчетного счета; лист с реквизитами банка ВТБ24 ДО «Площадь Калинина» филиала № 5440 ВТБ (ПАО); устав ООО «Капитал»; решение __ единственного учредителя об учреждении ООО «Капитал» 11.01.2016; расшифровка кодов по общероссийским классификаторам; квитанция об уплате по тарифу за нотариальное удостоверение документов – нотариус ИНЛ; уведомление о регистрации юридического лица в территориальном органе Пенсионного фонда РФ с присвоением регистрационного номера __; уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения Форма КНД __, письмо пенсионного фонда, адресованное ООО «Капитал» о предоставлении ежеквартального отчета в УПФР по страховым взносам; копия карточки с образцами подписей и оттиска печати ООО «Капитал» (/том №29, л.д. 57-86);

- протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр расписки от 27.05.2016 года, расписки от 12.10.2016 года, копии уведомления №42 от 10.02.2017 года на одном листе, расписки в получении документов на госрегистрацию прав от 22.02.2017 года на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №473 от 17.05.2013 года, квитанции к приходному кассовому ордеру №476 от 23.05.2013 года, договора уступки требования от 17.05.2013 года на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №36 от 20.06.2017 года, соглашения о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 года на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №53 от 31.10.2017 года, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 года на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №194 от 20.05.2016 года, договор №788 уступки права требования от 20.05.2016 года на одном листе (том №29, л.д. 174-215);

    - протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №236 от 02.09.2016 года на одном листе, договора участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 года на семи листах, договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 30.05.2017 года на восьми листах, договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 30.05.2017 года на восьми листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №24 от 24.01.2016 года, договора №<данные изъяты> участия в долевом строительстве от 30.05.2017 года на восьми листах, договора <данные изъяты> уступки прав требований от 24.01.2017 года на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №184 от 19.10.2016 года, договора уступки прав требований от 19.10.2016 года на одном листе, договора об инвестиционной деятельности № ... от 17.05.2013 года на восьми листах, доверенности №7 от 12.01.2016 года, двух печатей ООО «Капитал», оттисков печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах, двух печатей ООО «Сибновострой 1», оттисков печати ООО «Строй-Плюс» на пяти листах, оттисков печати ООО «Энергострой» на семи листах (том №30, л.д. 1-44);

- заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В.. в договоре <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 30.05.2017 на восьми листах, квитанции к приходно-кассовому ордеру №36 от 20.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах квитанции к приходно-кассовому ордеру №24 от 24.01.2017, договоре <данные изъяты> уступки права требования от 24.01.2017 на одном листе, доверенности №7 от 12.01.2017 на одном листе, квитанции к приходно-кассовому ордеру №184 от 19.10.2017, договоре уступки права требования от 19.10.2017 на одном листе, квитанции к приходно-кассовому ордеру №194 от 20.05.2016, договоре <данные изъяты> уступки права требования от 20.05.2016 на одном листе, квитанции к приходно-кассовому ордеру №473 от 17.05.2013, квитанции к приходно-кассовому ордеру №476 от 23.05.2013, договоре уступки требования от 17.05.2013 на одном листе, выполнены Войтович Л.В. (том №31, л.д.203-217);

- заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей в квитанции к приходному кассовому ордеру №53 от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру№36 от 20.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278);

- заключением эксперта №621 от 01.06.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на договоре об инвестиционной деятельности №<данные изъяты> от 17.05.2013 на восьми листах могли быть нанесены при помощи печати ООО «Новосибирск СтройМастер К», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики. Оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на договоре участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 31.01.2017 на семи листах нанесены не печатями ООО «Новосибирск СтройМастер К», экспериментальные оттиски которых представлены для сравнительного исследования, а другими печатями (том №32, л.д.180-188);.

- заключением эксперта №625 от 08.06.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №24 от 24.01.2016, договоре №<данные изъяты> уступки права требования (цессия) от 24.01.2017 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №184 от 19.10.2016, договоре уступки права требования (цессия) от 19.10.2016 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №32, л.д.13-19);

- заключением эксперта №619 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей, расположенные в квитанции к приходному кассовому ордеру №236 от 02.09.2016 могли быть нанесены при помощи печати ООО «Строй-Плюс», экспериментальные оттиски которой представлены для сравнительного исследования, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.64-69);

- заключением эксперта №623 от 07.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей, расположенные в договоре <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 30.05.2017 на восьми листах, договоре №<данные изъяты> участия в долевом строительстве от 30.05.2017 на восьми листах, договоре №<данные изъяты> участия в долевом строительстве от 30.05.2017 на восьми листах, могли быть нанесены при помощи печатной формы ООО «Энергострой», экспериментальные образцы которой представлены на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №32, л.д.125-127).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №9 (эпизоды №2, 21).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания потерпевшей Потерпевший №9, допрошенной на предварительном следствии, следует, что она познакомилась с Войтович Л.В.. в мае 2015 года, знала ее как представителя ООО «Сибновострой 1». Она приобретала у данной организации квартиру. С Войтович Л.В. она познакомилась через Потерпевший №46, который работает риэлтором, и к которому она изначально обратилась в ходе поиска квартиры для покупки. В июне 2016 года Потерпевший №46 сделал рассылку электронных писем с предположением приобрести квартиры по цене ниже рыночной. Она заинтересовалась данным предложением, так как на тот момент у неё были в распоряжении денежные средства в размере 550 000 рублей, ФИС порекомендовал ей объединить свои денежные средства с САЕ и приобрести квартиру в общую долевую собственность. Потерпевший №46 познакомил её с САЭ, который как она поняла, являлся знакомым Фёдорова. Они с Савиновым выбрали вариант квартиры для приобретения, а именно квартиру – студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 151 160 рублей. 08.08.2016 они с Савиновым приехали в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... с ними была и Войтович Л.В. присутствовал ФМА- продавец указанной квартиры. Они с САЭ рассчитались за квартиру в равных долях по 50% каждый (по 500 000 рублей), передав Войтович Л.В. денежные средства. В свою очередь, ФМА написал расписку о полном расчёте, однако фактически Войтович Л.В. передала ФМА денежные средства в размере 500 000 рублей. При этом Войтович Л.В.. выдала ей договор уступки права требования на указанную квартиру __ который при них печатали сотрудники офиса. 11.08.2016 они сдали документы по указанной квартире на регистрацию в Росреестр, расположенный по ... г.Новосибирска. Далее, они с Савиновым разместили объявление о продаже указанной квартиры на интернет-сайте «НГС», но впоследствии решили продать её через Войтович Л.В. В конце ноябре декабре 2016 года Войтович Л.В.. сообщила, что покупатель на указанную квартиру найден и 14.12.2016 они с Савиновым подписали подготовленный Войтович Л.В.. договор уступки права требования на указанную квартиру __ в пользу КМА Она не помнит, где именно проходила встреча 14.12.2016. Вероятно в помещении Росреестра, расположенного по ... г.Новосибирска. Они с Савиновым подписали подготовленный Войтович Л.В. договор уступки права требования на указанную квартиру __ заключённый между нею, Савиновым и КМА Денежные средства они с Савиновым не получали, так как ранее решили вложить полученные от продажи денежные средства в покупку другой квартиры. После продажи квартиры __ они с САЭ, с помощью Войтович Л.В. подобрали новый вариант приобретения квартиры, а именно: квартира-студия __ или __, точно указать не может, расположенная ... г.Новосибирска. Стоимость квартиры составляла 1 600 000 рублей. Застройщиком выступал ООО «Новосибирск СтройМастер К». 19.01.2017 они с САЭ приехали в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К» с целью подписания договора участия в долевом строительстве, на встрече также присутствовала Войтович Л.В. Со слов Войтович Л.В. после регистрации документов по данной квартире в Россрестре, застройщик выдаст им приходные - кассовые ордера по данной квартире, что 13.02.2017 и было исполнено. В марте 2017 года Войтович Л.В. сообщила, что нашла покупателя на квартиру-студию в доме ... г.Новосибирска и после оформления сделки по продаже указанной квартиры, предложила приобрести однокомнатную квартиру __ в этом же доме площадью __ кв.м стоимостью 1 700 000руб, а недостающую сумму в размере 700 000руб. доплатить наличными из расчёта по 350 000 рублей на каждого. 04.03.2017 они с Савиновым подъехали в офис, расположенный в доме ... ..., Заельцовского района города Новосибирска, где находилась Войтович Л.В.. Она воспринимала данное помещение, как офис, в котором располагался ООО «Сибновострой». В ходе встречи они с Войтович Л.В.. подписали предварительный договор на квартиру __, ею была произведена доплата в сумме 350 000 рублей, о чем Войтович Л.В. выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 14.03.2017 на сумму 350 000 рублей. Данные денежные средства передавались в офисе ООО «Сибновострой 1», по адресу: ул. .... 04.04.2017 она вместе с Савиновым приехали в вышеуказанный офис, расположенный в доме ..., г.Новосибирска, где находилась Войтович Л.В.. В ходе указанной встречи они с САО, подписали договор уступки прав на квартиру __ от ООО «БэстСтрой».

Данный договор составлялся Войтович Л.В.. и был подписан ими и со стороны ООО «БэстСтрой» КДС однако кто именно пописывал данный договор она не знает, он был ей предоставлен уже с подписью КДС. и печатью ООО «БэстСтрой».Также к указанному договору был приложен приходный кассовый ордер на сумму 1 250 000 рублей, то есть на ту сумму, за которую Войтович Л.В. Л.В. якобы продала вышеуказанную квартиру-студию.

Все вопросы по обсуждению сделок с Войтович Л.В.. происходили в вышеуказанном офисе, в связи с тем, что она знала Войтович Л.В.. с 2015 года, как сотрудника ООО «Сибновострой 1», и её офис располагался там же, Войтович Л.В.. воспринималась ею как сотрудник данной организации. Документы по сделкам всегда готовились заранее, предварительно, перед подписанием Войтович Л.В.. присылала документы на электронную почту. Со слов Войтович Л.В.., изначально квартиру __ застройщик ООО «Новосибирск СтройМастер» должен был передать в ООО «БэстСтрой», которое в свою очередь уже должно было передать им, однако подписание договоров переуступки со стороны застройщика не происходило. Войтович Л.В.. объясняла данную проблему различными причинами.

В мае 2017 года ей на электронную почту пришло письмо – рассылка от ООО «Сибновострой» о продаже квартир по цене ниже рыночной. Данное предложение её заинтересовало, о чём она написала в своём ответе. Из предложенных вариантов она выбрала квартиру-студию __ площадью __.м.,расположенную на 12 этаже в 1 подъезде, дома ... г.Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей. Однако, созвонившись с Войтович Л.В.., и сообщив ей о намерениях приобрести данную квартиру, Войтович Л.В.. сообщила, что если она найдёт денежные средства до следующего дня, то данную квартиру можно будет приобрести за 1 050 000 рублей. 04.05.2017 она приехала в офис к Войтович Л.В.. на ..., где они подписали соглашение о расчётах и организации сделки на указанную квартиру, которое она получила на руки, а в свою очередь она передала Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 1 150 000 рублей, о чем Войтович Л.В.. выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру. Впоследствии переход прав собственности на данные квартиры так и не был зарегистрирован в Росреестре, а денежные средства за квартиры, возвращены не были. Таким образом, в результате действий Войтович Л.В.., ей причинён ущерб размере 2 000 000 рублей, который является для неё значительным. На сегодняшний день ущерб ей не возмещен. Заявленные на предварительном следствии исковые требования на сумму 1 950 000 рублей она поддерживает в полном объеме (том №5 л.д 140-142, том №16 л.д.197-200).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания не явившихся свидетелей:

- САЭ, который на предварительном следствии пояснял, что в 2013 году приобретал квартиру по ... (стр.) через ООО «Сибновострой», в результате чего познакомился с Войтович Л.В. ООО «Сибновострой» являлась подрядной организацией и занималась продажей квартир, переданных им Застройщиками. Войтович Л.В. представлялась ему руководителем отдела продаж ООО «Сибновострой». Офис Общества находился в доме ... ... Заельцовского района города Новосибирска, на третьем этаже. Сделка прошла успешно, претензий к ООО «Сибновострой», а также к Войтович Л.В.. у него не возникло. С данного времени ему на почту стали приходить рассылки от ООО «Сибновстрой», с контактными данными Войтович Л.В. с вариантами квартир, предлагаемых для покупки.

Через общих знакомых ему с 2009 года знаком Потерпевший №46, который в 2017 году занимался продажей недвижимости от подрядчиков. Потерпевший №46 познакомил его с Потерпевший №9, которая также решила приобрести квартиру. Они с Фоменко выбрали вариант квартиры для приобретения, а именно: квартиру – студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 4 этаже во 2 подъезде дома ..., Октябрьского района г.Новосибирска, стоимостью 1 151 160 рублей. 08 августа 2016 года они с Фоменко приехали в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, .... Вместе с Войтович Л.В.. они зашли в указанный офис, расположенный на втором или третьем этаже, где прошли в один из кабинетов. При этом из общения Войтович Л.В. Л.В. с сотрудниками Общества, складывалось впечатление, что она там частый посетитель и постоянно приходит в офис для подписания аналогичных его документов. Также на встрече присутствовал ФМА, который написал расписку о получении денежных средств, которые они передали ему за указанную квартиру. Он передал денежные средства в сумме 500 000 рублей. Войтович Л.В. выдала ему договор уступки права требования на указанную квартиру __ который при них печатали сотрудники офиса. 11 августа 2016 года они сдали документы по указанной квартире на регистрацию в Росреестр, расположенный по ... г.Новосибирска. Далее, они с Фоменко разместили объявление о продаже указанной квартиры на интернет-сайте «НГС», и впоследствии решили продать ее через Войтович Л.В. Л.В. Последняя согласилась найти покупателя, и примерно в ноябре-декабре 2016 года сообщила, что покупатель найден. 14 декабря 2016 года, где именно проходила встреча, он не помнит, вероятно в помещении Росреестра, расположенного по ... г.Новосибирска, они с Савиновым подписали подготовленный Войтович Л.В.. договор уступки права требования на указанную квартиру __ заключенный между ним, Фоменко и КМА Денежные средства они с Фоменко не получали, так как ранее решили вложить полученные от продажи денежные средства в покупку другой квартиры. После продажи квартиры __ они с Фоменко, с помощью Войтович Л.В.. подобрали новый вариант приобретения квартиры, а именно: квартира-студия __ или 330, расположенная в доме ... г.Новосибирска. Стоимость квартиры составляла 1 600 000 рублей. Застройщиком выступал ООО «Новосибирск СтройМастер К».19 январе 2017 года они с Фоменко приехали в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», на встрече также присутствовала Войтович Л.В.. Со слов Войтович Л.В.., после регистрации документов по данной квартире в Россрестре, Застройщик выдаст им приходные - кассовые ордера по данной квартире, что 13.02.2017 и было исполнено. В марте 2017 года Войтович Л.В.. сообщила, что нашла покупателя на указанную квартиру, и они с Фоменко решили, что после продажи указанной студии доплатят и оформят однокомнатную квартиру __ расположенную во 2 подъезде на 5 этаже дома ... Октябрьского района города Новосибирска. 14 марта 2017 года они с Фоменко подъехали в офис, расположенный в доме ... ..., Заельцовского района города Новосибирска, где находилась Войтович Л.В.. Он воспринимал указанный офис, как офис ООО «Сибновострой». В ходе встречи они с Войтович Л.В. подписали предварительный договор на квартиру __ и она выдала квитанцию к приходно-кассовому ордеру на сумму 350 000 рублей, которые он передал ей. Позже Войтович Л.В.. передала ему копию договора долевого участия на указанную квартиру, с отметкой Росреестра, между ООО «БэстСтрой» и ООО «Новосибирск СтройМастер К». 04 апреля 2017 года они вместе с Фоменко приехали в вышеуказанный офис, расположенный в доме ... ..., г.Новосибирска, где находилась Войтович Л.В. Там они подписали договор уступки прав на квартиру __ от ООО «БэстСтрой», Войтович Л.В. выдала им приходно-кассовый ордер, ему на общую сумму по всем сделкам – 1 250 000 рублей. Войтович Л.В. пояснила, что желательно следующую покупку квартиры оформить на иное лицо, так как ООО «Новосибирск СтройМастер К» относится негативно к многочисленным покупкам и перепродажам квартир от одного и того же лица. В связи с этим он предложил своей сестре - КЕЭ вместе оформить следующую квартиру, на что она согласилась. Из представленных для покупки вариантов, им была выбрана по предложению Войтович Л.В. следующая квартира для приобретения: квартира – студия __ общей площадью __ кв.м., расположенная на 18 этаже ..., г.Новосибирска, стоимостью 1 510 220 рублей. Далее, по приглашению Войтович Л.В., 21.09.2017 он вместе с сестрой приехал в офис ООО «БэстСтрой», где со слов Войтович Л.В. она работала в должности руководителя отдела продаж, по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... расположенный на третьем этаже, дверь справа от лестницы. Войтович Л.В.. пояснила, что она примет денежные средства по сделке по вышеуказанной квартире и выдаст приходный кассовый ордер. В договоре необходима была подпись директора ООО «Новосибирск СтройМастер К», в связи с чем она передаст договор позже. Они согласились, и сестра передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 1 510 220 рублей, о чем Войтович Л.В.. выдала приходный кассовый ордер. Он денежные средства по данной сделке не вносил, документы по сделке были оформлены на сестру. Через несколько дней, точную дату он указать не может, так как не помнит, он вместе с сестрой, по приглашению Войтович Л.В. приехали в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный в доме ... г.Новосибирска, где уже находилась Войтович Л.В. В ходе встречи Войтович Л.В. передала сестре договор уступки требований по вышеуказанной квартире, в котором уже стояла подпись от имени Потерпевший №3 Сам КИВ на встрече не присутствовал. Также Войтович Л.В. пояснила, что данный договор необходимо подписать у директора ООО «Новосибирск СтройМастер К», и заверить печатью Общества, однако директора не было на месте на момент встречи. Войтович Л.В. выдала данный экземпляр договора сестре и пояснила, что позже она позвонит, и данный договор будет отрегистрирован в Росреестре. Впоследствии Войтович Л.В. от встреч уклонялась. Указанный договор подписан директором ООО «Новосибирск СтройМастер К», и отрегистрирован в юстиции не был, обязательства по нему не выполнены, денежные средства не возвращены. В период с 2016 года он неоднократно заключал сделки по продаже и приобретению недвижимого имущества – квартир с участием Войтович Л.В.., при этом в ходе сделок Войтович Л.В.. передавала ему денежные средства, полученные в результате перепродажи квартир, в результате чего за указанный период, фактически ему были возвращены денежные средства в сумме 500 000 рублей, переданные Войтович Л.В. при совершении первой сделки. Обязательства по сделкам не выполнены в полном объеме, однако денежные средства возвращены ему полностью. Материальный ущерб ему не причинен, исковых требований не имеет (том №16, л.д.210-214).

- СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов. Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017. Квартира __ была зарезервирована за ООО «БэстСтрой» на основании соглашения о порядке расчетов от 26.04.2017, заключенного между ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «НовосибирскСтрой» и ООО «БэстСтрой». Письмом от 08.06.2017 ООО «БэстСтрой» просило оформить договор участия в долевом строительстве на гр.КЮМ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.КЮМ был заключен договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты> КВ от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ согласно п.3.2. Договора сумму в размере 1 837 200 руб., проектной площадью __ кв.м., гр.КЮМ, которая оплатила 1 740 200 руб. (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС, которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 24.08.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №9 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №30 от 14.03.2017, предварительный договор от 04.04.2017 на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру №47 от 04.04.2017, договор уступки права требования от 04.04.2017 на одном листе (том №16, л.д.206-208);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 66-68);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 70-72);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», печати ООО «БэстСтрой» (том №30, л.д. 1-44);

протоколом осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №30 от 14.03.2017, предварительного договора от 04.04.2017 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №47 от 04.04.2017, договора уступки права требования от 04.04.2017 на одном листе (том №30, л.д. 281-292);

заключением эксперта №1015 от 19.09.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №47 от 04.04.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру №30 от 14.03.2017, предварительном договоре от 14.03.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В. Подписи, выполненные от имени КДС. в договоре уступки прав требования от 04.04.2017 на одном листе, выполнены, вероятно, Войтович Л.В.. с подражанием подписи КДС (том №34, л.д.53-58).

заключением эксперта №1012 от 21.09.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «БэстСтрой», расположенных в квитанции к приходному кассовому ордеру №47 от 04.04.2017, договоре уступки прав требования от 04.04.2017 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №34, л.д.29-32);

заключением эксперта __ от 18.09.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №30 от 14.03.2017, предварительном договоре могли быть нанесены при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №34, л.д.70-75);

протоколом выемки от 15.02.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №9 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №47 от 15.05.2017, квитанция к приходному кассовому ордеру №48 от 17.05.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 04.05.2017 на двух листах. (том №5, л.д.146-148);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №47 от 15.05.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 17.05.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 04.05.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №47 от 15.05.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру №48 от 17.05.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 04.05.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №218 от 02.04.2018, согласно выводам которого оттиски печатей, расположенных в квитанции к приходному кассовому ордеру №47 от 15.05.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру №48 от 17.05.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 04.05.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.143-152).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Умновой О.В. (эпизод №3).

Показания потерпевшей Потерпевший №1, а также ее показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, следует, что от жены своего брата - КЗИ, она узнала, что та копит деньги на квартиру. Также она рассказала, что Войтович Л.В.. работает в известной организации - подрядчике, и дала номер ее телефона. Они созвонились с Войтович Л.В.., затем встретились в офисе компании ООО «Новосибирск СтройМастер К» 10.10.2016. В офисе Войтович Л.В. вела себя раскованно, со всеми здоровалась, поэтому она поняла, что ее все знают.Войтович Л.В. рассказала ей, что работает представителем известного подрядчика ООО «Сибновострой», может в любое время посмотреть отчетность, подтверждающую отсутствие задолженности по работам перед «СтройМастером», что все квартиры, которые она продает, отработаны. Войтович Л.В. объяснила схему работы, это займ организации, обеспеченный квартирой, до момента накопления средств для покупки квартиры для себя. Сделка продажи квартиры и покупки новой квартиры происходит в один день, договор заключается напрямую со «СтройМастером», не с подрядчиком, потому что такие договоренности со «СтройМастером» - ей это показалось более безопасным. Она согласилась на покупку таким образом. Разговор происходил в коридоре офиса «СтройМастера», затем Войтович Л.В. зашла в отдел продаж, потом пригласила ее. Менеджер оформила и распечатала ей договор №ДДУ <данные изъяты> от 10.10.2016. Пока она ожидала оформления, Войтович Л.В. предъявила ей свой паспорт. Когда ей вернули подписанный договор, они вышли в коридор. Войтович Л.В. пояснила, что завтра они подадут договор на регистрацию, а оплатить застройщику можно только после успешной регистрации в Росреестре, а сейчас она готова принять деньги. Она передала ей денежные средства в размере 1 000 000,00 рублей. Войтович Л.В. пересчитала деньги и убрала их в свою сумку, дала ей расписку от Сибновострой на 1 211 050 рублей как по договору со «СтройМастер». Пояснила, что эта разница после продажи квартиры будет ее капитализацией для накопления на квартиру, и когда она получит квитанции об оплате, она вернет ей ее расписку. На следующий день с представителем «СтройМастера» подали на регистрацию ее договор в Росреестре на .... Позже ей пришло письмо об отказе в регистрации по причине отсутствия со стороны застройщика страховки гражданской ответственности ее ДДУ. Однако, вопрос был решен, и регистрация прошла. После того, как она забрала договор с регистрации, они созвонились с Войтович Л.В.., та пригласила ее в офис СтройМастера 10.11.2016 провести оплату договора. Когда встретились и поднялись в кассу. Сначала зашла Войтович Л.В., потом пригласила ее. Ей выдали квитанции к приходно-кассовому ордеру 2 шт. __ от 10.11.2016 на 1 176 400,00 руб., __ от 10.11.2016 на 34650,00 руб. на общую сумму по договору. В коридоре она вернула Войтович Л.В. расписку, они попрощались.

В конце января Войтович Л.В.. пригласила ее на оформление уступки по ДДУ 31.01.2017 сразу в Росреестр на ... На встрече присутствовали Войтович Л.В. мужчина - агент покупателя и сам покупатель СВЮ Войтович Л.В. посадила ее писать расписку в получении денежных средств, в это время отвела мужчин и о чем-то инструктировала их. Потом Войтович Л.В. подала ей договор уступки прав требования от 31.01.2017 б/н на подпись, уже заверенный подписью директора СтройМастера САВ Затем они зашли в кабинет, подали документы по обычной процедуре, когда вышли из кабинета, Войтович Л.В. Л.В. пригласила всех пройти в машину агента покупателя для расчетов. Покупатель в машине стал передавать упакованные купюры Войтович Л.В. хотя она сидела рядом, очевидно, он был проинструктирован рассчитываться не с продавцом, а с Войтович Л.В. Пересчитав деньги, Войтович Л.В. передала ей соглашение о расчетах и организации сделки с квитанцией к ПКО №50 от 01.02.2017 от ООО «Капитал» на сумму стоимости следующей приобретаемой ею квартирой «СтройМастера». Они попрощались с мужчинами, вышли из машины и пересели в машину к Войтович Л.В.. Накануне, пришла рассылка по предложению квартир, и она выразила желание добавить денежные средства, чтобы купить не студию, а однокомнатную квартиру, Войтович Л.В.. назвала сумму 450 000,00 руб., которую нужно внести, чтобы купить на ... 1-к квартиру по цене 1 850 000,00 руб. В машине она передала ей эту сумму, и спросила, когда будет покупка. Она ответила, что завтра (01.02.2017) необходимо подъехать сразу на ... не заезжая в офис «СтройМастера». Ее это удивило, что договор изначально подписан руководителем с одной стороны, а она его подпишет уже в Росреестре, но привезла договоры представитель «СтройМастера», на регистрацию были приняты без особенностей. Договор №ДДУ <данные изъяты> от 01.02.2017. С регистрации нужно было забрать его после 16.02.2017, она забрала 27.02.2017, после чего послала Войтович Л.В. Л.В. фото отрегистрированного договора, стала настаивать на выдаче квитанций к ПКО от «Строймастера». Войтович Л.В.. не отвечала на сообщения, или отвечала, что на днях всё оформит. Позже отвечала, что документы готовы, что скоро они встретятся. Потом скидывала номер телефона из «Строймастера», чтобы она могла удостовериться, что ее квартира оплачена, твердила о некой справке, о которой она не понимала как она связана с оплатой. Позвонив ИЮ, она услышала, что они не понимают о чем она говорит, и не знает о справке. Встретиться с Войтович Л.В.. она смогла только 19.04.2017. Она приехала поздно вечером к ней домой, жаловалась, что уволила водителя и теперь нигде не успевает. Она передала ей копию платежного поручения от ООО Капитал __ от 13.03.2017 на оплату договора __ ГИ от 01.02.2017 за Потерпевший №1 компании «Строймастер К» на сумму 2 250 000,00 руб., заверенную подписью Войтович Л.В. и печатью ООО «Капитал». Она потребовала предоставить платежное поручение оригинал с печатью банка, однако, несмотря на согласие Войтович Л.В., документ не предоставила. Также, к платежке прилагалась квитанция ООО «Новосибирск СтройМастер К» к ПКО __ от 16.03.2017 на сумму 37 020,00 руб. Это остаток суммы договора. Также, приложила две справки от СтройМастер, о том, что она оплатила Строймастеру сумму по договору. 05.06.2017 Войтович Л.В. пригласила приехать на сделку 06.06.2017, в Росреестр на .... Как в прошлый раз, договор уступки прав требования от 06.06.2017 г.б/н был уже подготовлен и подписан руководством СтройМастера и заверен печатью. Они встретились с Войтович Л.В. Л.В. в коридоре около кабинета, она выглядела очень напряженно. Она пояснила, что сейчас проводится несколько ее сделок подряд, а покупатели очень нервные. Она сказала: «Когда выйдем из кабинета, она Вам выдаст прибыль от сделки, и завтра отпишется о встрече в СтройМастере для покупки», и подала ей бумагу писать расписку в получении денег от покупателя на сумму по договору. Когда они зашли в кабинет, она познакомила их с покупателем ГВН Пока оформлялись документы, Войтович Л.В.. подала ей соглашение о расчетах и квитанцию к ПКО от ООО «Сибновострой 1» __ от 06.06.2017 на сумму 2 470 000,00 руб. Квитанция была без подписей, она попросила расписаться. Когда документы приняли, покупатель позвонила по телефону, в кабинет зашел мужчина (она поняла - сын), и стал рассчитываться. Деньги подавал Войтович Л.В. Та не пересчитывая бросала их в свою сумку. Когда они вышли из кабинета, она спросила, что насчет нее. Войтович Л.В. ответила: «С Вами на сегодня всё!», после чего она уехала.

С утра 07.06.2017она стала писать собщения Войтович Л.В. о том, когда будет регистрация покупки квартиры. С этого дня Войтович Л.В. постоянно отодвигала сделку на следующую неделю, мотивируя занятостью и прочими причинами. 06.07.2017 она выслала ей на почту проект ДДУ №ДДУ <данные изъяты> от 07.06.2017. Она уже переживала, что прошел месяц, а сделки нет, хотя по схеме работы продажа и покупка квартир должна происходить день-в-день и проект ДДУ на эл.почте никак не обеспечивает безопасность ее вложений. После этого Войтович Л.В.. не отвечала на ее звонки, но всегда отписывалась, что очень много квартир на оформлении, закрывали полугодие и иное. Она еще раз перечитала последний проект ДДУ, обнаружила, что в договоре указана двухкомнатная квартира, вместо 1-комнатной, квадратура указана 1-комнатной квартиры, но не 39, а 36, указано, что дом 21-этажный, хотя фактически дом 19-этажный. 14.07.2017 она написала Войтович Л.В. сообщение-претензию об этих несоответствиях и о затянувшихся сроках покупки, на что она спросила ее номер карты и сразу перевела прибыль 265 000,00 руб. После этого она с дочерью уехала в Москву к родным, вернулась 02.08.2017. Она сразу стала звонить и писать Войтович Л.В. но не могла дозвониться, было все время занято. Войтович Л.В. перезвонила 03.08.2017 и сказала, что ее квартиру уже продала, и если она хочет принципиально регистрировать сделки, то она сейчас что-нибудь оформит, но если она ей доверяет, то просто нужно ждать следующего раза и оформляться как обычно. На следующий день она ответила, что согласна оформить уже следующий договор. В сентябре 15.08.2017 ей пришла рассылка на почту с предложениями по квартирам. Она написала, что хочет купить квартиру на ... Войтович Л.В. ответила, что по этим квартирам нет регистрации в Росреестре, и если ей такой вариант оформления подходит, то она готова встретиться 26 или 27 сентября. Но реального приглашения на сделку не последовало, она отписывалась, то юстиция на Дачной закрылась, то она уехала на семинар в Санкт-Петербург, то у нее обнулилась телефонная книга, и она не знает кто она.

17.10.2017 Войтович Л.В.. написала перезвонить ей в 14 часов, но на звонок не ответила. После этого на звонки не отвечала, на очередной звонок 01.11.2017 ответила смс: «Через 10 минут свяжусь с вами, завтра встретимся обязательно», но не перезвонила.

07.11.2017 смс-сообщением пригласила ее, КЗИ и Потерпевший №71, 08.11.2017 в офис, но сама не приехала. Через КЗИ она снова назначила встречу на пятницу 24.11.2017 около офиса СтройМастера. Они приехали в 10.00 часов утра с КЗИ и ее сыном. Войтович Л.В.. была на машине, рядом с машиной ходил мужчина, очевидно, водитель. Разговаривать пошла Зульфия. Она села в машину к Войтович Л.В.., вернулась через 10 минут и пояснила, что Войтович Л.В. сказала ей, что все сделки оформит на следующей неделе. Она высказала Клычевой свое предположение, что это не подрядчик, а финансовая пирамида. Через несколько дней от Клычевой она узнала, что Войтович Л.В. взяли под стражу. Она поняла, что ее обманули, и обратилась в отдел полиции № 3 «Заельцовский» Управления МВД России по г.Новосибирску с заявлением. В результате действий Войтович Л.В.. ей причинен ущерб на общую сумму 1 450 000 рублей (том №14, л.д.146-149).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания не явившихся свидетелей:

- СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов. Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По квартире __ может пояснить, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.Потерпевший №1, заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 01.02.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать гр.Потерпевший №1 1 комнатную квартиру __ проектной площадью __ кв.м. стоимостью квартиры 2 437 370 рублей. 14.03.2017 на расчетный счет ООО «Новосибирск СтройМастер К» платежным поручением __ от 13.03.2017 поступил платеж в размере 2 250 000 рублей от ООО «Капитал», в назначении платежа которого указано, что оплата произведена за Потерпевший №1 по договору участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 01.02.2017 г. 16.03.2017 Потерпевший №1 внесла в кассу денежные средства в размере 37 020 рублей по приходному кассовому ордеру. Таким образом, Потерпевший №1 была произведена оплата по договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 01.02.2017 г. на общую сумму 2 287 020 рублей. Далее, по договору уступки прав требования от 06.06.2017 г. Потерпевший №1 передала права требования на указанную квартиру с переводом долга ГВН. Далее, по договору уступки прав требования от 27.07.2017 ГВН уступила свои права требования на квартиру с переводом долга ДАБ. Далее, по договору уступки прав требования от 25.10.2017 г. ДАБ уступил свои права на данную квартиру с переводом долга гр.БВГ (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 27.04.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №1 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 16.03.2017, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 10.11.2016 квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 10.11.2016, копия договора участия в долевом строительстве <данные изъяты> от 01.02.2017 на 10 листах, договор уступки прав требования от 06.06.2017 на двух листах, копия договора участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 10.10.2016, договор уступки прав требования от 31.01.2017 на двух листах, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 06.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 06.06.2017 на двух листах, переписка с Войтович Л.В.. с 12.10.2016 по 10.11.2017 на восьми листах, переписка с Войтович Л.В.. с 10.10.2016 по 12.10.2016 на восьми листах, распечатка электронных писем на 24 листах, расписка в получении документов на государственную регистрацию от 18.10.2016 на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 01.02.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 01.02.2017 на двух листах, расписка в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от 01.02.2017 на одном листе, расписка в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права от 02.02.2017 на двух листах, расписка в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от 06.06.2017 на одном листе, справка от 06.06.2017 на одном листе, платежное поручение __ от 13.03.2017 на одном листе, справка об оплате ДДУ на одном листе (том №14, л.д.153-156);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 66-68);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 70-72);

    протоколом выемки от 06.06.2018, в ходе которой у свидетеля СНМ изъяты оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №28, л.д.161-163);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр копии договора участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 01.02.2017 на 10 листах, переписки с Войтович Л.В. с 12.10.2016 по 10.11.2017 на восьми листах, переписки с Войтович Л.В.. с 10.10.2016 по 12.10.2016 на восьми листах, распечатки электронных писем на 24 листах, расписки в получении документов на государственную регистрацию от 18.10.2016 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №50 от 01.02.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 01.02.2017 на двух листах, расписки в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от 01.02.2017 на одном листе, расписки в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права от 02.02.2017 на двух листах, расписки в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от 06.06.2017 на одном листе, справки от 06.06.2017 на одном листе, платежного поручения №32 от 13.03.2017 на одном листе, справки об оплате ДДУ на одном листе (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №204 от 06.06.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 06.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №243 от 16.03.2017, договора уступки прав требования от 06.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №715 от 10.11.2016, квитанции к приходному кассовому ордеру №714 от 10.11.2016, договора уступки прав требования от 31.01.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал», двух печатей ООО «Сибновострой 1», оттисков печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №50 от 01.02.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 01.02.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №204 от 06.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 06.06.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №50 от 01.02.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 01.02.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том __ л.д.272-278);

заключением эксперта №625 от 08.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №204 от 06.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 06.06.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №32, л.д.13-19);

заключением эксперта №621 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Новосибирск СтройМастер К» на договоре уступки прав требования от 31.01.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи печати ООО «Новосибирск СтройМастер К», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей /имеющими аналогичные характеристики. Оттиски печатей ООО «Новосибирск СтройМастер К» на договоре уступки прав требования от 06.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру № 243 от 16.03.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру № 715 от 10.11.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру № 714 от 10.11.2017, нанесены не печатями ООО «Новосчибирск СтройМастер К», экспериментальные оттиски которых представлены для сравнительного исследования, а другими печатями (том №32, л.д.180-188);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №30 (эпизоды № 4, 9, 22, 24, 30, 35).

Показания потерпевшего Потерпевший №30в судебном заседании, а также его показаниям оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым он в 2013 году через общих знакомых познакомился с Войтович Л.В. которая пояснила, что является руководителем отдела продаж группы компаний «СибНовострой» и предложила ему вложить денежные средства в строящееся жильё гораздо ниже рыночной стоимости. Разницу в стоимости объяснила тем, что ее компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СибНовострой» квадратными метрами. Если он будет приобретать квартиры через неё, он сможет их впоследствии продать гораздо выше той стоимости, за которую приобрёл. Войтович Л.В. заверяла, что сделки купли - продажи квартир будут проходить официально, после сдачи объектов незавершённого строительства будет незамедлительно произведена регистрация имущества в Росреестре.

Его заинтересовало предложение Войтович Л.В. и в 2013 году он приобрёл через нее квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ...строительный адрес). Денежные средства в размере 1 176 400 рублей по указанию Войтович Л.В. он передал в руки директору ООО «СибНовострой» КДС Вышеуказанная квартира была им получена официально и впоследствии перепродана с помощью Войтович Л.В.. За продажу вышеуказанной квартиры он получил денежные средства в размере 1 400 000 рублей.

16.09.2015 Войтович Л.В. Л.В. помогла ему приобрести ещё одну квартиру, намного дешевле рыночной стоимости. Данная сделка закончилась благополучно, квартира была на него оформлена в соответствии с требованиями закона. После первой, второй и последующих сделок он поверил в порядочность Войтович Л.В. и передал ей 13.10.2016 денежные средства за приобретение двух квартир по 1 800 000 рублей за каждую, а именно: двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 3 этаже ... г.Новосибирска, однокомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 8 этаже ... г.Новосибирска. Денежные средства он передавал в офисе Войтович Л.В.., расположенном по адресу: г. Новосибирск, .... В качестве документа, подтверждающего принятие у него денежных средств, Войтович Л.В.. предоставила ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру, а также соглашение о передаче права и предварительный договор. Присутствовал ли ещё кто-либо кроме него и Войтович Л.В. в офисе, он не помнитом Офис, где происходила встреча, располагался, справа от лестницы, на двери офиса имелась табличка темно-синего цвета «Группа Компании СИБНОВОСТРОЙ 1».

В январе 2017 года Войтович Л.В. предложила ему купить ещё две квартиры, расположенные по тем же адресам, а именно: однокомнатную квартиру __ площадью __ кв.м, расположенную на 8 этаже строящегося дома ..., двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 3 этаже строящегося дома .... Он согласился на указанное предложение. 25.01.2017 в офисе Войтович Л.В. он передал ей денежные средства в размере 4 500 000 рублей, за приобретение указанных выше квартир. В качестве документа, подтверждающего принятие у него денежных средств, Войтович Л.В. предоставила ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру, а также предварительный договор об уступке прав требования. Войтович Л.В. заверила его, что в течение двух-трёх месяцев вышеуказанные квартиры будут зарегистрированы на него надлежащим образом. Она ещё шесть раз предлагала ему купить квартиры аналогичным образом, и он соглашался с её предложениями.

26.05.2017 он вновь прибыл в офис Войтович Л.В. со своим знакомым Потерпевший №31 На двери офиса имелась табличка коричневого цвета с надписью «БэстСтрой». Офис расположен на третьем этаже, вторая дверь справа, по адресу: г.Новосибирск, ... В кабинете Войтович Л.В. присутствовал КДС который в момент переговоров разбирал какие-то бумаги. Во время переговоров, в его присутствии, Войтович Л.В. задала КДС вопрос о том, будут ли квартиры (одну из которых он приобретал) оформлены в течение 2-3 месяцев, на что КДС ответил, что за 2 месяца точно не успеют, но максимум потребуется 4 месяца. Также КДС заверил его, что в случае его отсутствия по рабочим вопросам, Войтович Л.В. уполномочена подписывать документы по сделкам как представитель ООО «БэстСтрой», а также принимать денежные средства по указанным сделкам. В качестве подтверждения ему была продемонстрирована доверенность от ООО «БэстСтрой» заверенная подписью КДС Поэтому у него не возникло сомнений по поводу чистоты сделки, так как Караваев Д.С. был в курсе. Войтович Л.В.. вышла из кабинета и вернулась с печатью ООО «БэстСтрой». Она поставила свою подпись в указанном соглашении, а также оттиск печати ООО «БэстСтрой», в свою очередь он также поставил свою подпись и передал ей денежные средства в сумме 3 000 000 рублей в счёт оплаты за двухкомнатную квартиру __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 7 этаже ... г.Новосибирска. В подтверждение получения денежных средств Войтович Л.В.. выдала ему квитанцию к приходному кассовому ордеру на указанную сумму.

05.06.2017 передал Войтович Л.В. денежные средства для приобретения двух квартир стоимостью по 1 430 000 (каждая), а именно: квартиры – студии __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 4 этаже д.... г.Новосибирска, квартиры – студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 17 этаже ... г.Новосибирска. При этом он получил приходно-кассовый ордер и соглашение о расчётах и организации сделки. Встреча происходила все также в офисе Войтович Л.В. __

20.06.2017 он передал Войтович Л.В. для приобретения трёх квартир, а именно: квартиры – студии __ общей площадью __ кв.м., расположенной на 8 этаже ..., г.Новосибирска, квартиры – студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 15 этаже ..., г.Новосибирска, квартиры – студии __ общей площадью __ кв.м, расположенной на 15 этаже ... г.Новосибирска, денежные средства по 1 400 000 рублей (за каждую квартиру). Встреча происходила в офисе, расположенном рядом с офисом 303. В качестве подтверждения получения вышеуказанных сумм он получил приходно-кассовые ордера и соглашение о расчётах и организации сделки.

30.06.2017 он передал Войтович Л.В. 1 500 000 рублей, в счёт оплаты приобретаемой однокомнатной квартиры в строящемся доме ... г.Новосибирска. Она пояснила, что у неё закончились бланки приходно-кассовых ордеров, пообещала передать его позже, то есть не выдала ему никаких документов.

Он доверял Войтович Л.В., она производила впечатление порядочного человека, у него не возникало сомнений в её словах и действиях. На одной из сделок в 2017 году Войтович Л.В.. познакомила его со своим мужем Евгением, которого представила, как партнёра компании, он занимался пересчётом вносимых им денег.

С октября 2017 года Войтович Л.В. стала уклоняться от общения, а позже пояснила по телефону, что ни квартир, ни денег не будет, возникла тяжёлая ситуация, какая не объяснила, просила ждать.

27.11.2017 он узнал от её директора КДС о том, что Войтович Л.В. легла для прохождения лечения в психиатрический диспансер. Объяснять ему по обстоятельствам возврата денежных средств или оформления на него квартир КДС отказался. Он понял, что его обманули и на следующий день обратился в отдел полиции __ «Заельцовский» Управления МВД России по г.Новосибирску с заявлением о совершении в отношении него мошеннических действий. Таким образом, в результате мошеннических действий со стороны Войтович Л.В. и других причастных лиц, действующих с ней в сговоре, ему причинён ущерб на общую сумму 19 810 000 (том №5, л.д.202-205, л.д. 217-219).

В судебном заседании потерпевший Потерпевший №30 подтвердил оглашенные показания в полном объеме и пояснил, что действиями Войтович Л.В. ему причинён ущерб в размере 19 810 000 рублей, гражданский иск не заявлялся. Просил строгое наказание для подсудимой (том №5, л.д.202-205, 217-219).

Показания потерпевшего Потерпевший №31 данные, как в ходе судебного заседания, так и в ходе предварительного следствия, оглашённые в судебном заседании в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, в середине мая 2017 года по приглашению Потерпевший №30 он подъехал в офис ООО «БэстСтрой», расположенный на третьем этаже в доме ..., Заельцовского района г.Новосибирска, от входа на этаж справа, вторая дверь. На двери офиса была табличка с номером, номера офиса не помнит. Пройдя в кабинет, он увидел, что в офисе за столом сидит Войтович Л.В.., директор ООО «БэстСтрой» КДС., которые что-то между собой бурно обсуждали. Увидев их с Потерпевший №30, они попросили подождать их в коридоре. Когда они прошли в офис, Войтович Л.В. стала показывать им прайс-листы квартир, представленных на продажу ООО «БэстСтрой». В ходе просмотра указанных прайс-листов, Войтович Л.В. оговорила с Потерпевший №30 расположение, площадь и стоимость квартир, при этом в обсуждении данной темы активно участвовал КДС По окончании встречи они выбрали вариант для приобретения, и оговорили дату встречи для подписания документов по квартире. При этом, КДС также присутствовал, то есть был в курсе того, что сделка по конкретной квартире, выбранной Потерпевший №30 будет проведена и по ней должна поступить оплата. Данная встреча была назначена на 26.05.2017. В назначенный день он вместе с Потерпевший №30 приехал в вышеуказанный офис, где находилась Войтович Л.В. а также ранее не знакомая ему женщина, которая, как он понял являлась сотрудником отдела продаж ООО «БэстСтрой». Войтович Л.В. Л.В. передала Потерпевший №30 уже подготовленные документы по выбранной квартире: договор долевого участия, а также соглашение о расчетах и организации сделки между ООО «БэстСтрой», а также Потерпевший №30, в котором стояла подпись от имени ООО «БэстСтрой», при этом Войтович Л.В. при них поставила печать ООО «БэстСтрой», за которой она выходила из кабинета. Потерпевший №30 передал Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, о чем она выдала квитанцию к приходному кассовому ордеру, после чего они ушли (том №9, л.д.212-214).

Показания допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенные показания на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым она с 21.11.2016 работала в ООО «РСК» начальником юридического отдела. На основании доверенности №47 от 16.12.2017 она была управомоченна представлять интересы ООО «Поликом», в том числе в правоохранительных органах. Основным видом деятельности ООО «Поликом» является строительство жилых домов. Юридический и фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул.... Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом __ (по генплану) II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м.

По поводу квартиры __ может пояснить, что 11.08.2016 между ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ и ГАВ заключен договор участия в долевом строительстве __ Впоследствии между ГАВ и другим лицом заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. Застройщик, перед передачей дома дольщикам берет выписку из ЕГРН и проверяет каждую квартиру, чтобы узнать конечного дольщика. 17.01.2018 в связи с тем, что дом был введен в эксплуатацию, указанная квартира __ была передана ИМВ по акту приема – передачи.

По поводу квартиры __ может пояснить, что 09.02.2017 между ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС. и ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ заключен договор __ участия в долевом строительстве. 22.06.2017 между ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС. и БСН заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 21.11.2017 между БСН и ОВА заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 29.12.2017 года в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию, указанная квартира __ была передана ОВА по акту приема - передачи. (том №27, л.д.84-90).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью __ кв.м., расположенной на 16 этаже ... г.Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.Потерпевший №1, заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 01.02.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать гр.Потерпевший №1 1-но комнатную квартиру __ проектной площадью 39,27 кв.м. стоимостью квартиры 2 437 370 рублей. 14.03.2017 на расчетный счет ООО «Новосибирск СтройМастер К» платежным поручением __ от 13.03.2017 поступил платеж в размере 2 250 000 рублей от ООО «Капитал», в назначении платежа которого указано, что оплата произведена за Потерпевший №1 по договору участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 01.02.2017 г. 16.03.2017 Потерпевший №1 внесла в кассу денежные средства в размере 37 020 рублей по приходному кассовому ордеру. Таким образом, Потерпевший №1 была произведена оплата по договору участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 01.02.2017 г. на общую сумму 2 287 020 рублей. Далее, по договору уступки прав требования от 06.06.2017 г. Потерпевший №1 передала права требования на указанную квартиру с переводом долга гр.ГВН. Далее, по договору уступки прав требования от 27.07.2017 г. ГВН уступила свои права требования на квартиру с переводом долга гр.ДАБ. Далее, по договору уступки прав требования от 25.10.2017 г.ДАБ уступил свои права на данную квартиру с переводом долга гр. БВГ.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и Потерпевший №3 заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ __ ЮВ от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать квартиру-студию __ стоимостью 1 674 180 руб., проектной площадью 24,86 кв.м. гр.Потерпевший №3, который оплатил 1 534 680 руб. Далее, договором уступки прав требования от 07.08.2017 Потерпевший №3 передал права требования на указанную квартиру с переводом долга гр.Потерпевший №5. Далее, договором уступки прав требования от 07.09.2017 Потерпевший №5 передал права требования на указанную квартиру с переводом долга гр.АНВ, которая оплатила 58 000 руб. и 37 500 руб. по договору участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017. По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и Потерпевший №3 заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать квартиру-студию __ стоимостью 1 663 565 руб., проектной площадью __ кв.м. гр.Потерпевший №3, который оплатил по указанному договору 1 530 665 руб. (932 530 руб., 598 135 руб.). Согласно договору уступки прав требования от 06.09.2017 Потерпевший №3 передал права требования на указанную квартиру с переводом долга ПСГ, который оплатил 37 500 рублей по договору участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017;

По поводу квартиры __ пояснила, что в объекте была зарезервирована за ООО «ГК ЗОДИАК» на основании соглашения о порядке расчетов от 25.07.2017, заключенного между ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО Новосибирск СтройМастер К», ООО «Строительное управление СтройМастер» и ООО «ГК ЗОДИАК». В ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо от 01.08.2017 г. Исх. __ ООО «ГК ЗОДИАК» с просьбой рассмотреть вопрос о подписании договора по кв.62 с ИАА. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.ИАА, заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 02.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ согласно п.3.2. договора стоимостью 1 845 500 руб. проектной площадью __ кв.м., гр.ИАА., который оплатил по данному договору 1 705 900 руб. (приходный кассовый ордер __ от 05.09.2017). Далее, договором уступки прав требования от 08.09.2017 гр.ИАА передал права требования на __ с переводом долга на МЛА, которая оплатила застройщику 139 600 рублей (приходные кассовые ордера __ от 14.12.2017). 14.12.2017 в адрес застройщика поступило письмо с просьбой согласовать договор уступки прав требования на ИМВ. 27.12.2017 застройщиком было подписано согласие на заключение договора уступки прав требования на __ от МЛА на гр.ИМВ (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей Юрченко (Лавроненко) Т.Н. и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Протоколом очной ставки между потерпевшим Потерпевший №30 и потерпевшим Караваевым Д.С. от 07.09.2018, в ходе которой на вопрос следователя: «Расскажите об обстоятельствах встречи, произошедшей в конце мая 2017 года в офисе, расположенном в __ по ... г.Новосибирска», потерпевший Потерпевший №30 пояснил, что в мае 2017 года он приехал на встречу к Войтович Л.В. Л.В., в офис, на двери которого имелась табличка коричневого цвета с надписью «БэстСтрой», расположенный на третьем этаже, вторая дверь справа, по адресу: г.Новосибирск, ... со своим знакомым Потерпевший №31 (который также интересовался приобретением квартир у ООО «Сибновострой 1»). На встрече присутствовали Войтович Л.В.., КДС., Потерпевший №31, а также он. В ходе встречи он поинтересовался вариантами объектов для приобретения, при этом Войтович Л.В. распечатала ему прайс, содержащий информацию о квартирах, выставленных на продажу, ценах и сроках сдачи. Данный прайс был оформлен от ООО «БэстСтрой», в котором КДС. являлся директором и руководителем. Он задавал вопросы по деталям сделки по представленным квартирам, на которые КДС. и Войтович Л.В. отвечали совместно. То есть, было понятно, что КДС. в курсе происходящего, а именно того, что Войтович Л.В.. занимается реализацией квартир ООО «БэстСтрой». КДС заверил его, что в случае его отсутствия по рабочим вопросам, Войтович Л.В. уполномочена подписывать документы по сделки как представитель ООО «БэстСтрой», а также принимать денежные средства по указанным сделкам. В подтверждении чему была продемонстрирована доверенность от ООО «БэстСтрой», с подписью от имени КДС В связи с чем, у него не было сомнений по поводу чистоты сделки. КДС был в курсе предстоящей сделки с ним по выбранной квартире, так как они договорились о примерных сроках заключения сделки и расчетов. На вопрос следователя: «Подтверждаете ли Вы показания потерпевшего Потерпевший №30 об обстоятельствах, изложенных выше?», потерпевший КДС пояснил, что данные показания он не подтверждает, с данным гражданином он встречу не проводил, никаких табличек на двери офисов ООО «БэстСтрой» никогда не было, никакой доверенности он не показывал ему и полномочия Войтович Л.В.. не подтверждал. Условия расчета они не обсуждали (том №5, л.д.220-221).

Протоколом очной ставки между потерпевшим Потерпевший №31 и потерпевшим КДС от 07.09.2018, в ходе которой на вопрос следователя: «Расскажите об обстоятельствах встречи, произошедшей в конце мая 2017 года в офисе, расположенном в доме ... ... г.Новосибирска», потерпевший Потерпевший №31 пояснил, что в конце мая 2017 года по приглашению Потерпевший №30 подъехал в офис ООО «БэстСтрой», расположенный на третьем этаже в доме ..., Заельцовского района г.Новосибирска, от входа на этаж справа, вторая дверь. На двери офиса была табличка с номером, но точно номера офиса он не помнит. Пройдя в кабинет, он увидел, что в офисе за столом сидит Войтович Л.В. директор ООО «БэстСтрой» КДС которые что-то между собой бурно обсуждали. Увидев их с Потерпевший №30, они попросили подождать в коридоре. После они прошли в указанный офис, где Войтович Л.В.. стала показывать им прайс-листы квартир, представленных на продажу ООО «БэстСтрой». В ходе просмотра указанных прайс-листов, Войтович Л.В. оговорила с Потерпевший №30 расположение, площадь и стоимость квартир, при этом в обсуждении данной темы активно участвовал КДС., то есть по тому, насколько КДС участвовал в разговоре, было понятно, что он в курсе происходящей ситуации, а именно оформления сделок Войтович Л.В.. по квартирам ООО «БэстСтрой». По окончании встречи они выбрали вариант для приобретения, и оговорили дату встречи для подписания документов по квартире. При этом, КДС. также присутствовал, то есть был в курсе того, что сделка по конкретной квартире, выбранной Потерпевший №30 будет проведена и по ней должна поступить оплата. Данная встреча была назначена на 26.05.2017. На вопрос следователя: «Подтверждаете ли Вы показания потерпевшего Потерпевший №31 об обстоятельствах, изложенных выше?», потерпевший КДС пояснил, что данные показания он не подтверждает, данная встреча не проходила, он никогда не вступал переговоры с физическими лицами, не обсуждал с ними условия продаж, данная встреча не проходила. Войтович Л.В.. он никогда бы не доверил денежные средства (том №9, л.д.215-216).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 14.02.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №30 изъяты:

квитанция к приходно-кассовому ордеру №175 от 13.10.2016, соглашение о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.09.2016 от 13.10.2016 на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру №176 от 13.10.2016, предварительный договор от 13.10.2016 на одном листе;

квитанция к приходно-кассовому ордеру № 26 от 25.01.2017, предварительный договор об уступке прав требования до договору __ участия в долевом строительстве от 16.12.2016, ДДУ <данные изъяты> от 21.12.2016 участия в долевом строительстве от 25.01.2017 на одном листе, расписка о получении денежных средств в сумме 150 000 рублей от имени Войтович Л.В.. на одном листе;

квитанция к приходно-кассовому ордеру №204 от 26.05.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 26.05.2017 на двух листах (том №5, л.д.209-212);

квитанция к приходному кассовому ордеру №79 от 05.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 05.06.2017 на двух листах, квитанция к приходному кассовому ордеру №78 от 05.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 05.06.2017 на двух листах;

квитанция к приходно-кассовому ордеру №24 от 20.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанция к приходному кассовому ордеру №51 от 20.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах;

протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 66-68);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 70-72);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр расписки о получении денежных средств в сумме 150 000 рублей от имени Войтович Л.В.. на одном листе, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ от 20.06.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 20.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах (том __ л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр:

- квитанции к приходно-кассовому ордеру №175 от 13.10.2016, соглашения о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.09.2016 от 13.10.2016 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №176 от 13.10.2016, предварительного договора от 13.10.2016 на одном листе, двух печатей ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1»;

- квитанции к приходно-кассовому ордеру №26 от 25.01.2017, предварительный договор об уступке прав требования до договору __ участия в долевом строительстве от 16.12.2016, ДДУ <данные изъяты> от 21.12.2016 участия в долевом строительстве от 25.01.2017 на одном листе, двух печатей ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

- квитанции к приходно-кассовому ордеру №204 от 26.05.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 26.05.2017 на двух листах, печати ООО «БэстСтрой»;

- квитанции к приходному кассовому ордеру №79 от 05.06.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 05.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 05.06.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 05.06.2017 на двух листах, двух печатей ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1»;

- двух печатей ООО «Капитал». (том №30, л.д. 1-44).

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого:

- подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходно-кассовому ордеру №175 от 13.10.2016, соглашении о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.09.2016 от 13.10.2016 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №176 от 13.10.2016, предварительном договоре от 13.10.2016 на одном листе, выполнены Войтович Л.В..;

- подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходно-кассовому ордеру №26 от 25.01.2017, предварительном договоре об уступке прав требования до договору __ участия в долевом строительстве от 16.12.2016, <данные изъяты> от 21.12.2016 участия в долевом строительстве от 25.01.2017 на одном листе, расписке о получении денежных средств в сумме 150000 рублей от имени Войтович Л.В. Л.В. на одном листе, выполнены Войтович Л.В. Л.В.

- подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходно-кассовому ордеру №204 от 26.05.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 26.05.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В.;

- подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №79 от 05.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 05.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №78 от 05.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 05.06.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В..;

- подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходно-кассовому ордеру №24 от 20.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 20.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №625 от 08.07.2018, согласно выводам которого:

- оттиск печати ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходно-кассовому ордеру №175 от 13.10.2016, соглашении о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.09.2016 от 13.10.2016 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №176 от 13.10.2016, предварительном договоре от 13.10.2016 на одном листе, мог быть нанесен при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики;

- оттиск печати ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходно-кассовому ордеру №26 от 25.01.2017, предварительном договоре об уступке прав требования до договору __ участия в долевом строительстве от 16.12.2016, <данные изъяты> от 21.12.2016 участия в долевом строительстве от 25.01.2017 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики;

оттиск печати ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №79 от 05.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 05.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №78 от 05.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 05.06.2017 на двух листах, мог быть нанесен при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №32, л.д.13-19);

    протоколом выемки документов от 19.10.2018, в ходе которой у представителя Банка Левобережный ПАО изъята карточка с образцом подписи и оттиска печати ООО «БэстСтрой» (том __ л.д.229-231).

    заключением эксперта №218 от 02.04.2018, согласно выводам которого:

    - оттиски печати, расположенные в квитанции к приходно-кассовому ордеру №204 от 26.05.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 26.05.2017 на двух листах могли быть нанесен при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики;

- оттиски печати, расположенные в квитанции к приходно-кассовому ордеру №24 от 20.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 20.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики ( том №31, л.д.143-152);

заключением эксперта №1167 от 04.11.2018, согласно выводам которого оттиски печати ООО «БэстСтрой» в квитанции к приходно-кассовому ордеру №204 от 26.05.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 26.05.2017 на двух листах нанесены печатью ООО «БэстСтрой», представленной для сравнительного исследования (том №34, л.д.95-99);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества БДА (эпизоды № 5, 11, 29).

Показания потерпевшего Потерпевший №31 в судебном заседании, а также его показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии следует, что его хороший знакомый Потерпевший №30 взаимодействует с Войтович Л.В. по вопросам приобретения и продажи недвижимого имущества. Потерпевший №30 по его просьбе сообщил ему контактные данные Войтович Л.В. 18.10.2016 он познакомился с Войтович Л.В.., которая пояснила, что является руководителем отдела продаж группы компаний «СибНовострой» и предложила вложить его денежные средства в строящееся жильё, по ценам ниже рыночной. Разницу в ценах объясняла тем, что их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СибНовострой» квадратными метрами. Приобретая через неё квартиры, он сможет впоследствии их продать гораздо дороже. Войтович Л.В. Л.В. заверила его, что сделки купли-продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально, после сдачи объектов незавершённого строительства будет незамедлительно произведена регистрация имущества в Росреестре. Предложение Войтович Л.В.. показалось ему интересным и он поверил ей. Войтович Л.В.. предложила для приобретения квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 16 этаже ... г.Новосибирск, за 1 400 000 рублей, на что он согласился.

24.11.2016 по приглашению Войтович Л.В.. он прибыл в ее офис. Офис расположен от лестницы справа, вторая дверь, на двери офиса имелась табличка с надлежащей надписью «Сибновострой 1», __ в доме ... ..., г.Новосибирска. В данном офисе он передал Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 1 400 000 рублей в счёт покупки указанной квартиры. При заключении сделки в офисе также присутствовал её муж по имени Е. Е пересчитал переданные им денежные средства, и забрал их. В качестве документа, подтверждающего принятие у него денежных средств, Войтович Л.В. предоставила квитанцию к приходному кассовому ордеру, а также соглашение о расчётах. Также Войтович Л.В.. передала ему договоры долевого участия с ООО «СтройМастер», как позже выяснилось - фиктивные.

В середине мая 2017 года по приглашению своего знакомого Потерпевший №30 он ездил в офис ООО «БэстСтрой», расположенный на третьем этаже в доме ... ..., Заельцовского района г.Новосибирска. В офисе за столом сидила Войтович Л.В. директор ООО «БэстСтрой» КДС которые что-то между собой бурно обсуждали. Попросив подождать некоторое время, Войтович Л.В. показала им прайс-листы квартир, представленных на продажу ООО «БэстСтрой». В ходе просмотра указанных прайс-листов, Войтович Л.В. обговорила с Потерпевший №30 расположение, площадь и стоимость квартир, при этом в обсуждении данной темы активно участвовал КДС то есть было понятно, что он в курсе происходящей ситуации, а именно оформления сделок Войтович Л.В. по квартирам ООО «БэстСтрой». По окончании встречи они выбрали вариант для приобретения, и оговорили дату встречи для подписания документов по квартире. 26.05.2017 он по просьбе Потерпевший №30, вместе с ним приехал в вышеуказанный офис, где находилась Войтович Л.В. а также ранее не знакомая ему женщина, Войтович Л.В.. передала Потерпевший №30 уже подготовленные документы по выбранной квартире: договор долевого участия, а также соглашение о расчётах и организации сделки между ООО «БэстСтрой», а также Потерпевший №30, в котором стояла подпись от имени ООО «БэстСтрой». Войтович Л.В. при них поставила печать ООО «БэстСтрой», за которой она выходила из кабинета. Потерпевший №30 передал Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, о чем она выдала квитанцию к приходному кассовому ордеру, после чего они ушли.

С октября 2017 года Войтович Л.В. стала уклоняться от общения с ним. Позже пояснила по телефону, что ни квартир, ни денег не будет, возникла тяжёлая ситуация и попросила ждать. Что конкретно случилось Войтович Л.В.. ему не объяснила. 27.11.2017 он узнал от директора КДС о том, что Войтович Л.В.. легла для прохождения лечения в психиатрический диспансер. Объяснить ему что-либо по обстоятельствам возврата ему денежных средств или оформления квартир КДС отказался. Он понял, что его обманули и на следующий день обратился с заявлением в отдел полиции №3 «Заельцовский» Управления МВД России по г.Новосибирску (том __ л.д.201-204, л.д.212-214).

    Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» ведущим юрисконсультом, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

    По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.ИЕЮ был заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 26.07.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ ИЕЮ Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 1 338 850 руб., проектная площадь квартиры __ кв.м.

    По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.АТВ, заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> КВ от 02.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру __ гр.АТВ Далее, договором уступки прав требования от 20.09.2018 гр. АТВ передала права требования на __ с переводом долга РМЮ.

    По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора Соловьева А.В. и Потерпевший №3, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью __ кв.м., гр. Потерпевший №3 стоимостью 1 670 790 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 532 790 рублей (приходный кассовый ордер __ от 01.08.2017). Далее, договором уступки прав требования от 07.08.2017 Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр.РВА. Далее, договором уступки прав требования от 20.09.2017. РВА уступил права требования на __ с переводом долга гр.Потерпевший №4.

    Следователем для обозрения свидетелю были представлены следующие документы: Договор № <данные изъяты> от 18.11.2016 г. между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и Потерпевший №31, на кв. ... Свидетель пояснила, что данный договор Застройщиком не заключался. Каким образом оригиналы документов ООО «Новосибирск СтройМастер К» попали Войтович Л.В. Л.В. ей неизвестно.

    Следователем для обозрения свидетелю были представлены следующие документы: Договор № <данные изъяты> от 31.01.2017 между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и Потерпевший №3 на __ ... зарегистрирован в Росреестре. Договор на указанную квартиру с гр.Потерпевший №31 не заключался. Каким образом оригиналы документов ООО «Новосибирск СтройМастер К» попали Войтович Л.В. ей не известно (том №39, л.д.25-39, 40-45, том № 28, л.д. 164-166);

Показания допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 21.11.2016 она работает в ООО «РСК», в настоящий момент в должности начальника юридического отдела. На основании доверенности №47 от 16.12.2017 она управомоченна представлять интересы ООО «Поликом», в том числе в правоохранительных органах. Основным видом деятельности ООО «Поликом» является строительство жилых домов. ИНН __. Юридический фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ...

Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом __ (по генплану) II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... г.Новосибьирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.

По поводу квартиры __ пояснила, что 20.03.2017 между ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ и СМВ и СГВ. заключен договор __ участия в долевом строительстве. 27.12.2017 в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию, указанная квартира __ была передана Свешниковым по акту приема – передачи (том №27, л.д.84-90).

                   Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 14.02.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №31 изъяты: доверенность №7 от 12.01.2016, квитанция к приходному кассовому ордеру №178 от 24.11.2016, соглашение о расчетах и организации сделки от 24.11.2016 на двух листах, договора участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 18.11.2016 на шести листах, квитанция к приходному кассовому ордеру №40 от 28.02.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 28.02.2017 на двух листах, договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 на шести листах (том №9, л.д.208-211);

заключением эксперта №218 от 02.04.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №27 от 20.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №26 от 20.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.143-152);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д.66-68);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д.70-72);

протоколом выемки документов от 29.11.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которой у представителя ПАО Банк «Открытие» изъята карточка с образцом подписей и оттисками печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №9, л.д.227-229);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр доверенности __ от 12.01.2016, квитанции к приходному кассовому ордеру №178 от 24.11.2016, соглашения о расчетах и организации сделки от 24.11.2016 на двух листах, договора участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 18.11.2016 на шести листах, двух печатей ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», квитанции к приходному кассовому ордеру №40 от 28.02.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 28.02.2017 на двух листах, договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 на шести листах, двух печатей ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», договора __ участия в долевом строительстве от 30.05.2017 на восьми листах, договора участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

протоколом осмотра предметов и документов от 01.02.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр карточки с образцом подписей и оттисками печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том __ л.д. 293-297);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В.. в доверенности №7 от 12.01.2016, в квитанции к приходному кассовому ордеру №178 от 24.11.2016, в соглашении о расчетах и организации сделки от 24.11.2016 на двух листах, в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 28.02.2017, в соглашении о расчетах и организации сделки от 28.02.2017 на двух листах, в квитанции к приходному кассовому ордеру №27 от 20.06.2017, в соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, в соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, в квитанции к приходному кассовому ордеру №26 от 20.06.2017, в соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №31, л.д.203-217);

- заключением эксперта №621 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Новосибирск СтройМастер К» на договоре участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах выполнены не печатями ООО «Новосибирск СтройМастер К», экспериментальные оттиски которой представлены для сравнительного исследования, а другими печатями (том №32, л.д.180-188);

заключением эксперта №625 от 08.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Сибновострой 1» на доверенности №7 от 12.01.2016, квитанции к приходному кассовому ордеру №178 от 24.11.2016, соглашении о расчетах и организации сделки от 24.11.2016 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №40 от 28.02.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 28.02.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №32, л.д.13-19);

заключением эксперта №1241 от 18.12.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Сибновострой 1», расположенные на доверенности №7 от 12.01.2016, квитанции к приходному кассовому ордеру №178 от 24.11.2016, соглашении о расчетах и организации сделки от 24.11.2016 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №40 от 28.02.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 28.02.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №34, л.д.120-123);

заключением эксперта №621 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «НовосибирскСтройМастер К» на договоре участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 18.11.2016 на шести листах и №ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 на шести листах, нанесены не печатями ООО «Новосибирск СтройМастер К», эксперементальные оттиски которых представлены для сравнительного исследования, а другими печатями (том №32, л.д.180-188);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №3 (эпизод № 6).

Показания потерпевшего Потерпевший №3, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, следует, что в 2016 году от своего знакомого Потерпевший №46 он неоднократно слышал о том, что Войтович Л.В. занимается продажей квартир от подрядчика. Потерпевший №46 объяснял, как работает такая схема, что это выгодные вложения, нет проблем с реализацией квартиры, и имеется отлаженная схема реализации, которую он называл «байбэк».

В ноябре 2016 года он приехал в город Новосибирск, при этом располагал денежными средствами, а также сертификатом на материнский капитал, планировал приобрести на эти денежные средства квартиру в городе Новосибирске. Потерпевший №46 говорил, что данный вариант не самый выгодный, потому что рынок аренды «стоит» и более выгодно воспользоваться описанной им ранее схемой. Рекомендовал связаться с Войтович Л.В.., которая занималась оформлением сделок по данной схеме. Потерпевший №46 выслал ему документы – договор долевого участия, договор уступки прав требования. Он переслал данные документы знакомому юристу, который осмотрев их пояснил, что данные сделки являются рискованными. Он сообщил о данном мнении Потерпевший №46 и Войтович Л.В., которые были не согласны и возмущены, считая, что их схема рабочая. В итоге он согласился попробовать данную схему.

От Войтович Л.В. и Потерпевший №46 ему стало известно, что имеются два варианта приобретения квартир: официальное оформления квартир через регистрацию в Росреестре, а также приобретение квартир «на доверии», без оформления, при втором варианте доходность больше. Он сказал, что будет принимать участие только с официальной регистрацией. Ему был выслан прайс, из которого он выбрал однокомнатную квартиру __ расположенную на 8 этаже, блок-секция 2, площадью __ кв.м, в жилом доме __ по ... г.Новосибирска, стоимостью 1 700 000 рублей. 25 ноября 2016 года по приглашению Войтович Л.В. он приехал в офис застройщика ООО «Поликом», по адресу: г.Новосибирск, ул... где прошел по коридору прямо, и зашел в один из кабинетов вместе с Войтович Л.В. По восприятию окружающих сотрудников офиса он понял, что Войтович Л.В.. там хорошо знают. Одна из сотрудниц подготовила и принесла договор долевого участия на указанную квартиру. Он подписал указанный договор, и передал денежные средства в сумме 1 700 000 рублей наличными, кому именно не помнит. Ему была выдана квитанция к приходно-кассовому ордеру на указанную сумму. Ему также сразу пояснили, что необходимо будет прийти в Росреестр, расположенный по ... г.Новосибирска 30.11.2017, где также будет присутствовать представитель застройщика – Войтович Л.В. В назначенное время он встретился в Росреестре с ИОП после чего они сдали документы на регистрацию. Регистрация прошла 30.11.2016. 13 декабря 2016 года по приглашению Войтович Л.В.., он вновь приехал в офис ООО «Поликом». На данный встрече Войтович Л.В. Л.В. выдал ему квитанцию от 13.12.2017 на сумму 2 250 000 рублей, справку об оплате денежных средств по договору участия в долевом строительстве, об оплате по вышеуказанному договору в полном объеме в сумме 2 250 000 рублей. При этом сумма в указанных документах была большей, чем он фактически ранее передал, в связи с тем, что она была указана с учетом последующей прибыли при перепродаже квартиры. 25 декабря 2017 года он уехал из города Новосибирска. 16 января 2017 года он получил от Войтович Л.В.. электронное письмо с предположением по инвестированию. Осмотрев предложенные варианты, он выбрал следующие варианты: квартира – студия, общей площадью ... кв.м, расположенную в доме ... города Новосибирска стоимостью 1 200 000 рублей; квартира – студия, общей площадью __ кв.м, расположенную в ..., города Новосибирска стоимостью 1 200 000 рублей; однокомнатная квартира, общей площадью __ кв.м, расположенная ... города Новосибирска, стоимостью 1 850 000 рублей. В период с 30 января по 04 февраля 2017 года он находился в городе Новосибирске. 31 января 2017 года он по приглашению Войтович Л.В. приехал в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», распложенный по адресу: г.Новосибирск, ... В кабинете сотрудник Общества передала ему документы, а именно: три договора участия в долевом строительстве на вышеуказанные квартиры, квартиру – студию __ расположенную на 7 этаже во 2 подъезде, общей площадью __ кв.м, в доме ... г.Новосибирска, стоимостью 1 650 600 рублей; однокомнатную квартиру __ расположенную на 9 этаже, в 1 подъезде, общей площадью __ кв.м, расположенную в доме ..., г.Новосибирска, стоимостью 2 285 460 рублей; на квартиру – студию __ расположенную на 9 этаже, во 2 подъезде, общей площадью __ кв.м, в доме ... г.Новосибирска, стоимостью 1 747 800 рублей. Ранее Войтович Л.В. пояснила ему, чтобы при заключении сделок, он не передавал ей денежные средства непосредственно при застройщике. После заключения данной сделки, они с Войтович Л.В.. вышли из указанного кабинета, и он передал ей денежные средства в сумме 2 090 000 рублей. О получении данных денежных средств Войтович Л.В.. передала ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру

02 февраля 2017 года по приглашению Войтович Л.В. он приехал в отделение Росреестра, расположенное по ... г. Новосибирска, где присутствовали Войтович Л.В.., а также ДЕА, которая со слов Войтович Л.В. являлась риэлтором, и приобретала данную квартиру для клиента. Они оформили необходимые документы, в том числе соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 24.11.2016, от 02.02.2017. Потом, выйдя на улицу, сели в автомобиль к Войтович Л.В. где ДЕА передала ей денежные средства в сумме 2 250 000 рублей. По просьбе Войтович Л.В.. он написал расписку о том, что добровольно совершает данную сделку, и что он получил денежные средства по сделке. Ему был выдан зарегистрированный 10.02.2017 экземпляр указанного соглашения. В связи с тем, что он не мог постоянно находиться в городе Новосибирске, Войтович Л.В. посоветовала оформить нотариальную доверенность на Потерпевший №46, что он и сделал.

23 апреля 2017 года Войтович Л.В.. отправила ему электронное письмо, сообщив, что проводит реструктуризацию своей команды, и все сделки с ним будут идти через Потерпевший №46. 25 апреля 2017 года от Потерпевший №46 ему поступило предложение, аналогичное прайсам, ранее присылаемых Войтович Л.В. однако доходность по данным сделкам была значительно ниже, в связи с чем в дальнейшем с Потерпевший №46 он работать не стал, и вновь продолжил работать по указанной схеме с Войтович Л.В.

15 мая 2017 года он получил от Войтович Л.В.. электронное письмо с предложением покупок новых квартир. Он выбрал следующие варианты: однокомнатная квартира, общей площадью 24,5 кв.м, расположенная в доме ... города Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей; однокомнатная квартира, общей площадью 24,5 кв.м, расположенная в доме ... ... города Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей; однокомнатная квартира, общей площадью 24,5 кв.м, расположенная в доме ... города Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей; однокомнатная квартира, общей площадью 24,5 кв.м, расположенная в доме ... города Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей.

В период времени с 29 мая по 01 июня 2017 года он находился в городе Новосибирске и по предложению Войтович Л.В., оформил на ее имя нотариальную доверенность. 31 мая 2017 года по приглашению Войтович Л.В. он приехал в Росреестр, расположенный по ... г.Новосибирска, где присутствовала Войтович Л.В. а также Потерпевший №83, СНА, которые приобретали указанные квартиры. Было оформлено соглашение о переуступки прав требований на: квартиру – студию __ расположенную на 7 этаже во 2 подъезде, общей площадью 22,71 кв.м, в доме ..., г.Новосибирска, стоимостью 1 650 600 рублей; однокомнатную квартиру __ расположенную на 9 этаже, в 1 подъезде, общей площадью __ кв.м, расположенную в доме ..., г.Новосибирска, стоимостью 2 285 460 рублей; на квартиру – студию __ расположенную на 9 этаже, во 2 подъезде, общей площадью __ кв.м, в доме ..., г.Новосибирска, стоимостью 1 747 800 рублей. Какую сумму покупатели фактически передали Войтович Л.В.. ему неизвестно. Он денежные средства по данному соглашению на руки не получал, однако написал расписку о их получении по просьбе Войтович Л.В. сумму указать не может. Войтович Л.В. выдала ему квитанцию к приходно – кассовому ордеру по данному соглашению, сумму не помнит.

После 31 мая 2017 года и до 01 июня 2017 года, он находясь в офисе застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном на 2 этаже в доме ..., г.Новосибирска, в присутствии Войтович Л.В. подписал договоры участия в долевом строительстве по квартирам, переданным ему сотрудником застройщика на квартиры: однокомнатная квартира, общей площадью 24,5 кв.м, расположенная в доме ... города Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей; однокомнатная квартира, общей площадью 24,5 кв.м, расположенная в доме ... города Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей; однокомнатная квартира, общей площадью __ кв.м, расположенная в доме ... города Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей; однокомнатная квартира, общей площадью __ кв.м, расположенная в доме ... города Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей. Договоров долевого участия ему впоследствии предоставлено не было, копий у него нет. Денежные средства по указанным сделкам он Войтович Л.В. не передавал, так как приобретение данных квартир пошло в зачет денежных средств ранее переданных по другим сделкам, по которым впоследствии была переуступка, а также в связи с полученной прибылью, заявленной Войтович Л.В.. На тот момент разница между вложенными денежными средствами и предыдущим «выходом» была в его пользу в сумме 205 000 рублей. Данные денежные средства Войтович Л.В.. 26.06.2017 перечислила на банковскую карту его жены в сумме 235 000 рублей. Данная сумма была больше указанной выше, на что Войтович Л.В. пояснила, что это компенсация за ожидание. Данные действия убедили его в гарантированности сделок, и в том, что ей можно доверять.

В период времени с 14 августа по 17 августа 2017 года он находился в городе Новосибирске, и получил электронное письмо от Войтович Л.В.., в котором она прислала новый прайс по квартирам. Осмотрев указанный прайс он выбрал следующие варианты: однокомнатная квартира, дом ... г.Новосибирска, стоимостью 2 000 000 рублей; однокомнатная квартира, дом ... г.Новосибирска, стоимостью 2 000 000 рублей; однокомнатная квартира, дом ... г.Новосибирска, стоимостью 2 000 000 рублей. Так как от продажи предыдущих квартир он должен был получить 5 600 000 рублей, то для приобретения указанных квартир он должен был добавить 400 000 рублей. По приглашению Войтович Л.В.. в период с 14 августа по 17 августа 2017 года, он приехал в офис застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», по ... г.Новосибирска, где подписание документов не состоялось, в связи с тем, по словам Войтович Л.В.. застройщик не успевал оформить документы. Войтович Л.В. предложила для подписания приехать к ней в офис вечером. В этот же день в вечернее время он приехал по адресу: ... г. Новосибирска, где он поднялся на последний этаж, справа от лестнице. Войтович Л.В.. находилась в офисе одна, была выпившая. В ходе встречи они подписали три договора участия в долевом строительстве на следующие квартиры: однокомнатная квартира, дом ... г.Новосибирска, стоимостью 2 000 000 рублей; однокомнатная квартира, дом ... г.Новосибирска, стоимостью 2 000 000 рублей; однокомнатная квартира, дом ... г.Новосибирска, стоимостью 2 000 000 рублей. Данные договоры она ему на руки не выдавала, и копий у него не сохранилось. В ходе указанной встречи он подписал два договора «на продажу» по квартирам: однокомнатная квартира, общей площадью __ кв.м, расположенная в доме ... города Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей; однокомнатная квартира, общей площадью __ кв.м, расположенная в доме ... города Новосибирска, стоимостью 1 200 000 рублей. Какая сумма была получена Войтович Л.В. от продаж указанных квартир он не знает.

16 августа 2017 года Войтович Л.В. прислала ему реквизиты счета, на который необходимо было перевести денежные средства в сумме 400 000 рублей. Данные денежные средства его жена перечислила со своей карты __ С октября 2017 года Войтович Л.В. стала редко отвечать на звонки и сообщения, и до настоящего времени обязательство по сделкам не выполнила, денежные средства ему не вернула. В результате действий Войтович Л.В. ему причинен ущерб в сумме 3 955 000 рублей (том №13, л.д.80-85).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания на предварительном следствии потерпевшей КЕЭ от 15.02.2018, из которых следует, что она познакомилась с Войтович Л.В.. в мае 2017 года через своего брата - САЭ. Войтович Л.В. представилась руководителем отдела продаж ООО «БэстСтрой» и ООО «Сибновострой». Ее предложение заключалось в том, что через ее компанию можно приобрести квартиру дешевле, чем у застройщика. Была необходима предоплата в полном объеме наличными средствами в кассу организации. После чего она в течение 5 дней обязуется оформить все документы с застройщиком и отправить их на регистрацию в юстицию. Гарантией сделки выступала отличная репутация компании и лично Войтович Л.В.. Встречи с Войтович Л.В. проходили по адресу: г.Новосибирск, ... в офисе компании, в котором были переданы денежные средства в размере 1 510 220 рублей. Вторая встреча была по адресу: г.Новосибирск, ... На данной встрече Войтович Л.В. передала ей договор уступки прав требования, однако, этот договор не был подписан застройщиком, она обещала подписать и согласовать его в течение недели. Также ей была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 21.09.2017, ООО «Капитал» на сумму 1 510 220 рублей. Данные документы были подготовлены заранее. У нее возникли доверительные отношения к Войтович Л.В. так как она обладала обаянием, умела расположить к себе и производила впечатление профессионала, кроме того, группа компаний «БэстСтрой», по словам Войтович Л.В.., работает на рынке недвижимости более 10 лет и гарантирует качество сделки. По истечении сроков сделки Войтович Л.В. под различными предлогами поясняла, что застройщик не может согласовать уступку, а в дальнейшем уклонялось от встреч и контактов. Причиненный ущерб составил 1 510 220 рублей. До настоящего момента деньги ей не вернули (том __ л.д.112-114).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017.

По поводу квартиры __ пояснила, что данная квартира была была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за подрядной организацией ООО ПСК «Топ Стиль» на основании соглашения от 30.01.2017 о порядке расчетов по договору подряда __ от 10.10.2016, заключенному между ООО ПСК «Топ Стиль», ООО «СУ СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К». 31.01.2017 от ООО ПСК «Топ Стиль» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО ПСК «Топ Стиль» покупателя – КИВ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.Потерпевший №3, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью __ кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 752 560 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 614 200 рублей (приходный кассовый ордер __ от 17.03.2017). Далее, договором уступки прав требования от 31.05.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр.КИИ. Далее, договором уступки прав требования от 01.09.2017 г. Потерпевший №83 уступила права требования на __ с переводом долга гр.ШЕВ. Далее, договором уступки прав требования от 03.11.2017 г. ШЕВ уступила права требования по указанной квартире с переводом долга гр.КТВ и КВМ (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 05.07.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №3 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №53 от 17.08.2017, договор __ уступки права требования (Цессия) от 17.08.2017 на одном листе (том №13, л.д.91-93);

    - протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 66-68);

    - протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 70-72);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Сибновострой 1» (том №30, л.д. 1-44);

протокол осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №53 от 17.08.2017, договора __ уступки права требования (Цессия) от 17.08.2017 на одном листе (том №30, л.д. 281-292);

заключением эксперта №738 от 24.07.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №53 от 17.08.2017, договоре __ уступки права требования (Цессия) от 17.08.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В.. (том №33, л.д.183-185);

заключением эксперта №737 от 24.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» в квитанции к приходному кассовому ордеру №53 от 17.08.2017, договоре __ уступки права требования (Цессия) от 17.08.2017 на одном листе, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №33, л.д.157-159);

заключением эксперта №621 от 01.06.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на договоре об инвестиционной деятельности <данные изъяты> от 17.05.2013 на восьми листах, договоре участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 на семи листах могли быть нанесены при помощи печати ООО «Новосибирск СтройМастер К», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.180-188);

заключением эксперта №625 от 08.06.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовму ордеру №24 от 24.01.2016, договре __ уступки права требования (цессия) от 24.01.2017 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №184 от 19.10.2016, договоре уступки права требования (цессия) от 19.10.2016 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печатных форм №1,2 ООО «Капитал», представленными на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №32, л.д.13-19).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №83 (эпизод № 7).

Показания потерпевшей Потерпевший №83, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в конце 2016 - начале 2017 года она решила приобрести квартиру в городе Новосибирске. Она смотрела объявления на сайте «Подрядчик54.рф» со совей дочерью АМЮ Дочь нашла подходящее объявление, после чего созвонилась с Войтович Л.В.. Последняя представилась сотрудником ООО «Сибновострой», выступающей подрядчиком, пояснила, что с ее помощью можно покупать и продавать квартиры, получая при этом прибыль и впоследствии купить квартиру большей площадью. В конце января 2017 года дочь снова позвонила Войтович Л.В.., которая пояснила, что есть возможность приобрести квартиру, заключив соглашение об уступке прав требования, и что нам необходимо прибыть на сделку.

31 января 2017 года она с дочерью приехала в город Новосибирск, по приглашению Войтович Л.В.., подъехала в офис «КрымSKY», расположенный по ул... г.Новосибирска, на первом этаже. В момент встречи в офисе присутствовали сотрудники данного офиса, находилась Потерпевший №64, Войтович Л.В.. Войтович Л.В. предоставила ей соглашение уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 17.11.2016, зарегистрированного в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 24.11.2016. Данный договор был подписан ею и Потерпевший №64 Предметом данного договора выступила квартира-студия __ расположенная на 4 этаже, общей площадью __ кв.м, в доме ... г.Новосибирска. Стоимость сделки составила по договору 2 100 000 рублей. После этого они договорились о встрече в Росреестре, расположенном в доме ..., г.Новосибирска для подачи документов на регистрацию. Они прибыли по указанному адресу и подали документы на регистрацию. Она передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 1 900 000 рублей в качестве оплаты по данной сделке. Сумма фактически переданная Войтович Л.В.. была меньше, чем сумма по договору, так как с ее слов, это было нужно для решения вопроса по выплате налогов Потерпевший №64 по сделке.

13.02.2017 она приехала в город Новосибирск, и в Росреестре получила документы по указанной выше сделке. В конце апреля 2017 года ей позвонила Войтович Л.В.., и сообщила, что нашла покупателя на вышеуказанную квартиру. 30.05.2017 она вместе с дочерью, по приглашению Войтович Л.В. приехала в помещение Росреестра, расположенное по адресу: г.Новосибирск. ... где также находились представитель БСВ – СНА, действующая на основании доверенности. В ходе встречи она подписала соглашение уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 17.11.2016, зарегистрированному в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 24.11.2016 и соглашению об уступке прав требований от 31.01.2017, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ __ от 10.02.2017 от 30.05.2017. СНА денежные средства не передавала по просьбе Войтович Л.В.. Она написала расписку о получении от СНА денежных средств в сумме 2 100 000 рублей. Войтович Л.В.. предоставила ей договор уступки права требования от 31.05.2017 на квартиру – студию __ общей площадью __ кв.м., расположенную на 7 этаже дома ... г.Новосибирска. Стоимость квартиры по договору составила 1 617 700 рублей. Также договор уступки права требования от 31.05.2017 на квартиру – студию __ общей площадью 23,53 кв.м., расположенную на 9 этаже дома ... г.Новосибирска. Стоимость квартиры по договору составила 1 614 200 рублей. Данные договоры были заключены с Потерпевший №3, который также присутствовал на встрече. В ходе совершения данной сделки, поскольку указанные квартиры в сумме стояли больше той суммы, которую она передала ранее, она передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 250 000 рублей. Войтович Л.В.. о получении денежных средств в указанной сумме никаких документов не выдала. Потерпевший №3 по просьбе Войтович Л.В. Л.В. написал две расписки о получении денежных средств на суммы, указанные в договоре. Далее они передали документы на регистрацию.

14.06.2017 она приехала в Росреестр, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... где забрала документы по вышеуказанным квартирам. В конце августа 2017 года ей позвонила Войтович Л.В. Л.В. и сообщила, что нашла покупателя на две вышеуказанные квартиры.

01.09.2017 года она приехала по приглашению Войтович Л.В.. в помещение Росреестра, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ... где находились Войтович Л.В. ШЕВ и какой-то парень. Данного парня Войтович Л.В.. представила как своего «приемника». В ходе встречи она подписала два договора уступки прав требований на вышеуказанные квартиры со ШЕВ Денежные средства в ходе сделки никто никому не передавал. Она по просьбе Войтович Л.В. написала расписку о получении от ШЕВ денежных средств в сумме по договорам. Войтович Л.В. выдала ей квитанцию приходному кассовому ордеру №95 от 01.09.2017 на сумму 3 900 000 рублей. В квитанции была указана данная сумма, так как у них с Войтович Л.В. была устная договоренность о том, что она продаст другую квартиру, также находящуюся у нее в собственности, в связи с чем сумма была указана с учетом стоимости той квартиры. Однако никаких сделок по указанной квартире впоследствии не было.

08.09.2017 они встретились с Войтович Л.В.. в офисе, расположенном на втором этаже Застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, .... Войтович Л.В. распечатала договор уступки требований от 01.09.2017, заключенный между ООО «БэстСтрой» в лице Войтович Л.В. как представителя по доверенности, а также ею. Предметом договора выступила трехкомнатная квартира __ находящаяся на 14 этаже в доме ... г.Новосибирска. Стоимость договора составила 3 900 000 рублей. В ходе встречи Войтович Л.В. поставила свою подпись в указанном договоре, при этом впоследствии в ходе указанной встречи она передала ей договор с проставленным оттиском печати ООО «БэстСтрой». Каким образом и кто поставил указанную печать она указать не может, однако Войтович Л.В.. все время находилась в указанном офисе, и никуда не выходила. Также Войтович Л.В.. предоставила ей доверенность №4 от 12.01.2017, выданную от имени КДС директором ООО «БэстСтрой», на основании которой она имела право действовать в качестве представителя указанного Общества, совершать сделки от его имени, а также получать денежные средства по ним. Со слов Войтович Л.В.., а также сотрудников ООО «Новосибирск СтройМастер К», передать документы в юстицию на регистрацию можно будет позже. Впоследствии Войтович Л.В. обязательства по указанным договорам не выполнила, денежные средства ей не вернула. Позже ей стало известно, что в отношении Войтович Л.В. возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Фактически она передала Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 2 150 000 рублей. Указанный ущерб является для нее значительным (том №26, л.д.164-166).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже д... ... г. Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС., заключен договор об инвестиционной деятельности <данные изъяты> от 02.08.2017г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 60,56 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности <данные изъяты> от 07.08.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «БэстСтрой» в размере 3 979 450 рублей простым векселем № УСО __ от 07.08.2017. В связи с изменением нумерации квартир в Объекте, в настоящее время квартира __ имеет номер 89. Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС заключен договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 05.02.2017 г., по которому ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью __ кв.м. Переуступка прав требования по указанным выше договорам не осуществлялась (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 21.09.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №83 изъяты: квитанция к приходному кассовму ордеру №95 от 01.09.2017, договор уступки требования от 01.09.2017 на двух листах, доверенность №4 от 12.01.2017 на одном листе (том №26, л.д.170-171);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «БэстСтрой» (том №30, л.д. 1-44);

протоколом осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовму ордеру №95 от 01.09.2017, договора уступки требования от 01.09.2017 на двух листах, доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе (том №30, л.д. 281-292);

заключением эксперта №1165 от 02.12.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №95 от 01.09.2017, договоре уступки требования от 01.09.2017 на двух листах, доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В.. Подпись от имени КДС., расположенная на доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе, выполнена, вероятно, Войтович Л.В. с подражанием подписи КДС. (том №34, л.д.104-108).

заключением эксперта №1166 от 03.11.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «БэстСтрой», расположенные на квитанции к приходному кассовому ордеру №95 от 01.09.2017, договоре уступки требования от 01.09.2017 на двух листах, доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе, нанесены печатью ООО «БэстСтрой», представленной на исследование (том №34, л.д.111-115).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №36 (эпизоды № 8, 36).

Показания потерпевшего Потерпевший №36, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым в сентябре 2012 года он познакомился с начальником инвестиционного отдела ООО «Сибновострой» Войтович Л.В.., когда обратился к ней за приобретением квартиры. В сентябре-октябре 2012 года они встретились в офисе указанной организации по адресу: г.Новосибирск, ... Он выбрал квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Новосибирск, ... Стоимость квартиры составляла 3 250 000 рублей. Войтович Л.В.. предложила ему заключить предварительный договор уступки прав требований на указанную квартиру, который он сразу подписал. После этого они поехали в офис застройщика ООО «Строй-Центр», расположенный по ... в г.Новосибирске, где Войтович Л.В. познакомила его с директором ООО «Сибновострой» КДС Он передал КДС наличные денежные средства в размере 3 250 000 рублей за вышеуказанную квартиру. КДС выдал ему квитанцию на указанную сумму, в которой стояла подпись КДС. и печать ООО «Сибновострой». В 2015 году он смог оформить право собственности на указанную выше квартиру, после чего ее продал также через ООО «Сибновострой», воспользовавшись услугами Войтович Л.В. Таким образом, у них с Войтович Л.В.. стали складываться деловые доверительные отношения.

Зимой 2016 года он снова через ООО «Сибновострой» с участием Войтович Л.В.. приобрел и продал квартиру в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, ... Никаких проблем с оформлением документов на данную квартиру не было. В январе 2017 года в ходе телефонного разговора с Войтович Л.В. последняя предложила ему две квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, ... по общей стоимостью 3 050 000 рублей, предложение его заинтересовало и они договорились о встрече в офисе ООО «Сибновострой» по адресу: г.Новосибирск, ... 25.01.2017 он приехал в офис указанной организации, где его встретила Войтович Л.В. Он подписал предварительный договор уступки прав требования ДДУ __ ГИ от 21.12.2016 участия в долевом строительстве, ДДУ <данные изъяты> от 21.12.2016 участия в долевом строительстве на две квартиры __ и __ расположенные по адресу: г.Новосибирск, ..., стоимостью на общую сумму 3 050 000 рублей. Согласно указанного договора он выступал «Правопреемником участника», а ООО «Сибновострой 1» выступало «Участником долевого строительства» указанных квартир. По данному договору ООО «Сибновострой 1» обязался в срок до 30.05.2017 заключить соглашение и организовать заключение договора об участии в долевом строительстве с застройщиком ООО «СтройМастер». Перед подписанием им указанного договора, Войтович Л.В. в его присутствии поставила на нем свою подпись и печать ООО «Сибновострой1». 02.02.2017 он снова приехал в офис ООО «Сибновострой 1» и передал Войтович Л.В.. в качестве оплаты за указанные квартиры 3 050 000 рублей, после чего она выдала квитанцию об оплате __ от 02.02.2017 на сумму 3 050 000 рублей, которую в его присутствии подписала и поставила на ней печать ООО «Сибновострой 1». Войтович Л.В. хранила данную печать в сейфе, расположенном на ее рабочем месте. Войтович Л.В. всегда представлялась ему начальником инвестиционного отдела ООО «Сибновострой 1». Они договорись о встрече в мае 2017 года для дальнейшего оформления документов по указанному выше договору. В начале мая 2017 года Войтович Л.В. позвонила ему и попросила перенести встречу на июнь 2017 года. В июне 2017 года он приехал в офис ООО «Сибновострой 1» по адресу: г.Новосибирск, .... Войтович Л.В.. пояснила, что загружена работой и готова оформить все необходимые документы от его имени по нотариальной доверенности в течение июня. Так как ему срочно требовалось вылететь в г.Сочи, в июне 2017 года он оформил доверенность на имя Войтович Л.В.. и передал ей. Находясь в г.Сочи он созванивался с Войтович Л.В.. по поводу регистрации двух квартир по адресу: г.Новосибирск, ... в Управлении Росреестра по Новосибирской области. В июне 2017 года Войтович Л.В. пояснила по телефону, что уже подписала от его имени и отдала договор участия в долевом строительстве на регистрацию и обещала передать ему документы после регистрации в августе 2017 года. В августе 2017 года он прилетел в г.Новосибирск, обратился в офис ООО «Сибновострой 1». При встрече Войтович Л.В. пояснила, что очень занята и предложила встретиться в сентябре 2017 года. В сентябре 2017 года ему не удалось встретиться с Войтович Л.В.., так как она отсутствовала на рабочем месте, стала редко отвечать на телефонные звонки. В конце сентября 2017 года он снова вылетел в г.Сочи.

В июле 2017 года Войтович Л.В.. предлагала ему приобрести еще две квартиры по адресу: г.Новосибирск, ... расположенные на 12-ом и на 15-ом этажах по общей стоимости 3 800 000 рублей. До заключения договора на указанные квартиры, Войтович Л.В. предложила ему начать перечислять за них денежные средства на ее личный счет и счет мужа, открытые в ПАО «Сбербанк России» (номер карты Войтович Л.В..: __; номер карты ее мужа Евгения: __). Безналичным путем он перечислил около 1 890 000 рублей за период с июля по август 2017 года. 23-24 ноября 2017 года он вместе с женой МЕН приехал в офис ООО «Сибновострой 1» за документами на квартиры, приобретаемые за 3 800 000 рублей. При встрече он передал Войтович Л.В.. остаток платежа наличными в размере 1 910 000 рублей. Взамен она выдала ему Соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017, которое в его присутствии и в присутствии его жены было подписано лично Войтович Л.В.., также она на нем поставила печать ООО «Капитал». Войтович Л.В.. выдала ему квитанцию __ от 27.10.2017 на сумму 3 800 000 рублей, на которой также при них расписалась и поставила печать ООО «Капитал». Согласно условиям указанного соглашения ООО «Капитал» в лице директора Войтович Л.В. выступало «Исполнителем», а он «Заказчиком». Стороны договорились, что в срок по 30.11.2017 исполнитель организует подписание между им и участником долевого строительства, где заказчик (и/или любые указанные Заказчиком лица) будут выступать правопреемником участника долевого строительства в отношении следующих квартир по адресу: г.Новосибирск, .... Стороны договорись, что стоимость квартиры, указанной в п.1.1 будет рассчитана следующим образом: стоимость квартиры составляет 1 900 000 рублей, каждая. Заказчик передает, а исполнитель принимает на хранение денежные средства в сумме 3 800 000 рублей. Указанные денежные средства передаются Заказчиком в обеспечение дальнейшего расчета Заказчика с участником долевого строительства за приобретаемые права участника долевого строительства в отношении объекта недвижимости, указанного в п.1.1, настоящего соглашения. Исполнитель обязуется обеспечить в срок по 30.11.2017 заключение договора участия в долевом строительстве, обеспечить выдачу платежных документов. Если государственная регистрация не будет совершена по 30.11.2017 Исполнитель обязуется возвратить переданные на хранение денежные средства в срок не позднее 10.12.2017. В конце ноября 2017 года он узнал, что Войтович Л.В. задержали сотрудники полиции за совершение мошеннических действий. Свои обязательства по указанным договорам и соглашению, Войтович Л.В.. не выполнила, денежные средства ему не вернула. Ее противоправными действиями ему причинен значительный материальный ущерб на общую сумму 6 850 000 рублей (том №25, л.д.78-81).

    Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» ведущим юрисконсультом, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

    По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. АТВ, заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> КВ от 02.08.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, передать квартиру __ гр.АТВ Далее, договором уступки прав требования от 20.09.2018 гр. АТВ передала права требования на __ с переводом долга РМЮ. По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.УОВ, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 01.02.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать гр.Потерпевший №1 1 комнатную квартиру __ проектной площадью __ кв.м. стоимостью квартиры 2 437 370 рублей. 14.03.2017 на расчетный счет ООО «Новосибирск СтройМастер К» платежным поручением __ от 13.03.2017 поступил платеж в размере 2 250 000 рублей от ООО «Капитал», в назначении платежа которого указано, что оплата произведена за Потерпевший №1 по договору участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 01.02.2017 г. 16.03.2017 Потерпевший №1 внесла в кассу денежные средства в размере 37 020 рублей по приходному кассовому ордеру 37 020 рублей. Таким образом, Потерпевший №1 была произведена оплата по договору участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 01.02.2017 г. на общую сумму 2 287 020 рублей. Далее, по договору уступки прав требования от 06.06.2017 Потерпевший №1 передала права требования на указанную квартиру с переводом долга гр. ГВН. Далее, по договору уступки прав требования от 27.07.2017 г. ГВН уступила свои права требования на квартиру с переводом долга гр. ДАБ. Далее, по договору уступки прав требования от 25.10.2017 ДАБ уступил свои права на данную квартиру с переводом долга гр.БВГ (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том № 39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 19.02.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №36 изъяты:

- квитанция к приходному кассовому ордеру №26 от 02.02.2017, предварительный договор об уступке прав требования ДДУ __ ГИ от 21.12.2016 участия в долевом строительстве, ДДУ __ ГИ от 21.12.2016 участия в долевом строительстве на одном листе;

- квитанция к приходному кассовому ордеру №44 от 27.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №25, л.д.85);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 66-68);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 70-72);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №44 от 27.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №44 от 27.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта 625 от 08.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №26 от 02.02.2017, предварительном договоре об уступке прав требования ДДУ __ ГИ от 21.12.2016 участия в долевом строительстве, ДДУ __ ГИ от 21.12.2016 участия в долевом строительстве на одном листе могли быть нанесены при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.13-19).

заключением эксперта 469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №44 от 27.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278)

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №26 от 02.02.2017, предварительного договора об уступке прав требования ДДУ __ ГИ от 21.12.2016 участия в долевом строительстве, ДДУ __ ГИ от 21.12.2016 участия в долевом строительстве на одном листе, двух печатей ООО «Сибновострой 1» (том №30, л.д. 1-44);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества ССА (эпизод № 10).

Показания потерпевшей ССА, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ согласно которым в январе 2017 года она решила приобрести себе квартиру. С этой целью она обратилась к Войтович Л.В. Ранее она один раз уже обращалась к ней, с целью приобретения жилья. Отношения с Войтович Л.В.. были исключительно деловые. Войтович Л.В. предложила ей купить квартиру у застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... (трехкомнатная), площадью __ кв.м, этаж №8, за данную квартиру она должна была отдать 3 900 000 рублей. Они решили, что часть денежных средств она должна будет внести наличными в сумме 2 561 000 рублей, а остальное посредством ипотечного кредитования. 30.01.2017 она приехала в офис ООО «Сибрегионстрой 1», по адресу: г.Новосибирск, ... там ее встретила Войтович Л.В. С улицы она и Войтович Л.В.. поднялись на третий этаж в кабинет справа от лестницы. В данном кабинете помимо нее и Войтович Л.В.. больше никого не было. Войтович Л.В.. составила соглашение о расчетах и организации сделки от 30.01.2017. Печати в данных документах ставил при ней мужчина невысокого роста, средних лет. Согласно соглашения о расчетах и организации сделки от января 2017 года, в сумме 2 561 000 рублей, она должна была оплатить денежные средства, а ООО «Сибрегионстрой 1» подготовить и пригласить ее на подписание договора участия в долевом строительстве непосредственно между застройщиком и ней. Далее, она предложила оплатить денежные средства в соотвествии с соглашением и приходно-кассовым ордером от 30.01.2017. Войтович Л.В. пояснила, что денежные средства необходимо внести сейчас. Она поверила Войтович Л.В. в связи с тем, что она ранее совершала покупку квартиры с участием Войтович Л.В.., денежные средства в раземере 2 561 000 рублей, лично в руки. Также по договоренности с Войтович Л.В. было обговорено, что в предельный срок, примерно до апреля 2017 года Войтович Л.В.. должна была согласовать договор с застройщиком, и пригласить на подписание.

В дальнейшем, примерно в апреле 2017 года, она позвонила в ООО «Новосибирск СтройМастер К», где ей пояснили, что документы на регистрацию будут готовы в июле. В июле ей стала звонить Войтович Л.В. с требованием внести оставшуюся сумму в размере 1 339 000 рублей. Она пояснила, что по их договору она должна внеси денежные средства посредством ипотеки, но Войтович Л.В.. требовала внести денежные средства наличными. Потом Войтович Л.В. сказала, что будет оформлять возврат. В конце августа ей позвонила Войтович Л.В. и предложила оформить отказ от квартиры в ООО «Новосибирск СтройМастер К», предлагала переоформить документы – соглашение о расчетах и организации сделки с текущей даты, так как предыдущий договор не действительный, из-за окончания его срока действия. 05.09.2017 она подписала отказ в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: г.Новосибирск, ул.... а на следующий день ей было оформлено соглашение о расчетах и организации сделки от 06.09.2017, от имени ООО «Капитал», в лице директора Войтович Л.В. а также приходно-кассовый ордер №55 от 06.09.2017. На ее вопрос о том, почему другая организация в соглашении, ей пояснили, что у них много организаций и возможно соглашение еще раз переделают, указав организацию на которую оформят документы в ООО «Новосибирск СтройМастер К». Войтович Л.В. забрала у нее ранее оформленные документы от 30.01.2017. После указанных действий Войтович Л.В.. пояснила, что теперь нужно ждать, когда она позвонит, чтобы подписать договор на данную квартиру с застройщиком. До настоящего времени договор не составлен, в юстиции не зарегистрирован. В течение всего времени она неоднократно обращалась к Войтович Л.В. с вопросом о составленииии договора регистрации в юстиции или перепродажи квартиры и возвращением денег, на что Войтович Л.В.. постоянно ссылалась на какие-то сложности. Дненежные средства Войтович Л.В. ей не возвратила, таким образом, в результате мошеннических действий со стороны Войтович Л.В.. ей причинен ущерб на сумму 2 561 000 рублей (том №19, л.д.124-126).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже ... г.Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

По поводу квартиры №49 показала, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и грКТА был заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 16.03.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 1-комнатную квартиру __ КТВ Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 2 659 110 руб., проектная площадь квартиры __ кв.м. 27.07.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому КТВ уступила права требования на указанную выше квартиру ДАВ. 15.09.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому Потерпевший №63 уступил права требования на указанную выше квартиру АЮА. 10.04.2018 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому Потерпевший №64 уступила права требования на указанную выше квартиру ЕДИ (том №39, л.д.25-39, 40-45).

                 Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 15.05.2018, в ходе которой у потерпевшей Сланко С.А. изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №55 от 06.09.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 06.09.2017 на двух листах (том №19, л.д.130-131);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №55 от 06.09.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 06.09.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №55 от 06.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 06.09.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №624 от 07.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №55 от 06.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 06.09.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатных форм №№1,2 ООО «Капитал», представленных на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.86-92);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №10 (эпизод № 12).

Показания потерпевшей Потерпевший №10, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ из которых следует, что в декабре 2014 года на форуме НГС она нашла контакты Войтович Л.В.. Ей требовалось приобрести квартиру для свекрови - РТН Так приобретя квартиру через Войтович Л.В.., она с ней познакомилась и у них сложились хорошие отношения. Через 6 месяцев сделка с квартирой была оформлена в Росреестре.

В дакабре 2015 года Войтович Л.В. предложила ей вести ее группу в социальной сети «Вконтакте», на что она согласилась и создала группу для риэлторов в которой размещала объявленения о продаже квартир в соответствии с прайс-листом ГК «Сибновострой», которое далее было переименовано в ГК «БэстСтрой». Указанную группу она продолжала вести до 28.11.2017.

В августе 2016 года она приобрела квартиру в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, ..., у застройщика ГК «СтройПлюс», через подрядную организацию ООО «Сибновострой 1», сопровождала сделку Войтович Л.В.. По приглашению Войтович Л.В.. они встретились в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, .... В ходе встречи она передала Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 1 500 000 рублей, а Войтович Л.В.., в свою очередь, передала ей соглашение о расчетах и организации сделки, в котором Войтович Л.В. выступала в качестве представителя ООО «Сибновострой 1», по доверенности. В последующем, 20.06.2017 данная квартира была реализована Войтович Л.В. на основании выдуманной ею нотариальной доверенности на ее имя, изготовленной в июне 2016 года, однако денежные средства от продажи данной квартиры она на руки не получала, на сделке не присутствовала. Сумма за которую была реализована данная квартира, ей неизвестнаВойтович Л.В. была написана расписка о получении денежных средств в сумме 1 675 680 рублей по данной сделке. Весной - летом 2017 года она решила приобрести другую квартиру, с учетом денежных средств, полученных от продажи вышеуказанной квартиры, так как она очень долго строилась. Для этого она связалась с Войтович Л.В.. и попросила найти покупателя, передала ей весь пакет документов на квартиру. В мае 2017 года ей позвонила Войтович Л.В. и сообщила, что нашла покупателя и взяла задаток в сумме 50 000 рублей. Она попросила Войтович Л.В. найти следующую квартиру для покупки. Войтович Л.В. сказала, что нашла квартиру, но с учетом дальнейшей продажи ее квартиры, для покупки следующей ей не хватает 100 000 рублей. Она сказала, что указанная квартира будет приобретена у застройщика «СтройМастер» через подрядчика ГК «БэстСтрой», на что она согласилась. Указанная квартира была в Октябрьском районе, мкр...ой строящийся дом. Так как у нее был запланирован отпуск и приобретены авиабилеты, она оформила доверенность на совершение сделки по продаже принадлежащей ей квартиры на Войтович Л.В.. После этого, в офисе, расположенном по адресу: ... офис 307, она передала Войтович Л.В.. указанную доверенность и недостающие для покупки квартиры в Октябрьском районе ... строящийся дом и 100 000 рублей, после чего уехала в отпуск. Вернувшись в город Новосибирск 13.07.2017, получила от Войтович Л.В. информацию что ее квартира продана и оформляется. За какую цену Войтович Л.В. продала ее квартиру она не знает, так как в договоре переуступки прав указана сумма покупки квартиры 1 675 680 рублей, но эта сумма договора долевого участия, без оплаты остекления лоджии, которую она не оплачивала. Она периодически звонила Войтович Л.В.., узнавала про квартиру, спрашивала сроки регистрации в Росрестре, но Войтович Л.В. постоянно отклоняла ее звонки, либо писала сообщения о том, что перезвонит. Она ждала оформление квартиры в Росреестре до ноября 2017 года, а потом узнала, что Войтович Л.В.. легла в психиатрический стационар. В итоге квартира на праве собственности приндлежит другому собственнику. Ей был причинен ущерб в размере 1 500 000 рублей при покупке квартиры на ул.Серафимовича д.21 и 100 000 рублей внесенных Войтович Л.В. для приобретения другой квартиры. Общая сумма ущерба составила 1 600 000 рублей, который является для нее значительным. Документы по квартире №21 по ул.Серафимовича у нее не сохранились (том №16, л.д.8-10, л.д.16-17).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля ГИМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с октября 2015 года работала в ООО «Строй-Плюс» начальником юридического отдела. Основным видом деятельности Общества является строительство жилых домов. В ее обязанности входит, руководство юридическим отделом, договорная работа, представительство в суде, представительство в правоохранительных органах. Фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул..... Юридический адрес тот же. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Одним из подрядчиков ООО «Строй-Плюс», примерно с 2015 года является ООО «БэстСтрой», с которым застройщик в лице ООО «Строй-Плюс» рассчитывается за поставленный по договору подряда товар (бетон) квадратными метрами в строящихся домах.

По поводу квартиры __ расположенной в ... г.Новосибирска, поясняла, что между ООО «Строй-Плюс», в лице директора ГВВ и Потерпевший №10, заключен договор долевого участия __ ПО от 15.08.2016 года. По данному договору ООО «Строй-Плюс» обязалось предоставить указанную квартиру после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения Потерпевший №10 в полном объеме всех обязательств по договору. Иных регистрационных действий по данной квартире не проводилось. Однако первоначально данная квартира была забронирована за ООО «БэстСтрой», в связи с выполнением работ, однако впоследствии право требования на данную квартиру было переуступлено ООО «БэстСтрой» Потерпевший №10 Сотрудникам ООО «Строй-Плюс» Войтович Л.В.. была известна как работник ООО «БэстСтрой», которая осуществляла взаимодействие с ООО «Строй-Плюс» на протяжении длительного времени именно от лица ООО «БэстСтрой». По указанной квартире оплата в ООО «Строй-Плюс» поступила (том №39, л.д.4-6).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 стом 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №62 (эпизод № 13).

Показания потерпевшей Потерпевший №62 в судебном заседании, а также ее показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, из которых следует, что в конце января 2017 года после продажи квартиры она хотела приобрести другое жилье. Знакомые посоветовали ей обратиться к Войтович Л.В. которая являлась риэлтором в ООО «БэстСтрой», говорили, что через нее можно приобрести квартиру по цене ниже рыночной, так как квартиры приобретаются непосредственно у застройщика. Она позвонила Войтович Л.В. и та предложила ей вариант для приобретения: однокомнатная квартира, расположенная на третьем этаже в строящемся доме по адресу: ... г. Новосибирска, за 1 400 000 рублей, застройщик ГК «СССР». Она согласилась и Войтович Л.В. пригласила ее в офис. Офис расположен на третьем этаже дома ... ... г.Новосибирска. В марте 2017 года она приехала в указанный офис, на двери которого имелась табличка «БэстСтой». В ходе встречи Войтович Л.В. предоставила ей договор на квартиру, показала ей доверенность от имени директора ООО «БэстСтрой» на ее имя, подтверждающую право осуществлять деятельность от имени указанного Общества, совершать сделки и принимать денежные средства. Договор был уже подписан и в нем проставлены печати, она также расписалась. Она передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 1 400 000 рублей, после чего Войтович Л.В. выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру на указанную сумму. Позже, в марте 2017 года она встретилась с Войтович Л.В.. в помещении Росреестра, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... где отдали документы на регистрацию по данной квартире. Примерно через неделю после указанной встречи, ей позвонила Войтович Л.В. и пояснила, что документы по квартире почему-то в Росреестре не приняли. Через некоторое время Войтович Л.В. по телефону пояснила, что у нее имеется покупатель на указанную квартиру, приобретенную ею, и сделка планируется на апрель 2017 года. В апреле 2017 года Войтович Л.В. Л.В. уехала в отпуск, в связи с чем, сделка не состоялась, а потом и вовсе перестала выходить на связь. 19 июля 2017 года она забрала в Росреестре непринятые документы по квартире, после чего поехала в офис к Войтович Л.В.. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что она самостоятельно проведет сделку по продаже указанной квартиры и получит денежные средства, после чего они подписали договор на хранение денежных средств, полученных по сделке. Согласно условиям данного договора Войтович Л.В.. обязалась вернуть денежные средства до 05.08.2017. Также она передала все документы, выданные ей ранее Войтович Л.В.., копий у нее не сохранилось. 05.08.2017 Войтович Л.В.. на звонки и смс-сообщения не отвечала. Позже Войтович Л.В.. пояснила, что сделки по продаже квартиры не отрегистриована и поэтому она не может отдать ей денежные средства. В дальнейшем находила различные предлоги и уклонялась от встреч. В начале сентября 2017 года Войтович Л.В. предложила приобрести ей квартиру в строящемся доме в ... г.Новосибирска. 10 сентября 2017 года она по приглашению Войтович Л.В. приехала в офис Застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», где ее встретил сотрудник Застройщика, Войтович Л.В. не было. Он передал ей договор уступки права требования на квартиру –студию __ расположенную на 4 этаже, общей площадью __ кв.м, в ... города Новосибирска, стоимостью 1 496 250 рублей. Она подписала данный договор и передала его сотруднику, который пояснил, что ей необходимо подождать регистрации в Росреестре. В дальнейшем Войтович Л.В.. перестала выходить на связь и всячески уклонялась от обязательств. В последующем обязательства по договору исполнены не были, денежные средства ей не возвращены. В дальнейшем ей стало известно, что Войтович Л.В.. задержана сотрудниками полиции и в отношении нее возбуждено уголовное дело. Ей причинен ущерб на общую сумму 1 400 000 рублей, который является для нее значительным (том №22, л.д.27-30).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры 335 пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.ООГ был заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 07.06.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ ООГ Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 1 632 250 руб., проектная площадь квартиры 24,23 кв.м. (том №39, л.д.25-39, 40-45).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 08.08.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №62 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №73 от 19.07.2017, договор об ответственном хранении от 19.07.2017 на двух листах (том №22, л.д.34-36);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

протоколом осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №73 от 19.07.2017, договор об ответственном хранении от 19.07.2017 на двух листах (том №30, л.д. 281-292);

заключением эксперта №1015 от 19.09.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №73 от 19.07.2017, договоре об ответственном хранении от 19.07.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №34, л.д.53-58);

заключением эксперта №1014 от 20.09.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №73 от 19.07.2017, договоре об ответственном хранении от 19.07.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи печатных печатей форм №№1,2 ООО «Капитал», представленными на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №34, л.д.15-19).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №60 (эпизод № 14).

Показания потерпевшей Потерпевший №60 в судебном заседании, а также ее показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, о том, что она давно хотела приобрести себе квартиру в г. Новосибирске. Ее молодой человек - Потерпевший №75 рассказал ей, что познакомился с Войтович Л.В.. через группу вконтакте «Подрядчик54» и приобрел квартиру со скидкой. Всю деятельность по покупке квартиры она передала Михаилу, он взаимодействовал с Войтович Л.В. по ее вопросу и во всем помогал. Выбрав из предложений подходящий вариант, они поехали в компанию «Арго», расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... где она и познакомилась первый раз с Войтович Л.В.. В офисе помимо Войтович Л.В. находились иные сотрудники. В ходе встречи Войтович Л.В. взаимодействовала с указанными сотрудниками, они передавали ей необходимые документы. Войтович Л.В.. представилась ей руководителем отдела продаж ООО «СибНовострой 1», которое являлось подрядной организацией и взаимодействовало с «Арго». Войтович Л.В. ознакомила ее со всеми документами по квартире. Данные документы у нее не сохранились. После просмотра и подписания документов, Войтович Л.В. забронировала время в юстиции на 28 апреля 2016 г. Подписали в юстиции соглашение об уступке прав по договору __ участия в долевом строительстве от 15.01.2016 и отдали на регистрацию документы. Войтович Л.В. действовала на основании доверенности №7 от 12.01.2016 ООО «Сибновострой 1» в лице директора КДС. После регистрации она передала денежные средства Войтович Л.В. в размере 2 050 000 рублей. Спустя некоторое время с Войтович Л.В. состоялся разговор о том, чтобы продать квартиру «Арго» и купить квартиру поближе, так как «Арго» находится очень далеко. Войтович Л.В. самостоятельно нашла покупателя, она только приехала в юстицию и в банк, так как покупку квартиры покупатель осуществляла через ипотеку. Все контакты с Войтович Л.В. осуществлял В и говорил куда ей и во сколько приехать, она лично с Войтович Л.В. не общалась. В момент продажи «Арго», на нее уже была зарегистрирована квартира, которую она выбрала в Ленинском районе. Это был другой застройщик Поликом (Скайгрупп) прямой договор __ от 21.07.2016 на сумму 2 150 000 рублей. Данный договор участия в долевом строительстве был заключен 21.07.2016, в офисе застройщика ООО «Поликома», расположенном по адресу: г.Новосибирск, 3-ий переулок Крашенинникова. При встречи присутствовали: она, В, Войтович Л.В., а также представитель ООО «Поликом». Денежные средства она передала Войтович Л.В. Л.В. Впоследствии данная сделка была зарегистрирована и Войтович Л.В. предоставила все документы, где указано, что эту квартиру ООО «Поликом» передает подрядчику Сибновострой по договору поставки. Договор долевого участия подписала в офисе ООО «Поликом» по ул...., передала Войтович Л.В. деньги 2 150 000 рублей. Через 3 дня договор зарегистрировали с представителем ООО «Поликом» в юстиции. Данная квартира в дальнейшем была продана по уступке прав требования Бачурину Дмитрию за 2 200 000 рублей. Сделку сопровождала Войтович Л.В..

Далее в юстиции была зарегистрирована еще одна квартира ООО «Поликом» по договору 147/3 от 28 октября 2016 года на сумму 2 150 000 рублей, с дальнейшим расторжением. В феврале 2017 года Войтович Л.В. сказала, что этот договор нужно расторгнуть, так как покупатель якобы есть и как всегда не должно быть физического лица в схеме продажи квартиры. Взамен она предложила приобрести квартиру по соглашению об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09 февраля 2017 на сумму 1 900 000 рублей. Договор долевого участия __ был заключен между ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ действующего на основании устава и ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС, действующего на основании устава. Договор был отрегистрирован в Росреестре. Оформляли сделку в офисе застройщика ООО «Поликом» (ГК Скай групп) 2 марта 2017 года в отделе продаж на 1 этаже. От Подрядчика «БэстСтрой» была Войтович Л.В... Согласие на уступку прав требования подписал и поставил печать директор ГК Скай групп ЛВГ. Документы ему уносила сотрудница. Так же подпись поставила Войтович Л.В. и печать ГК «БэстСтрой», документы не регистрировали в Росреестре. Войтович Л.В. говорила, что без регистрации квартиру можно будет быстрее продать и потом вложить деньги в другую квартиру по привлекательной стоимости. Войтович Л.В. действовала на основании доверенности __ от 12 января 2016г.

Спустя месяц соглашение об уступке так и не было отрегистрированно в Росреестре. Она предложила для ее спокойствия, пока не найдется покупатель на квартиру __ дополнительно зарегистрировать квартиру у другого застройщика - ООО «Новосибирск Строймастер К». Так, 7 апреля 2017 года она приехала в офис «Новосибирск Строймастер К по ... подписала договор долевого участия __ АБ в присутствии Войтович Л.В. и менеджера застройщика Галины Егоровой. Егорова передала ей подписанный застройщиком договор в лице генерального директора САВ. Через несколько дней этот договор они зарегистрировали в Росреестре по .... В мае 2017г. Войтович Л.В. попросила расторгнуть договор, мотивируя тем, что на эту квартиру есть покупатель, и он готов ее купить только у застройщика. Договор был расторгнут 5 мая 2017 года. Войтович Л.В. всегда ссылалась на подписанные документы на квартиру у Скай Групп, и, что их ближе к сдаче дома (конец 2017г.), они всегда успеют зарегистрировать. Никому другому эту квартиру было невозможно продать со слов Войтович Л.В., т.к. документы подписал застройщик. Время шло по соглашению об уступке прав требования от 02 марта по договору 100/3 от 9 февраля, так на нее и не отрегистрировали в Росреестре.

В октябре 2017 года она уже стала переживать, что длительный срок прошел, а документы до сих пор не зарегистрированы по 214 ФЗ. Она попросила Войтович Л.В. вернуть ей денежные средства в размере 1 900 000 рублей, но та предложила зарегистрировать квартиры в Новосибирск СтройМастер, на что она согласилась.

В ноябре 2017 года квартиры на нее так и не зарегистрировали. Со слов Войтович Л.В. у СтройМастера были проблемы с регистрацией земли и они никого не регистрировали. В поехал в офис БэстСтрой по адресу ... для решения данного вопроса. В дальнейшем им стало известно, что Войтович Л.В. попала в больницу, а оттуда в СИЗО.

Потерпевший №75 и она встречались с директором ГК БэстСтрой КДС, чтобы зарегистрировать по договору 100/3 на основании подписанных документов. КДС отказался это делать и возвращать деньги. С его слов, Войтович Л.В. у него никогда не работала. Она поняла, что ее обманули, и обратилась в полицию с заявлением о совершении в отношении нее мошеннических действий. В результате действий Войтович Л.В. Л.В. ей причинен ущерб на общую сумму 1 900 000 рублей (том __ л.д.131-134).

Показания потерпевшего Потерпевший №75 в судебном заседании, а также его показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, о том, что в апреле 2016 он планировал покупку квартиры в новостройке. Обратился за помощью к компании «Подрядчик РФ». Он обратился к менеджеру и обозначил сумму в 3 000 000 рублей на приобретение квартиры. Ему предложили квартиру в ЖК Эльбрус и дали контакты подрядчика ГК Бэстрой (Сибновострой 1) Войтович Л.В.. По телефону она представилась руководителем отдела продаж ГК Сибновострой и рассказала про квартиру, что договор долевого участия заключен и зарегистрирован в юстиции между Сибновострой 1 и застройщиком ЖК Эльбрус ЗАО Новосибстройсервис. Предложила посмотреть квартиру на следующий день, но на просмотр приехала не она, а ее коллега ЛНА После просмотра квартиры они договорились о сделке на 20.04.2016. В юстиции было подписано соглашение об уступке прав по договору __ в долевом строительстве от 16.03.2016, отдали на регистрацию документы. Войтович Л.В. действовала на основании доверенности __ от 12.01.2016 ООО Сибновострой 1 в лице директора КДС. После регистрации он передал денежные средства Войтович Л.В. в размере 3 250 000 рублей. Спустя 3 месяца, Войтович Л.В. предложила помочь продать эту квартиру за 3 250 000 рублей Демиденко Валентине по соглашению об уступке прав. Документы зарегистрировали в юстиции по ....2016. Сделку сопровождала Войтович Л.В., она передала ему денежные средства в размере 3 250 000 рублей, плюс Войтович Л.В. передала 100 000 рублей в качестве прибыли по сделке. Спустя некоторое время Войтович Л.В. предложила ему снова купить недвижимость и помочь продать по более высокой стоимости. В результате в офисе БэстСтрой (Сибновострой 1) Войтович Л.В. приняла денежные средства в размере 3 600 000 рублей и выдала приходно-кассовый ордер на сумму 3 800 000 рублей, объяснила это тем, что по такой стоимости будет продавать квартиры и именно на эту сумму поэтому сделала приходный ордер, и передала соглашения об уступке прав по ДДУ (договор долевого участия) __ от 18.07.2016 и __ от 18.07.2016 (заключен ДДУ между Сибновострой 1, в лице КДС, и ООО Поликом, в лице генерального директора ЛВГ). Эти уступки прав не регистрировали в юстиции. Войтович Л.В. объясняла это тем, что у нее уже есть покупатели в октябре 2016г. на эти квартиры с ипотекой и в цепочке не должно быть физического лица. В октябре Войтович Л.В. сообщила, что сроки продажи квартир сдвигаются на конец года и убеждала, что у него же есть подписанные документы на квартиры, и он всегда может прийти к застройщику и потребовать их зарегистрировать на него, якобы двойных продаж невозможно в этом случае. Его эта схема не устроила и Войтович Л.В. выдала ему в течение недели переданные ей деньги - 3 600 000 рублей.

Спустя пару недель Войтович Л.В. в очередной раз предложила ему приобрести недвижимость и зарегистрировать с Застройщиком Поликом (Скайгрупп) прямой договор __ от 28.10.2016 на сумму 2 150 000 рублей. Войтович Л.В. предоставила все документы, где указано, что эту квартиру Поликом передает подрядчику Сибновострой по договору поставки. Договор долевого участия подписал в офисе «Поликом» по ул...., передал Войтович Л.В. деньги 2 150 000 рублей. Через 3 дня договор зарегистрировали с представителем Поликом в юстиции. В феврале 2017 г. Войтович Л.В. сказала, что этот договор нужно расторгнуть. Якобы покупатель есть и как всегда не должно быть физического лица в схеме продажи квартиры. Взамен предложила приобрести квартиру по соглашению об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09 февраля 2017 на сумму 3 100 000 рублей (2 150 000 рублей с предыдущей квартиры зачесть, 850 000 рублей передал ей наличными, итого 3 100 000 рублей. сделала скидку вместо выдачи прибыли по сделке). Договор долевого участия __ был заключен между ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ, действующего на основании устава и ООО «БэстСтрой» в лице КДС, действующего на основании устава. Договор был отрегистрирован в Росреестре. Оформляли сделку в офисе застройщика Поликом (ГК Скай групп) 02 марта 2017г. в отделе продаж на 1 этаже. От Подрядчика БэстСтрой была Войтович Л.В. Согласие на уступку прав требования подписал и поставил печать ЛВГ (директор ГК Скай групп), на подпись ЛВГ документы относила менеджер. Также подпись поставила Войтович Л.В. и печать ООО БэстСтрой. Документы не регистрировали в Росрееестре, Войтович Л.В. говорила, что без регистрации квартиру можно будет быстрее продать и потом вложить деньги в другую квартиру по привлекательной стоимости. Денежные средства в размере 850 000 рублей он передал Войтович Л.В. возле офиса ГК Скай Групп после подписания документов в офисе застройщика. Войтович Л.В. действовала на основании доверенности __ от 12 января 2016. Спустя месяц, соглашения об уступке так и не было отрегистрированно в Росреестре. Она предложила для его спокойствия, пока не найдется покупатель на квартиру __ по договору 27/3, дополнительно зарегистрировать квартиру у другого застройщика - ООО Новосибирск Строймастер К. 07 апреля 2017 он приехал в офис Новосибирск Строймастер К по ... подписал договор долевого участия __ ГИ в присутствии Войтович Л.В. и менеджера застройщика ГИ. ГИ передала ему подписанный застройщиком договор в лице генерального директора САВ. Через несколько дней этот договор они зарегистрировали в Росреестре по .... В мае 2017г. Войтович Л.В. попросила расторгнуть договор, мотивируя тем, что на эту квартиру есть покупатель, и он готов ее купить только у застройщика, поэтому договор с ним нужно было расторгнуть. Расторг договор 5 мая 2017, в Росреестре была Войтович Л.В. и сотрудник Новосибирск Строймастер. Войтович Л.В. всегда ссылалась на подписанные документы на квартиру у Скай Групп, и, что их ближе к сдаче дома (конец 2017г.), они всегда успеют зарегистрировать. Никому другому эту квартиру было невозможно продать со слов Войтович Л.В., т.к. документы подписал застройщик. Время шло, а квартиру __ по соглашению об уступке прав требования от 02 марта договору __ от 9 февраля, так и не отрегистрировали в Росреестре.

В октябре 2017 он уже стал переживать, что длительный срок прошел, а документы до сих пор не зарегистрированы. Он попросил Войтович Л.В. вернуть ему денежные средства в размере 3 100 000 рублей. Войтович Л.В. предложила зарегистрировать квартиры в Новосибирск «Строймастер» на сумму 4 000 000 рублей. Он согласился. Войтович Л.В. сказала, что ей нужно несколько недель, чтобы согласовать с «Новосибирск Строймастер» квартиры. Наступил ноябрь, а квартиры на его так и не зарегистрировали. Он поехал в офис БестСтрой по адресу ... где была Войтович Л.В., КДС и другие менеджеры. Войтович Л.В. пригласила его в переговорную. Он сказал ей, что ему нужно вернуть деньги и хочет прекратить работу с ней. Она ответила, что ей нужно 2-3 недели, чтобы выдать ему всю сумму с процентами. Через пару недель он узнал, что Войтович Л.В. попала в больницу, а оттуда в СИЗО.

Он встречался с директором ООО «БестСтрой» КДС чтобы зарегистрировать квартиру __ по договору 27/3 на основании подписанных документов, но КДС отказался это делать и возвращать деньги. С его слов, Войтович Л.В. у него никогда не работала и все вопросы нужно решать с ней. После этого он написал заявление в полицию. Ему причинен ущерб на общую сумму 3 100 000 рублей (том №13, л.д.178-181).

Показания допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенные показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 21.11.2016 она работает в ООО «РСК», в настоящий момент в должности начальника юридического отдела. На основании доверенности __ от 16.12.2017 она управомоченна представлять интересы ООО «Поликом», в том числе в правоохранительных органах. Основным видом деятельности ООО «Поликом» является строительство жилых домов. ИНН __. Юридический фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул..... Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом __ (по генплану) II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м.

По поводу квартиры __ может пояснить, что 09.02.2017 между ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС. и ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ заключен договор __ участия в долевом строительстве. 17.04.2017 между ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС и АЕА заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 12.05.2017 между Потерпевший №53 и ЛАА, ЛЕО заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 01.02.2018 в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию, указанная квартира __ была передана Лопатиным по акту приема – передачи (том №27, л.д.84-90).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ которой следователем на обозрение представлены следующие документы: договор №ДДУ <данные изъяты> от 07.03.2017г. зарегистрирован в Росреестре на Потерпевший №60 ..., зарегистрирован в Росреестре 21.04.2017г. Договор подлинный, оригинал имеется у застройщика (том№28, л.д.164-166).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 25.04.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №60 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №45 от 17.03.2017, квитанция к приходному кассовому ордеру №193 от 28.10.2016, договор __ уступки права требования (Цессия) от 28.10.2016 на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру №127 от 28.04.2016, квитанция к приходному кассовому ордеру №142 от 10.08.2016, договор __ уступки права требования (Цессия) на одном листе, договор __ участия в долевом строительстве от 28.10.2016 на семи листах, договор участия в долевом строительстве __ АВ от 07.03.2017 на шести листах, соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве __ АВ от 07.03.2017 от 05.05.2017 на двух листах, акт зачета взаимных требований между ООО «Поликом» и ССВ от 09.12.2016 на одном листе, соглашение о зачете взаимных требований между ООО «Энергострой», ССВ и ООО «Поликом» от 15.08.2016 на одном листе, соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 15.01.2016 от 02.12.2016 на двух листах, расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от 05.05.2017 на двух листах, копия договора __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 на тринадцати листах, копия справки __ от 16.04.2016 на одном листе, соглашение об устпке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от - 02.03.2017 на одном листе, соглашение об устпке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 21.07.2016, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 28.07.2016 от 09.11.2016 на двух листах, уведомление №251 от 15.08.2016 на одном листе (том №16, л.д.138);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

    протоколом выемки от 06.06.2018, в ходе которой у свидетеля СНМ изъяты оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №28, л.д.161-163);

    протоколом обыска от 31.05.2018, в ходе которого в офисе №304, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул. ... изъяты оттиски печати ООО «Энергострой» на семи листах, оттиски печати ООО «Поликом» на семи листах (том №30, л.д.173-176);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 66-68)

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 70-72);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр копии справки №118 от 16.04.2016 на одном листе, копии договора __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 на тринадцати листах, расписки о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от 05.05.2017 на двух листах, соглашения об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 15.01.2016 от 02.12.2016 на двух листах, уведомления №251 от 15.08.2016 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №45 от 17.03.2017 (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 07.03.2017 на шести листах, договора __ участия в долевом строительстве от 28.10.2016 на семи листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №142 от 10.08.2016, договора __ уступки права требования (Цессия) на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 28.04.2016, квитанции к приходному кассовому ордеру №193 от 28.10.2016, договора __ уступки права требования (Цессия) от 28.10.2016 на одном листе, соглашения об устпке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от -02.03.2017 на одном листе, соглашения об устпке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 21.07.2016, соглашения о зачете взаимных требований между ООО «ЭнергостройССВ и ООО «Поликом» от 15.08.2016 на одном листе, акта зачета взаимных требований между ООО «Поликом» и ССВ от 09.12.2016 на одном листе, соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 07.03.2017 от 05.05.2017 на двух листах, печати ООО «БэстСтрой», оттисков печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах, оттисков печати ООО «Поликом» на семи листах, двух печатей ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», оттисков печати ООО «Энергострой» на семи листах (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №127 от 28.04.2016, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 17.03.2017, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 8.10.2017, договоре __ уступки права требования от 28.10.2016 на одном листе, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ от 10.08.2016, договоре __ уступки права требования от 10.08.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В. подпись, выполнена от имени КДС в уведомлении от 15.08.2016 на одном листе, выполнена КДС (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей, расположенные на квитанции к приходному кассовому ордеру №45 от 17.03.2017, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278);

заключением эксперта №620 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей, расположенные на соглашении об устпке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от 02.03.2017 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.148-153);

заключением эксперта №625 от 08.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №127 от 28.04.2016, договоре __ уступки права требования (цессия) от 10.08.2016 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №142 от 10.08.2016, на одном листе могли быть нанесены при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики. Оттиски печати ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №193 от 28.10.2016, договоре __ уступки права требования (цессии) от 28.10.2016, могли быть нанесены при помощи печатной формы №2 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №32, л.д.13-19);

заключением эксперта №626 от 08.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Поликом» на соглашении об устпке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от - 02.03.2017 на одном листе, соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 21.07.2016, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 28.07.2016 от 09.11.2016 на двух листах, соглашении о зачете взаимных требований между ООО «Энергострой», ССВ и ООО «Поликом» от 15.08.2016 на одном листе, акте зачета взаимных требований между ООО «Поликом» и ССВ от 09.12.2016 на одном листе, договоре __ участия в долевом строительстве от 28.10.2016 на семи листах, могли быть нанесены при помощи печати ООО «Поликом», экспериментальные оттиски которой представлены на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.41-46);

заключением эксперта №623 от 07.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Энергострой» на соглашении о зачете взаимных требований между ООО «Энергострой», ССВ и ООО «Энергострой» от 15.08.2016 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печатной формы ООО «Энергострой», экспериментальные образцы которой представлены на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.125-127);

заключением эксперта №621 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Новосибирск СтройМастер К» на договоре участия в долевом стьроительстве №ДДУ <данные изъяты> от 07.03.2017 на шести листах нанесены не печатями ООО «Новосибирск СтройМастер К», экспериментальные оттиски которых представлены для сравнительного исследования, а другими печатями (том №32, л.д.180-188);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №75 (эпизод № 15).

Показания потерпевшего Потерпевший №75 в судебном заседании, а также его показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том №39, л.д.178-181).

Показания потерпевшего Потерпевший №46, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым, он с 2012 года знаком с Войтович Л.В.., которая работала в ООО «Сибновострой 1», и занималась продажами недвижимого имущества. Он с 2012 года являлся директором ООО «Интел Профиль», которое занималось продажей недвижимого имущества, поэтому с 2013 года он работал с ООО «Сибновострой 1», в том числе с Войтович Л.В.. В 2013 году был создан онлай-портал, на котором содержалась информация о недвижимом имуществе представленном на продажу компаниями-подрядчиками, с которыми были заключены агентские договоры. Одним из подрядчиков выступало ООО «Сибновострой 1». При обращении в его компанию клиент, подобрав подходящий для него вариант, направлялся к подрядчику для подписания документов по сделке. При этом, часто лично с клиентом он не встречался, все вопросы оговаривались дистанционно.

Ему известно, что в 2017 году Войтович Л.В. являлась представителем ООО «БэстСтрой», ООО «Сибновострой 1», и ООО «Сибрегионстрой 1», где занимала должность руководителя отдела продаж. Данные обстоятельства подтверждались предоставленной Войтович Л.В.. соответствующей доверенностью, а также вся деятельность по продаже квартир указанных Обществ велась Войтович Л.В.. с ведома их директора – КДС. Офис №306, где она принимала клиентов, располагался непосредственно рядом с кабинетом КДС В период 2017 года к нему неоднократно обращались различные граждане, которые хотели приобрести квартиры в г.Новосибирске, при этом на основании заключенных с подрядными организациями агентскими договорами, данные лица направлялись, в том числе Войтович Л.В.., для совершения последующих сделок для приобретения недвижимого имущества. При этом, после заключения договора с подрядной организацией, он получал агентскую комиссию, при этом заключение сделки должно было быть подтверждено со стороны клиента и подрядной организации. В ходе общения с Войтович Л.В. неоднократно оговаривалось, что по поводу заключения сделок с клиентами, по квартирам Обществ, в которых КДС. является директором, последний знал о данном факте, в том числе о том, что Войтович Л.В. получает денежные средства от клиентов при заключении договоров с ними, а также выдает им подтверждающие квитанции. По его мнению КДС. был осведомлен о деятельности Войтович Л.В.. на протяжении всего периода их совместной деятельности, в том числе в 2017 году, а также Войтович Л.В. постоянно выступала в качестве представителя его Обществ на выставках новостроек (том №22, л.д.225-227).

Показания допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенными показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 21.11.2016 она работает в ООО «РСК», в настоящий момент в должности начальника юридического отдела. На основании доверенности №47 от 16.12.2017 она управомоченна представлять интересы ООО «Поликом», в том числе в правоохранительных органах. Основным видом деятельности ООО «Поликом» является строительство жилых домов. Юридический фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул.... Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом __ (по генплану) II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.

По поводу квартиры __ может пояснить, что 09.02.2017 между ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС и ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ заключен договор __ участия в долевом строительстве. 22.06.2017 между ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС и БСН заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 21.11.2017 между БСН и ОВА заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 29.12.2017 года в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию, указанная квартира __ была передана ОВА по акту приема - передачи (том №27, л.д.84-90).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ которой следователем на обозрение представлены следующие документы: договор №ДДУ <данные изъяты> от 07.04.2017г. между застройщиком и Потерпевший №75 по кв... зарегистрирован в Росреестре 21.04.2017г. Договор подлинный, оригинал имеется у застройщика. (том№28, л.д.164-166).

                Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 25.04.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №75 изъяты: копия договора __ участия в долевом строительстве от 18.07.2016 года на восьми листах, копия договора __ участия в долевом строительстве от 18.07.2016 года на восьми листах, квитанция к приходному кассовому ордеру №125 от 01.08.2016 года, соглашение о передачи правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 18.07.2016, по договору __ участия в долевом строительстве от 01.08.2016 года на одном листе, договор __ участия в долевом строительстве от 28.10.2016 на семи листах, расписка на получение документов на госрегистрацию от 20.04.2016 года на одном листе, расписка на получение документов на госрегистрацию от 15.07.2016 года на одном листе, договор __ уступки прав требований (цессия) от 28.10.2016 на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру №194 от 28.10.2016, копия договора __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 на 13 листах, квитанция к приходному кассовому ордеру №44 от 17.03.2017, соглашение об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 года от 02.03.2017 года на одном листе, соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 07.04.2017 от 05.05.2017 года на двух листах, договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 07.04.2017 на шести листах, договор страхования __ на одном листе, копия соглашения о зачете взаимных требований между ООО «Поликом» и ООО «БэстСтрой» от 02.03.2017 года на одном листе, копия доверенности ООО «СибНовострой 1» от 12.01.2016 года на одном листе (том №13, л.д.185-188);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

    протоколом выемки от 06.06.2018, в ходе которой у свидетеля СНМ изъяты оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №28, л.д.161-163);

    протоколом обыска от 31.05.2018, в ходе которого в офисе __ расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул.... изъяты оттиски печати ООО «Поликом» на семи листах;

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». (том №27, л.д. 66-68);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 70-72);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр копия договора __ участия в долевом строительстве от 18.07.2016 года на восьми листах, копия договора __ участия в долевом строительстве от 18.07.2016 года на восьми листах, расписка на получение документов на госрегистрацию от 20.04.2016 года на одном листе, расписка на получение документов на госрегистрацию от 15.07.2016 года на одном листе, копия договора __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 на 13 листах, копия соглашения о зачете взаимных требований между ООО «Поликом» и ООО «БэстСтрой» от 02.03.2017 года на одном листе, копия доверенности ООО «СибНовострой 1» от 12.01.2016 года на одном листе, договор страхования __ на одном листе (том __ л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №125 от 01.08.2016 года, соглашения о передачи правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 18.07.2016, по договору __ участия в долевом строительстве от 01.08.2016 года на одном листе, договора __ участия в долевом строительстве от 28.10.2016 на семи листах, договора __ уступки прав требований (цессия) от 28.10.2016 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №194 от 28.10.2016, квитанции к приходному кассовому ордеру №44 от 17.03.2017, соглашения об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 года от 02.03.2017 года на одном листе, соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 07.04.2017 от 05.05.2017 года на двух листах, договора участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 07.04.2017 на шести листах, печати ООО «БэстСтрой», оттисков печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах, оттисков печати ООО «Поликом» на семи листах, двух печатей ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходно-кассовому ордеру №125 от 01.08.2017, соглашении о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 18.07.2016 по договору __ участия в долевом строительстве от 18.07.2016 от 01.08.2016 на одном листе, квитанции к приходно-кассовому ордеру №194 от 26.10.2017, договоре __ уступки прав требования от 28.10.2016 на одном листе, квитанции к приходно-кассовому ордеру №44 от 17.03.2017, соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от 02.03.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В.. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей, расположенные на квитанции к приходному кассовому ордеру №44 от 17.03.2017, соглашении об уступке прав требований по договору №27/3 участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от 02.03.2017 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278);

заключением эксперта №625 от 08.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №125 от 01.08.2016, соглашении о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 18.07.2016 по договору __ участия в долевом строительстве от 18.07.2016 от 01.08.2016 на одном листе могли быть нанесены при помощи печатной формы __ ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики. Оттиски печати ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №194 от 28.10.2016, договоре __ уступки права требования (цессии) от 28.10.2016 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печатной формы №2 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №32, л.д.13-19);

заключением эксперта №626 от 08.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Поликом» на соглашении об уступке прав требований по договору №27/3 участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от 02.03.2017 на одном листе, договоре __ участия в долевом строительстве от 28.10.2016 на семи листах, могли быть нанесены при помощи печати ООО «Поликом», экспериментальные оттиски которой представлены на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.41-46);

заключением эксперта №621 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Новосибирск СтройМастер К» на договоре участия в долевом строительстве __ ГИ от 07.04.2017 на шести листах, соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 07.04.2017 от 05.05.2017 года на двух листах, нанесены не печатями ООО «Новосибирск СтройМастер К», экспериментальные оттиски которых представлены для сравнительного исследования, а другими печатями (том №32, л.д.180-188);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества ДСА (эпизод № 16).

Показания потерпевшего ДСА в судебном заседании, а также его показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым раньше он занимался частным извозом, его место стоянки было около Сибирской ярмарки. Войтович Л.В.. часто обращалась к нему за услугами такси, так они с ней познакомились. Войтович Л.В.. представилась ему начальником отдела продаж ООО «Сибновострой», ООО «Сибновострой 1» и ООО «БэстСтрой» и предложила вложить денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков. Предлагала двухкомнатную квартиру, стоящую на балансе ООО «Поликом», расположенную по адресу: г.Новосибирск. ..., общей площадью __ кв.м, на 7 этаже. Войтович Л.В.. заверяла, что сделка купли-продажи вышеуказанной квартиры будет проходить официально. 17.03.2017 он встретился с Войтович Л.В. в офисе 306 компании ООО «БэстСтрой», по адресу: г.Новосибирск, ... Он передал Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 2 900 000 рублей в счет покупки вышеуказанной двухкомнатной квартиры. При передаче денежных средств между ним и Войтович Л.В. было подписано соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от 02.03.2017, квитанция к приходному кассовому ордеру №37 от 17.03.2017 на сумму 2 900 000 рублей, договор __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017, и соглашение о зачете взаимных требований между ООО «Поликом» и ООО «БэстСтрой» от 02.03.2017. Все документы оформлялись и подписывались при нем. Войтович Л.В.. сказала, что обязуется все исполнить в срок по договору в течение месяца. У него с Войтович Л.В. были доверительные отношения, так как они знакомы уже много лет. По истечении сроков сделки Войтович Л.В.. говорила, что нужно подождать еще немного времени, но так и не выполнила условия сделки. Денежные средства Войтович Л.В.. ему не вернула, таким образом, в результате ее действий ему причинен ущерб на общую сумму 2 900 000 рублей (том №6 л.д. 54-56, том №22, л.д.165-166).

Показания допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенными показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 21.11.2016 она работает в ООО «РСК», в настоящий момент в должности начальника юридического отдела. На основании доверенности __ от 16.12.2017 она управомоченна представлять интересы ООО «Поликом», в том числе в правоохранительных органах. Основным видом деятельности ООО «Поликом» является строительство жилых домов. Юридический фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул.3-ий переулок Крашенинникова, __ Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом __ (по генплану) II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью __ кв.м.

По поводу квартиры __ может пояснить, что 09.02.2017 между ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС. и ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ заключен договор __ участия в долевом строительстве. 22.06.2017 между ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС и БСН заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 21.11.2017 между БСН и ОВА заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 29.12.2017 года в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию, указанная квартира __ была передана ОВА по акту приема - передачи (том №27, л.д.84-90).

              Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 21.05.2018, в ходе которой у потерпевшего ДСА изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №37 от 17.03.2017, соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от 02.03.2017 на одном листе (том №22, л.д.170-171);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 17.03.2017, соглашения об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от 02.03.2017 на одном листе, печати ООО «БэстСтрой» (том №30, л.д. 1-44)

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №37 от 17.03.2017, соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от 02.03.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №620 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «БэстСтрой» на квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 17.03.2017, соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от 02.03.2017 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №33, л.д.18-29);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №50 (эпизод № 17).

Показания потерпевшей Потерпевший №50 в судебном заседании, а также ее показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым в 2016 году от знакомой СА она узнала о Войтович Л.В. которая являлась сотрудником ООО «Сибновострой», и занималась инвестиционными сделками. В начале апреля 2017 года она позвонила Войтович Л.В. предложила вложить свои денежные средства в покупку недвижимого имущества с целью их инвестирования. Войтович Л.В. прислала письмо с расценками, в котором были указаны варианты приобретения квартир. Из представленного перечня она выбрала квартиру-студию, расположенную по ..., документы не сохранились. В конце апреля 2017 года она приехала в офис 303, расположенный на третьем этаже в доме ... ... г.Новосибирска, где ее ждала Войтович Л.В.. Последняя выдала ей квитанцию к приходно-кассовому ордеру на сумму 1 300 000 рублей, при этом указала сумму с учетом прибыли, а фактически она передала Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 1 000 000 рублей. Позже, в конце апреля 2017 года, она должна была встретиться с Войтович Л.В. Л.В. в юстиции, расположенной по .... Однако Войтович Л.В. позвонила и сообщила, что сама она не приедет, а приедет представитель ООО «Новосибирск СтройМастер К». Действительно, позже приехала незнакомая девушка. Она передала ей документы: договор купли-продажи на указанную квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины.

В мае 2017 года она забрала данные документы в юстиции, и в этот же день передала их Войтович Л.В. Последняя пояснила, что теперь необходимо подождать следующую сделку. 02 ноября 2017 года она приехала в юстицию, расположенную по ... г.Новосибирска, куда также приехала Войтович Л.В.. и ИВМ – покупатель с риэлтором. Они подписали соглашение о передаче прав по договору __ участия в долевом строительстве от 20 апреля 2017 года. Также ИВМ передал денежные средства по сделке Войтович Л.В. а также ей в сумме 50 000 рублей, о получении которых она написала расписку. Войтович Л.В. выдала ей квитанцию к приходно-кассовому ордеру, на сумму 1 430 000 рублей. Примерно в середине ноября 2017 года по ее просьбе, водитель Войтович Л.В. привез соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на квартиру-студию __ расположенную на 7 этаже в доме ..., г.Новосибирска, общей площадью 24,07 кв.м. Позже водитель должен был привезти ей документы по данной квартире от ООО «Новосибирск СтройМастер К», однако этого не произошло. В конце ноября 2017 года ей стало известно со слов Суслиной, что Войтович Л.В.. находится на лечении в психиатрической больнице. Обязательства в рамках вышеуказанного соглашения со стороны Войтович Л.В.. не были выполнены, денежные средства не возвращены. Она поняла, что ее обманули, и обратилась в отдел полиции. В результате действий Войтович Л.В. ей причинен ущерб на общую сумму 1 000 000 рублей (том №25, л.д.125-127).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что данная квартира была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за подрядной организацией ООО ПСК «Топ Стиль» на основании соглашения от 30.01.2017 о порядке расчетов по договору подряда __ от 10.10.2016, заключенному между ООО ПСК «Топ Стиль», ООО «СУ СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К». 31.01.2017 от ООО ПСК «Топ Стиль» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО ПСК «Топ Стиль» покупателя – КИВ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.КИВ, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью __ кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 752 560 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 614 200 рублей (приходный кассовый ордер №255 от 17.03.2017). Далее, договором уступки прав требования от 31.05.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр.КИИ. Далее, договором уступки прав требования от 01.09.2017 г. Потерпевший №83 уступила права требования на __ с переводом долга гр.ШЕВ. Далее, договором уступки прав требования от 03.11.2017 г. ШЕВ уступила права требования по указанной квартире с переводом долга гр.КТВ и КВМ (том __ л.д.25-39).

              Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

приобщенными к уголовному делу по ходатайству адвоката ЧЕВ квитанцией к приходному кассовому ордеру №56 от 03.11.2017, соглашению о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, квитанцией к приходному кассовому ордеру №124 от 18.05.2017 с кассовым чеком, соглашением о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 20.04.2017 от 02.11.2017 на двух листах (том №25, л.д.130);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

    протоколом выемки от 04.06.2018, в ходе которой у свидетеля ККВ изъяты оттиски печати ООО «Строй-Плюс» на пяти листах (том №, л.д.175-177);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал», оттисков печати ООО «Строй-Плюс» на пяти листах (том №30, л.д. 1-44);

    протоколом осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №56 от 03.11.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №124 от 18.05.2017 с кассовым чеком, соглашения о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 20.04.2017 от 02.11.2017 на двух листах (том №30, л.д. 281-292);

заключением эксперта №1015 от 19.09.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №56 от 03.11.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №34, л.д.53-58);

заключением эксперта №1014 от 20.09.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №56 от 03.11.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №34 л.д.15-19);

заключением эксперта №1009 от 21.09.2018, согласно выводам которого оттиски печатей расположенные на квитанции к приходному кассовому ордеру №124 от 18.05.2017 с кассовым чеком, соглашении о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 20.04.2017 от 02.11.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи печати ООО «Строй-Плюс», экспериментальные оттиски которой представлены для сравнительного исследования, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №34, л.д.38-41);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №64 (эпизоды № 18, 19).

Показания потерпевшей Потерпевший №64 в судебном заседании, а также ее показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым на сайте НГС она увидела объявление о продаже квартиры подрядчика ООО «Сибновострой». Позвонив по указанному номеру, ей ответила Войтович Л.В.., которая пояснила, что является представителем ООО «Сибновострой», и предложила приобрести квартиру-студию у застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., общей площадью __ кв.м, расположенную на 12 этаже и двухкомнатную квартиру, стоящую на балансе ООО «НовосибирскСтройСервис», расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... общей площадью __ кв.м, и балконом площадью __ кв.м, расположенную на 23 этаже, общая сумма за две квартиры составляла 4 900 000 рублей. Войтович Л.В.. заверила ее в том, что сделка купли-продажи вышеуказанных квартир будет проходить официально. 12.04.2017 она встретилась с Войтович Л.В. в офисе 303 компании ООО «Сибновострой», расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... При передаче денежных средств между ней и Войтович Л.В. было подписано соглашение о расчетах и организации сделки от 12.04.2017 и квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 12.04.2017 на сумму 1 400 000 рублей, а также соглашение о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.12.2016 (12.04.2017) и квитанция к приходному кассовому ордеру №54 от 12.04.2017 на сумму 3 500 000 рублей. Войтович Л.В. пояснила, что она обязуется исполнить срок по договору в течении двух недель, максимум месяца. По истечению сроков сделки Войтович Л.В. пояснила, что нужно подождать еще немного, так как возникли трудности. После того, как она заключила с Войтович Л.В.. сделку, Войтович Л.В. уезжала в г.Санкт-Петербург. Она встречалась с КДС. который пояснил ей, что доверенность на право представления интересов компаний, в которых КДС. является директором, на имя Войтович Л.В.. не выдавалась и она не была уполномочена заключать сделки от имени данных компаний, а также получать денежные средства. Денежные средства Войтович Л.В. ей не вернула. Со стороны Войтович Л.В. ей причинен ущерб на сумму 4 900 000 рублей (том №18, л.д.220-221, 227-228).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетелей:

- КАА от 11.12.2018, которая на следствии поясняла о том, что работает с 2006 года в ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» в должности заместителя генерального директора по общим вопросам. Основным видом деятельности ООО «НСС» являлось строительство жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ... кадастровый номер земельного участка __, ИНН __, Юридический адрес Общества: г.Новосибирск, ... Фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ...

По поводу квартиры __ пояснила, что 26.12.2016 между ЗАО «НСС» и ООО «Строй Центр» заключен договор __ участия в долевом строительстве на указанную квартиру. Позже было заключено соглашение о зачете, в связи с тем, что оплата по договору внесена в полном объеме. 25.01.2017 между ООО «Строй Центр» и ООО «БэстСтрой» заключено соглашение о передаче правомочий по указанному договору на указанную квартиру. 26.04.2017 между ООО «БэстСтрой» и КТА, КММ, КАМ заключено соглашение о передаче правомочий на указанную квартиру. В дальнейшем по акту приема-передачи указанная квартира была передана К (том №39, л.д.1-2).

    - СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» ведущим юрисконсультом, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что она была зарезервирована за ООО «БэстСтрой» на основании соглашения о порядке расчетов от 26.04.2017 г., заключенного между ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «НовосибирскСтрой» и ООО «БэстСтрой». Письмом от 08.06.2017 г. ООО «БэстСтрой» просило оформить договор участия в долевом строительстве на гр. КЮМ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ, и гр. КЮС был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ согласно п. 3.2. Договора 1 837 200 руб., проектной площадью __ кв.м., гр. КЮМ, которая оплатила 1 740 200 руб. (том №39, л.д.25-39).

              Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

протоколом выемки от 18.05.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №64 изъяты:

- квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 12.04.2017, соглашение о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.12.2016, от 12.04.2017 на одном листе;

квитанция к приходному кассовому ордеру №98 от 12.04.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 12.04.2017 на двух листах (том №18, л.д.225-226);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 66-68);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 70-72);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №54 от 12.04.2017, соглашения о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.12.2016, от 12.04.2017 на одном листе, печати ООО «БэстСтрой», двух печатей ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», квитанции к приходному кассовому ордеру №98 от 12.04.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 12.04.2017 на двух листах (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого:

- подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №54 от 12.04.2017, соглашении о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.12.2016, от 12.04.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В.

- подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №98 от 12.04.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 12.04.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №620 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «БэстСтрой», расположенные на квитанция к приходному кассовому ордеру №54 от 12.04.2017, соглашение о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 26.12.2016, от 12.04.2017 на одном листе могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другимими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.148-153);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №48 (эпизоды № 20, 40, 48, 69).

Оглашенные показаниями потерпевшей Потерпевший №48 в судебном заседании в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым она является директором ООО «Недвижимость Новосибирска». Ей была известна Войтович Л.В. которая являлась вице-презедентом НОАН, которое объединяло часть агентств недвижимости. Она организовывала встречи, участвовала в собраниях, проводимых совместно президентом. От Войтович Л.В. ей стало известно о стоительстве объекта – ... в Заельцовском районе г.Новосибирска. Застройщиком данного объекта является ООО «Новосибирск СтройМастер», который на рынке недвижимости зарекомендовал себя с положительной стороны. Ей также было известно, что Войтович Л.В. более 10 лет работает на рынке недвижимости и имеет положительную репутацию.

В мае 2017 года она решила приобрести квартиры в ... в Заельцовском районе города Новосибирска. Ей было известно, что директором ООО «Капитал» является Войтович Л.В.. и ее организация оказывала услуги по реализации недвижимости от различных застройщиков. Офис ООО «Капитал» располагался по адресу: г.Новосибирск, ул.... офис 307. Она согласилась приобрести квартиры предложенные Войтович Л.В.

15.05.2017 между ООО «Сибрегионстрой 1» (Исполнитель) в лице Войтович Л.В. действующей на основании доверенности №7 от 12.01.2017, с одной стороны и ею с другой стороны (Заказчик) было подписано соглашение о расчетах и организации сделки. Согласно п.1.1 настоящего соглашения установлено, что в срок по 30.06.2017 Исполнитель организует подписание между ней и ООО «Новосибирск СтройМастер К» договора об инвестиционной деятельности, где Заказчик в отношении следующей квартиры: однокомнатная квартира __ (стр.), общей площадью 31,45 кв.м, расположенная на 16 этаже в 1 подъезде дома ... Заельцовского района города Новосибирска. Согласно п.1.2 стоимость квартиры составила 2 100 000 рублей. Согласно п.1.5 сделка по заключению договора об инвестиционной деятельности не будет совершена по 30.06.2017. Исполнитель обязуется возвратить переданные на хранение денежные средства в срок не позднее 05.07.2017. Согласно п.1.6 исполнитель обязуется обеспечить сохранность переданных на хранение денежных средств только для расчета Заказчика с ООО «Новосибирск СтройМастер К». Как ей пояснила Войтович Л.В. она приобретет квартиру путем заключения в дальнейшем договора долевого участия с ООО «Новосибирск СтройМастер К». Данный договор был составлен в двух экземплярах и подписан ею и Войтович Л.В. в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул.... оф.307. она передала лично в руки Войтович Л.В. денежные средства в сумме 2 100 000 рублей, на что Войтович Л.В.. сама выписала и передала ей квитанцию к ПКО №205 от 15.05.2017 на сумму 2 100 000 рублей. В квитанции в строке «главный бухгалтер и кассир» Войтович Л.В. сама поставила подпись и печать ООО «Сибрегионстрой 1». Также и в соглашении ей лично была поставлена подпись в ее присутствии. Денежные средства ею были переданы в Заельцовском районе по .... После подписания соглашения, она забрала свой экземпляр договора, квитанцию к ПКО №205 от 15.05.2017 и ушла. Войтович Л.В. она ассоциировала с ООО «БэстСтрой», так как у нее на руках были документы ООО «БэстСтрой».

В июле 2017 года она снова посредством Войтович Л.В.. решила приобрести квартиры, на этот раз в строительном объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... Она снова приехала в офис, расположенный по адресу: ... в Заельцовском районе г.Новосибирска. 20.07.2017 между ООО «Капитал» (Исполнитель) в лице директора Войтович Л.В. Л.В., действующей на основании устава с одной стороны и ею (Заказчик) с другой стороны подписано соглашение о расчетах и организации сделки. Согласно п.1.1 настоящего соглашения установлено, что в срок по 30.08.2017 Исполнитель организует подписание между ней и ООО «Новосибирск СтройМастер К» договора об инвестиционной деятельности, где Заказчик в отношении следующих квартир: квартира-студия __ (стр.), общей площадью __ кв.м, расположенная на 17 этаже во 2 подъезде по адресу: ... в Октябрьском районе г.Новосибирска, квартира-студия __ (стр.), общей площадью 24,86 кв.м, расположенная на 4 этаже по адресу: ... в Октябрьском районе г.Новосибирска, квартира-студия __ (стр.), общей площадью 24,43 кв.м, расположенная на 18 этаже в 1 подъезде по адресу: ... в Октябрьском районе г.Новосибирска, квартира-студия __ (стр.), общей площадью __ кв.м, расположенная на 17 этаже в 1 подъезде по адресу: ... в Октябрьском районе г.Новосибирска. Согласно п.1.2 стоимость одной квартиры составила 1 300 000 рублей, т.е. общая стоимость всех квартир составила 5 200 000 рублей. Согласно п.1.5, если сделка по заключению договора об инвестиционной деятельности не будет совершена по 30.08.2017. Согласно п.1.6 Исполнитель обязуется обеспечить сохранность переданных на хранение денежных средств и использовать денежные средства только для расчета Заказчика с ООО «Новосибирск СтройМастер К». Как ей пояснила Войтович Л.В. она приобретет квартиру путем заключения в дальнейшем договора долевого участия с ООО «Новосибирск СтройМастер К». Данный договор был составлен в двух экземплярах и подписан ею и Войтович Л.В. в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул..., оф.307, она передала лично в руки Войтович Л.В. денежные средства в сумме 5 200 000 рублей, на что Войтович Л.В. сама выписала и передала ей квитанцию к ПКО __ от 20.07.2017 на сумму 5 200 000 рублей. В квитанции в строке главный бухгалтер и кассир Войтович Л.В. сама поставила подпись и печать ООО «Капитал». Также и в соглашении ею лично была поставлена подпись в ее присутствии. После подписания соглашения, она забрала свой экземпляр договора, квитанцию к ПКО __ от 20.07.2017 и ушла.

В августе 2017 года она снова посредством Войтович Л.В.. решила прибрести квартиры, в строительном объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ....08.2017 в том же офисе между ООО «Капитал» (Исполнитель) в лице директора Войтович Л.В.., действующей на основании устава, с одной стороны, и ею с другой стороны (Заказчик), было подписано соглашение о расчетах и организации сделки. Согласно п.1.1 настоящего соглашения установлено, что в срок по 30.09.2017 Исполнитель организует подписание между ней и ООО «Новосибирск СтройМастер К» договора об инвестиционной деятельности, где Заказчик в отношении следующей квартиры: двухкомнатная квартира __ (стр.), общей площадью 43,88 кв.м, расположенная на 10 этаже в 1 подъезде по адресу: ... в Заельцовском районе г.Новосибирска. Согласно п.1.2 стоимость одной квартиры составляла 2 350 000 рублей. Согласно п.1.5 обеспечить оформление договора об уступке прав по инвестиционному договору в срок по 30.09.2017. Согласно п.1.6 срок действия договора с 17.08.2017 по 30.09.2017. Как ей пояснила Войтович Л.В. она приобретет квартиру путем заключения в дальнейшем договора долевого участия с ООО «Новосибирск СтройМастер К». Данный договор был составлен в двух экземплярах и подписан ею и Войтович Л.В. в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул.... оф.307, она передала лично в руки Войтович Л.В. денежные средства в сумме 2 350 000 рублей, на что Войтович Л.В.. сама выписала и передала ей квитанцию к ПКО __ от 17.08.2017 на сумму 2 350 000 рублей. В квитанции в сроке главный бухгалтер и кассир Войтович Л.В.. сама поставила подпись и печать ООО «Капитал». Также и в соглашении ей лично была поставлена подпись в ее присутствии. После подписания соглашения, она забрала свой экземпляр договора, квитанцию к ПКО __ от 20.07.2017 и ушла.

В сентябре 2017 года она еще раз через Войтович Л.В. решила приобрести квартиру, в строительном объекте, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, .... Все проходило в том же офисе как и раньше. 27.09.2017 между ООО «Капитал» (Исполнитель), в лице директора Войтович Л.В. действующей на основании устава, с одной стороны, и ею (Заказчик), с другой стороны, было подписано соглашение о расчетах и организации сделки. Согласно п.1.1 настоящего соглашения установлено, что в срок по 15.10.2017 Исполнитель организует подписание между ней и ООО «Новосибирск СтройМастер К» договора об инвестиционной деятельности, где Заказчик, в отношении следующих квартир: двухкомнатная квартира __ (стр.), общей площадью __ кв.м, расположенная на 8 этаже в 1 подъезде по адресу: ... в Заельцовском районе г.Новосибирска. Согласно п.1.2 стоимость одной квартиры составляла 2 950 000 рублей. Согласно п.1.5 обеспечить в срок по 15.10.2017 заключение договора об уступке прав по инвестиционному договору в срок по 30.10.2017. Как ей пояснила Войтович Л.В. она приобретет квартиру путем заключения в дальнейшем договора долевого участия с ООО «Новосибирск СтройМастер К». Данный договор был составлен в двух экземплярах и подписан ею и Войтович Л.В. в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ..., она передала лично в руки Войтович Л.В. денежные средства в сумме 2 950 000 рублей, на что Войтович Л.В.. сама выписала и передала ей квитанцию к ПКО №132 от 27.09.2017 на сумму 2 950 000 рублей. В квитанции в строке «главный бухгалтер и кассир», Войтович Л.В.. сама поставила подпись и печать ООО «Капитал». Также и в соглашении ей лично была поставлена подпись в ее присутствии. После подписания соглашения, она забрала свой экземпляр договора, квитанцию к ПКО __ от 27.09.2017 и ушла.

В дальнейшем она неоднократно звонила Войтович Л.В. и интересовалась о том, когда можно подъехать и подписать ДДУ с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К». Войтович Л.В.. ей пояснила, что документы еще не готовы, поскольку очень много работы, и говорила, что позвонит сама, но так и не позвонила. Она неоднократно звонила Войтович Л.В. которая каждый раз переносила встречу, придумывала отговорки. После этого, она обратилась к КДС директору ООО «БэстСтрой», который пояснил, что Войтович Л.В.. не являлась его сотрудником, ООО «БэстСтрой» никаких договоров с ней не заключало, никаких доверенностей Войтович Л.В. он не выписывал, и все доверенности являются поддельными и соответственно договор, заключенный Войтович Л.В. на основании указанной доверенности, также недействителен, никаких денежных средств он возвращать не будет, поскольку в ООО «БэстСтрой» от нее денежные средства не поступали. После этого она обратилась в полицию. Ей причинен ущерб в размере 12 600 000 рублей, который является для нее значительным (том №20, л.д.71-76).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» ведущим юрисконсультом, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г. Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже ... г. Новосибирска.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

По поводу квартиры __ показала, что в связи корректировкой проекта Объекта и уменьшения количества квартир, нумерация квартир в Объекте на настоящий момент изменилась. Квартира 100 в Объекте в настоящее время имеет __ Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», в лице директора КДС заключен договор об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 1 комнатную квартиру __ проектной площадью __ кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в размере 2 080 800 руб. за 30,60 кв.м. простым векселем НСМК __ от 06.06.2017г. 28.11.2017 за вход. __ в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило заявление от БВГ, который просит ООО «Новосибирск СтройМастер» заключить с ним договор участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте. К заявлению, согласно акта приема-передачи, в т.ч., были приложены: копия письма ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» о заключении с БВГ договора участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте, нотариальная копия договора уступки требования по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017, заключенный между ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и БВГ, нотариальная копия квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 06.06.2017, подписанная Л.В. Войтович Л.В., как кассиром и главным бухгалтером ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». В ответ на запрос ООО «Новосибирск СтройМастер» директор КДС ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» дал два письменных ответа от 08.12.2017 и 19.12.2017, что письмо на переоформление квартиры __ на БВГ не подписывал, денежные средства по данной квартире не получал, договор уступки не подписывал, доверенностей на подписание договора уступки не давал. Впоследствии гр. БВГ обратился с иском в отношении ООО «Новосибирск СтройМастер» в суд с требованием заключить с гр. БВГ договор участия в долевом строительстве по спорной квартире. Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 15.05.2018 г. в иске БВГ отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 21.08.2018 решение суда оставлено без изменений, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

По поводу квартиры __ показала, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ЖНБ заключен договор участия в долевом строительстве __ КВ от 06.12.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ЖНБ в полном объеме всех обязательств по договору, передать 2-х комнатную квартиру __ проектной площадью 43,40 кв.м.

ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

Кроме этого, Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ показала, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.КИВ заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью __ кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 670 790 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 532 790 рублей (приходный кассовый ордер __ от 01.08.2017). Далее, договором уступки прав требования от 07.08.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр.РВА Далее, договором уступки прав требования от 20.09.2017 г. РВА уступил права требования на кв. с переводом долга гр.Потерпевший №4. По поводу квартиры __ показала, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и Потерпевший №3 заключен договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать квартиру-студию __ стоимостью 1 674 180 руб., проектной площадью 24,86 кв.м. гр.Потерпевший №3, который оплатил 1 534 680 руб. Далее, договором уступки прав требования от 07.08.2017 Потерпевший №3 передал права требования на указанную квартиру с переводом долга гр.РКА. Далее, договором уступки прав требования от 07.09.2017 Потерпевший №5 передал права требования на указанную квартиру с переводом долга грАНВ, которая оплатила 58 000 руб. и 37 500 руб. по договору участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017. По поводу квартиры __ показала, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и КИВ заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> АГ от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать квартиру-студию __ стоимостью 1 663 565 руб., проектной площадью 24,75 кв.м. гр.Потерпевший №3, который оплатил по указанному договору 1 530 665 руб. (932 530 руб., 598 135 руб.). Согласно договору уступки прав требования от 06.09.2017 г. Потерпевший №3 передал права требования на указанную квартиру с переводом долга грПСГ, который оплатил 37 500 рублей по договору участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017. По поводу квартиры __ показала, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.КИВ, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 24,43 кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 643 970 рублей. Потерпевший №3 по указанному договору оплатил 1 510 220 рублей (приходные кассовые ордера №503 от 04.08.2017, __ от 11.08.2017). Далее, договором уступки прав требования от 22.09.2017 Потерпевший №3 передал права требования на __ с переводом долга КСА. Далее, договором уступки прав требования от 12.10.2017 Потерпевший №70 передал права требования на __ с переводом долга ЛАЮ который оплатил 36 750 рублей по договору участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 (том №39, л.д.25-39).

              Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 21.05.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №48 изъяты:

- квитанция к приходному кассовому ордеру №205 от 15.05.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 15.05.2017 на двух листах;

- квитанция к приходному кассовому ордеру №77 от 20.07.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 20.07.2017 на двух листах;

- квитанция к приходному кассовому ордеру №55 от 17.08.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 17.08.2017 на двух листах;

- квитанция к приходному кассовому ордеру №132 от 27.09.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 27.09.2017 на одном листе (том №20, л.д.83-88);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр:

- квитанции к приходному кассовому ордеру №205 от 15.05.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 15.05.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал»;

- квитанции к приходному кассовому ордеру №77 от 20.07.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 20.07.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал»;

- квитанции к приходному кассовому ордеру №55 от 17.08.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 17.08.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал».;

- квитанции к приходному кассовому ордеру №132 от 27.09.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 27.09.2017 на одном листе, двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого:

- подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №205 от 15.05.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 15.05.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.

- подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №77 от 20.07.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.07.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.

- подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №55 от 17.08.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 17.08.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В..;

- подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №132 от 27.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 27.09.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В.. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №624 от 07.07.2018, согласно выводам которого:

- оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №205 от 15.05.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 15.05.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатных форм №№1,2 ООО «Капитал», представленных на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики;

- оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №77 от 20.07.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.07.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатных форм №№1,2 ООО «Капитал», представленных на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики;

- оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №55 от 17.08.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 17.08.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатных форм №№1,2 ООО «Капитал», представленных на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики;

- оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №132 от 27.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 27.09.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатных форм №№1,2 ООО «Капитал», представленных на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.86-92);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества ВАА (эпизод № 23).

    Показания потерпевшего ВАА, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что с Войтович Л.В.. он знаком около полугода, узнал ее через свою знакомую, Ж, фамилию знакомой не знает. В ходе знакомства Войтович Л.В. представилась директором агентства недвижимости ООО «Капитал» и предложила ему купить квартиру через её агентство от застройщика на следующих условиях: договоры на покупку квартиры в строящихся домах заключались в полной предоплате квартиры, после чего квартира оформлялась в собственность. Гарантии заключались в оформлении договора от застройщика. Встречи с Войтович Л.В. проходили в офисе у застройщика по адресу: г.Новосибирск, ... в офисе ООО «Поликом». На встрече присутствовал он, Войтович Л.В.., представители отдела продаж (две девушки). Ему были выданы следующие документы: соглашение о расчётах и организации сделки от 29.05.2017, с прикреплённой на степлер квитанцией к приходному кассовому ордеру __ от 29.05.2017, на сумму 1 740 000 рублей, договор __ участия в долевом строительстве от 29.05.2017, на 6-ти листах. Данные документы были напечатаны при встрече. Согласно договору, срок исполнения обязательств по сделке - 3 месяца. С Войтович Л.В.у него были доверительные отношения, так как его знакомая, Жанна, ранее покупала через неё квартиру и сделка прошла успешно. По истечению сроков, договор так и не был исполнен, сделка не прошла регистрацию. Войтович Л.В. пояснила ему, что разберётся в ситуации, призвала сохранять спокойствие, сказала, что в противном случае вернёт деньги. В итоге она вернула ему 990 000 рублей двумя частями - 590 000 рублей и 400 000 рублей. Таким образом, ему был причинён ущерб в размере 750 000 рублей (том №3, л.д.173-175).

Показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенными показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 21.11.2016 она работает в ООО «РСК» в должности начальника юридического отдела. На основании доверенности №47 от 16.12.2017 она управомочена представлять интересы ООО «Поликом», в том числе в правоохранительных органах. Основным видом деятельности ООО «Поликом» является строительство жилых домов. ИНН __. Юридический фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул. ... Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом __ (по генплану) II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м.

По поводу квартиры __ может пояснить, что 20.12.2017 между ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ и СМВ и СГВ заключен договор __ участия в долевом строительстве. 20.04.2018 в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию, указанная квартира __ была передана Свешниковым по акту приема – передачи (том __ л.д.84-90).

              Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 15.02.2018, в ходе которой у потерпевшего ВАА изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №67 от 29.05.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 29.05.2017 на двух листах, договор __ участия в долевом строительстве на шести листах (том №3, л.д.179);

    протоколом обыска от 31.05.2018, в ходе которого в офисе №304, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул. ... изъяты оттиски печати ООО «Поликом» на семи листах (том №30, л.д.173-176);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №67 от 29.05.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 29.0510.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договора №68/3 участия в долевом строительстве на шести листах, двух печатей ООО «Капитал», оттиски печати ООО «Поликом» на семи листах (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №67 от 29.05.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 29.05.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта 469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №67 от 29.05.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 29.05.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278);

заключением эксперта 626 от 08.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Поликом» на договоре __ участия в долевом строительстве на шести листах могли быть нанесены при помощи печати ООО «Поликом», экспериментальные оттиски которой представлены на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.41-46).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №69 (эпизод № 25).

Показания потерпевшего Потерпевший №69, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что он познакомился с Войтович Л.В. в 2017 году. В августе 2017 года он хотел приобрести квартиру. С этой целью он обратился к Войтович Л.В. которую ему порекомендовали знакомые. 07.08.2017 года он приехал в офис ООО «Капитал», расположенный в доме ... ... Заельцовского района города Новосибирска, где Войтович Л.В.. пояснила, что является представителем подрядной организации – ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ», и имеет возможность реализовывать квартиры в строящихся домах на территории города Новосибирска по более низким ценам, чем на рынке, так как данные квартиры переданы подрядной организации застройщиком по договору подряда в качестве оплаты выполненных работ. Войтович Л.В. предложила ему для приобретения квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 16 этаже в доме ... ... Заельцовского района города Новосибирска. Стоимость квартиры по договору с застройщиком составляла 2 080 800 рублей, при этом Войтович Л.В.. пояснила, что фактическая стоимость квартиры составит 1 950 000 рублей. Застройщиком выступало ООО «Новосибирск СтройМастер». Он согласился на данное предложение, после чего, Войтович Л.В.. вышла из кабинета, вернулась с договором уступки права требования на указанную квартиру, в котором поставила свою подпись как представитель по доверенности ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ», также в договоре уже стоял оттиск печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ». Он также поставил свою подпись. Войтович Л.В. выдала ему следующие документы: договор уступки требования от 07.08.2017 с квитанцией к приходному кассовому ордеру №52 от 07.08.2017 на сумму один миллион девятьсот пятьдесят тысяч рублей, договор об инвестиционной деятельности __ от 24.05.2017. В ходе встречи Войтович Л.В. показывала ему доверенность, выданную директором ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ», на ее имя на право совершения следок от лица Общества и приема денежных средств. Далее он передал Войтович Л.В.. денежные средства в сумму 1 950 000 рублей. Войтович Л.В. выдала ему квитанцию к приходному кассовому ордеру №52 от 07.08.2017, в которой была указанна сумма 1 950 000 рублей. В указанной квитанции также стояла подпись от имени Войтович Л.В. а также оттиск печати ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ». Они с Войтович Л.В. договорились, что по прошествии двух месяцев она передаст документы по указанной квартире на регистрацию в юстицию. В указанный срок квартира отрегистрированна не была. Со слов Войтович Л.В. были какие-то проблемы с Застройщиком, но беспокоиться не стоит. В ноябре 2017 года от КТВ ему стало известно, что Войтович Л.В. находится в больнице, а позже о том, что она задержана по уголовному делу.Ему причинен ущерб в сумме 1 950 000 рублей, который является для него значительным (том №6, л.д.176-178, 183-185).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» ведущим юрисконсультом, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

              Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью __ кв.м., расположенной на 16 этаже ... г.Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

                По поводу квартиры __ пояснила, что в связи корректировкой проекта Объекта и уменьшения количества квартир, нумерация квартир в Объекте на настоящий момент изменилась. Квартира 100 в Объекте в настоящее время имеет номер __ Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», в лице директора КДС заключен договор об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 1-но комнатную квартиру __ проектной площадью 31,22 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в размере 2 080 800 руб. за 30,60 кв.м. простым векселем НСМК __ от 06.06.2017 г. 28.11.2017 за вход. __ в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило заявление от БВГ, который просит ООО «Новосибирск СтройМастер» заключить с ним договор участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте. К заявлению, согласно акта приема-передачи, в т.ч., были приложены: копия письма ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» о заключении с БВГ договора участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте, нотариальная копия договора уступки требования по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017, заключенный между ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и БВГ, нотариальная копия квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 06.06.2017, подписанная Войтович Л.В., как кассиром и главным бухгалтером ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». В ответ на запрос ООО «Новосибирск СтройМастер» директор КДС ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» дал два письменных ответа от 08.12.2017 и 19.12.2017, что письмо на переоформление квартиры __ на БВГ не подписывал, денежные средства по данной квартире не получал, договор уступки не подписывал, доверенностей на подписание договора уступки не давал. В последствии гр.БВГ обратился с иском в отношении ООО «Новосибирск СтройМастер» в суд с требованием заключить с гр.БВГ договор участия в долевом строительстве по спорной квартире. Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 15.05.2018 г. в иске БВГ отказано. Данное решение суда было предметом рассмотрения коллегией по гражданским делам апелляционной инстанции Новосибирского областного суда по апелляционной жалобе истца. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 21.008.2018 г. Решение суда оставлено без изменений, а апелляционная жалоба без удовлетворения (том №39, л.д.25-39).

               Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 15.02.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №69 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №52 от 07.08.2017, договор уступки требования от 07.08.2017 на двух листах, копия договора об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017 на четырех листах (том №6, л.д.182);

    протоколом выемки от 23.05.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 55-57);

    протоколом выемки от 24.05.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего Караваева Д.С. изъята печать ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 59-61);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр копии договора об инвестиционной деятельности __ от 24.05.2017 на четырех листах (том №29, л.д. 174-215);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №52 от 07.08.2017, договора уступки требования от 07.08.2017 на двух листах, двух печатей ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №52 от 07.08.2017, договоре уступки требования от 07.08.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №622 от 07.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №52 от 07.08.2017, договоре уступки требования от 07.08.2017 на двух листах, нанесены печатью №1 ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» с автоматической оснасткой (том №32, л.д.108-112);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №73 (эпизод № 26).

Показания потерпевшего Потерпевший №73, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что он в 2012 году познакомился с Войтович Л.В.., которая на тот момент работала в компании ООО «Сибновострой», занимающейся подрядными строительными монтажными работами, Войтович Л.В.. была руководителем отдела продаж. В мае 2017 года он обратился к Войтович Л.В. с целью получения информации об интересных предложениях от подрядчика «Сибновострой 1». Войтович Л.В.. предложила ему вариант квартиры __ расположенной на 12 этаже многоквартирного дома по строительному адресу: г.Новосибирск, ... за 1 200 000 рублей. Его заинтересовало указанное предложение, так как он рассматривал варианты приобретения квартиры в указанном районе. Так же одновременно он сам продавал принадлежащую ему квартиру расположенную по адресу; г.Новосибирск, ... после получения денежных средств в сумме 1 090 000 рублей, он позвонил Войтович Л.В. договорился о встрече, по адресу: г.Новосибирск, .... Когда Войтович Л.В. подъехала на указанный адрес, то он вместе с ней на ее автомобиле поехали в офис компании ООО «Сибновострой 1», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... на третьем этаже здания, номер офиса он не помнит, напротив лестницы. Около 14 часов 07.06.2017 находясь в указанном офисе Войтович Л.В.., составила соглашение от 05.06.2017 года, по которому ООО «Сибновострой 1» в лице Войтович Л.В., действующей на основании доверенности __ от 12.01.2017 года с одной стороны и ЦВБ с другой стороны, на обеспечения подписания Договора участия в долевом строительстве в срок до 20 июня 2017 года, так же по указанному договору он должен был передать Войтович Л.В. действующей на основании доверенности __ от 12.01.2017 ООО «Сибновострой 1» денежные средства в сумме 1 400 000 рублей. после подписания соглашения он передал Войтович Л.В. денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, так как на указанную сумму они договаривались ранее, 200 000 рублей он должен был передать на момент подписания договора долевого участия. Денежные средства он передал лично Войтович Л.В. в кабинете более никого не было, денежные средства были купюрами достоинством 5 000 рублей. Кроме этого Войтович Л.В. напечатала квитанцию __ от 07.06.2017 ООО «Сибновострой 1» о внесении им денежных средств в сумме: 1 400 000 рублей. Разницу в стоимости квартиры и внесенных им денежных средств, Войтович Л.В.:. объяснила, разницей в цене продажи квартиры от застройщика и подрядчика. После чего он ушел из офиса и забрал вышеуказанное соглашение и квитанцию. С конца июня 2017 года он стал звонить Войтович Л.В.. и узнавать когда будет подписание договора, на что Войтович Л.В.. ничего не отвечала и уходила от ответа. Более лично с Войтович Л.В.. он не встречался (том №24, л.д.200-202).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» ведущим юрисконсультом, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.Потерпевший №74 был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 07.06.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ согласно п.3.2. Договора стоимостью 1 640 970 руб., проектной площадью __ кв.м. Потерпевший №74, который оплатил по указанному договору 1 500 000 руб. 31.08.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому гр.Потерпевший №74 уступил права требования с переводом долга на указанную выше квартиру ЛНИ (/том №39, л.д.25-39);

              Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №11 (эпизод № 27).

Показания потерпевшей Потерпевший №11, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в 2013 году в ходе сделки по продаже квартиры, она познакомилась с Войтович Л.В.., которая выступала представителем КДС директором подрядной организации. При этом Войтович Л.В. действовала на основании доверенности, выданной КДС как директором ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», согласно которой Войтович Л.В. была вправе проводить сделки от имени указанного Общества. Указанная сделка прошла успешно, квартира была впоследствии оформлена в собственность. В связи, с чем у нее сложились доверительные отношения с Войтович Л.В.., она не сомневалась, что обязательства с ее стороны будут выполнены. Ей было известно, что подрядная организация ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» имеет возможность продавать квартиры от застройщика по более низким ценам, чем на рынке. В июне 2017 года она решила приобрести в собственность квартиру, воспользовавшись вариантами, представленными Войтович Л.В. в рассылке. Ей было известно, что в тот момент Войтович Л.В. являлась директором агентства недвижимости ООО «Капитал», однако также взаимодействовала с ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», как и ранее. Она решила приобрести в собственность следующие квартиры: квартира-студия __ распложенная на 17 этаже, проектной общей площадью 24,07 кв.м, в строящемся жилом доме, по адресу: ... (стр.) г.Новосибирска, стоимостью1 400 000 рублей; квартира-студия __ распложенная на 3 этаже, проектной общей площадью __ кв.м, в строящемся жилом доме, по адресу: ... (стр.) г. Новосибирска, стоимостью1 650 000 рублей; квартира-студия __ распложенная на 5 этаже, проектной общей площадью __ кв.м, в строящемся жилом доме, по адресу: ... (стр.) г.Новосибирска, стоимостью 1 650 000 рублей; квартира-студия __ распложенная на 5 этаже, проектной общей площадью __ кв.м, в строящемся жилом доме, по адресу: ... (стр.) г.Новосибирска, стоимостью 1 350 000 рублей. 17 июня 2017 года она приехала в офис, расположенный на третьем этаже по адресу: г.Новосибирск, .... В ходе встречи Войтович Л.В.. представила ей предварительный договор о заключении соглашений об уступке прав требования по договорам долевого участия на указанные квартиры. Войтович Л.В.. также показала ей договоры долевого участия между застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К» и подрядчиком ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», однако на руки данные документы и их копии не выдавала. Она передала Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 6 050 000 рублей, и Войтович Л.В. выдала квитанцию к приходно-кассовому ордеру №40 на указанную сумму. При этом в ПКО указана дата 13.06.2017, однако она не обратила на это несоответствие внимания. До 30.07.2017 указанные квартиры должны быть переуступлены ей Застройщиком, а до 05.08.2017 переданы для оформления в собственность. В указанный период обязательства Войтович Л.В.. выполнены не были, Войтович Л.В. постоянно переносила встречи, и говорила, что имеются проблемы в оформлении документов. Она предлагала Войтович Л.В. расторгнуть указанное соглашение, после чего последняя перестала выходить на связь и отвечать на телефонные звонки. Впоследствии ей стало известно, что Войтович Л.В.. была задержана сотрудниками полиции и в отношении нее было возбуждено уголовное дело. Она также обратилась в полицию, написав заявление. Ей был причинен ущерб на общую сумму 6 050 000 рублей, который является для нее значительным. (том №16, л.д.56-59).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» ведущим юрисконсультом, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.ШГП был заключен договор участия в долевом строительстве __ ЮВ от 19.07.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ ШГП Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 1 818 405 руб., проектная площадь __ кв.м. По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.РЮА был заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 25.03.2016 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ РЮА Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 1 724 940 руб., проектная площадь 24,23 кв.м. 18.05.2018 года был заключен договор уступки требования, согласно которому гр.РЮА уступил права требования на указанную выше квартиру ПИА. По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и ООО «БэстСтрой» был заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 01.03.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 1-комнатную __ ООО «БэстСтрой». Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 2 905 900 руб., проектная площадь 39,27 кв.м. 11.04.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому ООО «БэстСтрой» уступил права требования на указанную выше квартиру КСП. 06.06.2017 года КСП по договору уступил права требования на указанную квартиру Потерпевший №46. 27.07.2017 года Потерпевший №46 по договору уступил права требования на указанную квартиру ПГО. 24.10.2017 года Петров Г.О. по договору уступил права требования на указанную квартиру МПА 21.09.2018 года МЛА по договору уступила права требования на указанную квартиру МТВ и МДА. По поводу квартиры №46 пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.ВЯА был заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 04.10.2016 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ ВЯА Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 1 725 110 руб., проектная площадь квартиры __ кв.м. 26.01.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому ВЯА уступила права требования на указанную выше квартиру ДЕА (том №39, л.д.25-39, 40-45);

              Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 14.02.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №11 изъяты: предварительный договор о заключении соглашений об уступки прав требования по договорам долевого участия от 17.06.2017 на двух листах; квитанция к приходно-кассовому ордеру №40 от 13.06.2017 (том №16, л.д.63-65);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

протоколом осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр предварительного договора о заключении соглашений об уступки прав требования по договорам долевого участия от 17.06.2017 на двух листах; квитанции к приходно-кассовому ордеру №40 от 13.06.2017 (том №30, л.д. 281-292);

заключением эксперта №1014 от 20.09.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в предварительном договоре о заключении соглашений об уступки прав требования по договорам долевого участия от 17.06.2017 на двух листах; квитанции к приходно-кассовому ордеру №40 от 13.06.2017, выполнены Войтович Л.В. (том №34, л.д.15-19);

заключением эксперта №1012 от 21.09.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «БэстСтрой» расположена на предварительном договоре о заключении соглашений об уступки прав требования по договорам долевого участия от 17.06.2017 на двух листах; квитанции к приходно-кассовому ордеру №40 от 13.06.2017, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №34, л.д.29-32);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №12 (эпизод № 28).

Показания потерпевшей Потерпевший №12 в судебном заседании, а также ее показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым она познакомилась с Войтович Л.В.. в 2014 году на форуме НГС. В то время она планировала приобрести квартиру в ЖК Тульский у подрядчика по низкой цене. К подрядчику она обращалась сама, точное название фирмы подрядчика она сказать не может, так как не помнит, а сделку сопровождала Войтович Л.В.. Она обратилась к нескольким специалистам по недвижимости, и быстрее всех ей ответила она. После приобретения квартиры на Тульской, она узнала, что подрядчик от имени которого выступала Войтович Л.В. также участвует в строительстве дома по ..., а именно поставляет на стройку бетон, указанный подрядчик с которым работала Войтович Л.В.. называется ООО «Сибновострой». Договор у этого подрядчика заключен непосредственно с застройщиком ООО «СтройЦентр». Далее несколько раз они общались с Войтович Л.В. по поводу стройки ЖК ... После того, как стройка на ... стала совсем проблемной, она обратилась к Войтович Л.В. как к представителю подрядчика и начальнику инвестиционного отдела продаж подрядной организации ООО «БэстСтрой» с целью приобретения квартиры. К тому времени у ее семьи были денежные накопления и так как она не знала, когда будет построена ее квартира на ..., а в жилье они с мужем остро нуждались. 18.06.2017 ей позвонила Войтович Л.В.. и сообщила, что есть вариант приобретения квартиры-студии в доме __ микрорайоне ... Пояснила, что указанную квартиру после завершения строительства можно будет продать дороже и купить полноценную однокомнатную квартиру. Она согласилась с предложением Войтович Л.В.., после чего встретились в офисе ООО «БэстСтрой», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул.... 19.06.2017 около 15-16 часов. Войтович Л.В.. находилась в кабинете __ Войтович Л.В.. спросила о том, с собой ли у нее деньги, и когда она подтвердила, то Войтович Л.В. снова вышла и через некоторое время вернулась и принесла договор уступки, который был уже готов и подписан Войтович Л.В.., в нем уже стояла круглая печать ООО «БэстСтрой», со стороны застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» в лице генерального директора САВ, ни подписи, ни печати не было. Войтович Л.В.. пояснила, что с ними все договорено и он подпишет договор в ближайшее время. В представленном ей договоре уступки прав требования от 19.06.2017 присутствует ссылка на договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 01.03.2017, заключенного ООО «БэстСтрой» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», зарегистрированного в юстиции 31.03.2017 за __ в отношении квартиры-студии __ в многоквартирном доме ... Она считает, что такие точные сведения в отношении заключенных ранее договоров, составляющих коммерческую тайну недоступны для пользования посторонних лиц. Договор уступки прав требования по ДДУ № ДДУ <данные изъяты> от 01.03.2017 был подписан ею в офисе ООО «БэстСтрой» в кабинете №309. По указанному договору Войтович Л.В.. действуя на основании доверенности __ выданной 12.01.2017 ООО «БэстСтрой» переуступала права по указанному договору ДДУ. После этого она передала денежные средства в сумме 1 300 000 рублей Войтович Л.В. Пересчитав деньги, Войтович Л.В.. вышла с ними из кабинета. Через некоторое время она вернулась и принесла квитанцию __ ООО «БэстСтрой», согласно которой она внесла в ООО «БэстСтрой» денежную сумму 1 375 110 рублей. Такая же сумма указана в договоре уступки прав требования, это связанно с тем, что квартиру она приобретала у подрядчика, но цену за квартиру она не может указать меньше, чем у застройщика, хотя с целью быстрой продажи снижает цену. После подписания договора, она забрала договор уступки прав требований и квитанцию и ушла, указанный договор был составлен в двух экземплярах, один из которых остался у Войтович Л.В.. Войтович Л.В.. она ассоциировала с ООО «БэстСтрой», так как у нее на руках быда доверенность, заверенная подписью и печатью организации, визитные карточки с наименованием этой организации и указанием должности Войтович Л.В. По всей информации, которую она получала о Войтович Л.В., она точно понимала, что та является сотрудником подрядной организации. При подписании договора Войтович Л.В.. пояснила, что по этому договору согласие застройщика на переуступку она оформит чуть позже. Через несколько дней она позвонила Войтович Л.В.. и стала интересоваться дальнейшим оформлением документов по договору прав требования, однако у Войтович Л.В.. постоянно были отговорки. Через некоторый период времени Войтович Л.В. сообщила, что сделает возврат денег по этому договору. Возврат денег предполагался, так как ей не походил вариант в ..., и она неоднократно об этом Войтович Л.В. говорила. Ей нужна была однокомнатная квартира в Кировском районе. Войтович Л.В. предложила ей рассмотреть вариант в доме ... и выслала фото с планировками, вариант ее устроил. В качестве доплаты к уже ранее внесенным в ООО «БэстСтрой» наличным средствам по недооформленному договору, она рассматривала возможность кредитования или займа, о чем сообщила Войтович Л.В.. 20.10.2017 Войтович Л.В. отправила ей письмо с договором купли-продажи на ее имя, а также с договором долевого участия, с актом приема-передачи, с кадастровым паспортом, протоколом проведения платежей путем взаимозачета. Эти документы были заключены между ООО «ВекторСтрой» в лице директора КДС и застройщика ЗАО «СУ ТДСК» в лице ПАД Пакет документов был отправлен ей в виде сканов с подписями и синими печатями. Договор купли-продажи на ее имя был оформлен в отношении однокомнатной кварииры ... г.Новосибирска, так как этот дом уже был введен в эксплуатацию, то по приобретению в нем квартиры была возможна лишь сделка купли-продажи. Данная сделка так и не состоялась и по предыдущему договору уступки прав требования от 19.06.2017 по договору долевого участия №ДДУ <данные изъяты> от 01.03.2017 денежные средства не были ей возвращены. Позже она узнала, что компании ООО «Сибновострой», ООО «БэстСтрой», ООО «ВектоСтрой» принадлежат КДС и все сделки на квартиры курируются указанным лицом. Она считала, что совершает сделки с юридическим лицом в лице директора, который знает о совершающихся действиях и предоставляет для сделки необходимые документы. Она доверяла Войтович Л.В.., так как знала ее давно, она успешно сопровождала ее сделку с недвижимостью в 2014 году

После этого Войтович Л.В.. пропала, не отечала на звонки. После этого, она обоатилась к КДС директору ООО «БэстСтрой», который пояснил, что Войтович Л.В.. не является сотрудником ООО «БэстСтрой», никаких договоров с ним не заключала, никаких доверенностей Войтович Л.В.. он не выписывал, все доверенности являются поддлельными и соответственно договор заключенный Войтович Л.В.. на основании указанной доверенности также недействителен, денежные средства он возвращать не будет. После этого она обратилась в полицию. Причиненный ей ущерб составил 1 300 000 рублей (том №15, л.д.207-211).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» ведущим юрисконсультом, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 01.03.2017г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью __ кв.м., ООО «БэстСтрой» стоимостью 2 032 810 рублей. Актом зачета встречных однородных требований от 31.03.2017 г. между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «БэстСтрой» проведены зачеты встречных однородных требований, в том числе, по частичной оплате Договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 01.03.2017 г. на сумму 1 875 110 рублей. Далее, договором уступки прав требования от 19.05.2017 г. ООО «БэстСтрой» уступило права требования на __ с переводом долга гр.СГБ. В настоящее время решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска по делу __ в удовлетворении иска ООО «БэстСтрой» к гр.СГБ о признании договора уступки права требования от 19.05.2017г. и восстановлении прав ООО «БэстСтрой» по договору участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 01.03.2017г., отказано. Настоящее дело рассматривалось судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда и определением суда указанное решение оставлено без изменений, апелляционная жалоба ООО «БэстСтрой» без удовлетворения (том №39, л.д.25-39).

               Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 23.04.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №12 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №115 от 19.06.2017, договор уступки прав требования от 19.06.2017 на двух листах, доверенность №4 от 12.01.2017 на одном листе, скрин-шоты на 45 листах, копия доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе, копии визиток на трех листах (том №15, л.д.217-221);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №115 от 19.06.2017, договора уступки прав требования от 19.06.2017 на двух листах, доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе, скрин-шотов на 45 листах, копии доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе, копии визиток на трех листах (том №39, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «БэстСтрой» (том №40, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №115 от 19.06.2017, договоре уступки прав требования от 19.06.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей, расположенные на квитанции к приходному кассовому ордеру №115 от 19.06.2017, договоре уступки прав требования от 19.06.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №65 (эпизод № 31).

Показания потерпевшего Потерпевший №65, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в начале июня 2017 года на одном из сайтов он нашел объявление о продаже прав требований на объект долевого участия - квартиру-студию __ находящуюся во 2 подъезде на 8 этаже проектной площадью 23,58 кв.м, в многоквартирном доме __ с помещениями общественного назначения, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... Он позвонил по указанному в объявлении номеру телефона, где ему дали номер риэлтора - Войтович Л.В.., которая по телефону пояснила, что является директором ООО «Капитал» и ведет деятельность по продаже недвижимого имущества, договорились о встрече. 19.06.2017 он приехал в помещение Росреестра г. Новосибирска, где его ожидала Войтович Л.В. и ГАВ В ходе встречи Войтович Л.В.. представила ГАВ, как владельца квартиры, которую он планировал приобрести. При этом Войтович Л.В.. и ГАВ, как он понял давно знакомы. В ходе встречи Войтович Л.В. показала ему документы на отчуждаемую квартиру, а именно: договор уступки прав требований от 19.06.2017 года между ГАВ и им; справку об оплате ГАВ денежных средств по договору; договор участия в долевом строительстве №ДДУ __ ГИ от 21.02.2017 между ГАВ и ООО «Новосибирск СтройМастер К»; договор страхования на вышеуказанную квартиру. Он посмотрел документы и после подписания их подали на перерегистрацию права собственности. Объектом долевого участия, по которому была квартира-студия __ находящаяся во втором подъезде на 8 этаже проектной площадью 23,58 кв.м в многоквартирном доме __ с помещениями общественного назначения расположенном по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... В связи с тем, что 19.06.2017, до подписания договора он не смог снять денежные средства с расчетного счета, с Войтович Л.В. была достигнута договоренность о том, что расчет будет произведен 20.06.2017. Сославшись на занятость, ГАВ попросил передать денежные средства Войтович Л.В.. 20.06.2017 он приехал по адресу: г.Новосибирск, ... в офис 306, в офис ООО «Капитал», где передал Войтович Л.В.., денежные средства в сумме 1 617 000 рублей. При передаче денежных средств Войтович Л.В. выдала ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру №215 на сумму 1 617 000 рублей, соглашение о расчетах и организации сделки от 16.06.2017. О том, что в соглашении стоит дата 16.06.2017, он Войтович Л.В. не спрашивал, так как не обратил на это внимания. Далее, он уехал из г. Новосибирска. Войтович Л.В.. звонила ему и поясняла, что передала денежные средства ГАВ предлагала предоставить расписку от него в получении денежных средств. Впоследствии он оформил нотариальную доверенность на имя своей родственницы ЕНА, которая забрала из архива Росреестра следующие документы: договор уступки прав требований от 19.06.2017 года между ГАВ и им; справку об оплате ГАВ денежных средств по договору; договор участия в долевом строительстве № ДДУК <данные изъяты> от 21.02.2017 между ГАВ и ООО «Новосибирск СтройМастер К»; договор страхования на вышеуказанную квартиру. Потом она поехала в офис Застройщика ООО «Новосибирск Строй Мастер К», где предъявила указанные документы. Представитель застройщика пояснил, что документы в порядке и не хватает расписки о получении денежных средств ГАВ Ранее Войтович Л.В. написала Елисеевой, как ее представителю, о том, что она может забрать необходимые документы. Когда Елисеева решила приехать за документами к Войтович Л.В. стало известно, что последняя находится на лечении в психиатрической больнице. Далее, в ноябре 2017 года представитель застройщика попросила ГАВ написать расписку о получении денежных средств, последний пояснил, что денежные средства внесены не в полном объеме, и ему нужно посмотреть документы. Далее, ГАВ перезвонил застройщику и сообщил, что покупатель расплатился за квартиру не в полном объеме, и теперь придется делить квартиру пополам, позже сказал, что за эту квартиру вообще никто денежных средств не вносил. Он позвонил ГАВ и тот пояснил, что Войтович Л.В. ему денежные средства не передавала. В ноябре 2017 года ГАВ подал документы застройщику на расторжение договора по указанной квартире. Представитель застройщика пояснил, что в настоящий момент решения по данной сделке они в связи с расследованием данного уголовного дела принять не могут. С момента заключения сделки и до 07.12.2017 ГАВ ему никаких требований о передаче денежных средств по вышеуказанной квартире не предъявлял, на связь не выходил. Впоследствии ГАВ обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора уступки прав требований на вышеуказанную квартиру. В настоящий момент право собственности на указанную квартиру оформлено на его имя, однако документы Застройщиком ему не выданы. Он понял, что его обманули, и обратился в отдел полиции с заявлением о совершении в отношении него мошеннических действий. Он считает, что Войтович Л.В. добросовестно передала ГАВ денежные средства, и в настоящий момент он не подтверждает факт получения денежных средств в связи с тем, что хочет получить и квартиру, и денежные средства. Таким образом, в настоящий момент ему ущерб не причинен (том №12, л.д.84-86);

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетелей:

- ЧКА, которая на предварительном следствии поясняла, что с 2007 года работает в ООО «НовосибирскСтройМастер», заместителем директора в ООО «НСМ-Инвест», которое фактически явялется отделением продаж ООО «НовосибирскСтройМастер». В июне 2017 года Войтович Л.В. от имени ГАВ, выступая в качестве риэлтора, заказала уступку квартиры, то есть передала паспортные данные покупателя квартиры ГАВ – Потерпевший №65 Документы были подготовлены – договор уступки, уведомление и справка об оплате и передали Войтович Л.В. Впоследующем зарегистрированный договор уступки предоставлен не был, вплоть до ноября 2017 года, когда его принесли родственники Потерпевший №65. Потерпевший №65 передал денежные средства по вышеуказанному договору Войтович Л.В. однако пояснил, что расписки о получении ГАВ денежных средств от Войтович Л.В. у него нет, хотя Войтович Л.В. неоднократно просила ее забрать. Она позвонила ГАВ, который пояснил, что по данной квартире Войтович Л.В. с ним рассчиталась, однако осталась должна. Позже он позвонил и пояснил, что оплаты по данной квартире не было (том №12, л.д.100-102).

        - ГАВ, пояснявший на следствии, что ему знакома Войтович Л.В.., так как в феврале 2017 года она выступала представителем подрядчика в его сделке по покупке квартиры. В ходе данной сделки он приобрел квартиру-студию __ общей площадью __ кв.м, расположенная на 8 этаже в доме ... города Новосибирска. Застройщик ООО «Новосибирск СтройМастер К». Данную квартиру он приобрел за 1 617 700 рублей. При покупке был оформлен договор участия в долевом строительстве с Застройщиком. Данный договор был отрегистрирован в Росреестре. В мае 2017 года он решил продать данную квартиру, в связи с чем разместил объявление на интернет-сайте «НГС». Позже ему позвонила Войтович Л.В.. и предложила свои услуги по продаже данной квартиры. 19 июня 2017 года по приглашению Войтович Л.В.., он приехал в отделение Росреестра, расположенное по адресу: ул...., г.Новосибирска, где находились Войтович Л.В. и ранее ему не знакомый Потерпевший №65, который выступал покупателем указанной квартиры. В ходе встречи Войтович Л.В. предоставила договор уступки права требования на вышеуказанную квартиру, в которой он и Потерпевший №65 поставили свои подписи. Также Войтович Л.В.. подготовила весь пакет документов, и они предоставили их в Росреестр для регистрации. Войтович Л.В. также ему пояснила, что денежные средства по сделке он передать ему не может, так как не смог их обналичить, передаст позже. Позже сделка была отрегистрирована, однако денежные средства по сделке ему переданы не были. Он неоднократно звонил Войтович Л.В.. по поводу оплаты по сделке, однако она постоянно находила какие-то отговорки. С Потерпевший №65 он связаться не мог, так как не располагал его контактами данными. Ввиду того, что он был уверен в честности Войтович Л.В. он не сомневался, что по данной сделке не будет проблем в дальнейшем. По указанному поводу он обратился к юристу, для того, чтобы защитить свои права на указанную квартиру. В конце октября 2017 года ему позвонила сотрудник ООО «Новосибирск СтройМастер К», и спросила о том, прошла ли оплата по указанной сделке, он пояснил, что оплата частично не внесена. Позже он просмотрел документы и хотел переговорить с Войтович Л.В.., однако она на звонки не отвечала, и сообщил указанной сотруднице, что сделка не оплачена. Сам Потерпевший №65 ему не звонил, и с ним не связывался. В декабре 2017 года он совместно с юристом подготовил досудебную претензию о расторжении указанной сделки, и направил Потерпевший №65 В январе 2018 года Потерпевший №65 ответил, что он передал денежные средства Войтович Л.В.., и свои обязательства по сделке выполнил. В январе 2018 года он обратился в суд с исковым заявлением о признании сделки по продаже указанной квартире недействительной, о ее расторжении или внесении оплаты. В ходе судебного разбирательства Хилокским районным судом Забайкальского края вынесено решение об удовлетворении исковых требований, заявленных им. В настоящий момент он является правоприемником по данной квартире, считает, что Войтович Л.В.. совершила в отношении Потерпевший №65 мошенничество. Он со своей стороны все обязательства по сделке выполнил, доверял Войтович Л.В. и Потерпевший №65, полагаясь на их честность, и что и они выполнят свои обязательства (том №12, л.д.103-105).

        - СНМ, пояснявшей на следствии, что ООО «Новосибирск СтройМастер К» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

         По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.ГАВ был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 21.02.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ ГАВ Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 1 752 600 руб., проектная площадь квартиры __ кв.м. 19.06.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому ГАВ уступил права требования на указанную выше квартиру Потерпевший №65 (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 15.05.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №65 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 20.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 16.06.2017 на двух листах, договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 21.02.2017 на шести листах, справка от 15.06.2017 на одном листе, расписка в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права от 19.06.2017 на одном листе, уведомление на одном листе, договор уступки права требования от 19.06.2017 на двух листах, копия искового заявления о расторжении договора уступки прав требования на трех листах (том №12, л.д.88-90);

    протоколом выемки от 06.06.2018, в ходе которой у свидетеля СНМ изъяты оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №28, л.д.161-163);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр справки от 15.06.2017 на одном листе, расписки в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права от 19.06.2017 на одном листе, уведомления на одном листе, копии искового заявления о расторжении договора уступки прав требования на трех листах (том №29, л.д. 174-215);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №215 от 20.06.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 16.06.2017 на двух листах, договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 21.02.2017 на шести листах, договора уступки права требования от 19.06.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал», оттисков печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 20.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 16.06.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №621 от 01.06.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Новосибирск стройМастер К» на договоре участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 21.02.2017 на шести листах, могли быть нанесены при помощи печати ООО «Новосибирск СтройМастер К», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.180-188).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №13 (эпизод № 32).

        Показания потерпевшей Потерпевший №13, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что о Войтович Л.В.. и ее деятельности она узнала от знакомых. Войтович Л.В. сообщила ей о нескольких строительных объектах, в том числе ... в Октябрьском районе г.Новосибирска и ... в Заельцовском районе г.Новосибирска. Застройщиком данного строительного объекта является ООО «Новосибирск СтройМастер», который на рынке недвижимости зарекомендовал себя с положительной стороны, а Войтович Л.В. более 10 лет работает на рынке недвижимости и имеет положительную репутацию, является сотрудником подрядной организации «Капитал».

        В июне 2017 года она решила приобрести квартиру в д... в Октябрьском районе г.Новосибирска. Ей было известно, что директором ООО «Капитал» являлась Войтович Л.В..и оказывала услуги по реализации недвижимости от различных застройщиков и подрядчиков в г.Новосибирске. Она обратилась в офис ООО «Капитал», к Войтович Л.В. Офис ООО «Капитал» располагался по адресу: г.Новосибирск, ... номер офиса не помнит. Она посмотрела проект квартиры, цена была приемлемая, ее все устроило и она согласилась приобрести квартиру через Войтович Л.В. 20.06.2017 между ООО «Капитал» (Исполнитель), в лице директора Войтович Л.В. действующей на основании устава и ею (Заказчик), было подписано соглашение о расчетах и организации сделки. Согласно п.1.1 настоящего соглашения в срок по 20.07.2017 Исполнитель организует подписание между ею и ООО «Новосибирск СтройМастер К» договор об инвестиционной деятельности, где Заказчик в отношении двухкомнатной квартиры __ (стр.), общей площадью __ кв.м, расположенной на 3 этаже во 2 подъезде в д..., Октябрьского района г.Новосибирска. Согласно п.1.2 стоимость квартиры по соглашению составила 2 150 000 рублей, фактически стоимость квартиры составила 1 750 000 рублей. Согласно п.1.4 денежные средства передаются Заказчиком в обеспечение дальнейшего расчета Заказчика с ООО «Новосибирск СтройМастер К» за приобретаемые права участника долевого строительства в отношении объекта недвижимости. Согласно п.1.5 Исполнитель обязуется в срок по 20.07.2017 заключить соглашение об уступке прав по договору участия в долевом строительстве, а также обеспечить выдачу платежных документов правомочного участника долевого строительства в срок по 20.07.2017. Как ей пояснила Войтович Л.В.., она приобретет квартиру путем заключения в дальнейшем договора долевого участия с ООО «Новосибирск СтройМастер К». Данный договор был составлен в двух экземплярах и подписан ею и Войтович Л.В.. в офисе ООО «Капитал». Она передала лично Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 1 750 000 рублей, на что Войтович Л.В.. выписала и передала ей квитанцию к ПКО №35 от 23.06.2017 на сумму 2 150 000 рублей. Почему в квитанции указана другая сумма, ей не известно. Войтович Л.В.. по данному факту ей пояснила, что это сумма застройщика, а поскольку она является подрядчиком, то стоимость квартиры составляет 1 750 000 рублей, но в соглашении и квитанции указана другая сумма – 2 150 000 рублей. Фактически на руки она передала Войтович Л.В. сумму в размере 1 750 000 рублей. Ее экземпляр договора и квитанцию к ПКО Войтович Л.В.. передала ей через несколько дней, сделав ошибку в квитанции, указав неверное имя.

        Впоследствии она неоднократно звонила Войтович Л.В.. и интересовалась о том, найден ли покупатель на квартиру, но ничего конкретного Войтович Л.В. ей так и не ответила. От нее самой звонков не поступило. Тогда она стала звонить Войтович Л.В.. с требованием вернуть денежные средства, но и тогда каждый раз были лишь отговорки. После этого она обратилась с заявлением в полицию.Ей причинен ущерб на сумму 1 750 000 рублей, который является для нее значительным (том №21, л.д.32-35).

        Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с декабря 2017 года она работала в ООО «Фортуна» ведущим юрисконсультом, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

        Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территории, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры №237 пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и КИВ заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 07.04.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать гр. КИВ 2-х комнатную квартиру __ стоимостью 2 310 001 руб., проектной площадью 36,94 кв.м., который оплатил по договору 2 103 801 руб. Согласно договору уступки требования от 14.06.2017 г. КИВ уступил права требования на указанную квартиру с переводом долга гр. ШТГ. Согласно договору уступки прав требования от 21.07.2017 г. ШТГ уступил права требования на указанную квартиру с переводом долга гр. ДЕА, которая оплатила 206 200 руб. (51 100 руб., 68 000 руб., 87 100 руб.). Далее, был заключен договор уступки права требования от 23.10.2017, по которому ДЕА уступила права требования на данную квартиру гр. БСС. Данный договору ступки прав требования зарегистрирован в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 05.12.2017 г. (п. 5.630.), номер государственной регистрации __. Однако до настоящего времени гр. БСС свои обязанности по предоставлению Застройщику (ООО «Новосибирск СтройМастер К») оригинала двух экземпляров договора уступки прав требования от 23.10.2017 г., не исполнила (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 24.05.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №13 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №35 от 23.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах (том №21, л.д.40-43);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №35 от 23.06.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал» (том №29, л.д. 57-86);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №35 от 23.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №624 от 07.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №35 от 23.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатных форм №№1,2 ООО «Капитал», представленных на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.86-92);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №14 (эпизод № 33).

Показания потерпевшей Потерпевший №14, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в начале 2017 года она собиралась приобрести квартиру в г. Новосибирске. Она решила приобрести квартиру в строительной компании ООО «Сибновострой 1». Подруга Потерпевший №11 посоветовала ей воспользоваться услугами Войтович Л.В. дала ей номер телефона.

В мае 2017 года она созвонилась с Войтович Л.В.., после чего последняя направляла ей различные предложения. Ей понравилось предложение о приобретении квартиры от застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» по адресу: квартира __ ул.5 Кирпичная Горка (...). Войтович Л.В. сказала приехать 23.06.2017 в 16 часов, по адресу: г.Новосибирск, ул.... офис 309, сказала взять с собой паспорт и деньги в сумме 2 200 000 рублей. В указанное время она с Потерпевший №11 приехали и поднялись в офис 309. Договор был уже готов, так как она отправляла ей свои паспортные данные. Также к договору была преклеплена квитанция об оплате. Они заключили соглашение о передаче правомочий по Договору __ ГИ участия в долевом строительстве от 17.04.2017. В договор была включена Потерпевший №11 как вторая сторона, на случай ее отсутствия в г.Новосибирске. После этого она передала денежные средства в сумме 2 200 000 рублей, подписала договор, со стороны Войтович Л.В.. договор уже был подписан. Войтович Л.В.. пояснила, что договор долевого участия находится на регистрации в юстиции. После этого она некоторое время ждала звонка Войтович Л.В.., но потом стала сама звонить ей. Она хотела расторгнуть договор с Войтович Л.В. а та тянула время, поясняя, что ей нужно собрать деньги. От знакомых она узнала, что Войтович Л.В. обманула много людей, поэтому написала заявление в полицию. Действиями Войтович Л.В. ей причинен ущерб в размере 2 200 000 рублей (№24, л.д.42-44).

Показания потерпевшей Потерпевший №11, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что весной 2017 года к ней обращалась ее знакомая Потерпевший №14 по вопросу приобретения квартиры в строящемся доме на территории города Новосибирска. Она посоветовала ей воспользоваться услугами Войтович Л.В. так как на тот момент она провела ряд сделок с недвижимостью которые сопровождались Войтович Л.В.. Она сообщила ГЮЕ номер телефонов Войтович Л.В.. Ей известно, что ГЮЕ впоследствии звонила Войтович Л.В.. на протяжении некоторого времени. Войтович Л.В.. направляла ей различные предложения. В результате ГЮЕ выбрала квартиру от застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» и они договорились о встрече, на которую она попросила приехать и ее. 23.06.2017 года в 17 часов они с ГЮЕ ездила по адресу: г.Новосибирск ул.... офис309 Когда они поднялись в офис __ Договор был уже готов, к договору была прикреплена, квитанция об оплате. ГЮЕ и Войтович Л.В. заключили соглашение о передаче правомочий по Договору участия в долевом строительстве. По их просьбе Войтович Л.В.. включила в условия данного договора ее на тот случай, если ГЮЕ будет отсутствовать в г.Новосибирске, в этом случае документы либо деньги по договору должны были быть переданы ей. После этого ГЮЕ передала, денежные средства в сумме 2 200 000 рублей и подписала договор, со стороны Войтович Л.В. договор уже был подписан. Впоследствии Войтович Л.В.. свои обязательства по договору перед Потерпевший №14 не выполнила, денежные средства ей не вернула (том №24, л.д.53-54).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже ... г.Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территории, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и подрядной организацией ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС был заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 06.04.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать ООО «БэстСтрой» 1 комнатную квартиру __ согласно п.3.2. Договора стоимостью 2 746 720 руб., проектной площадью 39,27 кв.м. Актом приема-передачи векселей ООО «БэстСтрой» передало ООО «Новосибирск СтройМастер К» в счет расчета, в том числе, по договору участия в долевом строительстве № ДДУ 297-ф2 ГИ от 06.04.2017 г., простой вексель № УСО __ от 15.05.2017 г. на сумму 2 591 820 руб. Согласно имеющейся в ООО «Новосибирск СтройМастер К» нотариально заверенной копии договора уступки прав требования от 06.06.2017 г. ООО «БэстСтрой» уступило права требования с переводом долга по данной квартире грШЮМ. В настоящее время по ООО «БэстСтрой» подало иск в Октябрьский районный суд г.Новосибирска с требованиями расторгнуть договор уступки права требования от 06.06.2017г., заключенный с ШЮМ (гражданское дело № 2-4633/2018) (том №39, л.д.25-39);

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 19.04.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №14 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №142 от 23.06.2017, соглашение о передаче правомочий по договору __ ГИ участия в долевом строительстве от 17.04.2017 от 23.06.2017 на двух листах (том №24, л.д.49-52);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 66-68);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 70-72);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №142 от 23.06.2017, соглашения о передаче правомочий по договору __ ГИ участия в долевом строительстве от 17.04.2017 от 23.06.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Сибновострой 1» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №142 от 23.06.2017, соглашении о передаче правомочий по договору __ ГИ участия в долевом строительстве от 17.04.2017 от 23.06.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №625 от 08.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №142 от 23.06.2017, соглашении о передаче правомочий по договору __ ГИ участия в долевом строительстве от 17.04.2017 от 23.06.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №32, л.д.13-19).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №81 (эпизод № 34).

        Показания потерпевшей Потерпевший №81, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что про Войтович Л.В.. она узнала от сестры – Потерпевший №21, которая предлагала инвестировать денежные средства в недвижимость, и о ней было много положительных отзывов. Со слов сестры, фактически Войтович Л.В. являлась представителем ООО «БэстСтрой» и впоследствии она представляла ей доверенность на право представления интересов и заключение сделок, а также приема денежных средств, выданных директором ООО «БэстСтрой» КДС Кроме того Куксевич говорила, так как Войтович Л.В.. действует как представитель подрядчика, то имеет возможность реализовывать квартиры, переданной подрядной организацией застройщиком в качестве платы по договору, по более низкой цене, чем на рынке недвижимости города Новосибирска.

        В июне 2017 года она просмотрев «прайс-лист» от Войтович Л.В. выбрала квартиру __ общей площадью __ кв.м, расположенную на 17 этаже в ... Октябрьского района города Новосибирска. Стоимость квартиры по «прайс-листу» составляла 2 200 000 рублей. Застройщиком данной квартиры выступало ООО «Новосибирск СтройМастер К». Также она выбрала квартиру __ общей площадью 49,33 кв.м, расположенную на 8 этаже в доме ... Октябрьского района города Новосибирска. Стоимость квартиры составила 3 500 000 рублей. Застройщиком выступало ЗАО «Новосибирскстройсервис».

        26.06.2017 она с сестой ездила в офис 303 компании ООО «БэстСтрой», расположенный по адресу: г.Новосибирск, .... В офисе Войтович Л.В.. представилась подрядчиком, какой именно компании не сказала, и предложила вложить денежные средства в выбранные ею квартиры. Общая сумма за две квартиры составляла 5 700 000 рублей. Денежные средства в сумме 5 700 000 рублей ее сестра передала Войтович Л.В. которая унесла их в бухгалтерию. При передаче денежных средств между ее сестрой и Войтович Л.В. было подписано два соглашения о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 и выдана квитанция к приходному кассовому ордеру №35 от 26.06.2017 на сумму 2 200 000 рублей и квитанция к приходному кассовому ордеру №36 от 26.06.2017 на сумму 3 500 000 рублей. Все документы были заранее готовы. На словах Войтович Л.В. пояснила ее сестре, что она обязуется исполнить соглашение в течение месяца. На вышеуказанных документах стояли печати компании ООО «Капитал», и Войтович Л.В.. объяснила, что ООО «Капитал» является одним из дочерних предприятий ООО «БэстСтрой». По истечении сроков сделки Войтович Л.В.. говорила, что нужно подождать еще немного времени, возникли небольшие трудности, но так и не выполнила условия сделки. Денежные средства Войтович Л.В. ей и ее сестре Потерпевший №21 не возвратила? таким образом, в результате мошеннических действий со стороны Войтович Л.В. ей причинен ущерб на общую сумму 5 700 000 рублей (том №18, л.д.102-103, 109-111).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетелей:

- Потерпевший №21, которой в июне 2017 года от знакомых стало известно о Войтович Л.В.., которая являлась подрядчиком и предлагала инвестировать денежные средства в недвижимость. Со слов, Войтович Л.В. она являлась представителем ООО «БэстСтрой», и впоследствии представляла ей доверенность на право представления интересов и заключение сделок, а также приема денежных средств, выданной директором ООО «БэстСтрой» КДС. Ей также стало известно, что ввиду того, что Войтович Л.В. действует как представитель подрядчика, то она имеет возможность реализовывать квартиры, переданные данной подрядной организацией застройщиком в качестве платы по договору, по более низкой цене, чем на рынке недвижимости города Новосибирска. Примерно в июне 2017 года ее сестра Потерпевший №81 просмотрев прайс-лист, представленный Войтович Л.В. выбрала квартиру __ общей площадью 39,27 кв.м, расположенную на 17 этаже в доме ... города Новосибирска. Стоимость квартиры по «прайс-листу» составляла 2 200 000 рублей. Застройщиком данной квартиры выступало ООО «Новосибирск СтройМастер К». Также она выбрала квартиру __ общей площадью 49,33 кв.м, расположенную на 8 этаже в доме ..., Октябрьского района города Новосибирска. Стоимость квартиры составляла 3 500 000 рублей. Застройщиком выступало ЗАО «Новосибирскстройсервис». Далее, Войтович Л.В. пригласила их для подписания договора в офис ООО «БэстСтрой», расположенный на третьем этаже д. ... ... Заельцовского района города Новосибирска.

26.06.2017 она приехала в указанный офис, где находилась Войтович Л.В.. В ходе встречи последняя представила ей два договора – соглашения о расчетах и организации сделки на указанные квартиры, в которых Войтович Л.В.. выступала в качестве директора ООО «Капитал». Войтович Л.В. пояснила, что ООО «Капитал» создано для ООО «БэстСтрой» и таких вспомогательных организаций несколько. Далее, она подписала указанные соглашения, в которых также поставила свою подпись Войтович Л.В. а также она поставила печать ООО «Капитал». Она передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 5 700 000 рублей, фактически принадлежащие Потерпевший №81, после чего Войтович Л.В.. выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру №35 на сумму 2 200 000 рублей, а также №36, на сумму 3 500 000 рублей. Они оговорили, что квартиры должны будут быть отрегистрированны в течении месяца. Впоследствии со стороны Войтович Л.В. обязательства выполнены не были, денежные средства не возвращены (том №18, л.д.113-115).

- СНМ, которая с декабря 2017 года работает в должности ведущего юрисконсульта ООО «Фортуна», осуществляет юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ показала, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и КТА заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 05.02.2016 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать квартиру-студию __ стоимостью 1 752 500 руб., проектной площадью 24,87 кв.м. гр.КТА, которая оплатила по договору 1 615 690 руб. (1 560 650 руб., 55 040 руб.). Согласно договору уступки требования от 18.08.2016 г. КТА передала права требования на указанную квартиру с переводом долга гр.ЯАИ (том №39, л.д.25-39).

- КАА, которая на следствии поясняла о том, что работает с 2006 года в ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» в должности заместителя генерального директора по общим вопросам. Основным видом деятельности ООО «НСС» являлось строительство жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ... кадастровый номер земельного участка __. ИНН __. Юридический адрес Общества: г.Новосибирск, ... Фактически адрес Общества: г.Новосибирск, ...

По поводу квартиры __ пояснила, что 14.08.2017 между ЗАО «НСС» и РНВ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества 3 4/182 на указанную квартиру. Также на основании платежного поручения __ от 15.08.2017 поступил платеж по данному договору от РНВ на счет ЗАО «НСС». 16.08.2017 данная квартира была передана РНВ по акту приему передачи (том №39, л.д.1-2).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 16.05.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №81 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №36 от 26.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанция к приходному кассовому ордеру №35 от 26.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах (том №18, л.д.107-108);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №36 от 26.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №35 от 26.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №36 от 26.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 26.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №624 от 07.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №36 от 26.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №35 от 26.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатных форм №№1,2 ООО «Капитал», представленных на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.86-92);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества ГОА (эпизод № 37).

        Показания потерпевшей ГОА, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в июне 2017 года она решила приобрести квартиры в д... в Заельцовском районе города Новосибирска. Она обратилась к порядчику в ООО «БэстСтрой» к Войтович Л.В. Офис ООО «БэстСтрой» располагался по адресу: г.Новосибирск, ... Кроме того, ей было известно, что Войтович Л.В. является директором ООО «Капитал», которое также занимается реализацией квартир. Ей было известно, что Войтович Л.В. более 10 лет работает на рынке недвижимости. В ООО «БэстСтрой» Войтович Л.В.. работала менеджером по продажам и действовала на основании доверенности __ от 12.02.2017. Она занималась оказанием услуг по реализации недвижимости от различных застройщиков и подрядчиков. Она созвонилась по телефону с Войтович Л.В. и договорилась о встрече. В начале июля 2017 года она подъехала в офис ООО «БэстСтрой», по адресу: ... в Заельцовсском районе г.Новосибирска, где встретилась с Войтович Л.В.. Она ей рассказала об имеющихся у нее вариантах. Ее заинтересовали две двухкомнатные квартиры в ... Первая двухкомнатная квартира __ (стр.), общей площадью 43,76 кв.м, расположенная на 13 этаже в 1 подъезде __ по .... Вторая двухкомнатная квартира __ (стр.), общей площадью 43,5 кв.м, расположенная на 5 этаже в 1 подъезде д... ....07.2017 между ООО «БэстСтрой», именуемое «Исполнителем», в лице Войтович Л.В.действующей на основании доверенности __ от 12.01.2017 и ею было подписано соглашение о расчетах и организации сделки. Согласно данному соглашению стоимость каждой квартиры составляет 2 500 000 рублей. Итого, общая цена договора составила 5 000 000 рублей. Вышеуказанные денежные средства передаются Заказчиком в обеспечение дальнейшего расчета Заказчика с ООО «Новосибирск СтройМастер К». Согласно п.1.6 данного соглашения срок действия соглашения составил с 02.06.2017 по 30.08.2017. В том случае, если сделка по заключению договора не будет совершена по 30.08.2017, Исполнитель обязуется возвратить переданные на хранение денежные средства в срок не позднее 05.09.2017. Как ей пояснила Войтович Л.В. она приобретет квартиры путем заключения в дальнейшем договора долевого участия с ООО «Новосибирск СтройМастер К». После подписания вышеуказанного соглашения 10.07.2017 в офисе ООО «БэстСтрой», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... она передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 5 000 000 рублей. На квитанции в строке главный бухгалтер и кассир Войтович Л.В. сама поставила подпись. Также и в соглашении ей лично была поставлена подпись. После подписания соглашения, она забрала свой экземпляр соглашения, квитанцию к ПКО __ от 10.07.2017 и ушла. Данное соглашение было составлено в двух экземплярах, один из которых остался у Войтович Л.В. Через 15 дней она позвонила Войтович Л.В. и поинтересовалась, о том, когда можно будет приехать и подписать ДДУ с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», отдел продаж которого расположен по адресу: ... в Октябрьском районе г.Новосибирска. Войтович Л.В. пояснила, что документы еще не готовы, поскольку много работы, и сказала о том, что когда будут готовы документы, она позвонит сама, но звонка так и не поступило. Она регулярно звонила на номер телефона Войтович Л.В. которая каждый раз оттягивала встречу, придумывала отговорки. 30.08.2017, по истечении срока соглашения, в случае не заключения договора Войтович Л.В. должна была вернуть денежные средства. Она стала требовать от нее возврата денег, но Войтович Л.В. вновь лишь придумывала отговорки. После этого, она обратилась к КДС., директору ООО «БэстСтрой», который пояснил, что Войтович Л.В. не является его сотрудником, ООО «БэстСтрой» никаких договоров с ней не заключало, никаких доверенностей Войтович Л.В.. он не выписывал, и все доверенности являются поддельными, и соответственно, и договор, заключенной Войтович Л.В. на основании указанной доверенности, также не действителен, никаких денежных средств он возвращать не будет, поскольку в ООО «БэстСтрой» от нее денежные средства не поступали. После этого она обратилась в полицию. Ей был причинен материальный ущерб в сумме 5 000 000 рублей, который является для нее значительным. (том №21, л.д.150-153).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже ... г.Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

По поводу квартиры __ показала, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «САНТЕХПОЛИМЕР» (подрядной организацией), в лице директора ВАВ, заключен договор об инвестиционной деятельности __ от 19.05.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «САНТЕХПОЛИМЕР» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 2-х комнатную квартиру __ проектной площадью 43,76 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 19.05.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «САНТЕХПОЛИМЕР» в размере 2 931 920 руб. простым векселем НСМ __ 005 от 29.05.2017 г. Далее, ООО «САНТЕХПОЛИМЕР» передал права на квартиру ФИС по договору уступки требования от 06.06.2017, который, в свою очередь, передал права на квартиру ЛТГ по договору уступки требования от 14.07.2017. Далее, договор об инвестиционной деятельности __ от 19.05.2017 был расторгнут между ООО «Новосибирск СтройМастер» и ЛТГ, и заключен с ней договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 17.10.2017 г. на квартиру __ (78). По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать 2-х комнатную квартиру __ стоимостью 3 056 800 руб., проектной площадью 45,47 кв.м., гр.ЛТГ, которая оплатила 2 931 920 руб. По поводу квартиры __ показала, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.РЮА был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 25.03.2016 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ РЮА Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 1 724 940 руб., проектная площадь 24,23 кв.м. 18.05.2018 года был заключен договор уступки требования, согласно которому гр.РЮА уступил права требования на указанную выше квартиру ПИА (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 17.05.2018, в ходе которой у потерпевшей ГОА изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №143 от 10.07.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 10.07.2017 на двух листах (том №21, л.д.158-161);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №143 от 10.07.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 10.07.2017 на двух листах, печати ООО «БэстСтрой» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №143 от 10.07.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 10.07.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №620 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «БэстСтрой», расположенные на квитанции к приходному кассовому ордеру №143 от 10.07.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 10.07.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой» так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.148-153).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества ШЕВ (эпизоды № 38, 47).

        Показания потерпевшей ШЕВ в судебном заседании, а также ее показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым в 2010 году она познакомилась с Войтович Л.В.., когда покупала у нее квартиру по адресу: г.Новосибирск, ... по договору переуступки прав. Войтович Л.В.., являлась в то время руководителем подрядной организации и застройщики с ней рассчитывались квартирными метрами жилья.

        В 2017 году она вновь решила приобрести жилье с помощью Войтович Л.В.. Ее офис располагался по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Встречались также в кабинете у застройщиков ООО «Поликом» и ООО «Новосибирск СтройМастер». Сотрудники данных компаний общались с Войтович Л.В. как со своей коллегой. Войтович Л.В. предлагала ей квартиры по цене намного ниже, чем у застройщиков. На встречах присутствовали сотрудники службы безопасности застройщиков, сотрудники отделов продаж, бухгалтерии и ничего подозрительного она не заметила. Войтович Л.В. заверяла ее, что все сделки купли - продажи квартир будут проходить официально. При этом она предоставила ей доверенность, выданную директором ООО «Сибновострой» КДС на ее имя, с правом совершения сделок от имени Общества, и получением денежных средств по сделкам

        18.07.2017 она купила двухкомнатную квартиру по адресу: ... стр. у Войтович Л.В. по доверенности от ООО «БэстрСтрой» за 3 000 000 рублей, а 01.08.2017 две квартиры по адресу: ... у Войтович Л.В. от ООО «Сибрегионстрой-1» по доверенности за общую сумму 4 600 000 рублей.

        Все документы по сделкам оформлялись заранее Войтович Л.В.., и подписывались при ней в офисах застройщиков. Все оформление документов происходило за один день. Она передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 2 400 000 рублей, после чего она выдала ей соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017, от 18.07.2017, где она указана как представитель по доверенности ООО «БэстСтрой», также была доверенность на ее имя, указанная выше. При этом все подписи и печати в договоре уже были проставлены. Далее, Войтович Л.В.. выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 18.07.2017 на сумму 3 000 000 рублей. Сумма указана – 3 000 000 рублей, так как по пояснению Войтович Л.В. сумма в квитанции должна соответствовать прайсу застройщика. Данная квартира была отрегистрирована в юстиции примерно в начале августа 2017 года, и она получила данные отрегистрированные документы.

Однако, впоследствии Войтович Л.В. не внесла денежные средства, переданные ей для Застройщика, в связи с чем сделка была расторгнута и Застройщик отозвал отрегистрированный договор. В дальнейшем она вновь обратилась к Войтович Л.В. которая пояснила, с теми денежными средствами, которыми она располагает, она может предложить для приобретения следующие варианты квартир: однокомнатная квартира __ общей площадью 31,45 кв.м., расположенная на 16 этаже ... ..., г.Новосибирска, стоимостью 1 800 000 рублей. Застройщиком выступало ООО «Новосибирск СтройМастер»; двухкомнатная квартира __ общей площадью 43,89 кв.м., расположенная на 8 этаже ..., г.Новосибирска, стоимостью 2 800 000 рублей. Застройщиком выступало ООО «Новосибирск СтройМастер». То есть общая сумма составила 4 600 000 рублей. На предложение Войтович Л.В. она согласилась, после чего 10.08.2017 она приехала в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Она передала Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 4 600 000 рублей, после чего она выдала ей соглашение о расчетах и организации сделки на указанные квартиры, где она указана как представитель по доверенности ООО «Сибрегионстрой», также была доверенность на ее имя, указанная выше. При этом все подписи и печати в договоре уже были проставлены. Далее, Войтович Л.В. выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 09.08.2017 на сумму 4 600 000 рублей. Почему квитанция датирована 09 августа, она не помнит. По 18.08.2017 года она должна была принять меры к совершению сделки и оформлению договора с застройщиком и отрегистрированна в юстиции. Впоследствии ей стало известно, что Войтович Л.В. помещена в психиатрическую больницу, а позже была задержана сотрудниками полиции, после чего в отношении не было возбуждено уголовное дело. Таким образом, в результате действий со стороны Войтович Л.В.. ей причинен ущерб на общую сумму 7 000 000 рублей (том №9, л.д.78-80, л.д.85-87).

Показания допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенными показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым она с 21.11.2016 работала в ООО «РСК» начальником юридического отдела. На основании доверенности __ от 16.12.2017 она была управомоченна представлять интересы ООО «Поликом», в том числе в правоохранительных органах. Основным видом деятельности ООО «Поликом» является строительство жилых домов. Юридический и фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул.... Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом __ (по генплану) II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м.

По поводу квартиры __ может пояснить, что 09.02.2017 между ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС и ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ заключен договор __ участия в долевом строительстве. 25.08.2017 между ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС и ММС и ЗРФ заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 09.01.2018 в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию, указанная квартира №31 была передана ММС и ЗРФ по акту приема – передаче (том №27, л.д.84-90).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже ... г.Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

По квартире __ пояснила, что в связи корректировкой проекта Объекта и уменьшения количества квартир, нумерация квартир в Объекте на настоящий момент изменилась. Квартира 100 в Объекте в настоящее время имеет номер 98. Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», в лице директора КДС заключен договор об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 1 комнатную квартиру __ проектной площадью 31,22 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в размере 2 080 800 руб. за 30,60 кв.м. простым векселем НСМК __ от 06.06.2017 г. 28.11.2017 за вход. __ в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило заявление от БВГ, который просит ООО «Новосибирск СтройМастер» заключить с ним договор участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте. К заявлению, согласно акта приема-передачи, в т.ч. были приложены: копия письма ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» о заключении с БВГ договора участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте. нотариальная копия договора уступки требования по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017, заключенный между ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и БВГ, нотариальная копия квитанции к приходному кассовому ордеру №208 от 06.06.2017, подписанная Войтович Л.В., как кассиром и главным бухгалтером ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». В ответ на запрос ООО «Новосибирск СтройМастер» директор КДС ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» дал два письменных ответа от 08.12.2017 и 19.12.2017, что письмо на переоформление квартиры __ на БВГ не подписывал, денежные средства по данной квартире не получал, договор уступки не подписывал, доверенностей на подписание договора уступки не давал. Впоследствии грБВГ обратился с иском в отношении ООО «Новосибирск СтройМастер» в суд с требованием заключить с гр.БВГ договор участия в долевом строительстве по спорной квартире. Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 15.05.2018 г. в иске БВГ отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 21.08.2018 г. Решение суда оставлено без изменений, а апелляционная жалоба без удовлетворения (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом выемки предмета от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

протоколом выемки от 15.02.2018, в ходе которой у потерпевшей ШЕВ изъяты:

- квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 18.07.2017, соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 18.07.2017 на одном листе, справка от 19.05.2017 на одном листе, копия договора участия в долевом строительстве от 09.02.2017 на трех листах, доверенность __ от 12.01.2016 на одном листе;

- квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 09.08.2018, соглашение о расчетах и организации сделки от 01.08.2017 на двух листах, копия соглашения о порядке расчетов от 21.06.2016 на двух листах, копия договора об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017 на шести листах, договор уступки требования от 10.08.2017 на одном листе (том №9, л.д.84);

заключением эксперта №218 от 02.04.2018, согласно выводам которого оттиски печатей, расположенные в квитанции к приходному кассовому ордеру №172 от 18.07.2017, соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том __ л.д.143-152);

    протоколом выемки от 23.05.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 55-57);

    протоколом выемки от 24.05.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 59-61);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №172 от 18.07.2017, соглашения об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 18.07.2017 на одном листе, справки от 19.05.2017 на одном листе, копии договора участия в долевом строительстве от 09.02.2017 на трех листах (том №29, л.д. 174-215);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей в квитанции к приходному кассовому ордеру №53 от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №36 от 20.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр:

- доверенности №7 от 12.01.2016 на одном листе, печати ООО «БэстСтрой»;

    - квитанции к приходному кассовому ордеру №44 от 09.08.2018, соглашения о расчетах и организации сделки от 01.08.2017 на двух листах, договора уступки требования от 10.08.2017 на одном листе, двух печатей ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого:

- подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №172 от 18.07.2017, соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 18.07.2017 на одном листе, доверенности __ от 12.01.2016 на одном листе, выполнены Войтович Л.В..;

- подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №44 от 09.08.2018, соглашении о расчетах и организации сделки от 01.08.2017 на двух листах, договоре уступки требования от 10.08.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В.. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №622 от 07.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №44 от 09.08.2018, соглашении о расчетах и организации сделки от 01.08.2017 на двух листах, договоре уступки требования от 10.08.2017 на одном листе нанесены печатью №1 ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» с автоматической оснасткой (том №32, л.д.108-112).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №68 (эпизод № 41).

Показания потерпевшей Потерпевший №68 в судебном заседании, а также ее показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым в мае 2016 года она хотела приобрести квартиру в г. Новосибирске. Ее подруга СА посоветовала сделать это через Войтович Л.В. которая работает в подрядной организации, и которая занимается продажей квартир, а через подрядчика можно приобрести квартиру по более низкой цене. СА позвонила Войтович Л.В.. и озвучила их намерение о приобретении квартиры, на что Войтович Л.В. сказал, что у нее есть на продажу подходящие ей и СА квартиры. В мае 2016 года она и СА встретились с Войтович Л.В. в офисе, адрес не запомнила, где Войтович Л.В. представила ей документы, а именно договор долевого участия, номер указать не может, на квартиру в строящемся здании, адрес не запомнила. Договор был заключен на сумму 1 121 000 рублей. Однако, фактически она передала Войтович Л.В. денежные средства в счет указанной квартиры в сумме 980 000 рублей. Разница в фактически цене с ценой в договоре Войтович Л.В. объяснила тем, что впоследствии она сможет продать данную квартиру за сумму по документации, и разницу получает она, и использует она в последующем инвестировании. В сентябре 2016 года данная квартира была продана, стоимость Войтович Л.В.. ей не сообщала. Данные денежные средства были зачтены в качестве оплаты следующей квартиры. Ей из этих денежных средств на расчетный счет поступило 1 350 000 рублей.

В начале сентября 2016 года она и Суслина встретились с Войтович Л.В.. в офисе застройщика «Инвесттэк», расположенном по адресу: ... г.Новосибирска, где Войтович Л.В. представила ей документы, а именно договор долевого участия __ (П), на квартиру в строящемся здании по адресу: ... однокомнатная квартира __ общей площадью 32,71 кв.м. Договор был заключен на сумму 1 589 300 рублей. Однако, фактически она передала Войтович Л.В. денежные средства в счет указанной квартиры в сумме 980 000 рублей. Разница Войтович Л.В.. объяснила теми же причинами

Зимой 2016 года данная квартира была продана, стоимость не помнит. Данные денежные средства были зачтены в качестве оплаты следующей квартиры.

В октябре 2016 года и феврале 2017 года они с Войтович Л.В. провели еще две сделки по приобретению квартир, данные по которым она не запомнила. Квартиры также были проданы, а денежные средства с ее продажи инвестированы в приобретение новой квартиры.

В январе 2017 года к ней обратилась ее сестра - Клычева Малика, проживающая в г.Ташкенте, сообщив, что хочет приобрести квартиру в городе Новосибирске. Для приобретения квартиры она снова обратилась к Войтович Л.В.. 25.01.2017, которая подобрала подходящий вариант, стоимостью 1 200 000 рублей. Далее в связи с тем, что у нее заболел ребенок, она не смогла предоставить денежные средства. 03.02.2017 Войтович Л.В. сообщила ей, что КДС сказал сегодня отдать денежные средства по сделке, либо сделка не состоится, и квартира будет перепродана. 03.02.2017 в вечернее время она поехала в банк «СКБ» по адресу: ... где сняла денежные средства в сумме 10 000 долларов США. Еще нужно было снять денежные средства в сумме 8 500 долларов США. Войтович Л.В.. приехала в отделение указанного банка, где она отдала ей денежные средства в сумме 10 000 долларов США, после чего они ездили в банки, искали, где возможно снять оставшиеся деньги. Когда ей удалось снять 8 500 долларов США, она передала их Войтович Л.В.. После получения всей суммы Войтович Л.В. позвонила кому-то и сообщила: «ДС, я забрала все деньги, и мы завозим клиента и едим в офис». При этом ей известно, что Войтович Л.В.. направлялась в офис по адресу: ... г.Новосибирска. Пока они снимали деньги в банках, Войтович Л.В. докладывала о каждом своем шаге Диме. Она полагала, что данные телефонные переговоры она вела с КДС о чем она открыто заявляла.

В марте 2017 года она решила приобрести квартиру по просьбе ее мамы КТН, через Войтович Л.В.., при этом сообщила ей, что располагает денежными средствами в сумме 2 000 000 рублей. 20 марта 2017 года Войтович Л.В.. сообщила ей, что подобрала два подходящих варианта – две микростудии, каждая 1 000 000 рублей. При этом, Войтович Л.В.. сообщила, что находится за пределами России, а сделку нужно быстро провести дистанционно. Денежные средства находились у нее в долларах, и требовалось 33 350 долларов США. В связи с тем, что доллары трудно обналичить, Войтович Л.В.. сказала, что по данной сделке она может обратиться к ЛТ, которая работает в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», у которой на руках имеется два договора переуступки права требования на указанные квартиры и приходники к ним. Она созваниваюсь с ЛТ, которая 23 марта 2017 года заехала за ней и они направились в отделение банка «Плюс Банк», расположенное по адресу: ... В отделении банка она сняла и передала ЛТ денежные средства в сумме 3 350 долларов США. Ранее, дома она передала ЛТ еще 30 000 долларов США. В автомобиле ЛТ подписала два приходно-кассовых ордера по 1 000 000 рублей каждый и поставила печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», которая у нее была с собой. Зимой 2016 года данная квартира была продана, стоимость не помнит, и данные денежные средства были зачтены в качестве оплаты следующей квартиры.

21 июля 2017 года она встретилась с Войтович Л.В. в помещении Юстиции, расположенной, по ... где передала Войтович Л.В.. документы по квартире, расположенной в строящемся доме по ..., точный адрес не помнит, для отчуждения прав по этой квартире. При этом Войтович Л.В. передала ей четыре договора участия в долевом строительстве: квартира – студия __ общей площадью 24,00 кв.м., расположенная на 17 этаже ... ... г.Новосибирска, стоимостью 1 670 790 рублей, квартира – студия __ общей площадью 23,56 кв.м., расположенная на 18 этаже __ по ... г.Новосибирска, стоимостью 1 643 970 рублей, квартира –студия __ общей площадью 23,99 кв.м., расположенная на 4 этаже ... ... г.Новосибирска, стоимостью 1 674 180 рублей, квартира – студия __ общей площадью 24,08 кв.м., расположенная на 17 этаже ... г.Новосибирска, стоимостью 1 663 565 рублей. При этом Войтович Л.В.. выдала ей приходно-кассовый ордер на сумму 5 800 000 рублей. Данные ДДУ она не регистрировала, так как она собиралась менять фамилию в связи с заключением брака. В связи с большой суммой, то есть свыше 5 000 000 рублей, все сделки она должна была регистрировать в Юстиции. В дальнейшем она планировала продать вышеуказанные квартиры и приобрести две двухкомнатные квартиры площадью 53,06 кв. м, по адресу: ... по цене 2 950 000 рублей каждая, о чем знала Войтович Л.В.. Сделки по продаже и покупке указанных квартир должна была пройти в период с 25.08.2017 по 05.09.2017. Для осуществления указанных сделок, Войтович Л.В. постоянно назначала встречи, однако не приезжала на них. В период описываемых событий она неоднократно бывала в офисе Войтович Л.В. по адресу: ... расположенный на втором или третьем этаже, справа от лестницы, кабинет по левой стороне.

В середине ноября 2017 года она сообщила Войтович Л.В.., что она хочет, чтобы та выполнила обязательства, либо она прекращает работать с ней. После этого Войтович Л.В. стала прятаться и не выходить на связь. В конце ноября 2017 года ей позвонил ВЕЮ и сообщил, что Войтович Л.В. увезли в больницу. Она попросила Евгения написать расписку о имеющейся задолженности, на что он пояснил, что он в деятельности Войтович Л.В.. участия не принимал. Далее, она обратилась в «Новосибирск СтройМастер К», где сотрудники сообщили, что имеющиеся у нее документы - подделка. После этого она обратилась в полицию. В результате действий со стороны Войтович Л.В.. ей причинен ущерб на общую сумму 5 800 000 рублей (том №6, л.д.120-125).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

    Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов. В настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

    По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.КИВ, заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 24,83 кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 670 790 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 532 790 рублей (приходный кассовый ордер __ от 01.08.2017). Далее, договором уступки прав требования от 07.08.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр.РВА. Далее, договором уступки прав требования от 20.09.2017 г. РВА уступил права требования на __ с переводом долга гр.ЛМН. По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.Потерпевший №3, заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 24,43 кв.м., гр. Потерпевший №3 стоимостью 1 643 970 рублей. Потерпевший №3 по указанному договору оплатил 1 510 220 рублей (приходные кассовые ордера __ от 04.08.2017, __ от 11.08.2017). Далее, договором уступки прав требования от 22.09.2017 Потерпевший №3 передал права требования на __ с переводом долга КСА. Далее, договором уступки прав требования от 12.10.2017 Потерпевший №70 передал права требования на __ с переводом долга ЛАЮ который оплатил 36 750 рублей по договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 31.05.2017.

    По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и Потерпевший №3 заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать квартиру-студию __ стоимостью 1 674 180 руб., проектной площадью 24,86 кв.м. гр. Потерпевший №3, который оплатил 1 534 680 руб. Далее, договором уступки прав требования от 07.08.2017 Потерпевший №3 передал права требования на указанную квартиру с переводом долга гр.Потерпевший №5. Далее, договором уступки прав требования от 07.09.2017 Потерпевший №5 передал права требования на указанную квартиру с переводом долга гр.АНВ, которая оплатила 58 000 руб. и 37 500 руб. по договору участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом выемки от 26.02.2018, в ходе которой у потерпевшей КЗИ изъяты: договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, договор №214 уступки права требования (цессии) от 15.06.2017 года на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру № 177 от 15.06.2017 (том №6, л.д.90-92);

    протоколом выемки от 06.06.2018, в ходе которой у свидетеля СНМ изъяты оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №28, л.д.161-163);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 66-68);

    протоколом выемки от 13.06.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 70-72);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договора участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, договора участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, договора участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, договора участия долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, договора __ уступки права требования (цессии) от 15.06.2017 года на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру № 177 от 15.06.2017, оттисков печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах, двух печатей ООО «Сибновострой 1» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в договоре __ уступки права требования (цессии) от 15.06.2017 года на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №177 от 15.06.2017, выполнены Войтович Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта __ от 01.06.2018, согласно выводам которого оттиски печатей в договоре участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, в договоре участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, в договоре участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, в договоре участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 на семи листах, могли быть нанесены при помощи печати ООО «Новосибирск СтройМастер К», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.180-188);

заключением эксперта №625 от 08.06.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Сибновострой 1» на договоре __ уступки права требования (цессии) от 15.06.2017 года на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру № 177 от 15.06.2017, могли быть нанесены при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №32, л.д.13-19).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества БЕА (эпизоды № 42, 93):

    Показания потерпевшей БЕА от 18.05.2018, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в августе 2017 ее сыну - БВВ знакомая порекомендовала обратиться к Войтович Л.В.. для приобретения жилья в новостроящемся доме. 09.09.2017 она с сыном приехала в офис, находящийся на третьем этаже, ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск, ... Войтович Л.В.. представилась им представителем ООО «Капитал» и предложила приобрести две квартиры-студии у застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенных по адресу: г.Новосибирск, ..., общей площадью 24,86 кв.м, расположенную на 17 этаже. Ее сын Потерпевший №79 передал денежные средства Войтович Л.В.., после чего им было выдано соглашение о расчетах и организации сделки от 09.08.2017 и квитанция к приходному кассовому ордеру от 09.08.2017, документы готовились при встрече. Войтович Л.В.. пояснила, что если до 05.02.2018 она не исполнит соглашение по сделке, то обязуется вернуть им денежные средства. В ноябре 2017 года Войтович Л.В. позвонила ей и предложила купить еще одну квартиру-студию, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... общей площадью 24,23 кв.м, расположенную на 4 этаже, для этого она попросила, чтобы она привезла с собой 600 000 рублей, она согласилась, но сказала, что с такой суммой боится ехать одна. 16.11.2017 Войтович Л.В. послала за ней водителя, который приехал на легковом автомобиле светлого цвета. Он привез ее в офис к Войтович Л.В.., расположенный по вышеуказанному адресу. Она передала Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 600 000 рублей, после чего Войтович Л.В. выдала ей соглашение о расчетах и организации сделки от 15.11.2017, в котором уже было указано три квартиры, расположенные по вышеуказанным адресам, квитанцию к приходному кассовому ордеру №102 от 15.11.2017 на сумму 4 500 000 рублей. Общая сумма за три квартиры-студии составляла 3 000 000 рублей. Позже она осуществляла звонки Войтович Л.В.., но ее номер был недоступен. Денежные средства Войтович Л.В.. ей не возвратила, таким образом в результате действий Войтович Л.В. ей причинен ущерб на общую сумму 3 000 000 рублей (том №19, л.д.3-4).

        Показания потерпевшей БЕА от 01.11.2018, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в августе 2017 года она хотела вложить денежные средства в недвижимость. От знакомых она узнала о Войтович Л.В.. Узнав контакты Войтович Л.В., была назначена встреча. В начале августа 2017 года ее сын приехал по адресу: г.Новосибирск, ... в офис ООО «Капитал», где находилась Войтович Л.В. Она сказала, что требуется привезти денежные средства в офис для заключения договора на приобретение двух квартир-студий общей стоимостью 2 400 000 рублей, при этом обещала продать данные студии за три месяца и вернуть ему 3 000 000 рублей. В тот же день она сняла с банковского счета денежные средства в сумме 700 000 рублей, сын также снял денежные средства с банковского счета в сумме 1 700 000 рублей. Деньги привезли Войтович Л.В. в офис. Последняя стала печатать соглашение о расчетах и организации сделки на две квартиры-студии: __ общей площадью 23,81 кв.м, расположенной на 7 этаже во втором подъезде дома ... Октябрьского района города Новосибирска, __ общей площадью 24,86 кв.м, расположенной на 17 этаже в доме ... Октябрьского района города Новосибирска. Стоимость каждой квартиры согласно соглашению составляла 1 500 000 рублей. При этом они с Войтович Л.В.. договорились, что фактически они передают ей 2 400 000 рублей. В договоре была указанна большая сумма, чем она фактически получила в результате заключения указанного соглашения. Застройщиком данных квартир выступало ООО «НовосибирскСтройМастер К». Войтович Л.В. передала им указанное соглашение, в котором поставли свою подпись в качестве директора ООО «Капитал». Также она поставила печать ООО «Капитал» на указанное соглашение. Они передали Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 2 400 000 рублей, после чего Войтович Л.В. выдала им квитанцию к приходному кассовому ордеру на сумму 3 000 000 рублей, поставила свою подпись и печать ООО «Капитал». При этом по договоренности с Войтович Л.В. все документы на квартиры они оформляли на нее, так как сын часто отсутствует в городе Новосибирске.

        В ноябре 2017 года сын предложил Войтович Л.В. добавить еще 600 000 рублей и оформить соглашение на три студии. Сын перевел ей 200 000 рублей на банковский счет, а 400 000 рублей у нее были из собственных средств. Далее, 16.10.2017 за ней приехал водитель Войтович Л.В. который отвез ее в Центральный банк, где она сняла денежные средства в сумме 600 000 рублей, после чего приехала в офис Войтович Л.В.., где они заключили соглашение о расчетах и реализации сделки от 15.11.2017, которое уже было готово. При этом она забрала предыдущее соглашение и квитанцию к приходному кассовому ордеру. В тексте данного соглашения были указанны две предыдущие квартиры, а также квартира-студия __ общей площадью 24,23 кв.м, расположенная на 1 этаже в 1 подъезде дома ... Октябрьского района города Новосибирска. Стоимость каждой квартиры по договору составляла 1 500 000 рублей. Застройщиком также являлось ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом Войтович Л.В.. пояснила, что продаст указанные квартиры в феврале 2018 года. Она передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 600 000 рублей и Войтович Л.В. выдала квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 15.11.2017 на сумму 450 000 рублей.

        В феврале 2018 года ей стало известно, что Войтович Л.В. арестована и в отношении нее возбуждено уголовное дело. Она обратилась в полицию с заявлением о совершении в отношении нее мошенничества. Войтович Л.В.. свои обязательства не исполнила, денежные средства не вернула. Причиненный ей ущерб в размере 1 100 000 рублей является для нее значительным (том №19, л.д.22-25).

Показания потерпевшего Потерпевший №79 в судебном заседании, а также его показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым августе 2017 года его знакомая – Потерпевший №48, посоветовала обратиться к Войтович Л.В.., с вопросом о вложении денежных средств в недвижимость. Потерпевший №48, позвонила Войтович Л.В.., та сказала, что необходимо встретиться лично.

В начале августа 2017 года он приехал по адресу: г.Новосибирск, ... в офис ООО «Капитал». Офис находился на последнем этаже здания, справа от входа на этаж. В ходе разговора он пояснил Войтович Л.В.., что располагает денежной суммой, которую хотел бы вложить, она сказала, что рассмотрит его предложение и позвонит. На следующий день Войтович Л.В.. позвонила и предложила привезти денежные средства в офис для заключения договора на приобретение двух квартир-студий общей стоимостью 2 400 000 рублей, при этом обещала продать данные студии за три месяца и вернуть 3 000 000 рублей. В этот же день его мама – Потерпевший №78, которая также решила вложить денежные средства в покупку указанных квартир, сняла с банковского счета денежные средства в сумме 700 000 рублей. Он также снял денежные средства с банковского счета в сумме 1 700 000 рублей, после чего они поехали в вышеуказанный офис. В офисе Войтович Л.В. стала печатать соглашение о расчетах и организации сделки на две квартиры-студии: __ общей площадью 23,81 кв.м, расположенной на 7 этаже во втором подъезде дома ... Октябрьского района города Новосибирска; __ общей площадью 24,86 кв.м, расположенную на 17 этаже во втором подъезде дома ... Октябрьского района города Новосибирска. Стоимость каждой квартиры согласно соглашению составила 1 500 000 рублей. При этом они с Войтович Л.В. договорились, что фактически они передают ей 2 400 000 рублей. То есть в договоре была указанна большая сумма, чем она фактически получила в ходе заключения указанного соглашения. Застройщиком данных квартир выступало ООО «Новосибирск СтройМастер К». Войтович Л.В. передала им указанное соглашение, в котором поставила свою подпись в качестве директора ООО «Капитал». Также она поставила печать ООО «Капитал» на указанном соглашении. Они передали Войтович Л.В.. денежные средства 2 400 000 рублей, после чего Войтович Л.В.. выдала им квитанцию к приходному кассовому ордеру на сумму 3 000 000 рублей, поставила свою подпись и печать ООО «Капитал». При этом по договоренности с Войтович Л.В.. все документы на квартиры они оформили на его маму – Потерпевший №78, так как он часто отсутствует в городе Новосибирске.

В ноябре 2017 года он написал Войтович Л.В.. насчет выполнения обязательств, описанных выше и предложил ей еще 600 000 рублей и оформить соглашение на три студии, на что она согласилась. Он перевел Потерпевший №78 200 000 рублей на банковский счет, а 400 000 рублей у нее были из собственных средств. Длаее, 16.11.2017 за его матерью приехал водитель Войтович Л.В. который отвез ее в Центральный банк, где она сняла со счета денежные средства в сумме 600 000 рублей, после чего в офисе они заключили соглашение о расчетах и организации сделки от 15.11.2017, которое уже было готово. При этом она забрала предыдущее соглашение и квитанцию к приходному кассовому ордеру. В тексте данного соглашения были указанны две предыдущие квартиры, а также квартира-студия __ общей площадью 24,23 кв.м, расположенную на 4 этаже в 1 подъезде дома ... Октябрьского района города Новосибирска. Стоимость каждой квартиры по договору составляла 1 500 000 рублей. Застройщиком также являлось ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом Войтович Л.В. пояснила, что продаст указанные квартиры в феврале 2018 года. Его мама передала Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 600 000 рублей и Войтович Л.В. Л.В. выдала квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 15.11.2017 на сумму 450 000 рублей. В феврале 2018 года ему стало известно, что Войтович Л.В. арестована и в отношении нее возбуждено уголовное дело.Потерпевший №78 обратилась в полицию с заявлением о совершении в отнощении нее мошеннических действий. Таким образом, до настоящего времени Войтович Л.В.. свои обязательства не исполнила, денежные средства ему не вернула, причинив тем самым ущерб в сумме 1 900 000 рублей, являющимся для него значительным (том __ л.д.16-18).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ показала, что данная квартира была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за подрядной организацией ООО ПСК «Топ Стиль» на основании соглашения от 30.01.2017 о порядке расчетов по договору подряда __ от 10.10.2016, заключенному между ООО ПСК «Топ Стиль», ООО «СУ СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К». 31.01.2017 от ООО ПСК «Топ Стиль» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО ПСК «Топ Стиль» покупателя – КИВ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.КИВ, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 23,58 кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 752 560 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 614 200 рублей (приходный кассовый ордер __ от 17.03.2017). Далее, договором уступки прав требования от 31.05.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр.КИИ Далее, договором уступки прав требования от 01.09.2017 г. Потерпевший №83 уступила права требования на __ с переводом долга гр.ШЕВ. Далее, договором уступки прав требования от 03.11.2017 г. ШЕВ уступила права требования по указанной квартире с переводом долга гр.Кочетковой и КВМ

По поводу квартиры __ показала, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.КИВ, заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 24,83 кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 670 790 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 532 790 рублей (приходный кассовый ордер __ от 01.08.2017). Далее, договором уступки прав требования от 07.08.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга грРВА. Далее, договором уступки прав требования от 20.09.2017 гр.РВА уступил права требования на __ с переводом долга гр.ЛМН (том __ л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 18.05.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №78 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №102 от 15.11.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 15.11.2017 на двух листах (том №19, л.д.8-9);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №102 от 15.11.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 15.11.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №102 от 15.11.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 15.11.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №624 от 07.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №102 от 15.11.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 15.11.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатных форм №№1,2 ООО «Капитал», представленных на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.86-92).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №54 (эпизоды № 43, 55, 76).

Показания потерпевшего Потерпевший №54, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в августе 2017 года от риэлтора БЭА ему поступило предложение о покупке недвижимого имущества у застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом для решения данного вопроса нужно было связаться с представителем ООО «Новосибирск СтройМастер К». Он заинтересовался данным предложением и в августе 2017 года приехал в офис 502 «Центр продаж новостроек», где работала Буравлева, расположенный в доме ... города Новосибирска. На встречу приехала Войтович Л.В.. и предложила ему вариант для приобретения: трехкомнатную квартиру __ расположенную на 14 этаже в ... (стр.), общей площадью 60,96 кв.м, за 3 300 000 рублей. Он согласился на данную сделку. В ходе встречи он подписал договор уступки прав требования. он передал Войтович Л.В.. денежные средства в сумме 3 300 000 рублей. Позже Войтович Л.В. выдала ему договор об инвестиционной деятельности на указанную квартиру, соглашение о порядке расчетов, квитанцию к приходному-кассовому ордеру на указанную сумму.

В конце августа 2017 года от Войтович Л.В.. поступило предложение о покупке квартир: трехкомнатной квартиры-студии __ расположенной на 6 этаже в доме ... (стр.), общей площадью 61,2 кв.м, за 3 958 020 рублей, трехкомнатная квартира-студия __ расположенная на 12 этаже в доме ... ... (стр.), общей площадью 60,56 кв.м, за 3 500 000 рублей. Он согласился на данную сделку и 18.08.2017 пришел в офис застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: ... вместе с отцом, поднялись в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К». В ходе встречи он понял, что Войтович Л.В.. в офисе всем знакома, так как ей предоставили рабочее место. Войтович Л.В.. передала договор об инвестиционной деятельности на квартиру 391, соглашение о порядке расчетов, квитанцию к приходному кассовому ордеру на указанную сумму, а также договор уступки права требования от 30.08.2017 на квартиру __ от ООО «Теплый Бетон», квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 01.09.2017 на сумму 3 958 020 рублей, доверенность __ на ее имя, выданную ООО «Теплый Бетон», на право предоставления интересов, договор об инвестиционной деятельности, заключенный между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Теплый Бетон», договор уступки требования от 30.08.2017 на квартиру 377 от ООО «Теплый Бетон». Он передал Войтович Л.В. денежные средства в сумме 3 958 020 рублей и 3 500 000 рублей наличными, квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 25.09.2017 на сумму 3 500 000 рублей.

В конце сентября 2017 года от Войтович Л.В. поступило предложение о покупке однокомнатной квартиры-студии __ в доме ... ... (стр.), общей площадью 31,22 кв.м, за 2 050 000 рублей. Он согласился и 27.09.2017 прибыл в офис застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: ... вместе с отцом. В офисе Войтович Л.В. передела ему договор уступки права требования от 27.09.2107 на квартиру 100 от ООО «Сибрегионстрой 1», квитанцию к приходному кассовому ордеру №133 от 27.09.2017 на сумму 2 050 000 рублей, договор об инвестиционной деятельности от 24.05.2017, доверенность __ на ее имя, выданную ООО «Сибрегионстрой 1», акт приема-передачи векселей между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Сибрегионстрой 1». Он передал Войтович Л.В. денежные средства в сумме 2 050 000 рублей наличными. Также Войтович Л.В. выдала ему квитанцию к приходному кассовому ордеру №75 от 25.09.2017 на сумму 3 500 000 рублей на квартиру __

В конце октября 2017 года от Войтович Л.В. вновь поступило предложение о покупке квартиры. Ее предложение: двухкомнатная квартира __ расположенная на 7 этаже в доме ... (стр.), общей площадью 61,42 кв.м, за 3 200 000 рублей. Он согласился и 16.10.2017 прибыл в офис застройщика ООО «Капитал», расположенный по адресу: .... В офисе Войтович Л.В. передала ему соглашение о расчетах и организации сделки от 16.10.2017 с ООО «Капитал», квитанцию к приходному кассовому ордеру №73 от 16.10.2017 на сумму 2 700 000 рублей, квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 19.10.2017 на сумму 500 000 рублей. Он передал Войтович Л.В.. указанную сумму наличными. До настоящего момента обязательства в рамках вышеуказанного соглашения со стороны Войтович Л.В.. не выполнены, денежные средства ему не возвращены.

В конце ноября 2017 года ему позвонила риэлтор Густова Юлия и сообщила, что Войтович Л.В.. находится в психиатрической больнице, а позже, что задержана сотрудниками полиции. После этого он обратился в полицию и сообщил о случившемся. В офисе ООО «Теплый Бетон» ему пояснили, что Войтович Л.В. подделывала печать и бланки документов. В результате действий Войтович Л.В.. ему был причинен ущерб на общую сумму 16 008 020 рублей (том №14, л.д.232-234).

        Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания не явившихся свидетелей:

- БЭА от 20.11.2018, которая на следствии посняла, что в феврале 2017 года она познакомилась с Войтович Л.В. при обращении как к представителю подрядной организации ООО «БэстСтрой», для приобретения квартиры для ее клиента. О том, что она являлась представителем указанного Общества ей было известно, так на протяжении многих лет она являлась их представителем, а также указывалась как контактное лицо в рассылке, содержащей сведения о квартирах, представленных на продажу ООО «БэстСтрой», выступала по доверенности от их лица. В середине лета 2017 к ней обратились ее коллеги и попросили проконсультировать человека по вопросу инвестирования в недвижимость, этим человеком в дальнейшем оказался Потерпевший №54 В ходе встречи с Потерпевший №54 в офисе __ расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... она пояснила последнему, что есть возможность покупать квартиры дешевле, чем у застройщика от подрядных организаций. По прошествии времени, ей стало известно, что в целях инвестирования Потерпевший №54 обратился к Войтович Л.В.., как к представителю подрядчика (том №12, л.д.57-58).

- ГЮЮ от 10.08.2018, которая на следствии поясняла, что с 2013 года знакома с Потерпевший №54 и оказывает ему услуги по сопровождению сделок. Ей известно, что Потерпевший №54 инвестировал денежные средства в строящиеся квартиры в 2017 году. Договоры Потерпевший №54 заключал лично, передавал деньги в кассу застройщика сам, сделки по отчуждению подписывал также самостоятельно. Она действовала по доверенности при сдаче на регистрацию договоров в Росреестр, получала зарегистрированные документы, оформляла при необходимости право собственности на квартиры в сданных домах, выполняла поручения по оплате коммунальных платежей, искала покупателей на объекты недвижимости.

В 2017 году со слов своих коллег она узнала о крупном подрядчике ООО «БэстСтрой», они много лет делали рассылку своих предложений по привлекательным ценам, с ними успешно сотрудничали многие агентства недвижимости города. У этого подрядчика была хорошая репутация на строительном рынке, работали они на крупных площадках, всегда предлагали на продажу большое количество квартир, которыми с ними рассчитывались застройщики за произведенные работы. Телефон Войтович Л.В. начальника инвестиционного отдела группы компаний «Сибновострой», был всегда первым в рекламных рассылках, в которую входило и ООО «БэстСтрой». На сайте компании «Бэстстрой» Войтович Л.В. позиционировалась как начальник инвестиционного отдела. Знакомые ей порекомендовали обратиться к Войтович Л.В., так как у нее были хорошие предложения для инвесторов.

В начале августа Войтович Л.В. предложила купить по интересной цене квартиру ... предложила встретиться в офисе застройщика на ... но так как она не успевала на сделку в назначенное время, то встречу перенесли в офис на Зыряновскую, 63 в Центре продаж новостроек, Потерпевший №54 передал лично в руки Войтович Л.В. денежные средства, а она выдала ему приходный кассовый ордер на сумму 3 300 000 рублей за приобретаемую квартиру по адресу: по .... Документы Потерпевший №54 подписал лично. Там же Войтович Л.В.. предложила приобрести еще две квартиры по ....

1 сентября Потерпевший №54 попросил ее присутствовать с ним в офисе «СтройМастера». В данном офисе Потерпевший №54 лично передал Войтович Л.В.. денежные средства и подписал документы на две квартиры по адресу: ... и .... Войтович Л.В.. действовала по доверенности от ООО «Теплый бетон». На вопрос, когда будут готовы документы для регистрации в юстиции, Войтович Л.В. Л.В. объяснила, что разрешение на строительство .... будет только в конце сентября, тогда и будет регистрация договоров долевого участия. На официальном сайте «СтройМастера» информация подтвердилась. 29 сентября 2017 года застройщик разместил на сайте информацию, что он действительно получил разрешение на строительство и начал регистрировать первые ДДУ и в конце октября документы должны были быть уже зарегистрированы. В середине сентября Войтович Л.В.. сообщила, что они готовы продать однокомнатную квартиру за наличные деньги с хорошей скидкой и у нее есть покупатели с ипотекой, которые сразу ее купят после регистрации ДДУ, ориентировочно ноябрь-декабрь. Она сообщила информацию Потерпевший №54, и он принял решение приобрести эту квартиру. 27 сентября Потерпевший №54 привез деньги в офис ООО «Сибрегионстрой 1» расположенный по адресу: по адресу: ... офис 309, которое с ее слов входило в группу компаний СИБНОВОСТРОЙ, так же, как и ООО «БэстСтрой», директор обоих ООО КДС Войтович Л.В. предъявила доверенность от ООО «Сибрегионстрой 1», подписанную КДС Потерпевший №54 в ее присутствии передал деньги Войтович Л.В., получил приходный кассовый ордер и документы на 1-комнатную квартиру по адресу: ...

16.10.2017 они с Потерпевший №54 прибыли в офис ООО «Капитал», по адресу: ... офис 309, где он передал лично в руки Войтович Л.В. денежные средства.

19.10.2017 Потерпевший №54 произвел окончательный расчет по вышеуказанной квартире. Документы на квартиру Войтович Л.В. должна была предоставить до 05.12.2017. В дальнейшем, она неоднократно звонила Войтович Л.В.. Та обещала в ближайшее время подготовить документы по приобретенным квартирам, ссылаясь на то, что очень медленно идет регистрация ДДУ в «СтройМастере». Ее слова не вызывали никаких подозрений в том, что документы будут оформлены в срок. 24 ноября 2017г. Войтович Л.В. перестала выходить на связь. 27 ноября 2017г. она с Потерпевший №54 поехала в ООО «БэстСтрой» к КДС Тот ей сообщил, что денег с проданных квартир он не получал, и все документы поддельные. Затем они поехали в ООО «Теплый бетон», где сотрудники тоже стали отказываться от сделок и говорить, что все печати и подписи в документах подделаны Войтович, а квартиры проданы совсем другим людям. 01.12.2017 Пастухов Р.В. написал претензию в ООО «Теплый бетон», а позже было подано заявление в полицию (том №14, л.д.242-245).

        - СНМ от 17.12.2018, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г. Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже ... ... г.Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС., заключен договор об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 02.08.2017г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 60,56 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 07.08.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «БэстСтрой» в размере 3 979 450 рублей простым векселем № УСО __ от 07.08.2017. В связи с изменением нумерации квартир в Объекте, в настоящее время квартира __ имеет __ Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС., заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 05.02.2017 г., по которому ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 66,11 кв.м. Переуступка прав требования по указанным выше договорам не осуществлялась.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» (подрядной организацией), в лице директора КАС, заключен договор об инвестиционной деятельности __ ГИ от 17.08.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 61,20 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 17.08.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в размере 3 958 020 рублей за 59,97 кв.м. простым векселем СР __ 003 от 24.08.2017. От ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило письмо о том, что ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» уступило права требования по указанной квартире гр. РДВ, а также копия договора уступки требования между ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» и гр. РДВ от 13.09.2017 г. В настоящее время квартира __ имеет номер __. По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» (подрядной организацией), в лице директора КАС, заключен договор об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 17.08.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 60,56 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 17.08.2017 на квартиру __ частично оплачены ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в размере 3 916 440 рублей за 59,34 кв.м. простым векселем СР <данные изъяты> от 24.08.2017. От ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило письмо о том, что ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» уступило права требования по указанной квартире гр. Потерпевший №77, а также копия договора уступки требования между ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» и гр. Потерпевший №77 от 14.09.2017 г. В настоящее время __ имеет номер __. Договором уступки права требования от 13.11.2018 г. Потерпевший №77 уступила свои права на указанное помещение КВП.

По поводу квартиры __ пояснила, что данная квартира была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер» за ООО ПСК «Топ Стиль» на основании соглашения от 19.01.2017 о порядке расчетов по договору подряда __ от 09.01.2017, заключенному между ООО ПСК «Топ Стиль» и ООО «СТРОЙРАЗВИТИЕ». В качестве частичного расчета за указанную квартиру ООО «СТРОЙРАЗВИТИЕ» передало ООО ПСК «Топ Стиль» простой вексель НСМ __ 009 от 19.10.2017 на сумму 4 078 640 рублей, эмитентом которого является ООО «Новосибирск СтройМастер». В свою очередь ООО «Новосибирск СтройМастер» данный вексель обязалось принять в качестве расчетов за квартиру __ в Объекте. Таким образом, квартира __ в Объекте частично оплачена за счет ООО ПСК «Топ Стиль» в сумме 4 078 640 рублей. От ООО ПСК «Топ Стиль» (подрядной организации) в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО ПСК «Топ Стиль» покупателя – СНА. В настоящее время между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и СНА подписан договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 18.10.2017, который предоставлен на государственную регистрацию в Росреестр по НСО через ГАУ НСО «МФЦ». Информируем, что в связи корректировкой проекта Объекта и уменьшения количества квартир, нумерация квартир в Объекте на настоящий момент изменилась. Квартира 41 в Объекте в настоящее время имеет номер 40 (том №39, л.д.25-39).

    - КАС от 31.01.2019, который пояснял на следствии, что в 2015 году им было образовано Общество с ограниченной ответственностью «Теплый Бетон». Данное Общество поставлено на налоговый учет в налоговом органе по Железнодорожному району города Новосибирска. ИНН __. Юридический адрес Общества: г. Новосибирск, .... Фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ... Основным видом деятельности Общества являлось изготовление продукции из бетона. В его должностные обязанности входит управление Обществом, решение общих вопросов. На 31.01.2019 Общество не функционирует, штата сотрудников не имеет.

    Летом 2017 года он познакомился с Войтович Л.В. которая работала в качестве директора ООО «Капитал», и занималась реализацией недвижимого имущества. В связи с тем, что часто Застройщик (ООО «Новосибирск СтройМастер К») рассчитывался с Обществом, по договорам поставки квадратными метрами в строящихся домах, то необходимо было реализовать данные квартиры. Сведения о квартирах, которые находились у них на реализации, находились в свободном доступе в сети Интернет.

    30.08.2017 в Общество обратилась Войтович Л.В.., пояснив, что у нее есть покупатель на трехкомнатную квартиру-студию __ общей площадью 61,2 кв.м, расположенную на 6 этаже в доме ... ... Заельцовского района города Новосибирска, стоимостью 3 958 020 рублей 20 копеек, а также трехкомнатную квартиру __ общей площадью 60,56 кв.м, расположенную на 12 этаже в доме ... Заельцовского района города Новосибирска, стоимостью 3 916 440 рублей 00 копеек. При этом Войтович Л.В. запросила пакет документов, а именно: договоры об инвестиционной деятельности, заключенные между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Теплый Бетон», документы, подтверждающие расчеты с Застройщиком (договоры уступки требований), в сканированном виде на электронную почту. Через некоторое время Войтович Л.В. пояснила, что клиент от приобретения отказался.

    12.09.2017 Войтович Л.В. пояснила, что Потерпевший №6 желает приобрести вышеуказанную квартиру __ Далее, Войтович Л.В. передала ему паспортные данные на Потерпевший №6, на основании которых были подготовлены документы на совершение сделки, а именно договор уступки требования, заключенный между ООО «Теплый Бетон», в его лице, как директора, договор об инвестиционной деятельности, квитанция к приходному кассовому ордеру, уведомление Застройщику. 13.09.2017 была назначена встреча в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул..... На встрече присутствовали: Войтович Л.В. и он, при этом с ее слов покупатель отсутствовал, и она попросила пакет документов по квартире на проверку, пояснив, что проверит и позже вернет подписанный. При этом на момент передачи указанных документов они были подписаны им, в них также стояла печать ООО «Теплый Бетон». Далее Войтович Л.В. скрылась по срочному делу, при этом у нее остался пакет документов на руках, пояснив, что документы отдаст вечером. В дальнейшем Потерпевший №6 отказалась от приобретения квартиры.

    Вечером, 13.09.2017 к нему обратился РДВ, который желал приобрести указанную квартиру. Договор уступки по указанной квартире был заключен с РДВ, который произвел расчет в полном объеме. Он направил уведомление в ООО «Новосибирск СтройМастер К», о том, что долг переуступлен РДВ, также в указанном уведомление содержалась информация о том, что выданное им ранее уведомление по Потерпевший №6 считается недействительным. Позже, вечером 13.09.2017 Войтович Л.В.. пояснила, что у нее появился покупатель на квартиру __ 14.09.2017 Войтович Л.В. отправила паспортные данные Потерпевший №77, а также представителя ПАН для подготовки договора уступки прав требования. Войтович Л.В.. так же пояснила, что документы по Потерпевший №6 передаст вечером. Он также подготовил пакет документов по данной квартире. В этот же день, на расчетный счет ООО «Теплый Бетон» __ открытом в ОАО «Газпромбанк», поступили денежные средства в сумме 3 000 000 рублей.

    19.09.2017 была назначена встреча в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... На встрече присутствовали: Войтович Л.В.., он и ПАН В ходе встречи он передал Потерпевший №77 полный пакет документов по квартире __ в том числе, договор об инвестиционной деятельности, договор уступки требования, квитанцию к приходному кассовому ордеру, уведомление Застройщику. Войтович Л.В.. вновь не вернула пакет документов по квартире __ пояснив, что забыла. Также ПАН передала ему остаток суммы по сделке, то есть рассчиталась в полном объеме.

    Впоследствии, он неоднократно звонил Войтович Л.В.. и просил вернуть документы по квартире __ однако под различными предлогами она их так и не вернула.

    27.11.2017 ему стало известно, что Войтович Л.В. задержана полицией. На имя Войтович Л.В.. он никогда доверенность не выдавал, и правами действовать от имени Общества, в том числе совершать сделки и принимать денежные средства, не наделял. В доверенности __ от 12.01.2017 подпись от его имени выполнена не им. В договоре уступки требования от 12.09.2017, заключенным между ООО «Теплый Бетон», в его лице как директора и Потерпевший №6, а также квитанции к приходному кассовому ордеру № 134 от 13.09.2017, подписи от его имени выполнены им.

    Печать ООО «Теплый Бетон», в период функционирования компании хранилась в офисе Общества, по адресу: г.Новосибирск, ... Печать посторонним лицам не выдавалась, в том числе Войтович Л.В.., и у нее не было возможности использовать печать Общества, однако в связи с тем, что у нее имелись документы по Войтович Л.В. в которых стоял оригинальный оттиск указанной печати, то последняя могла изготовить аналогичную печать на его основе, это его предположение, поскольку 31.01.2019 следователем на обозрение ему была представлена доверенность от его имени на имя Войтович Л.В. в которой стоит оттиск печати, внешне схожий с печать ООО «Теплый Бетон» (том №39, л.д.46-49, л.д.52-53).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 19.03.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №54 изъяты:

- квитанция к приходному кассовому ордеру №46 от 03.08.2017, договор уступки требования от 03.08.2017 на одном листе, копия акта приема-передачи векселей от 07.08.2017 на одном листе, копия простого векселя №УСО __ от 07.08.2017 на одном листе, копия акта приема-передачи простого векселя от 07.08.2017 на одном листе;

- копия договора об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 17.08.2017 на шести листах, копия договора об инвестиционной деятельности __ ГИ от 17.08.2017 на шести листах, доверенность __ от 12.01.2017 на одном листе, договор уступки требования от 30.08.2017 на двух листах, квитанция к приходному кассовому ордеру №97 от 01.09.2017, договор уступки требования от 30.08.2017 на двух листах, квитанция к приходному кассовому ордеру №75 от 25.09.2017, договор уступки требования от 30.08.2017 на одном листе;

- квитанция к приходному кассовому ордеру №51 от 19.10.2017, квитанция к приходному кассовому ордеру №73 от 16.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки и от 16.10.2017 на двух листах (том №14, л.д.238-241);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего Караваева Д.С. изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр:

- квитанция к приходному кассовому ордеру №46 от 03.08.2017, договор уступки требования от 03.08.2017 на одном листе, копия акта приема-передачи векселей от 07.08.2017 на одном листе, копия простого векселя №УСО __ от 07.08.2017 на одном листе, копия акта приема-передачи простого векселя от 07.08.2017 на одном листе;

- копии договора об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 17.08.2017 на шести листах, копии договора об инвестиционной деятельности __ ГИ от 17.08.2017 на шести листах, доверенность __ от 12.01.2017 на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру №97 от 01.09.2017, договор уступки требования от 30.08.2017 на двух листах;

- квитанция к приходному кассовому ордеру №51 от 19.10.2017, квитанция к приходному кассовому ордеру №73 от 16.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 16.10.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр:

- печати ООО «БэстСтрой»;

- квитанции к приходному кассовому ордеру №75 от 25.09.2017, договор уступки требования от 30.08.2017 на одном листе, договор уступки требования от 30.08.2017 на двух листах;

- двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого:

- подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №46 от 03.08.2017, договоре уступки требования от 03.08.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В.

- подпись от имени Войтович Л.В.. в квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 19.10.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру №73 от 16.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 16.10.2017 на двух листах., выполнены Войтович Л.В.. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого:

- оттиски печатей ООО «БэстСтрой» на квитанции к приходному кассовому ордеру №46 от 03.08.2017, договоре уступки требования от 03.08.2017 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики;

- оттиски печатей ООО «БэстСтрой» на квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 19.10.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру №73 от 16.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 16.10.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики. (том №31, л.д.272-278);

протоколом получения образцов для сравнительного исследования от 01.02.2019, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого у свидетеля КАС изъяты оттиски печати ООО «Теплый Бетон» на пяти листах (том №39, л.д.51);

протоколом осмотра предметов и документов от 01.02.2019, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр оттисков печати ООО «Теплый Бетон» на пяти листах (том №30, л.д. 293-297);

заключением эксперта №127 от 10.02.2019, согласно выводам которого подпись в графе «Директор ООО «Теплый Бетон», выполненная от имени Кириллова А.С. в доверенности №4 от 12.01.2017, выполнена вероятно не Кирилловым, а другим лицом (том №34, л.д.151-154);

заключением эксперта №126 от 18.02.2019, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Теплый Бетон» на трех договорах уступки требования от 30.08.2017, на квитанции к приходному кассовому ордеру №75 от 25.09.2017, на доверенности №4 от 12.01.2017, на квитанции к приходному кассовому ордеру №97 от 01.09.2017 нанесены не печатью ООО «Теплый Бетон», образцы оттисков которой представлены для сравнительного исследования (том №34, л.д.158-161);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В.. в хищении имущества Потерпевший №63 (эпизоды № 44, 63, 64).

Показания потерпевшего Потерпевший №63, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в июле 2017 года он решил приобрести недвижимость. Из социальных сетей ему стало известно о подрядных организациях ООО «БэстСтрой» и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», которые занимались продажей квартир от застройщика. Перед тем, как связаться с указанными Обществами, он ознакомился с положительными отзывами о работе данных организаций, убедился, что они находятся не на стадии банкротства и ликвидации. На интернет – сайте о недвижимости был указан контактный телефон указанных Обществ. Фактически оба этих Общества располагаются по одному адресу: г.Новосибирск, ... и в них работают одни и те же лица. На его звонок ответила Войтович Л.В. которая представилась начальником отдела продаж данных организаций, договорились о встрече. В июле 2017 года он приехал в офис, расположенный на третьем этаже, справа от лестницы в доме ... г.Новосибирска. Войтович Л.В. представила ему прайс квартир, представленных на продажу, из которых он в дальнейшем выбрал следующие: трехкомнатная квартира __ общей проектной площадью 58,20 кв.м, расположенная на 14 этаже в доме ..., г.Новосибирска, стоимостью 3 550 000 рублей. 03 августа 2017 года, по приглашению Войтович Л.В., он приехал в офис, расположенный на втором этаже в доме ... г.Новосибирска, где Войтович Л.В.. уже его ждала. В ходе встречи они подписали договор об инвестиционной деятельности, при этом Войтович Л.В. предоставила ему доверенность __ от 12.01.2017, согласно которой Войтович Л.В. вправе была представлять интересы ООО «БэстСтрой», в том числе заключать сделки от имени данной организации, принимать денежные средства, также был оформлен договор уступки требования, все на указанную квартиру. При этом Войтович Л.В. передала ему на подпись уже подписанные документы, в которых стояли все необходимые печати. Он передал Войтович Л.В. денежные средства в сумме 3 550 000 рублей, после чего последняя выдала ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру №174 на указанную сумму. В ходе встречи он понял, что Войтович Л.В. бывает в указанном офисе очень часто, так как все сотрудники Застройщика с ней знакомы. Они договорились с Войтович Л.В., что документы на регистрацию по данной квартире нужно будет отдать в октябре-ноябре 2017 года.

15 сентября 2017 года он по приглашению Войтович Л.В. приехал в офис Застройщика, указанный выше. В ходе указанной встречи он подписал документы на двухкомнатную квартиру __ общей проектной площадью 43,28 кв.м, расположенную на 8 этаже в доме ... г.Новосибирска: договор об инвестиционной деятельности, при этом Войтович Л.В. предоставила ему ту же доверенность __ от 12.01.2017. При этом Войтович Л.В. передала ему на подпись уже подписанные документы, в которых стояли все необходимые печати. Он передал Войтович Л.В. денежные средства в сумме 2 600 000 рублей, после чего последняя выдала ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру __ на указанную сумму. Также в ходе встречи им были подписаны документы на однокомнатную квартиру №100, общей проектной площадью 31,22 кв.м, расположенную на 16 этаже в доме ... г.Новосибирска: договор об инвестиционной деятельности, при этом Войтович Л.В. предоставила ему доверенность №7 от 12.01.2017, согласно которой Войтович Л.В. вправе была представлять интересы ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», в том числе заключать сделки от имени данной организации, принимать денежные средства, также был оформлено договор уступки требования, все на указанную квартиру. Войтович Л.В. передала ему на подпись уже подписанные документы, вы которых стояли все необходимые печати. Он передал Войтович Л.В. денежные средства в сумме 2 150 000 рублей, после чего последняя выдала ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру №63 на указанную сумму. Они договорились с Войтович Л.В., что документы на регистрацию по данной квартире нужно будет отдать в октябре-ноябре 2017 года.

31 октября 2017 года Войтович Л.В. связалась с ним и пояснила, что нашла покупателя на трехкомнатную квартиру, и что он должен приехать на сделку. В ноябре 2017 года сделка не состоялась, со слов Войтович Л.В., она переносила ее.

23 ноября 2017 года он приехал в офис Застройщика, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... где находилась Войтович Л.В., которая пояснила, что занята, и предложила встретиться позже.

24 ноября 2017 года ему стало известно, что Войтович Л.В. поместили в больницу. Он стал звонить в офис Застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», где ему пояснили, что по указанным выше квартирам сделки не прошли, так как не внесена оплата, хотя 23.11.2017, те же сотрудники уверяли его, что по сделке с трехкомнатной квартирой все в порядке. В ходе встречи с директором ООО «БэстСтрой» КДС последний пояснил, что о деятельности Войтович Л.В. ему ничего не известно, к данным сделкам он отношения не имеет, Войтович Л.В. не работает в указанных организациях более двух лет. Впоследствии указанные квартиры в собственность оформлены не были, денежные средства ему не возвращены. Ему был причинен ущерб на общую сумму 8 300 000 рублей, который является для него значительным (том __ л.д.59-62)

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже д... г.Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС заключен договор об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 02.08.2017г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 60,56 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 07.08.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «БэстСтрой» в размере 3 979 450 рублей простым векселем № УСО __ от 07.08.2017. В связи с изменением нумерации квартир в Объекте, в настоящее время квартира __ имеет номер 89. Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС., заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 05.02.2017 г., по которому ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 66,11 кв.м. Переуступка прав требования по указанным выше договорам не осуществлялась.

По поводу квартиры __ пояснила, что в связи корректировкой проекта Объекта и уменьшения количества квартир, нумерация квартир в Объекте на настоящий момент изменилась. Квартира 100 в Объекте в настоящее время имеет номер 98. Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», в лице директора КДС., заключен договор об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 1 комнатную квартиру __ проектной площадью 31,22 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в размере 2 080 800 руб. за 30,60 кв.м. простым векселем НСМК __ от 06.06.2017 г., 28.11.2017 за вход. __ в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило заявление от БВГ, который просит ООО «Новосибирск СтройМастер» заключить с ним договор участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте. К заявлению, согласно акта приема-передачи, в т.ч., были приложены: копия письма ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» о заключении с БВГ договора участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте, нотариальная копия договора уступки требования по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017, заключенный между ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и БВГ, нотариальная копия квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 06.06.2017, подписанная Л.В. Войтович Л.В., как кассиром и главным бухгалтером ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». В ответ на запрос ООО «Новосибирск СтройМастер» директор КДС. ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» дал два письменных ответа от 08.12.2017 и 19.12.2017, что письмо на переоформление квартиры __ на БВГ не подписывал, денежные средства по данной квартире не получал, договор уступки не подписывал, доверенностей на подписание договора уступки не давал. Впоследствии гр. БВГ обратился с иском в отношении ООО «Новосибирск СтройМастер» в суд с требованием заключить с гр. БВГ договор участия в долевом строительстве по спорной квартире. Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 15.05.2018 г. в иске БВГ отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 21.008.2018 г. Решение суда оставлено без изменений, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Кроме этого, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.КТВ был заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 16.03.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 1-комнатную квартиру __ КТВ Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 2 659 110 руб., проектная площадь квартиры __ кв.м. 27.07.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому КТВ уступила права требования на указанную выше квартиру ДАВ. 15.09.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому Потерпевший №63 уступил права требования на указанную выше квартиру АЮА. 10.04.2018 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому Потерпевший №64 уступила права требования на указанную выше квартиру ЕДИ (том №39, л.д.25-39, л.д.40-45).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом выемки от 23.05.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 55-57);

    протоколом выемки от 24.05.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 59-61);

протоколом выемки от 03.08.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №63 изъяты:

- доверенность №4 от 12.01.2017, договор уступки требования от 03.08.2017 на одном листе, квитанция к приходному кассовму ордеру №174 от 03.08.2017;

- квитанция к приходному кассовому ордеру №63 от 15.09.2017, договор уступки требования от 10.09.2017 на двух листах, письмо от 25.09.2017 от ООО «Сибрегионстрой 1» на одном листе;

- доверенность №4 от 12.01.2017, договор уступки требования от 15.08.2017 на двух листах, квитанция к приходному кассовму ордеру №64 от 15.09.2017, письмо от 25.09.2017 от ООО «БэстСтрой» на одном листе (том №26, л.д.66-69);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «БэстСтрой», двух печатей ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №30, л.д. 1-44);

протоколом осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр:

- доверенности №4 от 12.01.2017, письма квитанции к приходному кассовому ордеру №174 от 03.08.2017, договора уступки требования от 03.08.2017 на одном листе;

- квитанции к приходному кассовому ордеру №63 от 15.09.2017, договора уступки требования от 10.09.2017 на двух листах, письма от 25.09.2017 от ООО «Сибрегионстрой 1» на одном листе;

- доверенности №4 от 12.01.2017, договора уступки требования от 15.08.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовму ордеру №64 от 15.09.2017, письма от 25.09.2017 от ООО «БэстСтрой» на одном листе. (том №30, л.д. 281-292);

заключением эксперта №1015 от 19.09.2018, согласно выводам которого:

- подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №174 от 03.08.2017, договоре уступки требования от 03.08.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В. Подпись, выполненная от имени КДС в доверенности №4 от 12.01.2017, выполнена, вероятно Войтович Л.В. с подражанием подписи КДС

- подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №63 от 15.09.2017, договоре уступки требования от 10.09.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Подписи, выполненные от имени КДС. в уведомлении (письмо) от 25.09.2017 от ООО «Сибрегионстрой 1» на одном листе выполнены, вероятно Войтович Л.В. Л.В. с подражанием подписи КДС

- подпись от имени Войтович Л.В. в договоре уступки требования от 15.08.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №64 от 15.09.2017, выполнены Войтович Л.В. Подписи, выполненные от имени КДС в доверенности №4 от 12.01.2017, письмо от 25.09.2017 от ООО «БэстСтрой» на одном листе, выполнены, вероятно Войтович Л.В. с подражанием подписи КДС (том №34, л.д.53-58);

заключением эксперта №1012 от 21.09.2018, согласно выводам которого:

- оттиски печатей ООО «БэстСтрой», расположенные на доверенности №4 от 12.01.2017, договоре уступки требования от 03.08.2017 на одном листе, квитанции к приходному кассовму ордеру №174 от 03.08.2017, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой» так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющими аналогичные характеристики;

- оттиски печатей ООО «БэстСтрой», расположенные на доверенности №4 от 12.01.2017, уведомлении (письмо) от 25.09.2017 от ООО «БэстСтрой» на одном листе, договоре уступки требования от 15.08.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №64 от 15.09.2017, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой» так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющими аналогичные характеристики (том №34, л.д.29-32);

заключением эксперта №1013 от 21.09.2018, согласно выводам которого, оттиски печатей ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», расположенные на квитанции к приходному кассовому ордеру №63 от 15.09.2017, договоре уступки требования от 10.09.2017 на двух листах, уведомлении (письме) от 25.09.2017 нанесены печатью №1 ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» с автоматической оснасткой, представленной на исследование (том №34, л.д.3-6);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №51 (эпизоды № 45, 57).

Показания потерпевшего Потерпевший №51 в судебном заседании, а также его показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым Войтович Л.В. ему знакома на протяжении нескольких лет. Он оказывал ей услуги по сдаче в аренду недвижимости. Летом 2017 года его знакомый - ИАА., рассказал, что выгодно инвестировал денежные средства в недвижимость, назвав при этом фамилию Войтович Л.В., к которой нужно обращаться по данному вопросу. Он решил позвонить Войтович Л.В., так как хотел вложить денежные средства предложенным способом. Войтович Л.В. сообщила, что является начальником отдела продаж ООО «БэстСтрой» и ООО «СибНовострой», и может предложить ему вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как ее компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед ООО «Новосибирск СтройМастер» квадратными метрами. И если он будет приобретать через нее квартиры, то сможет их впоследствии продавать гораздо выше той стоимости, за которую он их приобрел. При этом саму продажу по договоренности должна была осуществлять Войтович Л.В. Она заверяла его в том, что сделки купли - продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально. Войтович Л.В. предложила ему несколько вариантов, при этом гарантировала доход от перепродажи недвижимого имущества – квартир в строящихся домах.

В августе 2017 года он приехал на встречу к Войтович Л.В. в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... Она представлялась начальником отдела продаж ООО «БэстСтрой» и ООО «Сибновострой». Он решил приобрести три квартиры: однокомнатную квартиру-студию __ расположенную 6 этаже в ..., г.Новосибирск, общей площадью 24,43 кв.м, застройщик ООО «Новосибирск СтройМастер К», за 1 050 000 рублей; однокомнатную квартиру-студию __ расположенную 17 этаже в ..., г.Новосибирск, общей площадью 24,86 кв.м, застройщик ООО «Новосибирск СтройМастер К», за 1 050 000 рублей; однокомнатную квартиру-студию __ расположенную 13 этаже в ..., г.Новосибирск, общей площадью 24,86 кв.м, застройщик ООО «Новосибирск СтройМастер К», за 1 050 000 рублей. При этом было оговорено, что Войтович Л.В. гарантирует продажу данных квартир до 15 октября 2017 года за 1 350 000 рублей каждая, при этом самой продажей полностью должна была заниматься Войтович Л.В. Он передал Войтович Л.В. денежные средства 2 600 000 рублей в счет приобретения указанных квартир, наличными. Войтович Л.В. выдала ему следующие документы: соглашение о расчетах и организации сделки на указанные квартиры, а также квитанцию к приходно-кассовому ордеру на 3 500 000 рублей. При этом в квитанции была внесена сумма с учетом прибыли от продажи, то есть фактически он передал Войтович Л.В. денежные средства в сумме 2 600 000 рублей. При этом получив денежные средства она вышла с ними из кабинета, пояснив, что отнесет их КДС а позже вернулась без денег.

22 октября 2017 года он вновь приехал в указанный офис, где передал Войтович Л.В. денежные средства в сумме 550 000 рублей, в счет покупки вышеуказанных квартир. Войтович Л.В. выдала ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру на сумму 550 000 рублей. 06 сентября 2017 года он позвонил Войтович Л.В., и сообщил ей, что у него есть свободные денежные средства, которые он также хочет вложить, в связи, с чем они договорились о встрече. 07 сентября 2017 года он приехал на встречу к Войтович Л.В. в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, .... Войтович Л.В. забрала у него предыдущее, выданное ею соглашение о расчетах и организации сделки и выдала новое – соглашение о расчетах и организации сделки от 09.08.2017 года, при этом в данном соглашении была внесена квартира: однокомнатная квартира-студия __ расположенная на 4 этаже в ..., г.Новосибирск, общей площадью 24,23 кв.м, застройщик ООО «Новосибирск СтройМастер К», за 1 050 000 рублей. Далее он передал Войтович Л.В. денежные средства 1 050 000 рублей, Войтович Л.В. выдала ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру на 1 350 000 рублей. Сумма в квитанции была указана также с учетом будущей прибыли от перепродажи.

Во второй половине сентября 2017 года они обнаружил ошибку в соглашении о расчетах, а именно: сумма в соглашении, указанная прописью, не соответствовала сумме, указанной цифрами. По данному поводу он позвонил Войтович Л.В., и они договорились о встрече. Он приехал для исправления указанной ошибки в тот же офис к Войтович Л.В. Она выдала ему новое соглашение с внесенными исправлениями.

В конце октября 2017 г., Войтович Л.В. постоянно откладывала дату сделки, поэтому он начал беспокоиться. После того, как он много раз звонил Войтович Л.В., с целью узнать, о том, когда она отдаст ему денежные средства, ее водитель привез ему 500 000 рублей. Через неделю Войтович Л.В. отдала ему еще 650 000 рублей. На оставшиеся у нее деньги договорились оформить еще 2 квартиры. Оформление документов Войтович Л.В. также постоянно откладывала, а 24.11.2017 она исчезла.

Всего им было передано Войтович Л.В. 4 200 000 рублей. Из них она вернула 1 150 000 рублей, в связи с чем ущерб от ее действий составил 3 050 000 рублей. До настоящего момента обязательства в рамках вышеуказанного соглашения со стороны Войтович Л.В. не выполнены, денежные средства ему не возвращены (том №25, л.д.155-158);

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территории, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что в объекте была зарезервирована за ООО «ГК ЗОДИАК» на основании соглашения о порядке расчетов от 25.07.2017, заключенного между ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО Новосибирск СтройМастер К», ООО «Строительное управление СтройМастер» и ООО «ГК ЗОДИАК». В ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо от 01.08.2017 г. Исх. __ ООО «ГК ЗОДИАК» с просьбой рассмотреть вопрос о подписании договора по __ с ИАА. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.ИАА, заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 02.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ согласно п.3.2. договора стоимостью 1 845 500 руб. проектной площадью 24,87 кв.м., гр.ИАА который оплатил по данному договору 1 705 900 руб. (приходный кассовый ордер __ от 05.09.2017). Далее, договором уступки прав требования от 08.09.2017 гр. ИАА передал права требования на __ с переводом долга на МЛА, которая оплатила застройщику 139 600 рублей (приходные кассовые ордера __ от 14.12.2017). 14.12.2017 в адрес застройщика поступило письмо с просьбой согласовать договор уступки прав требования на КТВ. 27.12.2017 застройщиком было подписано согласие на заключение договора уступки прав требования на __ от МЛА на гр.КТВ. По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.КИВ, заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 24,83 кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 670 790 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 532 790 рублей (приходный кассовый ордер __ от 01.08.2017). Далее, договором уступки прав требования от 07.08.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр.РВА. Далее, договором уступки прав требования от 20.09.2017 г. РВА уступил права требования на __ с переводом долга гр.ЛМН.

Кроме этого, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр. ООГ был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 07.06.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ ООГ Согласно п. 3.2. стоимость договора составляет 1 632 250 руб., проектная площадь квартиры 24,23 кв.м. 26.09.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому ООГ уступила права требования на указанную выше квартиру КАА. 18.10.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому КАА уступил права требования на указанную выше квартиру МОВ (том №39, л.д.25-39, л.д.40-45);

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 20.03.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №51 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №51 от 16.08.2017, квитанция к приходному кассовому ордеру №83 от 09.08.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 09.08.2017 на двух листах, квитанция к приходному кассовму ордеру №56 от 06.09.2016, соглашение о расчетах и организации сделки от 09.08.2017 на двух листах (том №25, л.д.162-164);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

    протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 16.08.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру №83 от 09.08.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 09.08.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовму ордеру №56 от 06.09.2016, соглашения о расчетах и организации сделки от 09.08.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого:

- подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 16.08.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру №83 от 09.08.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 09.08.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В.;

- подпись от имени Войтович Л.В.в квитанции к приходному кассовму ордеру №56 от 06.09.2016, соглашении о расчетах и организации сделки от 09.08.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого:

- оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 16.08.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру №83 от 09.08.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 09.08.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики;

оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №56 от 06.09.2016, соглашении о расчетах и организации сделки от 09.08.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №2 (эпизод № 46).

Показания потерпевшего Потерпевший №2 в судебном заседании, а также его показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым Войтович Л.В. он узнал через риэлтора РИМ, хотел вложить денежные средства в недвижимость.

07.08.2017 вместе с риэлтором РИМ он приехал в отдел продаж компании ООО «Новосибирск СтройМастер», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... Войтович Л.В. пригласила их в кабинет, сказала, что является представителем ООО «БэстСтрой» и предложила вложить денежные средства в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., общей площадью 60,96 кв.м, расположенную на 14 этаже. Он ей передал в руки денежные средства в сумме 3 000 000 рублей в счет покупки вышеуказанной трехкомнатной квартиры. При передаче денежных средств между ним и Войтович Л.В. был подписан договор уступки требования от 03.08.2017 и выдана доверенность __ компании ООО «БэстСтрой». При получении от него денежных средств, Войтович Л.В. выдала ему квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 07.08.2017, в которой была указана сумма 3 300 000 рублей. Она сказала, что такая сумма была указана для того, чтобы гарантировать прибыль. Войтович Л.В. объяснила, что она обязуется исполнить договор в течение полугода. С Войтович Л.В. у него не было доверительных отношений, так как он видел ее первый раз. По истечении сроков сделки Войтович Л.В. просила подождать еще немного, но так и не выполнила условия сделки. Денежные средства Войтович Л.В. ему не вернула. В результате ее действий ему был причинен ущерб на сумму 3 000 000 рублей (том №23, л.д.212-213).

Показания свидетеля РИМ от 08.08.2018, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 2008 года он знаком с Войтович Л.В., являющуюся начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ», а в последствии и ООО «БэстСтрой». На протяжении многих лет он работал с Войтович Л.В., как с представителем указанных Обществ по заключению сделок купли-продажи недвижимого имущества, по квартирам Общества. При этом он выступал в качестве представителя покупателя. За время работы с Войтович Л.В. никаких проблем не было, она зарекомендовала себя как ответственный и надежный сотрудник. Его контактный телефон был указан в объявлениях о продаже объектов недвижимого имущества, в связи с чем, в начале августа 2017 года к нему обратился ранее ему не знакомый Потерпевший №2, который пояснил, что желает приобрести квартиру в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, ... (стр.), номер квартиры не помнит. Он пояснил, что ввиду того, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «БэстСтрой» имеется задолженность по договору подряда, в связи с чем необходимо провести сделку с расчетом наличными денежными средствами, при этом стоимость квартиры в связи с данными обстоятельствами будет значительно ниже. Все соответствующие документы по сделке будут оформлены позже в надлежащем виде.

Позже, в начале августа 2017 года, он совместно с Потерпевший №2 подъехали в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... где находилась Войтович Л.В. Они подписали соглашение о проведении сделки на указанную квартиру и Потерпевший №2 передал Войтович Л.В. денежные средства по договору, всю сумму. Войтович Л.В. выдала квитанцию к приходно-кассовому ордеру Потерпевший №2 на полученную сумму. При этом регистрация ДДУ с Застройщиком должна была пройти в течение месяца после указанной встречи, однако впоследствии этого так и не произошло. Войтович Л.В. неоднократно поясняла, что регистрация пройдет, но позже, и что волноваться не стоит. Впоследствии Войтович Л.В. перестала выходить на связь, а позже стало известно, что она находится в психиатрической больнице. В дальнейшем стало известно, что в отношении нее возбуждено уголовное дело (том №23, л.д.220-222);

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС заключен договор об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 02.08.2017г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 60,56 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 07.08.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «БэстСтрой» в размере 3 979 450 рублей простым векселем № УСО __ от 07.08.2017. В связи с изменением нумерации квартир в Объекте, в настоящее время квартира __ имеет номер __. Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС заключен договор участия в долевом строительстве __ ЮВ от 05.02.2017 г., по которому ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 66,11 кв.м. Переуступка прав требования по указанным выше договорам не осуществлялась (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом выемки от 16.05.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №2 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №122 от 07.08.2017, договор уступки требования от 03.08.2017 на двух листах, доверенность №4 от 12.01.2017 на одном листе (том №23, л.д.217-218);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №122 от 07.08.2017, договора уступки требования от 03.08.2017 на двух листах, печати ООО «БэстСтрой» (том №30, л.д. 1-44);

протоколом осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе (том №30, л.д. 281-292);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 07.08.2017, договоре уступки требования от 03.08.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Подпись от имени КДС. в доверенности __ от 12.01.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В. с подражанием подписи КДС (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №620 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «БэстСтрой» на квитанции к приходному кассовому ордеру №122 от 07.08.2017, договоре уступки требования от 03.08.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.148-153);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества МСА (эпизод № 49).

Допрошенный в судебном заседании потерпевший Потерпевший №33 пояснил, что в конце августа 2017 года от знакомой своей жены он услышал про Войтович Л.В., при помощи которой возможно приобрести квартиру по цене ниже рыночной. Муж О. - Б.А., работающий риэлтором, дал ему номер Войтович Л.В. В ходе телефонного разговора Войтович Л.В. представилась руководителем отдела продаж ООО «БэстСтрой». Ее предложение заключалось в следующем: он передает ООО «БэстСтрой» деньги, после чего между ним и ООО «БэстСтрой» заключается договор уступки требования, согласно которого, к нему переходит право требования от застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К» исполнения его обязательств по договору об инвестиционной деятельности __ от 02.08.2017 с ООО «БэстСтрой», по которому ООО «БэстСтрой» является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: ... и в виде доли получает трехкомнатную квартиру __ на 14 этаже общей площадью 60,56 кв.м. Цена по инвестиционному договору составляла 3 976 450 рублей. Схема сотрудничества с ООО «БэстСтрой» заключалась в том, что он передавал в пользование на определенный срок с определенной оговоренной суммой инвестиционного дохода, который он должен был получить в конце оговоренного срока. В качестве залога он приобретал право на долю в объекте долевого строительства в виде определенной квартиры. Им в адрес ООО «БэстСтрой» была передана сумма в размере 2 500 000 рублей. Эти деньги приняла Войтович Л.В., предъявив ему доверенность от ООО «БэстСтрой», на которой стояла печать ООО «БэстСтрой» и подпись рядом с именем директора КДС Также она предъявила свой паспорт, сделала и передала ему его копию. Войтович Л.В. выразила опасение, что переданная им сумма в размере 2 500 000 рублей недостаточна для передачи прав по инвестиционному договору, поэтому договор уступки требования между ним и ООО «БэстСтрой» содержал следующие пункты, которые в полной мере защищали интересы обеих сторон: с момента заключения этого договора к нему переходит право требовать долю от застройщика в виде квартиры. За полученное право он должен оплатить сумму в размере 3 900 000 рублей до 30.10.2017. В случае неоплаты ООО «БэстСтрой» обязуется возвратить уплаченные им средства до 05.11.2017. Квитанция была выписана на сумму 2 850 000 рублей, которая складывалась из внесенной им суммы – 2 500 000 рублей, и озвученного инвестиционного дохода в размере 350 000 рублей. Квитанция была подписана Войтович Л.В. и заверена печатью ООО «БэстСтрой». Таким образом, он передавал 2 500 000 рублей в пользование на срок с 18.08.2017 по 30.11.2017 за 350 000 рублей. По логике данного договора, ООО «БэстСтрой» должно было выплатить ему сумму в размере 2 850 000 рублей к 05.11.2017, так как им не была внесена оставшаяся часть средств. Устно договорились о выплате на конец ноября. По словам Войтович Л.В., она должна была продать эту квартиру к концу ноября по цене значительно выше, чем 2 850 000 рублей, так как застройщик к тому времени будет оформлять договор долевого участия и будет хороший спрос со стороны ипотечников. Следовательно, из этих денег она должна была отдать ему его вложенные деньги в сумме 2 500 000 рублей, его доход в размере 350 000 рублей, а все остальное переходило ООО «БэстСтрой». То есть должна была состояться продажа, из которой 350 000 рублей приходились бы ему за пользование его деньгами. По его логике она представляла, что на рынке цена такой квартиры может быть от 3 400 000 - 3 600 000 рублей, а 350 000 рублей – составляет примерно 10% от этой суммы и в качестве сделки для подрядчика выглядит достаточно разумно и объяснимо. В итоге между ними был подписан договор уступки требования от 18.08.2017 в трех экземплярах, для него, для ООО «БэстСтрой» и для ООО «Новосибирск СтройМастер К». Также Войтович Л.В. сделала копии и заверила печатью ООО «БэстСтрой» следующие документы: инвестиционный договор __ от 02.08.2017 между ООО «БэстСтрой» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», акты приема-передачи векселей, согласно которых ООО «БэстСтрой» полностью погашало долг перед ООО «Новосибирск СтройМастер К» на указанную долю (квартиру). Все вышеописанное происходило в офисе ООО «БэстСтрой» __ После подписания документов и передачи им денег, он с Войтович Л.В. договорились о совместной поездке в понедельник 21.08.2017 в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К» для того, чтобы сотрудники подтвердили тот факт, что инвестиционный договор, акты передачи векселей настоящие и такие правоотношения существуют. На тот момент, оформление земли под этим домом в собственность застройщика еще не было завершено, поэтому оформление договора долевого участия на его имя с последующей регистрацией в юстиции было невозможно. Предполагалось, что Войтович Л.В. сделает уведомление застройщику о возникновении договора уступки, но данное уведомление так и не появилось. В итоге, по разным причинам, ему не удалось совершить совместную поездку в ООО «Новосибирск СтройМастер К» вплоть до 25.08.2017. В этот день они встретились с Войтович Л.В. и риэлтором Б.А. и вместе вошли в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К» на ... (оф.203) в районе 14-15 часов. Там их встретила менеджер по имени К.. Отношения между К. и Войтович Л.В. выглядели дружественными. Параллельно они общались на личные темы, что-то насчет отдыха или отпуска. Ксения посмотрела все договоры, устно заверила, что инвестиционный договор настоящий. Уточнив номер __ она сделала распечатку планировки данной квартиры и передала ему. Далее они также втроем вышли из офиса и разъехались. Затем, после встречи, Войтович Л.В. в телефонном разговоре говорила о том, что она сдает уведомление ООО «Новосибирск СтройМастер К» о договоре уступки, но этого так и не произошло. 31.08.2017 Войтович Л.В. сказала, что для уведомления ему нужно сделать на нее нотариальную доверенность. Что именно должна содержать эта доверенность она не уточняла, сказала, что сообщит позже, но этого так и не случилось. Он спросил Б.А. через сообщения о том, есть ли смысл чтобы «БэстСтрой» отправляло уведомление в «СтройМастер», на что тот пояснил, что нет. Он положился на его опыт и решил ждать оформления земли застройщиком для оформления договора долевого участия. 26.09.2017 он написал сообщение Войтович Л.В. и спросил, какова ситуация со сделкой. Она ответила, что все хорошо. 30.09.2017 она ответила, что завтра должны ДДУ подписаться и она назначит клиента на сделку по нему, а также что должны закончить в течении десяти дней. 09.11.2017 по телефону Войтович Л.В. сообщила, что 15.11.2017 сделку закроют. С 15.11.2017 она перестала отвечать на звонки. Так как Войтович Л.В. была в хороших отношениях с застройщиком и ее знали там все сотрудники у него не возникло подозрений о незаконности данной сделки, таким образом, у него не возникло с ней доверительных отношений. Таким образом, ему причинен материальный ущерб в размере 2 500 000 рублей, который для него является значительным.

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания не явившихся свидетелей:

- БАА от 23.11.2018, который с 2012 года знаком с Войтович Л.В. Последняя работала в ООО «Сибновострой» в должности начальника инвестиционного отдела. В период 2017 Войтович Л.В. работала в ООО «БэстСтрой», в должности начальника инвестиционного отдела, данная информация была ему известна с ее слов, и он неоднократно приходил в ее офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Красный проспект, д.220/5, офис __ Также на рынке недвижимости ее все знали как сотрудника ООО «БэстСтрой». Ранее он работал в агентстве недвижимости и ориентировался на рынке недвижимости города Новосибирска.

В начале августа 2017 года к нему через общих знакомых обратился М.С.. Он пояснил, что желает вложить денежные средства в недвижимость, а именно приобрести квартиру в строящемся доме в городе Новосибирске. Он пояснил М.С., что знаком с Войтович Л.В., которая является представителем подрядной организации, с которой можно поговорить по данному вопросу. МСА он приехал в вышеуказанный офис, где, Войтович Л.В. представила предложения для приобретения – новостройки по договорам долевого участия, в том числе трехкомнатную квартиру в строящемся доме по ... по цене 2 500 000 рублей. На данное предложение М.С. согласился и передал ей денежные средства, после чего они подписали предварительный договор, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру. В дальнейшем Войтович Л.В. пояснила, что после перепродажи квартиры он получит прибыль в размере 300 000 рублей. Вопросом продажи Войтович Л.В. должна была заниматься сама. В дальнейшем Войтович Л.В. поясняла, что необходимо подождать около трех месяцев. В ноябре 2017 года они стали звонить Войтович Л.В., но безуспешно. Позже им стало известно, что она находится в психиатрической больнице (том №12, л.д.238-239).

- СНМ от 17.12.2018, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности <данные изъяты>, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора Караваева Д.С., заключен договор об инвестиционной деятельности __ от 02.08.2017г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 60,56 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ от 07.08.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «БэстСтрой» в размере 3 979 450 рублей простым векселем № __ от 07.08.2017. В связи с изменением нумерации квартир в Объекте, в настоящее время квартира __ имеет __ Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС, заключен договор участия в долевом строительстве __ ЮВ от 05.02.2017 г., по которому ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 66,11 кв.м. Переуступка прав требования по указанным выше договорам не осуществлялась (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС, которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 15.02.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №33 изъяты: копия договора уступки прав требования от 18.08.2017 на двух листах, копия акта приема-передачи простого векселя от 07.08.2017 на одном листе, копия акта приема-передачи векселей от 07.08.2017 на одном листе, копия договора об инвестиционной деятельности __ от 02.08.2017 на шести листах (том №12, л.д.234-236);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр копии договора уступки прав требования от 18.08.2017 на двух листах, копии акта приема-передачи простого векселя от 07.08.2017 на одном листе, копии акта приема-передачи векселей от 07.08.2017 на одном листе, копии договора об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 02.08.2017 на шести листах (том №29, л.д. 174-215).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества РДВ (эпизоды № 50, 87).

Показания потерпевшего РДВ в судебном заседании, а также его показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым в начале лета 2017 года он решил приобрести квартиру. С этой целью он обратился в агентство недвижимости «Высота». Директор данного агентства по имени Сергей, познакомил его с Войтович Л.В. и посоветовал ее как специалиста по вопросу приобретения квартиры, так как она являлась представителем подрядчика одной из организаций. Со слов Войтович Л.В. ему было известно, что она сотрудник и представитель по доверенности ООО «БэстСтрой», и она может предложить ему вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья (ниже рыночной стоимости), так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СтройМастер» квадратными метрами. Таким образом, если он будет приобретать через нее квартиры он сможет их впоследствии продавать гораздо выше той стоимости, за которую он их приобрел. При этом саму продажу по договоренности должна была осуществлять Войтович Л.В. Войтович Л.В. заверяла его в том, что сделки купли - продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально. Войтович Л.В. предложила ему выбрать интересующий его объект недвижимости из списка. Он выбрал квартиру __ расположенную на 14 этаже, общей площадью 60,90 кв.м, по адресу: ..., стоимостью 3 700 000 рублей.

26.08.2017, находясь в офисе ООО «БэстСтрой», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул.... он передал Войтович Л.В. денежные средства в размере 3 700 000 рублей наличными. Она выдала ему квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 26.08.2017, на котором стояла печать ООО «БэстСтрой». Также, Войтович Л.В. предоставила ему договор уступки прав требования от 26.08.2017, подписанный ею, как представителем ООО «БэстСтрой» по доверенности. Он подписал данный договор и вернул его Войтович Л.В. для согласования с застройщиком.

В конце ноября 2017 года Войтович Л.В. позвонила ему и попросила дать ей денежные средства в размере 1 100 000 рублей для того, чтобы ускорить процесс подписания правоустанавливающих документов директором ООО «БэстСтрой» КДС на приобретаемую им квартиру. При этом она обещала ему вернуть вышеуказанную сумму в течение недели. Через несколько дней он и Войтович Л.В. встретились возле офиса ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул...., где он передал ей денежные средства в размере 1 100 000 рублей наличными. При этом он получил от Войтович Л.В. расписку в получении денежных средств. Также Войтович Л.В. пояснила, что данные денежные средства она вернет до 22.11.2017. 22.11.2017 он с Войтович Л.В. встретился возле офиса ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.... где она передала ему договор уступки права требования от 22.11.2017, подписанный директором ООО «БэстСтрой» КДС При этом она пояснила, что денежные средства в размере 1 100 000 рублей она вернуть не может и вернет их на следующий день. 24.11.2017 Войтович Л.В. позвонила ему и сообщила о том, что готова вернуть денежные средства в размере 1 100 000 рублей. После этого она написала ему СМС-сообщение, в котором сообщила, что находится в больнице. Более Войтович Л.В. с ним на связь не выходила. До настоящего момента обязательства в рамках вышеуказанного соглашения со стороны Войтович Л.В. не выполнены, денежные средства ему не возвращены. Он понял, что его обманули, и обратился в отдел полиции с заявлением. В результате действий Войтович Л.В. ему был причинен ущерб в размере 4 800 000 рублей (том №25, л.д.201-203).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла <данные изъяты> ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной .... Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом №1 (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: ..., осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом №1 (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: ..., далее по тексту - Объект.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора Караваева Д.С., заключен договор об инвестиционной деятельности __ от 02.08.2017г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-хкомнатную квартиру __ проектной площадью 60,56 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ от 07.08.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «БэстСтрой» в размере 3 979 450 рублей простым векселем №__ от 07.08.2017. В связи с изменением нумерации квартир в Объекте, в настоящее время квартира __ имеет номер __ Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС, заключен договор участия в долевом строительстве №__ от 05.02.2017 г., по которому ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 66,11 кв.м. Переуступка прав требования по указанным выше договорам не осуществлялась (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС, которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 20.03.2018, в ходе которой у потерпевшего РДВ изъяты: расписка от 12.11.2017, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 26.08.2017, договор уступки требования от 26.08.2017 на двух листах, копия доверенности __ от 12.02.2017 на одном листе, копия акта приема-передачи простого векселя от 07.08.2017 на одном листе, копия акта-приема передачи простого векселя от 07.08.2017 на одном листе, договор уступки требования от 22.11.2017 на одном листе, копия договора об инвестиционной деятельности __ от 02.08.2017 на шести листах (том №25, л.д.207-209);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр расписки от 12.11.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 26.08.2017, договора уступки требования от 26.08.2017 на двух листах, копии доверенности __ от 12.02.2017 на одном листе. копии акта приема-передачи простого векселя от 07.08.2017 на одном листе, копии акта-приема передачи простого векселя от 07.08.2017 на одном листе, договора уступки требования от 22.11.2017 на одном листе, копии договора об инвестиционной деятельности __ от 02.08.2017 на шести листах (том №29, л.д. 174-215);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «БэстСтрой» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 26.08.2017, договоре уступки требования от 26.08.2017 на двух листах, договоре уступки требования от 22.11.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «БэстСтрой», расположенные в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 26.08.2017, договоре уступки требования от 26.08.2017 на двух листах, договоре уступки требования от 22.11.2017 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой» так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №44 (эпизод № 51).

Показания потерпевшей Потерпевший №44 в судебном заседании, а также ее показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым в 2014 году, через своего отца - ДСА она случайно познакомилась с Войтович Л.В. Со слов отца, Войтович Л.В. помогла ему приобрести квартиру в <данные изъяты>. Потом данная квартира была продана и ее родители с помощью Войтович Л.В. приобрели однокомнатную квартиру по .... Затем в январе 2016 года вышеуказанная квартира также была продана, а на полученные средства была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: ..., также при помощи Войтович Л.В.

Войтович Л.В. представилась начальником инвестиционного отдела ООО «Сибновострой», также являлась директором ООО «Капитал». Она работала по адресу: г.Новосибирск, ул..... В июне 2017 года Войтович Л.В. предложила ее отцу ДСА продать вышеуказанную двухкомнатную квартиру и приобрести взамен две квартиры-студии в этом же доме по выгодной цене - 1 200 000 рублей за каждую. Родители планировали воспользоваться данным предложением, чтобы в одной из указанных квартир проживала она, а другую студию сдавать в аренду или продать. 31.08.2017 ее отцу позвонила Войтович Л.В. и предложила встретиться в офисе Управления Росреестра по Новосибирской области по адресу: г.Новосибирск, __. Она вместе с отцом приехала по указанному адресу 31.08.2017 во второй половине дня. Она зашла в указанное здание, где находились Войтович Л.В. и покупатель ее двухкомнатной квартиры - ЩСВ. Войтович Л.В. пояснила, что сейчас будет заключены две сделки: продажа ее квартиры и приобретение двух квартир студий. Через несколько минут Войтович Л.В. пригласила ее в кабинет регистратора и предоставила ей на подпись три экземпляра договора уступки прав требования от 31.08.2017 на принадлежащую ей двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Эти договоры также подписала ЩСВ, являлась правопреемником участника долевого строительства. С согласия «застройщика» участник долевого строительства переводит правопреемника «участника долевого строительства» в полном объеме свои права и обязанности предусмотренные договором долевого участия, заключенным между участником долевого строительства и застройщиком существующие на день подписания данного договора. С даты заключения данного договора к правопреемнику участника долевого строительства переходит право требовать от застройщика исполнение его обязательства по договору долевого участия. За полученное право правопреемнику участника долевого строительства оплачивает участнику долевого строительства денежные средства на сумму 2 401 150 рублей в день подписания договора. На момент подписания указанных договоров Войтович Л.В. под предлогом получения недостающей квитанции на оплату государственной пошлины на сумму 175 рублей, направила ее отца ДСА в отделение Сбербанка. Ближайший банкомат находился на площади Ленина. Пока ее отец оплачивал госпошлину, Войтович Л.В. предложила ей без ознакомления подписать указанный выше договор, изображая спешку, так как сделок было много. После чего предоставили бланк расписки для заполнения. Она заполнила расписку под диктовку Войтович Л.В. о том, что она якобы получила наличными денежные средства от ЩСВ в сумме 2 401 150 рублей, к моменту заключения данной сделки. Фактически никакие денежные средства ЩСВ ей не передавала. После чего она ожидала другого договора на получение прав на две квартиры – студии __ и __ по адресу: г.Новосибирск, ... Однако Войтович Л.В. Л.В. ссылаясь на занятость и отсутствие представителя застройщика - юриста ООО «Новосибирск СтройМастер К», перенесла эту сделку. Ее отец – ДСА подошел после подписания документов и написания расписки. Он уточнил, когда будет заключена новая сделка. Войтович Л.В. объяснила, что следующий раз она позвонит и назначит дату в удобное для нее время. Многократно Войтович Л.В. назначала и переносила даты сделки по различным причинам.

31.10.2017 Войтович Л.В. после многочисленных требований, предложила ей встретиться в офисе ООО «БэстСтрой», по адресу: г.Новосибирск, ул.... для оформления соглашения. 31.10.2017 по ее просьбе мама приехала по указанному адресу, где Войтович Л.В. выдала ей указанные соглашения от 31.10.2017 и квитанцию на сумму 2 400 000 рублей. В соглашении определены две стороны: ООО «Капитал» в лице Войтович Л.В. – «Исполнитель», и она – «Заказчик», договорились о том, что в срок до 15.11.2017 Исполнитель организует подписание между ею и участником долевого строительства, где заказчик будет выступать правопреемником участника долевого строительства в отношении следующих квартир по адресу: .... Стоимость каждой квартиры по соглашению составляет 1 200 000 рублей. Исполнитель обязуется обеспечить в срок по 15.11.2017 заключение договора участия в долевом строительстве, обеспечить выдачу платежных документов ООО «Новосибирск СтройМастер К» в срок по 20.11.2017. В случае если сделка по заключению договора участия в долевом строительстве (соглашение об уступке прав) и его регистрация не будет совершена по 15.11.2017 исполнитель обязуется возвратить переданные на хранение денежные средства в срок не позднее 20.11.2017. Заказчик передает, а исполнитель принимает на хранение денежные средства на сумму 2 400 000 рублей. Фактически Войтович Л.В. денежные средства на указанную сумму не передавала.

В конце ноября 2017 она узнала, что Войтович Л.В. задержали сотрудники полиции за совершение мошеннических действий. Обязательства по соглашению Войтович Л.В. не выполнила, денежные средства ей не вернула. Ей причинен значительный материальный ущерб на сумму 2 400 000 рублей (том №6, л.д.45-48).

Показания потерпевшего ДСА в судебном заседании, а также его показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым с 2014 года по декабрь 2017 года он оказывал транспортные услуги Войтович Л.В. Войтович Л.В. помогала ему приобрести квартиру п.Солнечный Новосибирской области. В 2013 году его дочь – Потерпевший №44 была зарегистрирована в качестве собственника данной квартиры. Примерно через два года эта квартира была продана с помощью Войтович Л.В., они приобрели однокомнатную квартиру по .... Затем в январе 2016 года вышеуказанная квартира была продана, на полученные средства была приобретена однокомнатная квартира по адресу: ..., также пользуясь услугами Войтович Л.В. Войтович Л.В. представлялась начальником отдела продаж ООО «Сибновострой 1», также являлась директором ООО «Капитал». Она работала по адресу: г.Новосибирск, ул....

В июле 2017 года Войтович Л.В. предложила ему продать вышеуказанную однокомнатную квартиру и приобрести взамен две квартиры-студии в этом же доме по выгодной цене, 1 200 000 рублей за каждую. Он решил воспользоваться данным предложением, чтобы в одной из указанных квартир проживала дочь, а другую сдавать в аренду или продать. 31.08.2017 ему позвонила Войтович Л.В. и предложила встретиться в офисе Управления Росреестра по Новосибирской области по адресу: г.Новосибирск, .... Дочь вместе с ним приехала по указанному адресу 31.08.2017 во второй половине дня. Дочь зашла в указанное здание, где находились Войтович Л.В., покупатель ее квартиры ЩСВ и другие клиенты Войтович Л.В. Войтович Л.В. пояснила, что будут заключены две сделки: продажа однокомнатной квартиры и приобретение двух квартир-студий. Через несколько минут Войтович Л.В. пригласила дочь в кабинет регистратора и предоставила ей на подпись три экземпляра договора уступки прав требования от 31.08.2017 на принадлежащую однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Эти договоры также пописала ЩСВ Согласно условиям данного договора дочь выступала участником долевого строительства. ЩСВ являлась правопреемником участника долевого строительства. С согласия застройщика участник долевого строительства переводит на правопреемника «участника долевого строительства в полном объеме свои права и обязанности предусмотренные договором долевого участия заключенным между участником долевого строительства и застройщиком, существующие на день подписания данного договора. С даты заключения данного договора правопреемнику участника долевого строительства переходит право требовать от застройщика исполнение его обязательства по договору долевого участия. За полученное право правопреемнику участника долевого строительства оплачивает участнику долевого строительства денежные средства на сумму 2 401 150 рублей в день подписания договора. Представителя застройщика на сделке не было, то есть каким образом происходила сделка без его участия ему не понятно. На момент подписания указанных договоров Войтович Л.В. под предлогом получения недостающей квитанции на оплату государственной пошлины на сумму 175 рублей, направила его в отделение Сбербанка. Ближайший банкомат находился на площади Ленина. Пока он оплачивал госпошлину Войтович Л.В. предложила дочери без ознакомления подписать указанный выше договор, изображая спешку, так как сделок было много. После чего предоставили бланк расписки для заполнения, дочь заполнила расписку под диктовку Войтович Л.В., о том, что она якобы получила наличными от ЩСВ денежные средства на сумму 2 401 150 рублей, к моменту заключения указанной сделки. Фактически никакие денежные средства ЩСВ ей не передавала. После чего она ожидала подписания другого договора на получение прав на две квартиры - студии __ и __ по адресу: г.Новосибирск, .... Однако Войтович Л.В. ссылаясь на занятость и отсутствие представителя застройщика - юриста ООО «Новосибирск Строй Мастер К», перенесла эту сделку. Он подошел после подписания дочерью указанных документов и написания расписки, и уточнил, когда будет заключена новая сделка Войтович Л.В. объяснила, что в следующий раз, она позвонит и назначит дату дополнительно в удобное для нее время. Впоследствии он неоднократно обращался к Войтович Л.В. по вопросу, когда документы по вышеуказанным квартирам будут отрегистрированны, на что последняя назначала и переносила дату сделки, по различным причинам. В конце ноября 2017 года он узнал, что Войтович Л.В. задержали сотрудники полиции за совершение мошеннических действий. Обязательства по указанному договору Войтович Л.В. так и не исполнила, денежные средства дочери не вернула (том №6, л.д.54-56).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: ..., осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.КИВ, заключен договор участия в долевом строительстве № __ от 20.02.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 23,19 кв.м., гр.КИВ стоимостью 1 515 980 рублей. КИВ оплатил по указанному договору 1 400 000 рублей. Далее, договором уступки прав требования от 14.06.2017 г. КИВ уступил права требования на __ с переводом долга гр.ШАГ. Далее, договором уступки прав требования от 28.07.2017 ШАГ уступил права требования на __ с переводом долга гр.ДЕА. По поводу квартиры __ пояснила, что данная квартира была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за подрядной организацией ООО ПСК «Топ Стиль» на основании соглашения от 30.01.2017 о порядке расчетов по договору подряда __ от 10.10.2016, заключенному между ООО ПСК «Топ Стиль», ООО «СУ СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К». 31.01.2017 от ООО ПСК «Топ Стиль» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО ПСК «Топ Стиль» покупателя – КИВ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.КИВ, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ __ от 31.01.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 23,58 кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 752 560 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 614 200 рублей (приходный кассовый ордер __ от 17.03.2017). Далее, договором уступки прав требования от 31.05.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр.Потерпевший №83. Далее, договором уступки прав требования от 01.09.2017 г. Потерпевший №83 уступила права требования на __ с переводом долга гр.ШЕВ. Далее, договором уступки прав требования от 03.11.2017 гр. ШЕВ уступила права требования по указанной квартире с переводом долга гр.КТВ и КВМ (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС, которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 19.02.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №44 изъяты: договор уступки прав требования от 31.08.2017 на двух листах, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №6, л.д.52);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

    протоколом выемки от 06.06.2018, в ходе которой у свидетеля СНМ изъяты оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №6, л.д.161-163);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договор уступки прав требования от 31.08.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал», оттисков печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей в квитанции к приходному кассовому ордеру №__ от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278);

заключением эксперта №621 от 01.06.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на договоре уступки прав требования от 31.08.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи печати ООО «Новосибирск СтройМастер К», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №33, л.д.180-188).

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. (том №31, л.д.203-217);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №74 (эпизод № 52).

        Показания потерпевшего Потерпевший №74, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что с Войтович Л.В. он знаком давно. Ранее он обращался к ней с целью покупки квартир. Войтович Л.В. говорила ему, что является представителем ООО «Капитал», и может предложить вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СтройМастер». В июле 2017 года Войтович Л.В.предложила ему вложить денежные средства в три однокомнатные квартиры-студии у застройщиа ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенные по адресу: ..., площадью 24,5 кв.м, расположенная на 17 этаже, __ площадью 24,86 кв.м, расположенная на 18 этаже, __ площадью 24,7 кв.м, расположенная на 9 этаже, общей стоимостью за три квартиры – 3 300 000 рублей. Гарантией сделки была прибыль в размере 900 000 рублей. 31.08.2017 для оформления документов на приобретение квартир ему было необходимо подъехать с деньгами по адресу: г.Новосибирск, ул...., помещение Росреестра. При передаче денежных средств между ним и Войтович Л.В. было подписано соглашение о расчетах и организации сделки от 28.08.2017. При получении от него денежных средств, Войтович Л.В. выдала ему квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 31.08.2017, в которой была указанна сумма 4 200 000 рублей. Реально он передал Войтович Л.В. денежные средства в сумме 3 300 000 рублей. Войтович Л.В. сказала, что сумма 4 200 000 рублей была выписана для того, чтобы гарантировать прибыль в таком размере. Она обещала исполнить обязательства в срок до конца октября. С Войтович Л.В. у него были доверительные отношения, так как раньше она его не подводила. По истечении сроков сделки она просила его подождать еще немного времени, но так и не выполнила условия сделки, денежные средства ему не возвратила. В результате действий Войтович Л.В. ему причинен ущерб на общую сумму 3 300 000 рублей (том №19, л.д.60-61);

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности <данные изъяты>, осуществляла <данные изъяты> ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: ..., осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ показала, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.Потерпевший №3, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 24,83 кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 670 790 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 532 790 рублей (приходный кассовый ордер __ от 01.08.2017). Далее, договором уступки прав требования от 07.08.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр.РВА. Далее, договором уступки прав требования от 20.09.2017 г. РВА уступил права требования на __ с переводом долга гр.Потерпевший №4. По поводу квартиры __ показала, что данная квартира была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за ООО Частное охранное предприятие «Сателлит» в лице директора БАБ на основании соглашения от 20.03.2015 о порядке расчетов, заключенному с ООО «Новосибирск СтройМастер К». В качестве расчета за указанную квартиру ООО «Новосибирск СтройМастер К» передало ООО Частное охранное предприятие «Сателлит» по акту приема-передачи векселей от 24.01.2017 векселя на общую сумму 2 843 966 рублей. Таким образом, квартира __ в Объекте оплачена за счет ООО Частное охранное предприятие «Сателлит» в сумме 2 843 966 рублей. 20.01.2017 от ООО Частное охранное предприятие «Сателлит» в лице директора БАБ в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на – БНВ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.БНВ, заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 20.01.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 1-но комнатную квартиру __ проектной площадью 39,27 кв.м., гр.БНВ стоимостью 2 830 966 рублей. По поводу квартиры __ показала, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.МОС, заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 26.04.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 24,86 кв.м., гр.МОС стоимостью 1 350 200 рублей. МОС оплатила по указанному договору 1 219 000 рублей (том __ л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС, которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 15.05.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №74 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 31.08.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 28.08.2017 на двух листах (том №19, л.д.65-66);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 31.08.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.08.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта __ от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 31.08.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 28.08.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта __ от 07.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 31.08.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 28.08.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатных форм __ ООО «Капитал», представленных на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.86-92).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №15 (эпизод № 53).

Показания потерпевшей Потерпевший №15 в судебном заседании, а также ее показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым осенью 2016 года она решила приобрести квартиру, о чем сообщила своей дочери – Потерпевший №8 Дочь посоветовала обратиться к Войтович Л.В. Л.В., которая являлась сотрудником ООО «БэстСтрой», являющееся подрядчиком. Она обратилась к Войтович Л.В. Л.В., которая предложила для приобретения вариант квартиры: двухкомнатную квартиру __ общей площадью 56,5 кв.м, расположенную в __ по ... г.Новосибирска. Застройщиком выступало ООО «Поликом». Стоимость квартиры составляла 2 800 000 рублей. 23.11.2016 она приехала в офис отдела продаж ООО «Поликом», расположенный на первом этаже, .... В ходе встречи сотрудники ООО «Поликом» подробно рассказали о планах строительства и сроках сдачи. Войтович Л.В. Л.В. также присутствовала на встрече. Далее, она передала ей договор цессии от 23.11.2016, заключенный между ООО «БэстСтрой», в лице директора Караваева Д.С., и ею. При этом когда она передала ей договор, то подпись от имени КДС и оттиск печати ООО «БэстСтрой» уже стояли в договоре. Войтович Л.В. Л.В. представила ей доверенность __ на ее имя, выданную директором ООО «Сибновострой 1» КДС на право заключения сделок от имени Общества и получения по ним денежных средств до 5 000 000 рублей. Далее, она передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 2 800 000 рублей, после чего Войтович Л.В. Л.В. выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру на эту же сумму. В данной квитанции стояла подпись от имени Караваева Д.С., и оттиск печати ООО «БэстСтрой». Сотрудники ООО «Поликом» пояснили, что договор с Обществом на выбранную квартиру можно будет забрать позже, по истечении семи дней. 30.11.2016 она в Росреестре, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул.Блюхера, д.55, забрала отрегистрированные документы на квартиру, в том числе договор __ участия в долевом строительстве от 23.11.2016, заключенный между ООО «Поликом», в лице директора ЛВГ и ею. Данный договор был отрегистрирован в юстиции. То есть данная квартира была передана ей Застройщиком.

Примерно в апреле Войтович Л.В. Л.В. предложила продать данную квартиру и приобрести новую, что она и сама хотела сделать, пояснив, что указанная квартира приобретена в долгострое. 12.04.2017 она по приглашению Войтович Л.В. Л.В. приехала в агентство недвижимости, расположенное по ул. площадь Труда, д.1 г.Новосибирска. На встрече присутствовала Войтович Л.В. Л.В. и покупатель – КАВ. Войтович Л.В. Л.В. передала ей необходимый пакет документов по переуступке указанной квартиры КАВ Денежные средства за приобретение указанной квартиры КАВ передал Войтович Л.В. Л.В. Далее, Войтович Л.В. Л.В. передала ей договор участия в долевом строительстве __ на двухкомнатную квартиру, расположенную в строящемся доме по .... Застройщик ООО «Поликом». Стоимость квартиры составляла 3 200 000 по договору, однако Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что необходимо будет внести 2 800 000 рублей. Разницу между продажей и покупкой указанных квартир в сумме 400 000 рублей Войтович Л.В. Л.В. передала ей. Войтович Л.В. Л.В. предложила в дальнейшем копить денежные средства, то есть внести выданную ей разницу, для приобретения квартиры большей площади и стоимости. Она на данное предложение согласилась, и передала ей денежные средства в сумме 400 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. выдала ей договор участия в долевом строительстве __ на вышеуказанную квартиру. В последующем данный договор был передан ей Войтович Л.В. Л.В., копии она не делала. 19.04.2017 она забрала отрегистрированный договор на данную квартиру в Росреестре, расположенном по ул.Дачная, 60 г.Новосибирска.

В начале июня 2017 года к ней обратилась Войтович Л.В. Л.В. и пояснила, что 08.06.2017 будет сделка по 110 квартире, так как нашелся покупатель. При этом Войтович Л.В. Л.В. выдала ей соглашение уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве __ от 08.06.2017, заключенное между нею и ОАВ Она спросила Войтович Л.В. Л.В. о чеках об оплате от ООО «Поликом» по данной квартире, на что последняя пояснила, что все решено, и ей необходимо обратиться в бухгалтерию Общества.

01 или 02 июня 2017 года она обратилась в ООО «Поликом», однако сотрудники ей пояснили, что не могут найти чеки, попросили ее прийти позже. В результате чего, сотрудники ООО «Поликом» выдали ей две квитанции об оплате по договору долевого участия __ за 05.06.2017 и 06.06.2017 на общую сумму 3 200 000 рублей. Впоследствии данная сделка с ОАВ не состоялась.

19.06.2017 она по приглашению Войтович Л.В. приехала в вышеуказанное агентство, расположенное на площади Труда, где также находился покупатель – ШЕВ. В ходе встречи Войтович Л.В. Л.В. передала ей необходимый для переуступки пакет документов, в которой она поставила свою подпись. Денежные средства ей Войтович Л.В. Л.В. на руки не выдавала. Войтович Л.В. Л.В. передала ей договор участия в долевом строительстве на квартиру __ расположенную в ... г.Новосибирска. Стоимость квартиры по договору составила 3 259 000 рублей. Далее, Войтович Л.В. Л.В., с учетом полученной от перепродаж прибыли в сумме 800 000 рублей, заключить соглашение о расчетах и организации сделки на квартиру – студию __ общей площадью 24,83 кв.м, расположенную ..., стоимостью 1 400 000 рублей. При этом по данному соглашению она должна была передать Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 400 000 рублей. Она согласилась на данное предложение, и 20.07.2017 она вновь приехала в вышеуказанное агентство, где передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 400 000 рублей, так как предполагалось, что 800 000 рублей уже на руках у Войтович Л.В. Л.В. от предыдущих продаж ее квартир, при этом Войтович Л.В. Л.В. передал ей соглашение о расчете и организации сделки на указную квартиру, в котором он выступала в качестве директора ООО «Капитал», а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ на сумму 1 400 000 рублей.

31.08.2017 ее дочь сообщила, что Войтович Л.В. Л.В. нашла покупателя на квартиру __ и продажа пройдет 01.09.2017 в офисе ООО «Поликом». Однако, документы по данной квартире готовы не были, не было подписано соглашение ее мужа на продажу. Войтович Л.В. Л.В. сказала, что оформим «как есть». 01.09.2017 около 13 часов она приехала в офис, расположенный ..., где помимо Войтович Л.В. Л.В. находились покупатели – ГСГ и ГЕВ. В ходе сделки Войтович Л.В. Л.В. передала ей необходимый пакет документов по переуступке, в которых она поставила свою подпись. Далее она вместе с покупателями поехали в Росреестр, расположенный по ул.Немировича-Данченко г.Новосибирска, где передали документы на регистрацию. Отрегистрированные документы она должна была получить после 12.09.2017 в Росреестре по ул.Дачная, д.60 г.Новосибирска.Около 16 часов они вновь поехали в ООО «Поликом», где Войтович Л.В. Л.В. подошла к ней, при этом у нее в руках были денежные средства, и пояснила, что необходимо дождаться КДС Через некоторое время приехал КДС, которому Войтович Л.В. Л.В. передала все денежные средства, что были у нее в руках. КДС огласил сумму – 3 259 000 рублей и ушел. Войтович Л.В. Л.В. сказала что у ООО «БэстСтрой» перед ООО «Поликом» задолженность в сумме 4 000 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. передала ей конверт и сказала, что ей нужно посмотреть содержимое дома, что это будет для нее интересно, после чего пояснила, что ее отвезет водитель и ушла. В указанном конверте находились следующие документы: квитанция к приходному кассовому ордеру __ на сумму 3 900 000 рублей в котором стоял оттиск печати ООО «БэстСтрой», однако подписи отсутствовали, договор уступки требования от 01.09.2017, заключенный между ООО «БэстСтрой» в лице представителя по доверенности Войтович Л.В. Л.В. и ею на __ расположенную ... в двух экземплярах, в которых стояли оттиски печати ООО «БэстСтрой», а подписи отсутствовали, копия договора об инвестиционной деятельности __ от 02.08.2017, заключенный между ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «БэстСтрой» на вышеуказанную квартиру, а также акт приема-передачи векселей, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 01.09.2017 на сумму 3 259 000 рублей, в которой стоял оттиск печати ООО «БэстСтрой», а подписи отсутствовали, соглашение об уступки прав (цессии) от 31.08.2017, заключенное между ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС и ею на сумму задолженности – 3 259 000 рублей, в котором стояла подпись от имени КДС и оттиск печати ООО «БэстСтрой», договор займа от 15.08.2017, заключенный между ООО «Поликом» и ООО «БэстСтрой» на сумму 5 300 000 рублей, акт зачета взаимных требований между ООО «Поликом» и ею в сумме 3 259 000 рублей. В акте и соглашении об уступке (цессии) стоит подпись от ее имени, однако она в указанных документах подпись не ставила, согласие на их составление не давала.

В июле 2017 года, когда она обратилась в ООО «Поликом» с просьбой о предоставлении чеков по оплате квартиры __ Сотрудники Общества пояснили ей, что бухгалтер находится в отпуске. Сама сделка по переуступке квартиры __ произошла внезапно с неполным пакетом документов, то есть о сделке ей сообщили 31.08.2017, а сама сделка проходила 01.09.2017. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что у нее очень хороший инвестиционный договор, больше не будет проблем с оформлением документов, и необходимо дождаться декабря 2017 года.

5 сентября 2017 года вышел срок по указанному соглашению по квартире __ однако Войтович Л.В. Л.В. постоянно переносила встречу, говорила что все исполнит. 13.09.2017 водитель Войтович Л.В. Л.В. передал ей соглашение о расчетах и организации сделки на квартиру-студию __ общей площадью 24,67 кв. м, расположенную .... Застройщиком выступало ООО «Новосибирск СтройМастер К», стоимость квартиры по договору составляла 1 350 000 рублей, а также квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 13.09.2017 на указанную сумму.

В октябре 2017 года, Войтович Л.В. Л.В. позвонила ее дочери и предложила приобрести квартиру. однако позже они с дочерью поняли, что это также квартира __ документы по которой она ей передала ранее. Со слов дочери, ей стало известно, что Войтович Л.В. Л.В. в подавленном настроении и говорила о проблемах. Войтович Л.В. Л.В., действующая от имени директора ООО «Капитал», обязательства по вышеуказанным договорам не выполнила, денежные средства не вернула. Она передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 3 200 000 рублей, то есть 2 800 000 рублей за квартиру по договору долевого участия, а также 400 000 рублей по соглашению о расчетах и организации сделки. Указанная сумма ущерба является для нее значительной. Сделки, впоследствии отрегистрированны в Росреестре по договором участия в долевом строительстве проводили сотрудники ООО «Поликом», документы передавались ей уже с подписями от имени ЛВГ, а также оттисками печатей ООО «Поликом».

ООО «Поликом», в лице сотрудника Воздвиженской несколько раз интересовалась наличием у нее акта зачета взаимных требований по __ Данный акт она не подписывала ни в копии, ни в оригинале, поэтому ей не понятно, откуда данный документ мог быть получен ООО «Поликом». В конце июля, начале августа она обращалась в ООО «Поликом» для получения чеков на оплату квартиры __ на что сотрудники ей ответили, что ей необходимо с данным вопросом обратиться позже, так как бухгалтер Общества находится в отпуске. При этом с момента подписания договора участия в долевом строительстве по данной квартире за весь период с момента его заключения в июне 2017 года, с вопросом оплаты к ней не обращалась, вплоть до 01 сентября 2017 года. При этом 31.08.2017 ООО «Поликом» оформило по данной квартире акт зачета взаимных требований, заключенный между ней и ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ О существовании указанного акта, а также в соглашения об уступке прав (цессии), заключенным между ООО «БэстСтрой» в лице директора КДС и ею, она до 01.09.2017 года не знала и их не подписывала. При оформлении договора участия в долевом строительстве Войтович Л.В. Л.В. всегда выдавала квитанцию об оплате с подписью от имени КДС и печатью ООО «БэстСтрой», показывала оригинал доверенности, выданной КДС, как директором ООО «БэстСтрой» на имя Войтович Л.В. Л.В., с правом последней на заключение сделок от имени Общества и получением денежных средств по сделкам. Однако, впоследствии Войтович Л.В. Л.В. забирала указанные документы в день подписания уступки прав. Указанные противоправные действия со стороны ООО «БэстСтрой» не могли быть совершены без ведома ООО «Поликом», а в первую очередь его директора ЛВГ(том №23, л.д.1-6, л.д.63-64).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС, которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

Оглашенные показания свидетеля КДС от 28.01.2019, который пояснил, что на август 2016 года у ООО «БэстСтрой» имелась кредиторская задолженность перед ООО «Поликом» в сумме 4 000 000 рублей, которая образовалась в результате беспроцентного займа. 08.06.2017 между ООО «Поликом» в лице генерального директора ЛВГ и Потерпевший №15 заключен договор __ участия в долевом строительстве. Предметом договора выступала двухкомнатная квартира __ общей площадью 56,55 кв.м, расположенная ..., стоимостью 3 259 000 рублей. Данный договор был отрегистрирован в Росреестре 27.06.2017 года. 31.08.2017 между ООО «БэстСтрой» в его лице, как директора и Потерпевший №15 заключено соглашение об уступке прав (цессии), согласно которого ООО «БэстСтрой» передало Потерпевший №15 задолженность к ООО «Поликом» в сумме 3 259 000 рублей, а также акт зачета взаимных требований между ООО «Поликом» и Потерпевший №15, согласно которого Потерпевший №15 погашает задолженность за квартиру __ в размере 3 259 000 рублей. В этот же день, в помещении отдела продаж ООО «Поликом», расположенном по адресу: г.Новосибирск, 3-ий переулок Крашенинникова, д.3, он подписал указанное соглашение и акт, после чего данное соглашение и акт были переданы Потерпевший №15 через Войтович Л.В. Л.В., присутствующей на встрече. Далее, Потерпевший №15 также подписала указанные документы. В момент подписания соглашение Потерпевший №15 были переданы денежные средства в сумме 3 259 000 рублей. Таким образом, ООО «БэстСтрой» выполнила свои обязательства перед Потерпевший №15 в полном объеме. Впоследствии, 08.09.2017 Потерпевший №15 переуступила данную квартиру ГСГ и ГЕВ, данная сделка проходила без участия ООО «БэстСтрой», и о данной сделке ему стало известно из общей выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Иных встреч и сделок с Потерпевший №15 с его участием не было (том №23, л.д.70-72)

Оглашенные показания свидетеля КДС от 19.02.2019, который пояснил, что договор уступки права требования, заключенный между ООО «БэстСтрой» и Потерпевший №15, датирован 31.08.2017, однако возможно, что сама сделка происходила 01.09.2017, точно дату указать он не может, так как не помнит. К протоколу допроса прилагает копию листа __ из кассовой книги, в котором отражено, что в ООО «БэстСтрой» поступили денежные средства от Потерпевший №15 в сумме 3 259 000 рублей за уступаемое право (цессия) от 31.08.2017 (том __ л.д.87-89);

Показания допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенными показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 21.11.2016 она работает в ООО «РСК», в настоящий момент в должности <данные изъяты>. На основании доверенности __ от 16.12.2017 она управомоченна представлять интересы ООО «Поликом», в том числе в правоохранительных органах. Основным видом деятельности ООО «Поликом» является строительство жилых домов. ИНН __. Юридический фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул. 3-ий переулок Крашенинникова, д.3. Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом __ (по генплану) II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м.

По поводу квартиры __ может пояснить, что 23.11.2016 между ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ и Потерпевший №15 заключен договор __ участия в долевом строительстве. 12.04.2017 между Потерпевший №15 и КАВ заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 26.06.2017 между КАВ и ЛНА заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 09.04.2018 в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию, указанная квартира __ была передана ЛНА по акту приема – передаче (том №27, л.д.84-90).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №53 (эпизод № 54).

Показания потерпевшей Потерпевший №53, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что 16 марта 2017 от знакомой - Потерпевший №19, она узнала, что можно вложить денежные средства, путем покупки жилья, с целью их инвестирования через Войтович Л.В. Л.В., которая с ее слов являлась представителем подрядчика ООО «Сибновострой», и сообщила адрес ее офиса: ул.... рекомендовала Войтович Л.В. как хорошего специалиста. После чего, с ее вопросом Потерпевший №19 позвонила Войтович Л.В. и договорилась о приобретении недвижимого имущества. 16 марта 2017 года она позвонила Войтович Л.В. и сообщила ей о желании инвестирования денежных средств, договорились о встрече. В этот же день, вечером она вместе с мужем - НПЕ приехала в офис к Войтович Л.В. Л.В. Войтович Л.В. Л.В. сообщила ей, что может предложить ей вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СкайГрупп» квадратными метрами. Таким образом, если она будет приобретать через нее квартиры она сможет их впоследствии продавать гораздо выше той стоимости, за которую она их приобрела. При этом саму продажу по договоренности должна была осуществлять Войтович Л.В. Л.В. Войтович Л.В. заверяла ее в том, что сделки купли - продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально. Войтович Л.В. Л.В. передала ей две визитки на свое имя, в одной из которых она являлась членом правления НОАН, и начальником отдела продаж «Сибновострой». Также она предоставила ей прайс – лист, в котором были указаны квартиры. Из представленных Войтович Л.В. Л.В. квартир, они выбрали квартиру для приобретения – однокомнатная квартира __ расположенная в __ на 10 этаже по ..., г.Новосибирска, за 1 450 000 рублей. При этом данная квартира приобреталась для дальнейшей перепродажи, и впоследствии должна была быть продана за 1 650 000 рублей. Продажа планировалась на июнь. Она и Войтович Л.В. Л.В. подписали документы по указной квартире, в том числе предварительный договор переуступки, также она отдала 30% от стоимости квартиры – 450 000 рублей, о чем Войтович Л.В. выдала приходно-кассовый ордер. Остальную сумму, по договоренности с Войтович Л.В. Л.В., она должна была передать после регистрации договора в Юстиции. Войтович Л.В. Л.В. доверенность на право предоставление интересов ей не предъявляла, пояснив, что скинет ей ее изображение в мессенджере «Вотссап», что впоследствии и сделала.

17 апреля 2017 года она приехала в Юстицию, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ул.Дачная, д.60, где присутствовали Войтович Л.В. Л.В., а также ранее незнакомая ей женщина, которая представилась представителем подрядчика – ЛНА. Они сдали документы в Юстицию и договорились с Войтович Л.В. Л.В. о том, что после их регистрации она передает ей оставшуюся часть денежных средств.

25 апреля 2017 года она приехала в офис к Войтович Л.В. Л.В., расположенный по адресу: ул...., г.Новосибирска. Войтович Л.В. Л.В. пригласила ее в офис, стала пересчитывать деньги. Она передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 1 200 000 рублей, при этом Войтович Л.В. Л.В. забрала у нее квитанцию к приходно-кассовому ордеру на 450 000 рублей, после чего они подписали с ней соглашение уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09 февраля 2017 года, при этом сумма в договоре указана – 1 850 000 рублей, однако фактически она передала за данную __ 650 000 рублей, при этом Войтович Л.В. Л.В. выдала ей квитанцию на 1 701 500 рублей. На ее вопрос о том, почему сумма различается, Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что так они работают. После регистрации права на указанную квартиру она забрала из Юстиции соглашение об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09 февраля 2017 года, зарегистрированному, в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ от 02.03.2017, с отметкой о регистрации прав, подписью, выполненной от имени директора ООО «БэстСтрой», с подписью согласования, выполненный от имени генерального директора ООО «Поликом». Кроме этого в ООО «Поликом» ей выдали справку об оплате, сообщение в страховую компании. о переуступки прав, копии договора __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 года, заверенную подписью Войтович Л.В. Л.В. и печатью ООО «БэстСтрой», копию соглашения о зачете взаимных требований между ООО «Поликом» и ООО «БэстСтой» от 02 марта 2017 года, заверенную подписью Войтович Л.В. Л.В. и печатью ООО «БэстСтрой». В дальнейшем она переуступила данную __ мая 2017 года ЛАА, находясь в отделении банка «Левобережный», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул.Карла Маркса, д.23, где также присутствовали Потерпевший №46, который является мужем Потерпевший №19, и который сопровождал сделку, при этом никаких письменных договоренностей у нее с ним не было, однако она поняла, что хорошо знаком с Войтович Л.В. Л.В., и сотрудничает с ней. Денежные средства за реализацию данной квартиры были получены ею полностью. В ходе встречи они оформили соглашение, аналогичное указанному выше, только между нею и ЛАА от 12 мая 2017 года. Данную квартиру она продала за 1 930 000 рублей. При этом денежные средства от продажи данной квартиры она не получала, так как в дальнейшем данные денежные сделки она собиралась вложить в покупку новой квартиры. В связи с тем, что она доверяла Потерпевший №19, и Потерпевший №46, и в документах разнилась сумма, то по его просьбе она написала расписку о получении денежных средств в сумме 200 000 рублей, хотя фактически никаких денег не получала. Позже денежные средства в сумме 1 730 000 рублей она получила, путем зачисления на расчетный счет. 23 мая 2017 года Потерпевший №46 подъехал по адресу ее проживания, где у __ по ... передал ей денежные средства в сумме 100 000 рублей, а 20 000 рублей по договоренности с ним они оставили в счет следующей сделки. Также денежные средства в сумме 29 705 рублей были зачтены в счет следующей сделки, полученные в связи уплатой 2 НДФЛ.

Далее, она обратилась к Потерпевший №46, и сообщила, что планирует вновь приобрести квартиру, на что он предложил ей вариант: однокомнатную студию и однокомнатную квартиру, расположенные: .... Она согласилась на данные варианты. Стоимость квартир составила 3 050 000 рублей. 05 июня 2017 года она встретилась с Потерпевший №46 в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул.... где поднялись на второй этаж в отдел продаж, где она передала сотруднику ООО «Новосибирск СтройМастер К» деньги в сумме 30 000 рублей, за оформление квартир. Далее, они вместе с Потерпевший №46 поднялись на третий этаж, где зашли в один из кабинетов, где двое мужчин – сотрудников ООО «Новосибирск СтройМастер К» передали ей копии векселей, акты приема передачи векселей, квитанции, указанные квартиры, после чего она передала денежные средства в сумме 3 050 000 рублей.

Через пару дней они приехали в офис застройщика, где ей выдали ДДУ (__ КВ от 17.05.2017, __ КВ от 01.06.2017), на указанные квартиры. 07 июня 2017 года она, а также представитель ООО «Новосибирск СтройМастер К» - АСВ пришли в Юстицию, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ул.Дачная, д.60, где она передала на регистрацию все документы. Через некоторое время ей позвонил представитель ООО «Новосибирск СтройМастер К», после чего она пришла в офис застройщика, где в бухгалтерии ей выдали две квитанции на 1 669 000 рублей и 2 160 000 рублей, с печатями ООО «Новосибирск СтройМастер К». По договоренности с Потерпевший №46, данные квартиры должны были быть переданы осенью 2017 года. В дальнейшем она должна была приобрести трехкомнатную квартиру, на полученные от перепродажи денежные средства на сумму 3 260 000 рублей. Потерпевший №46 предложил ей вариант: трехкомнатная квартира застройщик ООО «Новосибирск СтройМастер К» __ площадью 58,20 кв.м расположенная на 14 этаже __ (стр.) по ... г.Новосибирска. В сентябре 2017 года сделка по перепродаже переносилась, так как Потерпевший №46 пояснил, что в ООО «Новосибирск СтройМастер К» какие-то проблемы с оформлением, о чем ей также говорила Войтович Л.В. Л.В.

28 сентября 2017 года она, Войтович Л.В. Л.В., Потерпевший №46, а также покупатель - Потерпевший №2 встретились в Управлении Росреестра, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул...., при этом они составили договор уступки права требования на квартиру __ между нею и Потерпевший №2. Данную квартиру она продала за 2 160 000 рублей. Денежные средства она на руки не получала, они должны были быть зачтены в счет приобретения трехкомнтаной квартиры, в последующем, однако об их получении она написала расписку и передала ее Потерпевший №2. При этом с покупки данной квартиры она получила денежные средства в сумме 160 000 рублей. В этот же день должна была подъехать ранее ей незнакомая КЮГ, для того, чтобы она переуступила ей другую квартиру. Однако так как она не смогла подъехать, они перенесли встречу, а также с Войтович Л.В. Л.В. о том, что она передает ей уже заполненный договор уступки права требования от 06.09.2017 на новую трехкомнатную __ а также приходно-кассовый ордер на 3 500 000 рублей от 26.09.2017 от ООО «БэстСтрой» с печатями Общества и подписями Войтович Л.В. Л.В., выступающего в качестве главного бухгалтера, доверенность __ от 12.01.2017 от ООО «БэстСтрой», а также договор об инвестиционной деятельности. Также они договорились, что 13.10.2017 они снова встретятся в юстиции, где она переуступит оставшуюся квартиру __ КЮГ за 1 669 000 рублей. Денежные средства по договорам переуступки, по договоренности с Войтович Л.В. Л.В. она получать не должна, так как Войтович Л.В. Л.В. должна была вложить их в счет договора с ООО «БэстСтрой». 13.10.2017 она подписала договор переуступки с КЮГ. Далее, Войтович Л.В. Л.В. пояснила ей, что теперь ей остается только ждать когда она совместно с застройщиком согласует договор и позвонит ей для того, чтобы встретиться и зарегистрировать его в юстиции и она сможет стать полноправным владельцем квартиры.

24 октября 2017 года ей позвонила Войтович Л.В. Л.В. и попросила подъехать, для того, чтобы оформить расходный документ на выданные ей ранее денежные средства в сумме 160 000 рублей, которые она ей ранее выдала. Приехав в офис, она передала Войтович Л.В. расходный документ, однако в нем не была прописана сумма. После чего она попросила его заполнить и сумма была вписана от руки. До настоящего времени соглашение в Юстиции не зарегистрировано. За указанный период она неоднократно обращалась к Войтович Л.В. Л.В. с вопросом о регистрации договора в Юстиции, однако Войтович Л.В. Л.В. постоянно ссылалась на какие-то сложности. Таким образом, денежные средства ей не возращены, обязательства по договору не выполнены. 28.11.2017 ей позвонил Потерпевший №46 и сообщил, что Войтович Л.В. Л.В. находится в больнице, по сделкам возникли проблемы, и денежные средства никто не вернет. Она поняла, что ее обманули, и обратилась в отдел полиции с заявлением. Таким образом, в результате действий со стороны Войтович Л.В. Л.В., ей был причинен ущерб на общую сумму 3 050 000 рублей (том №22, л.д.86-90).

Показания свидетеля НПЕ в судебном заседании, а также его показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым его супруга Потерпевший №53 16 марта 2017 обратилась к своей знакомой Потерпевший №19 по вопросу вложения денежных средств, путем покупки жилья. Потерпевший №19 посоветовала ей обратиться к ранее знакомой Войтович Л.В. Л.В., которая с ее слов являлась представителем подрядчика ООО «Сибновострой», и сообщила, адрес ее офиса. Она заверила, что данный подрядчик очень хороший и Войтович Л.В. хороший специалист. Потерпевший №19 позвонила Войтович Л.В. и договорилась о приобретении недвижимого имущества. 16 марта 2017 года жена также позвонила Войтович Л.В. и сообщила ей о желании инвестирования денежных средств. В этот же день, в вечернее время он вместе с женой приехали в офис к Войтович Л.В. Л.В., расположенный по указанному адресу. В ходе встречи Войтович Л.В. Л.В. сообщила им, что может предложить вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СкайГрупп» квадратными метрами. Таким образом, если жена будет приобретать через нее квартиры, она сможет их впоследствии продавать гораздо выше той стоимости, за которую она их приобрела. При этом саму продажу по договоренности должна была осуществлять Войтович Л.В. Л.В. Войтович Л.В. заверяла их в том, что сделки купли - продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально. Войтович Л.В. Л.В. передала две визитки на свое имя, в одной из которых она являлась членом правления НОАН, и начальником отдела продаж «Сибновострой», а также предоставила им прайс – лист с квартирами. Они выбрали квартиру для приобретения – однокомнатную квартиру __ расположенную в __ на 10 этаже по ..., г.Новосибирска, за 1 450 000 рублей. При этом квартира приобреталась для дальнейшей перепродажи, и впоследствии должна была быть продана за 1 650 000 рублей. Продажа планировалась на июнь. Потерпевший №53 и Войтович Л.В. Л.В. подписали документы по указной квартире, в том числе предварительный договор переуступки, также жена отдала 30% от стоимости квартиры – 450 000 рублей, о чем Войтович Л.В. Л.В. выдала приходно-кассовый ордер. Остальную сумму, по договоренности с Войтович Л.В. Л.В. жена должна была передать после регистрации договора в Юстиции. В ходе встречи Войтович Л.В. Л.В. доверенность на право предоставление интересов жене не предъявляла, пояснив, что скинет ее изображение в мессенджере «Вотссап», что впоследствии она и сделала. В дальнейшем он в сделке не участвовал и на встречах не присутствовал, однако ему известно, что жена передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 3 050 000 рублей (том №22, л.д.104-105).

Показания свидетеля Потерпевший №46, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что с 2012 года он знаком с Войтович Л.В. Л.В., которая работала в ООО «Сибновострой 1», и занималась продажами недвижимого имущества. В связи с тем, что он с 2012 года являлся директором ООО «Интел Профиль», которое занимается продажей недвижимого имущества, он с 2013 года стал работать с ООО «Сибновострой 1», в том числе с Войтович Л.В. Л.В. по вопросу продажи недвижимого имущества. С 2013 года был создан онлайн-портал, на котором содержалась информация о недвижимом имуществе представленном на продажу компаниями-подрядчиками, с которыми были заключены агентские договоры. Одним из подрядчиков выступал ООО «Сибновострой 1». При обращении в его компанию клиент, подобрав подходящий для него вариант, направлялся к подрядчику для подписания документов по сделке. При этом, часто лично с клиентом он не встречался, все вопросы оговаривались дистанционно.

Ему известно, что в 2017 году Войтович Л.В. Л.В. являлась представителем ООО «БэстСтрой», ООО «Сибновострой 1», и ООО «Сибрегионстрой 1», где она занимала должность руководителя отдела продаж. Данные обстоятельства подтверждались предоставленной Войтович Л.В. Л.В. доверенностью, а также вся деятельность по продаже квартир указанных Обществ велась Войтович Л.В. Л.В. с ведома их директора – КДС Офис __ где она принимала клиентов, располагался непосредственно рядом с кабинетом КДС В период 2017 года к нему неоднократно обращались различные граждане, которые хотели приобрести квартиры в г.Новосибирске, при этом на основании заключенных с подрядными организациями агентскими договорами, данные лица направлялись, в том числе Войтович Л.В. Л.В., для совершения последующих сделок для приобретения недвижимого имущества. При этом, после заключения договора с подрядной организацией, он получал агентскую комиссию, при этом заключение сделки и должно было быть подтверждено со стороны клиента и подрядной организации. В ходе общения с Войтович Л.В. Л.В., она неоднократно говорила, что по поводу заключения сделок с клиентами, по квартирам Обществ, в которых КДС является директором, последний знал о данном факте, в том числе о том, что Войтович Л.В. Л.В. получает денежные средства от клиентов при заключении договоров с ними, а также выдает им подтверждающие квитанции. Считает, что КДС был осведомлен о деятельности Войтович Л.В. Л.В. на протяжении всего периода их совместной деятельности, в том числе в 2017 году, а также Войтович Л.В. Л.В. постоянно выступала в качестве представителя его Обществ на выставках новостроек (том №22, л.д.225-227).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС, которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Оглашенные показания свидетеля КДС от 13.06.2018, которому на обозрение следователем было представлено заключение эксперта __ от 06 июня 2018 года. В выводах указанного заключения указанно, в том числе, что в соглашении о расторжении уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017, подпись выполнена от его имени. Осмотрев указанное соглашение, предоставленное им на обозрение следователем, может пояснить, что действительно в указанном документе стоит его подпись. В конце июля 2017 года он обнаружил, что по договору участия в долевом строительстве __ от 09.02.2017 нет оплаты, в связи с чем он поручил ЛНА подготовить расторжение данного договора. Впоследствии ЛНА предоставила ему указанное соглашение, заверив, что сделка расторгнута. Позже ему стало известно, что данный договор в Росреестре не отрегистрирован, и не расторгнут, по каким причинам ему не известно. Ему также не известно, каким образом на данном расторжении имеется печать Росреестра, хотя оно фактически в Росреестре не зарегистрировано (том №27, л.д.62-64).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной .... Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: ..., осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: ..., далее по тексту - Объект.

По поводу __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора Караваева Д.С., заключен договор об инвестиционной деятельности __ от 02.08.2017г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 60,56 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ от 07.08.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «БэстСтрой» в размере 3 979 450 рублей простым векселем №__ от 07.08.2017. В связи с изменением нумерации квартир в Объекте, в настоящее время квартира __ имеет __ Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС, заключен договор участия в долевом строительстве №__ от 05.02.2017г., по которому ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 66,11 кв.м. Переуступка прав требования по указанным выше договорам не осуществлялась (том №39, л.д.25-39).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 25.04.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №53 изъяты: прайс компании ООО «БэстСтрой», на трех листах, соглашение о зачете взаимных требований между ООО «Поликом» и ООО «БэстСтрой» от 02.03.2017, копия, на одном листе, копия договора __ участия в долевом строительстве от 09 февраля 2017 года на 10 листах, дополнительное соглашение __ к договору __ участия в долевом строительстве от 20.02.2017, копия, на одном листе, сообщение ООО «Поликом» ООО «Региональная страховая компания» исх.__ от 06.04.2017, на одном листе, копия справки об оплате денежных средств по ДДУ __ от 06.04.2017 ООО «Поликом», на одном листе, соглашение об уступки прав требования по договору __ от 09.02.2017 от 17.04.2017 года на двух листах, квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от 17.03.2017 года, выдана ООО «БэстСтрой», на одном листе, квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от 25.04.2017 выдана ООО «БэстСтрой», на одном листе, соглашение об уступки прав требований по договору __ от 16.03.3017 на двух листах, соглашение об уступки прав требований по договору __ от 12.05.2017 года на трех листах, расписка к соглашению об уступки прав требований от 18.05.2017 года на одном листе, расписка о приеме документов на государственную о регистрацию от 18.05.2017 на двух листах, расписка в получении документов на государственную регистрацию от 17.04.2017 года на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 04.07.2017, выдана ООО «Новосибирск СтройМастер К» на одном листе, квитанция к ПКО (приходно-кассовый ордер) __ от 04.07.2017, выдана ООО «Новосибирск СтройМастер К» на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 05.06.2017 года, выданная ООО «СК Рубиком», на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 05.06.2017 года, выданная ООО «ГК Зодиак», на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 05.06.2017 года, выданная ООО «ГК Зодиак», на одном листе, копия простого векселя НСМК __ выдан ООО «Новосибирск СтройМастер К», на одном листе, копия простого векселя НСМК __ выдан ООО «Новосибирск СтройМастер К», на одном листе, копия простого векселя НСМК __ выдан ООО «Новосибирск СтройМастер К», на одном листе, акт приема-передачи простого векселя для погашения, выдан ООО «Новосибирск СтройМастер К», на одном листе, акт приема-передачи простого векселя для погашения, выдан ООО «Новосибирск СтройМастер К», на одном листе, расписка о получении документов на государственную регистрацию от 28.09.2017 года на одном листе, расписка о получении документов на государственную регистрацию от 07.06.2017 года на одном листе, расписка о получении документов на государственную регистрацию от 07.06.2017 года на одном листе, расписка о получении документов на государственную регистрацию от 13.10.2017 года на одном листе, договор уступки прав требований от 13.10.2017 года на двух листах, квитанция к ПКО __ от 26.09.2017 года, выдана ООО «БэстСтрой» на одном листе, договор уступки права требования от 26.09.2017 года на одном листе, доверенность __ от 12.01.2017 года, выдана ООО «БэстСтрой» на одном листе, договор об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 02.08.2017, на шести листах, копия акта приема-передачи простого векселя от 07.08.2017 между ООО «СУ СтройМастер» и ООО «БэстСтрой» на одном листе (том __ л.д.92-96);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего Караваева Д.С. изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

    протоколом выемки от 06.06.2018, в ходе которой у свидетеля СНМ изъяты оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №28, л.д.161-163);

    протоколом обыска от 31.05.2018, в ходе которого в офисе __ расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул. 3-ий переулок Крашенинникова, д. 3 изъяты оттиски печати ООО «Поликом» на семи листах (том №30, л.д.173-176);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 05.06.2017 года, выданной ООО «ГК Зодиак», на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 05.06.2017 года, выданной ООО «ГК Зодиак», на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 05.06.2017 года, выданной ООО «СК Рубиком», на одном листе, соглашении о зачете взаимных требований между ООО «Поликом» и ООО «БэстСтрой» от 02.03.2017, копия, на одном листе, прайса компании ООО «БэстСтрой», на трех листах, акта приема-передачи простого векселя для погашения, выдан ООО «Новосибирск СтройМастер К», на одном листе, копии договора __ участия в долевом строительстве от 09 февраля 2017 года на 10 листах, дополнительного соглашения __ к договору __ участия в долевом строительстве от 20.02.2017, копия, на одном листе, сообщения ООО «Поликом» ООО «Региональная страховая компания» исх. __ от 06.04.2017, на одном листе, копии справки об оплате денежных средств по ДДУ __ от 06.04.2017 ООО «Поликом», на одном листе, расписки к соглашению об уступки прав требований от 18.05.2017 года на одном листе, расписки о приеме документов на государственную о регистрацию от 18.05.2017 на двух листах, расписки в получении документов на государственную регистрацию от 17.04.2017 года на одном листе, акта приема-передачи простого векселя для погашения, выдан ООО «Новосибирск СтройМастер К», на одном листе, копии простого векселя НСМК __ выдан ООО «Новосибирск СтройМастер К», на одном листе, копии акта приема-передачи простого векселя от 07.08.2017 между ООО «СУ СтройМастер» и ООО «БэстСтрой» на одном листе, копии простого векселя НСМК __ выдан ООО «Новосибирск СтройМастер К», на одном листе, копии простого векселя НСМК __ выдан ООО «Новосибирск СтройМастер К», на одном листе, расписки о получении документов на государственную регистрацию от 28.09.2017 года на одном листе, расписки о получении документов на государственную регистрацию от 07.06.2017 года на одном листе, расписки о получении документов на государственную регистрацию от 07.06.2017 года на одном листе, расписки о получении документов на государственную регистрацию от 13.10.2017 года на одном листе, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ от 17.03.2017 года, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 26.09.2017 года, выданной ООО «БэстСтрой» на одном листе, договора уступки права требования от 26.09.2017 года на одном листе, доверенности __ от 12.01.2017 года, выданной ООО «БэстСтрой» на одном листе, соглашения об уступки прав требований по договору __ от 16.03.3017 на двух листах (том __ л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договора уступки прав требований от 13.10.2017 года на двух листах, соглашения об уступки прав требования по договору __ от 09.02.2017 от 17.04.2017 года на двух листах, квитанции к приходному кассовый ордеру __ от 04.07.2017, выданной ООО «Новосибирск СтройМастер К» на одном листе, договора об инвестиционной деятельности __ от 02.08.2017, на шести листах, договора об уступки прав требований по договору __ от 12.05.2017 года на трех листах, печати ООО «БэстСтрой», оттисков печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах, оттисков печати ООО «Поликом» на семи листах, двух печатей ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», оттисков печати ООО «Энергострой» на семи листах (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта __ от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 26.09.2017, договор уступки требования от 26.09.2017 на одном листе, квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от 17.03.2017, квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от 25.04.2017, соглашение об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от 16.03.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. Подписи, выполненные от имени КДС в соглашении о расторжении уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 на двух листах, соглашении об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 08.02.2017, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 02.03.2017 от 17.04.2017 на двух листах, выполнены КДС Подпись от имени КДС в доверенности __ от 12.01.2017 на одном листе выполнена, вероятно, Войтович Л.В. Л.В. с подражанием подписи КДС (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта __ от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «БэстСтрой» в соглашении о расторжении уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 26.09.2017, договоре уступки требования от 26.09.2017 на одном листе, доверенности __ от 12.01.2017 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 17.03.2017, договоре об инвестиционной деятельности __ на шести листах, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 25.04.2017, соглашении об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от 16.03.2017 на двух листах, соглашение об уступки прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017, зарегистрированному в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 02.03.2017 от 17.04.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278);

заключением эксперта __ от 08.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Поликом» на соглашении об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 от 12.05.2017 на 3 листах, соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 09.02.2017 зарегистрированному в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за __ от 17.04.2017 на 2 листах, могли быть нанесены при помощи печати ООО «Поликом», экспериментальные оттиски которой представлены на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.41-46);

заключением эксперта __ от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Новосибирск СтройМастер К» на договоре уступки прав требований от 13.10.2017 на 2 листах, могли быть нанесены при помощи печати ООО «Новосибирск СтройМастер К», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики. Оттиски Печатей ООО «Новосибирск СтройМастер К» на квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 04.07.2017, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 04.07.2017, нанесены не печатями ООО «Новосибирск СтройМастер К», экспериментальные оттиски которых представлены для сравнительного исследования, а другими печатями (том №32, л.д.180-188);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №43 (эпизод № 56).

Показания потерпевшего Потерпевший №43, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в августе 2017 года решил приобрести квартиры с целью дальнейшего проживания в них, а также инвестирования денежных средств. Для этого он обратился к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. Л.В., с которой познакомился через своего зятя – Потерпевший №3, который в свою очередь узнал о Войтович Л.В. через своего знакомого риэлтора Потерпевший №46, который сам проводил сделки по тем же объектам и по схожей схеме.

В дальнейшем он неоднократно созванивался с Войтович Л.В. Л.В. Последняя пояснила, что она руководитель отдела продаж группы компаний «СибНовострой» и может предложить ему вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СибНовострой» квадратными метрами. Таким образом, если он будет приобретать через нее квартиры, он сможет их впоследствии продавать гораздо выше той стоимости, за которую он их приобрел. Войтович Л.В. заверяла его, что сделки купли - продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально, после сдачи объектов незавершенного строительства будет незамедлительно произведена регистрация имущества в Росреестре. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что у нее имеется подходящий для него вариант: однокомнатная квартира __ общей площадью 39,27 кв.м, расположенная на 15 этаже ..., стоимостью 2 000 000 рублей, двухкомнатная квартира __ общей площадью 37,34 кв.м, расположенная на 18 этаже в ..., стоимостью 1 900 000 рублей, двухкомнатная квартира __ общей площадью 37,64 кв.м, расположенная на 12 этаже в ..., стоимостью 1 900 000 рублей.

04 сентября 2017 года по приглашению Войтович Л.В. Л.В. он приехал в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.... офис __. Она предоставила уже готовые документы на вышеуказанные квартиры: соглашение о расчетах и организации сделки, договор долевого участия на указанные квартиры. Согласно условиям договора Войтович Л.В. должна была обеспечить подписание договора ДДУ в ООО «Новосибирск СтройМастер К» до 06 сентября 2017 года, а также выдать документы об оплате. Также Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что оформление в собственность указанных квартир пройдет в декабре 2017 года. В офисе он подписал вышеуказанное соглашение, после чего передал Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 5 800 000 рублей, о чем Войтович Л.В. Л.В. выдала ему квитанцию к ПКО __ от 04 сентября 2017 года на 6 750 000 рублей, при этом сумма была указанна больше, так как по словам Войтович Л.В. Л.В. 950 000 рублей выступали в качестве гарантии. Согласно условиям заключенного соглашения Войтович Л.В. Л.В. была обязана передать документы на квартиры для оформления их в собственность в Росреестр. До настоящего момента обязательства со стороны Войтович Л.В. Л.В. не выполнены, деньги не возвращены.В результате мошеннических действий со стороны Войтович Л.В. Л.В. ему причинен ущерб на сумму 5 800 000 рублей (том №5, л.д.57-59).

Показания потерпевшего Потерпевший №3, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, который будучи допрошенным 05.07.2018, пояснил, что у него имеются оригиналы документов его тестя Потерпевший №43, а также тещи ИГВ: соглашение о расчетах и организации сделки от 17.11.2017 года на двух листах; квитанция к ПКО __ от 17.11.2017 года на сумму 12 500 000 рублей; соглашение о расчетах и организации сделки от 04.09.2017 года на двух листах; квитанция к ПКО __ от 04.09.2017 года на сумму 6750000 рублей (том №13, л.д.80-85).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности <данные изъяты>, осуществляла <данные изъяты> ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: ..., осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что по соглашению о порядке расчетов от 16.02.2015 г. за подрядной организацией ООО «Башкран» была зарезервирована __ в указанном Объекте. Письмом от 05.06.2017 г. ООО «Башкран» просил рассмотреть вопрос об оформлении договора участия в долевом строительстве на гр. ЕЛА. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. ЕЛА, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 07.06.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать 1-но комнатную квартиру __ проектной площадью 39,27 кв.м., стоимостью 2 442 000 рублей. ЕЛА оплатила по указанному договору 2 235 000 рублей. Договором уступки права требования без даты ЕЛА уступила права требования на __ гр.Потерпевший №43, однако данный договор не был зарегистрирован в Росреестре. Со слов ЕЛА стороны отказались от сделки по обоюдному согласию. (Оригиналы договора уступки права требования в количестве 4-х экземпляров из 5-ти подписанных находятся в ООО «Новосибирск СтройМастер К»). 18.01.2018 в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило заявление от ЕЛА об оформлении уступки права требования по кв. __ по договору участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 07.06.2017 на ВАВ и БАР. До настоящего момента сделка не состоялась.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.ЕЛА, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 07.06.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 2-х комнатную квартиру __ согласно п. 3.2. договора стоимостью 2 493 000 руб., проектной площадью 36,94 кв.м., гр.ЕЛА, которая оплатила 2 280 000 руб. (приходные кассовые ордера __ от 27.06.2017, 436 от 28.06.2017). Договором уступки права требования без даты ЕЛА уступила права требования на __ гр.Потерпевший №43, однако данный договор не был зарегистрирован в Росреестре. Со слов ЕЛА стороны отказались от сделки по обоюдному согласию. (Оригиналы договора уступки права требования в количестве 5 экземпляров находятся в ООО «Новосибирск СтройМастер К»). 19.12.2017 в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило заявление от ЕЛА об оформлении уступки права требования по __ по договору участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 07.06.2017 НЕВ. Сделка на настоящий момент не состоялась.

По поводу квартиры __ пояснила, что квартира __ в Объекте была зарезервирована для расчетов с ООО ПК «МзЖБК» по договору __ от 13.01.2016. В ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо ООО ПК «МзЖБКК» от 20.12.2016 г. исх.__ с просьбой оформить квартиру __ на гр.СЮВ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.СЮВ, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 20.12.2016 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ согласно п. 3.2. договора 1 628 450 руб., проектной площадью 23,53 кв.м., гр. СЮВ, которая полностью оплатила стоимость квартиры в размере 1 628 450 руб. (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС, которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом выемки от 05.07.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №3 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 04.09.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 04.09.2017 на двух листах (том №13, л.д.91-93);

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 04.09.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 24.10.2017 на двух листах (том №30, л.д. 281-292);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том № 30, л.д. 1-44);

заключением эксперта __ от 24.07.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 04.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 04.09.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №33, л.д.183-185);

заключением эксперта __ от 24.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 04.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 04.09.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи печатных форм __ __ ООО «Капитал» представленными на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №33, л.д.157-159);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №5 (эпизоды № 58, 66).

        Показания потерпевшего Потерпевший №5 от 15.02.2018 и от 19.05.2018, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в начале марта 2017 года он решил инвестировать личные сбережения в покупку недвижимости. Он подал объявление о покупке квартиры на сайт «Авито.ру». В конце марта 2017 года по объявлению ему позвонила женщина, которая предложила сотрудничество. Она пояснила, что у нее имеются варианты продажи квартир от застройщика по цене ниже рыночной, как на стадии строительства, так и уже в сданных домах. В дальнейшем он узнал, что женщину зовут Войтович Л.В. Л.В.. Она присылала ему фотографии ее визиток, из которых он узнал, что она работает вице-призедентом ассоциации риэлторов «Новосибирское объединение агенств недвижимости». Они обсуждали варианты сделок, Войтович Л.В. Л.В. постоянно предлагала различные варианты и примерно в конце апреля 2017 года он решил совершить сделку. С помощью Войтович Л.В. он приобрел несколько квартир в ... у ООО «НовосибирскСтройМастер К», по одной и той же схеме, предложенной Войтович Л.В. Л.В. Схема заключалалсь в следующем: он как физическое лицо по так называемому «соглашению о расчетах и организации сделки» (его типовая форма была предложена ему Войтович Л.В.) передавал Войтович Л.В. лично в руки необходимую для приобретения квартиры денежную сумму. При этом по условиям вышеуказанного соглашения Войтович Л.В. брала на себя обязательства обеспечить заключение договора участия в долевом строительстве, либо соглашения об уступке прав требования. После этого, по истечении одного месяца Войтович Л.В. передовала ему договор переуступки прав требования на квартиру, которую он приобрел. Они всегда обговаривали какую именно квартиру он приобретает, некоторые квартиры он лично ездил с ней осматривать. Войтович Л.В. исполняла свои обязательства по сделкам, по большому счету особых претензий к ней не возникало, хотя зачастую сделки происходили с опозданием, иногда он ждал больше месяца от тех сроков, которые обозначала Войтович Л.В.. Деньги по «соглашению о расчетах и организации сделки» он передавал Войтович Л.В. не как физическому лицу, а как директору ООО «Капитал». Со слов Войтович Л.В. ООО «Капитал» являлось принадлежащим ей агенством недвижимости, через которое она проводила сделки. Офис ООО «Капитал» расположен по адресу: ул.... в Заельцовском районе г.Новосибирска. Денежные средсива он всегда передавал в указанном здании лично Войтович Л.В. в руки, на что она выдавала ему квитанции к приходному кассовму ордеру с печатью ООО «Капитал» и лично при нем ставила подпись в квитанции от имени главного бухгалтера и кассира. Иногда при передаче денежных средств Войтович Л.В. Л.В. присутствовал его брат - В.. Таким образом, в ходе его общения с Войтович Л.В. у них сложились доверительные отношения.

        В начале сентября 2017 года он и Войтович Л.В. договорились о приобретении им квартиры-студии __ общей площадью 24,83 кв.м, расположенной на 11 этаже в доме __ в ... у ООО «НовосибирскСтройМастер К» за сумму в размере 1 350 000 рублей. Указанную сумму 08.09.2017 в дневное время он передал лично в руки Войтович Л.В. в офисе ООО «Капитал». Насколько он помнит, ООО «Капитал» переехало из офиса __ в офис __ Войтович Л.В. передала ему «соглашение о расчетах и организации сделки» от 08.09.2017, выдала квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 08.09.2017 с печатью ООО «Капитал» и собственноручно расписалась от имени главного бухгалтера и кассира. Войтович Л.В. пообещала закрыть эту сделку до 13.09.2017 и предоставить ему подписанные документы от застройщика. Однако до настоящего времени свои обязательства Войтович Л.В. не выполнила, квартиру не предоставила, никакие документы не оформляла, денежные средства не вернула. В течении всего времени после передачи денежных средств Войтович Л.В. на его вопросы о том, когда сделка будет завершена, все время говорила, что сделка будет позже, уклонялась от конкретных ответов о сроках завершения сделки и по какой причине они не могут завершить сделку он от Войтович Л.В. так и не узнал.

        Помимо этого, в августе 2017 года он приобрел при посредничестве Войтович Л.В. по вышеописанной схеме квартиру __ расположенную в ... ... у ООО «НовосибирскСтройМастер К» за сумму в размере 1 100 000 рублей. Сделка по этой квартире была совершена, квартира была оформлена в собственность его брата Виталия. Договор переуступки прав требования датирован 07.08.2017, в качестве лица, уступившего право требования, выступил Потерпевший №3, Войтович Л.В. про этого человека говорила, что это ее знакомый, на которого просто оформлена квартира. Поясняет, что в договоре уступки прав требования от 07.08.2017 указанна сумма по договору 1 532 790 рублей, однако фактически Войтович Л.В. были переданы денежные средства в сумме 1 100 000 рублей по предварительной с ней договоренности. Войтович Л.В. объяснила это тем, что не имеет права по документам продавать квартиры дешевле, чем их на продажу выставляет сам застройщик. Через некоторое время в сентябре 2017 года он выставил данную квартиру на продажу за 1 350 000 рублей, и Войтович Л.В. узнав об этом, обратилась к нему с предложеним продать эту квартиру, сказав, что у нее уже есть покупатель на эту квартиру. В разговоре Войтович Л.В. сказала, что уже приняла деньги от покупателя за квартиру и им необходимо переуступить право наквартиру покупателю, которым как впоследствии выяснилось оказался Потерпевший №4. Про денежные средства, которые Войтович Л.В. приняла у Потерпевший №4, она сказала следующее: Войтович Л.В. попросила занять ей эти деньги на короткий срок, не более двух недель, а потом она вернет эти деньги в полном объеме. Ввиду их отношений с Войтович Л.В. он согласился на ее предложение, так как полностью ей доверял ввиду уже продолжительного срока работы с ней. При этом Войтович Л.В. в обеспечении взятого займа предложила заключить соглашение о расчетах и организации сделки под какую-либо квартиру в ..., сказав, что если она не сможет вернуть деньги, то рассчитается с ним квартирой. Однако, изначально они с Войтович Л.В. договорились, что ему нужны именно денежные средства, а не квартира. 19.09.2017 в дневное время, находясь в офисе ООО «Капитал» по ул.... он с Войтович Л.В. во исполнения вышеуказанной договоренности заключил соглашение о расчетах и организации сделки, предметом которого выступала квартира-студжия __ общей площадью 24,43 кв.м, расположенная .... Войтович Л.В. выписала ему квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 19.09.2017, однако фактически денежные средства по данной квитанции он не вносил, Войтович Л.В. их не передавал. Ими предполагалось, что эти деньги Войтович Л.В. уже взяла у Потерпевший №4, о чем Войтович Л.В. неоднократно ему говорила. Он созвонился с Потерпевший №4, договорился с ним о встрече в органах юстиции по адресу: ул.Державина, 28. 20.09.2017 в обеденное время он встретился с Войтович Л.В. в офисе ООО «Капитал» по ул....5, где Войтович Л.В. передала ему пакет документов, необходимый для переуступки прав требования на квартиру __ расположенную ... на имя Потерпевший №4 Пакет документов подготовила Войтович Л.В., так в том числе был и договор переуступки прав требования от имени его брата В. на Потерпевший №4. Затем, в этот же день, 20.09.2017 в дневное время он и его брат В. приехали по адресу: ул.Державина, 28, где встретились с Потерпевший №4 и подали на регистрацию весь пакет документов. При этом на его вопросы Потерпевший №4 с уверенностью подтвердил, что действительно уж передал денежные средства в размере 1 300 000 рублей лично Войтович Л.В.. Где он передал деньги ему не известно, скорее всего там же в офисе ООО «Капитал». В последующем квартира была переоформлена на Потерпевший №4, однако Войтович Л.В. ему денежные средства в сумме 1 350 000 рублей, полученные от Потерпевший №4 не передала, квартиру по соглашению от 19.09.2017 также на его имя не оформила. В последующем на его вопросы о том, где деньги от Потерпевший №4 или где хотя бы квартира по соглашению от 19.09.2017, Войтович Л.В. ничего внятного не поясняла. На телефонные звонки Войтович Л.В. отвечала, но всегда говорила, что занята, перезвонит попозже, но никогда не перезванивала. Он приезжал к ней в офис ООО «Капитал», где Войтович Л.В. в грубой форме отказывалась отвечать на его вопросы о том, когда будут завершены две их сделки. Считает, что Войтович Л.В. Л.В. совершила в отношении него преступление, похитила его денежные средства в сумме 2 650 000 рублей (том №11, л.д.27-33, 34-37).

Показания потерпевшего Потерпевший №5 от 24.01.2019, согласно которым в сентябре 2017 года решил приобрести квартиры для последующей перепродажи. С этой целью он обратился к Войтович Л.В. Л.В., которая являлась директором агентства недвижимости «Капитал», и с которой он был знаком, так как ранее совершал с ее участием сделки по купли-продажи недвижимости. Данные сделки прошли успешно, в связи с чем он доверял Войтович Л.В. Л.В. Войтович Л.В. предложила ему несколько вариантов для приобретения, из которых он выбрал: квартиру-студию №337, общей площадью 24,83 кв.м, расположенную на 11 этаже во 2 подъезде дома ... Октябрьского района города Новосибирска, стоимостью 1 350 000 рублей. Застройщиком выступал ООО «Новосибирск СтройМастер К». Далее, 08.09.2017, по приглашению Войтович Л.В. Л.В., он приехал к ней в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... где она передала ему соглашение о расчетах и организации сделки на указанную квартиру. В свою очередь он передал Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 1 350 000 рублей, после чего она выдала ему квитанцию к приходному кассовому ордер __ от 08.09.2017 на сумму 1 350 000 рублей. В указанном соглашении она поставила подпись от своего имени, а также печать ООО «Капитал». 07.08.2017, он по приглашению Войтович Л.В. Л.В. приехал в Росреестр, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Державина, д.28, где передал Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, далее она передала ему договор уступки требования, оформленный по ее просьбе на брата – РВА. В последующем данная квартира был отрегистрированна в Росреестре на его брата. В сентябре 2017 года к нему обратилась Войтович Л.В. Л.В., пояснив, что ей нужны денежные средства, и предложила продать вышеуказанную квартиру, и на полученные денежные средства оформить соглашение о расчетах и организации сделки на квартиру-студию __ общей площадью 24,43 кв.м., расположенную ..., стоимостью 1 300 000 рублей. Застройщиком выступал ООО «Новосибирск СтройМастер К». Соглашение оформлялось в качестве гарантии возврата денежных средств. Далее, 20.09.2017, по приглашению Войтович Л.В. Л.В., он приехал в Россреестр по адресу: г.Новосибирск, ..., где она передала ему соглашение о расчетах и организации сделки на указанную квартиру. В свою очередь брат подписал договор уступки требования на вышеуказанную квартиру __ после чего денежные средства по переуступки ни он, ни брат не получили, они должны были выступать в качестве займа. При этом данная квартира была реализована за 1 300 000 рублей, то есть фактически он занял Войтович Л.В. Л.В. 1 300 000 рублей. В последующем Войтович Л.В. Л.В. ему денежные средства не вернула, квартиры в собственность отрегистрированны не были. Таким образом, ему причинен ущерб в сумме 2 650 000 рублей, который является для него значительным (том №11, л.д.43-44).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля РВА, согласно которым его брат Потерпевший №5 в сентябре 2017 года решил приобрести квартиры для последующей перепродажи, с этой целью он обратился к Войтович Л.В. Л.В., которая являлась директором агентства недвижимости «Капитал», и с которой он был знаком, так как ранее совершал с ее участием сделки по купли-продажи недвижимости. Данные сделки прошли успешно, в связи с чем он доверял Войтович Л.В. Л.В. Брат выбрал для приобретения квартиру – студию __ общей площадью 24,00 кв.м, расположенную в строящемся доме, по адресу: .... По его просьбе, данная квартира должна была быть зарегистрирована на его имя, хотя денежные средства по данной сделке вносил не он. 07.08.2017, он вместе с братом по приглашению Войтович Л.В. Л.В. приехал в Росреестр, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Державина, д.28, где брат передал Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 1 100 000 рублей, далее она передала ему договор уступки требования, оформленный на его имя. В последующем данная квартира была отрегистрированна в Росреестре на него. В сентябре 2017 года к брату вновь обратилась Войтович Л.В. Л.В., пояснив, что ей нужны денежные средства, и предложила продать вышеуказанную квартиру, и на полученные денежные средства оформить соглашение о расчетах и организации сделки на квартиру-студию __ общей площадью 24,43 кв.м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде ..., стоимостью 1 300 000 рублей. Застройщиком выступал ООО «Новосибирск СтройМастер К». Соглашение оформлялось в качестве гарантии возврата денежных средств. 20.09.2017, по приглашению Войтович Л.В. Л.В., брат и он приехали в Россреестр по адресу: г.Новосибирск, ул.Державина, д.28, где она передала ему соглашение о расчетах и организации сделки на указанную квартиру. В свою очередь он подписал договор уступки требования на вышеуказанную квартиру __ после чего денежные средства по переуступки ни он, ни брат не получили, они должны были выступать в качестве займа. При этом данная квартира была реализована за 1 300 000 рублей, то есть фактически брат занял Войтович Л.В. Л.В. 1 300 000 рублей. В последующем, Войтович Л.В. Л.В. свои обязательства не выполнила, квартиру не отрегистрировала, денежные средства брату не вернула (том №11, л.д.48-49).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла <данные изъяты> ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: ..., осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что данная квартира была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за ООО «БэстСтрой» на основании соглашения от 01.03.2017 о порядке расчетов, заключенному между ООО «БэстСтрой», ООО «СУ «СтройМастер», ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Новосибирск СтройМастер». 05.04.2017 от ООО «БэстСтрой» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО «БэстСтрой» покупателя – ТТВ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.ТТВ, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 06.04.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать квартиру студию __ проектной площадью 24,83 кв.м., гр.ТТВ стоимостью 1 786 340 рублей. ТТВ оплатила по указанному договору 1 668 440 рублей (приходный кассовый ордер __ от 16.05.2017). Далее, договором уступки прав требования от 15.06.2017 г. гр.ТТВ уступила права требования на данную квартиру с переводом долга гр.ПНА Далее, договором уступки права требования от 06.09.2017 г. ПНА уступила права требования с переводом долга на __ на гр.МЛА, которая оплатила застройщику 97 900 рублей по договору участия в долевом строительстве № __ от 06.04.2017. Далее, договором уступки прав требования от 27.12.2017 гр. МЛА уступила права требования на данную квартиру гр.КРД.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.Потерпевший №3, заключен договор участия в долевом строительстве № __ от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 24,43 кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 643 970 рублей. Потерпевший №3 по указанному договору оплатил 1 510 220 рублей (приходные кассовые ордера __ от 04.08.2017, __ от 11.08.2017). Далее, договором уступки прав требования от 22.09.2017 Потерпевший №3 передал права требования на __ с переводом долга Потерпевший №70. Далее, договором уступки прав требования от 12.10.2017 Потерпевший №70 передал права требования на __ с переводом долга ЛАЮ который оплатил 36 750 рублей по договору участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС, которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 04.05.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №5 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 08.09.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 08.09.2017 на двух листах (том №11, л.д.41-42);

протоколом выемки от 21.05.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №5 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 19.09.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 19.09.2017 на двух листах (том №11, л.д.41-42);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 08.09.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 08.09.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал», квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 19.09.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 19.09.2017 на двух листах (том №30, л.д. 1-44);

протоколом осмотра предметов и документов от 01.02.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 08.09.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 08.09.2017 на двух листах (том №30, л.д. 293-297);

заключением эксперта __ от 26.06.2018, согласно выводам которого:

- подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 08.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 08.09.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В.;

- подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 19.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 19.09.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №624 от 07.07.2018, согласно выводам которого:

- оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №58 от 08.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 08.09.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатных форм №№1,2 ООО «Капитал», представленными на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики;

- оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №68 от 19.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 19.09.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатных форм №№1,2 ООО «Капитал», представленными на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №32, л.д.86-92);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества ИАА (эпизод № 59).

Показания потерпевшего ИАА, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в середине 2017 года при покупке квартиры по адресу: ... он познакомился с Войтович Л.В. Л.В., которая ему была в то время известна как представитель ООО «БэстСтрой». Спустя некоторое время 08.09.2017, он также через Войтович Л.В. Л.В. покупал квартиру по адресу: ..., за 1 150 000 рублей, хотя в соглашении о расчетах и организации сделки была указана цена 1 350 000 рублей. Денежные средства за покупку квартиры он ей передавал в руки в офисе ООО «БэстСтрой», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул...., на что было заключено соглашение о расчетах и организации сделки от 08.09.2017.Далее была устная договоренность с Войтович Л.В. Л.В. о том, что она реализует вышеуказанную квартиру до 15.09.2017, однако в октябре 2017 года с Войтович Л.В. Л.В. состоялся телефонный разговор, в ходе которого она пояснила, что у нее возникли проблемы по покупкам квартиры. Примерно в 2017 году он встретился с Войтович Л.В. Л.В. по адресу: ул... где она ему передала денежные средства в размере 7500 евро, оставшеюся сумму сказала, что отдаст позже. Войтович Л.В. Л.В. называла различные причины, на его требования вернуть деньги. До настоящего времени деньги не возвращены, оценивает ущерб в размере 625 000 рублей, являющийся для него значительным (том №12, л.д.48-50).

        Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания не явившихся свидетелей:

- БЭА от 20.11.2018, которая на следствии посняла, что в феврале 2017 года она познакомилась с Войтович Л.В. Л.В., при обращении как к представителю подрядной организации ООО «БэстСтрой», для приобретения квартиры для ее клиента. О том, что она являлась представителем указанного Общества ей было известно, так на протяжении многих лет она являлась их представителем, а также указывалась как контактное лицо в рассылке, содержащей сведения о квартирах, представленных на продажу ООО «БэстСтрой», выступала по доверенности от их лица.

В 2017 году к ней обратился ИАА, который также попросил проконсультировать его об инвестировании денежных средств, посредствам третьих лиц. По телефону она разъяснила ИАА, что есть возможность покупать квартиры дешевле, чем у застройщика от подрядных организаций. При этом она не озвучивала ни название подрядной организации ООО «БэстСтрой», ни фамилию Войтович Л.В. Л.В. (том №12, л.д.57-58).

- СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: ..., осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.МОС, заключен договор участия в долевом строительстве №__ от 26.04.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 24,86 кв.м., гр.МОС стоимостью 1 350 200 рублей. МОС оплатила по указанному договору 1 219 000 рублей (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС, которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 16.02.2018, в ходе которой у потерпевшего ИАА изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 08.09.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 08.09.2017 на двух листах (том №12, л.д.54-56);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

протоколом осмотра предметов и документов от 27.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 08.09.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 08.09.2017 на двух листах (том №30, л.д. 106-119);

заключением эксперта __ от 19.09.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 08.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 08.09.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том 33 л.д.137-140);

заключением эксперта №699 от 12.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №57 от 08.09.2017, соглашении о расчетах и организации сдели от 08.09.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи печатных форм №1,2 ООО «Капитал», представленными на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №33, л.д.170-172).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №16 (эпизод № 60).

        Показания потерпевшей Потерпевший №16, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в сентябре 2017 года она решила приобрести себе квартиру. С этой целью он обратился к Войтович Л.В. Л.В., которая ей была знакома в связи с тем, что ранее уже оказывала ей услуги, при покупке квартиры. Войтович Л.В. сообщила, что она является представителем ООО «БэстСтрой» и она может предложить ей вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как ее компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «Новосибирск СтройМастер К» квадратными метрами. Войтович Л.В. Л.В. предложила ей вариант для приобретения: однокомнатная квартира __ расположенная ..., общей площадью 32,4 кв.м, за 1 850 000 рублей. Ее данный вариант устроил, и она согласилась на сделку.

        11.09.2017 она пришла в офис, как она считала в ООО «БэстСтрой», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул...., где между ней и Войтович Л.В. Л.В., действующей от имени ООО «Капитал», в лице директора, было заключено соглашение на приобретение однокомнатной квартиры, расположенной .... При этом она выдала ей соглашение о расчетах на указанную квартиру и квитанцию к приходно-кассовому ордеру __ от 11.09.2017. Она передала ей денежные средства в сумме 1 850 000 рублей наличными, при этом после получения денежных средств Войтович Л.В. Л.В. вышла из кабинета с денежными средствами, после чего вернулась без них. При этом в выданных ей документах стоял оттиск печати ООО «Капитал», на что Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что все в порядке, что ООО «Капитал» работает с ООО «БэстСтрой», и других вопросов у нее не возникало, так как она доверяла Войтович Л.В. Л.В. Согласно условий договора ООО «Капитал» брало на себя обязательства по подписанию между нею и ООО «Новосибирск СтройМастер К» договор участия в долевом строительстве, где она выступала в качестве покупателя квартиры, расположенной по адресу: .... Вышеуказанные денежные средства были переданы ею в счет обеспечения дальнейшего расчета с ООО «Новосибирск СтройМастер К», за приобретаемые права участника в долевого строительства в отношении объекта недвижимости. Срок действия данного соглашения с 11.09.2017 по 22.09.2017. Согласно условиям соглашения в случае, если сделка по заключению договора участия в долевом строительстве и его государственной регистрации не будет совершена по 22.09.2017, ООО «Капитал» обязалось возвратить ей переданные на хранение денежные средства в размере 1 850 000 рублей.

        После 25.09.2017 она неоднократно звонила Войтович Л.В. Л.В. с целью выяснения сроков заключения договоров ДДУ, либо возвращения ей денежных средств. Войтович Л.В. поясняла, что договор находится в стадии подписания, после чего постоянно переносила сроки подписания ДДУ. 26.11.2017 Войтович Л.В. Л.В. перестала выходить на связь, в связи, с чем она обратилась в полицию. До настоящего момента обязательства в рамках вышеуказанного соглашения со стороны Войтович Л.В. Л.В. не выполнены, денежные средства ей не возвращены, ей причинен ущерб в размере 1 850 000 рублей (том №24, л.д.90-92);

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой, расположенный по адресу: ..., осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По квартире __ может пояснить, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и ЛСВ заключен договор участия в долевом строительстве №__ от 02.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать 1 комнатную квартиру __ стоимостью 2 360 952 руб., проектной площадью 32,40 кв.м. гр.ЛСВ, который оплатил за квартиру 2 210 152 руб. (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС, которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том __ л.д. 90-92, том __ л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 19.03.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №16 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 11.09.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 11.09.2017 на двух листах (том №24, л.д.96-98);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 11.09.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 11.09.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта __ от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 11.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 11.09.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта __ от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей, расположенные на квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 11.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 11.09.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №6 (эпизод № 61).

        Показания потерпевшей Потерпевший №6, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что она познакомилась с Войтович Л.В. Л.В. через риэлтора МЮЮ. Войтович Л.В. Л.В., связалась с МЮЮ, когда последняя искала для нее квартиру на 6 этаже в доме по адресу: .... Войтович Л.В. назвала себя представителем ООО «Теплый бетон». Ее условия заключались в полной оплате по договору уступки наличными денежными средствами, после чего начиналось оформление в собственность. Гарантией сделки являлся договор уступки и договор долевого участия между застройщиком и подрядчиком. Встреча с Войтович Л.В. Л.В. впервые состоялась 11.09.2017 г., по адресу: г.Новосибирск, ул...., в районе Сибирской ярмарки. В следующий раз встреча была в офисе застройщика по адресу: ул.... Застройщик – «Новосибирск Строймастер». На данной встрече она подписала договор уступки требования. После этого она поехала в офис ООО «Теплый бетон», где передала Войтович Л.В. Л.В., лично в руки денежные средства в размере 3 200 000 рублей в присутствии двух свидетелей – МЮЮ и ЕАБ. При подписании договора уступки требования Войтович Л.В. Л.В., предъявила доверенность от ООО «Теплый бетон» с правом на заключение сделки, однако договор был подписан директором ООО «Теплый бетон», в связи с чем Войтович Л.В. Л.В., порвала данную доверенность. Были предоставлены следующие документы: договор уступки требования с квитанцией к приходному кассовому ордеру __ от 13.09.2017, на сумму 3 958 020 рублей, договор об инвестиционной деятельности __ ГИ от 17.08.2017, акт приема-передачи векселей от 24.08.2017, и заверенная застройщиком планировка квартиры, уведомление застройщика об уступке от 21.09.2017, вх.__ При этом сумма в приходном кассовом ордере отличалась от фактически переданной, так как со слов Войтович Л.В. Л.В., подрядчик приобрел у застройщика квартиру именно за 3 958 020 рублей и продавать дешевле она не имела права. После подписания всех документов и передачи денег Войтович Л.В. Л.В., пообещала в течение 2-х месяцев обеспечить подачу документов на государственную регистрацию права собственности. По истечению сроков сделки Войтович Л.В. Л.В. отзванивалась МЮЮ, и договаривалась о сроках подачи документов в Росреестр, при этом уверяла, что все держит под контролем и просила дать ей время. После передачи денег Войтович Л.В. Л.В., дважды переносила встречу. Деньги Войтович Л.В. так и не вернула, материальный ущерб составил 3 200 000 рублей

        На основании условий агентского договора, заключенного с АН «Этажи», предусматривающего страхование указанной сделки, АН «Этажи», в связи с неисполнением условий агентского договора, по оформлению прав на квартиру __ общей площадью 60,32 кв.м, расположенную на 6 этаже в стоящемся доме ... г.Новосибирска, стоимостью 3 200 000 рублей, денежные средства в указанной сумме ей были возвращены. Таким образом, обязательства со стороны ООО «Теплый бетон», исполнены не были, указанная квартира отрегистрирована на ее имя не была, однако в силу условий агентского договора, ущерб в сумме 3 200 000 рублей ей возмещен со стороны АН «Этажи», в связи с чем заявлять гражданский иск не желает (том №12, л.д.153-155, л.д.171-172).

        Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания не явившихся свидетелей:

- МЭА от 19.11.2018, которая на следствии посняла, что с июля 2017 года она знакома с Войтович Л.В. Л.В., которая являлась представителем застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер». Со слов Войтович Л.В. ей стало известно, что она может предложить квартиры от подрядчика на продажу в строящихся домах города Новосибирска. Также Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что имеет возможность как подрядчик, которому застройщик передал квартиры в строящихся домах в качестве оплаты за выполненные работы, реализовывать квартиры по более низкой цене, чем рыночная. В июле 2017 года к ней обратилась Потерпевший №6, с которой у них были общие знакомые, и сообщила, что желает приобрести квартиру в строящемся доме на территории города Новосибирска. Она рассказала Потерпевший №6 о предложении Войтович Л.В. Л.В., и она согласилась съездить в офис к Войтович Л.В. Л.В..

В сентябре 2017 года она вместе с Потерпевший №6, по приглашению Войтович Л.В. Л.В., приехали в офис по адресу: г.Новосибирск, ... где располагалось ООО «Новосибирск Строй Мастер». В офисе Войтович Л.В. Л.В. представила договор переуступки права требования на квартиру, расположенную в доме ... Заельцовского района города Новосибирска. В данном договоре стояла подпись директора ООО «Новосибирск СтройМастер», также стояла подпись от имени директора ООО «Теплый бетон», выступающим подрядчиком, и в ходе встречи в нем поставила свою подпись З. При этом подписи от имени застройщика и подрядчика, а также оттиски печатей данных организаций уже стояли в договоре на момент подписания его З. Стоимость квартиры по договору составляла 3 985 020 рублей. После подписания договора З передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 3 200 000 рублей, о чем последняя выдала квитанцию к приходному кассовому ордеру на сумму 3 985 020 рублей. Данную разницу Войтович Л.В. объяснила тем, что сумма в квитанции должна соответствовать сумме в договоре, чтобы списать квартиру по балансу застройщика. Кроме нее, Потерпевший №6 и Войтович Л.В., никто на встрече не присутствовал. Также в ходе встречи Войтович Л.В. показала справку о передаче указанной квартиры от застройщика подрядчику. Так как с Потерпевший №6 они заключили агентский договор, то впоследствии после заключения сделки Потерпевший №6 выплатила ей 61 000 рублей. Они договорились, что в ноябре 2017 года она позвонит и передаст документы по данной квартире на регистрацию в юстицию.

В ноябре 2017 года она созвонилась с Войтович Л.В. Л.В., по вопросу записи их с З, договорились созвониться позже. В конце ноября 2017 года ей стало известно, что Войтович Л.В. Л.В. находится в больнице. Она стала звонить в ООО «Теплый бетон», где ей сказали, что квартира по сделке с З была продана Войтович Л.В. Л.В. более трех раз без регистрации, разным людям. Впоследствии З обратилась в полицию с заявлением о мошенничестве совершенном в отношении нее со стороны Войтович Л.В. Л.В. (том №12, л.д.168-170);

- СНМ от 17.12.2018, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

        Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной .... Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: ..., осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: ..., далее по тексту - Объект.

        По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» (подрядной организацией), в лице директора КАС, заключен договор об инвестиционной деятельности __ от 17.08.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 61,20 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 17.08.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в размере 3 958 020 рублей за 59,97 кв.м. простым векселем СР __ 003 от 24.08.2017. От ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило письмо о том, что ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» уступило права требования по указанной квартире гр. РДВ, а также копия договора уступки требования между ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» и гр.РДВ от 13.09.2017 г. В настоящее время квартира __ имеет __ (том №39, л.д.25-39).

    - КАС от 31.01.2019, который пояснял на следствии, что в 2015 году им было образовано Общество с ограниченной ответственностью «Теплый Бетон». Данное Общество поставлено на налоговый учет в налоговом органе по Железнодорожному району города Новосибирска. ИНН __. Юридический адрес Общества: г. Новосибирск, ул. Комсомольский проспект, 1а. Фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул. Кулагина, д. 35. Основным видом деятельности Общества являлось изготовление продукции из бетона. В его должностные обязанности входит управление Обществом, решение общих вопросов. На 31.01.2019 Общество не функционирует, штата сотрудников не имеет.

    Летом 2017 года он познакомился с Войтович Л.В. Л.В., которая работала в качестве директора ООО «Капитал», и занималась реализацией недвижимого имущества. В связи с тем, что часто Застройщик (ООО «Новосибирск СтройМастер К») рассчитывался с Обществом, по договорам поставки квадратными метрами в строящихся домах, то необходимо было реализовать данные квартиры. Сведения о квартирах, которые находились у них на реализации, находились в свободном доступе в сети Интернет.

30.08.2017 в Общество обратилась Войтович Л.В. Л.В., пояснив, что у нее есть покупатель на трехкомнатную квартиру-студию __ общей площадью 61,2 кв.м, расположенную ..., стоимостью 3 958 020 рублей 20 копеек, а также трехкомнатную квартиру __ общей площадью 60,56 кв.м, расположенную на 12 этаже в доме ... Заельцовского района города Новосибирска, стоимостью 3 916 440 рублей. При этом Войтович Л.В. Л.В. запросила пакет документов, а именно: договоры об инвестиционной деятельности, заключенные между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Теплый Бетон», документы, подтверждающие расчеты с Застройщиком (договоры уступки требований), в сканированном виде на электронную почту. Через некоторое время Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что клиент от приобретения отказался.

12.09.2017 Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что Потерпевший №6 желает приобрести вышеуказанную квартиру __ Далее, Войтович Л.В. Л.В. передала ему паспортные данные на Потерпевший №6, на основании которых были подготовлены документы на совершение сделки, а именно договор уступки требования, заключенный между ООО «Теплый Бетон», в его лице, как директора, договор об инвестиционной деятельности, квитанция к приходному кассовому ордеру, уведомление Застройщику. 13.09.2017 была назначена встреча в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... На встрече присутствовали: Войтович Л.В. Л.В., а также он, при этом с ее слов покупатель отсутствовал, и она попросила пакет документов по квартире на проверку, пояснив, что проверит и позже вернет подписанный. При этом на момент передачи указанных документов они были подписаны им, в них также стояла печать ООО «Теплый Бетон». Далее, в ходе встречи, в какой-то момент Войтович Л.В. Л.В. скрылась, под каким-то предлогом, при этом у нее остался пакет документов на руках. Позже Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что ей необходимо было отлучиться по срочному делу, пояснив, что пакет отдаст вечером, Потерпевший №6 отказалась от приобретения квартиры. Он этому значения не придал, так как Войтович Л.В. Л.В. внушала доверие, часто работала в ООО «Новосибирск СтройМастер К». Позже, вечером, 13.09.2017, в связи с тем, что к нему обратился РДВ, который желал приобрести указанную квартиру, и Потерпевший №6, со слов Войтович Л.В. Л.В., ранее от сделки отказалась, договор уступки по указанной квартире был заключен с РДВ, который произвел расчет в полном объеме. Он направил уведомление в ООО «Новосибирск СтройМастер К», о том, что долг переуступлен РДВ, также в указанном уведомление содержалась информация о том, что выданное им ранее уведомление по Потерпевший №6 считается недействительным. Позже, вечером 13.09.2017 Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что у нее появился покупатель на квартиру __ 14.09.2017 Войтович Л.В. Л.В. отправила паспортные данные Потерпевший №77, а также представителя ПАН для подготовки договора уступки прав требования. Войтович Л.В. Л.В. так же пояснила, что документы по Потерпевший №6 передаст вечером. Он также подготовил пакет документов по данной квартире. Примерно в этот же день, на расчетный счет ООО «Теплый Бетон» __ открытом в ОАО «Газпромбанк», поступили денежные средства в сумме 3 000 000 рублей. 19.09.2017 была назначена встреча в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... На встрече присутствовали: Войтович Л.В. Л.В., а также он, ПАН В ходе встречи он передал Потерпевший №77 полный пакет документов по квартире __ в том числе, договор об инвестиционной деятельности, договор уступки требования, квитанцию к приходному кассовому ордеру, уведомление Застройщику. Войтович Л.В. Л.В. вновь не вернула пакет документов по квартире __ пояснив, что забыла. Также ПАН передала ему остаток суммы по сделке, то есть рассчиталась в полном объеме. Впоследствии, он неоднократно звонил Войтович Л.В. Л.В. и просил вернуть документы по квартире __ однако под различными предлогами она пакет так и не вернула.

27.11.2017 ему стало известно, что Войтович Л.В. Л.В. задержана полицией. На имя Войтович Л.В. Л.В. он никогда доверенность не выдавал, и правами действовать от имени Общества, в том числе совершать сделки и принимать денежные средства, не наделял. Ему на обозрение следователем представлены договор уступки требования от 12.09.2017, заключенный между ООО «Теплый Бетон», в его лице как директора и Потерпевший №6, а также квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 13.09.2017. В указанных документах подпись от его имени, выполнена им (том №39, л.д.46-49).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС, которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 15.02.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №6 изъяты: договор об инвестиционной деятельности __ от 17.08.2017 на шести листах, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 13.09.2017, договор уступки требования от 12.09.2017 на одном листе, копия акта приема-передачи векселей от 24.08.2017 на одном листе, уведомление от 21.09.2017 на одном листе (том №12, л.д.159);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договора об инвестиционной деятельности __ от 17.08.2017 на шести листах, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 13.09.2017, договора уступки требования от 12.09.2017 на одном листе, копии акта приема-передачи векселей от 24.08.2017 на одном листе, уведомления от 21.09.2017 на одном листе (том №29, л.д. 174-215).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №46 (эпизод № 62).

        Показания потерпевшего Потерпевший №46 от 20.04.2018, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в июле 2014 года Войтович Л.В. Л.В. являлась начальником отдела продаж ООО «Сибновострой», он в свою очередь работал как агент подрядчика ООО «Сибновострой», размещая информацию на сайте по квартирам, которые продавал подрядчик. Таким образом, он и Войтович Л.В. Л.В. были знакомы и встречались по работе, и были просто хорошими знакомыми и коллегами по работе. В 2016 году, месяц и время года он не помнит, он приобрел квартиру с целью дальнейшей перепродажи у подрядчика ООО «Сибновострой», сопровождением указанной сделки по покупке указанной квартиры занималась Войтович Л.В. Л.В. Указанную квартиру он продавал самостоятельно. После этого, через какое-то время, Войтович Л.В. Л.В. сообщила ему о том. что у нее есть вариант покупки квартиры у подрядчика ООО «Сибнововстрой 1», с дальнейшим обеспечением ее продажи, на что он согласился. Для этого прибыл в офис компании «Сибновострой 1», где он передал денежные средства Войтович Л.В. Л.В. и они заключили договор уступки прав требования, так как квартира была зарегистрирована на подрядчике. Таким образом, с Войтович Л.В. Л.В., он инвестировал денежные средства пять раз. После этого в сентябре 2017 года Войтович Л.В. Л.В. предложила ему приобрести квартиру в строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... за указанную квартиру он должен был внести 2 050 000 рублей, он согласился и они договорились встретиться в офисе ООО «Сибновострой 1». 13.09.2017 после 14 часов он прибыл в офис ООО «Сибновострой 1», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... на третьем этаже здания, кабинет располагался с правой стороны, второй кабинет от лестницы, точный номер он не помнит. Когда он пришел, то Войтович Л.В. Л.в. была в кабинете и передала ему для ознакомления готовый договор уступки требования, от 10.09.2017, составленный с ООО «Сибрегионстрой 1» и Потерпевший №46, договор содержал сведения о переуступки прав требования от подрядчика «Сибрегионстрой 1» по договору инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017. Войтович Л.В. Л.В. выступала по доверенности от «Сибрегионстрой 1», доверенность __ от 12.02.2017, которая была выписана директором «Сибрегионстрой 1» КДС выполнена на Потерпевший №51 листе бумаги формата А4, заверенная синей печатью организации «Сибрегионстрой 1». после изучения договора Войтович Л.В. Л.В. пообещала передать ему справку от застройщика об отсутствии задолженности по указанной квартире. Также Войтович Л.В. Л.В. предоставила квитанцию __ об оплате им денежных средств в сумме 2 050 000 рублей, квитанция также была готова заранее. После этого он передал Войтович Л.В. Л.В. указанные денежные средства в сумме 2 050 000 рублей. Денежные средства были купюрами достоинством 5 000 рублей, после этого он ушел (том №22, л.д.222-224)

Показания на предварительном следствии потерпевшего Потерпевший №46 от 27.08.2018, который при допросе пояснил, что он знаком с Войтович Л.В. Л.В., которая работала в ООО «Сибновострой 1», и занималась продажами недвижимого имущества. В связи с тем, что он с 2012 года являлся директором ООО «Интел Профиль», которое занимается предоставлением информации о продаже недвижимого имущества, то с 2013 года стали работать с ООО «Сибновострой 1», в том числе с Войтович Л.В. Л.В. по вопросу продажи недвижимого имущества. С 2013 года был создан онлай-портал, на котором содержалась информация о недвижимом имуществе представленном на продажу компаниями-подрядчиками, с которыми были заключены агентские договоры. Одним из подрядчиков выступал ООО «Сибновострой 1». При обращении в его компанию клиент, подобрав подходящий для него вариант, направлялся к подрядчику для подписания документов по сделке. При этом, часто лично с клиентом он не встречался, все вопросы оговаривались дистанционно. Ему известно, что в 2017 году Войтович Л.В. Л.В. являлась представителем ООО «БэстСтрой», ООО «Сибновострой 1», и ООО «Сибрегионстрой 1», где она занимала должность руководителя отдела продаж. Данные обстоятельства подтверждались предоставленной Войтович Л.В. Л.В. доверенностью, а также вся деятельность по продаже квартир указанных Обществ велась Войтович Л.В. Л.В. с ведома их директора – КДС Офис __ где она принимала клиентов, располагался напротив кабинета КДС.

В период 2017 года к нему неоднократно обращались различные граждане, которые хотели приобрести квартиры в г.Новосибирске, при этом на основании заключенных с подрядными организациями агентскими договорами, данные лица направлялись для совершения последующих сделок для приобретения недвижимого имущества. При этом, после заключения договора с подрядной организацией, он получал агентскую комиссию, при этом заключение сделки и должно было быть подтверждено со стороны клиента и подрядной организации.

С 2009 года ему знаком Потерпевший №3, с которым они поддерживали приятельские отношения. В 2016 году от Кузнецова ему стало известно, что он желает приобрести квартиру в городе Новосибирске, он предложил приобрести квартиру у подрядных организаций, с которыми работаю. Впоследствии ему стало известно, что Потерпевший №3 заключал договоры с Обществом КДС с каким именно ему не известно, но он знает, что по данному поводу он общался с Войтович Л.В. Л.В. Также Кузнецов, в связи с тем, что постоянно проживал территории другого государства, решил оформить доверенность на его имя для заключения последующих сделок при перепродаже ранее приобретенного недвижимого имущества, однако, впоследствии, данной доверенностью он не пользовался. Относительно иных граждан, он подробно пояснить не может, так как с момента описанных событий прошло уже много времени, и в связи с большим потоком граждан, назвать анкетные данные клиентов, а также обстоятельства их обращения в его компанию, также не может. В ходе общения с Войтович Л.В. Л.В., она неоднократно говорила, что по поводу заключения сделок с клиентами, по квартирам Обществ, в которых КДС. является директором, последний знал о данном факте, в том числе о том, что Войтович Л.В. Л.В. получает денежные средства от клиентов при заключении договоров с ними, а также выдает им подтверждающие квитанции. То есть, по его мнению КДС был осведомлен о деятельности Войтович Л.В. Л.В. на протяжении всего периода их совместной деятельности, в том числе в 2017 году, а также Войтович Л.В. Л.В. постоянно выступала в качестве представителя его Обществ на выставках новостроек (том №22, л.д.225-227).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже ... г. Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

По поводу квартиры№__ пояснила, что в связи корректировкой проекта Объекта и уменьшения количества квартир, нумерация квартир в Объекте на настоящий момент изменилась. Квартира 100 в Объекте в настоящее время имеет __ Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», в лице директора КДС заключен договор об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 1 комнатную квартиру __ проектной площадью 31,22 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в размере 2 080 800 руб. за 30,60 кв.м. простым векселем НСМК __ от 06.06.2017 г., от 28.11.2017 за вход. __ в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило заявление от БВГ, который просит ООО «Новосибирск СтройМастер» заключить с ним договор участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте. К заявлению, согласно акта приема-передачи, в т.ч., были приложены: копия письма ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» о заключении с БВГ договора участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте, нотариальная копия договора уступки требования по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017, заключенный между ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и БВГ, нотариальная копия квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 06.06.2017, подписанная Л.В. Войтович Л.В., как кассиром и главным бухгалтером ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». В ответ на запрос ООО «Новосибирск СтройМастер» директор КДС ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» дал два письменных ответа от 08.12.2017 и 19.12.2017, что письмо на переоформление квартиры __ на БВГ не подписывал, денежные средства по данной квартире не получал, договор уступки не подписывал, доверенностей на подписание договора уступки не давал. В последствии гр.БВГ обратился с иском в отношении ООО «Новосибирск СтройМастер» в суд с требованием заключить с гр. БВГ договор участия в долевом строительстве по спорной квартире. Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 15.05.2018 г. в иске БВГ отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 21.08.2018 г. Решение суда оставлено без изменений, а апелляционная жалоба без удовлетворения (том __ л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том __ л.д. 90-92, том __ л.д.82-86).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №7 (эпизод __).

Показания потерпевшего Потерпевший №7, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что 15.10.2017 он совместно с риэлтором Потерпевший №46, находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: ... Заельцовского района города Новосибирска, с Войтович Л.В. Л.В., которая документально являлась представителем по доверенности ООО «Сибрегионстрой» заключил договор уступки требования на квартиру. Общая площадь проекта составляла 52,60 кв.м на сумму 3 200 000 рублей. 26.11.2017 ему на сотовый телефон позвонил Потерпевший №46 и сообщил, что Войтович Л.В. Л.В. находится в психиатрической больнице. Узнав эту информацию, на следующий день, 27.11.2017, совместно с Потерпевший №46 он отправился в ООО «Новосибирск СтройМастер К». В офисе компании им сообщили, что данная квартира документально числится за другим человеком. Обладая данной информацией, он отправился в ООО «Сибрегионстрой», по адресу: г.Новосибирск, .... Переговорив с директором ООО «Сибрегионстрой» КДС., он узнал, что денег тот не получал, а на момент заключения договора 15.09.2017, Войтович Л.В. Л.В. не являлась представителем ООО «Сибрегионстрой». Подлинность представленных им документов, КДС не опровергал. 29.11.2017 она написал заявление в полицию. Таким образом, ему причинен материальный ущерб на сумму 3 200 000 рублей, являющийся для него значительным (том __ л.д.151-162).

Показания на предварительном следствии потерпевшего Потерпевший №46 от 27.08.2018, существо которых приводилось ранее (том №22, л.д.225-227).

        Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания не явившихся свидетелей:

- ПНЮ от 25.12.2018, который на следствии поснял, что у него есть знакомый Потерпевший №7, с которым он поддерживает дружеские отношения. В настоящий момент Потерпевший №7 постоянно проживает в городе Южно-Сахалинске. От Потерпевший №7 ему стало известно, что по его заявлению по факту мошенничества со стороны Войтович Л.В. Л.В. в УМВД России по городу Новосибирску расследуется уголовное дело. Также по просьбе Потерпевший №7 он забирал документы по сделке с Войтович Л.В. Л.В. из его квартиры в городе Новосибирске для предоставления следователю. В настоящий момент данные документы находятся у него (том №23, л.д.165-166).

- СНМ от 17.12.2018, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г. Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже д... ... г.Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», в лице КДС, заключен договор об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 14.09.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 2-х комнатную квартиру __ проектной площадью 52,60 кв.м. При проверке документов по данной квартире выявилось, что на момент составления настоящего письма оригинала инвестиционного договора у застройщика отсутствуует. От ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» 21.09.2017 г., поступило уведомление (Исх. № 204 от 20.09.2017 г.) о заключении договора уступки требования с гр. РДВ, а также копия этого договора уступки требования от 20.09.2017 г. Кроме того, в ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило письмо от ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (вход. __ от 06.12.2017) с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на указанную квартиру на гр. РДВ Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и РДС, подписан договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 28.11.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать гр. РДВ 2-х комнатную квартиру __ проектной площадью 54,67 кв.м. стоимостью квартиры 3 763 600 рублей. Информируют, что в связи корректировкой проекта Объекта и уменьшения количества квартир, нумерация квартир в Объекте на настоящий момент изменилась. Квартира __ в Объекте в настоящее время имеет номер __ (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 25.12.2018, в ходе которой у свидетеля ПНЮ изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру№64 от 15.09.2017, договор уступки требования от 10.09.2017 на двух листах, договор об инвестиционной деятельности №27-в7 ЮВ от 14.09.2017 на шести листах (том №23, л.д.168-170);

    протоколом выемки от 23.05.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 55-57);

    протоколом выемки от 24.05.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 59-61);

    протоколом выемки от 06.06.2018, в ходе которой у свидетеля СНМ изъяты оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №28, л.д.161-163);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», оттисков печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №30, л.д. 1-44, том №28, л.д.161-163);

    осмотра предметов и документов от 01.02.2019, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру№64 от 15.09.2017, договора уступки требования от 10.09.2017 на двух листах, договора об инвестиционной деятельности №27-в7 ЮВ от 14.09.2017 на шести листах (том №30, л.д. 293-297);

    заключением эксперта __ от 27.01.2019, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру№64 от 15.09.2017, договоре уступки требования от 10.09.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. Подпись, выполненная от имени КДС на договоре об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 14.09.2017 на шести листах, выполнена КДС. (том №34, л.д.129-132);

    заключением эксперта №20 от 20.01.2019, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Новосибирск СтройМастер» на договоре об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 14.09.2017 на шести листах нанесены не печатью ООО «Новосибирск СтройМастер К», экспериментальные оттиски которого представлены для сравнительно исследования (том №34, л.д.137-139);

    заключением эксперта №43 от 27.01.2019, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру№64 от 15.09.2017, договоре уступки требования от 10.09.2017 на двух листах, нанесены печатью№1 ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» с автоматической оснасткой (том №34, л.д.144-147).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №77 (эпизоды № 67, 81).

Показания потерпевшей Потерпевший №77, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что с ноября 2011 года по июль 2016 года она была трудоустроена в ООО «Сибновострой» экономистом, где также работала Войтович Л.В. Л.В. в должности начальника отдела продаж. Основным видом деятельности ООО «Сибновострой» являлись подрядные работы по каменной кладке, выполнение работ по строительству. За выполненные работы с ООО «Сибновострой» подрядчики рассчитывались квартирами, после чего Войтович Л.В. Л.В., как начальник отдела продаж, реализовывала данные квартиры. С Войтович Л.В. Л.В. она поддерживала только рабочие отношения.

В 2015 году она приобрела квартиру __ по ... г.Новосибирска, которую сразу же решили перепродать. За помощью она обратилась к Войтович Л.В. Л.В. В августе 2017 года Войтович Л.В. Л.В. сообщила, что появился покупатель на данную квартиру, которую она затем продала за 2 323 000 рублей. Денежные средства были зачислены на счет ее мужа. В сентябре 2017 года Войтович Л.В. Л.В. предложила ей вложить имеющиеся у нее денежные средства в покупку двух трехкомнатных квартир-студий, расположенных по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (стр.), стоимостью 3 600 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что застройщиком дома ... Заельцовского района г.Новосибирск является ООО «Новосибирск СтройМастер К». Подрядной организацией ООО «Новосибирск СтройМастер К» является ООО «Теплый Бетон», которому ООО «НовосибирскСтройМастер К» за выполненные строительные и подрядные работы передало по договорам об инвестиционной деятельности 21-в7ГИ от 17.08.2017 и 322-в7ЮВ от 17.08.2017 квартиры __ расположенные в доме ... Заельцовского района г.Новосибирска. Войтович Л.В. Л.В. пояснила что, так как у подрядчика ООО «Теплый Бетон»имеются некоторые финансовые трудности, им необходимо в срочном порядке реализовать вышеуказанные квартиры, и что если она приобретет две квартиры-студии одновременно, то стоимость каждой квартиры составит 3 000 000 рублей, вместо 3 600 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. заверила ее в том, что сделки купли-продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально, а также будет незамедлительно произведена регистрация в Росреестре. Со слов Войтович Л.В. трехкомнатная квартира-студия __ общей площадью 61,20 кв.м, расположенная на 6 этаже в доме ... Заельцовского района г.Новосибирска, трехкомнатная квартира-студия __ общей площадью 60,56 кв.м, расположенная на 12 этаже дома ... ... Заельцовского района г.Новосибирска, между нею и ООО «Теплый Бетон» будет заключен договор уступки требования, согласно условиям которого к ней переходит право требования к ООО «НовосибирскСтройМастер К» в части двух трехкомнатных квартир __ и __ расположенный в д... Заельцовского района г.Новосибирска, за полученное право требования, ей необходимо внести денежные средства в сумме 3 916 440 рублей и 3 958 020 рублей. Войтович Л.В. Л.В. предложила ей варианты оплаты за квартиры: часть денежных средств необходимо было передать наличными представителю ООО «Теплый Бетон», а оставшуюся часть перевести на расчетный счет ООО «Теплый Бетон».

Так как с августа 2016 года она постоянно проживает в г.Иркутске, ею 14.09.2017 была выдана нотариальная доверенность на имя ПАН В сентябре 2017 года ей Войтович Л.В. Л.В. направила фотографии договоров уступки требований от 14.09.2017 на квартиру __ и __ __ (стр.) по ... Заельцовского района г.Новосибирска, подписанных директором ООО «Теплый Бетон» КАС с пояснениями, что договоры подписаны, и она может переводить денежные средства. 14.09.2017 она с банковской карты ПАО Сбербанк, оформленной на имя ее мужа осуществила перевод денежных средств в сумме 500 000 рублей на расчетный счет ООО «Теплый Бетон», открытый в АО «Газпромбанк». В основании перевода денежных средств ею было указанно: «за квартиру на ...». После перевода денежных средств, ей написала Войтович Л.В. Л.В. и сообщила, что денежные средства поступили на расчетный счет ООО «Теплый Бетон».

15.09.2017 она, находясь в отделении __ ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: г.Иркутск, ..., при помощи сотрудника банка, с расчетного счета банковской карты, оформленной на ее имя осуществила перевод денежных средств сумме 1 000 000 рублей на расчетный счет ООО «Теплый Бетон». В основании перевода денежных средств ею было указанно: «за квартиру ...

16.09.2017 ее супруг обратился в офис ПАО Сбербанк, расположенный по адресу: г.Сергиев Посад, проспект Красной армии, 180, где со счета открытого в офисе ПАО Сбербанк в г.Иркутске, на имя ее мужа, перечислил денежные средства в сумме 1 500 000 рублей на расчетный счет ООО «Теплый Бетон». В основании перевода денежных средств им было указано: «за Потерпевший №77».

18.09.2017 Войтович Л.В. Л.В. сообщила ей, что денежные средства поступили на расчетный счет ООО «Теплый Бетон». 21.09.2017 по указанию Войтович Л.В. Л.В. ее представитель по доверенности – ПАН прибыла в офис ООО «НовосибирскСтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... где она встретилась с директором ООО «Теплый Бетон» КАС. Со слов ПАН, она удостоверилась в личности КАС, так как он предъявил ей паспорт гражданина РФ. На встрече ПАН и КАС присутствовала Войтович Л.В. Л.В. Кириллов А.С. подписал какие-то документы, после чего вышел из кабинета. Когда вышел Кириллов А.С., Войтович Л.В. Л.В. предложила ПАН передать ей денежные средства в сумме 3 000 000 рублей в качестве расчета за вторую квартиру. ПАН передала Войтович Л.В. Л.В. указанные денежные средства, Войтович Л.В. Л.В. их пересчитала, после чего передала ПАН два договора уступки требования в нескольких экземплярах от 14.09.2017 и две квитанции к приходному кассовому ордеру. ПАН в присутствии Войтович Л.В. Л.В. подписала все экземпляры договоров уступки требования от ее имени. В квитанциях к приходным кассовым ордерам указана сумма 3 985 020 рублей и 916 440 рублей, потому что указанние данной суммы необходимо было для отчета застройщику. Войтович Л.В. Л.В. сообщила, что через месяц на одну из квартир будет оформлен договор долевого участия в строительстве, который в последующем будет зарегистрирован в Росреестре, а на вторую она найдет покупателя для последующей ее выгодной реализации.

С 24.11.2017 по 26.11.2017 она пыталась связаться с Войтович Л.В. Л.В., однако ее номер был недоступен. Она позвонила руководителю организации, в которой была трудоустроена Войтович Л.В. Л.В. Там ей сообщили, что Войтович Л.В. Л.В. находится в СИЗО __ г.Новосибирска. 27.11.2017 она позвонила в ООО «Новосибирск СтройМастер К» с целью уточнения даты заключения договора участия в долевом строительстве на квартиры ... Заельцовского района г.Новосибирска, на что сотрудник ООО «Новосибирск СтройМастер» сообщила ей, что она не является инвестором квартир __ денежные средства в сумме 3 000 000 рублей от ее имени ни в ООО «Теплый Бетон», ни в ООО «НовосибирскСтройМастер» не поступали, а по поводу квартиры __ договор участия в долевом строительстве подготавливается. Она поняла, что Войтович Л.В. Л.В. ее обманула, в связи с чем написала заявление в полицию. Войтович Л.В. Л.В. похитила принадлежащие ей денежные средства в сумме 3 000 000 рублей (том №7, л.д.213-216).

Показания потерпевшей Потерпевший №77, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым Войтович Л.В. Л.В. также предлагала ей квартиру, которая будет находиться в доме, расположенном в ... (стр.), застройщиком данного дома являлось ООО «Новосибирск СтройМастер К». Позже Войтович Л.В. Л.В. ей сказала, что квартира, приобретаемая ею будет за ... г.Новосибирска, общей площадью 23,99 кв.м, расположенная на 7 этаже дома. Войтович Л.В. Л.В. предложила варианты оплаты квартиры: денежные средства лично Войтович Л.В. Л.В. через ее доверенное лицо – ее подругу ПАН, которая передаст денежные средства, либо перечислить на счет __ открытый на имя Войтович Л.В. Л.В. Она решила перечислить денежные средства на счет. 29.09.2017 она совместно с мужем обратились в офис ПАО Сбербанк, расположенный по адресу: г.Сергиев Посад, проспект Красной армии, 180, где со счета __ открытого в офисе ПАО Сбербанк в г.Иркутске на имя ее мужа, последний перечислил на указанный Войтович Л.В. Л.В. счет денежные средства в сумме 950 000 рублей. Было указано назначение платежа: «приобретение жилья». 01.10.2017 Войтович Л.В. Л.В. также посредством программы «What`a app» подтвердила получение денежных средств в сумме 950 000 рублей, и пояснила, что перевела денежные средства на расчетный счет ООО «Новосибирск СтройМастер К», сколько позволит лимит перевода денежных средств со счета банковской карты. Кроме того Войтович Л.В. Л.В. обязалась передать оставшиеся денежные средства в ООО «Новосибирск СтройМастер К». В электронном виде Войтович Л.В. Л.В. прислала ей договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 05.10.2017, где сторонами выступали она и ООО «Новосибирск СтройМастер К» в лице генерального директора САВ Стоимостью вышеуказанной квартиры по договору составила 1 845 200 рублей. Она не обратила внимание на данную стоимость. Также Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что как только она рассчитается с ООО «Новосибирск СтройМастер К» в полном объеме, сообщит ей, и ПАН, которая является ее представителем по доверенности, обратиться в Росреестр для государственной регистрации сделки. 27.10.2017 ПАН позвонила Войтович Л.В. Л.В. и предложила приехать в Росреестр по адресу: ... для получения документов на регистрацию сделки, что она и сделала. Войтович Л.В. Л.В. привезла договор участия в долевом строиетльстве №ДДУ <данные изъяты> от 05.10.2017, где имелась подпись от имени САВ. ПАН также подписала договор, и документы были сданы в Росреестр. В последующем ПАН получила документы о регистрации сделки в Росреестре. Затем Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что найдет покупателя на данную квартиру. Однако до конца ноября 2017 года покупатель ею так найден не был. Она позвонила в ООО «Новосибирск СтройМастер», где ей пояснили, что договор по данной квартире согласован, однако расчет со стороны Войтович Л.В. Л.В за квартиру не произведен. В связи с этим ею было написано заявление в полицию о совершении в отношении нее преступления.Ей был причинен ущерб на сумму 950 000 рублей. (том №7, л.д.36-38).

        Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания не явившихся свидетелей:

- ПАН от 22.11.2018, которая знакома с Потерпевший №77 с 2003 года. Летом 2017 года к ней обратилась Потерпевший №77 и попросила представлять ее интересы по доверенности в сделке по приобретению квартиры в строящемся доме в городе Новосибирске, которую сопровождала Войтович Л.В. Л.В., так как проживала в то время в городе Иркутске. Она согласилась на ее просьбу, и впоследствии Потерпевший №77 оформила нотариальную доверенность от 14.09.2017 на ее имя с правом совершения сделок с недвижимостью. По указанию Потерпевший №77 она 21.09.2017 пришла в офис ООО «Новосибирск СтройМастер», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... где встретилась с директором ООО «ТЕПЛЫЙ БЕТОН» КАС Он предъявил ей паспорт гражданина Российской Федерации. На встрече также присутствовала Войтович Л.В. Л.В. Кириллов А.С. подписал договор переуступки на квартиру, после чего вышел из кабинета. Войтович Л.В. Л.В. предложила ей передать деньги в сумме 3 000 000 рублей в качестве расчета за вторую квартиру, что она и сделала Войтович Л.В. Л.В. пересчитала денежные средства, после чего передала ей два договора уступки требований в нескольких листах от 14.09.2017 и две квитанции к приходным кассовым ордерам. Она подписала все экземпляры договоров уступки требования от имени Потерпевший №77, при этом в квитанциях к приходным кассовым ордерам указана сумма 3 958 020 рублей и 916 440 рублей, так как указание данной суммы, со слов Войтович Л.В. Л.В. необходимо было для отчета застройщику. Войтович Л.В. Л.В. сообщила, что через месяц на одну из квартир будет оформлен договор долевого участия в строительстве, который в последующей будет зарегистрирован в Росреестре, и она найдет покупателя для последующей ее выгодной реализации (том №7, л.д.222-223).

Свидетель №4 от 22.11.2018, которая с сентября 2016 года работала в должности начальника отдела снабжения ООО «БэстСтрой». Директором данной организации является КДС. Основным видом деятельности данного Общества является поставка строительных материалов, выполнение общестроительных работ, выполнение работ по кирпичной кладке застройщикам в г.Новосибирске, т.е. ООО «Новосибирск СтройМастер К», оказание услуг спецтехники. За поставленные стройматериалы, выполненные работы (услуги), застройщики, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Поликом», ООО «Строй-Плюс», рассчитываются с ООО «БэстСтрой» имущественными правами на квартиры в строящийся домах, которые реализовывались ООО «БэстСтрой». Юридический адрес Общества: г.Новосибирск, ... фактический адрес Общества тот же. В ее должностные обязанности входило: заключение контрактов, договоренности о поставленных материалов, курирование выполненных работ, предъявление работ заказчику, договоренность о цене договора, поиск строительных материалов по более ликвидным ценам. Реализацией квартир она не занималась, однако ей известно, что она происходила следующим образом: отдел продаж ООО «БэстСтрой» осуществляет рассылку прайс-листа с перечнем объектов недвижимости, находящихся на балансе ООО «БэстСтрой». После чего, когда находится покупатель, так как они работают с агентствами недвижимости, менеджеры агентств, заключают с покупателем предварительный договор на заключение в дальнейшем договора по переуступки права требования. После чего присылают им паспортные данные покупателей, которые они пересылают застройщику для оформления права переуступки для подачи документов в юстиции. После того, как застройщиками подготавливается необходимый пакет документов, все участники сделки идут в юстицию, где сдают документы для перерегистрации прав на имущество. В момент сдачи документов на регистрацию, в юстиции на руки обоим сторонам выдается расписка с перечнем принятых документов и указанием сторон по сделке. В расписке указывается дата и время принятия документов для регистрации, дата выдачи документа с регистрации. Также в расписке указывается лицо, принимающее документы. После сдачи документов на переуступку права собственности, правопреемник по договору долевого участия передает денежные средства за имущество продавцу. Денежные средства принимаются только директором, на руки покупателю выдается приходно-кассовый ордер на полную стоимость, с печатью ООО «БэстСтрой» и подписью директора. Подписывать приходно-кассовый ордер имею право только директор – КДС

С 2015 года Войтович Л.В. Л.В открыла агентство недвижимости ООО «Капитал», расположенное по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... офис 304, 305, где являлась директором. В данном агентстве недвижимости она продавала имущественные права на квартиры в строящихся домах. В ООО «БэстСтрой» осуществляла свою трудовую деятельность ЛНА, в должности менеджера отдела продаж. В ее обязанности входило подготовка документов по продаже имущественных прав ООО «БэстСтрой», подготовка документов у застройщика (предварительные договоры купли - продажи).

26.11.2017 ей позвонил КДС который на тот момент являлся ее непосредственным руководителем, и сообщил, что ЛНА призналась ему, что совместно с Войтович Л.В. Л.В. они сдали в юстицию на неизвестных им лиц документы по следующим квартирам: в строящемся доме по ...; в строящемся доме по ...; в строящемся доме по ... чем причинили ущерб компании около 20 000 000 рублей. На тот момент Войтович Л.В. Л.В. находилась в психиатрической лечебнице.

В ООО «БэстСтрой» позвонила женщина по фамилии Николаева, и сообщила, что не может дозвониться до Войтович Л.В., сообщила, что у нее есть подписанные документы от имени ООО «БэстСтрой». В дальнейшем они установили, что данные документы были поддельными, поэтому ЛНА созналась в содеянном. Далее, в этот же день она вместе с КДС. обратились в отдел полиции __ «Заельцовский», сообщили о случившемся, на что им пояснили, что необходимо подготовить определенный пакет документов (уставные документы Общества, справку об ущербе, заявление на официальном бланке), который впоследствии был подготовлен, после чего передан в отдел полиции. В дальнейшем по данному заявлению было возбуждено уголовное дело в отношении Войтович Л.В. Л.В.

После написания заявления, они сообщили о случившемся лицам, которые обращались в ООО «БэстСтрой», с фиктивными документами, которые ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС. не выдавало, рекомендовали обратиться в отдел полиции №3 «Заельцовский».

С Потерпевший №77 она работала около трех лет в ООО «СИБНОВОСТРОЙ». 27.11.2017 ей позвонила Потерпевший №77, которой она рассказала о случившемся, о том, что им стало известно, что Войтович Л.В. Л.В. путем обмана по поддельным документам от разных юридических лиц собирала у людей денежные средства под не принадлежащие ей квартиры, и посоветовала обратиться в полицию (том __ л.д.224-226).

- СНМ от 17.12.2018, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже ... г.Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

На квартиру __ между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» (подрядной организацией), в лице директора КАС, заключен договор об инвестиционной деятельности __ ГИ от 17.08.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 61,20 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 17.08.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в размере 3 958 020 рублей за 59,97 кв.м. простым векселем СР__ от 24.08.2017. От ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило письмо о том, что ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» уступило права требования по указанной квартире гр.РДВ, а также копия договора уступки требования между ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» и гр.РДВ от 13.09.2017. В настоящее время квартира __ имеет __

Кроме этого, Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что соглашением о порядке расчетов по Договору подряда __ от 12.09.2017 г., заключенного между ООО «Строительное управление «СТРОЙМАСТЕР» и ООО «СК Рубикон» для расчетов за выполненные работы ООО «Строительное управление «СтройМастер» по согласованию с Застройщиком резервирует за ООО «СК Рубикон» __ общей проектной площадью 24,86 кв.м., указанного выше многоквартирного дома. Письмом ООО «СК Рубикон» __ от 13.09.2017 просило передать __ авансом. ООО «СК Рубикон» письмом __ от 20.10.2017 г. просило ООО «Новосибирск СтройМастер К» рассмотреть вопрос подписания инвестиционного договора на __ с Потерпевший №77 При этом между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.Потерпевший №77 был заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 05.10.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ согласно п.3.2. договора 1 845 200 руб., проектной площадью 24,86 кв.м., гр.Потерпевший №77, а Потерпевший №77 обязалась уплатить обусловленную договором цену. Однако гр.Потерпевший №77 оплату по договору не произвела. Письмом __ от 23.11.2017 ООО «СК Рубикон» просило ООО «Новосибирск СтройМастер К» расторгнуть договор долевого участия с Потерпевший №77 на __ в связи с неоплатой. В настоящее время договор участия в долевом строительстве с Потерпевший №77 расторгнут в связи с неоплатой (том __ л.д.25-39).

    - КАС от 19.02.2019, который пояснял на следствии, что 30.08.2017 в Общество обратилась Войтович Л.В. Л.В., пояснив, что у нее есть покупатель на трехкомнатную квартиру-студию __ общей площадью 61,2 кв.м, расположенную на 6 этаже в доме ... Заельцовского района города Новосибирска, стоимостью 3 958 020 рублей 20 копеек, а также трехкомнатную квартиру __ общей площадью 60,56 кв.м, расположенную на 12 этаже в доме ... Заельцовского района города Новосибирска, стоимостью 3 916 440 рублей. При этом Войтович Л.В. Л.В. запросила пакет документов, а именно: договоры об инвестиционной деятельности, заключенные между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Теплый Бетон», документы, подтверждающие расчеты с Застройщиком (договоры уступки требований), в сканированном виде на электронную почту. Через некоторое время Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что клиент от приобретения отказался. 12.09.2017 Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что Потерпевший №6 желает приобрести вышеуказанную квартиру __ Далее, Войтович Л.В. Л.В. передала ей паспортные данные на Потерпевший №6, на основании которых были подготовлены документы на совершение сделки, а именно договор уступки требования, заключенный между ООО «Теплый Бетон», в его лице, как директора, договор об инвестиционной деятельности, квитанция к приходному кассовому ордеру, уведомление Застройщику. 13.09.2017 была назначена встреча в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... На встрече присутствовали: Войтович Л.В. Л.В., а также он, при этом с ее слов покупатель отсутствовал, и она попросила пакет документов по квартире на проверку, пояснив, что проверит и позже вернет подписанный. При этом на момент передачи указанных документов они были подписаны им, в них также стояла печать ООО «Теплый Бетон». Далее, в ходе встречи, в какой-то момент Войтович Л.В. Л.В. скрылась, под каким-то предлогом, при этом у нее остался пакет документов на руках. Позже Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что ей необходимо было отлучиться по срочному делу, пояснив, что пакет отдаст вечером, Потерпевший №6 отказалась от приобретения квартиры. Он этому значения не придал, так как Войтович Л.В. Л.В. внушала доверие, часто работала в ООО «Новосибирск СтройМастер К». Позже, вечером, 13.09.2017, в связи с тем, что у нему обратился РДВ, который желал приобрести указанную квартиру, и Потерпевший №6, со слов Войтович Л.В. Л.В., ранее от сделки отказалась, договор уступки по указанной квартире был заключен с РДВ, который произвел расчет в полном объеме. Он направил уведомление в ООО «Новосибирск СтройМастер К», о том, что долг переуступлен РДВ, также в указанном уведомление содержалась информация о том, что выданное им ранее уведомление по Потерпевший №6 считается недействительным. Позже, вечером 13.09.2017 Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что у нее появился покупатель на квартиру __ 14.09.2017 Войтович Л.В. Л.В. отправила паспортные данные Потерпевший №77, а также представителя ПАН для подготовки договора уступки прав требования. Войтович Л.В. Л.В. так же пояснила, что документы по Потерпевший №6 передаст вечером. Он также подготовил пакет документов по данной квартире. Примерно в этот же день, на расчетный счет ООО «Теплый Бетон» __ открытом в ОАО «Газпромбанк», поступили денежные средства в сумме 3 000 000 рублей. 19.09.2017 была назначена встреча в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... На встрече присутствовали: Войтович Л.В. Л.В., а также он, ПАН В ходе встречи он передал Потерпевший №77 полный пакет документов по квартире __ в том числе, договор об инвестиционной деятельности, договор уступки требования, квитанцию к приходному кассовому ордеру, уведомление Застройщику. Войтович Л.В. Л.В. вновь не вернула пакет документов по квартире __ пояснив, что забыла. Также ПАН передала ему остаток суммы по сделке, то есть рассчиталась в полном объеме. Впоследствии, он неоднократно звонил Войтович Л.В. Л.В. и просил вернуть документы по квартире __ однако под различными предлогами она пакет так и не вернула.

    27.11.2017 ему стало известно, что Войтович Л.В. Л.В. задержана полицией. На имя Войтович Л.В. Л.В. он никогда доверенность не выдавал, и правами действовать от имени Общества, в том числе совершать сделки и принимать денежные средства, не наделял. Также ему на обозрение следователем были представлены договор уступки требования от 12.09.2017, заключенный между ООО «Теплый Бетон», в его лице как директора и Потерпевший №77, в лице представителя по доверенности ПАН, а также квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 21.09.2017. В указанных документах подпись внешне похожа на его, но выполнена ли она им, указать не может. Данный договор с Потерпевший №77 он не заключал, денежные средства по квартире __ не получал. Данные документы Войтович Л.В. Л.В. могла изготовить по документам, ранее выданным на имя Потерпевший №6 по данной квартире, которые впоследствии не вернула. Также указанный приходно-кассовый ордер, внешне отличный от тех, который обычно выдается Обществом. По квартире __ по договору уступки права требования с Потерпевший №77, оплата последней была произведена в полном объеме, квартира была отрегистрирована на ее имя (том №39, л.д.74-77).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 27.03.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №77 изъяты: договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 05.10.2017 на шести листах, расписка в получении документов на государственную регистрацию от 27.10.2017 на 1 листе, приходной кассовый ордер №31-9 от 29.10.2017 на 1 листе, заявление о переводе денежных средств от 29.09.2017 на одном листе, платежное поручение №002519 от 29.09.2017 на одном листе (том №7, л.д.43-48);

протоколом выемки от 28.03.2018, в ходе которой у потерпевшей Кондратьевой Т.В. изъяты: договор уступки требования от 12.09.2017 на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру №70 от 21.09.2017 (том №7, л.д.220-221);

протоколом получения образцов для сравнительного исследования от 01.02.2019, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого у свидетеля КАС изъяты оттиски печати ООО «Теплый Бетон» на пяти листах (том №39, л.д.73);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договора уступки требования от 12.09.2017 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №70 от 21.09.2017 (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 01.02.2019, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр оттисков печати ООО «Теплый Бетон» на пяти листах, договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 05.10.2017 на шести листах, расписки в получении документов на государственную регистрацию от 27.10.2017 на 1 листе, приходного кассового ордера __ от 29.10.2017 на 1 листе, заявления о переводе денежных средств от 29.09.2017 на одном листе, платежного поручения __ от 29.09.2017 на одном листе (том №30, л.д. 293-297).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №49 (эпизоды № 68, 70).

Показания потерпевшего Потерпевший №49, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в сентябре 2017 года хотел приобрести квартиры в ... в Заельцовском районе г.Новосибирска. От его мамы – Потерпевший №48, он узнал про ООО «БэстСтрой», которое являлось подрядчиком данной организации. Его мама также занималась поиском квартиры и оценивала рынок недвижимости застройщиков и подрядчиков. Его заинтересовал такой застройщик, как ООО «Новосибирск СтройМастер К», который на рынке недвижимости зарекомендовал себя с положительной стороны. С этой целью он обратился в ООО «БэстСтрой» к Войтович Л.В. Л.В. Офис ООО «БэстСтрой» располагался по адресу: г.Новосибирск, ул.... оф.307. ООО «БэстСтрой» являлось подрядной организацией и занималось реализацией квартир. Также он узнал, что ООО «БэстСтрой» зарекомендовало себя на рынке строительства с положительной стороны. В ООО «БэстСтрой» Войтович Л.В. Л.В. работала менеджером по продажам и действовала на основании доверенности №4 от 12.01.2017. Она занималась оказанием услуг по реализации недвижимости от различных застройщиков и подрядчиков. Он созвонился с Войтович Л.В. Л.В. и договорился о встрече.

В середине сентября 2017 года, он подъехал в офис ООО «БэстСтрой», расположенный по адресу: ... в Заельцовском районе г.Новосибирска, где встретился с Войтович Л.В. Л.В. Она ему рассказала об имеющихся вариантах. Его заинтересовало квартира в д.... Он посмотрел проекты квартир, цены были приемлемые, его все устроило и он согласился купить их. 26.09.2017 между ООО «БэстСтрой», в лице Войтович Л.В. Л.В., действующей на основании доверенности №4 от 12.01.2017 (Участник долевого строительства), и им был подписан договор уступки требования. Согласно п.1 указанного договора «Участник долевого строительства» уступает «Правопреемнику участника долевого строительства» свои требования кредитора, вытекающие из исполнения Договора об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 02.08.2017, заключенного между «Участником долевого строительства» и ООО «Новосибирск СтройМастер», именуемый «Застройщик». Предметом договора является трехкомнатная квартира __ (стр.), расположенная на 14 этаже многоквартирного жилого дома __ (по генплану) с помещениями общественного назначения – 1 этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянками и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Заельцовский район, ... общей проектной площадью 60,96 кв.м. Согласно п.3 данного договора, стоимость квартиры составила 3 500 000 рублей. Согласно п.4 «Участник долевого строительства», то есть ООО «БэстСтрой» обязуется в течении трех дней с даты подписания настоящего соглашения передать «Правопреемнику Участника долевого строительства», то есть ему, все документы, удостоверяющие право требования к «Застройщику», а именно договор об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 01.03.2017. Как ему пояснила Войтович Л.В., он приобретет квартиру путем заключения в дальнейшем договора долевого участия с ООО «Новосибирск СтройМастер К» в течении трех дней. Данный договор был составлен в двух экземплярах и подписан им и Войтович Л.В. Л.В. в офисе ООО «БэстСтрой», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул.....307, он передал Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 3 500 000 рублей, а Войтович Л.В. Л.В. выписала и передала ему квитанцию к ПКО __ от 26.09.2017 на сумму 3 500 000 рублей. В квитанции, в строке главный бухгалтер и кассир Войтович Л.В. Л.В. сама поставила подпись. Также и в договоре уступки требования ею лично была поставлена подпись в его присутствии. После подписания договора, он забрал свой экземпляр, квитанцию к ПКО __ от 26.09.2017 и ушел. Войтович Л.В. Л.В. он ассоциировал с ООО «БэстСтрой», так как у нее на руках были документы ООО «БэстСтрой», в том числе доверенность, заверенная подписью и печатью организации, визитные карточки с наименованием этой организации и с указанием должности. Кроме того, во всех открытых источниках, соцсетях и объявлениях о продаже недвижимости (в том числе на сайте подрядчика – ООО «БэстСтрой») был указан в качестве контактного телефонный номер Войтович Л.В. Л.В. У него не возникло никаких сомнений в порядочности и законности действий Войтович Л.В. Л.В.

27.09.2017 он снова приехал в офис, где между ООО «Сибрегионстрой 1» в лице Войтович Л.В. Л.В., действующей на основании доверенности (Участник долевого строительства) и им, был подписан договор уступки права требования. Согласно п.1 настоящего договора «Участник долевого строительства» уступает «Правопреемнику Участника долевого строительства» свои требования кредитора, вытекающие из исполнения договора об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017, заключенного между «Участником долевого строительства» и ООО «Новосибирск СтройМастер» (Застройщик). Предметом договора являлось: однокомнатная квартира __ (стр.), расположенная на 16 этаже и однокомнатная квартира __ расположенная на 12 этаже в объекте: многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, автостоянками и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Заельцовский район, ... общей проектной площадью 31,22 кв.м. Согласно п.2 договора с момента заключения к «Правопреемнику Участника долевого строительства» переходит право требовать от «Застройщика» исполнения обязательств. Согласно п.3 данного договора, общая стоимость двух квартир составила 4 100 000 рублей. Согласно п.4 данного договора «Участник долевого строительства», то есть ООО «Сибрегионстрой 1» обязуется передать «Правопреемнику Участника долевого строительства», то есть ему, все документы, удостоверяющие право требования к «Застройщику», а именно договор об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017. Как ему пояснила Войтович Л.В. Л.В., он приобретает квартиры путем заключения в дальнейшем договора долевого участия с ООО «Новосибирск СтрйоМастер К» в течение трех дней. Данный договор был составлен в двух экземплярах и подписан им и Войтович Л.В. Л.В. в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул.... оф.307. После чего он передал лично в руки Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 4 100 000 рублей, на что Войтович Л.В. Л.В. сама выписала и передала ему квитанцию к ПКО __ от 27.09.2017 на сумму 4 100 000 рублей, и поставила печать ООО «Сибрегионстрой 1». В квитанции, в строке главный бухгалтер и кассир Войтович Л.В. Л.В. сама поставила подпись. Также и в договоре уступки требования ею была поставлена подпись в его присутствии. После подписания договора, он забрал экземпляр договора, квитанцию к ПКО __ от 27.09.2017 и ушел.

Примерно через 15 дней он позвонил Войтович Л.В. Л.В. и поинтересовался, когда можно подъехать и подписать ДДУ с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», отдел продаж которого расположен по адресу: ... в Октябрьском районе г.Новосибирска. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что документы еще не готовы, когда будут готовы, она позвонит сама. Он регулярно звонил Войтович Л.В. Л.В., которая все время переносила встречу, то есть придумывала каждый раз различные отговорки. После этого, он обратился к КДС директору ООО «БэстСтрой», который пояснил, что Войтович Л.В. Л.В. не является его сотрудником, ООО «БэстСтрой» никаких договоров с ним не заключало, никаких доверенностей Войтович Л.В. Л.В. он не выписывал, и все доверенности являются поддельными и соответственно, договор, заключенный Войтович Л.В. Л.В. на основании указанной доверенности, также не действителен, никаких денежных средств он возвращать не будет, поскольку в ООО «БэстСтрой» от него денежные средства не поступали. После этого он обратился в полицию. Таким образом, ему был причинен ущерб в размере 7 600 000 рублей, который является для него значительным (том №21, л.д.262-266).

    Показания потерпевшей Потерпевший №48, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что ее сын Потерпевший №49 в сентябре 2017 года решил приобрести квартиры в д. ... в Заельцовском районе города Новосибирска. От своего старшего сына она узнала про Войтович Л.В. Л.В., которая являлась представителем подрядчика по доверенности ООО «БэстСтрой», ООО «Сибновострой 1». Со слов Войтович Л.В. Л.В. она узнала, что как представитель подрядчика она имеет возможность реализовывать квартиры в строящихся домах города Новосибирска, переданных застройщиком, по более низкой цене. Она также занималась поиском квартиры и оценивала рынок недвижимости застройщиков и подрядчиков. Впоследствии его также заинтересовал такой застройщик как ООО «Новосибирск СтройМастер», который на рынке недвижимости зарекомендовал себя с положительной стороны. С этой целью она обратилась в ООО «БэстСтрой», к Войтович Л.В.. Офис «БэстСтрой» располагался по адресу г.Новосибирск, ул.... офис №307. ООО «БэстСтрой» являлось подрядной организацией и занималось реализацией квартир. Впоследствии ей стало известно, что ООО «БэстСтрой» зарекомендовал себя на рынке строительства с положительной стороны. Кроме этого ей также было известно, что Войтович Л.В. Л.В., более 10 лет работает на рынке недвижимости и имеет положительную репутацию, что она и сообщила сыну. В ООО «БэстСтрой» Войтович Л.В. работала менеджером по продажам и действовала на основании доверенности __ от 12.01.2017. Она занималась оказанием услуг по реализации недвижимости от различных застройщиков и подрядчиков. Сын созвонился по телефону с Войтович Л.В. Л.В. и договорился о встрече.

    В середине сентябре 2017 года, он подъехал в офис ООО «БэстСтрой», расположенный по адресу: ... в Заельцовском районе г.Новосибирска, где встретился с Войтович Л.В. Л.В. Его заинтересовало 3 квартиры в ... .... Он просмотрел проекты квартир и цены, его все устроило. После подписания договора, он забрал свой экземпляр договора, квитанцию к ПКО __ от 26.09.2017. Войтович Л.В. они ассоциировали с ООО «БэстСтрой», т.к. у нее на руках были документы ООО «Бэстстрой», в том числе доверенность, заверенная подписью и печатью организации, визитные карточки с наименованием этой организации и с указанием должности Войтович Л.В.. Также она заходила в соседний офис директора ООО «БэстСтрой» КДС Кроме того, во всех открытых источниках, соцсетях и объявлениях о продаже недвижимости (в том числе на сайте подрядчика - ООО «БэстСтрой») был указан в качестве контактного телефона номер телефона Войтович Л.В..

    27.09.2017 сын снова приехал в офис, расположенный по адресу ... в Заельцовском районе г.Новосибирска, с целью приобрести еще несколько квартир. 27.09.2017 года между ООО «Сибрегионстрой 1», в лице Войтович Л.В. Л.В., действующей на основании доверенности __ от 12.01.2017, именуемое в дальнейшем «Участник долевого строительства» с одной стороны и ее сыном с другой стороны был подписан договор уступки требования. Предметом договора являлись: однокомнатная квартира __ (стр.), расположенная на 16 этаже и однокомнатная квартира __ расположенная на 12 этаже в объекте: многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения - 1 этап строительства многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения, автостоянками и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: Новосибирская область г.Новосибирск, Заельцовский район, ... общей проектной площадью 31,22 кв.м. Как ему поясняла Войтович Л.В. Л.В., она приобретает квартиры путем заключения в дальнейшем договора долевого участия с ООО «Новосибирск СтройМастер К» в течение 3 дней. После подписания договора, он забрал свой экземпляр договора, квитанцию к ПКО __ от 27.09.2017 и ушел. Буквально через 15 дней он позвонил Войтович Л.В. Л.В. и поинтересовался, когда можно подъехать и подписать ДДУ с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К», отдел продаж, который расположен по адресу: ... в Октябрьском районе г.Новосибирска. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что документы еще не готовы. Сын регулярно звонил Войтович Л.В. Л.В., которая каждый раз оттягивала и переносила встречу. Тогда сын стал требовать возврата денег, но и здесь каждый раз были отговорки. После этого, сын обратился к КДС директору ООО «БэстСтрой», который пояснил, что Войтович Л.В. Л.В. не являлась его сотрудником, ООО «БэстСтрой» никаких договоров с ним не заключало, ни каких доверенностей Войтович Л.В. Л.В. он не выписывал, и все доверенности являются поддельными и соответственно договор заключенный Войтович Л.В. Л.В. на основании указанной доверенности, так же недействителен, ни каких денежных средств он возвращать не будет. Поскольку в ООО «БэстСтрой» от него денежные средства не поступали. После этого сын обратился по данному факту в полицию (том №21, л.д.278-280).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г. Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже д. ... ... г. Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

По поводу квартиры __ пояснила, между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС., заключен договор об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 02.08.2017г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 60,56 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 07.08.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «БэстСтрой» в размере 3 979 450 рублей простым векселем № УСО __ от 07.08.2017. В связи с изменением нумерации квартир в Объекте, в настоящее время квартира __ имеет __ Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 05.02.2017 г., по которому ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 66,11 кв.м. Переуступка прав требования по указанным выше договорам не осуществлялась.

По поводу квартиры __ показала, что в связи корректировкой проекта Объекта и уменьшения количества квартир, нумерация квартир в Объекте на настоящий момент изменилась. Квартира __ в Объекте в настоящее время имеет __ Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», в лице директора КДС заключен договор об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 1-но комнатную квартиру __ проектной площадью 31,22 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в размере 2 080 800 руб. за 30,60 кв.м. простым векселем НСМК __ от 06.06.2017 г. 28.11.2017 за вход. __ в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило заявление от БВГ, который просит ООО «Новосибирск СтройМастер» заключить с ним договор участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте. К заявлению, согласно акта приема-передачи, в т.ч., были приложены: копия письма ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» о заключении с БВГ договора участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте, нотариальная копия договора уступки требования по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017, заключенный между ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и БВГ, нотариальная копия квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 06.06.2017, подписанная Л.В. Войтович Л.В., как кассиром и главным бухгалтером ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». В ответ на запрос ООО «Новосибирск СтройМастер» директор КДС ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» дал два письменных ответа от 08.12.2017 и 19.12.2017, что письмо на переоформление квартиры __ на БВГ не подписывал, денежные средства по данной квартире не получал, договор уступки не подписывал, доверенностей на подписание договора уступки не давал. Впоследствии гр. БВГ обратился с иском в отношении ООО «Новосибирск СтройМастер» в суд с требованием заключить с гр. БВГ договор участия в долевом строительстве по спорной квартире. Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 15.05.2018 г. в иске БВГ отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 21.08.2018 решение суда оставлено без изменений, а апелляционная жалоба без удовлетворения (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

протоколом выемки от 18.05.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №49 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №70 от 26.09.2017, договор уступки требования от 26.09.2017 на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру №71 от 27.09.2017, договор уступки требования от 27.09.2017 на одном листе (том №21, л.д.272-275);

    протоколом выемки от 23.05.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 55-57);

    протоколом выемки от 24.05.2018, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №27, л.д. 59-61);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №70 от 26.09.2017, договора уступки прав требования от 26.09.2017 на двух листах, печати ООО «БэстСтрой», квитанции к приходному кассовому ордеру№71 от 27.09.2017, договора уступки требования от 17.09.2017 на одном листе, двух печатей ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого:

- подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №70 от 26.09.2017, договор уступки требования от 26.09.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В. Л.В.;

- подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №71 от 27.09.2017, договоре уступки требования от 27.09.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №620 от 01.07.2018, согласно выводам которого:

- оттиски печатей ООО «БэстСтрой», расположенные на квитанции к приходному кассовому ордеру №70 от 26.09.2017, договор уступки требования от 26.09.2017 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой» так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющими аналогичные характеристики;

оттиски печатей ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру№70 от 27.09.2017, договоре уступки требования от 27.09.2017 на одном листе, нанесены печатью №1 ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» с автоматической оснасткой. (том №32, л.д.148-153);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №35 (эпизод № 71).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания потерпевшей Потерпевший №35, согласно которым было установлено, что с Войтович Л.В. Л.В. она знакома с 2007 года. Тогда она приобретала квартиру в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, ... у ООО «Новосибстрой» в лице директора КДС., на встрече при сделке присутствовала Войтович Л.В. Л.В.

В октябре 2017 года, с целью улучшения жилищных условий она снова обратилась к Войтович Л.В. Л.В., с вопросом есть ли у них квартиры в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, ... стр. Войтович Л.В. Л.В. ответила утвердительно.Войтович Л.В. Л.В. представлялась директором ООО «Капитал». Она приобрела 12.10.2017 года у ООО «Капитал» в лице директора Войтович Л.В. Л.В., две квартиры по ... стр., в г.Новосибирске за 1 450 000 рублей. Ею передавались деньги и подписывались документы в офисе ООО «Капитал» по ул...., 3 этаж в г.Новосибирске. Деньги наличными она передавала Войтович Л.В. Л.В. Документы по сделке были подготовлены Войтович Л.В. Л.В. заранее. Также было заключено соглашение о расчетах и организации сделки от 12.10.2017. На встречах присутствовали она, ее дочь - НЕА, Войтович Л.В. Л.В., водитель Войтович Л.В. Л.В. До 20.10.2017 она должна была зарегистрировать в юстиции договор участия в долевом строительстве на квартиры, что ею и было сделано. Квартира 269 была зарегистрирована по ДДУ __ на ее имя, а __ была зарегистрирована по ДДУ __ на имя ее дочери НЕА Доверительных отношений с Войтович Л.В. Л.В. у нее, не было, только деловые. 27 ноября 2017 года ей стало известно, что застройщику ООО «Строй-плюс» за ее __ и 269 не вносили денежные средства. У Войтович Л.В. Л.В. телефон был недоступен. Действиями Войтович Л.В. Л.В. ей причинен значительный материальный ущерб в размере 1 450 000 рублей, денежные средства ей не возвращены (том__ л.д.100-102).

Показания свидетелей, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ:

- НЕА от 10.08.2018, из которых следует, что в начале октября 2017 года со своей матерью – Потерпевший №35, они решили приобрести себе квартиру. С этой целью она обратилась в ООО «Капитал» к Войтович Л.В. Л.В., которая была знакома ей с 2010 года, ранее она приобретала жилье с ее участием. По телефону Войтович Л.В. Л.В. пояснила маме, что у нее имеется вариант, а именно: квартира-студия __ общей площадью 25,85 кв. м, расположенная на 19 этаже, в д. ..., г.Новосибирска, стоимостью 725 000 рублей; квартира-студия __ общей площадью 26,63 кв.м, расположенная на 18 этаже, в ..., г.Новосибирска, стоимостью 725 000 рублей. 12.10.2017 года по приглашению Войтович Л.В. Л.В. они с мамой, приехали в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... на третьем этаже, вторая или третья двери справа от лестницы. В офисе находилась Войтович Л.В. Л.В., которая пояснила, что является в настоящий момент директором ООО «Капитал», хотя ранее она работала в ООО «БэстСтрой», директором которого являлся КДС Об этом ей было известно, так как ранее КДС сам представлялся директором, а Войтович Л.В. Л.В. работала бухгалтером. ООО «Капитал» занималось продажей квартир, как агентства недвижимости. Войтович Л.В. Л.В. передала им соглашения об организации сделки на указанные квартиры. Ознакомившись с указанными соглашениями они с мамой подписали их. При этом в рамках указанного соглашения Войтович Л.В. Л.В. выступала в качестве директора ООО «Капитал». Согласно условиям заключенных соглашений, Войтович Л.В. Л.В. брала на себя обязательства в срок до 20.10.2017 оформить указанные квартиры на ее имя и имя ее мамы. После подписания указанных соглашений мама передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 1 450 000 рублей, а Войтович Л.В. Л.В. выдала ей квитанцию к приходно-кассовому ордеру __ от 12.10.2017 на указанную сумму. Также Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что на данные квартиры оформлен договор участия в долевом строительстве между Застройщиком – ООО «Строй-Плюс» и КТВ При этом КТВ готова переуступить им права требования по данным квартирам за вышеуказанную сумму.

В конце октября 2017 года она по приглашению Войтович Л.В. Л.В., вместе с мамой, приехали в Росреестр, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... При этом, перед тем, как они зашли в Росреестр, маме позвонила Войтович Л.В. Л.В., и сообщила, что продать квартиру по соглашению от 12.10.2017 у нее не получается, однако имеется вариант продажи квартир: однокомнатная квартира __ общей площадью 24,06 кв.м., расположенная на 18 этаже, в __ по ..., г.Новосибирска, стоимостью 750 000 рублей; однокомнатная квартира№..., общей площадью 26,71 кв.м., расположенная на 21 этаже, в __ по ..., г.Новосибирска, стоимостью 750 000 рублей. При этом, Войтович Л.В. Л.В. сообщила ей, что представитель Застройщика будет ждать их в Росреестре. На мамин вопрос о том, почему они не могут продать квартиры, по которым уже заключено соглашение, Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что КТВ не может приехать на оформление. В связи с тем, что стоимость предложенных им квартир совпадала, они с мамой согласились на данное предложение Войтович Л.В. Л.В. Далее, они прошли в помещение Росреестра, где их встретил представитель Застройщика – ООО «Строй-Плюс», которая прошла с ними к 322 кабинету, где находится регистратор. При себе у Юлии имелся договор __ от 01.11.2017 на ее имя и __ на имя ее мамы. Регистратор стала задавать им вопросы о том, произведен ли расчет за квартиры, на что они ответили, что произведен, после чего они подписали вышеуказанные договоры. Далее, им пояснили, что отрегистрированный договор долевого участия они смогут забрать в Росреестре, по адресу: г.Новосибирск, ...

27.11.2017 ее дочери позвонил сотрудник ООО «Строй-Плюс», который представился Денисом, и спросил у нее о том, когда они произведут расчет согласно вышеуказанным договорам. Она пояснила Денису, что перезвонит позже. Далее, ей позвонила девушка, которая представилась директором финансового отдела ООО «Строй-Плюс», и сообщила, что денежные средства на счет Застройщика не поступали, предложила встретится в офисе ООО «Капитал», по адресу: ... г.Новосибирска. Перед указанной встречей они решили заехать в Росреестр, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... для того, чтобы забрать ранее поданные документы. При этом, когда они находились в Россреесте, то документы она забрала из окошка, расположенного справа, время было около 15 часов. После получения документов, она услышала, как девушка – сотрудник разговаривает по телефону, сказав при этом собеседнику о том, что приходили по ... и забрали документы. В офисе ООО «Капитал», в ходе встречи также присутствовал представитель ООО «Строй-Плюс», который спросил их о том, как они поступили с зарегистрированными документами, необходимо ли будет расторгать сделку в судебном порядке или они будут договариваться с представителем Застройщика. Сказав также, что оплата по договору не поступала. После указанного разговора они решили связаться с Войтович Л.В. Л.В., однако последняя на связь не выходила. Договорные обязательства до настоящего времени Войтович Л.В. Л.В. не исполнила, денежные средства не вернула (том №4, л.д.132-136).

        - ГИМ от 27.11.2018, которая с октября 2015 года работает в ООО «Строй-Плюс», в должности начальника юридического отдела. Основным видом деятельности Общества является строительство жилых домов. В ее обязанности входит, руководство юридическим отделом, договорная работа, представительство в суде, представительство в правоохранительных органах. Фактический адрес Общества: г.Новосибирск, .... Юридический адрес тот же. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Одним из подрядчиков ООО «Строй-Плюс», примерно с 2015 года является ООО «БэстСтрой», с которым застройщик в лице ООО «Строй-Плюс» рассчитывается за поставленный по договору подряда товар (бетон) квадратными метрами в строящихся домах.

        По поводу квартиры __ расположенной в ... г.Новосибирска, может пояснить, что между ООО «Строй-Плюс», в лице директора ГВВ и КТВ, заключен договор долевого участия __ от 19.12.2014 года. По данному договору ООО «Строй-Плюс» обязалось предоставить указанную квартиру после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения КТВ в полном объеме всех обязательств по договору. Иных регистрационных действий по данной квартире не проводилось. Однако первоначально данная квартира была забронирована за ООО «БэстСтрой», в связи с выполнением работ, однако впоследствии право требования на данную квартиру было переуступлено ООО «БэстСтрой» КТВ на основании соглашения от 20.10.2017. Впоследствии КТВ переуступила права по договору долевого участия на данную квартиру ИНЛ. и ИМА

        По поводу квартиры __ расположенной в ... г.Новосибирска, может пояснить, что между ООО «Строй-Плюс», в лице директора ГВВ и КТВ, заключен договор долевого участия __ от 19.12.2014 года. По данному договору ООО «Строй-Плюс» обязалось предоставить указанную квартиру после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения КТВ в полном объеме всех обязательств по договору. Иных регистрационных действий по данной квартире не проводилось. Однако первоначально данная квартира была забронирована за ООО «БэстСтрой», в связи с выполнением работ, однако впоследствии право требования на данную квартиру было переуступлено ООО «БэстСтрой» КТВ (том №39, л.д.4-6).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом выемки от 10.08.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №35 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №65 от 12.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 12.10.2017 на двух листах (том №4, л.д.106-108);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №65 от 12.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 12.10.2017 на двух листах (том №30, л.д. 281-292);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №1015 от 19.09.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №65 от 12.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 12.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №34, л.д.53-58)

заключением эксперта №1014 от 20.09.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №65 от 12.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 12.10.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи печатных форм №№ 1,2 ООО «Капитал», представленными на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №34, л.д.15-19).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №61 (эпизод № 72).

        Показания потерпевшей Потерпевший №61, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в октябре 2017 года она с мужем решила вложить денежные средства в недвижимость. Знакомые посоветовали по данному вопросу обратиться к Войтович Л.В. Л.В. В октябре 2017 года при разговоре с Войтович Л.В. Л.В., последняя предложила инвестировать денежные средства в покупку однокомнатной квартиры __ общей площадью 32,47 кв.м., расположенной на 11 этаже, в первом подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (далее квартира). Войтович Л.В. Л.В. сказала, что является представителем ООО «БэстСтрой», которое в свою очередь является подрядчиком ООО «Новосибирск СтройМастер К» и расчет за выполненные работы был произведен квадратными метрами. Т.е. ООО «БэстСтрой» является участником долевого строительства и вправе передавать свои права по соглашению об уступке прав требования правопреемнику участника долевого строительства. Они с мужем поехали на строительную площадку ООО «Новосибирск СтройМастер К», с целью посмотреть готовность объекта. На ее вопрос о возможности покупки квартиры через подрядные организации, менеджер отдела продаж СтройМастер сказала, что есть небольшое количество квартир у подрядчика ООО «БэстСтрой». Учитывая, что ей Войтович Л.В. Л.В. рекомендовали как хорошего и грамотного специалиста, она согласилась через ООО «Капитал» приобрести вышеуказанную квартиру.

        31 октября 2017 между нею (Заказчик) и ООО «Капитал» (Исполнитель), в лице директора Войтович Л.В. Л.В. было заключено соглашение о расчетах и организации сделки, в соответствии с которым Исполнитель взял на себя обязательства в срок до «20» ноября 2017 г. организовать подписание между Заказчиком и Участником долевого строительства, где Заказчик будет выступать правопреемником участника долевого строительства в отношении вышеуказанной квартиры (далее – Соглашение). Согласно п.1.3. Соглашения Заказчик передает, а Исполнитель принимает на хранение денежные средства в сумме 1 950 000 рублей. Во исполнения данного обязательств она передала Войтович Л.В. Л.В. денежную сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2017. Данные денежные средства должны были быть переданы в ООО «Новосибирск СтройМастер К» в обеспечение ее расчета за приобретаемые права участника долевого строительства в отношении вышеуказанной квартиры. Фактически сумма денежных средств передана Войтович Л.В. 1 700 000 рублей. 1 000 000 рублей они передали Войтович Л.В.

        10 ноября 2017 Войтович Л.В. подъехала к их дому на ... они с мужем сели в автомобиль, подписали договор, передали Войтович Л.В. 1 000 000 рублей. 700 000 рублей договорились передать 13 октября 2017 г. 13 ноября 2017 года Войтович Л.В. сказала деньги передать водителю, который в этот же день подъехал к их дому и муж передал ему 700 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. взяла на себя обязательство обеспечить в срок до 20.11.2017 заключение договора участия в долевом строительстве и выдачу платежных документов от ООО «Новосибирск СтройМастер К». В соответствии с п. 1.6. Соглашения «в том случае, если сделка по заключению договора участия в долевом строительстве (соглашения об уступке прав) и его государственной регистрации не будет совершена по 20.11.2017 Исполнитель обязуется возвратить переданные на хранение денежные средства в срок до 25.11.2017.

        24 ноября 2017 г. сообщением через месенджер она спросила Войтович Л.В. Л.В., когда они смогут пойти на регистрацию. Сообщение Войтович Л.В. было получено и прочитано, однако ответа не было. В понедельник телефон Войтович Л.В. Л.В. был отключен. Вскоре она узнала, что Войтович Л.В. Л.В. находится в больнице и что она собрала большую сумму по аналогичной схеме. Она поняла, что ее обманули, и обратилась в отдел полиции с заявлением. В результате действий со стороны Войтович Л.В. Л.В., ей был причинен ущерб на общую сумму 1 700 000 рублей (том №14, л.д.78-80).

Показания свидетелей, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ:

- КЕМ от 26.04.2017, который вместе с женой – Потерпевший №61 в октябре 2017 года решили вложить денежные средства в недвижимость, при этом их знакомая – УОА пояснила что Войтович Л.В. Л.В. может помочь в данном вопросе. В октябре 2017 года Войтович Л.В. Л.В. обратилась к ним с предложением инвестировать денежные средства в покупку однокомнатной квартиры __ общей площадью 32,47 кв.м., расположенной на 11 этаже, в первом подъезде, по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, .... Со слов Войтович Л.В. Л.В., она являлась представителем ООО «БэстСтрой», которое является подрядчиком ООО «Новосибирск СтройМастер К» и расчет за выполненные работы был произведен квадратными метрами. Т.е. ООО «БэстСтрой» является участником долевого строительства и вправе передавать свои права по соглашению об уступке прав требования правопреемнику участника долевого строительства. Они с женой поехали на строительную площадку ООО «Новосибирск СтройМастер К», с целью посмотреть строительную готовность объекта. На их вопрос о возможности покупки квартиры через подрядные организации, менеджер отдела продаж СтройМастер сказала, что есть небольшое количество квартир у подрядчика ООО «БэстСтрой». Учитывая, хорошие рекомендации Войтович Л.В. Л.В., они согласилась через ООО «Капитал» приобрести вышеуказанную квартиру.

31 октября 2017 г. между его женой (Заказчик) и ООО «Капитал» (Исполнитель), в лице директора Войтович Л.В. Л.В. было заключено соглашение о расчетах и организации сделки, в соответствии с которым Исполнитель взял на себя обязательства в срок до «20» ноября 2017г. организовать подписание между Заказчиком и Участником долевого строительства, где Заказчик будет выступать правопреемником участника долевого строительства в отношении вышеуказанной квартиры (далее – Соглашение). Согласно п.1.3. Соглашения Заказчик передает, а Исполнитель принимает на хранение денежные средства в сумме 1 950 000 рублей. Во исполнение данного обязательств жена передала Войтович Л.В. Л.В. денежную сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру __ от 31.10.2017. Данные денежные средства должны были быть переданы в ООО «Новосибирск СтройМастер К» в обеспечение расчета за приобретаемые права участника долевого строительства в отношении вышеуказанной квартиры. Фактически сумма денежных средств передана Войтович Л.В. 1 700 000 рублей. 1 000 000 рублей они передали Войтович Л.В. 10 ноября 2017 г. Войтович Л.В. подъехала на автомобиле к их дому на ... они с женой сели в машину, подписали договор, передали 1 000 000 рублей. 700 000 рублей договорились передать 13 октября 2017 г. 13 ноября 2017 года Войтович Л.В. сказала деньги передать водителю, который в этот же день подъехал к дому, и он передал ему денежные средства в сумме 700 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. взяла на себя обязательство обеспечить в срок до 20.11.2017 заключение договора участия в долевом строительстве и выдачу платежных документов от ООО «Новосибирск СтройМастер К». В соответствии с п.1.6. Соглашения «в том случае, если сделка по заключению договора участия в долевом строительстве (соглашения об уступке прав) и его государственной регистрации не будет совершена по 20.11.2017 г. Исполнитель обязуется возвратить переданные на хранение денежные средства в срок до 25.11.2017 г.

24 ноября 2017г. жена задала Войтович Л.В. Л.В. вопрос о том, когда они смогут пойти на регистрацию. Сообщение Войтович Л.В. было получено и прочитано, но ответа не последовало. В дальнейшем телефон Войтович Л.В. Л.В. был отключен. Вскоре они узнали, что Войтович Л.В. Л.В. находится в больнице и что она собрала большую сумму денежных средств по аналогичной схеме. Они поняли, что их обманули, и обратились в отдел полиции №3 «Заельцовский». Его жене причинен ущерб сумму 1 700 000 рублей (том №14, л.д.89-91).

- УОА от 22.11.2018, которая давно знакома с Потерпевший №61, поддерживает с ней дружеские отношения. Войтович Л.В. Л.В. ей знакома с 2015 года, познакомились в ходе сделки по приобретению квартиры в ООО «СтройЦентр» от подрядчика, в строящемся доме по .... Впоследствии Войтович Л.В. оставила свои контакты, и пояснила, что если будет необходимость в приобретении квартиры от подрядчика, то к ней можно обратиться. В октябре 2017 года к ней обратилась Кинева с вопросом о приобретении квартиры, в связи с чем она порекомендовала ей Войтович Л.В. Л.В. и сообщила ею контактные данные. Позже ей стало известно, что они заключили договор, и Кинева передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства. Она доверяла Войтович Л.В. Л.В., так как ранее сделка с ней была успешной, кроме того она была знакома с ее родной сестрой – Потерпевший №75 Еленой, которая также внушает доверие, и работала коммерческим директором в ГК «Аскания», в связи с чем сомнений у нее в отношении Войтович Л.В. Л.В. не возникло. Впоследствии ей стало известно, что по сделкам Киневой, документы отрегистрированы не были. Она пыталась дозвониться до Войтович Л.В. Л.В., однако та была недоступна (том №2, л.д.180-181).

- СНМ от 17.12.2018, которая с декабря 2017 года работает в должности ведущего юрисконсульта ООО «Фортуна», осуществляет юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По квартире __ может пояснить, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и ЛСВ заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 02.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать 1 комнатную квартиру __ стоимостью 2 360 952 руб., проектной площадью 32,40 кв.м. гр.ЛСВ, который оплатил за __ 210 152 руб. (том __ л.д.25-39);

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 26.04.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №61 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №42 от 31.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №14, л.д.84-86);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №42 от 31.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №42 от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №42 от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №17 (эпизод № 73).

Показания потерпевшего Потерпевший №17, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что несколько лет назад на интернет-сайте он нашел контакты Войтович Л.В. Л.В., предлагала свои услуги по приобретению квартир. 06.10.2017 он решил приобрести квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... С этой целью он обратился к Войтович Л.В. Л.В. Со слов Войтович Л.В. Л.В. он знал, что она является представителем ООО «БэстСтрой» и может предложить ему вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь расплачиваются перед «СтройМастер». Войтович Л.В. Л.В. заверяла его в том, что сделка купли-продажи вышеуказанной квартиры будет проходить официально. 12.10.2017 он встретился с Войтович Л.В. Л.В. в офисе __ компании ООО «БэстСтрой» по адресу: г.Новосибирск, ... где передал лично Войтович Л.В. денежные средства в сумме 2 000 000 рублей в счет покупки однокомнатной квартиры ... г.Новосибирска, общей площадью 39,27 кв.м, находящиеся во втором подъезде на 17 этаже. При передаче денежных средств между ним и Войтович Л.В. Л.В. был подписан договор уступки прав требования от 06.10.2017. При получении от него денежных средств, Войтович Л.В. Л.В. выдала ему квитанцию к приходному кассовому ордеру __ Войтович Л.В. Л.В. ему пояснила, что обязуется исполнить в срок по договору в течении двух недель. В период с 17.10.2017 по 23.11.2017 он звонил Войтович Л.В. Л.В., но она не брала трубку. Денежные средства Войтович Л.В. Л.В. ему не вернула, ему причинен ущерб на общую сумму 2 000 000 рублей (том №7, л.д. 91-92).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

        Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

        По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.ПЕА был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 14.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 1-комнатную квартиру __ ПЕА Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 1 590 481 руб., проектная площадь квартиры 23,19 кв.м. (том №39, л.д.25-39, л.д.40-45).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 04.05.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №17 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №69 от 12.10.2017 года, договор уступки прав требования от 06.10.2017 на двух листах (том №7, л.д.96-97);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16).

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №69 от 12.10.2017 года, договора уступки прав требования от 06.10.2017 на двух листах, печати ООО «БэстСтрой» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру № 69 от 12.10.2017 года, договоре уступки прав требования от 06.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №620 от 01.06.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «БэстСтрой» на квитанции к приходному кассовому ордеру № 69 от 12.10.2017 года, договоре уступки прав требования от 06.10.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.148-153).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №70 (эпизод № 74).

Показания потерпевшего Потерпевший №70 в судебном заседании, а также его показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым с Войтович Л.В. Л.В. он познакомился на сайте портала по подбору недвижимости через сотрудника портала, которая дала ему контакты Войтович Л.В. Л.В. Войтович Л.В. Л.В. представилась ему как сотрудник ООО «БэстСтрой» и директор ООО «Капитал», предоставив ему 2 визитные карточки. Войтович Л.В. Л.В., предложила ему приобрести квартиру студию в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, ... Квартира согласно договору располагалась на 8 этаже за __ общей площадью 24,83 кв.м. Условием договора было следующее: он передает Войтович Л.В. Л.В., денежные средства за квартиру, а она организует подписание между ним, либо иным указанным им лицом, и ООО «Новосибирск Строймастер К». Гарантией сделки являлось то, что если условие договора не будет исполнено, то Войтович Л.В. Л.В., вернет ему деньги. С Войтович Л.В. Л.В. он встретился в офисе ООО «Новосибирск Строймастер К» по адресу: г.Новосибирск, ... Встреча происходила на втором этаже возле отдела продаж. При встрече присутствовала Войтович Л.В. Л.В., он, его знакомый ЛАЮ. На встрече Войтович Л.В. Л.В. выдала квитанцию к приходному кассовому ордеру №67 от 04.09.2017, и соглашение о расчетах и организации сделки от 04.09.2017. Указанные документы уже были на руках у Войтович Л.В. Л.В. Срок исполнения соглашения был до 20.10.2017. По истечению сроков сделки Войтович Л.В. Л.В. заключила договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 07.11.2017, но денежные средства не поступили в ООО «Новосибирск Строймастер К», о чем свидетельствует справка, выданная ему ООО «Новосибирск Строймастер К». Денежные средства Войтович Л.В. Л.В. ему не возвратила, ущерб составил 1 130 000 рублей, так как 70 000 рублей она ему вернула (том №10, л.д.120-122).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ от 06.09.2018, согласно которым следователем на обозрение представлены следующие документы: Договор № ДДУ <данные изъяты> от 07.11.2017г. зарегистрирован в Росреестре на ДВА ... Дата регистрации 17.11.2017. Оригинал в наличии у застройщика. Каким образом оригиналы документов ООО «Новосибирск СтройМастер К» попали Войтович Л.В. Л.В. ей неизвестно (том №28, л.д.164-166).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ от 17.12.2018, согласно которым с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что данная квартира была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за подрядной организацией ООО ПСК «Топ Стиль» на основании соглашения от 30.01.2017 о порядке расчетов по договору подряда __ от 10.10.2016, заключенному между ООО ПСК «Топ Стиль», ООО «СУ СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К». 31.01.2017 от ООО ПСК «Топ Стиль» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО ПСК «Топ Стиль» покупателя – КИВ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.Потерпевший №3, заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 23,58 кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 752 560 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 614 200 рублей (приходный кассовый ордер __ от 17.03.2017). Далее, договором уступки прав требования от 31.05.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр.Потерпевший №83. Далее, договором уступки прав требования от 01.09.2017 г. Потерпевший №83. уступила права требования на __ с переводом долга гр.ШЕВ. Далее, договором уступки прав требования от 03.11.2017 г. ШЕВ уступила права требования по указанной квартире с переводом долга гр.КТВ и КВМ (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 04.05.2018, в ходе которой у потерпевшего КАС изъяты: две визитки, расписка о получении документов на государственную регистрацию от 09.11.2017, справка от 05.12.2017 на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру №67 от 04.09.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 04.09.2017 на двух листах, договор участия в долевом строительстве №ДДУ 458-ф2 ГИ от 07.11.2017 на шести листах (том №10, л.д.126);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

    протоколом выемки от 06.06.2018, в ходе которой у свидетеля СНМ изъяты оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №28, л.д.161-163);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух визиток, расписки о получении документов на государственную регистрацию от 09.11.2017, справки от 05.12.2017 на одном листе, квитанции к приходному кассовому ордеру №67 от 04.09.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 04.09.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договора участия в долевом строительстве №ДДУ 458-ф2 ГИ от 07.11.2017 на шести листах, двух печатей ООО «Капитал», оттисков печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №67 от 04.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 04.09.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д. 203-217);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей в квитанции к приходному кассовому ордеру №67 от 04.09.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 04.09.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278);

заключением эксперта №621 от 01.06.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Новосибирск СтройМастер К» на договоре участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 07.11.2017 на шести листах нанесены не печатями ООО «Новосибирск СтройМастер К», экспериментальные оттиски которых представлены для сравнительного исследования, а другими печатями (том __ л.д.180-188).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №80 (эпизод № 75).

Показания потерпевшего Потерпевший №80, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что Войтович Л.В. Л.В. он знает с конца мая 2017 года, так как обращался к ней для покупки квартиры. Со слов Войтович Л.В. ему было известно, что она является представителем ООО «БэстСтрой».

В середине октября 2017 года ему позвонила Войтович Л.В. Л.В. и предложила приобрести однокомнатную квартиру-студию у застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенную по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... площадью 24,5 кв.м, этаже №12, стоимостью 1 000 000 рублей. Для оформления документов на приобретение квартиры ему наобходимо было подъехать по адресу: г.Новосибирск, ... рядом находятся СибАГС. Также попросила взять с собой оговоренную сумму.

16.10.2017 он приехал по вышеуказанному адресу, где ему было предложено сесть в автомобиль. После того, как он сел в автомобиль, Войтович Л.В. Л.В. предоставила соглашение о расчетах и организации сделки от 16.10.2017, стояла печать организации ООО «Капитал», и подпись Войтович Л.В. Л.В., как главного бухгалтера, был выдан приходный кассовый ордер №71 от 16.10.2017 на сумму 1 000 000 рублей. Подпись и печать на ПКО стояли в документах, когда передавала ему, документы были готовы. Согласно соглашения о расчетах и организации сделки от 02.06.2017 в сумме 1 000 000 рублей, он должен был оплатить денежные средства, а ООО «Капитал» обязано было подготовить соглашение об участии в долевом строительстве до 24.11.2017, и обеспечить выдачу платежных документов. Войтович Л.В. пояснила, что денежные средства неоходимо внести сейчас, а позже будут оформлены все документы и подготовлен договор долевого участия непосредственно на ее имя, на квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... площадью 24,07 кв.м, а после согласования договора, она сможет его забрать. Он поверил Войтович Л.В. Л.В. в связи с тем, что он ей доверял и ранее совершал покупку квартиры с ее участием, после чего передал Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в размере 1 000 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. передала ему документы, которые показывала ранее. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что теперь ему остается ждать, когда она совместно с застройщиком зарегистрирует договор и позвонит ему, для того чтобы встретиться и зарегистрировать его в юстиции, либо в противном случае вернет деньги. До настоящего времени соглашение в юстиции не зарегистрировано. Он обращался к Войтович Л.В. Л.В. с вопросом о регистрации соглашения в юстиции, а также для подписания договора, на что Войтович Л.В. Л.В. постоянно ссылалась на какие-то сложности, пояснила, что перезвонит, но не перезванивала. Позже ее телефон стал недоступен. Денежные средства Войтович Л.В. Л.В. ему не вернула. Со стороны Войтович Л.В. Л.В. ему причинен ущерб на общую сумму 1 000 000 рублей (том №10, л.д.229-231).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что данная квартира была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за подрядной организацией ООО ПСК «Топ Стиль» на основании соглашения от 30.01.2017 о порядке расчетов по договору подряда __ от 10.10.2016, заключенному между ООО ПСК «Топ Стиль», ООО «СУ СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К». 31.01.2017 от ООО ПСК «Топ Стиль» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО ПСК «Топ Стиль» покупателя – КИВ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.КИВ, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 23,58 кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 752 560 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 614 200 рублей (приходный кассовый ордер __ от 17.03.2017). Далее, договором уступки прав требования от 31.05.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр.КИИ Далее, договором уступки прав требования от 01.09.2017 г. Потерпевший №83 уступила права требования на __ с переводом долга гр. ШЕВ. Далее, договором уступки прав требования от 03.11.2017 г. ШЕВ уступила права требования по указанной квартире с переводом долга гр.КТВ и КВМ (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 14.05.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №80 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №71 от 16.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 16.10.2017 на двух листах (том №10, л.д.235-236);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №71 от 16.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 16.10.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44)

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №71 от 16.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 16.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №624 от 07.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» в квитанции к приходному кассовому ордеру №71 от 16.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 16.10.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи печатных форм печатей №№1,2 ООО «Капитал», представленными на экспертизами так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №32, л.д.86-92).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №8 (эпизод № 77).

        Показания потерпевшей Потерпевший №8 от 16.02.2018, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что с Войтович Л.В. Л.В. она знакома с ноября 2016 года. Она решила воспользоваться ее услугами, как юриста, подрядчика, риелтора. 18.10.2017 Войтович Л.В. предложила ей сделку на сумму 900 000 рублей. В этот же день она приехала в офис застройщика по адресу: г.Новосибирск, ... а. В офисе она встретила Потерпевший №25 и передала ей деньги. Потерпевший №25 пересчитала деньги, позвонила Войтович Л.В. Л.В., и сказала, что все верно. Войтович Л.В. Л.В. пригласила ее в офис по адресу: г.Новосибирск, ул.... офис 309. Офис был закрыт. Войтович Л.В. Л.В. по телефону сказала, что к ней подъедет водитель и передаст документы по квартире, которую она приобрела незадолго до этого у ООО «Строймастер К» по адресу: г.Новосибирск, ул..... Водитель передал ей квитанцию __ от 17.10.2017, на сумму 1 350 000 рублей за квартиру по адресу: г.Новосибирск, ... студия __ После этого она позвонила Войтович Л.В. Л.В., которая ей сообщила, что 05.11.2017 она продаст данную квартиру и отдаст ей деньги.

        После 05.11.2017 она связывалась с Войтович Л.В. Л.В., которая ей говорила, что скоро продаст квартиру и вернет ей деньги. 13.11.2017 она в очередной раз связалась с Войтович Л.В. Л.В., и услышала от нее, что она продала квартиру, срок расчета назначили на 24.11.2017. Но по истечению срока Войтович Л.В. Л.В., перестала отвечать на звонки. Она связалась с гражданским мужем Войтович Л.В. Л.В. - Евгением, который сказал, что Войтович Л.В. Л.В. легла в психиатрическую больницу __ Больше с Войтович Л.В. Л.В. она не разговаривала. Сумма нанесенного ей ущерба составляет 900 000 рублей (том __ л.д.129-131).

Показания потерпевшей Потерпевший №8 от 16.02.2018, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что 21 ноября 2016 года она решила приобрести себе квартиру. С этой целью она обратилась к знакомому - Панченко Константину, который предложил, поговорить с Войтович Л.В. Л.В., с которой он давно сотрудничал. Панченко поговорил с Войтович Л.В. Л.В. и дал ей ее номер. Через некоторое время ей позвонила Войтович Л.В. Л.В. и предложила вариант заработать денежные средства, без особых усилий, а именно путем заключения соглашения с подрядными организациями приобретать квартиры по более низким ценам, чем на рынке недвижимости, за счет того, что подрядные организации реализуют квартиры, переданные им застройщиками в качестве оплаты за поставленные материалы и произведенные работы по более низким ценам, далее заключать на данные квартиры договоры с третьими лицами, реализуя их по более высоким ценам. В последующем она рассказала о данной ситуации ее маме - Потерпевший №15 Ей известно, что она инвестировала денежные средства и сотрудничала на протяжении года. Через некоторое время, в октябре 2017 года Войтович Л.В. Л.В. написала ей сообщение, в котором пояснила, что у нее есть подходящий вариант квартиры: однокомнатная квартира-студия от застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер», расположенная по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ... (стр.) __ общей площадью 24,67 кв.м., на этаже __ стоимостью 900 000 рублей, она пояснила, что у нее вообще денег нет и ввязываться в эту историю она не хочет. Войтович Л.В. Л.В., начала ее убеждать, что через месяц все вернется с прибылью. Для оформления документов на приобретение квартиры ей необходимо было приехать в офис ООО «Новосибирск СтройМастер» по адресу: г.Новосибирск, .... Также Войтович Л.В. Л.В. попросила взять с собой деньги наличными, пояснив, что квартира принадлежала ООО «Новосибирск СтройМайстер», и в настоящее время передана ООО «Капитал», то есть Войтович Л.В. Л.В., являющейся ее директором, за оказанные подрядные услуги. В связи с этим застройщик предлагал по векселю расчет квартирами.

18 октября 2017 года примерно в 16:15 часов она позвонил Войтович Л.В. Л.В. и сообщила, что подъехала в офис ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, ... офис на втором этаже здания. На что Войтович Л.В. Л.B. пояснила, что сейчас скинет номер телефона Потерпевший №25, сотрудника ее компании. Созвонившись с Потерпевший №25, договорились, что последняя выйдет на улицу и примет деньги. Деньги передала ей лично в руки. Потерпевший №25 пересчитала их и положила себе в карман, села в свою машину марки «Ниссан Жук», в кузове бордового цвета. Далее, снова позвонила Войтович Л.В. и предложила подъехать в офис ООО «Капитал», по адресу: г.Новосибирск .... Подъехав по вышеуказанному адресу, она поднялась на третьем этаже, офис был закрыт. Она позвонила Войтович Л.В. Л.В., спросила, где она располагается и что она подъехала. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что не надо было заходить в офис, нужно ждать ее на стоянке, и сейчас подъедет ее водитель и привезет все документы. Примерно через 10 минут подъехалводитель и передал ей приходно-кассовый ордер __ от 17 октября 2017 года. После получения этого документа, она позвонила Войтович Л.В. Л.В., спросила: «Что за дела, где ты?», на что она пояснила, что в настоящее время занята по работе очень сильно и не может подъехать, поэтому документы привез водитель. На вопрос где остальные документы, она ответила, чтобы все в порядке, документы будут, попросила позвонить ей 05 ноября 2017 года и напомнить о данной квартире.

До настоящего времени соглашение в юстиции не зарегистрировано. Она неоднократно обращалась к Войтович Л.В. Л.В. с вопросом о составлении договора, или возвращения денег, на что Войтович Л.В. Л.В. постоянно ссылалась на какие-то сложности. Таким образом, денежные средства ей никто не вернул, квартиру в собственность не передал. Ей причинен ущерб в сумме 900 000 рублей, который является для нее значительным (том __ л.д.166-168).

Показания потерпевшей Потерпевший №8 от 30.11.2018, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым, 30.11.2018 она была приглашена для проведения с очной ставки с Потерпевший №25, однако, при встрече в кабинете следователя она поняла, что женщина с данными Потерпевший №25 не является той, которой она передавала денежные средства. Однако она пояснила ей, что действительно пользуется номером телефона 8 913 917 45 33, с которого ей поступали звонки от Потерпевший №25, а также сообщения в приложении «WatsApp», однако внешне данная женщина не похожа на указанную ею ранее (том __ л.д.144-145).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетелей:

- Потерпевший №25 от 08.08.2018, которой примерно с 2010 года знакома Войтович Л.В. Л.В. Ей было известно, что она работала в ООО «СИБНОВОСТРОЙ». И так как она работала риэлтором, то работала с указанным Обществом, и хорошо знала по работе Войтович Л.В. Л.В., а также директора указанного Общества КДС ЛЕГ ей не знакома, денежные средства она у нее никогда не принимала. Войтович Л.В. Л.В. к ней с просьбой о получении денежных средств от Потерпевший №8 никогда не обращалась. В ООО «СИБНОВОСТРОЙ» она никогда не работала, а работала в АН «Правый берег НСК». В рамках работы в указанном АН она неоднократно сотрудничала с ООО «СИБНОВОСТРОЙ», а в последствии и с ООО «БэстСтрой». Все сделки с указанным Обществом проходили успешно, обоюдных претензий не возникало. Впоследствии, в ноябре 2017 года ей стало известно, что в отношении Войтович Л.В. Л.В. возбуждено уголовное дело, и она задержана, после чего она обратилась в полицию с заявлением, так как в начале 2017 года она заключила с ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» сделку по предварительному договору (цессии), Войтович Л.В. Л.В. выдала ДДУ подписанный Застройщиком, при этом она передала ей денежные средства, однако впоследствии квартиры оформлены в собственность не были, денежные средства не возвращены (том __ л.д.140-141).

- Потерпевший №25 от 07.12.2018, к которой примерно в июне 2017 года стали обращаться ее клиенты (так как она работала в агентстве недвижимости), с просьбой вернуть деньги или отрегистрировать квартиры по соглашениям с Войтович Л.В. Л.В. В связи с чем она стала неоднократно обращаться с данными вопросами к Войтович Л.В. Л.В. Однако последняя неоднократно от встреч и выполнения обязательств уклонялась. Далее, в результате ее настойчивых просьб, Войтович Л.В. Л.В. согласилась вернуть денежные средства ее клиентов, и 18.10.2017 она написала ей, что к ней приедет ее водитель, который привезет денежные средства и которому она должна передать документы по квартирам. 18.10.2017, где именно она не помнит, к ней приехал водитель Войтович Л.В. Л.В. и привез денежные средства в сумме 600 000 рублей, а она передала ему документы. 18.10.2017 Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что еще денежные средства в сумме 900 000 рублей ей передаст Лена, и пояснила, что она является сотрудником ООО «Сибновострой 1». Далее, она отправила ее дочь ПЕГ забрать данные денежные средства, и дочь приехала к офису ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, ... где девушка, ранее ей не знакомая передала денежные средства в сумме 850 000 рублей. Далее, 26.10.2017 около 11 часов Войтович Л.В. Л.В. передала ей денежные средства в сумме 190 000 рублей в качестве возврата по сделкам, в помещении банка «Сбербанк России» по адресу: г.Новосибирск. ул.... Впоследствии, 26.10.2017 денежные средства в сумме 3 000 000 рублей она передала Потерпевший №26, в качестве возврата денежных средств по сделкам, по которым квартиры оформлены не были (том №9, л.д.146-148).

- СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что в объекте была зарезервирована за ООО «ГК ЗОДИАК» на основании соглашения о порядке расчетов от 25.07.2017, заключенного между ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Строительное управление СтройМастер» и ООО «ГК ЗОДИАК». В ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо от 01.08.2017 г. Исх. __ ООО «ГК ЗОДИАК» с просьбой рассмотреть вопрос о подписании договора по __ с И.А.А.. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и грИ.А.А., заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 02.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ согласно п.3.2. договора стоимостью 1 845 500 руб. проектной площадью 24,87 кв.м., грИ.А.А.., который оплатил по данному договору 1 705 900 руб. (приходный кассовый ордер №564 от 05.09.2017). Далее, договором уступки прав требования от 08.09.2017 гр.ИАА передал права требования на __ с переводом долга на МЛА, которая оплатила застройщику 139 600 рублей (приходные кассовые ордера __ от 14.12.2017). 14.12.2017 в адрес застройщика поступило письмо с просьбой согласовать договор уступки прав требования на КТВ. 27.12.2017 застройщиком было подписано согласие на заключение договора уступки прав требования на __ от МЛА на гр. КТВ (том №39, л.д.25-39).

Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ПКА, которому с 2016 года знакома Войтович Л.В. Л.В., которая являлась риэлтором. В 2016 - 2017 годах он смотрел квартиры в г. Новосибирске для приобретения. Он обращался к Войтович Л.В. Л.В. для рассмотрения имеющихся у нее вариантов. Однако впоследствии ее услугами не воспользовался, так как представленные ей варианты ему не подошли.

С 2010 года ему знакома Потерпевший №8 В 2016 году она обращалась к нему по поводу приобретения квартиры в городе Новосибирске. Так как он сам в этот период периодически подыскивал квартиру, то посоветовал ей обратиться к Войтович Л.В. Л.В. О дальнейших взаимоотношениях между Лапочка и Войтович Л.В. Л.В. ему ничего неизвестно, однако слышал, что деньги Лапочка пропали.

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том __ л.д. 90-92, том __ л.д.82-86).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №52 (эпизод __).

Показания потерпевшего Потерпевший №52, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что 02.10.2017 он нашел объявление на сайте «Avito» о продаже квартиры в строящемся доме по адресу: ... Позвонил по указанному в объявлении номеру телефона он попал на Войтович Л.В. Л.В., которая пояснила, что является начальником отдела продаж ООО «БэстСтрой», в настоящий момент находится в городе Санкт-Петербурге, и что перезвонит ему по приезду в Новосибирск.

Со 02.10.2017 по 18.10.2017 он переписывался с Войтович Л.В. Л.В. в «Whatsapp» и выбрал квартиру. 19.10.2017 Войтович Л.В. Л.В.назначила встречу по адресу: г.Новосибирск, ул.... офис 306, в офисе ООО «БэстСтрой» в 7 часов 30 минут. В офисе он передал Войтович Л.В. Л.В. деньги за квартиру __ расположенную на 6 этаже в доме ... город Новосибирск, общая площадь 24,67 кв.м, за 1 150 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. выдала ему квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 29.10.2017 на сумму 1 150 000 рублей, а также соглашение с ООО «Капитал-Недвижимостью», в котором Войтович Л.В. Л.В. являлась директором.

Войтович Л.В. Л.В. назначила встречу на 30.10.2017 в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по ... г.Новосибирска. Он приехал в __ около 13 часов, и забрал документы по вышеуказанной сделке. Войтович Л.В. Л.В. при этом не присутствовала, документы он забирал у менеджера отдела продаж. Девушка выдала ему договор уступки права требования в пяти экземплярах на указанную квартиру. В указанных документах отсутствовала подпись продавца МЛА, на что девушка ему пояснила, что продавец подпишет документы в юстиции. Также ему выдали справку о расчетах за указанную квартиру и уведомление о страховке на его имя. Данные договоры были подписаны от имени САВ., также имелись оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К». При нем девушка унесла эти документы на подпись и вернулась с подписанными. Он взял документы и поехал в юстицию по адресу: г.Новосибирск, ... где была назначена встреча около 15 часов. На встречу Войтович Л.В. Л.В. не явилась. Войтович Л.В. Л.В. впоследствии назначала встречи на 06, 09, 21 ноября 2017 года, но ни на одну не прибыла. Войтович Л.В. Л.В. появилась только 03 и 15 ноября 2017 года. Все переносы объяснялись различными бюрократическими проволочками.

03.11.2017 Войтович Л.В. Л.В. передала ему 100 000 рублей при встрече в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул...., а 15.11.2017 при встрече в автомобиле, в пути следования от станции метро «Студенческая», до ..., в размере 100 000 рублей, в качестве компенсации за неудобства. Войтович Л.В. пояснила, что продавец занят, в связи с чем все затягивается. После этого Войтович Л.В. Л.В. назначила встречу 21.11.2017, однако на встречу не пришла. Далее Войтович Л.В. Л.В. на связь не выходила, а 27.11.2017 он узнал о госпитализации Войтович Л.В. Л.В. Он понял, что его обманули, обратился в отдел полиции с заявлением о совершении в отношении него мошеннических действий. Ему был причинен ущерб на общую сумму 950 000 рублей (том __ л.д.34-36).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По квартире __ может пояснить, что в объекте квартира была зарезервирована за ООО «ГК ЗОДИАК» на основании соглашения о порядке расчетов от 25.07.2017, заключенного между ООО «Новосибирск СтройМастер», ООО Новосибирск СтройМастер К», ООО «Строительное управление СтройМастер» и ООО «ГК ЗОДИАК». В ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо от 01.08.2017 г. Исх. __ ООО «ГК ЗОДИАК» с просьбой рассмотреть вопрос о подписании договора по __ с И.А.А.. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.И.А.А., заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 02.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ согласно п.3.2. договора стоимостью 1 845 500 руб. проектной площадью 24,87 кв.м., гр. ИАА., который оплатил по данному договору 1 705 900 руб. (приходный кассовый ордер __ от 05.09.2017). Далее, договором уступки прав требования от 08.09.2017 гр.И.А.А. передал права требования на __ с переводом долга на МЛА, которая оплатила застройщику 139 600 рублей (приходные кассовые ордера __ от 14.12.2017). 14.12.2017 в адрес застройщика поступило письмо с просьбой согласовать договор уступки прав требования на КТВ 27.12.2017 застройщиком было подписано согласие на заключение договора уступки прав требования на __ от МЛА на гр.КТВ (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

    протоколом выемки от 27.04.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №52 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №84 от 29.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 19.10.2017 на двух листах, договор уступки прав требования от 30.10.2017 на одном листе, уведомление от 30.10.2017 на одном листе, справка от 30.10.2017 на одном листе (том №14, л.д.40-42);

протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

    протоколом выемки от 06.06.2018, в ходе которой у свидетеля СНМ изъяты оттиски печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №28, л.д.161-163);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №84 от 29.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 19.10.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договора уступки прав требования от 30.10.2017 на одном листе, уведомления от 30.10.2017 на одном листе, справки от 30.10.2017 на одном листе, двух печатей ООО «Капитал», оттисков печати ООО «Новосибирск СтройМастер К» на пяти листах (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №84 от 29.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 19.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д.203-217)

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №84 от 29.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 19.10.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278);

заключением эксперта №621 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Новосибирск СтройМастер К» на договоре уступки прав требования от 30.10.2017 на одном листе, уведомлении от 30.10.2017 на одном листе, справке от 30.10.2017 на одном листе выполнены не печатями ООО «НовосибирскСтройМастер К», экспериментальные оттиски которой представлены для сравнительного исследования, а другими печатями (том №32, л.д.180-188).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №41 (эпизод № 79).

Показания потерпевшего Потерпевший №41, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что 24 ноября 2017 года он решил продать принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск... и приобрести квартиру ... города Новосибирска. С этой целью он обратился к Войтович Л.В. Л.В., которая ему была знакома, так как ранее он уже пользовался ее услугами. Со слов Войтович Л.В. ему было известно, что она являлась директор ООО «Капитал», и может предложить ему вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СтройМастер» квадратными метрами. Таким образом, если он будет приобретать через нее квартиры, сможет их впоследствии продавать гораздо выше той стоимости, за которую приобрел. При этом саму продажу по договоренности должна была осуществлять Войтович Л.В. Л.В. Войтович Л.В. заверяла его в том, что сделки купли - продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально.

24 октября 2017 года он встретился с Войтович Л.В. Л.В. в коридоре второго этажа офиса строительной компании «СтройМастер», по адресу: г.Новосибирск, ... где передал ей денежные средства в сумме 2 100 000 рублей в счет покупки вышеуказанной однокомнатной квартиры ... города Новосибирска, общей площадью 31,34 кв.м, расположенной на втором этаже. При передаче денежных средств между ним и Войтович Л.В. было подписано соглашение о расчетах и организации сделки от 24.10.2017. При получении денежных средств, Войтович Л.В. Л.В. выдала ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру №53. Согласно условиям заключенного вышеуказанного соглашения Войтович Л.В. Л.В. принимала от него на хранение переданную ей сумму в размере 2 100 000 рублей и обязалась в срок до 10.11.2017 обеспечить заключение договора долевого участия в строительстве с участием ООО «Новосибирск СтройМастер К», либо возвратить переданные ей на хранение денежные средства в полном объеме не позднее 15.11.2017. В период с 10.11.2017 по 24.11.2017 он общался Войтович Л.В. Л.В. посредством мессенджера «Ватсап». В ходе данной переписки она уверяла его, что все идет по плану, а дату регистрации договора в юстиции откладывает по причине сильной занятости.

24.11.2017 Войтович Л.В. Л.В. перестала отвечать на его сообщения и телефонные звонки. До настоящего момента обязательства в рамках вышеуказанного соглашения со стороны Войтович Л.В. Л.В. не выполнены, денежные средства ему не возвращены. 28.11.2017 он приехал в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... где менеджер данного Общества пояснила ему, что Войтович Л.В. Л.В. не могла выполнить данные ею обязательства, так как данный объект недвижимости был продан в сентябре 2017 года одним из подрядчиков другому физическому лицу. Он понял, что его обманули, и обратился в отдел с заявлением. Таким образом ему был причинен ущерб на общую сумму 2 100 000 рублей (том №4, л.д.234-236).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

По поводу квартиры __ (70) пояснила, что в связи с изменением нумерации квартир в Объекте, в настоящее время квартира __ имеет номер __. Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и СНА, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 08.11.2017г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 1-комнатную квартиру __ СЕА Согласно п. 3.2. стоимость договора составляет 2 209 800 руб., проектная площадь квартиры 33,29 кв.м. (том №39, л.д.40-45).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протокол выемки от 15.03.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №41 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №53 от 24.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 24.10.2017 на двух листах (том №4, л.д.240-242);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №53 от 24.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 24.10.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №53 от 24.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 24.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей, расположенных в квитанции к приходному кассовому ордеру №53 от 24.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 24.10.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №56 (эпизод № 80).

Показания потерпевшей Потерпевший №56, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в конце октября 2017 года она решила приобрести себе квартиру. Их знакомый риэлтор Потерпевший №46 посоветовал обратиться к Войтович Л.В. Л.В., которую он знал по работе. По телефону Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что у нее есть для нее подходящий вариант продажи трехкомнатной квартиры у застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., общей площадью 60,56 кв.м, этаж 14, стоимостью 3 300 000 рублей. Для оформления документов на приобретение квартиры необходимо было подъехать в ООО «БэстСтрой» по адресу: г.Новосибирск, ул...., офис 306. Вход в офис на третьем этаже, где располагается офис ООО «БэстСтрой», на двери кабинета располагалась табличка с надписью ООО «БэстСтрой». Пояснила, что эта квартира компании ООО «БэстСтрой» получена ООО «БэстСтрой» от застройщика ООО «Новосибирск СтройМастер К», в связи с тем, что ООО «БэстСтрой» оказывала подрядные услуги и получил оплату за них квартирой.

27.10.2017 она вместе с мужем приехала в указанный офис ООО «БэстСтрой».Войтович Л.В. Л.В. показала им договор об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 02.08.2017. В данном договоре говорилось, что ООО «БэстСтрой» получает от ООО «Новосибирск СтройМастер К», путем расчета простым векселем за квартиру по адресу: г.Новосибирск, ... трехкомнатную квартиру __ расположенную на 14 этаже, общей проектной площадью (с учетом балконов и лоджий) 60,56 кв.м. Также к договору прилагался акт приема-передачи векселей от 07.08.2017, номиналом векселя за эту квартиру на сумму 3 979 450 рублей. далее, Войтович Л.В. Л.В. принесла распечатанный и подписанный на нее договор уступки требований от 27.10.2017 на квартиру __ по адресу: ... где компанию ООО «БэстСтрой» - «участника долевого строительства», представляла Войтович Л.В. Л.В. по доверенности __ от 12.01.2017. Войтович Л.В. Л.В. предложила произвести расчет на ранее обговоренной сумме, в размере 3 300 000 рублей, на вопрос о том, почему в договоре указана сумма значительно больше оговоренной, Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что сумма должна быть такой же, как в векселе, и если что-то пойдет не так, то они вправе требовать данную сумму снее. Они поверили Войтович Л.В. Л.В.и передали ей денежные средства в размере 3 300 000 рублей. Далее Войтович Л.В. Л.В. вышла в соседний кабинет, распечатала приходный кассовый ордер __ от 27.10.2017, в котором стояла печать ООО «БэстСтрой» и подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. Она видела, как Войтович Л.В. Л.В. брала печать и ставила самостоятельно, и свою подпись. принесла ПКО __ с неверной датой, на что она попросила переделать его. После этого Войтович Л.В. Л.В. совершила те же действия и принесла приходный кассовый ордер от 27.10.2017 на сумму 3 976 450 рублей. Она предложила переделать ПКО и поставить сумму, которую она передала, на что Войтович Л.В. Л.В. ответила, что не пойдет переделывать в третий раз, что они опаздывают в ООО «Новосибирск СтройМастер К», для подтверждения того, что данная квартира будет забронирована за ней и для подтверждения чистоты сделки. Они договорились встретиться через 20 минут в отделе продаж Офиса ООО Новосибирск СтройМастер К», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... Вход в офис находился на втором этаже здания, на двери был вывеска зеленого цвета с надписью: «Отдел продаж». В отделе продаж их встретил женский коллектив, 3-4 девушки, которые знали Войтович Л.В. Л.В., как представителя компании ООО «БэстСтрой». Они подтвердили, что эта квартира числится за ними на основании акта-приема передачи векселя, и в связи с изменением планировок дома, номер квартиры будет изменен на номер __ и только после изменения номера квартиры, ее можно будет регистрировать в юстиции. Они показали их пакет документов сотруднице компании ООО «Новосибирск СтройМастер К», которая сказала, что все верно и квартира будет ее, только уже с новым номером. Свидетелем их совместного присутствия в офисе продаж был Потерпевший №46. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что теперь им остается ждать, когда она совместно с застройщиком поменяет номер квартиры с __, это объяснялось перепланировкой квартир. Договор в юстиции не был зарегистрирован. Она обращалась к Войтович Л.В. Л.В. с вопросом о регистрации соглашения в юстиции, также для подписания договора застройщиком, на что Войтович Л.В. Л.В. постоянно ссылалась на какие-то сложности. Денежные средства Войтович Л.В. Л.В. ей не вернула. В результате мошеннических действий со стороны Войтович Л.В. Л.В. ей причинен ущерб на общую сумму 3 300 000 рублей (том №15, л.д.30-32).

              Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля КЕП аналогичны показаниям потерпевшей Потерпевший №56 (том №15, л.д.39-41).

Показания свидетеля Потерпевший №46, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, существо которых приводилось ранее (том №22, л.д.225-227).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Одним из подрядчиков ООО «Новосибирск СтройМастер», по адресу: г. Новосибирск, ... является ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», с которым застройщик в лице ООО «Новосибирск СтройМастер» обязался рассчитаться в том числе квартирой __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже д. ... г.Новосибирска. Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный), далее по тексту - Объект.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС., заключен договор об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 02.08.2017г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 60,56 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ЮВ от 07.08.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «БэстСтрой» в размере 3 979 450 рублей простым векселем № УСО __ от 07.08.2017. В связи с изменением нумерации квартир в Объекте, в настоящее время квартира __ имеет номер __. Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС., заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 05.02.2017 г., по которому ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «БэстСтрой» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 3-х комнатную квартиру __ проектной площадью 66,11 кв.м. Переуступка прав требования по указанным выше договорам не осуществлялась (том №39, л.д.25-39)

Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том __ л.д. 90-92, том __ л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 19.05.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №56 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №144 от 27.10.2017, договор уступки требования от 27.10.2017 на двух листах (том №15, л.д.36-37);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №144 от 27.10.2017, договор уступки требования от 27.10.2017 на двух листах, печати ООО «БэстСтрой» (том №30, л.д. 1-44);

протоколом осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе (том №30, л.д. 281-292);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. квитанции к приходному кассовому ордеру №144 от 27.10.2017, договоре уступки требования от 27.10.2017 на двух листах., выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №620 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «БэстСтрой» на квитанции к приходному кассовому ордеру №144 от 27.10.2017, договоре уступки требования от 27.10.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.148-153).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №32 (эпизод № 82).

        Показания потерпевшей Потерпевший №32, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в мае 2017 года решила приобрести квартиру, с этим вопросом обратилась к знакомой КЛЛ, у которой был знакомый риэлтор. Далее обратилась в агнество недвижимости «ЦПН», к сотруднику по имени Евгений. Он предложил несколько вариантов квартир, при этом также пояснил, что можно приобрести квартиру в строящемся доме от подрядчика по более низкой чем на рынке цене, после чего продать данную квартиру и прибрести уже квартиру по более высокой цене большей площадью. Из предложенных Евгением вариантов, выбрала две однокомнатные квартиры, расположенные в строящемся доме ... в г.Новосибирске стоимостью 1 750 000 рублей и квартиру в строящемся доме ... в г.Новосибирске стоимостью 1 590 000 рублей. Номера квартир не помнит.

            По приглашению Евгения, для заключения договоров участия в долевом строительстве, она вместе с КЛЛ и Евгением приехали в офис, расположенный на третьем этаже в доме ... Заельцовского района г.Новосибирска. В ходе встречи Евгений познакомил с Войтович Л.В., которую он представил как сотрудника подрядной организации.Она не помнит показывала ли Войтович Л.В. л.В. доверенность на свое имя от директора подрядной организации. Далее, Войтович Л.В. передала ей два договора займа на указанные квартиры, в котором подписи и печати от имени подрядчика и застройщика, а также оттиски печати уже стояли.

            По договоренности с Войтович Л.В. Л.В. в перид с июня 2017 года по август 2017 года она передала ей денежные средства в размере 2 900 000 рублей, после чего она выдала ей квитанцию к приходно-кассовому ордеру на указанную сумму. В дальнейшем данные квартиры были отрегистрирован в Росреестре и переуступлены ею. При этом покупателей на данные квартиры нашла сама Войтович Л.В. Л.В., и по ее приглашению, она 31.10.2017 г. приехала в Росреестр, расположенный в Калининском районе г.Новосибирска, точного адреса не знает, где также находился ЛСВ, ранее ей не знакомый. После подписания документов по переуступке на указанные квартиры, ЛСВ денежные средства ей не передавал. По договоренности с Войтович Л.В. Л.В., денежные средства по данной сделке она не получала, а Войтович Л.В. Л.В. предоставила ей соглашение о расчетах и организации сделки на другие квартиры, на равнозначную сумму.

           Так, 31.10.2017 г. она по приглашению Войтович Л.В. Л.В. приехала в офис расположенный в д... ... г.Новосибирска где она передала ей соглашение о расчетах и организации сделки, в котором она указала себя как директор ООО «Капитал» на квартиру-студию __ общей площадью 29,85 кв.м., расположенную на 3 этаже по ... г.Новосибирска, стоимостью 1 750 000 рублей; квартиру __ общей площадью 34,5 кв.м., расположенную на 2 этаже __ по ... г.Новосибирска, стоимостью 1 590 000 рублей. Согласно условиям данного соглашения Войтович Л.В. Л.В. брала на себя обязательства по заключению договоров участия в долевом строительстве на данные квартиры с застройщиком.

Войтович Л.В. Л.В., представлялась сотрудником компании ООО «Капитал» и предложила предоставить на продажу квартиру в строящемся доме, которые приобрела она. Сначала ей нужно было приобрести квартиру, а затем через какой-то промежуток времени Войтович Л.В. Л.В., находила новых покупателей и по договору уступки перезаключала договоры. Взамен ей были предоставлены другие квартиры. Встречи проходили в офисе 305, 307 по адресу: г.Новосибирск, ... при встречах присутствовали она и ее подруга КЛЛ, а со стороны ООО «Капитал» только Войтович Л.В. Л.В. Выдавался только один документ - соглашение о расчетах и организации сделки. Документ был готов сразу при встрече, то есть не оформлялся. По указанному соглашению в срок до 15.11.2017 должен был быть заключен договор участия в долевом строительстве. Доверительных отношений к Войтович Л.В. Л.В. у нее не возникло и в какой-то момент она даже засомневалась. По истечении сроков соглашения Войтович Л.В. Л.В., отключила свой телефон и на связь не выходила, денежные средства не возвращала. Действиями Войтович Л.В. Л.В. ей причинен ущерб в сумме 2 900 000 рублей (том №3 л.д.235-237, 241-243).

              Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля КЛЛ от 04.12.2018 аналогичны показаниям потерпевшей Потерпевший №32 (том №3, л.д.247-249).

Показания свидетеля ЮТН от 11.12.2018, которая была допрошена в судебном заседании, а также оглашались ее показания на предварительном следствии на основании ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым она в ООО «БэстСтрой» работает с 2016 года, в должности специалиста по недвижимости в отделе продаж. В ее должностные обязанности входит реализация квартир Общества. Основным видом деятельности Общества является поставка строительных материалов, выполнение общестроительных работ, выполнение работ по кирпичной кладке застройщикам в г.Новосибирске. В ее должностные обязанности входит продажа квадратных метров (квартир), которые ей известно, что за поставленные стройматериалы, выполненные работы (услуги), застройщики, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К» рассчитываются с ООО «БэстСтрой» имущественными правами на квартиры в строящемся доме, расположенном в ..., квартиры в котором реализовывались ООО «БэстСтрой». Офис ООО «БэстСтрой» располагается по адресу: ... Заельцовского района города Новосибирска, офис №303, офис отдела продаж - 306. Реализация квартир происходила следующим образом: отдел продаж ООО «БэстСтрой» осуществляет рассылку прайс-листа с перечнем объектов недвижимости, находящихся на балансе ООО «БэстСтрой». После чего, когда находится покупатель, так как они работают с агентствами недвижимости, менеджеры агентств, заключают с покупателем предварительный договор на заключение в дальнейшем договора по переуступки права требования. После чего присылают им паспортные данные покупателей, которые они пересылают застройщику для оформления права переуступки для подачи документов в юстиции. После того, как застройщиками подготавливается необходимый пакет документов, все участники сделки, а именно: менеджер продаж ООО «БэстСтрой» ЛНА и покупатели ходили в юстицию, где сдавали документы для перерегистрации прав на имущество. В момент сдачи документов на регистрацию, в юстиции на руки обоим сторонам выдается расписка с перечнем принятых документов и указанием сторон по сделке. В расписке указывается дата и время принятия документов для регистрации, дата выдачи документа с регистрации. Также в расписке указывается лицо, принимающее документы. После регистрации документов в юстиции, в большинстве случаев, правопреемник по договору долевого участия передает денежные средства за имущество продавцу. Денежные средства принимаются только директором, на руки покупателю выдается приходно-кассовый ордер на полную стоимость, с печатью ООО «БэстСтрой» и подписью директора. Подписывать приходно-кассовый ордер имеет право только директор. Она знакома с Войтович Л.В. Л.В., которая на момент ее прихода в компанию работала в должности руководителя отдела продаж ООО «СибНовострой 1». Войтович Л.В. производила впечатление умного человека, знающегося свое дело, умело общалась с клиентами. За период своей работы в их организации Войтович Л.В. Л.В., зарекомендовала себя как коммуникабельный, активный и хороший продавец, она с легкостью входила в доверие к людям, и налаживала деловые отношения, в последующем так же легко осуществляла продажи, поэтому являлась одним из ведущих специалистов на рынке г.Новосибирска. Также ей известно, что к моменту, когда она стала работать в ООО «БэстСтрой», ООО «Капитал» уже вело свою деятельность, данную организацию возглавляла Войтович Л.В. Л.В. Ей также известно, что офис ООО «Капитал» располагался по соседству в офисе __ Также в деятельности ООО «Капитал» принимали участие ВЕЮ, а также Ковалева Маргарита. Кто из них, чем занимался, она точно сказать не может, но ей известно, что Маргарита всегда занималась риэлтерством. Также Евгений делал планировки для сайтов, в том числе и для ООО «БэстСтрой», в силу того, что Войтович Л.В. Л.В. занималась продажей квартир ООО «БэстСтрой». Позже от сотрудников полиции ей стало известно, что в отношении Войтович Л.В. Л.В. ведется уголовное преследование по факту мошенничества, а именно, что она продавала квартиры ООО «БэстСтрой» клиентам, беря с них денежные средства, однако право на распоряжение данными квартирами не имела, то есть фактически обманывала людей. У Войтович Л.В. Л.В. были сведения о квартирах, выставленных на продажу и принадлежащих ООО «БэстСтрой», так как данная ситуация сложилась ввиду доверительных отношений, сложившихся между ней и сотрудниками ООО «БэстСтрой». Ввиду того, что ранее, уже работая в ООО «Капитал», Войтович Л.В. Л.В. неоднократно продавала квартиры для ООО «БэстСрой», при этом претензий по данным сделкам к ней не было. Ей было не известно, что Войтович Л.В. Л.В. пользуется данными сведениями для получения денежных средств путем обмана. По вышеуказанным причинам Войтович Л.В. Л.В. занималась сделками по продаже квартир ООО «БэстСтрой» однако предполагалась, что она фактически выполняет посредническую деятельность, так как с клиентами она заключала предварительный договор о намерении покупки квартиры, условия которого не предусматривают полный расчет, то есть выплату всей стоимости квартиры. Полная стоимость квартиры выплачивалась после заключения договора уступки права требования, в момент подачи или после регистрации документов в Россреестр. Летом 2017 года в связи с непоступлением денежных средств в ООО «БэстСтрой» после регистрации права собственности, ООО «БэстСтрой» подало документы в Россреестр на расторжение данных сделок, данное расторжение было зарегистрировано. Однако позже стало известно, что по некоторым квартирам, по которым были расторгнуты договоры, оформлено права собственности на третьих лиц, которым данные квартиры были перепроданы. О том, как такое произошло, ей ничего не известно. Ей действительно знакома Потерпевший №32, с которой она в 2016 году заключала предварительный договор по квартире в ... города Новосибирска, застройщик «СССР». Впоследствии данный предварительны договор был расторгнут по обоюдному согласию, так как Потерпевший №32 решила приобрести другую квартиру. Впоследствии при заключении последующих договоров, она участи в встречах не принимала, более с Потерпевший №32 не встречалась. В дальнейшем, когда Войтович Л.В. Л.В. уже была задержана сотрудниками полиции, Потерпевший №32 также приходила в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... где пояснила, что при дальнейшей перепродаже квартиры написала расписку, однако денег фактически не получала, более подробно ничего не поясняла. В связи с регистрацией брака 18.08.2018, она сменила фамилию Лавроненко на Юрченко (том №4, л.д. 5-7).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

Показания допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенными показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 21.11.2016 она работает в ООО «РСК», в настоящий момент в должности начальника юридического отдела. На основании доверенности №47 от 16.12.2017 она управомоченна представлять интересы ООО «Поликом», в том числе в правоохранительных органах. Основным видом деятельности ООО «Поликом» является строительство жилых домов. ИНН __. Юридический фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул.... Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом __ (по генплану) II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м.

По поводу квартиры __ может пояснить, что 15.12.2016 между ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ и КАС заключен договор __ участия в долевом строительстве. 13.03.2017 между КАС и КСП заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 15.06.2017 между КСП и ШТВ заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 15.03.2018 в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию, указанная квартира __ была передана ШТВ по акту приема – передаче (том №27, л.д.84-90).

        Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля Свидетель №3 от 27.11.2018, которая с 2015 работает в ООО «Инвесттэк» в должности ведущего менеджера отдела продаж и расселения. Основным видом деятельности Общества является строительство жилых домов. В ее обязанности входит продажа квартир, переговоры с клиентами. ООО «Инвесттэк» входит в группу компаний ГК СССР.

        По поводу квартиры __ стр. (фактический 155), проектной площадью 40,3 кв.м., расположенной на 4 этаже ... г.Новосибирска, может пояснить следующее, что между ООО «Инвесттэк в лице директора КММ и ЛСВ заключен договор долевого участия в долевом строительстве __ В121 от 31.08.2017. По данному договору ООО «Инвесттэк» обязалось предоставить указанную квартиру после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ЛСВ в полном объеме всех обязательств по договору. Регистрация данного документа прошла 19.09.2017, номер регистрации __. Впоследствии, а именно 18.10.2017 года между ГКА и ЛСВ заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве от 31.08.2017 на указанную квартиру. Регистрация данного документа прошла 30.10.2017, номер регистрации __. После сдачи дома в эксплуатацию, гр. ГКА, сменившая фамилию после заключения брака на ККА, подписала акт приема передачи квартиры от 04.09.2018 с ООО «Инвесттэк», после чего она имела право зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Войтович Л.В. Л.В. ей не знакома, ООО «БэстСтрой» ей также не знакомо, осуществляло ли взаимодействие ООО «Инвесттэк» с ООО «БэстСтрой», ей неизвестно (том __ л.д.7-9).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом выемки от 25.08.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №32 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №54 от 31.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №3, л.д.239-240);

протоколом осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №54 от 31.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №30, л.д. 281-292);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №1015 от 19.09.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №54 от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №34, л.д.53-58);

заключением эксперта №1014 от 20.09.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №54 от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи печатных форм №№ 1,2 ООО «Капитал», представленными на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №34, л.д.15-19);

заключением эксперта № 626 от 08.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Поликом» на договоре №68/3 участия в долевом строительстве на шести листах могли быть нанесены при помощи печати ООО «Поликом», экспериментальные оттиски которой представлены на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.41-46).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №72 (эпизод № 83).

Показания потерпевшей Потерпевший №72, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в сентябре 2017 после продажи своей дачи, она обратилась к риэлтору СИС с целью подбора и приобретения однокомнатной квартиры. СИС периодически звонила ей, предлагала различные варианты приобретения квартир, выезжали на просмотры, однако квартиры ей не нравились.

31.10.2017 ей позвонила СИС и предложила вариант приобретения квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, .... Она зашла на сайт «НГС недвижимость», и посмотрела квартиры в указанном доме. Осмотрев план квартиры и расположение дома, ее устроило указанные предложения, так как СИС озвучила цену 2 050 000 рублей. СИС указала, что для заключения сделки необходимро приехать по адресу: г.Новосибирск, ... офис 305-307.

31.10.2017 около 16 часов 45 минут она подъехала по вышеуказанному адресу, туда же подъехала СИС Они поднялись на третий этаж в 305 кабинет. Со слов СИС продажей указанной квартиры должна заниматься Войтович Л.В. Л.В., с которой она знакома. После этого Войтович Л.В. Л.В. пригласила их в другой кабинет, затем предложила приобрести квартиру __ расположенную на 15 этаже в строящемся доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... на что она согласилась. Войтович Л.В. Л.В. составила договор, а именно соглашение о расчетах и организации сделки и квитанцию.В ходе разговора она спросила о том, есть ли такие же квартиры на более высоких этажах. Войтович Л.В. Л.В. предложила вариант приобретения квартиры __ расположенной на 17 этаже в ..., г.Новосибирска. Она подписала договор, однако Войтович Л.В. Л.В. на подписание данного договора не приехала. Телефон Войтович Л.В. Л.В. был недоступен. Позже она неоднократно приезжала в офис к Войтович Л.В. Л.В. и просила вернуть деньги, однако, Войтович Л.В. Л.В. часто была пьяна, говорила, что денег нет, что ее подставили. В итоге денежные средства ей возвращены не были, квартира в сосбственность не перешла. Ей причинен ущерб 2 050 000 рублей, являющийся для нее значительным. Сделка в Росреестре не прошла, документы никто не передавал, так как не был заключен договор. В итоге она обратилась в отдел полиции с заявлением (том №10, л.д.63-66).

Показания свидетеля СИС от 08.08.2018, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что 2009 года она знает Войтович Л.В. Л.В., как сотрудника КДС., директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ», подрядной организации, которая занималась продажей квартир, предоставленных застройщиком в качестве расчета за выполненные работы. Она является директором агентства недвижимости «Вся Недвижимость Новосибирска», в связи с чем, неоднократно взаимодействовала с ООО «СИБНОВОСТРОЙ» по вопросом приобретения недвижимого имущества. С 2015 по 2017 год сделок с Обществом практически не проводили, так как стали работать в основном по «вторичному жилью». В октябре 2017 года к ней обратилась Потерпевший №72, которая хотела приобрести квартиру. Зная, что Войтович Л.В. Л.В. продает квартиры по низким ценам, она посоветовала Потерпевший №72 обратится к Войтович Л.В. Л.В. Потерпевший №72 выбрала вариант квартиры для приобретения, представленный Войтович Л.В. Л.В., после чего они вместе ездили в офис, расположенный в доме ... ..., Заельцовского района города Новосибирска. В ходе встречи они подписали предварительный договор на выбранную квартиру и Потерпевший №72 передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства за данную квартиру. В дальнейшем, договоры отрегистрированы в юстиции не были, денежные средства Потерпевший №72 не возвращены. Позже, ей стало известно, что в отношении Войтович Л.В. Л.В. возбуждено уголовное дело по факту мошенничества (том №11, л.д.240-242).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

        Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон Закаменский, 7 (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

        По поводу квартиры №181 пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. КТВ был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 16.03.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 1 комнатную квартиру __ согласно п.3.2. Договора стоимостью 2 659 110 руб., проектной площадью 39,27 кв.м. КТВ, которая оплатила по указанному договору 2 504 510 рублей (приходный кассовый ордер __ от 15.05.2017 г.). 27.07.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому гр.КТВ уступила права требования с переводом долга на указанную выше квартиру гр.ДАВ. 15.09.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому гр.Потерпевший №63 уступил права требования с переводом долга на указанную выше квартиру гр.Потерпевший №64 (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 19.04.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №72 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №51 от 01.11.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №10, л.д.68-69);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 01.11.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Сибновострой 1» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 01.11.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д.203-217)

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей в квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 01.11.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №58 (эпизод № 84).

Показания потерпевшей Потерпевший №58 в судебном заседании, а также ее показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым с Войтович Л.В. Л.В. она знакома с 31.10.2017. Войтович Л.В. Л.В., представилась представителем ООО «Новосибирск Строймастер К», и что она осуществляет продажи квартир от застройщика, получает процент от сделок. Встреча с Войтович Л.В. Л.В., проходила в офисе по адресу: г.Новосибирск, ул.... 31.10.2017 в ходе встречи Войтович Л.В. Л.В. передала ей соглашение о расчетах и организации сделки, согласно которого обязалась от имени и в ее интересах в срок до 15.12.2017 заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную квартиру __ общей площадью 43,89 кв. м, расположенную на 5 этаже в 1 подъезде в ..., Октябрьского района г.Новосибирска, а также однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,14 кв. м, расположенную на 10 этаже в 1 подъезде в ..., Заельцовского района г.Новосибирска, принять наличные денежные средства в сумме 4 350 000 рублей, которые в устном порядке обязалась до 15.12.2017 передать подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», тем самым произвести полный расчет за данные квартиры. То есть все документы на указанные квартиры были составлены с учетом цены застройщика – 4 350 000 рублей, однако фактически Войтович Л.В. Л.В. пояснила ей, что общая стоимость указанных квартир составит 3 740 000 рублей. Таким образом, ей причинен ущерб в сумме 3 740 000 рублей, который является для нее значительным (том №10, л.д.153-155, 158-159).

Показаниями свидетелей, оглашенными в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ:

- ВЕБ от 22.11.2018, из которых следует, что от своей знакомой – СЕН, которая работает риэлтором, она узнала, что можно купить квартиры дешевле, чем на рынке. Рассказала о Войтович Л.В. Л.В., которая является руководителем отдела продаж группы компаний «СИБНОВОСТРОЙ 1» и она может предложить вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СИБНОВОСТРОЙ 1» квадратными метрами. С заверяла ее в том, что сделки купли - продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально, после сдачи объектов незавершенного строительства будет незамедлительно произведена регистрация имущества в Росреестре, и имеется подходящий для нее вариант. Впоследствии по выбранной квартире она подписала договор с Войтович Л.В. Л.В., как с представителем подрядчика.

Много лет ей знакома Потерпевший №58 Примерно в октябре 2017 года Потерпевший №58 сообщила ей, что хочет приобрести квартиру, на что она пояснила Потерпевший №58, что с данным вопросом можно обратиться к представителю подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» - Войтович Л.В. Л.В. Далее Потерпевший №58 выбрала из представленных Войтович Л.В. Л.В. вариантов квартир в строящихся домах на территории города Новосибирска, две квартиры.

31 октября 2017 года она вместе со Потерпевший №58 приехала по приглашению Войтович Л.В. Л.В. в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... Войтович Л.В. Л.В. передала Потерпевший №58 соглашение о расчетах и организации сделки на выбранные квартиры, а Потерпевший №58 ей денежные средства за квартиры по договору. Далее, Войтович Л.В. Л.В. выдала Потерпевший №58 квитанцию к приходному-кассовому ордеру. Впоследствии обязательства по договору перед Потерпевший №58 со стороны Войтович Л.В. Л.В. выполнены не были, денежные средства ей не возвращены (том №10, л.д.163-165).

        - СНМ от 17.12.2018 и от 26.12.2018, которая с декабря 2017 года работает в ООО «Фортуна», в должности ведущего юрисконсульта, осуществляет юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

        Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г. По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и ЛСВ заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 02.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать 1-но комнатную квартиру __ стоимостью 2 360 952 руб., проектной площадью 32,40 кв.м. гр. ЛСВ, который оплатил за __ 210 152 руб.

        По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. ПТП был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 07.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ ПТВ Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 1 805 530 руб., проектная площадь квартиры 24,75 кв.м. (том №39, л.д.25-39, 40-45).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 15.02.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №58 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №49 от 31.10.2017 года, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 года на двух листах (том №10, л.д.157);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №49 от 31.10.2017 года, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 года на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №49 от 31.10.2017 года, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 года на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №218 от 02.04.2018, согласно выводам которого оттиски печатей, расположенные в квитанции к приходному кассовому ордеру №49 от 31.10.2017 года, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 года на двух листах, могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.143-152);

заключением эксперта №621 от 01.06.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на договоре об инвестиционной деятельности __ ГИ от 17.05.2013 на восьми листах, договоре участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 на семи листах могли быть нанесены при помощи печати ООО «Новосибирск СтройМастер К», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.180-188).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №82 (эпизод № 85).

Показания потерпевшей Потерпевший №82, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что она собиралась приобрести квартиру в г.Новосибирске. ШКА, являющаяся ее невесткой, по доверенности в октябре 2017 года должна была заключить от ее имени договор купли-продажи квартиры, расположенной в г.Новосибирске, мкр.... общей площадью 32,12 кв.м. Данная квартира находилась в строящемся доме, строительная компания «НовосибирскСтройМастер К», но договор Шашкова должна была заключать с директором ООО «Капитал». 31.10.2017 Шашкова сообщила о том, что договор купли-продажи квартиры был заключен с ООО «Капитал», денежные средства в размере 2 050 000 рублей были переданы ею Войтович Л.В. Л.В. в офисе ООО «Капитал». Последняя в свою очередь сообщила, что через неделю она должна будет прийти и забрать какие-то документы. Денежные средства принадлежали ей. Затем от Ш она узнала, что через неделю после заключения сделки, Войтович Л.В. Л.В. взяли под стражу, так как она занималась мошенничеством. Действиями Войтович Л.В. ей причинен ущерб в размере 2 050 000 рублей, который не возмещен (том №12, л.д.5-6).

        Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля ШКА от 21.11.2018 аналогичны показаниям потерпевшей Потерпевший №82 (том №11, л.д.249-250).

Показания свидетелей, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ:

- СИС от 08.08.2018, из которых следует, что 2009 года она знает Войтович Л.В. Л.В., как сотрудника КДС., директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ», подрядной организации, которая занималась продажей квартир, предоставленных застройщиком в качестве расчета за выполненные работы. Она является директором агентства недвижимости «Вся Недвижимость Новосибирска», в связи с чем, неоднократно взаимодействовала с ООО «СИБНОВОСТРОЙ» по вопросом приобретения недвижимого имущества. С 2015 по 2017 год сделок с Обществом практически не проводили, так как стали работать в основном по «вторичному жилью».

В октябре 2017 года к ней обратилась Шашкова Кристина с вопросом о том, насколько надежны сделки по квартирам с Обществом КДС., которыми занимается Войтович Л.В. Л.В. Так как ранее она знала КДС и Войтович Л.В. Л.В. и никаких проблем по сделкам с ними не было, то она согласилась позже просмотреть документы по сделкам. Позже, она вместе с Ш приехала в офис, расположенный в доме ..., Заельцовкого района, г.Новосибирска, где находилась Войтович Л.В. Л.В. В ходе сделки они подписали договор на квартиру, после чего Шашкова передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства по сделке. Далее, Войтович Л.В. Л.В. прошла в кабинет КДС. вместе с денежными средствами, полученными от Шашковой, при этом сказала, что понесет денежные средства шефу. Со слов Войтович Л.В. Л.В., далее, она поедет к застройщику для составления необходимых документов. По данной квартире она сама звонила в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», где ей подтвердили, что данная квартира действительно «за Войтович Л.В. Л.В.». В дальнейшем, договоры отрегистрированы в юстиции не были, денежные средства Шашковой, К С возвращены не были, а в отношении Войтович Л.В. Л.В. возбуждено уголовное дело по факту мошенничества (том №11, л.д.240-242).

- ТАВ от 31.11.2018, который с 2016 года работает в должности риэлтора в ООО «Вся недвижимость Новосибирска». Через сотрудников Общества, он знал, что Войтович Л.В. Л.В. являлась представителем подрядной организации, а также работала с ООО «Новосибирск СтройМастер». В октябре 2017 года к нему обратилась ранее знакомая ШК, и пояснила, что желает приобрести квартиру на территории города Новосибирска. Он предложил ей несколько вариантов для приобретения, среди них были квартиры ООО «Новосибирск СтройМастер», расположенные в стоящихся домах по ..., а также на .... При этом у каждой квартиры были разные подрядчики. Ш выбрала квартиру в строящемся доме на ... горка. Ей также было известно, что Войтович Л.В. Л.В. в качестве представителя подрядной организации работает на рынке недвижимости города Новосибирска не один год, и зарекомендовала себя как профессионал своего дела. После того, как Ш выбрала квартиру, с Войтович Л.В. Л.В. была согласованна дата сделки. В назначенный день, он вместе с Ш и ее отцом приехали в офис к Войтович Л.В. Л.В., расположенный по адресу: г.Новосибирск, .... Войтович Л.В. Л.В. предоставила предварительный договор на предоставление услуг по выбранной Ш квартире, Ш его подписала. В договоре от имени подрядчика изначально подпись не стояла, и Войтович Л.В. Л.В. выходила из кабинета, пояснив, что подпишет указанный договор у директора. Позже она вернулась с подписанным договором и Шашкова передала ей денежные средства, после чего Войтович Л.В. Л.В. вышла из кабинета, пояснив, что сдаст деньги в кассу или бухгалтерию подрядчика. Вернувшись, Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что документы необходимо будет забрать позже в ООО «Новосибирск СтройМастер». Более он в сделках с Ш и Войтович Л.В. Л.В. не участвовал (том №11, л.д.243-244).

        - ШАА от 21.11.2018 аналогичны показаниям потерпевшей Потерпевший №82, свидетелей ШКА и ТАВ (том №11, л.д.245-246).

        - СНМ от 17.12.2018, которая с декабря 2017 года работает в ООО «Фортуна», в должности ведущего юрисконсульта, осуществляет юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

        Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

        По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и ЛСВ заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 02.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать 1 комнатную квартиру __ стоимостью 2 360 952 руб., проектной площадью 32,40 кв.м. гр.ЛСВ, который оплатил за квартиру 2 210 152 руб. (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 16.02.2018, в ходе которой у свидетеля ШКА изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №48 от 31.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, доверенность 75 АА 0620603 от 02.11.2017 на одном листе (том №11, л.д.239);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №48 от 31.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, доверенности 75 АА 0620603 от 02.11.2017 на одном листе (том №29, л.д. 174-215);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №48 от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №218 от 02.04.2018, согласно выводам которого оттиски печатей в квитанции к приходному кассовому ордеру №48 от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.143-152).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №40 (эпизод № 86).

Показания потерпевшего Потерпевший №40, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в ноябре 2017 года он решил приобрести квартиру-студию с целью инвестирования денежных средств. Он обратился к Войтович Л.В. Л.В., с которой познакомился через Интернет-сайт «Подряд4ик.ru». На сайте был указан контактный номер телефона. Трубку взял мужчина по имени Илья, который рассказал, что имеется более выгодный вариант покупки квартиры с целью дальнейшей продажи и порекомендовал обратиться к Войтович Л.В. Л.В. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что она руководитель отдела продаж группы компаний «СибНовострой» и она может предложить ему вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СибНовострой» квадратными метрами. Таким образом, если он будет приобретать через нее квартиры, он сможет их впоследствии продавать гораздо выше той стоимости, за которую он их приобрел. При этом саму продажу по договоренности должна была осуществлять Войтович Л.В. Л.В. Войтович Л.В. Л.В. заверяла его в том, что сделки купли - продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально.

В период времени с ноября 2016 года по октябрь 2017 года он через Войтович Л.В. Л.В. приобрел и перепродал три квартиры, при этом он отдал ей по данным сделкам денежные средства. Документы по данным сделкам у него не сохранились. При этом за указанный период Войтович Л.В. Л.В. он передал денежные средства на общую сумму 1 180 000 рублей. В ходе телефонного разговора Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что у нее имеются подходящие для него варианты, а именно: квартира – студия __ общей площадью 24,5 кв.м., расположенная на 17 этаже д..., г.Новосибирска, стоимостью 1 250 000 рублей, квартира – студия __ общей площадью 24,86 кв.м., расположенная на 18 этаже ..., г.Новосибирска, стоимостью 1 250 000 рублей, а также квартира – студии __ общей площадью 24,7 кв.м., расположенная на 9 этаже д...., г.Новосибирска, стоимостью 900 000 рублей. Застройщиком являлось ООО «Новосибирск СтройМастер К». Он решил приобрести указанные квартиры, и они с Войтович Л.В. договорились о встрече. 26.10.2017 он приехал в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... где его встретила Войтович Л.В. Л.В. В ходе встречи Войтович Л.В. Л.В. передала ему соглашение о расчетах и организации сделки, заключенное между ним и ООО «Капитал» в лице директора Войтович Л.В. Л.В. Данный договор был подписан им и Войтович Л.В. Л.В. Далее, он передал Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 900 000 рублей, при этом договор был заключен на сумму 4 290 000 рублей. Данная разница возникла ввиду того, что к моменту покупки указанных квартир, у Войтович Л.В. Л.В., ввиду совершенных ранее сделок по покупке и перепродажи квартир должно было остаться 1 850 000 рублей. Также с подачи Войтович Л.В. Л.В., продажей квартиры ... занималась риэлтор Жанна, которая впоследствии продала указанную квартиру за 1 250 000 рублей, при этом фактически им было получено 450 000 рублей, а денежные средства в сумме 800 000 рублей должны были быть пойти на доплату покупки указанных выше трех квартир. В подтверждение получения Войтович Л.В. Л.В. денежных средств в сумме 800 000 рублей, последняя выдала ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру на указанную сумму. Данная квитанция была выдана ему Войтович Л.В. Л.В. в офисе, по адресу: ... Данная квитанция у него не сохранилась, ввиду того, что впоследствии Войтович Л.В. Л.В. выдала ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру на всю сумму по покупке указанных трех квартир – 4 290 000 рублей, а квитанцию на 800 000 рублей он передал ей. На квартиру __ впоследствии должны были быть оформлены документы в Юстиции на покупку, в срок до середины ноября 2017 года, однако данные документы Войтович Л.В. Л.В. оформлены не были. Войтович Л.В. Л.В. постоянно переносила поход в Юстицию, придумывая различные отговорки.

29.11.2017 Войтович Л.В. Л.В. не отвечала на звонки, в связи, с чем он обратился к подрядчику – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», где ему пояснили, что Войтович Л.В. Л.В. в данном Обществе не работает, и ему нужно обратиться в полицию. Он понял, что его обманули, и обратился в отдел полиции с заявлением. В результате мошеннических действий со стороны Войтович Л.В. Л.В. ему причинен ущерб на общую сумму 2 080 000 рублей (том №3, л.д.64-66).

Показания потерпевшего Потерпевший №46, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том №22, л.д.225-227).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017.

По квартире __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.КИВ, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 24,83 кв.м., гр.Потерпевший №3 стоимостью 1 670 790 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 532 790 рублей (приходный кассовый ордер __ от 01.08.2017). Далее, договором уступки прав требования от 07.08.2017 Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр.РВА Далее, договором уступки прав требования от 20.09.2017 РВА уступил права требования на __ с переводом долга грЛМН.

По квартире __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. МОС, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 26.04.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 24,86 кв.м., гр.МОС стоимостью 1 350 200 рублей. МОС оплатила по указанному договору 1 219 000 рублей.

По квартире __ пояснила, что данная квартира была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за ООО Частное охранное предприятие «Сателлит» в лице директора БАБ на основании соглашения от 20.03.2015 о порядке расчетов, заключенному с ООО «Новосибирск СтройМастер К». В качестве расчета за указанную квартиру ООО «Новосибирск СтройМастер К» передало ООО Частное охранное предприятие «Сателлит» по акту приема-передачи векселей от 24.01.2017 векселя на общую сумму 2 843 966 рублей. Таким образом, квартира __ в Объекте оплачена за счет ООО Частное охранное предприятие «Сателлит» в сумме 2 843 966 рублей. 20.01.2017 от ООО Частное охранное предприятие «Сателлит» в лице директора БАБ в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на БНВ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.БНВ заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 20.01.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 1-но комнатную квартиру __ проектной площадью 39,27 кв.м., гр.БНВ стоимостью 2 830 966 рублей (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 01.03.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №40 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №56 от 26.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 26.10.2017 на двух листах (том №3, л.д.70-72);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №56 от 26.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 26.10.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №56 от 26.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 26.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №56 от 26.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 26.10.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д. 272-278).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №29 (эпизод № 88).

Показания потерпевшей Потерпевший №29, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в августе 2017 года она решила приобрести две квартиры – студии. В сети интернет, на сайте «www.n1.ru» она нашла объявление о продаже двух квартир, которые ее заинтересовали. Данные квартиры располагались по адресу: г.Новосибирск, ... стр. Вышеуказанные квартиры не имели номеров, так как дом находился на этапе строительства. В качестве продавца выступил мужчина, назвавшийся Роговым Игорем. Он сообщил ей, что стоимость каждой квартиры будет составлять 750 000 рублей, но при условии того, что она приобретет их в течение недели за наличные. На тот момент она не располагала необходимой суммой. Она обратилась в ООО «Капитал», а именно к директору Войтович Л.В. Л.В. О Войтович Л.В. она узнала от подруги НЕА, мать которой уже работала с Войтович Л.В. Л.В. Офис ООО «Капитал» располагался по адресу: ... г.Новосибирска, __ Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что может оформить сделки по данным квартирам сразу после того, как у нее появятся денежные средства.

В ноябре 2017 года она позвонила Войтович Л.В. и сообщила о том, что готова приобрести вышеуказанные квартиры. Войтович Л.В. пояснила, что расчет по данным квартирам должен быть произведен не позднее 08.11.2017, иначе стоимость каждой квартиры будет увеличена на 50 000 рублей. Они договорились, что встретятся 08.11.2017 для заключения договора и передачи денежных средств.

08.11.2017 она встретилась с Войтович Л.В. Л.В. в офисе «Инвест Плюс», расположенном по адресу: ... г.Новосибирска, Они с Войтович Л.В. зашли в здание и прошли на первый этаж прямо, после чего налево. Между ней и ООО «Капитал» в лице директора Войтович Л.В. Л.В. заключено соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017. Войтович Л.В. предложила ей заключить договор не действительной датой, то есть 08.11.2017, а 31.10.2017. Она не придала этому значение и согласилась. По условиям вышеуказанного договора ООО «Капитал» в срок до 16.11.2017 должно было организовать подписание между ней и ООО «Плюс К» договора участия в долевом строительстве, где она будет выступать покупателем в отношении двух квартир, расположенных по адресу: г.Новосибирск, ... стр. Первая квартира __ общей площадью 27,05 кв.м, расположенная на шестом этаже ..., стоимостью 750 000 рублей. Вторая квартира __ общей площадью 28,84 кв.м, расположенная на втором этаже ..., стоимостью 750 000 рублей. Общая стоимость квартир составила 1 500 000 рублей. Однако в подписанном ей соглашении были указанны иные суммы. Согласно условиям соглашения общая стоимость квартир составила 1 800 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. пояснила ей, что завышенная стоимость квартир, указанная в подписанном соглашении, является своего рода гарантией, так как при расторжении сделки, ООО «Капитал» должно было вернуть указанную в соглашении большую сумму. Согласно условиям подписанного соглашения она передавала на хранение денежные средства в сумме 1 800 000 рублей в ООО «Капитал» в срок до 20.11.2017. Денежные средства передавались для обеспечения расчета с ООО «Плюс К», которое являлось застройщиком. ООО «Капитал» было обязано обеспечить в срок до 20.11.2017 заключение договора купли-продажи указанных квартир с ООО «Плюс-К» и обеспечить выдачу платежных документов от ООО «Плюс К». Если указанные условия исполнены не будут, то ей должны были быть возвращены денежные средства. После подписания вышеуказанного соглашения, она передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 1 500 000 рублей лично в руки. Далее, Войтович Л.В. выдала ей квитанцию к приходно-кассовому ордеру __ от 31.10.2017. Данная квитанция также датирована 31.10.2017 и в ней указана сумма: 1 800 000 рублей. 16.11.2017 они должны были встретиться с Войтович Л.В. для того, чтобы вместе пойти Юстицию и зарегистрировать договор долевого участия. Однако Войтович Л.В. пояснила ей, что документы в настоящее время находятся на подписании у Генерального директора ООО «Плюс К» - Зинковича. По этой причине необходимо подождать несколько дней. В течение недели она созванивалась связь с Войтович Л.В. посредством написания сообщений. Та уверяла ее, что все в порядке, и нужно подождать.

23.11.2017 Войтович Л.В. перестала выходить на связь. 27.11.2017 она вновь попыталась связаться с Войтович Л.В., но ее телефон был недоступен. От подруги она узнала, что у нее возникла аналогичная ситуация с приобретением квартиры. Она обратилась в полицию и сообщила о случившемся. Ей был причинен ущерб в размере 1 500 000 рублей, так как обязательства по соглашению не выполнены, денежные средства не возвращены (том №4, л.д. 185-187).

Показания свидетеля РИМ от 08.08.2018, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 2008 года он знаком с Войтович Л.В. Л.В., являющуюся начальником отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ», а в последствии и ООО «БэстСтрой». На протяжении многих лет он работал с Войтович Л.В. Л.В., как с представителем указанных Обществ по заключению сделок купли-продажи недвижимого имущества, по квартирам Общества. При этом он выступал в качестве представителя покупателя. За время работы с Войтович Л.В. Л.В. никаких проблем не было, она зарекомендовала себя как ответственный и надежный сотрудник. Его контактный телефон был указан в объявления о продаже объектов недвижимого имущества, в связи с чем, в начале августа 2017 года к нему обратилась ранее ему незнакомая П Ему стало известно, что Потерпевший №29 стала в дальнейшем работать с Войтович Л.В. Л.В., по приобретению квартиры. После этого Потерпевший №29 к нему не обращалась, и результат по ее сделкам ему неизвестен (том №23, л.д.220-222).

Оглашенными в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля ГИМ, которая на предварительном следствии поясняла, что с октября 2015 года работала в ООО «Строй-Плюс» начальником юридического отдела. Основным видом деятельности Общества является строительство жилых домов. В ее обязанности входит, руководство юридическим отделом, договорная работа, представительство в суде, представительство в правоохранительных органах. Фактический адрес Общества: г.Новосибирск, .... Юридический адрес тот же. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов. Одним из подрядчиков ООО «Строй-Плюс», примерно с 2015 года является ООО «БэстСтрой», с которым застройщик в лице ООО «Строй-Плюс» рассчитывается за поставленный по договору подряда товар (бетон) квадратными метрами в строящихся домах.

По поводу квартиры __ расположенной в ... г.Новосибирска, может пояснить, что по данной квартире ни с юридическими, ни с физическими лицами зарегистрированного договора нет, данная квартира не передавалась по соглашению подрядным организациям в качестве оплаты (том №39, л.д.4-6).

                 Показаниями свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 стом 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том 28 л.д. 90-92, том№39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 22.02.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №29 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №59 от 31.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №4, л.д.195-197);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №59 от 31.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №59 от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №218 от 02.04.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №59 от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.143-152);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №4 (эпизод № 89).

        Показания потерпевшего Потерпевший №4, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в ноябре 2017 года он решил приобрести себе квартиру в городе Новосибирске. Он обратился к своей знакомой Войтович Л.В. Л.В., с которой уже приобретал квартиры в 2017 году. Войтович Л.В. пояснила, что она руководитель отдела продаж группы компаний «СибНовострой» и может предложить ему приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СибНовострой» квадратными метрами. Войтович Л.В. заверила его, что сделки купли - продажи квартиры будут проходить официально, после сдачи объектов незавершенного строительства будет незамедлительно произведена регистрация имущества в Росреестре. В ноябре 2017 года он обратился к Войтович Л.В. Л.В. с вопросом о приобретении в собственность квартиры, при этом Войтович Л.В. Л.В. предложила ему в качестве варианта покупки: квартиру – студию __ общей площадью 23,58 кв.м., расположенной на 7 этаже д...., г.Новосибирска за 1 050 000 рублей. Предложение Войтович Л.В. показалось ему интересным. Однако позже, просматривая документы на указанную квартиру он отказался от данного варианта, на что она предложила приобрести квартиру – студию __ общей площадью 24,83 кв.м., расположенную на 8 этаже ..., г.Новосибирска за 1 050 000 рублей, на что он согласился. После ранее совершенных сделок он поверил в порядочность Войтович Л.В. и без страха передал ей 10 ноября 2017 года денежные средства за приобретение указанной квартиры __ в сумме 1 050 000 рублей. Денежные средства он передавал Войтович Л.В. Л.В. в коридоре второго этажа, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... в ООО «Новосибирск СтройМастер К». В качестве документа, подтверждающего принятие у него денежных средств Войтович Л.В. Л.В. предоставила ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру, а также соглашение о расчетах и организации сделки. По поведению Войтович Л.В. Л.В., он понял, что ей многие в данном офисе знакомы, так как она приветствовала других сотрудников, передвигалась по этажу свободно. Далее, Войтович Л.В. пояснила, что после подготовки всех необходимых документов, она сообщит, когда необходимо будет пойти в Росреестр. В период с 10 по 20 ноября 2017 года им был осуществлен звонок в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», при этом в беседе с сотрудником, которая пояснила, что квартира __ действительно принадлежит ООО «БэстСтрой», и находится на стадии оформлении документов. После чего, на протяжении ноября 2017 года Войтович Л.В. Л.В. постоянно переносила встречу в Росреестре, поясняя, что документы готовятся долго. В конце ноября 2017 года от сотрудников ООО «БэстСтрой» ему стало известно, что люди, обманутые Войтович Л.В., обратились в отдел полиции __ «Заельцовский» Управления МВД России по г.Новосибирску с заявлением о совершении мошеннических действий, и он тоже написал заявление по данному поводу. Ему причинен ущерб на общую сумму 1 050 000 рублей. Он передавал Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 1 050 000 рублей, однако приходно-кассовый ордер выписан на сумму 1 250 000 рублей, как гарантия при расторжении сделки, Войтович Л.В. должна была вернуть сумму в соответствии с приходно-кассовым ордером (том __ л.д.114-116).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, микрорайон Закаменский, 7 (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что данная квартира зарезервирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» на основании соглашения о порядке расчетов от 30.06.2017, заключенному между ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «СтройРазвитие», ООО «Новосибирск СтройМастер К». 07.11.2017 от ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо по электронной почте от ЛНА - с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» покупателя – ДВА. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. ДВА был заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> ГИ от 07.11.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ согласно п.3.2. Договора стоимостью 1 843 100 руб., проектной площадью 24,83 кв.м. ДВА Однако, позднее КДС., являющийся директором ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», сообщил ООО «Новосибирск СтройМастер К», о том, что писем на оформление данной квартиры на ДВА не направлял застройщику и денежные средства от ДВА в адрес ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» не поступали. В настоящее время указанный договор с ДВА застройщиком расторгнут (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 14.02.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №4 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №46 от 31.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 26.10.2017 на двух листах (том №2, л.д.120-122);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №46 от 31.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 26.10.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В.в квитанции к приходному кассовому ордеру №46 от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 26.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №218 от 02.04.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №46 от 31.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 26.10.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.143-152).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества АЕВ (эпизод № 90).

        Показания потерпевшей АЕВ, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что от ее знакомой УОА ей стало известно, что последняя на протяжении длительного периода времени взаимодействует с Войтович Л.В. Л.В. по вопросам приобретения и продажи недвижимого имущества. Урсул по ее просьбе сообщила ей контактные данные Войтович Л.В. Л.В. 26.10.2017 она позвонила Войтович Л.В., которая представилась руководителем отдела продаж группы компаний «СибНовострой», пояснила, что может предложить ей варианты приобретения строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СибНовострой» квадратными метрами. Войтович Л.В. Л.В. заверяла ее, что сделки купли- продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально, и после сдачи объектов незавершенного строительства будет незамедлительно произведена регистрация имущества в Росреестре, после заверения документов директором «Новосибирск СтройМастер К».

        10 ноября 2017 года она приобрела через Войтович Л.В. Л.В. квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, (строительный адрес) ... Денежные средства в размере 1 950 000 она передавала лично в руки Войтович Л.В. в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по ... Она поднялась на второй этаж в офис, расположенный слева от лестницы. При входе, в коридоре второго этажа ее встретила Войтович Л.В. Л.В., которая предоставила ей документы для приобретения вышеуказанной квартиры. Документы были готовы, в них стояли подписи, а также имелись оттиски печатей. После изучения указанных документов, она также поставила в них свою подпись, один из экземпляров Войтович Л.В. передала ей, а еще четыре экземпляра оставила у себя, пояснив, что она передаст их на подпись директору «Новосибирск СтройМастер К» САВ Далее, она передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 1 950 000 рублей наличными, после чего Войтович Л.В. выдала ей приходный кассовый ордер, в котором стояла печать «БэстСтрой». Войтович Л.В. свои действия не скрывала, вела себя спокойно. Она пояснила, что 13 ноября 2017 года, она сообщит, когда будет необходимо прийти в Росреестр. После чего, на протяжении ноября 2017 года Войтович Л.В. Л.В. регулярно выходила на связь, однако постоянно переносила встречу в Росреестре, говоря, что документы долго подписываются «Новосибирск СтройМастер К».

        24 ноября 2017 года Войтович Л.В. Л.В. перестала отвечать на звонки, в связи с чем 28 ноября 2017 года она обратилась к Урсул, которая пояснила, что Войтович Л.В. заболела, и переслала ей сообщение от сестры Войтович Л.В. – В в котором та говорила, что сестра тяжело заболела. Урсул также пояснила, что люди, обманутые Войтович Л.В. Л.В. обратились в отдел полиции с заявлением о совершении мошеннических действий. Она также написала заявление по данному поводу. Таким образом, в результате действий со стороны Войтович Л.В. Л.В. ей причинен ущерб на общую сумму 1 950 000.

        Ей также известно, что документы по поводу покупки квартиры, по ее просьбе Войтович Л.В. Л.В. переслала Урсул, которая проверила их как юрист. Проверку документов осуществляла именно Урсул по настоянию Войтович Л.В. Л.В., и после проведенной проверки Урсул пояснила, что никаких нарушений нет (том __ л.д.170-172).

Показания свидетелей, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ:

- УОА от 22.11.2018, к которой в октябре 2017 года обратилась ее подруга – ЕОГ, и пояснила, что ее родственнице АЕВ необходимо помочь приобрести квартиру. Позже ей позвонила АЕВ, которой она пояснила, что с данным вопросом можно обратиться к Войтович Л.В. Л.В. Впоследствии Абрамова пересылала ей договор на выбранную квартиру, осмотрев данный договор, она пояснила, что он составлен юридически грамотно. В дальнейшем она в сделке участия не принимала (том №2, л.д.180-181).

        - Семеновой Н.М., которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По квартире __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и подрядной организацией ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 06.04.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать ООО «БэстСтрой» 1 комнатную квартиру __ согласно п. 3.2. Договора стоимостью 2 746 720 руб., проектной площадью 39,27 кв.м. Актом приема-передачи векселей ООО «БэстСтрой» передало ООО «Новосибирск СтройМастер К» в счет расчета, в том числе, по договору участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 06.04.2017, простой вексель №УСО __ от 15.05.2017 на сумму 2 591 820 руб. Согласно имеющейся в ООО «Новосибирск СтройМастер К» нотариально заверенной копии договора уступки прав требования от 06.06.2017 ООО «БэстСтрой» уступило права требования с переводом долга по данной квартире гр.ШЮМ. В настоящее время по ООО «БэстСтрой» подало иск в Октябрьский районный суд г.Новосибирска с требованиями расторгнуть договор уступки права требования от 06.06.2017, заключенный с ШЮМ (гражданское дело __) (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 14.02.2018, в ходе которой у потерпевшей АЕВ изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №45 от 10.11.2017, договор уступки прав требования от 10.11.2017 на двух листах, доверенность №4 от 12.01.2017 на одном листе (том №2, л.д.176-178);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС. изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №45 от 10.11.2017, договора уступки прав требования от 10.11.2017 на двух листах, доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «БэстСтрой» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №45 от 10.11.2017, договоре уступки прав требования от 10.11.2017 на двух листах, доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта №218 от 02.04.2018, согласно выводам которого оттиски печатей в квитанции к приходному кассовому ордеру №45 от 10.11.2017, договоре уступки прав требования от 10.11.2017 на двух листах, доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.143-152).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №57 (эпизод № 91).

Показания потерпевшей Потерпевший №57, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что с Войтович Л.В. Л.В. она познакомилась в мае 2017 года в офисе ООО «БэстСтрой», когда приобретала квартиру для своего сына – НСЕ, их познакомил КДС. Войтович Л.В. Л.В. представилась риэлтором ООО «БэстСтрой».

В мае 2017 года она приобрела однокомнатную квартиру у застройщика ООО «БэстСтрой», расположенную по адресу: г.Новосибирск, .... Договор уступки прав требования она заключала с КДС передала ему денежные средства лично в руки, он ей выдал квитанцию к приходному кассовому ордеру на сумму 2 118 480 рублей. Данная сделка прошла успешно.

В октябре 2017 года она приобрела квартиру, вариант ООО «БэстСтрой», ее директором являлся тот же КДС. На сайте был указан номер телефона Войтович Л.В. Л.В. Они вместе подбирали оптимальный вариант квартиры. Войтович Л.В. Л.В. предложила ей вложить денежные средства в приобретение строящегося жилья, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «Новосибирск СтройМастер К», расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... общей площадью 36,84 кв.м, на третьем этаже. Она позвонила в ООО «Новосибирск СтройМастер К» и представитель данной компании ей подтвердил, что данная квартира принадлежит ООО «БэстСтрой». Войтович Л.В. Л.В. отправила ей документы по электронной почте, и они с ней все согласовали, договорились встретиться у нее на работе, так как она собиралась уезжать в командировку.

10.11.2017 Войтович Л.В. Л.В. приехала к ней на работу по адресу: г.Новосибирск, ... привезла с собой все готовые документы. Она их проверила, там уже стояли печати компании ООО «БэстСтрой» и подписи Войтович Л.В. Л.В. и КДС Она передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 1 950 000 рублей, а та отдала ей копию акта приема-передачи векселей от 15.05.2017, доверенность __ от 12.01.2017, копию договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты>, договор уступки прав требования от 10.11.2017 и квитанцию к приходному кассовому ордеру __ на сумму 1 950 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что обязуется исполнить в срок по договору в течении недели.

По истечении сроков сделки она звонила в офис ООО «БэстСтрой», где Войтович Л.В. Л.В. ей отвечала, что договор еще не подписан, возникли трудности и нужно подождать еще. Заподозрив неладное, она позвонила в «Новосибирск СтройМастер К». Представитель компании ей ответил, что вышеуказанная квартира уже закреплена за физическим лицом и ООО «БэстСтрой» не принадлежит. Потом она позвонила в офис компании ООО «БэстСтрой», ей ответили, что КДС. заболел и не находится на рабочем месте, а по поводу ее ситуации, никто ничего не знает. Через некоторое время она дозвонилась до КДС и он ей ответил, что Войтович Л.В. Л.В. не является сотрудником ООО «БэстСтрой» и что она мошенница. На вопросы о том, почему ее телефон находился на официальном сайте, и что Войтович Л.В. Л.В. делала у него в офисе, ничего внятного пояснить не смог. Денежные средства Войтович Л.В. Л.В. ей не вернула, таким образом ее действиями был причинен ущерб в размере 1 950 000 рублей (том №25, л.д.270-272).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и подрядной организацией ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС., был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 06.04.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать ООО «БэстСтрой» 1 комнатную квартиру __ согласно п. 3.2. Договора стоимостью 2 746 720 руб., проектной площадью 39,27 кв.м. Актом приема-передачи векселей ООО «БэстСтрой» передало ООО «Новосибирск СтройМастер К» в счет расчета, в том числе, по договору участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 06.04.2017 г., простой вексель № УСО __ от 15.05.2017 г. на сумму 2 591 820 руб. Согласно имеющейся в ООО «Новосибирск СтройМастер К» нотариально заверенной копии договора уступки прав требования от 06.06.2017 г. ООО «БэстСтрой» уступило права требования с переводом долга по данной квартире гр.ШЮМ. В настоящее время по ООО «БэстСтрой» подало иск в Октябрьский районный суд г.Новосибирска с требованиями расторгнуть договор уступки права требования от 06.06.2017 г., заключенный с ШЮМ (гражданское дело __) (том __ л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 22.05.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №57 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №44 от 10.11.2017, договор уступки прав требования от 10.11.2017 на двух листах, копия договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 06.04.2017 на восьми листах, копия акта приема-передачи векселей от 15.05.2017 на одном листе, доверенность №4 от 12.01.2017 на одном листе (том №25, л.д.276-277);

    протоколом выемки от 18.12.2017, в ходе которой у представителя потерпевшего КДС изъята печать ООО «БэстСтрой» (том №27, л.д.15-16);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе, копии договора участия в долевом строительстве №<данные изъяты> от 06.04.2017 на восьми листах, копии акта приема-передачи векселей от 15.05.2017 на одном листе (том №29, л.д. 174-215);

    протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 10.11.2017, договора уступки прав требования от 10.11.2017 на двух листах, доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе, печати ООО «БэстСтрой» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта __ от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 10.11.2017, договоре уступки прав требования от 10.11.2017 на двух листах, доверенности __ от 12.01.2017 на одном листе, выполнены Войтович Л.В. Л.В. Подпись, выполненная от имени КДС в доверенности __ от 12.01.2017, выполнена, вероятно Войтович Л.В. Л.В. с подражанием подписи КДС (том __ л.д.18-29);

заключением эксперта №620 от 01.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «БэстСтрой», расположенные на квитанциия к приходному кассовому ордеру №44 от 10.11.2017, договоре уступки прав требования от 10.11.2017 на двух листах, доверенности №4 от 12.01.2017 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печати ООО «БэстСтрой» так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.148-153).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №18 (эпизод __).

Показания потерпевшей Потерпевший №18, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что сфера ее работы связана с недвижимостью, поэтому ей была известна Войтович Л.В. Л.В., которая являлась вице-президентом НОАН. Войтович Л.В. Л.В. организовывала встречи, участвовала в собраниях, проводимых совместно с президентом, ездила на конференции, проводимые в различных городах. От Войтович Л.В. Л.В. ей стало известно о строительном объекте ... в Октябрьском районе г.Новосибирска. Застройщиком данного строительного объекта является ООО «Новосибирск СтройМастер К», который на рынке недвижимости зарекомендовал себя с положительной стороны.

В ноябре 2017 года она решила приобрести квартиру в ... в Октябрьском районе г.Новосибирска. Ей стало известно, что директором ООО «Капитал» являлась Войтович Л.В. Л.В. Данная организация оказывала услуги по реализации недвижимости от различных застройщиков и подрядчиков в г.Новосибирске. Ее устроила цена квартиры, которую ей предложила Войтович Л.В. Л.В. Офис ООО «Капитал» располагался по адресу: г.Новосибирск, ...

10.11.2017 между ООО «Капитал» (Исполнитель), в лице директора Войтович Л.В. Л.В., действующей на основании устава, и ею (Заказчик), было подписано соглашение о расчетах и организации сделки. Согласно п.1.1 соглашения установлено, что в срок по 20.11.2017 Исполнитель организует подписание между ею и ООО «Новосибирск СтройМастер К» договора об инвестиционной деятельности, где Заказчик в отношении однокомнатной квартиры __ (стр.), общей площадью 39,27 кв.м, расположенной на 11 этаже в 1 подъезде в ... Октябрьского района г.Новосибирска. Согласно п.1.2 стоимость квартиры составляла 2 100 000 рублей, фактическая стоимость __ 950 000 рублей. Согласно п.1.4 денежные средства передаются Заказчиком в обеспечение дальнейшего расчета с ООО «Новосибирск СтройМастер К» за приобретаемые права участника долевого строительства в отношении объекта недвижимости. Согласно п.1.5 Исполнитель обязуется в срок по 20.11.2017 заключить соглашение об уступке прав по договору участия в долевом строительстве, а также обеспечить выдачу платежных документов правомочного участника долевого строительства в срок по 20.11.2017. Войтович Л.В. Л.В. пояснила ей, что она приобретет квартиру путем заключения в дальнейшем договора долевого участия с ООО «Новосибирск СтройМастер К». Данный договор был составлен в двух экземплярах и подписан ею и Войтович Л.В. Л.В. в офисе ООО «Капитал», расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... она передала лично в руки Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 1 950 000 рублей, на что Войтович Л.В. Л.В. сама выписала и передала ей квитанцию к ПКО __ от 10.11.2017 на сумму 2 100 000 рублей. Почему в квитанции была указанна другая сумма, ей было неизвестно. Войтович Л.В. Л.В. сильно торопилась, и по данному поводу ей ничего не пояснила. В квитанции в строках главного бухгалтера и кассира Войтович Л.В. Л.В. сама поставила подпись и печать ООО «Капитал». Также в соглашении ей лично была поставлена подпись в ее присутствии. Денежные средства ею были переданы в Заельцовском районе г.Новосибирска по ... После подписания соглашения, она забрала свой экземпляр договора, квитанцию к ПКО __ от 10.11.2017 и ушла. Она ассоциировала Войтович Л.В. Л.В. с ООО «БэстСтрой», так как у нее на руках были документы ООО «БэстСтрой». Она неоднократно присутствовала на выставке новостроек, где она представляла интересы ООО «БэстСтрой». Во всех открытых источниках, соцсетях и объявлениях о продаже недвижимости был указан в качестве контактного телефона номер Войтович Л.В. Л.В.

Она неоднократно звонила Войтович Л.В. Л.В. и интересовалась, когда можно подъехать и подписать ДДУ с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К». Войтович Л.В. Л.В. ей пояснила, что документы еще не готовы, поскольку очень много работы и сказала, что когда позвонит сама. Она регулярно и неоднократно звонила Войтович Л.В. Л.В., которая каждый раз оттягивала и переносила встречу, придумывала различные отговорки. Она стала просить Войтович Л.В. Л.В. вернуть денежные средства, но каждый раз тоже были отговорки. Она обратилась к КДС директору ООО «БэстСтрой», который пояснил, что Войтович Л.В. Л.В. не является его сотрудником. После этого она обратилась в полицию. Ей был причинен ущерб в размере 1 950 000 рублей, который является для нее значительным (том __ л.д.181-184).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр.НАВ, заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 21.09.2016. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать 1 комнатную квартиру __ проектной площадью 39,27 кв.м., гр.НАВ стоимостью 2 827 500 рублей. НАВ оплатил по указанному договору 2 617 000 рублей (приходный кассовый ордер __ от 12.10.2016). Далее, согласно договора уступки прав требования от 02.08.2017 гр.НАВ передал права на __ гр.ШТГ, при этом последний исполнил обязательства по оплате квартиры в полном объеме (100 % оплаты), что подтверждается приходными кассовыми ордерами __ от 21.09.2017 г. на общую сумму 210 500 рублей. Далее, согласно договора уступки прав требования от 12.10.2017 гр.ШТГ передал права требования на __ гр.ЗИЮ. Далее, согласно договора уступки прав требования от 09.02.2018 ЗИЮ передал права требования на __ гр.ПЕЮ, который и является правообладателем указанной квартиры в настоящее время (том №39, л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 23.05.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №18 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №51 от 10.11.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 10.11.2017 на двух листах (том №20, л.д.189-192);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 10.11.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 10.11.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 10.11.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 10.11.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №624 от 07.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №51 от 10.11.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 10.11.2017 на двух листах, могли быть нанесены при помощи печатных форм №№1,2 ООО «Капитал», представленных на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.86-92).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества ИГВ (эпизод № 95).

Показания потерпевшей ИГВ, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в ноябре 2017 года она решила приобрести недвижимость. С этой целью она обратилась к директору ООО «Капитал» Войтович Л.В. Л.В., с которой она познакомилась через супруга Потерпевший №43 Войтович Л.В. пояснила, что она руководитель отдела продаж группы компаний «СибНовострой» и она может предложить ей вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются перед «СибНовострой» квадратными метрами. Таким образом, если она будет приобретать через нее квартиры, то сможет их впоследствии продавать гораздо выше той стоимости, за которую она их приобрела. Войтович Л.В. заверяла ее в том, что сделки купли - продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально, после сдачи объектов незавершенного строительства будет незамедлительно произведена регистрация имущества в Росреестре. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что у нее имеются подходящие для нее варианты: трехкомнатная квартира – студия __ общей площадью 59,78 кв.м, расположенная на 17 этаже в доме ... г.Новосибирска, стоимостью 3 500 000 рублей, трехкомнатная квартира – студия __ общей площадью 59,78 кв.м, расположенная на 19 этаже в доме ... г.Новосибирска, стоимостью 3 500 000 рублей, трехкомнатная квартира – студия __ общей площадью 59,78 кв.м, расположенная на 18 этаже в доме ... г.Новосибирска, стоимостью 3 500 000 рублей, однокомнатная квартира __ общей площадью 32,4 кв.м, расположенная на 18 этаже в ... г.Новосибирска, стоимостью 2 000 000 рублей.

21 ноября 2017 года она приехала в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: город Новосибирск, ... вместе с мужем. Войтович Л.В. Л.В. уже находилась на месте. В офисе на втором этаже Войтович Л.В. предоставила уже готовые документы на вышеуказанные квартиры: соглашение о расчетах и организации сделки, договор долевого участия на указанные квартиры, однако позже она обратила внимание, что данные договоры датированы 17 ноября 2017 года. Встреча проходила в офисе отдела продаж, и она поняла, что это офис непосредственно начальника данного отдела. При этом сотрудники офиса с ней поздоровались, было ясно, что они хорошо ее знают. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что она как представитель подрядчика работает с застройщиком ООО «Новосибирск СтройМастер К». Также она пояснила, что сотрудники офиса отдела продаж также получают проценты со сделок, проведенных ей. Согласно условиям договора Войтович Л.В. Л.В. должна была обеспечить подписание договора ДДУ в ООО «Новосибирск СтройМастер К» до 24 ноября 2017 года, а также выдать документы об оплате. Также Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что оформление в собственность указанных квартир пройдет в декабре 2017 года. В офисе она подписала вышеуказанное соглашение и передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 10 500 000 рублей, о чем Войтович Л.В. Л.В. выдала ей квитанцию к ПКО __ от 17 ноября 2017 года на 12 500 000 рублей, при этом сумма была указана больше, так как по словам Войтович Л.В. Л.В. 2 000 000 рублей выступали в качестве гарантии. Согласно условиям заключенного соглашения Войтович Л.В. Л.В. была обязана передать документы на квартиры для оформления их в собственность в Росреестр. До настоящего момента обязательства в рамках вышеуказанного соглашения со стороны Войтович Л.В. Л.В. не выполнены, денежные средства ей не возвращены. Таким образом, в результате действий Войтович Л.В. Л.В. ей причинен ущерб на общую сумму 10 500 000 рублей (том №5, л.д.85-87).

Показания потерпевшего Потерпевший №3, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, который будучи допрошенным 05.07.2018, пояснил, что у него имеются оригиналы документов его тещи ИГВ: соглашение о расчетах и организации сделки от 17.11.2017 года на двух листах; квитанция к ПКО № 144 от 17.11.2017 года на сумму 12 500 000 рублей; соглашение о расчетах и организации сделки от 04.09.2017 года на двух листах; квитанция к ПКО № 60 от 04.09.2017 года на сумму 6 750 000 рублей (том №13, л.д.80-85).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что по соглашению о порядке расчетов от 11.07.2016 за подрядной организацией ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» была зарезервирована __ в указанном Объекте. Письмом ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» просил рассмотреть вопрос об оформлении договора участия в долевом строительстве на гр.ПСВ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. ПСВ, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 09.06.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать 1-но комнатную квартиру __ проектной площадью 59,78 кв.м. гр. ЛСВ стоимостью 4 113 500 рублей. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и ООО «БэстСтрой», в лице директора КДС заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 01.03.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать 1-но комнатную квартиру __ проектной площадью 59,78 кв.м. стоимостью 3 995 160 рублей. Актом приема-передачи простого векселя для погашения от 15.03.2017 ООО «БэстСтрой» предъявило ООО «Новосибирск СтройМастер К» векселя для погашения. По акту зачета встречных однородных требований от 31.03.2017 между ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «БэстСтрой» произведен зачет однородных взаимных требований, в том числе, и по договору участия в долевом строительстве № ДДУ 279-ф2 ЮВ от 01.03.2017 г. по квартире __ на сумму 3 631 960 рублей. Согласно договору уступки прав требования от 08.06.2017 ООО «БэстСтрой» передало права требования на __ гр. НАМ, которая и является правообладателем указанной квартиры. Со слов НАМ оригиналы договора уступки прав требования от 08.06.2017 она передала Войтович Л.В. Л.В. для передачи застройщику, однако в ООО «Новосибирск СтройМастер К» оригинал этого договора отсутствует. НАМ передала в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» нотариальную копию договора уступки прав требования от 08.06.2017. В настоящее время решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска по делу __ в удовлетворении иска ООО «БэстСтрой» к гр. НАМ о признании договора уступки права требования не действительным и восстановлении прав ООО «БэстСтрой» по договору участия в долевом строительстве № ДДУ 279-ф2 ЮВ от 01.03.2017 г., отказано. Новосибирским областным судом указанное решение оставлено без изменений, апелляционная жалоба ООО «БэстСтрой» без удовлетворения.

По поводу квартиры __ пояснила, что на квартиру __ между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и ООО «БэстСтрой», заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 20.12.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать 1 комнатную квартиру __ проектной площадью 31,75 кв.м., стоимостью 2 403 300 рублей, ООО «БэстСтрой».

По поводу квартиры __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр. КАП был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 09.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 1-комнатную квартиру __ КАП Согласно п. 3.2. стоимость договора составляет 3 978 660 руб., проектная площадь квартиры 59,78 кв.м. (том №39, л.д.25-39, 40-45).

        Показания свидетелей ЮТН и <данные изъяты>., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом выемки от 05.07.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №3 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №144 от 17.11.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 17.11.2017 на двух листах (том №13, л.д.91-93);

протоколом осмотра предметов и документов от 25.09.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №144 от 17.11.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 17.11.2017 на двух листах (том №30, л.д. 281-292);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №738 от 24.07.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №144 от 17.11.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 17.11.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №33, л.д.183-185);

протоколом эксперта №737 от 24.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» в квитанции к приходному кассовому ордеру №144 от 17.11.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 17.11.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи печатных форм №1, №2 ООО «Капитал» представленными на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/ами, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №33, л.д.157-159).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №19 (эпизод № 95).

Показания потерпевшей Потерпевший №19, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в октябре 2017 года она решила приобрести квартиру в .... С этой целью она обратилась в ООО АН «Домофонд», к риэлтору АА которая сообщила, что данную квартиру можно приобрести через директора ООО «Капитал» Войтович Л.В. Л.В., которая оказывает услуги по реализации недвижимости от различных застройщиков и подрядчиков, а также представлялась Анне как директор по инвестициям ООО «СибНовострой». Вместе с Абышевой они прибыли к Войтович Л.В. Л.В. в офис ООО «Капитал», расположенный по адресу: г.Новосибирск, .... Войтович Л.В. Л.В. предложила приобрести однокомнатную квартиру __ общей площадью 32,4 кв.м, расположенная в доме __ (стр), по ..., г.Новосибирска стоимостью по договору 1 600 000 рублей. Данная квартира по договору участия в долевом строительстве, заключённому с застройщиком ООО «НовосибирскСтройМастер», принадлежала физическому лицу, при этом данных этого лица Войтович Л.В. Л.В. ей не сообщила, указав, что данный человек придет на встречу в момент регистрации. Как ей поясняла Войтович Л.В. Л.В., она приобретет квартиру путем заключения договора уступки права требования (цессии) квартиры к ООО «НовосибирскСтройМастер» с физическим лицом. На данное предложение она ответила согласием, после чего 21 ноября 2017 года, между ней и Войтович Л.В. Л.В., как директором ООО «Капитал», было заключено соглашение о расчетах и организации сделки. По условиям данного соглашения Войтович Л.В. Л.В., обязалась до 28 ноября 2017 года организовать подписание между ней, как участником долевого строительства, и застройщиком (ООО «НовосибирскСтройМастер») соответствующих договоров по переуступке прав требований по договору участия в долевом строительстве на указанную квартиру. Кроме того, по условиям данного договора она передала денежные средства в сумме 1 600 000 рублей на хранение Войтович Л.В. Л.В., которая в свою очередь после подписания договоров должна была передать указанные денежные средства, собственнику квартиры. После подписания вышеуказанного соглашения она передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 1 500 000 рублей, а та выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 21.11.2017 на сумму 1 500 000 рублей, на квитанции стояла подпись Войтович Л.В. Л.В. и печать ООО «Капитал». Она внесла по договору сумму меньшую на 100 000 рублей, так как больше денежных средств у нее не было в наличии, а Войтович Л.В. Л.В. пояснила ей, что данной суммы достаточно для обеспечения сделки с ООО НовосибирскСтройМастер», оставшуюся сумму денежных средств она должна была передать при регистрации сделки в Росреестре физическому лицу, у которого юридически она должна была приобрести право требования на квартиру. Кроме того, полученные от нее денежные средства Войтович Л.В. Л.В. унесла в соседний офис. Согласно устной договоренности с Войтович Л.В. Л.В. сделка по приобретению права требования на квартиру должна была состояться в период времени с 27.11.2017 по 01.12.2017, однако с 22.11.2017 Войтович Л.В. Л.В. перестала выходить на связь. Впоследствии от общих знакомых ей стало известно, что Войтович Л.В. Л.В. совершает мошеннические действия в отношении граждан, получает от них денежные средства, якобы на приобретение квартиры. Таким образом, Войтович Л.В. Л.В., получив от нее денежные средства, не имея никакого отношения к указанной квартире, не передала их собственнику квартиры. Ей был причинен ущерб в сумме 1 500 000 рублей, который для нее является значительным (том №17, л.д.242-244).

Показания свидетелей, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ:

- ААИ от 21.11.2018, которая работает в ООО «Домофон», в должности ведущего специалиста, занимается агентской деятельностью в сфере недвижимости. С 2017 года ей знакома Войтович Л.В. Л.В., познакомились на тренинге в ассоциации НОАН. Также она была достаточно известна на рынке недвижимости. Ей было известно, что Войтович Л.В. Л.В. работала в должности руководителя отдела продаж ООО «БэстСтрой». Она сама позиционировала себя в качестве сотрудника указанного Общества, подписывалась в данном качестве, а так же производила рассылку с вариантами квартир, от имени ООО «БэстСтрой». Весной 2017 года через общих знакомых к ней обратилась Потерпевший №19, которая хотела приобрести квартиру от подрядчика по цене ниже, чем на рынке. Так как ранее она на выгодных условиях провела две успешные сделки с Войтович Л.В. Л.В., то она посоветовала Потерпевший №19 обратиться к Войтович Л.В. Л.В. напрямую. Более она в сделке с Потерпевший №19 и Войтович Л.В. не участвовала (том №17, л.д.246-248).

        - СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По поводу квартиры __ пояснила, что данная квартира была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» на основании соглашения от 08.12.2016 о порядке расчетов. 19.05.2017 от ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» покупателя – САП. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр.САП, заключен договор участия в долевом строительстве __ ГИ от 22.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать квартиру студию __ проектной площадью 24,75 кв.м., гр.САП, стоимостью 1 797 250 рублей. Далее, договором уступки права требования от 10.10.2017 САП уступила права требования на кв. __ в объекте гр.ПАЕ (том __ л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС., которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

    протоколом осмотра места происшествия от 28.11.2017, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д.9-12);

протоколом выемки от 15.05.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №19 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №142 от 21.11.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 21.11.2017 на двух листах (том №17, л.д.240-241);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №142 от 21.11.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 21.11.2017 на двух листах, двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №618 от 26.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №142 от 21.11.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 21.11.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №33, л.д.18-29);

заключением эксперта №624 от 07.07.2018, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №142 от 21.11.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 21.11.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи печатных форм №№1,2 ООО «Капитал», представленных на экспертизу, так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №32, л.д.86-92).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №39 (эпизод № 96).

Показания потерпевшего Потерпевший №39, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в ноябре 2017 года он решил приобрести две однокомнатные квартиры. С этой целью он обратился к Войтович Л.В. Л.В., с которой он познакомился через БЭ. Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что она руководитель отдела продаж группы компаний «СибНовострой» и может предложить ему вкладывать денежные средства в приобретение строящегося жилья гораздо ниже рыночной стоимости, так как их компания выполняет подрядные работы для застройщиков, которые в свою очередь рассчитываются с ООО «СибНовострой» квадратными метрами. Таким образом, если он будет приобретать через нее квартиры, то сможет их впоследствии продавать гораздо выше той стоимости, за которую приобрел. Войтович Л.В. Л.В. заверяла его в том, что сделки купли-продажи вышеуказанных квартир будут проходить официально, после сдачи объектов незавершенного строительства будет незамедлительно произведена регистрация имущества в Росреестре. В ходе телефонного разговора Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что у нее имеется два подходящих для него варианта, а именно: однокомнатная квартира __ общей площадью 39,5 кв.м., расположенная на 5 этаже, д. ..., г.Новосибирска, а также однокомнатная квартира __ общей площадью 39,27 кв.м., расположенная на 11 этаже, ..., г.Новосибирска. Стоимость каждой квартиры составляла 1 900 000 рублей. Застройщиком являлось ООО «Новосибирск СтройМастер К». Он решил приобрести указанные квартиры, и они с Войтович Л.В. договорились о встрече.

23.11.2017 он приехал в офис ООО «Новосибирск Строй Мастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... где его встретила Войтович Л.В. Л.В. Она передала ему подготовленное соглашение о расчетах и организации сделки, заключенное между ним и ООО «Капитал», в лице Войтович Л.В. Л.В. как директора. В свою очередь, он передал Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 3 800 000 рублей наличными, и Войтович Л.В. Л.В. выдала ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру __ от 21.11.2017 на сумму 3 800 000 рублей. Согласно условиям указанного соглашения Войтович Л.В. Л.В. в срок до 28.11.2017 должна была подготовить пакет документов, в том числе договор долевого участия и договор переуступки права требования на его имя для сдачи в Юстицию.

27.11.2017 он узнал от ее директора КДС. о том, что Войтович Л.В. находится в психиатрическом диспансере. Объяснять по обстоятельствам возврата ему денежных средств или оформления на него квартир, КДС. отказался. Он понял, что его обманули и обратился в отдел полиции. Ему был причинен ущерб на общую сумму 3 800 000 рублей (том №2, л.д.239-240)

Показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенными показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 21.11.2016 она работает в ООО «РСК», в настоящий момент в должности начальника юридического отдела.

Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом __ (по генплану) II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... г.Новосиббирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м.

По поводу квартиры __ может пояснить, что 26.01.2017 между ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ и ГИН заключен договор __ участия в долевом строительстве. 10.07.2017 между ГИН и СДА заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. Впоследствии между СДА и ШИО, ШКВ заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 22.02.2018 в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию, указанная квартира __ была передана Шепулиным по акту приема – передачи (том №27, л.д.84-90).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов, в настоящий момент Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство № __ от 10.07.2015, __ от 22.12.2016 г., __ от 17.10.2017, __ от 25.12.2017 г.

По квартире __ пояснила, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. НАВ, заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ 185-ф2 КВ от 21.09.2016. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать 1 комнатную квартиру __ проектной площадью 39,27 кв.м., гр.НАВ стоимостью 2 827 500 рублей. НАВ оплатил по указанному договору 2 617 000 рублей (приходный кассовый ордер __ от 12.10.2016). Далее, согласно договора уступки прав требования от 02.08.2017 гр.НАВ передал права на __ гр.ШТГ, при этом последний исполнил обязательства по оплате квартиры в полном объеме (100 % оплаты), что подтверждается приходными кассовыми ордерами __ от 21.09.2017 на общую сумму 210 500 рублей. Далее, согласно договора уступки прав требования от 12.10.2017 гр. ШТГ передал права требования на __ гр. ЗИЮ. Далее, согласно договора уступки прав требования от 09.02.2018 ЗИЮ передал права требования на __ гр.ПЕЮ, который и является правообладателем указанной квартиры в настоящее время (том __ л.д.25-39).

        Показания свидетелей ЮТН и КДС которые были допрошены в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались их показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 28 л.д. 90-92, том №39, л.д.82-86).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 01.03.2018, в ходе которой у потерпевшего Потерпевший №39 изъяты: квитанция к приходному кассовому ордеру №144 от 21.11.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №2, л.д.244-246);

    протоколом осмотра документов от 04.06.2018, признанных вещественными доказательствами, существо которого приводилось ранее (том №29, л.д. 57-86);

протоколом осмотра предметов и документов от 13.06.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру №144 от 21.11.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах (том №29, л.д. 174-215);

протоколом осмотра предметов и документов от 07.08.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр двух печатей ООО «Капитал» (том №30, л.д. 1-44);

заключением эксперта №468 от 06.06.2018, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №144 от 21.11.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах, выполнены Войтович Л.В. Л.В. (том №31, л.д.203-217);

заключением эксперта 469 от 27.05.2018, согласно выводам которого оттиски печатей на квитанции к приходному кассовому ордеру №144 от 21.11.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 на двух листах могли быть нанесены при помощи двух печатей ООО «Капитал», так и другой/другими печатной/печатными формой/формами, имеющей/имеющими аналогичные характеристики (том №31, л.д.272-278).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №25 (эпизод № 97, 98, 99).

        Показания потерпевшей Потерпевший №25 в судебном заседании, согласно которым с 2010 года ей было известно, что Войтович Л.В. Л.В работала в ООО «СИБНОВОСТРОЙ», о чем последняя говорила сама, а также ее директор КДС Позже Войтович Л.В. Л.В. поясняла, что работает начальником инвестиционного отдела в ООО «СИБНОВОСТРОЙ».

        В октябре - ноябре 2016 года Войтович Л.В. Л.В. предложила ей приобрести квартиры в строящихся домах города Новосибирска, по ценам ниже рыночным, для инвестирования денежных средств. Низкая цена объяснялась тем, что квартиры реализовывали подрядные организации, переданные им застройщиками в качестве оплаты по договорам подряда. Она согласилась на данное предложение и из представленных Войтович Л.В. Л.В. вариантов выбрала для инвестирования следующие квартиры: квартира-студия __ общей площадью 23,9 кв.м, расположенная на 17 этаже в д... г.Новосибирска, квартира-студия __ общей площадью 24,87 кв.м, расположенная на 12 этаже в ... г.Новосибирска, квартира-студия __ общей площадью 23,8 кв.м, расположенная на 10 этаже в ... г.Новосибирска, квартира-студия __ общей площадью 24,83 кв.м, расположенная на 19 этаже в ... г.Новосибирска, стоимостью каждая 1430000 рублей, общей стоимостью 5720000 рублей. Застройщиком данных квартир выступало ООО «Новосибирск Строй Мастер». 31.01.2017 она приехала в офис ООО «Новосибирск СтройМастер», расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... В ходе встречи Войтович Л.В. Л.В. передала соглашение о расчетах и организации сделки на указанные квартиры, в которых она была указанна в качестве представителя по доверенности ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». Также Войтович Л.В. Л.В. поставила в указанном соглашении свою подпись, и в нем уже была проставлена печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ». Она передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 5720000 рублей, после чего Войтович Л.В. Л.В. выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 31.01.2017.

    Кроме этого, в феврале 2017 Войтович Л.В. Л.В. предлагала ей однокомнатную квартиру __ общей площадью 39,7 кв.м., расположенную на 8 этаже __ (стр.), ..., г.Новосибирска, стоимостью 2__лей, трехкомнатную квартиру __ общей площадью 61,06 кв.м., расположенную на 8 этаже __ (стр.), ..., г.Новосибирска, стоимостью 3__лей. Застройщиком данных квартир выступало ООО «Новосибирск СтройМастер». 27.02.2017 года она по приглашению Войтович Л.В. Л.В. приехала в офисе ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», __ или __ расположенный по ... Заельцовского района г.Новосибирска, где ее встретила Войтович Л.В. Л.В. В ходе встречи Войтович Л.В. Л.В. передала ей соглашение о расчетах и организации сделки на указанные квартиры, датированное 31.01.2017, в котором Войтович Л.В. Л.В. была указана в качестве представителя по доверенности ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», а также стояли оттиски печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». Она передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 6__лей, после чего Войтович Л.В. Л.В. выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 27.02.2017. Позже Войтович Л.В. Л.В. передала ей договор участия в долевом строительстве №ДДУ 10-в7 ГИ от 31.01.2017 на квартиру __ В указанном договоре стояла печать и подпись от имени директора ООО «Новосибирск СтройМастер», однако впоследствии данный договор отрегистрирован не был. Взятые на себя обязательства по договорам Войтович Л.В. Л.В. в установленный срок не выполнила, денежные средства не вернула. От встреч уклонялась, на звонки отвечала, но тут же просила перезвонить. Впоследствии ей стало известно, что она задержана сотрудниками полиции. Она знала Войтович Л.В. Л.В. на протяжении долгого времени, при этом она всегда исполняла взятые на себя обязательства. в связи с чем она ей доверяла. Также Войтович Л.В. Л.В. была ей известна именно как сотрудник КДС и его подрядных организаций. Войтович Л.В. Л.В. предоставляла доверенность на право представления ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заключении от имени Общества сделок, и прием денежных средств. В настоящий момент данная доверенность у нее не сохранилась.

В мае 2017 года Войтович Л.В. Л.В. позвонила ей и сообщила, что подрядчику срочно нужны денежные средства для закупки материалов, в связи с чем она попросила ее заключить соглашение на квартиру-студию __ общей площадью 24,5 кв.м., расположенной на 12 этаже ..., г.Новосибирска, стоимостью 1200000 рублей, на что она согласилась. 19.05.2017 года по предложению Войтович Л.В. Л.В. они встретились у __ по ... Заельцовского района города Новосибирска. Войтович Л.В. Л.В. передала ей соглашение о расчетах и организации сделки от 19.05.2017 на указанную квартиру, в котором она была указанна как представитель по доверенности ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в соглашение уже были проставлены подписи от ее имени и стоял оттиск печати ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». Она передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 1__лей, о чем последняя выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру № 62 от 19.05.2017. Взятые на себя обязательства по договорам Войтович Л.В. Л.В. в установленный срок не выполнила, денежные средства не вернула. От встреч уклонялась, на звонки отвечала, но тут же просила перезвонить. Впоследствии ей стало известно, что она задержана сотрудниками полиции. Войтович Л.В. Л.В. она знала на протяжении долгого времени, при этом она всегда исполняла взятые на себя обязательства. в связи с чем она ей доверяла. Также Войтович Л.В. Л.В. была ей известна именно как сотрудник КДС и его подрядных организаций. Войтович Л.В. Л.В. предоставляла доверенность на право представления ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», заключении от имени Общества сделок, и прием денежных средств. В настоящий момент данная доверенность у нее не сохранилась (том №1, л.д.172-175).

        Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания представителя потерпевшей УДЮ от 27.11.2018 аналогичны показаниям потерпевшей Потерпевший №25 (том №1, л.д.169-171).

        Показания свидетеля КДС., который был допрошен в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались его показания на предварительном следствии, согласно которым с сентября 2014 года он являлся директором ООО «Сибновострой 1». Данное Общество создано в сентябре 2014 года. Основным видом деятельности данного Общества является поставка строительных материалов, выполнение общестроительных работ, выполнение работ по кирпичной кладке застройщикам в г. Новосибирске, оказание услуг спецтехники. За поставленные стройматериалы, выполненные работы (услуги), застройщики, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Поликом», ООО «Строй-Плюс», рассчитываются с ООО «Сибновострой 1» имущественными правами на квартиры в строящийся домах, которые реализовывались ООО «Сибновострой 1». ИНН Общества __. Юридический адрес Общества: г. Новосибирск, ...5, офис 306, фактический адрес Общества тот же. В его должностные обязанности входит: руководство указанным Обществом. Реализация квартир происходила следующим образом: отдел продаж ООО «Сибновострой 1» осуществляет рассылку прайс-листа с перечнем объектов недвижимости, находящихся на балансе ООО «Сибновострой 1». После чего, когда находится покупатель, так как они работают с агентствами недвижимости, менеджеры агентств, заключают с покупателем предварительный договор на заключение в дальнейшем договора по переуступки права требования. После чего присылают нам паспортные данные покупателей, которые они пересылают застройщику для оформления права переуступки для подачи документов в юстиции. После того, как застройщиками подготавливается необходимый пакет документов, все участники сделки, а именно: менеджер продаж ООО «Сибновострой 1» ЛНА и покупатель, идут в юстицию, где сдают документы для перерегистрации прав на имущество. Все договоры участия в долевом строительстве, а также переуступки права собственности по договорам долевого участия, как и приходные кассовые ордера имеет право подписывать только он. Доверенность на право подписи указанных документов он никогда никому не выдавал. В момент сдачи документов на регистрацию, в юстиции на руки обоим сторонам выдается расписка с перечнем принятых документов и указанием сторон по сделке. В расписке указывается дата и время принятия документов для регистрации, дата выдачи документа с регистрации. Также в расписке указывается лицо, принимающее документы. После сдачи документов на переуступку права собственности, правопреемник по договору долевого участия передает денежные средства за имущество продавцу. Денежные средства принимаются только директором, на руки покупателю выдается приходно-кассовый ордер на полную стоимость, с печатью ООО «Сибновострой 1» и подписью директора. Подписывать приходно-кассовый ордер имеет право только он. За период работы с 2014 года по конец 2015 в ООО «Сибновострой 1» Войтович Л.В. Л.В., зарекомендовала себя как коммуникабельный, активный и хороший продавец, она с легкостью входила в доверие к людям, и налаживала деловые отношения, в последующем так же легко осуществляла продажи, поэтому являлась одним из ведущих специалистов на рынке г. Новосибирска. В 2015 году Войтович Л.В. Л.В., уволилась из их организации, при этом открыла в соседнем офисе агентство недвижимости ООО «Капитал», где являлась директором. Открытое ею агентство недвижимости занималось реализацией любых объектов недвижимости города Новосибирска, как первичного, так и вторичного рынка недвижимости. Также в данном агентстве недвижимости она продавала имущественные права на квартиры в строящихся домах, при этом заключая договоры на реализацию напрямую с застройщиками города Новосибирска и с подрядными организациями, При этом Войтович Л.В. Л.В. располагала теми же сведениями об объектах недвижимости, принадлежащих их организации, как и другие агентства города Новосибирска. За поиск покупателя на объект недвижимости нашей организации, Войтович Л.В. Л.В., получала комиссию в размере от 10 000 до 15000 рублей за каждого покупателя. При продаже имущественных прав ООО «Сибновострой 1», в том числе при участии Войтович Л.В. Л.В., через свое агентство недвижимости, он лично приезжал на сделку, подписывал договоры, после сдачи документов в юстицию, при наличном расчете он подписывал приходные ордера, и получал лично денежные средства от покупателей. Во всех ордерах по проведенным им сделкам имеется его подпись. Впоследствии ему стало известно, что Войтович Л.В. Л.В. совместно с ЛНА, воспользовавшись имеющийся у ЛНА доверенностью без его ведома, на протяжении 2017 года, сдали в юстицию принадлежащие ООО «БэстСтрой» имущественные права на квартиры, о совершении данных сделок ему ничего известно не было. Об этом факте ему сообщила сама ЛНА в смс-переписке, после чего он незамедлительно обратился в полицию. Доверенности от его имени на имя Войтович Л.В. Л.В. он никогда не выдавал, соглашения о заключении в будущем сделки и договоров переуступки он Войтович Л.В. Л.В. подписывать не уполномачивал (том №7, л.д.1-5).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов. ООО «Новосибирск СтройМастер К» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный).

Квартира __ была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за подрядной организацией ООО ПСК «Топ Стиль» на основании соглашения от 30.01.2017 о порядке расчетов по договору подряда __ от 10.10.2016, заключенному между ООО ПСК «Топ Стиль», ООО «СУ СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К». 31.01.2017 от ООО ПСК «Топ Стиль» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО ПСК «Топ Стиль» покупателя – Потерпевший №3. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора КДС и гр. Потерпевший №3, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 246-ф2 ГИ от 31.01.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 23,58 кв.м., гр. Потерпевший №3 стоимостью 1 752 560 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 614 200 рублей (приходный кассовый ордер __ от 17.03.2017). Далее, договором уступки прав требования от 31.05.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр. Потерпевший №83. Далее, договором уступки прав требования от 01.09.2017 Потерпевший №83 уступила права требования на __ с переводом долга гр. ШЕВ. Далее, договором уступки прав требования от 03.11.2017 ШЕВ уступила права требования по указанной квартире с переводом долга гр. КТВ и КВМ.

По квартире __ между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. СНВ был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 278-ф2 ЮВ от 01.03.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ СНВ Согласно п. 3.2. стоимость договора составляет 1 815 770 руб., проектная площадь 24,83 кв.м. 26.06.2018 года был заключен договор уступки требования, согласно которому гр. СНВ уступил права требования на указанную выше квартиру КДВ.

По квартире __ между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр. МСА был заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 20.02.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 2-х комнатную квартиру __ МСА Согласно п. 3.2. стоимость договора составляет 2 644 340 руб., проектная площадь 36,83 кв.м.

По квартире __ между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК и гр.ЗНВ заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 55-в7 ГИ от 14.12.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 3-х комнатную квартиру __ ЗНВ Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 3 700 000 руб., проектная площадь __27 кв.м.

Квартира __ в Объекте была зарезервирована за ООО «БэстСтрой» на основании соглашения о порядке расчетов от 26.04.2017 г., заключенного между ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «НовосибирскСтрой» и ООО «БэстСтрой». Письмом от 08.06.2017 г. ООО «БэстСтрой» просило оформить договор участия в долевом строительстве на гр. КЮМ. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. КЮМ был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 31.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ согласно п. 3.2. Договора 1 837 200 руб., проектной площадью 24,86 кв.м., гр.КЮМ, которая оплатила 1 740 200 руб. ООО «Новосибирск СтройМастер К» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения – III этап реконструкции автостоянки и нежилого здания в многоквартирные дома с помещениями общественного назначения и автостоянками и строительство многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, автостоянки, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. ...

Кроме этого, Общество является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенный в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный)», осуществляется в соответствии с разрешениями на строительство __ __ от 21.12.2015, __ от 06.07.2017, __ от 22.09.2017. ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный).

Квартира __ между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. КТВ был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 16.03.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 1-комнатную квартиру __ КТВ Согласно п. 3.2. стоимость договора составляет 2 659 110 руб., проектная площадь квартиры 39,27 кв.м. 27.07.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому КТВ уступила права требования на указанную выше квартиру Потерпевший №63. 15.09.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому Потерпевший №63 уступил права требования на указанную выше квартиру Потерпевший №64. 10.04.2018 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому Потерпевший №64 уступила права требования на указанную выше квартиру ЕДИ (том №7, л.д.7-10, л.д.11-13).

        Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 30.11.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №25 изъяты:

- соглашение о расчетах и организации сделки от 31.01.2017 на одном листе, квитанция к приходно-кассовому ордеру № 30 от 31.01.2017 на сумму 5720000 рублей;

- соглашение о расчетах и организации сделки от 31.01.2017 на одном листе, квитанция к приходно-кассовому ордеру № 38 от 27.02.2017 на сумму 6250000 рублей, договор участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 на шести листах;

- соглашение о расчетах и организации сделки от 19.05.2017 на одном листе, квитанция к приходно-кассовому ордеру № 62 от 19.05.2017 на сумму 1200000 рублей (том №1, л.д.184-186);

протоколом выемки предметов и документов от 16.12.2018, в ходе которого из уголовного дела №11801500051000012 изяты оттиски печати ООО «Поликом», оттиски печати ООО «Энергострой», печать ООО «Капитал», печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №7, л.д.158-160);

протоколом осмотра предметов и документов от 19.12.2018, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «Сибновострой 1», признанной вещественным доказательством (том №7, л.д. 161-165);

протоколом осмотра предметов и документов от 24.12.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договора участия в долевом строительстве №ДДУ <данные изъяты> от 31.01.2017 на шести листах (том №7, л.д.175 – 185);

    заключением эксперта №14 от 15.01.2019, согласно выводам которого:

    - оттиски печати ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №38 от 27.02.2017, а также на соглашении о расчетах и организации сделки от 31.01.2017 могли быть нанесены при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики;

    - оттиски печати ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру №62 от 19.05.2017, а также на соглашении о расчетах и организации сделки от 19.05.2017 могли быть нанесена при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №6, л.д.54-57);

    заключением эксперта №13 от 19.01.2019, согласно выводам которого:

    - подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №30, а также в соглашении о расчетах и организации сделки от 31.01.2017, выполнены вероятно Войтович Л.В. Л.В.;

    - подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №38 от 27.02.2017, а также в соглашении о расчетах и организации сделки от 31.01.2017, выполнены вероятно Войтович Л.В. Л.В. (том №6, л.д.26-30);

    - подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №62 от 19.05.2017, а также в соглашении о расчетах и организации сделки от 19.05.2017, выполнены вероятно Войтович Л.В. Л.В.;

протоколом осмотра предметов и документов от 31.01.2019, в ходе которого произведен осмотр соглашения о расчетах и организации сделки от 31.01.2017 на одном листе, квитанции к приходно-кассовому ордеру № 30 от 31.01.2017 на сумму 5720000 рублей, признанных вещественными доказательствами, соглашения о расчетах и организации сделки от 31.01.2017 на одном листе, квитанции к приходно-кассовому ордеру № 38 от 27.02.2017 на сумму 6250000 рублей, соглашения о расчетах и организации сделки от 19.05.2017 на одном листе, квитанции к приходно-кассовому ордеру № 62 от 19.05.2017 на сумму 1200000 рублей (том №7, л.д. 166 – 174);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №24 (эпизоды № 100, 101).

    Показания потерпевшей Потерпевший №24, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ,

    согласно которым в августе 2016 года ей на электронную почту от представителя подрядчика «БэстСтрой» Войтович Л.В. Л.В. поступил прайс-лист, согласно которого реализовывались квартиры следующих застройщиков: «Строймастер», «Скайгрупп». Она посоморела предложения Войтович Л.В. Л.В. и решила приобрести две квартиры - студии от застройщика «Строймастер», расположенные в микрорайоне «Закаменский», __ у подрядчика «БэстСтрой». За несколько дней до подписания предварительных договоров участия в долевом строительстве, она с Войтович Л.В. Л.В. обговорили условия заключения основных договоров. Со слов Войтович Л.В. Л.В. ей стало известно, что в день подписания предварительного договора участия в долевом строительстве, она передает Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в полном объеме. При этом стоимость квартир по предварительному договору участия в долевом строительстве будет ниже, чем у застройщика. Войтович Л.В. ей объяснила, что в день подписания предварительных ДДУ она должна передать ей всю сумму, предусмотренную предварительным ДДУ, а при заключении ДДУ она должна будет доплатить недостающую сумму застройщику. После подписания предварительного ДДУ Войтович Л.В. должна будет передать все необходимые документы застройщику для подготовки документов, а именно договоров участия в долевом строительстве, что по ее словам занимает около 7 дней. Ей условия заключения договоров участия в долевом строительстве, оговоренные Войтович Л.В. Л.В. устроили и они договорились о встрече для подписания предварительного договора участия в долевом строительстве.

        15.09.2017 в вечернее время, около 16 часов, она с Войтович Л.В. Л.В., встретились в офисе застройщика - ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенном по ... Заельцовского района г. Новосибирска. При встрече Войтович Л.В. Л.В. оформляла документы от подрядчика «БэстСтрой», у нее была доверенность, которую она лично видела. О том, что Войтович Л.В. Л.В. является представителем ООО «БэстСтрой» у нее сомнений не было. Между ней и ООО «Капитал» в лице директора Войтович Л.В. Л.В. были заключены предварительные договоры на приобретение квартир: квартиры студии __ общей площадью 24,42 кв.м., расположенной на 5 этаже ..., г.Новосибирска, стоимостью 1__лей; квартиры — студии __ общей площадью 24,86 кв.м., расположенной на 17 этаже ..., г.Новосибирска, стоимостью 1__лей.Она передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 2__лей. Войтович Л.В. Л.В. выдала ей квитанцию в получении денежных средств, которая как и предварительный договор участия в долевом строительстве был заранее подготовлен Войтович Л.В. Л.В. В конце сентября 2017 года, со слов Войтович Л.В. Л.В. она должна была заключить основной договор участия в долевом строительстве с застройщиком. Войтович Л.В. Л.В. скидывала ей в мессенджере «Вотсап» договор участия в долевом строительстве для изучений. Однако, договор участия в долевом строительстве заключен не был под различными предлогами. Сама она с представителем застройщика по вопросу заключения ДДУ на указанные квартиры не общалась. Договоры участия в долевом строительстве по предварительному договору заключены не были, квартиры ей не переданы, денежные средства никто не вернул.

        Также 15.11.2017, находясь в офисе ООО «Новосибирск СгройМастер К», расположенном по ... Заельцовского района г. Новосибирска, между ней и ООО «Капитал», в лице директора Войтович Л.В. Л.В., был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве на приобретение следующих квартир: однокомнатной квартиры __ общей площадью 36,97 кв.м., расположенной на 14 этаже .... г.Новосибирска, стоимостью 1800000 рублей, однокомнатной квартиры __ общей площадью 39,27 кв.м., расположенной на 11 этаже ... г.Новосибирска, стоимостью 1800000 рублей, однокомнатной квартиры № ПКО, общей площадью 33,13 кв.м., расположенной на 5 этаже ..., г.Новосибирска, стоимостью 1__лей. Всего 15.11.2017, находясь в офисе ООО «Новосибирск СтройМасгер К», расположенном по ... Заельцовского района г. Новосибирска, она передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 5200000 рублей, о чем Войтович Л.В. выдала ей заранее подготовленную квитанцию. В обоих случаях подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в предварительных договорах сама Войтович Л.В. Л.В. ставила в ее присутствии собственноручно. Как она понимит, ООО «Капитал» - это структурное подразделение ООО «БэстСгрой». Однако, договоры участия в долевом строительстве по двум предварительным договорам заключены не были. Квартиры ей не переданы, денежные средства никто не вернул. Общий ущерб, причиненный Войтович Л.В. Л.В., составил 7600000 рублей (том №1, л.д.115-117).

        Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания представителя потерпевшей УДЮ от 18.12.2018 аналогичны показаниям потерпевшей Потерпевший №24 (том №1, л.д.125).

Показания свидетеля КДС который был допрошен в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались его показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 7 л.д. 1-5).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, которая с декабря 2017 года работала в ООО «Фортуна» в должности ведущего юрисконсульта, осуществляла юридическое сопровождение ООО «Новосибирск СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К», на основании договора. По договорам подряда застройщик нанимает подрядную организацию, в том числе генподрядчика, расчет за работы с которыми осуществляется на основании соглашений о порядке расчетов.

Основным видом деятельности ООО «Новосибирск СтройМастер К» является строительство жилых объектов. ООО «Новосибирск СтройМастер К» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный).

Квартира __ расположенная в указанном объекте: между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. ВЯА был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 04.10.2016 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ ВЯА Согласно п. 3.2. стоимость договора составляет 1 725 110 руб., проектная площадь квартиры 24,23 кв.м. 26.01.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому ВЯА уступила права требования на указанную выше квартиру ДЕА.

На квартиру __ ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и участниками гр.Потерпевший №9 и САЭ заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 22.12.2016 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ Потерпевший №9 и САЭ Согласно п. 3.2. стоимость договора составляет 1 791 940 руб., проектная площадь квартиры 24,83 кв.м. 06.04.2017 года был заключен договор уступки требования, согласно которому гр. Потерпевший №9 и САЭ уступили права требования на указанную выше квартиру Потерпевший №4.

По квартире __ между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. НАВ был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 21.09.2016 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 1-комнатную кваритру __ НАВ Согласно п. 3.2. стоимость договора составляет 2 827 500 руб., проектная площадь квартиры 39,27 кв.м. 02.08.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому НАВ уступил права требования на указанную выше квартиру ШТГ. 12.10.2017 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому ШТГ уступил права требования на указанную выше квартиру ЗИЮ. 09.02.2018 года был заключен договор уступки прав требования, согласно которому ЗИЮ уступил права требования на указанную выше квартиру ПЕЮ.

По квартире __ между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ., и ЛСВ заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 410-ф2 ГИ от 02.08.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передать 1 комнатную квартиру __ стоимостью 2 360 952 руб., проектной площадью 32,40 кв.м. гр. ЛСВ, который оплатил за __ 210 152 руб.

По квартире __ между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ. и гр. СНВ был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 431-ф2 ЮВ от 05.09.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ СНВ Согласно п. 3.2. стоимость договора составляет 1 390 985 руб., проектная площадь квартиры 24,67 кв.м.(том №7, л.д.7-10, 11-13);

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 18.12.2018, в ходе которой у представителя потерпевшей Потерпевший №24 – УДЮ изъяты:

- соглашение о расчетах и организации сделки от 15.09.2017 на двух листах, квитанция к приходному кассовому ордеру №65 на сумму 2400000 рублей;

- соглашение о расчетах и организации сделки от 15.11.2017 на двух листах, квитанция к приходному кассовому ордеру №144 на сумму 5200000 рублей (том №1, л.д.128-130);

протоколом осмотра предметов и документов от 31.01.2019, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр соглашения о расчетах и организации сделки от 15.09.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №65 на сумму 2400000 рублей, соглашения о расчетах и организации сделки от 15.11.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №144 на сумму 5200000 рублей (том №7, л.д. 166 – 174);

протоколом выемки предметов и документов от 16.12.2018, в ходе которого из уголовного дела №11801500051000012 изъяты оттиски печати ООО «Поликом», оттиски печати ООО «Энергострой», печать ООО «Капитал», печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №7, л.д.158-160);

    протоколом осмотра предметов и документов от 19.12.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «Капитал» (том №7, л.д. 161-165);

    заключением эксперта №13 от 19.01.2019, согласно выводам которого:

    - подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №65 от 15.09.2017, а также в соглашении о расчетах и организации сделки от 15.09.2017, выполнены вероятно Войтович Л.В. Л.В.;

    - подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру №144, а также в соглашении о расчетах и организации сделки от 15.11.2017, выполнены вероятно Войтович Л.В. Л.В. (том №6, л.д.26-30);

    заключением эксперта №15 от 17.01.2019, согласно выводам которого оттиски печати ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №65 от 15.09.2017, а также на соглашении о расчетах и организации сделки от 15.09.2017 могли быть нанесена при помощи печатной формы ООО «Капитал», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики;

    - оттиски печати ООО «Капитал» на квитанции к приходному кассовому ордеру №144 от 20.11.2017, а также на соглашении о расчетах и организации сделки от 15.11.2017 могли быть нанесены при помощи печатной формы ООО «Капитал», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №6, л.д.106-109);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №27 (эпизод __).

    Показания потерпевшей Потерпевший №27, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что у нее есть знакомая АИС В ноябре 2016 года АИС предложила ей вариант квартиры – студии в строящемся доме в жилом комплексе «КрымSKY» (застройщик ООО «Поликом»), точный номер квартиры, точный адрес, она не помнит, документов по этому объекту у нее нет, так как оригиналы впоследствии были переданы Войтович Л.В. Л.В.Войтович Л.В. Л.В. являлась знакомой АИС, которая в какой-то момент работала в подрядной организации, в отделе продаж. Стоимость квартиры составляла 1 500 000 рублей. В конце ноября 2016 года, точные дату и время, она не помнит, она, АИС и Войтович Л.В. Л.В. встретились в офисе застройщика ООО «Поликом» по адресу: г.Новосибирск, ... В ходе этой встречи Войтович Л.В. Л.В. передала договор участия в долевом строительстве, составленный на ее имя и генерального директора ООО «Поликом» ЛВГ, договор цессии на указанную квартиру, и квитанцию к приходному кассовому ордеру на сумму 1 500 000 рублей. Печати и подписи в договорах от имени застройщика и подрядчика уже стояли. От имени подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» выступала Войтович Л.В. Л.В. по доверенности (доверенность она им показывала). После этого, там же, она передала Войтович Л.В. Л.В. денежные средства в сумме 1 500 000 рублей. С Войтович Л.В. Л.В. она договорилась, что на указанную квартиру она будет искать покупателей. В мае 2017 года Войтович Л.В. Л.В. сообщила, что продала вышеуказанную квартиру, поэтому необходимо оформить другую квартиру- однокомнатную квартиру __ общей площадью 33,39 кв. м., расположенную на 6 этаже в __ по ..., стоимостью 2 047 000 рублей. Застройщиком этой квартиры выступало ООО «Энергострой». При этом Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что добавлять денежные средства для приобретения этой квартиры, не надо. После этого в конце мая 2017 года, Войтович Л.В. Л.В. приехала к ней на работу по адресу: г. Новосибирск, ул. 1905 года __ где передала договор __ участия в долевом строительстве, заключенный на ее имя, передала договор цессии __ и квитанцию к приходному кассовому ордеру __ на сумму 2 047 000 рублей. Печати и подписи в договорах от имени застройщика уже стояли. От имени подрядчика – ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» выступала Войтович Л.В. Л.В. по доверенности (доверенность она им показывала). Войтович Л.В. Л.В. пояснила, что надо подождать, позже квартира будет отрегистрирована в юстиции.

В феврале 2018 года она обратилась к застройщику – ООО «Энергострой», от которого получила ответ, что в мае 2017 года ее квартира продана иным лицам. Войтович Л.В. Л.В, свои обязательства не выполнила, денежные средства ей не вернула.

22.12.2017 она и АИС заключили договор уступки прав требования, согласно которого она уступила АИС право требовать долг к Войтович Л.В. Л.В. То есть АИС ей выплатила денежные средства в сумме 1 850 000 рублей (том №2, л.д. 162-164).

        Показания представителя потерпевшей АИС, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, аналогичны показаниям потерпевшей Потерпевший №27 (том №2, л.д.149-152).

Показания свидетеля КДС который был допрошен в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались его показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том __ л.д. 1-5).

Показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенными показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 21.11.2016 она работает в ООО «РСК», в настоящий момент в должности начальника юридического отдела. На основании доверенности __ от 16.12.2017 она управомочена представлять интересы ООО «Поликом», в том числе в правоохранительных органах. Основным видом деятельности ООО «Поликом» является строительство жилых домов. ИНН __. Юридический фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул.3-ий переулок Крашенинникова, __

Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения __ (по генплану) по ... в Ленинском районе г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 3913 кв.м. по адресу: ....

На квартиру __ 30.05.2017 между ООО «Энергострой», в лице директора ЛВГ, и ДТК заключен договор __ участия в долевом строительстве. Впоследствии ДТК переуступила права требование по данной квартире ГЕЮ, дату указать не может, так как отсутствует соглашение об уступке, то есть не было возвращено в ООО «Энергострой». 16.03.2018 года между ГЕЮи ЛПГ заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. В связи с тем, что дом ... введен в эксплуатацию 23.01.2019 года, то квартиры дольщикам еще не переданы (том №7, л.д.52-54).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 11.12.2018, в ходе которой у представителя потерпевшей АИС изъяты: ответ из ООО «Энергострой» от 02.02.2018 на одном листе, договор __ уступки права требования (цессии) от 30.05.2017 на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 01.08.2017 на одном листе, договор __ участия в долевом строительстве от 30.05.2017 на восьми листах, копия договора уступки права требования от 22.12.2017 на одном листе, копия акта приема-передачи документации от 22.12.2017 на одном листе (том №2, л.д.156-158);

протоколом осмотра предметов и документов от 24.12.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр ответа из ООО «Энергострой» от 02.02.2018 на одном листе, копии договора уступки права требования от 22.12.2017 на одном листе, копии акта приема-передачи документации от 22.12.2017 на одном листе (том №7, л.д.175 – 185);

протоколом осмотра предметов и документов от 31.01.2019, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанция к приходному кассовому ордеру № 175 от 01.08.2017 на одном листе, договора № 56 уступки права требования (цессии) от 30.05.2017 на одном листе, договора № 43/9 участия в долевом строительстве от 30.05.2017 на восьми листах (том №7, л.д. 166 – 174);

протоколом выемки предметов и документов от 16.12.2018, в ходе которого из уголовного дела №11801500051000012 изяты оттиски печати ООО «Поликом», оттиски печати ООО «Энергострой», печать ООО «Капитал», печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №7, л.д.158-160);

протоколом осмотра предметов и документов от 19.12.2018, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «Сибновострой 1», а также оттисков печати ООО «Энергострой» на трех листах, признанных вещественными доказательствами (том №7, л.д. 161-165);

    заключением эксперта №13 от 19.01.2019, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру № 175 от 01.08.2017 на одном листе, договоре № 56 уступки права требования (цессии) от 30.05.2017 на одном листе., выполнены вероятно Войтович Л.В. Л.В. (том №6, л.д.26-30);

    заключением эксперта №14 от 15.01.2019, согласно выводам которого оттиски печати ООО «Сибновострой 1» на квитанции к приходному кассовому ордеру № 175 от 01.08.2017 на одном листе, договоре № 56 уступки права требования (цессии) от 30.05.2017 на одном листе, могли быть нанесены при помощи печатной формы №1 ООО «Сибновострой 1», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №6, л.д.54-57);

    заключением эксперта №17 от 19.01.2019, согласно выводам которого оттиск печати ООО «Энергострой» на договоре __ участия в долевом строительстве от 30.05.2017 мог быть нанесен при помощи печатной формы ООО «Энергострой», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №6, л.д.132-135).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества КНВ. (эпизод № 103).

    Показания потерпевшей Потерпевший №26 в судебном заседании, согласно которым с Войтович Л.В. она знакома с 2009 года, познакомилась в связи с приобретением квартиры в агентстве недвижимости «Правый берег». Ей известно, что в течении 2017 года Войтович Л.В. продолжала работать в ООО «Сибновострой 1», а также в других организациях, где директором выступал КДС

01 или 02 октября 2016 года к ней обратилась Войтович Л.В. и попросила предоставить ей денежные средства в долг, так как подрядная организация КДС, где она работает, нуждается в денежных средствах для оплаты поставки партии металла. Она на просьбу Войтович Л.В. согласилась, так как знала ее длительное время, она всегда вела себя порядочно. В качестве гарантии по данному договору Войтович Л.В. должна была подготовить договор на три квартиры, на сумму займа. Стоимость квартир на рынке была выше, чем по договору, предоставленным Войтович Л.В., что послужило для нее дополнительной гарантией по сделке. Данные предложенных Войтович Л.В. квартир она не запомнила.

08.10.2016 она приехала в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул...., где располагалось ООО «Новосибирск Строй Мастер», по приглашению Войтович Л.В. С ней была Потерпевший №25, которая являлась руководителем агентства недвижимости «Правый берег». Войтович Л.В. уже была на месте, и они прошли в задание Застройщика. Войтович Л.В. провела их к кассе, расположенной в фойе. Она передала Войтович Л.В. денежные средства 8500000 рублей, после чего Войтович Л.В. выдала ей договор на ранее оговоренные квартиры, на ту же сумму. Срок возврата они конкретно не оговаривали, но договорились, что затягивать не будут, и в течении трех месяцев нужно будет решить вопрос о переоформлении квартир. В январе 2017 года Войтович Л.В. сообщила, что на квартиры, на которые ранее были оформлены договоры, есть покупатели, в связи с чем необходимо переоформить документы на другие квартиры. Данная ситуация у нее подозрений не вызвала и она согласилась. Войтович Л.В. предоставила ей варианты квартир, из которых она выбрала четыре, в том числе: квартира-студия __ общей площадью 29,65 кв.м., расположенная на 3 этаже в д..., г.Новосибирска. стоимостью 1800000 рублей; двухкомнатная квартира __ общей площадью 58,85 кв.м, расположенная на 6 этаже в ..., г.Новосибирска, стоимостью 3200000 рублей. На другие две квартиры у нее документы не сохранились, так как копии она не делала, а оригиналы были позднее возвращены Войтович Л.В. По договоренности с Войтович Л.В., Потерпевший №25 примерно 01 или 02 февраля 2017 года забрала договоры на данные квартиры у Войтович Л.В. Впоследствии Потерпевший №25 передала данные договоры ей.

Позже она неоднократно обращалась к Войтович Л.В., по поводу выполнения обязательства по заключенным договорам. Часть денежных средства ей была возвращена Войтович Л.В. В настоящий момент ей не возвращены денежные средства в сумме 4900000 рублей. Обязательства по вышеуказанным договорам по квартирам __ и __ не выполнены. В ноябре 2017 года ей стало известно, что Войтович Л.В. задержана сотрудниками полиции, а указанные квартиры были реализованы еще в 2016 году. Также сотрудниками ООО «Поликом» по ее обращению, ей была предоставлена доверенность __ от 12.01.2017 года на имя Войтович Л.В., на основании которой она согласно решения директора ООО «БэстСтрой» уполномочивалась заключать сделки от имени Общества, а также принимать по ним денежные средства.Ущерб в сумме 4900000 рублей является для нее значительным.

        Показания допрошенной потерпевшей Потерпевший №25 аналогичны показаниям потерпевшей Потерпевший №26

Показания свидетеля КДС, который был допрошен в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались его показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 7 л.д. 1-5).

Показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенными показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 21.11.2016 она работает в ООО «РСК», в настоящий момент в должности начальника юридического отдела. На основании доверенности __ от 16.12.2017 она управомочена представлять интересы ООО «Поликом», в том числе в правоохранительных органах. Основным видом деятельности ООО «Поликом» является строительство жилых домов. ИНН __. Юридический фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул.3-ий переулок Крашенинникова, д.3.

Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом №3 (по генплану) II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый __ площадью 9309 кв.м.

По поводу квартиры __ может пояснить, что 03.07.2017 между ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ и ЖНН заключен договор __ участия в долевом строительстве. 29.12.2017 года в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию, указанная квартира __ была передана ЖНН по акту приема – передачи от 22.02.2018. По поводу квартиры __ может пояснить, что 28.12.2016 между ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ и КМА заключен договор __ участия в долевом строительстве. 25.01.2017 между КМА и КОВ заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 25.12.2017 квартира __ была передана КОВ по акту приема – передаче (том №7, л.д.52-54).

        Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 10.12.2018, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №26 изъяты: договор __ участия в долевом строительстве от 31.01.2017 на восьми листах, договор __ участия в долевом строительстве от 31.12.2016 на восьми листах, копия заявление от 08.12.2017 на одном листе, ответ из ООО «Поликом» на одном листе (том №2, л.д.208 – 210);

протоколом осмотра предметов и документов от 24.12.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр копии заявления от 08.12.2017 на одном листе, ответа из ООО «Поликом» на одном листе (том __ л.д.175 – 185);

протоколом осмотра предметов и документов от 31.01.2019, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договора __ участия в долевом строительстве от 31.01.2017 на восьми листах, договора __ участия в долевом строительстве от 31.12.2016 на восьми листах (том №7, л.д.166 – 174);

        протоколом выемки предметов и документов от 16.12.2018, в ходе которого из уголовного дела __ изъяты оттиски печати ООО «Поликом», оттиски печати ООО «Энергострой», печать ООО «Капитал», печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №7, л.д.158-160);

протоколом осмотра предметов и документов от 19.12.2018, в ходе которого произведен осмотр оттисков печати ООО «Поликом» на трех листах, признанных вещественными доказательствами (том __ л.д. 161-165);

    заключением эксперта №16 от 18.01.2019, согласно выводам которого оттиски печати ООО «Поликом» на договоре __ участия в долевом строительстве от 31.01.2017 на восьми листах, договоре __ участия в долевом строительстве от 31.12.2016 на восьми листах могли быть нанесены при помощи печатной формы ООО «Поликом», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ыми формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики.                                                                          /том №6, л.д.80-83 /

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №20 (эпизод № 104).

    Показания потерпевшей Потерпевший №20, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что с 2012 года она знакома с Войтович Л.В., познакомилась в связи с приобретением квартиры. Войтович Л.В. на тот момент являлась представителем подрядчика, который осуществлял работы для ООО «Новосибирск СтройМастер». Директором подрядной организации являлся КДС. Сделка прошла хорошо, претензий по ней не было. Оплата по данной квартире осуществлялась в присутствии КДС.

В 2014 году она решила приобрести квартиру для дочери в городе Новосибирске. С этим вопросом она обратилась к Войтович Л.В., которая пояснила, что в районе «Сибирского Молла» ведется строительство, и что можно приобрести там квартиру. При этом она предоставила план квартир и расценки. Из представленных квартир она выбрала: трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., расположенную на .... Стоимость квартиры по договору составила 3097479,45 рублей. Застройщиком данного дома выступало ООО «Новосибирск СтройМастер К». При этом Войтович Л.В. выступала в качестве представителя подрядчика, того же, что и ранее. По приглашению Войтович Л.В. Л.В. она приехала в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул. ... где находилась Войтович Л.В. В ходе встречи менеджер отдела продаж Застройщика передала ей инвестиционный договор на указанную квартиру, в котором она поставила свою подпись. Подпись от имени директора и печать Застройщика уже стояла в договоре. Далее, они вышли, и Войтович Л.В. пояснила, что КДС занят, и приехать на сделку не может. При этом она представила ей доверенность __ от 12.02.2014, выданную директором ООО «Сибновострой» КДС на ее имя, на право совершение сделок от имени Общества, а также получении денежных средств. Ранее, Войтович Л.В. пояснила, что она приобретает квартиру со скидкой от подрядчика. Она передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 3 097 479 рублей. Войтович Л.В. выдала ей два приходно-кассовых ордера на суммы 1 500 000 рублей от 20.10.2014, заверенную печатью ООО «НовосибирскСтройМастер К», а также приходно-кассовый ордер № 209 от 20.10.2014 на сумму 1 597 479 рублей, в котором стояла ее подпись от имени кассира и бухгалтера, а также печать ООО «Сибновострой». Войтович Л.В. объяснила, что так как в инвестиционном договоре на указанную квартиру, стоит сумма 1 597 479,45 рублей, то приходно-кассовый ордер и был выдан на эту сумму, а для второго впоследствии будет также заключен такой же договор. Она спросила Войтович Л.В. о том, почему ей не выдаются векселя, на что она ответила, что так как строительство еще не началось, то выдать их невозможно, и они будут выдаваться по мере строительства. Впоследствии Войтович Л.В. периодически ей звонила, и сообщала о том, что необходимо забрать вексель. В общей сложности ею было выдано векселей на 2270000 рублей. Данная сумма прошла как оплата по инвестиционному договору.

В 2015 году Войтович Л.В. пояснила, что строительства указанного дома затягивается и необходимо переделать договор на другой дом и предложила квартиру большей площади, но в связи с тем, что она ее подвела, то доплата по новому договору не потребуется. Войтович Л.В. предоставила варианты квартир с планами квартир и дома, из которых она выбрала: трехкомнатную квартиру __ общей площадью 67,03 кв. м., расположенную на ....

15.04.2016 она по приглашению Войтович Л.В. приехала в офис ООО «Новосибирск СтройМастер К», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул. .... В ходе встречи менеджер Застройщика передала ей уже подписанный директором с печатью Общества инвестиционный договор на указанную квартиру, в котором она поставила свою подпись. При этом Войтович Л.В. была очень эмоциональна и не давала никому вставить слово, то есть отвлекала ее и сотрудника Застройщика.

Осенью 2015 года ей позвонила Войтович Л.В. и пояснила, что она подготовила еще один вексель. В мае 2017 года ее муж – ВТФ приехала в город Новосибирск. Она позвонила Войтович Л.В. и сказала, чтобы она передала вексель мужу. Войтович Л.В. сказала, что дом не скоро будет сдан, и что лучше перезаключить договор на другую квартиру, расположенную в строящемся доме по ....

В сентябре 2017 года она приехала в город Новосибирск, о чем сообщила Войтович Л.В. При этом последняя стала находить отговорки и говорила, что занята и не может встретиться. В начале октября 2017 года она приехала в офис, расположенный по ул. ... г.Новосибирска, где находилась Войтович Л.В. Она пояснила Войтович Л.В. Л.В., что данная квартира ей по планировке не понравилась. Войтович Л.В. предложила подождать месяц, чтобы она нашла для нее другой вариант. Далее она уехала, после чего связаться с Войтович Л.В. было невозможно. На звонки она не отвечала, а позже она прислала ей справку от врача-психиатра.

В декабре 2017 года ей стало известно, что Войтович Л.В. задержана сотрудниками полиции и в отношении нее возбуждено уголовное дело. От КДС ей стало известно, что квартиры Войтович Л.В. реализовывала не от подрядчика, действовала самостоятельно. От сотрудников ООО «Новосибирск Строй Мастер К», ей стало известно, что по ее квартире внесена сумма только частично, и 827 479 рублей не внесены. Впоследствии она переоформила внесенные денежные средства Застройщику, с ее согласия, на другую квартиру. Таким образом, ей причине ущерб в сумме 827 479 рублей, который является для нее значительным (том №3, л.д.85-88).

Показания свидетеля КДС, который был допрошен в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались его показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 7 л.д. 1-5).

        Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 17.12.2018, в ходе которой у представителя потерпевшей Потерпевший №20 изъяты: договор об инвестиционной деятельности №__ от 20.10.2014 на шести листах, договор об инвестиционной деятельности __ от 15.04.2016 на пяти листах, вексель от 21.11.2014 на сумму 140000 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру (далее ПКО) __ от 21.11.2014 г., акт приема-передачи векселя от 21.11.2014, акт приема-передачи векселя от 21.11.2014, договор выдачи простого векселя __ от 21.11.2014, простой вексель на сумму 130000 рублей от 29.12.2014, ПКО __ от 29.12.2014, акт приема-передачи векселя от 29.12.2014, акт приема-передачи векселя от 29.12.2014, договор выдачи простого векселя __ от 29.12.2014, простой вексель на сумму 1500000 рублей от 20.10.2014, ПКО __ от 20.10.2014, акт приема-передачи векселя от 20.11.2014, акт приема-передачи векселя от 20.11.2014, договор выдачи простого векселя __ от 20.10.2014, ПКО __ от 10.06.2015, договор уступки права требования (цессия) от 20.10.2014 на сумму 1597479 рублей, ПКО __ от 20.12.2015, соглашение о расторжении договора об инвестиционной деятельности __ КВ от 20.10.2014, доверенность __ от 12.02.2014 (том №3, л.д.92-94);

    протоколом осмотра предметов и документов от 24.12.2018, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договора об инвестиционной деятельности __ тот 20.10.2014 на шести листах, договора об инвестиционной деятельности __ от 15.04.2016 на пяти листах, векселя от 21.11.2014 на сумму 140000 рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру (далее ПКО) __ от 21.11.2014 г., акта приема-передачи векселя от 21.11.2014, акта приема-передачи векселя от 21.11.2014, договора выдачи простого векселя __ от 21.11.2014, простого векселя на сумму 130000 рублей от 29.12.2014, ПКО __ от 29.12.2014, акта приема-передачи векселя от 29.12.2014, акта приема-передачи векселя от 29.12.2014, договора выдачи простого векселя __ от 29.12.2014, простого векселя на сумму 1 500 000 рублей от 20.10.2014, ПКО __ от 20.10.2014, акта приема-передачи векселя от 20.11.2014, акта приема-передачи векселя от 20.11.2014, договора выдачи простого векселя __ от 20.10.2014, ПКО __ от 10.06.2015, договора уступки права требования (цессия) от 20.10.2014 на сумму 1597479 рублей, ПКО __ от 20.12.__, соглашения о расторжении договора об инвестиционной деятельности __ от 20.10.2014, доверенности __ от 12.02.2014 (том №7, л.д.175 – 185);

заключением эксперта __ от 08.02.2019, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в договоре 505 уступки права требования (цессии) от 20.10.2014, на квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 20.09.2014, доверенности __ от 12.02.2014, в графе «подпись Доверенного лица» - выполнены вероятно Войтович Л.В. Подпись, выполненая от имени КДС на доверенности __ от 12.02.2014 в графе «Директор ООО СибНовострой» - выполнена, вероятно, Войтович Л.В. с подражанием подписи КДС (том №6, л.д.154-158);

протоколом выемки предметов и документов от 16.12.2018, в ходе которого из уголовного дела __ изъяты оттиски печати ООО «Поликом», оттиски печати ООО «Энергострой», печать ООО «Капитал», печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том __ л.д.158-160);

протоколом осмотра предметов и документов от 19.12.2018, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «Сибновострой 1», признанной вещественным доказательством (том №7, л.д. 161-165).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №21 (эпизод № 105).

    Показания потерпевшей Потерпевший №21 от 26.02.2019, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что летом 2017 года она решила приобрести квартиры в строящемся доме на территории города Новосибирска для дочери - Свидетель №1, в связи с чем она обратилась в агентство недвижимости ООО «Капитал», а именно к директору Войтович Л.В., которая позиционировала себя как представитель подрядчика ООО «БэстСтрой», действующий на основании доверенности. Войтович Л.В. подобрала ей для приобретения варианты квартир, а именно: двухкомнатная квартира __ общей площадью 43,5 кв.м, расположенная на 14 этаже в 1 подъезде __ стр. по ... г.Новосибирска, стоимостью 2 400 000 рублей; однокомнатная квартира __ общей площадью 39,27 кв.м, расположенная на 10 этаже, в 1 подъезде __ по ... г.Новосибирска, стоимостью 2 150 000 рублей; однокомнатная квартира __ общей площадью 58,5 кв.м, расположенная на 6 этаже, в 1 подъезде __ по ... г.Новосибирска, стоимостью 3 000 000 рублей; однокомнатная квартира __ общей площадью 24,5 кв.м, расположенная ..., стоимостью 1 350 000 рублей. Она решила приобрести указанные квартиры и 26.06.2017 по приглашению Войтович Л.В. она приехала в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул...., где Войтович Л.В. передала ей четыре соглашения о расчетах и организации сделки на указанные квартиры, после чего она отдала ей денежные средства в общей сумме 8 900 000 рублей. Далее, Войтович Л.В. выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 26.06.2017 на сумму 1 350 000 рублей, квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 21.06.2017 на сумму 2 400 000 рублей, квитанцию к приходному кассовому ордеру __ (12) от 26.06.2017 на сумму 1 150 000 рублей, квитанцию к приходному кассовому ордеру __ (13) от 26.06.2017 на сумму 3 000 000 рублей. Войтович Л.В. пояснила, что необходимо подождать и она подготовит договоры с застройщиками на указанные квартиры.

В конце июня 2017 года ей позвонила Войтович Л.В. и пояснила, что сделка по квартирам: однокомнатная квартира __ общей площадью 39,27 кв.м, расположенная на 10 этаже, в 1 подъезде __ по ... г.Новосибирска, стоимостью 2 150 000 рублей; однокомнатная квартира __ общей площадью 58,5 кв.м, расположенная на 6 этаже, в 1 подъезде __ по ... г.Новосибирска, стоимостью 3 000 000 рублей, не проходит, и предложила оформить вместо соглашений на указанные квартиры, договоры участия в долевом строительстве на квартиры: однокомнатная квартира __ общей площадью 33,28 кв.м, расположенная на 15 этаже в __ по ..., г.Новосибирска, стоимостью по договору 2 041 000 рублей; однокомнатная квартира __ общей площадью 34,24 кв.м, расположенная на 13 этаже в __ по ..., г.Новосибирска, стоимостью по договору 3 712 000 рублей, на что она согласилась.

27.07.2017 она с дочерью по приглашению Войтович Л.В. приехала в отделение Росреестра, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул.Немировича-Данченко, д.167, где дочь подписала два договора участия в долевом строительстве на квартиры __ и __ после чего Войтович Л.В. передала указанный пакет документов на регистрацию. 16.08.2017 Росреестром был оформлен переход права на однокомнатную квартиру __ общей площадью 33,28 кв.м., расположенную на 15 этаже в __ по ..., г.Новосибирска, стоимостью по договору 2 041 000 рублей, а также однокомнатную квартиру __ общей площадью 34,24 кв.м., расположенную на 13 этаже в __ по ..., г.Новосибирска, стоимостью по договору 3 712 000 рублей, на имя дочери.

В сентябре 2017 года ее дочери позвонили представители ООО «Энергострой» и пояснили, что обязательства по указанным договорам участия в долевом строительстве не выполнены, денежные средства не внесены, в связи с чем они намерены расторгнуть договор в одностороннем порядке. Она стала обращаться к Войтович Л.В., для выяснения обстоятельств произошедшего, на что последняя пояснила, что решит данные вопросы. Впоследствии обязательства по квартирам __ и __ выполнены не были, денежные средства не возвращены, по договорам участия в долевом строительстве денежные средства Застройщику также внесены не были, в связи с чем данные договоры были расторгнуты. Ей был причинен ущерб на сумму 8 900 000 рублей (том №3, л.д.222-224).

    Допрошенная дополнительно 15.06.2019, КСА уточнила, что по квартирам, которые были ей предложены Войтович Л.В., вместо однокомнатной квартиры __ в __ по ... г. Новосибирска и однокомнатной квартиры __ в __ по ... г. Новосибирска, а именно: однокомнатная квартира __ общей площадью 33,28 кв.м., расположенная на 15 этаже в __ по ... г.Новосибирска; однокомнатная квартира __ общей площадью 34,24 кв.м., расположенная на 13 этаже в __ по ..., г. Новосибирска, несмотря на то, что заключены договоры участия в долевом строительстве, зарегистрированные в юстиции, были расторгнуты застройщиком в одностороннем порядке, так как оплата за них, как пояснили представители застройщика, не была внесена. Хотя по достигнутой ею с Войтович Л.В, договоренностью, последняя должна была все оплатить, так как денежные средства ею передавались. Таким образом, указанные квартиры не были переданы в ее собственность. Обязательства по переоформлению на ее дочь Свидетель №1 двухкомнатной квартиры __ общей площадью 43,5 кв. м., расположенной на 14 этаже в 1 подъезде дома __ стр. по ... г. Новосибирска, стоимостью 2 400 000 рублей, Войтович Л.В. так же не исполнила, квартиры переоформлены не были, денежные средства не внесены (том №3, л.д.236-237).

        Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля Свидетель №1 аналогичны показаниям потерпевшей КСА (том №3, л.д.233-235).

Оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ показания свидетеля СНМ, согласно которым ООО «Новосибирск СтройМастер К» является застройщиком объекта капитального строительства: «Многоквартирный дом № 4 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: ... (адрес строительный).

В связи с изменением нумерации квартир в Объекте капитального строительства, в настоящее время квартира __ имеет номер __ Между ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК, и гр. Л.М.В., заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 01.11.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать 2-комнатную квартиру __ ЛМВ Согласно п.3.2. стоимость договора составляет 3 119 970 руб., проектная площадь квартиры 45,47 кв.м., ООО «Новосибирск СтройМастер К» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный).

По поводу квартиры-студии __ общей проектной площадью 24,75 кв.м., расположенной на ..., показала, что квартира __ была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» на основании соглашения от 08.12.2016 о порядке расчетов. 19.05.2017 от ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» покупателя – САП. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора КДС. и гр. САП, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 22.05.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта капитального строительства и передать квартиру студию __ проектной площадью 24,75 кв.м., гр. САП, стоимостью 1 797 250 рублей, которая оплатила полностью стоимость квартиры (приходный кассовый ордер __ от 23.06.2017, __ 606, 607 от 20.09.2017). Далее, договором уступки права требования от 10.10.2017 САП уступила права требования на кв. __ в объекте гр. П.А.Е.. В связи с тем, что дом не введен в настоящий момент в эксплуатацию, право собственности на квартиру ПАЕ не зарегистрировано. ПАЕ являются единственным правопреобретателем (том №7, л.д.18-23).

Показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля СГА, а также ее оглашенными показаниями на предварительном следствии в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, согласно которым с 21.11.2016 она работает в ООО «РСК», в настоящий момент в должности начальника юридического отдела. На основании доверенности №47 от 16.12.2017 она управомоченна представлять интересы ООО «Поликом», в том числе в правоохранительных органах. Основным видом деятельности ООО «Поликом» является строительство жилых домов, ИНН __, Юридический фактический адрес Общества: г.Новосибирск, ул....

Одним из объектов строительства Общества является многоквартирный жилой дом __ (по генплану) II этап строительства многоквартирных 9-13-этажных жилых домов по ... г.Новосибирска, расположенный на земельном участке: кадастровый номер __, площадью 9309 кв.м.

По поводу квартиры __ расположенной в указанном строящемся доме, 17.03.2017 между ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ, и ВИС заключен договор __ участия в долевом строительстве. 17.05.2017 между ВИС и КЛН заключено соглашение об уступке прав требований по договору __ участия в долевом строительстве. 28.12.2017 квартира __ была передана КЛН по акту приема-передачи. По поводу квартиры __ пояснила, что 23.11.2016 между ООО «Поликом», в лице генерального директора ЛВГ и Потерпевший №15 заключен договор __ участия в долевом строительстве. Впоследствии Потерпевший №15 переуступила указанный объект долевого строительства КАВ 26.06.2017 КАВ уступил указанную квартиру ЛНА 09.04.2018 квартира была передана ЛНА, в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию, по акту приема – передаче от 09.04.2018 (том №7, л.д.91-93).

Показания свидетеля КДС, который был допрошен в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались его показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 7 л.д. 1-5).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 26.02.2019, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №21 изъяты: договор __ участия в долевом строительстве от 27.07.2017 на шести листах, договор __ участия в долевом строительстве от 27.07.2017 на шести листах, квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от 21.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанция к приходно-кассовому ордеру __ от 26.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанция к приходно-кассовому ордеру __ (13) от 26.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанция к приходно-кассовому ордеру __ (12) от 26.06.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах (том __ л.д.228-230);

протоколом осмотра предметов и документов от 26.03.2019, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходно-кассовому ордеру __ от 21.06.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ от 26.06.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ (13) от 26.06.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ (12) от 26.06.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах (том №7, л.д. 186 – 197);

протоколом осмотра предметов и документов от 28.03.2019, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр договора __ участия в долевом строительстве от 27.07.2017 на шести листах, договора __ участия в долевом строительстве от 27.07.2017 на шести листах (том № 7, л.д.198 – 202);

протоколом выемки предметов и документов от 16.12.2018, в ходе которого из уголовного дела __ изъяты оттиски печати ООО «Поликом», оттиски печати ООО «Энергострой», печать ООО «Капитал», печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №7, л.д.158-160);

протоколом осмотра предметов и документов от 19.12.2018, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «Капитал», признанной вещественным доказательством (том №7, л.д. 161-165);

заключением эксперта __ от 12.03.2019, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходно-кассовому ордеру № 24 от 21.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ от 26.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ (13) от 26.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ (12) от 26.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах – выполнены, вероятно Войтович Л.В. (том №6, л.д. 192-196);

заключением эксперта __ от 11.03.2019, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал», расположенные на квитанции к приходно-кассовому ордеру __ от 21.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ от 26.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ (13) от 26.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах, квитанции к приходно-кассовому ордеру __ (12) от 26.06.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 20.06.2017 на двух листах – могли быть нанесены при помощи печатной формы ООО «Капитал», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ими формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №6, л.д.173-176);

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. в хищении имущества Потерпевший №22 (эпизод № 106).

    Показания потерпевшей Потерпевший №22, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в октябре 2017 года она решила приобрести квартиру в строящемся доме на территории города Новосибирска. Она обратилась в агентство недвижимости «Вся недвижимость Новосибирска», к СИС, с которой ранее была знакома. Последняя пояснила, что можно приобрести квартиру от подрядчика, при этом цена будет ниже рыночной и предложила для приобретения однокомнатную квартиру, общей площадью 32,4 кв.м., расположенную ..., при этом цена по договору составляла 1 950 000 рублей, а фактически стоимость подрядчика – 1 550 000 рублей. Предложенный вариант ее устроил. 31.10.2017 она по приглашению СИС, поехала в офис, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул... При этом их встретила Войтович Л.В., которая представилась представителем ООО «БэстСтрой», руководителем которого являлся КДС, а сама Войтович Л.В. являлась директором агентства недвижимости ООО «Капитал», и данное агентство осуществляло реализацию квартир подрядчика – ООО «БэстСтрой». СИС ей пояснила, что хорошо знает Войтович Л.В., знает ее как профессионала своего дела. В ходе встречи Войтович Л.В. передала ей соглашение о расчетах и организации сделки, датированное 31.10.2017, согласно условиям которого Войтович Л.В. в качестве директора ООО «Капитал» брала на себя обязательства по организации подписания с ней и участником долевого строительства договора на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,4 кв.м, расположенную ..., в срок до 15.11.2017. Застройщиком выступало ООО «Новосибирск СтройМастер К». Она передала Войтович Л.В. денежные средства в сумме 1 550 000 рублей, после чего та выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 01.11.2017 на сумму 1 950 000 рублей, пояснив, что указанная сумма в соответствии с ценой Застройщика, для того чтобы у последнего в дальнейшем не возникало вопросов. В связи с тем, что рабочий день заканчивался, и это был последний день месяца, она выписала ей квитанции, датировав ее следующим днем. Далее, в течение нескольких дней, Войтович Л.В. прислала ей в электронном виде договор участия в долевом строительстве, с Застройщиком, который ее устроил.

В ноябре 2017 года она по приглашению Войтович Л.В. прибыла в офис Застройщика – ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.... куда приехала Войтович Л.В. вместе с КДС, также на встрече присутствовали СИС, и представитель отдела продаж Застройщика – А.Г.. В ходе встречи она подписала договор участия в долевом строительстве на указанную квартиру, после чего КДС ей пояснил, что в понедельник он привезет вексель, и далее можно будет идти в Росреестр, о чем слышали СИС, А.Г. и Войтович Л.В.

В дальнейшем, договор в Росреестре отрегистрирован не был, денежные средства ей не возвращены. От СИС ей стало известно, что Войтович Л.В. задержана сотрудниками полиции, а также находилась в психиатрической больнице. Она написала заявление в полицию по указанному факту, а также претензию в ООО «БэстСтрой». На указанную претензию она получила ответ о том, что Караваеву Д.С. известно по ее сделке ничего не было, и он к данной ситуации отношения не имеет. Таким образом, ей причинен ущерб в сумме 1 550 000 рублей, который является для нее значительным (том №5, л.д.94-95).

Показания свидетеля СИС от 05.02.2019, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что 2009 года она знает Войтович Л.В., как сотрудника КДС, директора ООО «СИБНОВОСТРОЙ», подрядной организации, которая занималась продажей квартир, предоставленных застройщиком в качестве расчета за выполненные работы. Она является директором агентства недвижимости «Вся Недвижимость Новосибирска», в связи с чем, неоднократно взаимодействовала с ООО «СИБНОВОСТРОЙ» по вопросом приобретения недвижимого имущества. С 2015 по 2017 год сделок с Обществом практически не проводили, так как стали работать в основном по «вторичному жилью».

В октябре 2017 года она вместе с Потерпевший №72 присутствовала на сделке в офисе, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул. ..., в этот момент в указанном офисе также присутствовала Потерпевший №22, по своей сделке. Кишларь к ней в агентство не обращалась, а просто обратилась к ней, так как она была знакома с ней ранее. В самой сделке она не участвовала, однако видела, что Потерпевший №22 передавала Войтович Л.В. денежные средства, и ей также известно, что у Потерпевший №22 имелся договор участия в долевом строительстве, подписанный ООО «СИБНОВОСТРОЙ». Позже в ходе встречи в офисе ООО «Новосибирск СтройМастер К», по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул...., где она также присутствовала с другим клиентом, она видела указанный договор, при этом КДС, который также присутствовал на встрече, пояснил Потерпевший №22, что он привезет вексель в понедельник, после чего ей позвонит А.Г., и она пойдет в Росреестр во вторник или в среду, при этом также присутствовала Войтович Л.В. КДС и Войтович Л.В. зашли вместе на указанную встречу, и уехали на одной машине (том №5, л.д.98-100).

Показания свидетеля КДС, который был допрошен в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались его показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том № 7 л.д. 1-5).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступления при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

сопроводительное письмо адвоката ВНМ в защиту интересов потерпевшей Потерпевший №22, с которому прилагаются оригиналы документов, а именно, квитанция к приходно-кассовому __ от 01.11.2017; соглашение о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 (том №5, л.д.101);

протоколом осмотра предметов и документов от 26.03.2019, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходно-кассовому __ от 01.11.2017; соглашения о расчетах и организации сделки от 31.10.2017 (том №7, л.д. 186 – 197);

протоколом выемки предметов и документов от 16.12.2018, в ходе которого из уголовного дела __ изъяты оттиски печати ООО «Поликом», оттиски печати ООО «Энергострой», печать ООО «Капитал», печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №7, л.д.158-160);

протоколом осмотра предметов и документов от 19.12.2018, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «Капитал», признанной вещественным доказательством (том №7, л.д. 161-165);

заключением эксперта __ от 12.03.2019, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. в квитанции к приходно-кассовому ордеру без номера от 19.05.2017; соглашении о расчетах и организации сделки от 15.05.2017 на двух листах– выполнены, вероятно Войтович Л.В. Л.В. (том №6, л.д.192-196);

заключением эксперта №224 от 11.03.2019, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал», расположенные на квитанции к приходно-кассовому ордеру без номера от 19.05.2017; соглашении о расчетах и организации сделки от 15.05.2017 на двух листах – могли быть нанесены при помощи печатной формы ООО «Капитал», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ими формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики (том __ л.д.173-176).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества Потерпевший №23 (эпизод __).

        Показания потерпевшей Потерпевший №23, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что в феврале 2012 году она решила приобрести квартиру в стоящемся доме на территории города Новосибирска. Знакомый риэлтор Потерпевший №46 предложил ей для приобретения: квартиру-студию __ общей площадью 22,74 кв.м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, ул. 5-ая Кирпичная горка, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», стоимостью 1 074 130 рублей; однокомнатную квартиру __ общей площадью 28,01 кв.м, расположенную на 18 этаже в 3 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, ул. 5-ая Кирпичная горка, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К», стоимостью 1 433 050 рублей. Она решила приобрести указанные квартиры, о чем сообщила Потерпевший №46. В феврале 2012 года она по приглашению Потерпевший №46 приехала в отделение Росреестра, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ... На встрече присутствовала Войтович Л.В. Л.В., которая представилась представителем компании – подрядчика ООО «СИБНОВОСТРОЙ», а также риэлтором. При этом договоры об инвестиционной деятельности на указанные квартиры были заключены с ООО «Нвосибирск СтройМастер К», а денежные средства за квартиры на вышеуказанные суммы она передавала Войтович Л.В. Л.В., по ее указанию, о чем та выдала ей простые векселя на соответствующие суммы, которые впоследствии были переданы застройщику, в свою очередь выдавшему инвестиционной договор на указанные квартиры. Войтович Л.В. Л.В. не поясняла ей на прямую какое она отношение имеет к указанному застройщику и почему сделка проходила через нее, а она ввиду своей неосведомленности в данном вопросе, у нее ничего по данному поводу не спрашивала. Денежные средства в сумме 1 074 130 рублей за квартиру __ она передала Войтович Л.В. Л.В., а за квартиру __ она отдавала представителю ЗАО «Агенство «ИНВА-РОСС», в лице директора ЗСВ Квартира __ была оформлена на ее маму – АЕВ, хотя фактически данная квартира приобреталась на ее личные средства. 30.12.2016 Росреестром был зарегистрирован переход собственности на квартиру __ 22.06.2016 Росреестром был зарегистрирован переход собственности на квартиру __

        В конце 2016 – начале 2017 года она обратилась к Потерпевший №46, так как хотела продать указанные квартиры, на что они порекомендовали ей обратиться к Войтович Л.В. Л.В. Примерно в декабре 2016 года она посредством Войтович Л.В. Л.В. продала квартиру __ Денежные средства от продажи в сумме 1 800 000 рублей, она не получила, так как Войтович Л.В. Л.В. предложила приобрести на них однокомнатную квартиру __ общей площадью 31,45 кв.м, расположенную на 16 этаже в 1 подъезде в __ Вавилова г.Новосибирска за 1 750 000 рублей. Данную квартиру она решила приобрести на имя мужа – ТНВ, хотя фактически данная квартира приобреталась за ее денежные средства. По приглашению Войтович Л.В. Л.В. она приехала 15.12.2016 приехала в офис ООО «СИБНОВОСТРОЙ» по адресу: г.Новосибирск, ... где находилась Войтович Л.В. Л.В. В ходе встречи Войтович Л.В. Л.В. передала ей соглашение о расчетах и организации сделки на указанную квартиру __ цена договора – 1 750 000 рублей. При этом денежные средства за указанную квартиру она не передавала, так как расчет за нее должен был быть произведен из денежных средств, полученных от продажи квартиры __ а 50 000 рублей необходимы было затратить на оформление документов. Войтович Л.В. Л.В. выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру __ на сумму 1 750 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. предложила ей инвестировать денежные средства путем покупки и продажи квартир в строящихся домах на территории города Новосибирска. Она согласилась на ее предложение. В конце января 2017 года ей позвонила Войтович Л.В. Л.В. сообщила, что нашла покупателей на квартиру __ а также на квартиру __ она согласилась продать указанные квартиры. В мае 2017 года она по приглашению Войтович Л.В. Л.В. приехала в Росреестр, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (однако точно не помнит), где присутствовала Войтович Л.В. Л.В., и покупатели, их данные указать не может. Она подписала договор уступки права требования на квартиру __ при этом денежные средства в сумме 1 400 000 рублей она получала на руки в полном объеме. Также она подписала договор по отчуждению квартиры __ точно какой указать не может, за 1 900 000 рублей, при этом денежные средства на руки она не получала, так как она решила, что вложит их в приобретение иного имущества. Войтович Л.В. Л.В. предложила ей приобрести следующие квартиры: квартиру-студию __ общей площадью 23,19 кв.м, расположенную на 7 этаже в 1 подъезде ... г.Новосибирска, в сумме 1 200 000 рублей; квартиру-студию __ общей площадью 24,07 кв.м, расположенную на 7 этаже в 1 подъезде ... г.Новосибирска, в сумме 1 200 000 рублей. Она согласилась на приобретение указанных квартир. Далее, она сообщила Войтович Л.В. Л.В., что желает забрать часть денежных средств, полученных от продажи ее квартир, на что Войтович Л.В. Л.В. согласилась и передала ей 500 000 рублей, а у нее осталось 2 850 000 рублей.

        12.10.2017 года она приехала в офис по адресу: г.Новосибирск, ... где она потребовала передать Войтович Л.В. Л.В. ей документы на указанные квартиры, в результате чего она передала ей соглашение о расчетах и организации сделки на указанные квартиры __ и 280 на общую сумму 2 400 000 рублей, однако фактически данные квартиры со слов Войтович Л.В. Л.В. стоили 2 850 000 рублей. Денежные средства по сделке она не передавала, так как данные квартиры были приобретены за счет денежных средств, реализованных ранее в сумме 2 850 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. также выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 12.10.2017. Впоследствии указанные квартиры не были отрегистрированны на ее имя, денежные средства ей также не возвращены. Ей причинен ущерб в сумме 2 700 000 рублей, который является для нее значительным (том __ л.д.211-213, 214-216).

        Показания потерпевшей Потерпевший №23 при дополнительном допросе от 18.06.2019, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым потерпевшая уточнила, что Войтович Л.В. Л.В. она передавала денежные средства в сумме за квартиру-студию №233, общей площадью 22,74 кв.м, расположенную на 18 этаже в 1 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, ул. 5-ая Кирпичная горка, застройщик - ООО «Новосибирск СтройМастер К», в сумме 1074130 рублей. За квартиру __ денежные средства она отдавала представителю ЗАО «Агенство «ИНВА-РОСС» в лице директора ЗСВ Квартира 395 была оформлена на ее маму - АЕВ, хотя фактически данная квартира приобреталась на ее личные средства. В конце 2016 - начале 2017 года она обратилась к Потерпевший №46, так как хотела продать указанные квартиры, на что они порекомендовали ей обратиться к Войтович Л.В. Л.В. Войтович Л.В. Л.В. согласилась помочь продать указанные квартиры, и позже примерно в декабре 2016 года она посредством Войтович Л.В. Л.В. продала квартиру __ Денежные средства от продажи в сумме 1 800 000 рублей, она не получила, так как Войтович Л.В. Л.В. предложила приобрести на указанные денежные средства в сумме 1 800 000 рублей, другую квартиру: однокомнатную квартиру __ общей площадью 31,45 кв.м, расположенную на 16 этаже в 1 подъезде в ... г.Новосибирска за 1750 000 рублей. Данную квартиру она решила приобрести на имя своего мужа - ТНВ, хотя фактически данная квартира приобреталась за ее денежные средства. По приглашению Войтович Л.В. Л.В. она приехала 15.12.2016 в офис ООО «СИБНОВОСТРОЙ» по адресу: г.Новосибирск, ... где находилась Войтович Л.В. Л.В. В ходе встречи Войтович Л.В. Л.В. передала ей соглашение о расчетах и организации сделки на указанную квартиру __ цена договора - 1 750 000 рублей. При этом денежные средства за указанную квартиру она не передавала, так как расчет за нее должен был быть произведен из денежных средств, полученных от продажи квартиры __ а 50 000 рублей необходимы было затратить на оформление документов. Войтович Л.В. Л.В. выдала ей квитанцию к приходному кассовому ордеру __ на сумму 1 750 000 рублей. Войтович Л.В. Л.В. предложила ей инвестировать денежные средства путем покупки и продажи квартир в строящихся домах на территории города Новосибирска. Она согласилась на ее предложение. В конце января 2017 года ей позвонила Войтович Л.В. Л.В. сообщила, что нашла покупателей на квартиру __ а также на квартиру __ она согласилась продать указанные квартиры. В мае 2017 года она по приглашению Войтович Л.В. Л.В. приехала в Росреестр, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... где присутствовала Войтович Л.В. Л.В., и покупатели, их данные указать не может. Она подписала договор уступки права требования на квартиру __ при этом денежные средства в сумме 1 400 000 рублей она получала на руки в полном объеме. Также она подписала договор по отчуждению квартиры __ точно какой указать не может, за 1 900 000 рублей, при этом денежные средства на руки она не получала, так как она решила, что вложит их в приобретение иного имущества. Таким образом от продажи указанных выше двух квартир она получила денежные средства в общей сумме 3 300 000 рублей, однако она их сразу же вложила в приобретение новых квартир, за исключением 500 000 рублей, которые решила забрать на личные нужды. Таким образом на приобретение новых квартир у нее оставалось 2 800 000 рублей, которые она и передавала Войтович Л.В. Л.В. на приобрести квартир: квартиру-студию __ общей площадью 23,19 кв.м, расположенную на 7 этаже в 1 подъезде д... г.Новосибирска, в сумме 1 200 000 рублей; квартиру –студию __ общей площадью 24,07 кв. м., расположенную на 7 этаже в 1 подъезде ... г. Новосибирска в сумме 1 200 000 рублей. Таким образом ей был причинен ущерб в сумме 2 800 000 рублей (том __ л.д.251-253).

        Показания свидетелей, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ:

        - КТВ от 28.03.2019, пояснившая, что она является потерпевшей по уголовному делу, возбужденному в отношении Войтович Л.В. Л.В. по факту мошенничества, совершенного последней под предлогом продажи квартир в строящихся домах на территории города Новосибирска. Ранее, в декабре 2016 года она решила приобрести квартиру через Войтович Л.В. Л.В., которая выступала представителем «БэстСтрой» и ООО «СИБНОВОСТРОИ 1», для своего сына КСА. Войтович Л.В. Л.В. подобрала ей квартиру, а именно: однокомнатную квартиру __ общей площадью 28,01 кв.м, расположенную на 18 этаже в 3 подъезде, по адресу: г.Новосибирск, ул. 5-ая Кирпичная горка, застройщик - ООО «Новосибирск СтройМастер К», стоимостью 1 519 544 рубля. 15.12.2016 она по приглашению Войтович Л.В. Л.В. приехала по указанному ей адресу, где также присутствовал продавец Потерпевший №23, в ходе встречи они подписали договор участия на указанную квартиру, после чего она передала Потерпевший №23 денежные средства, в сумме 1 519 544 рубля, однако точно она не помнит, и сумму сообщает на основании расписки, которая в последующем была написана Потерпевший №23, копии которой она прилагает к допросу, возможно Потерпевший №23 еще вносила плату Застройщику за оформление документов, точно не помнит. Впоследствии данная квартира была реализована ГЕП Более сделок с Потерпевший №23 она не проводила. Документы на указанную квартиру оформлены на имя ее сына, однако фактически в сделке участвовала она как его представитель (том №4, л.д.243-244).

        - Свидетель №5 от 29.03.2019, согласно которым весной 2017 года он решил приобрести квартиру в собственность. На интернет-сайте «НГС» он нашел объявление о продаже квартиры __ в __ Кирпичная горка, застройщик – ООО «Новосибирск СтройМастер К». Далее он обратился в агенство, сотрудники которого подготовили все необходимые документы. И впоследствии он вместе с сотрудником агенства, название которого не помнит, а также с представителм Застройщика, приехали в Росреестр по ..., где также присутствовала собственница квартиры. В ходе встречи они подписали договор участия в долевом строительстве, а также он передал ей денежные средства в сумме примерно 1 270 000 рублей, о получении которых она написала расписку. Впоследствии он данную квартиру продал. Более подробно описанные обстоятельства не помнит. Войтович Л.В. Л.В. ему не знакома (том __ л.д.246-248).

        - СНМ от 25.02.2019 о том, что ООО «Новосибирск СтройМастер» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, придомовой территорией на кровле подземной автостоянки, расположенного в границах земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... (адрес строительный).

        По квартире __ общей проектной площадью 31,22 кв.м., расположенной на 16 этаже ... ... г.Новосибирска, ООО «Новосибирск СтройМастер», в лице генерального директора КВК, и ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», в лице директора КДС., заключен договор об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, при условии выполнения ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в полном объеме всех обязательств по договору, передать 1-комнатную квартиру __ проектной площадью 31,22 кв.м. Имущественные права по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017 на указанную квартиру частично оплачены ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» в размере 2 080 800 руб. за 30,60 кв.м., простым векселем НСМК __ от 06.06.2017 г. В связи с тем, что дом не введен в настоящий момент в эксплуатацию, право собственности на квартиру ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» не зарегистрировано. ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» являются единственными правопреобретателями. 28.11.2017 за входящим __ в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер» поступило заявление от БВГ, который просит ООО «Новосибирск СтройМастер» заключить с ним договор участия в долевом строительстве на квартиру __ в Объекте. К заявлению согласно акта приема-передачи, в т.ч., были приложены: копия письма ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» о заключении с БВГ договора участия в долевом строительстве на квартиру __ в указанном объекте капитального строительства, нотариальная копия договора уступки требования по договору об инвестиционной деятельности __ ГИ от 24.05.2017, заключенный между ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» и БВГ, нотариальная копия квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 06.06.2017, подписанная Л.В. Войтович Л.В., как кассиром и главным бухгалтером ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1». В ответ на запрос ООО «Новосибирск СтройМастер» директор КДС ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» дал два письменных ответа от 08.12.2017 и 19.12.2017, что письмо на переоформление квартиры __ на БВГ не подписывал, денежные средства по данной квартире не получал, договор уступки не подписывал, доверенностей на подписание договора уступки не давал.

        ООО «Новосибирск СтройМастер К» является застройщиком объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом __ (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (адрес строительный).

        По поводу квартиры – студии __ общей проектной площадью 23,19 кв.м., расположенной на 9 этаже ..., г.Новосибирска может пояснить, что между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. КИВ, заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ <данные изъяты> от 20.02.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 23,19 кв.м., гр. КИВ стоимостью 1 515 980 рублей. КИВ оплатил по указанному договору 1 400 000 рублей (приходные кассовые ордера __ от 16.05.2017, __ от 22.05.2017, __ от 24.05.2017, __ от 25.05.2017). Далее, договором уступки прав требования от 14.06.2017 г. КИВ уступил права требования на __ с переводом долга гр. ШАГ. Далее, договором уступки прав требования от 28.07.2017 г. ШАГ уступил права требования на __ с переводом долга гр. ДЕА. В связи с тем, что дом не введен в настоящий момент в эксплуатацию, право собственности на квартиру ДЕА не зарегистрировано. ДЕА являются единственным правопреобретателем.

        По поводу квартиры – студии __ общей площадью 24,07 кв.м., расположенной на 9 этаже ..., г. Новосибирска, может пояснить, что данная квартира была забронирована ООО «Новосибирск СтройМастер К» за подрядной организацией ООО ПСК «Топ Стиль» на основании соглашения от 30.01.2017 о порядке расчетов по договору подряда __ от 10.10.2016, заключенному между ООО ПСК «Топ Стиль», ООО «СУ СтройМастер» и ООО «Новосибирск СтройМастер К». 31.01.2017 от ООО ПСК «Топ Стиль» в адрес ООО «Новосибирск СтройМастер К» поступило письмо с просьбой оформить договор участия в долевом строительстве на привлеченного ООО ПСК «Топ Стиль» покупателя – Потерпевший №3. Между ООО «Новосибирск СтройМастер К», в лице генерального директора САВ и гр. Потерпевший №3, заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 31.01.2017 г. По данному договору ООО «Новосибирск СтройМастер К» обязалось осуществить строительство Объекта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать квартиру-студию __ проектной площадью 23,58 кв.м., гр. Потерпевший №3 стоимостью 1 752 560 рублей. Потерпевший №3 оплатил по указанному договору 1 614 200 рублей (приходный кассовый ордер __ от 17.03.2017). Далее, договором уступки прав требования от 31.05.2017 г. Потерпевший №3 уступил права требования на __ с переводом долга гр. Потерпевший №83. Далее, договором уступки прав требования от 01.09.2017 г. Потерпевший №83. уступила права требования на __ с переводом долга гр. ШЕВ. Далее, договором уступки прав требования от 03.11.2017 г. ШЕВ уступила права требования по указанной квартире с переводом долга гр. КТВ и КВМ. В связи с тем, что дом не введен в настоящий момент в эксплуатацию, право собственности на квартиру КВМ и КТВ не зарегистрировано. КВМ и КТВ являются единственным правопреобретателем (том №7, л.д.18-23).

Показания свидетеля КДС который был допрошен в судебном заседании, а также ввиду наличия противоречий, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ исследовались его показания на предварительном следствии, существо которых приводилось ранее (том __ л.д. 1-5).

    Помимо вышеприведённых показаний, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, изученными в порядке ст. 285 УПК РФ в ходе судебного следствия:

протоколом выемки от 15.02.2019, в ходе которой у потерпевшей Потерпевший №23 изъято: копия договора об инвестиционной деятельности __ МА от 08.02.2013 на пяти листах, копия расписки от 16.12.2016 на одном листе, копия расписки от 28.07.2013 на одном листе, копия простого векселя НСМК __ на одном листе, копия договора об инвестиционной деятельности __ ГИ от 14.02.2013 на шести листах, копия расписки от 15.06.2016 на одном листе, копия квитанций к приходному кассовому ордеру № 372 от 28.06.2016 и № 373 от 28.06.2016 на одном листе, копия простого векселя НСМК __ на одном листе, копия простого векселя НСМК __ на одном листе, доверенность __ от 12.10.2017 на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 15.12.2016,

соглашение о расчетах и организации сделки от 15.12.2016 на одном листе, квитанция к приходному кассовому ордеру __ от 12.10.2017, соглашение о расчетах и организации сделки от 12.10.2017 на двух листах (том №4, л.д.220-222);

протоколом осмотра предметов и документов от 26.03.2019, признанных вещественными доказательствами, в ходе которого произведен осмотр квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 12.10.2017, соглашения о расчетах и организации сделки от 12.10.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 15.12.2016, соглашения о расчетах и организации сделки от 15.12.2016 на одном листе, доверенности __ от 12.10.2017 на одном листе, копии договора об инвестиционной деятельности __ МА от 08.02.2013 на пяти листах, копии расписки от 28.07.2013 на одном листе, копии расписки от 16.12.2016 на одном листе, копии простого векселя НСМК __ на одном листе, копии договора об инвестиционной деятельности __ ГИ от 14.02.2013 на шести листах, копии расписки от 15.06.2016 на одном листе, копии квитанций к приходному кассовому ордеру __ от 28.06.2016 и __ от 28.06.2016 на одном листе, копии простого векселя НСМК __ на одном листе, копии простого векселя НСМК __ на одном листе (том №7, л.д. 186 – 197);

протоколом выемки предметов и документов от 16.12.2018, в ходе которого из уголовного дела №11801500051000012 изяты оттиски печати ООО «Поликом», оттиски печати ООО «Энергострой», печать ООО «Капитал», печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №7, л.д.158-160);

протоколом осмотра предметов и документов от 19.12.2018, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «Капитал», признанной вещественным доказательством (том №7, л.д. 161-165);

заключением эксперта __ от 12.03.2019, согласно выводам которого подпись от имени Войтович Л.В. Л.В. в квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 12.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 12.10.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру __ от 15.12.2016, доверенности __ от 12.10.2017 на одном листе – выполнены, вероятно Войтович Л.В. Л.В. (том №6, л.д.192-196);

заключением эксперта __ от 11.03.2019, согласно выводам которого оттиски печатей ООО «Капитал», расположенные на квитанции к приходному кассовому ордеру №66 от 12.10.2017, соглашении о расчетах и организации сделки от 12.10.2017 на двух листах, квитанции к приходному кассовому ордеру №171 от 15.12.2016, доверенности №7 от 12.10.2017 на одном листе – могли быть нанесены при помощи печатной формы ООО «Капитал», представленной на экспертизу, так и другой/ими печатной/ими формой/амии, имеющей/ими аналогичные характеристики (том №6, л.д.173-176).

    Доказательства, подтверждающие обвинение Войтович Л.В. Л.В. в хищении имущества ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (эпизод № 108).

Показания потерпевшего КДС. в судебном заседании, а также его показания оглашенные в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ на предварительном следствии, согласно которым с сентября 2014 года он является директором ООО «Сибновострой 1». Основным видом деятельности данного Общества является поставка строительных материалов, выполнение общестроительных работ, выполнение работ по кирпичной кладке застройщикам в г. Новосибирске, оказание услуг спецтехники. За поставленные стройматериалы, выполненные работы (услуги), застройщики, в том числе ООО «Новосибирск СтройМастер К», ООО «Поликом», ООО «Строй-Плюс», рассчитываются с ООО «Сибновострой 1» имущественными правами на квартиры в строящийся домах, которые реализовывались ООО «Сибновострой 1». Юридический адрес Общества: г.Новосибирск, ул.... офис303, фактический адрес Общества тот же. В его должностные обязанности входит: руководство указанным Обществом. Реализация квартир происходила следующим образом: отдел продаж ООО «Сибновострой 1» осуществляет рассылку прайс-листа с перечнем объектов недвижимости, находящихся на балансе ООО «Сибновострой 1». После чего, когда находится покупатель, так как они работают с агентствами недвижимости, менеджеры агентств, заключают с покупателем предварительный договор на заключение в дальнейшем договора по переуступки права требования. После чего присылают им паспортные данные покупателей, которые они пересылаем застройщику для оформления права переуступки для подачи документов в юстиции. После того, как застройщиками подготавливается необходимый пакет документов, все участники сделки, а именно: менеджер продаж ООО «Сибновострой 1» ЛНА и покупатель, идут в юстицию, где сдают документы для перерегистрации прав на имущество. В момент сдачи документов на регистрацию, в юстиции на руки обоим сторонам выдается расписка с перечнем принятых документов и указанием сторон по сделке. В расписке указывается дата и время принятия документов для регистрации, дата выдачи документа с регистрации. Также в расписке указывается лицо принимающее документы. После сдачи документов на переуступку права собственности, правопреемник по договору долевого участия передает денежные средства за имущество продавцу. Денежные средства принимаются только директором, на руки покупателю выдается приходно-кассовый ордер на полную стоимость, с печатью ООО «Сибновострой 1» и подписью директора. Подписывать приходно-кассовый ордер имею право только он. За период своей работы в их организации Войтович Л.В. Л.В., зарекомендовала себя как коммуникабельный, активный и хороший продавец, она с легкостью входила в доверие к людям, и налаживала деловые отношения, в последующем так же легко осуществляла продажи, поэтому являлась одним из ведущих специалистов на рынке г. Новосибирска.

В 2015 году Войтович Л.В. Л.В. уволилась из их организации, при этом открыла в соседнем офисе агентство недвижимости ООО «Капитал», где являлась директором. Она продавала имущественные права на квартиры в строящихся домах, которыми застройщики рассчитываются с ООО «Сибновострой 1», за поставленные материалы. Войтович Л.В. Л.В., брала так же на себя обязательства по продаже квартир других подрядчиков, и заключала договоры на оказание услуг по продаже с другими застройщиками г. Новосибирска. За продажу данных квартир, Войтович Л.В. Л.В., получала от ООО «Сибновострой 1» комиссию в размере от 10 000 до 15 000 рублей за каждую проведенную сделку, или привлечённого клиента. При продаже имущественных прав ООО «Сибновострой 1», при участии Войтович Л.В. Л.В., через свое агентство недвижимости, он лично приезжал на сделку, подписывал договоры, после сдачи документов в юстицию, при наличном расчете он подписывал приходные ордера, и получал лично денежные средства от покупателей. Во всех ордерах по проведенным им сделкам имеется его подпись.

В ООО «Сибновострой 1» осуществляла свою трудовую деятельность ЛНА, в должности менеджера отдела продаж. В ее обязанности входило подготовка документов по продаже имущественных прав ООО «Сибновострой 1», подготовка документов у застройщика (предварительные договоры купли - продажи). После подписания руководителем застройщика, договора купли - продажи, либо договора переуступки имущественных прав ЛНА, по доверенности, которая была выдана ей, и которая впоследствии была отозвана, сдавала документы в юстицию на перерегистрацию. Покупатели так же могли перечислять денежные средства путем перечисления на расчетный счет ООО «Сибновострой 1».

Бухгалтером в ООО «Сибновострой 1» работает его мать - КЛГ. У нее находится в личном кабинете онлайн она всегда видит поступившие платежи.

На основании договора __ участия в долевом строительстве от 19.04.2016 года, заключенного ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» с ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» в лице представителя по доверенности - КАА, 11 мая 2016 года ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» переданы имущественные права на квартиру __ общей площадью 30,76 кв.м, расположенную на 21 этаже в ... стоимостью 2 254 000 рублей.

В ноябре 2017 года, после того как ему стало известно, о мошеннических действиях со стороны Войтович Л.В. Л.В., он стал проводить проверку наличия документов на объекты недвижимости, находящиеся на имущественных правах Общества, в результате чего установил, что отсутствует оригиналы документов, подтверждающих о собственности на указанную квартиру. Далее он обратился в отдел продаж ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» с целью выяснения вопроса о том, находится ли за ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» имущественные права на данную квартиру, в результате чего ему выдали копии соглашения о передаче правомочий по договору __ участия в долевом строительстве от 19.04.2016 года, от 17.06.2017 года, заключенное между ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» в его лице и ранее ему не знакомым БАО. Осмотрев указанное соглашение, он пояснил, что подпись в указанном соглашении, выполненная от его имени, не его, он данное соглашение не заключал, никому его заключение не поручал, с БАО в сделке не участвовал. Иных документов по данной квартире нет. Денежные средства от БАО на расчетный счет и в кассу Общества не поступали.

В июне 2016 года к нему обратилась или Войтович Л.В. Л.В., или ЛНА, пояснившие, что на квартиру __ имеется покупатель, в связи с чем готова заявка к ООО «НОВОСИБИРСКСТРОЙСЕРВИС», о переоформлении квартиры на указанного покупателя, которым впоследствии оказался БАО Однако позже ему пояснили, что БАО от покупки указанной квартиры отказался. В дальнейшем БАО зарегистрировал право требование на указанную квартиру на свое имя, а впоследствии неоднократно данная квартира переуступалась. Собственником данной квартиры на декабрь 2017 года являлась НАА

Войтович Л.В. Л.В. знакома ему на протяжении длительного времени, в период, примерно, с 2011 по 2015 год она работала в должности начальника отдела продаж ООО «СИБНОВОСТРОЙ», и за указанный период времени зарекомендовала себя как ответственный, исполнительный сотрудник, которая легко входила в доверие, хорошо контактировала с клиентами. Нареканий со стороны клиентов по поводу ее работы, никогда не поступало, в связи с чем он доверял Войтович Л.В. Л.В. как сотруднику организации, в которой являлся директором. Также Войтович Л.В. Л.В. являлась почетным членом в членстве риэлторов, а также вице - президентом ассоциации НИАН. Выступала инициатором различных риэлтерских групп. Неоднократно проходила обучение риэлтерскому мастерству. Участвовала в тренингах, повышающих ее квалификацию и профессиональные навыки. В связи с чем, при заключении сделок, в ходе подписания соглашение об уступке прав требований, по эпизодам преступной деятельности Войтович Л.В. Л.В., по которым он выступает в качестве потерпевшего, что данные сделки будут проведены, расчет по ним поступит после регистрации в Росреестре, то есть обязательства по оплате со стороны клиента, принадлежащего ранее ему имущества, будут выполнены в полном объеме. Так как на момент подписания указанных соглашений, Войтович Л.В. Л.В. поясняла ему, что клиенты выбрали квартиры, и готовы произвести расчеты в полном объеме, после регистрации указанных договоров в Росреестре. Оснований не доверять Войтович Л.В. Л.В., у него, на момент подписания соглашений, не было. Таким образом, ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» причинен ущерб в сумме 2254000 рублей (том №4, л.д.96-99).

В ходе дополнительного допроса 14.06.2019, представитель потерпевшего КДС., пояснял, что по поводу квартиры ... (стр) г.Новосибирска, БАО он никогда не видел. Заявку на имя ЗАО «Новосибстройсервис» он действительно подписывал, так как Войтович Л.В. Л.В. убедила его, что есть покупатель и необходимо подать заявку на оформление документов у застройщика – ЗАО «Новосибстройсервис». После этого Войтович Л.В. Л.В. ему сказала, что БАО отказался приобретать квартиру (том №4, л.д.148-150).

Показания представителя потерпевшего ИЕВ в судебном заседании согласно которым она является представителем по доверенности ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». Данное общество осуществляет деятельность по комплексной поставке строительных материалов и выполнению работ по кирпичной кладке у застройщиков в г. Новосибирске. За поставленные товары и выполненные работы застройщики рассчитываются с ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1»имущественными правами на квартиры в строящихся домах.

Действиями Войтович Л.В. ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» причинён ущерб по эпизоду № 108 на сумму 2 254 000 рублей, т.к. с баланса общества была выведена квартира, которая находилась по ...

Войтович Л.В. Л.В. путём обмана совершила действия, в результате которых права на указанную квартиру перешли к БАО.При этом руководитель ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» с БОА не встречался, доверенности, на основании которых действовала Войтович Л.В. Л.В., были подложные, поскольку доверенности на принятие денежных средств и заключение договоров купли-продажи от имени общества, руководителем не подписывались. Данный факт был выявлен в 2017 году при проведении внутренней ревизии. Так, в ходе проверки было установлено, что право собственности на квартиры, ранее принадлежащие Обществу, перешло другим лицам, при этом фактически оплата стоимости квартир не поступила.

В ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» все документы подписывает руководитель. Денежные средства в счёт оплаты стоимости квартир передаются покупателем по приходному кассовому ордеру, подписанному Караваевым Д.С. и главным бухгалтером. Доверенности на получение денежных средств на суммы свыше 50 000 руб. руководителем общества никогда не выдавались.

        Показания свидетелей, оглашенные в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ:

        - ЛНА от 28.02.2019, из которых следует, что с 2013 года она работает в ООО «БэстСтрой» специалистом ( менеджером продаж). Она осуществляла звонки и предлагала по прайсу имеющиеся варианты квартир. Ей была выдана нотариальная доверенность бывшим руководителем ООО «БэстСтрой» ЛМА, сроком на три года, согласно которой она сдавала документы в юстицию на перерегистрацию. Выданная ей доверенность не отменялась, так как она продолжала выполнять свои обязанности, и при смене руководителя, а именно с ЛМА, на КДС

        В период ее работы до конца 2015 год в ООО «БэстСтрой» осуществляла свою деятельность в должности начальника отдела продаж Войтович Л.В. Л.В. В момент, когда она была принята на работу в Общество, Войтович Л.В. представили ей как руководителя отдела продаж, и сказали, что она находится в ее непосредственном подчинении. В ее обязанности входило осуществлять переговоры с агентствами недвижимости, а также с физическим лицами по покупкам и продажам зарегистрированных имущественных прав на квартиры ООО «БэстСтрой», она имела право согласовывать сроки продажи, стоимость квартир, а она работала в качестве менеджера, который сдавал подписанные документы в юстицию.

        В 2015 году Войтович Л.В. Л.В., вероятно уволилась из их организации, так как открыла в соседнем офисе на одном этаже здания, агентство недвижимости ООО «Капитал». В данном агентстве недвижимости она продавала имущественные права на квартиры в строящихся домах, которыми застройщики рассчитываются с ООО «БэстСтрой», за поставленные строительные материалы. Войтович Л.В. Л.В. общалась с сотрудниками ООО «БэстСтрой», с директором КДС. у нее были деловые взаимоотношения.

        По поводу квартиры __ по ... г.Новосибирска, показала, что не помнит, чтобы она носила документы по данной квартире в Росреестр по чьему-либо поручению, и так как доверенность на нее была оформлена только в августе 2016 года, то ранее она документы на регистрацию в Росреестр не передавала, так как не была наделена соответствующими полномочиями. В преступной деятельности Войтович Л.В. Л.В. она никакого участия не принимала, считала, что все ее действия согласованы с КДС не предполагала, что она обманывает граждан и КДС., и под предлогом продажи квартир похищает денежные средства, об этом ей стало известно уже много позже (том №7, л.д.150-152).

- КАА от 26.02.2019, которая с 2006 года работает в ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», занимает должность заместителя генерального директора по общим вопросам. Основным видом деятельности ООО <данные изъяты> являлось строительство жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ... кадастровый номер земельного участка __, ИНН __, Юридический адрес Общества: г.Новосибирск, ... Фактически адрес Общества: г.Новосибирск, ...

По поводу квартиры __ пояснила, что 19 апреля 2016 года был подписан договор __ __ участия в долевом строительстве, заключенный между ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС», в лице представителя по доверенности КАА и ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в лице директора КДС где объектом долевого участия выступила однокомнатная квартира __ общей площадью 30,76 кв.м, расположенная в ... г.Новосибирска, стоимостью 2 254 000 рублей, который был зарегистрирован в Росреестре 11.05.2016 года. Таким образом, участником долевого строительства по данному объекту стало ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1». Впоследствии, кем именно указать не может, было предоставлено соглашение о передаче правомочий на данную квартиру, заключенное между ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», в лице директора КДС и БАО, датированное 17.06.2016 года, зарегистрированное в Росреестре 13.07.2016. Впоследствии в конце 2017 года в ООО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» обратились сотрудники ООО «СИБНОВОСТРОЙ», по поводу указанной квартиры, на что им было сообщено, что данная квартира переуступлена согласно вышеуказанных документов, при этом переход права отрегистрирован в Росреестре. К протоколу допроса прилагает копию соглашения о передаче правомочий по договору __ 258-439 участия в долевом строительстве от 19.04.2016 (том №7, л.д.146-147).

__" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- КЛГ. от 17.06.2019, которая показала, что оказывает помощь своему сыну КДС., занимается ведением банковских операций во всех его фирмах: ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «Технострой» (ранее ООО «СибНовострой»). Во всех этих организациях КДС является учредителем. Директором в ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» является БАВ., а учредителем в ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1» учредителем является КТ Но на период до 2017 года во всех фирмах, ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «Технострой» (ранее ООО «СибНовострой») КДС был и учредителем, руководителем. Все эти организации располагаются по одному адресу: ...

__" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оказываемая сыну помощь заключалась в следующем: осуществление безналичных платежей, формирование дебиторской задолженности, проведение по программе 1С сделок и другое. Без ведома сына она ничего не делала. ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «Технострой» (ранее ООО «СибНовострой») занимались подрядными работами на договорных отношениях с застройщиками, то есть эти организации выполняли какие-либо работы или поставляли материалы для застройщиков, которые в дальнейшем за это рассчитывались квадратными метрами в строящихся объектах недвижимости, имущественные права на квадратные метры организации ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «Технострой» (ранее ООО «СибНовострой») имели право реализовать, то есть продать. С кем из застройщиков они работали, она сейчас точно не может назвать, их было очень много.

__" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно базы данных «1С» ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», ООО «СИБРЕГИОНСТРОЙ 1», ООО «БэстСтрой», ООО «СибНовострой» (в настоящее время ООО «Технострой»), есть информация на МЛА которая приобретали квадратные метры у застройщика ООО «СтройЦентр», и КНП, которая приобретала квадратные метры у застройщика ЗАО «Рускит». Информация в отношении Потерпевший №25, КНП, Потерпевший №24, АСВ, Потерпевший №20, Потерпевший №22, Потерпевший №23, Потерпевший №21, БАО о внесении этими гражданами либо наличных денежных средств, либо перечислении на расчетные счета организаций, в программе «1С» отсутствует за период с 2014 года по 2017 год (том №4, л.д.133-136).

    Помимо вышеприведённых показаний допрошенных лиц, совершение подсудимой преступлений при установленных и описанных судом обстоятельствах подтверждается письменными материалами дела, исследованными в соответствии со ст. 285 УПК РФ:

протоколами выемки от 17.06.2019 и осмотра от 26.03.2019, согласно которым у свидетеля КЛГ. изъята флеш-карта с записью разговора между ВЛГ. и КДС в котором они обсуждают получение Войтович Л.В. денежных средств от потерпевших и иные связанные с этим обстоятельства. (том №4, л.д. 141-143, 144-146)

С учётом отражённых в протоколе выемки обстоятельств изъятия флэш-карты, не предполагающих совершение манипуляций, влекущих возникновение риска утраты или изменения информации и требующих специальных познаний и навыков, доводы защитника о том, что изъятие осуществлялось без участия специалиста, сами по себе не свидетельствуют о наличии безусловных оснований для признания указанных протоколов выемки и осмотра флэш-карты недопустимыми доказательствами.

__" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">    протоколом выемки предметов и документов от 16.12.2018, в ходе которого из уголовного дела №11801500051000012 изъяты оттиски печати ООО «Поликом», оттиски печати ООО «Энергострой», печать ООО «Капитал», печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» (том №7, л.д.158-160);

протоколом осмотра предметов и документов от 19.12.2018, в ходе которого произведен осмотр печати ООО «Сибновострой 1», признанной вещественным доказательством (том №7, л.д. 161-165).

    Кроме приведенных выше доказательств, относительно каждого эпизода обвинения, в порядке ч.1 ст. 281 УПК РФ были исследованы показания свидетеля ВЕЮ который пояснял, что Войтович Л.В. работает в организациях «БэстСтрой», «СибНовострой», но кем она работала в данных организациях, ему неизвестно. Войтович Л.В.. обращалась к нему с просьбами о размещении рекламы на интернет-сайтах о продаже квартир, за данные услуги Войтович Л.В. платила ему 15 000 – 20 000 рублей. Также он периодически заказывал для Войтович Л.В.. рекламную продукцию (баннеры, листовки о продаже квартир). В суть работы Войтович Л.В.. он не вникал, при проведении сделок он никогда не присутствовал ( том №28, л.д.53-56).

    Оценивая приведённые выше показания потерпевших, представителей потерпевшего, свидетелей, суд признаёт их правдивыми и достоверными, поскольку они последовательны, не содержат существенных противоречий, логичны, взаимно дополняют друг друга и соответствуют другим исследованным судом доказательствам. Перед допросами все указанные лица предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

    Обстоятельств, свидетельствующих об оговоре указанными лицами подсудимой, судом не установлено, сама подсудимая в судебном заседании эти показания не оспаривала.

    Остальные исследованные доказательства суд находит допустимыми и достоверными, поскольку они собраны в соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона.

Оснований подвергать сомнению достоверность и обоснованность заключений экспертов суд не усматривает, поскольку экспертизы произведены, и заключения даны экспертами, обладающими достаточным уровнем специальных познаний и опытом, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Составленные по результатам судебных экспертиз заключения содержат ответы на поставленные перед экспертами вопросы, выводы экспертов основаны на проведённых исследованиях и должным образом мотивированы.

           Таких нарушений уголовно -процессуального закона на досудебной стадии производства по делу, которые ставили бы под сомнение законность уголовного преследования Войтович Л.В. а равно допустимость положенных в основу настоящего приговора доказательств, суд, вопреки доводам защитника не усматривает.

Доводы подсудимой Войтович Л.В.. о том, что КДС. был в курсе совершаемых ею сделок по квартирам, находящимся на балансе ООО «БэстСтрой», ООО «Сибновострой 1», судом проверены и не нашли своего подтверждения. При этом основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах, судом установлено, что заключение договора долевого участия и соглашений о расчетах и организации сделки, выписка потерпевшим квитанций к приходно-кассовым ордерам, являлось формой сокрытия преступных намерений подсудимой.

             Также, судом исследованы представленные по ходатайству стороны защиты доказательства документы: кассовые книги, журналы кассира-операциониста, журналы учета выданных доверенностей и другие документы, в том числе приобщенные по ходатайству подсудимой документы, которые суд признает не влияющими на выводы о виновности подсудимой и квалификации ее действий.

           Все исследованные и признанные судом допустимыми доказательства в совокупности суд находит достаточными для разрешения уголовного дела и признания подсудимой виновной.

Органами предварительного расследования Войтович Л.В. вменяется совершение преступлений с помощью изготовления подложных доверенностей №7 от 12.01.2016 и № 4 от 12.01.2017. Однако в ходе судебного заседания не установлено данных, свидетельствующих об изготовлении Войтович Л.В. указанных доверенностей.

Согласно ч. 4 ст. 302 УПК РФ обвинительный приговор не может быть основан на предположениях и постановляется лишь при условии, что в ходе судебного разбирательства виновность подсудимой в совершении преступления подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств. Между тем, исследованные в судебном заседании доказательства, по мнению суда, не свидетельствуют об изготовлении Войтович Л.В. доверенности № 7 от 12.01.2016 и № 4 от 12.01.2017 г., суду таких доказательств, не предоставлено.

Учитывая требования ст.15 УПК РФ, согласно которой, суд не является органом уголовного преследования, не выступает на стороне обвинения или стороне защиты, а создает необходимые условия для исполнения сторонами их процессуальных обязанностей и осуществления предоставленных им прав и принимая во внимание, что никаких других ходатайств со стороны обвинения и со стороны защиты об истребовании еще каких-либо доказательств, подтверждающих или опровергающих обвинение не поступило, суд приходит к выводу, что вывод органов предварительного следствия о том, что Войтович Л.В. изготовила доверенности № 7 от 12.01.2016 и № 4 от 12.01.2017 г., является несостоятельным.

Давая юридическую оценку действиям подсудимой, суд исходит из того, что по смыслу уголовного закона обман как способ мошенничества (ст. 159 УК РФ) может состоять, в том числе, в сознательном сообщении (представлении) заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений, либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях, направленных на введение владельца имущества или иного лица в заблуждение. Сообщаемые при мошенничестве ложные сведения (либо сведения, о которых умалчивается) могут относиться к любым обстоятельствам, в частности к юридическим фактам и событиям, качеству, стоимости имущества, личности виновного, его полномочиям, намерениям.

Злоупотребление доверием при мошенничестве заключается в использовании с корыстной целью доверительных отношений с владельцем имущества или иным лицом, уполномоченным принимать решения о передаче этого имущества третьим лицам. Доверие может быть обусловлено различными обстоятельствами, например служебным положением лица либо его личными отношениями с потерпевшим. Злоупотребление доверием также имеет место в случаях принятия на себя лицом обязательств при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить с целью безвозмездного обращения в свою пользу или в пользу третьих лиц чужого имущества или приобретения права на него.

О наличии у лица умысла на мошенничество могут свидетельствовать, в частности, заведомое отсутствие у лица реальной возможности исполнить обязательство в соответствии с условиями договора, использование лицом при заключении договора поддельных документов и т.п.

При этом под лицами, использующими своё служебное положение при совершении мошенничества, следует понимать, в том числе лиц, отвечающих требованиям, предусмотренным пунктом 1 примечаний к ст. 201 УК РФ (например, лицо, которое использует для совершения хищения чужого имущества свои служебные полномочия, включающие организационно-распорядительные или административно-хозяйственные обязанности в коммерческой организации).

Как установлено при рассмотрении уголовного дела применительно к каждому из преступлений Войтович Л.В. действуя с корыстной целью, обманывая и злоупотребляя доверием обратившихся к ней потерпевших, вводя потерпевших в заблуждение относительно своих истинных намерений и не имея реальной возможности предоставить им квартиры, заведомо не намереваясь выполнять данные обязательства, сообщала потерпевшим стоимость квартир и говорила о необходимости передать денежные средства за квартиры сразу, поясняя при этом, что документы на квартиры будут оформлены позже, получала денежные средства от потерпевших, не подозревавших о её преступных намерениях, которыми в дальнейшем распоряжалась по своему усмотрению.

В результате указанных противоправных действий Войтович Л.В.. потерпевшим причинён материальный ущерб, что установлено на основании их показаний и иных исследованных и приведённых выше доказательств.

Поскольку мошенничество признается оконченным с момента, когда имущество поступило в незаконное владение виновного или других лиц и они получили реальную возможность пользоваться или распорядиться им по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что оформление документов, а именно соглашение о расчётах и организации сделки, приходно-кассового ордера производилось Войтович Л.В. с целью хищения денежных средств потерпевших и создания видимости исполнения обязательств и обеспечения в дальнейшем беспрепятственного совершения преступлений.

Применительно к эпизодам №№ 1,2,3,6,7,10,12,13,17,21,23,27,29,30,31,32,34,35,36,40,41,42,45,48,51,52,53,54,56,57,58,59,60,69,71,72,74,75,76,77,78,79,81,82,83,84,85,86,88,89,92,93,94,96,100,101,105,106,107 суд признаёт установленным, что преступления совершены Войтович Л.В. с использованием служебного положения, поскольку данные преступления она совершила, являясь единственным учредителем и директором ООО «Капитал», то есть лицом, осуществляющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в данной организации, действуя с корыстной целью и используя своё служебное положение, обманывая и злоупотребляя доверием обратившихся к ней потерпевших, обусловленных применительно к данным преступлениям в том числе её служебным положением (сообщая о том, что она как директор ООО «Капитал» состоит в договорных отношениях с застройщиками, предметом которых является реализация квартир в строящихся многоквартирных домах, и уполномочена на совершение сделок купли-продажи квартир, при этом указывая стоимость квартир ниже рыночной, подписывая оформляемые документы о расчётах с потерпевшими как директор ООО «Капитал»).

Вместе с тем при оценке обоснованности обвинения и квалификации деяния по эпизоду № 2 (хищение у потерпевшей Потерпевший №9) суд исходит из следующего.

Действия подсудимой Войтович Л.В.. органом предварительного расследования квалифицированы по ч. 4 ст. 159 УК РФ, как «мошенничество, то есть хищение чужого имущества путём обмана и злоупотребления доверием, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере».

В судебном заседании государственный обвинитель полагал необходимым переквалифицировать обвинение по данному эпизоду с ч.4 ст. 159 УК РФ на ч.3 ст. 159 УК РФ.

Изучив материалы уголовного дела, суд с учётом мнений сторон признаёт выраженную государственным обвинителем позицию об изменении обвинения обоснованной, в связи с тем, что при рассмотрении уголовного дела было достоверно установлено причинение ущерба потерпевшей Потерпевший №9 в размере 850 000 рублей, что согласно п. 4 примечания к ст.158 УК РФ является крупным размером. В связи этим действия Войтович Л.В. по данному эпизоду подлежат переквалификации на ч. 3 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путём обмана, в крупном размере. Изменение обвинения в этой части не ухудшает положение подсудимой и не нарушает её право на защиту.

             Квалифицирующие признаки «в крупном размере» и «в особо крупном размере» нашли свое полное подтверждение в судебном заседании по всем эпизодам предъявленного обвинения ч.3 ст. 159 УК РФ и ч.4 ст. 159 УК РФ. В соответствии с примечанием 4 к ст.158 УК РФ -крупным размером в статьях настоящей главы, за исключением частей шестой и седьмой статьи 159, статей 159.1 и 159.5, признается стоимость имущества, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей, а особо крупным - один миллион рублей.

            Признавая установленным наличие квалифицирующих признаков мошенничества «совершение преступления в крупном размере» (по эпизодам 2, 77, 81, 93, 104) и «совершение преступления в особо крупном размере» (по эпизодам 1-38, 40-76, 78-80, 82-92, 94-103, 105-108), суд руководствуется примечанием к ст. 158 УК РФ и учитывает размеры ущерба, причинённого каждым из преступлений, превышающие соответственно 250 000 рублей и 1 000 000 рублей.

             С учетом изложенного, суд квалифицирует действия Войтович Л.В.

         - Эпизоды № 2, 77, 81, 93 по ч.3 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, совершенное в крупном размере.

          - Эпизод № 104 по ч.3 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в крупном размере.

Эпизоды№1,3,6,7,10,12,13,17,21,23,27,29,30,31,32,34,35,36,40,41,42,45,48,51,52,53,54,56,57,58,59,60,69,71,72,74,75,76,78,79,82,83,84,85,86,88,89,92,94,96,100,101,105,106,107 - по ч.4 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения, совершенное в особо крупном размере.

Эпизоды № 4,5,8,9,11,14,15,16,18,19,20,24,25,26,28,33,37,38,43,44,46,47,49,50,55,61,62,63,64,65,66,67,68,70, 73,80,87,90,91,95,97,98,99,102,103,108- по ч.4 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием,совершенное в особо крупном размере.

Эпизод № 22 – по ч.4 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

          По эпизоду № 39 в части предъявленного Войтович Л.В.. обвинения в совершении преступления в отношении потерпевшей ВНВ квалифицированного по ч.3 ст. 159 УК РФ, судом принято решение о возвращении уголовного дела прокурору на основании п. 1 ч. 1 ст. 237 УПК РФ, о чём вынесено отдельное постановление.

Подсудимую суд признаёт вменяемой и подлежащей уголовной ответственности, поскольку при рассмотрении уголовного дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у неё таких психических расстройств, слабоумия либо иного болезненного состояния психики, которые бы нарушали её способность во время совершения преступлений либо в настоящее время в полной мере осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий либо руководить ими.

К такому выводу суд приходит, исходя из заключения комиссии экспертов от 11.01.2018 № 7054-17 (т. 40 л.д. 15 – 18), а также иных сведений о личности подсудимой и её поведения, адекватного и соответствующего судебно-следственной ситуации на всём протяжении производства по уголовному делу.

Оснований для освобождения Войтович Л.В.. от уголовной ответственности или от наказания суд не усматривает.

Исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами преступлений, ролью виновной, её поведением во время и после совершения преступлений, других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступлений, судом не установлено, в связи, с чем оснований для применения положений ст. 64 УК РФ при назначении Войтович Л.В.. наказания не имеется.

Учитывая количество, характер и степень общественной опасности совершённых преступлений, фактические обстоятельства их совершения и личность подсудимой, суд не находит оснований для применения положений ч. 6 ст. 15 УК РФ и изменения категории преступлений на менее тяжкую.

Определяя вид и меру наказания подсудимой, суд в соответствии со ст. 60 УК РФ учитывает характер и степень общественной опасности совершенных преступлений, мотивы и обстоятельства совершения преступлений, предмет преступного посягательства, влияние назначаемого наказания на исправление подсудимой, условия жизни её семьи, смягчающие наказание обстоятельства, данные о личности Войтович Л.В. которая по месту жительства характеризуется удовлетворительно, а также её возраст, состояние здоровья, семейное положение.

Обстоятельством, смягчающим наказание Войтович Л.В. суд в соответствии со ст. 61 УК РФ признает применительно к каждому из преступлений, что ранее она не судима и к уголовной ответственности не привлекалась, состояние здоровья (психическое расстройство в форме расстройства личности, л.д.114 т.75), наличие в уголовном деле положительных характеристик, наличие у подсудимой пожилых родителей, страдающих заболеваниями, наличие на иждивении дочери мужа.

Отягчающих наказание обстоятельств, предусмотренных ст. 63 УК РФ, судом не установлено.

Руководствуясь целями восстановления социальной справедливости, исправления осуждённой и предупреждения совершения ею новых преступлений, суд приходит к выводу о необходимости назначения Войтович Л.В. наказания в виде реального лишения свободы, поскольку назначение менее строгого вида наказания либо применение правил ст.73 УК РФ не будет способствовать достижению целей наказания, предусмотренных ч. 2 ст. 43 УК РФ.

Оснований для назначения Войтович Л.В.. иных основных видов наказания, не связанных с лишением свободы, суд не находит.

Поскольку по вступившему в законную силу приговору Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 26.12.2019 Войтович Л.В.. осуждена к лишению свободы за совершение двадцати преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, при этом преступления по рассматриваемому уголовному делу она совершила до вынесения данного приговора, окончательное наказание ей подлежит назначению по правилам ч. 5 ст. 69 УК РФ путём частичного сложения наказаний.

В соответствии с п. «б» ч. 1 ст. 58 УК РФ отбывать наказание Войтович Л.В.. надлежит в исправительной колонии общего режима.

            В связи с осуждением Войтович Л.В.. и назначением ей наказания в виде реального лишения свободы, с целью обеспечения исполнения приговора и исключения возможности скрыться, суд полагает необходимым до вступления приговора в законную силу избрать Войтович Л.В. меру пресечения в виде заключения под стражу.

При исчислении срока наказания Войтович Л.В. и сроков её содержания под стражей, подлежащих зачёту в срок лишения свободы, суд исходит из следующего.

По приговору Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 26.12.2019 (вступил в законную силу 25.01.2020) постановлено срок отбывания наказания Войтович Л.В.. исчислять со дня вступления приговора в законную силу, на основании ч. 3.1 ст. 72 УК РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2018 № 186-ФЗ) зачесть в срок лишения свободы время содержания Войтович Л.В.. под стражей по данному уголовному делу с 28.11.2017 по 27.11.2018 из расчёта один день за полтора дня. В том же приговоре от 26.12.2019 постановлено меру пресечения Войтович Л.В. в виде подписки о невыезде изменить, взяв её под стражу в зале суда.

Таким образом, при расчёте отбытого Войтович Л.В. срока наказания, назначенного ей по приговору от 26.12.2019, следует учитывать применённые судом правила (коэффициенты кратности) зачёта в срок лишения свободы времени содержания её под стражей по данному уголовному делу с 28.11.2017 по 27.11.2018 (дата изменения меры пресечения с заключения под стражу на подписку о невыезде), а также с 26.12.2019 (дата постановления приговора и изменения Войтович Л.В. меры пресечения на заключение под стражу) до 25.01.2020 (дата вступления приговора в законную силу) – из расчёта один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима.

По уголовному делу, по которому постановлен настоящий приговор от 28.09.2020, подлежит зачёту в срок назначенного наказания в виде лишения свободы (в соответствии с положениями п. «б» ч. 3.1 ст. 72 УК РФ) время содержания Войтович Л.В. под стражей с 28.11.2018 (день, следующий за учтённым в приговоре от 26.12.2019 периодом содержания Войтович Л.В. под стражей) до 30.04.2020 (за исключением, во избежание двойного учёта, ранее учтённого периода с 26.12.2019 до 25.01.2020), а также со дня взятия Войтович Л.В.. под стражу по настоящему приговору до вступления приговора в законную силу – из расчёта один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима.

Гражданские иски о возмещении материального ущерба, заявленные потерпевшими, суд находит обоснованными и на основании ч. 1 ст. 1064 ГК РФ признает их подлежащими удовлетворению. Как установлено при рассмотрении уголовного дела, ущерб причинён истцам непосредственно в результате совершённых ответчиком преступлений, при этом истцы и прокурор поддержали исковые требования.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования потерпевших: Потерпевший №71, Потерпевший №9, Потерпевший №1, Потерпевший №3, Потерпевший №36, ССА, Потерпевший №10, Потерпевший №62, Потерпевший №60, Потерпевший №75, ДСА, Потерпевший №50, Потерпевший №64, Потерпевший №48, ВАА, Потерпевший №69, Потерпевший №73, Потерпевший №11, Потерпевший №12, Потерпевший №13, Потерпевший №14, Потерпевший №81, ГОА, ШЕВ, Потерпевший №68, Потерпевший №78, БВВ, Потерпевший №63, Потерпевший №51, Потерпевший №2, Потерпевший №33, РДВ, Потерпевший №44, Потерпевший №74, Потерпевший №15, Потерпевший №53, Потерпевший №43, Потерпевший №5, И.А.А., Потерпевший №16, Потерпевший №46, Потерпевший №7, Потерпевший №77, Потерпевший №49, Потерпевший №35, Потерпевший №61, Потерпевший №17, Потерпевший №70, Потерпевший №80, Потерпевший №8, Потерпевший №52, Потерпевший №41, Потерпевший №56, Потерпевший №32, Потерпевший №58, Потерпевший №82, Потерпевший №29, Потерпевший №4, АЕВ, Потерпевший №57, Потерпевший №18, ИГВ, Потерпевший №19, Потерпевший №39, Потерпевший №25, Потерпевший №24, Потерпевший №27, Потерпевший №26, Потерпевший №20, КСА, Потерпевший №22, Потерпевший №23, ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1».

С учётом установленных при рассмотрении уголовного дела размеров причинённого в результате совершённых Войтович Л.В. преступлений ущерба каждому из потерпевших, изложенных в настоящем приговоре выводов о виновности подсудимой и конкретных обстоятельствах совершённых преступлений, установленной причинно-следственной связи между действиями подсудимой и наступившим ущербом, гражданские иски следующих потерпевших (гражданских истцов) суд удовлетворяет частично:

-    иск потерпевшего Потерпевший №30 на сумму 19 660 000 рублей;

-    иск потерпевшего Потерпевший №31 на сумму 7 540 000 рублей;

-    иск потерпевшей Потерпевший №83 на сумму 2 150 000 рублей;

-    иск потерпевшего ПРА на сумму 13 958 020 рублей;

-    иск потерпевшего Потерпевший №40 на сумму 2 080 000 рублей;

При решении вопроса о судьбе вещественных доказательств суд руководствуется требованиями ст. 81 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 296-299, 302,309 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л :

Войтович Людмилу Валерьевну признать виновной в совершении 5 (пяти) преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ и 102 (ста двух) преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, и назначить ей за данные преступления наказание:

По ч.4 ст.159 УК РФ (эпизод №1) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.3 ст.159 УК РФ (эпизод №2) в виде 3 лет лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ (эпизод №3) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ (эпизод №4) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ (эпизод №5) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ (эпизод №6) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ (эпизод №7) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ (эпизод №8) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ (эпизод №9) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №10) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №11) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №12) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №13) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №14) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №15) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №16) в виде 3 лет 2 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №17) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №18) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №19) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №20) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №21) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №22) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №23) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №24) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №25) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №26) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №27) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №28) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №29) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №30) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №31) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №32) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №33) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №34) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №35) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №36) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №37) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №38) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №40) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №41) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №42) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №43) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ (эпизод №44) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ (эпизод №45) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №46) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №47) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №48) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №49) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №50) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №51) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №52) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №53) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №54) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №55) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №56) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №57) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №58) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №59) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №60) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №61) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №62) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №63) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №64) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №65) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №66) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №67) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №68) в виде 3 лет 2 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №69) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №70) в виде 3 лет 2 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №71) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №72) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №73) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №74) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №75) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №76) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.3 ст.159 УК РФ ( эпизод №77) в виде 3 лет лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №78) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №79) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №80) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.3 ст.159 УК РФ ( эпизод №81) в виде 3 лет лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №82) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №83) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №84) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №85) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №86) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №87) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №88) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №89) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №90) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №91) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №92) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.3 ст.159 УК РФ ( эпизод №93) в виде 3 лет лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №94) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №95) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №96) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №97) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №98) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №99) в виде 3 лет 2 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №100) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №101) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №102) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №103) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

По ч.3 ст.159 УК РФ ( эпизод №104) в виде 2 лет 11 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №105) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №106) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №107) в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы;

По ч.4 ст.159 УК РФ ( эпизод №108) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы.

На основании ч. 3 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путём частичного сложения назначенных наказаний назначить Войтович Л.В.. наказание в виде 7 лет лишения свободы.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 УК РФ окончательное наказание Войтович Л.В. назначить путём частичного сложения наказания, назначенного за совершение преступлений по настоящему уголовному делу, с наказанием, назначенным по приговору Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 26.12.2019, в виде лишения свободы на срок 9 (девять) лет с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

До вступления настоящего приговора избрать Войтович Л.В.. меру пресечения в виде заключения под стражу, взяв её под стражу в зале суда.

Срок отбывания наказания Войтович Л.В.. исчислять со дня вступления настоящего приговора в законную силу.

На основании ч. 5 ст. 69 УК РФ зачесть в срок отбывания Войтович Л.В.. лишения свободы наказание, отбытое ею по приговору Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 26.12.2019, а именно:

-    с 28.11.2017 по 27.11.2018, с 26.12.2019 до 25.01.2020 – из расчёта один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима,

-    с 30.04.2020 до дня взятия Войтович Л.В. под стражу по уголовному делу, по которому постановлен настоящий приговор – из расчёта один день за один день.

На основании п. «б» ч. 3.1 ст. 72 УК РФ зачесть в срок лишения свободы время содержания Войтович Л.В. под стражей по уголовному делу, по которому постановлен настоящий приговор, то есть с 28.11.2018 до 30.04.2020 (за исключением ранее учтённого периода – с 26.12.2019 до 25.01.2020), а также со дня взятия Войтович Л.В.. под стражу по настоящему приговору до вступления приговора в законную силу – из расчёта один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима.

Вещественные доказательства по уголовному делу:

-     в постановлении о признании вещественными доказательствами и приобщении их к уголовному делу от 01.02.2019 г./т.30 л.д.298-299/, в постановлении о признании вещественными доказательствами и приобщении их к уголовному делу от 31.01.2019 г./т.65 (по приговору) л.д.173-174/, в постановлении о признании вещественными доказательствами и приобщении их к уголовному делу от 24.12.2018 г./т.65(по приговору) л.д.183-185/, в постановлении о признании вещественными доказательствами от 26.03.2019 /т. 65(по приговору) л.д.194-197/, в постановлении о признании вещественными доказательствами от 28.03.2019 /т.65 (по приговору) л.д.201-202/, а также флеш-карту, хранящиеся при настоящем уголовном деле, - хранить при деле постоянно;

- печать ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1», хранящуюся при настоящем уголовном деле, по вступлении приговора в законную силу надлежит вернуть директору ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» КДС., или иному уполномоченному лицу/т.65 (по приговору) л.д.164-165/;

- печать ООО «Капитал», хранящуюся при уголовном деле № 11801500051002707, по вступлении настоящего приговора в законную силу – уничтожить/т.65 (по приговору) л.д.164-165/;

- указанные в постановлении о признании вещественными доказательствами от 19.12.2018 г. оттиски печатей ООО «Поликом» на 3-х листах, оттиски печатей ООО «Энергострой», выполненные на трех листах, хранящиеся в коробке - уничтожить, /т.65 (по приговору) л.д.164-165/;

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №71 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №71 5 769 805 (пять миллионов семьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот пять) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №9 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №9 2 000 000 (два миллиона) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №1 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №1 1 450 000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №30 исковые требования удовлетворить частично, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №30 19 660 000 (девятнадцать миллионов шестьсот шестьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №31 исковые требования удовлетворить частично, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №31 7 540 000 (семь миллионов пятьсот сорок тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №3 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №3 3 955 000 (три миллиона девятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №83 исковые требования удовлетворить частично, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №83 2 150 000 (два миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №36 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №36 6 850 000 (шесть миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшей ССА исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу ССА 2 561 000 (два миллиона пятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №10 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №10 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №62 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №62 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №60 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №60 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №75 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №75 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим ДСА исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу ДСА 2 900 000 (два миллиона девятьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №50 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №50 1 000 000 (один миллион) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №64 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №64 4 900 000 (четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №48 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №48 12 600 000 (двенадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшим ВАА исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу ВАА 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №69 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №69 1 950 000 (один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №73 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №73 1 000 000 (один миллион) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №11 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №11 6 050 000 (шесть миллионов пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №12 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №12 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №13 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №13 1 750 000 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №14 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №14 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №81 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №81 5 700 000 (пять миллионов семьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей ГОА исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу ГОА 5 000 000 (пять миллионов) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей ШЕВ исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу ШЕВ 7 000 000 (семь миллионов) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №68 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №68 5 800 000 (пять миллионов восемьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №78 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №78 3 000 000 (три миллиона) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №79 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №79 1 900 000 (один миллион двеятьсот тысч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №54 исковые требования удовлетворить частично, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №54 13 958 020 (тринадцать миллионов девятьсот пятьдесят восемь тысяч двадцать) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №63 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №63 8 300 000 (восемь миллионов триста тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №51 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №51 3 050 000 (три миллиона пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №2 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №2 3 000 000 (три миллиона) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №33 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №33 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим РДВ исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №66 4 800 000 (четыре миллиона восемьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №44 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №44 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №74 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №74 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №15 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №15 3 200 000 (три миллиона двести тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №53 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №53 3 050 000 (три миллиона пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №43 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №43 5 800 000 (пять миллионов восемьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №5 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №5 2 650 000 (два миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшим Ивановым А.А. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу ИАА 625 000 (шестьсот двадцать пять тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №16 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №16 1 850 000 (один миллион восемьсот пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №46 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №46 2 050 000 (два миллиона пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №7 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №7 3 200 000 (три миллиона двести тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №77 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №77 3 000 000 (три миллиона) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №49 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Глотова 7 600 000 (семь миллиона шестьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №35 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №35 1 450 000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №61 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №61 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №17 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №17 2 000 000 (два миллиона) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №70 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №70 1 130 000 (один миллион сто тридцать тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №80 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №80 1 000 000 (один миллион) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №8 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №8 900 000 (девятьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №52 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №52 950 000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Потерпевший №41 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Потерпевший №41 2 100 000 (два миллиона сто тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №56 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу КИА 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №32 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Тимошкиной М. В. 2 900 000 (два миллиона девятьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №58 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Студенковой С. Н. 3 740 000 (три миллиона семьсот сорок тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Потерпевший №82 исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Шереметьевой Г. Д. 2 050 000 (два миллиона пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Хабаровым В.С. исковые требования удовлетворить частично, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Хабарова В. С. 2 080 000 (два миллиона восемьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Павловой В.В. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Павловой В. В. 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Лапшиным М.Н. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Лапшина М. Н. 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Абрамовой Е.В. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Абрамовой Е. В. 1 950 000 (один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Николаевой Е.Г. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Николаевой Е. Г. 1 950 000 (один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Киричек И.Г. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Киричек И. Г. 1 950 000 (один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Иванчиковой Г.В. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Иванчиковой Г. В. 10 500 000 (десять миллионов пятьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Конько А.Н. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Конько А. Н. 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшим Дудкиным Д.В. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Дудкина Д. В. 3 800 000 (три миллиона восемьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Макаровой Л.А. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Макаровой Л. А. 13 170 000 (тринадцать миллионов сто семьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшей ЮЕВ. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Юрьевой Е. В. 7 600 000 (семь миллионов шестьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлениями.

Предъявленные потерпевшей Александровой С.Е. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Александровой С. Е. 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Кудрявцевой Н.В. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Кудрявцевой Н. В. 4 900 000 (четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Вольф Т.А. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Вольф Т. А. 827 479 (восемьсот двадцать семь тысяч четыреста семьдесят девять) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Куксевич С.В. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Куксевич С. В. 8 900 000 (восемь миллионов девятьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Кишларь Л.А. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Кишларь Л. А. 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные потерпевшей Ардыцкой А.А. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу Ардыцкой Анны Александровны 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

Предъявленные ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Войтович Л.В., xx.xx.xxxx года рождения в пользу ООО «СИБНОВОСТРОЙ 1» 2 254 000 (два миллиона двести пятьдесят четыре тысячи) рублей в качестве возмещения материального вреда, причинённого преступлением.

__, открытом ООО «Капитал Недвидимость» в Банке ВТБ (ПАО), сохранить в целях исполнения приговора в части гражданских исков.

Разъяснить сторонам, что в случае добровольного исполнения наказания в части погашения гражданских исков, вопрос о снятии ареста может быть разрешён в порядке, установленном главой 47 УПК РФ. По вступлении приговора в законную силу, в случае неисполнения Войтович Л.В.. обязательств по осуществлению выплат по гражданским искам потерпевших, арестованное имущество виновной подлежит обращению в доход государства и передаче Управлению федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области для исполнения настоящего приговора Заельцовского районного суда г. Новосибирска в части гражданских исков.

Апелляционные жалоба, представление на настоящий приговор могут быть поданы в судебную коллегию по уголовным делам Новосибирского областного суда через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 суток со дня его постановления, а осуждённой, содержащейся под стражей, - в тот же срок со дня вручения ей копии приговора.

В случае подачи апелляционной жалобы и (или) представления осуждённая вправе заявить ходатайство об участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, указав об этом в апелляционной жалобе или в возражениях на жалобы, представления, принесённые другими участниками уголовного процесса.

Судья                                                                             Т.А. Капитаненко