Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2015 ~ М-563/2015 от 28.07.2015

2-556/2015 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 12 августа 2015 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием истца Калининой Е.В.,

при секретаре Бобровских Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калининой Е. В. к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Калинина Е. В. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер её отец Денисов В. М.. После его смерти открылось наследство, в числе которого жилой дом площадью 16,1 кв. м и земельный участок площадью 2825 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Являясь наследником первой очереди по закону, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону №, реестровый номер 1н-1100, на земельный участок, принадлежавший Денисову В.М., и зарегистрировала право собственности.

При оформлении наследственных прав на жилой дом было установлено, что отсутствуют правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, заключенный между Денисовым В.М. и Ступниковой Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям законодательства (не зарегистрирован в установленном законом на тот момент порядке), в связи с чем Саркисян А.А., временно исполняющей обязанности Жукова С.М., нотариуса <адрес>, было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № 763.

Таким образом, во внесудебном порядке оформить свои наследственные права не имеет возможности.

Указанный жилой дом наследодатель приобрел у Ступниковой Н. Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в простой письменной форме при свидетелях. Данный договор утвержден решением исполкома Верхнекарачанского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Договор исполнен, с 1985 года Денисов В.М. постоянно проживал в домовладении, пользовался им как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ Денисовым В.М. было оставлено завещание, согласно которому все имущество, где бы оно ни находилось и из чего бы не состояло, в том числе домовладение, состоящее из одной комнаты, площадью 20 кв. м, расположенное в <адрес>, было завещано ей. Завещание было удостоверено Петуховой Н.И., секретарем Совета депутатов трудящихся <адрес>, зарегистрировано в реестре за № 143.

Постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению Денисова В.М. присвоен адрес: <адрес>.

Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Денисовым В.М. и Ступниковой Н.Г. в простой письменной форме при свидетелях в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденный решением исполкома Верхнекарачанского сельского совета Грибановского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 37,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Денисова В. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Истец Калинина Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика, администрации Верхнекарачанского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, а также третье лицо, нотариус города Москвы Жуков С.М., уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

От представителя ответчика, администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области поступило заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика и третьего лица, по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер Денисов В. М., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 10.

После смерти Денисова В.М. открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (выписка № из похозяйственной книги № 23, лицевой счет № администрации Верхнекарачанского сельского поселения, утверждена постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № 221, л.д. 14-15). Общая площадь домовладения составляет 37,5 кв. м (кадастровый паспорт здания № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 20).

Статья 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди относит детей, супруга и родителей наследодателя.

Истец Калинина Е.В., являясь дочерью наследодателя Денисова В.М., после его смерти своевременно обратилась по месту открытия наследства к нотариусу <адрес> Жукову С.М., ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № (справка нотариуса <адрес> Жукова С.М. от ДД.ММ.ГГГГ № 836, л.д. 17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за Калининой Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом <адрес> Жуковым С.М. 21.08.2013, реестровый номер 1н-1100, зарегистрировано право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2825 кв. м по адресу: <адрес>, л.д. 18.

Часть 1 статьи 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 той же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Калинина Е.В. вступила в наследство, открывшееся после смерти Денисова В.М., обратившись в установленный законом срок к нотариусу по месту открытия наследства, реализовала свое право на часть наследственного имущества. Однако реализовать свои права в отношении домовладения, входящего в состав наследства, не может из-за того, что договор купли-продажи, заключенный между Денисовым В.М. и Ступниковой Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного домовладения, не соответствует требованиям законодательства.

Временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> Жукова С.М., Саркисян А.А., было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий № 763, по указанным выше основаниям, л.д. 19.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Ступниковой Н. Г. и Денисовым В. М., 1921 года рождения, был заключен договор купли-продажи жилого дома. По условиям договора Ступникова Н.Г. продала Денисову В.М. жилой дом, расположенный в <адрес>, за <данные изъяты>, л.д. 11.

На момент заключения договора купли-продажи жилого дома между Ступниковой Н.Г. и Денисовым В.М. действовал Гражданский кодекс РСФСР (утвержден ВС РСФСР 11.06.1964).

В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Статья 239 ГК РСФСР устанавливает, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи был утвержден решением исполкома сельского Совета от 27.09.1985, л.д. 11 (оборотная сторона), то есть в соответствии с действовавшим на момент заключения договора законодательством являлся действительным.

Обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены: расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора, продавец передал, а покупатель принял жилой дом.

Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора: договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, предмет договора определен четко, согласованы условия по цене, покупатель проживал в доме с момента заключения договора, претензий друг к другу стороны не имели.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные Калининой Е.В. требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калининой Е. В. удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ступниковой Н. Г. и Денисовым В. М. в отношении жилого дома общей площадью 37,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Калининой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Денисова В. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на жилой дом общей площадью 37,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева

Копия верна: Судья:

Секретарь: