Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3574/2015 ~ М-2544/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-3574/2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Минусинск 30 ноября 2015 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.

при секретаре Андронович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.В. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице своего представителя Гильгенберга Е.Р., обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилой дом, мотивировав их тем, что он проживает и зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен ему и его родителям в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом им. <данные изъяты>, поскольку его родители, а позже (с ДД.ММ.ГГГГ) и он сам работали в данном колхозе. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, колхоз им. <данные изъяты> реорганизован в СПК им. «<данные изъяты>». В настоящее время СПК им. «<данные изъяты>» ликвидирован в связи с прекращением деятельности юридического лица и ДД.ММ.ГГГГ исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. Истец и его родители (отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ) имели право на приватизацию жилого дома, так как с 1985 года проживали в нем, однако, не могли воспользоваться таким правом, поскольку жилой до не был передан в муниципальную собственность в установленном порядке. В течение 30 лет истец открыто и добросовестно владеет этим жилым домом, осуществляет все необходимые действия по содержанию объекта (производит текущий и капитальный ремонт, содержит его, оплачивает коммунальные услуги и т.д.) Согласно справки Новотроицкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за истцом на основании похозяйственной книги 5, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ года числится жилой дом по адресу: <адрес>. За все эти годы указанный дом не выбывал из его владения. На основании изложенного, просит признать за Соловьевым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Соловьев В.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя Гильгенберга Е.Р., который на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представили заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями ФИО3 согласны, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 суду пояснили, что им известно, что с начала 80-х годов в спорном жилом доме проживали ФИО2, ФИО1 и ФИО3 Данный дом принадлежал колхозу им. Фрунзе. Позднее ФИО2 и ФИО1 умерли, а ФИО3 остался проживать в данном доме. В настоящий момент живет там с женой и дочерью. За весь этот период ФИО3 никуда на постоянное место жительства не выезжал, спорный жилой дом также никому более не предоставлялся. Истец за время проживания в доме произвел его значительное улучшение, несет бремя содержания данного дома.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

В 1985 году ФИО2, ФИО1 и ФИО3 был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. С указанного времени семья истца проживает в спорной квартире. После ликвидации СПК «им. Фрунзе» спорный жилой дом в муниципальную собственность не передавался.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 13)

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 15).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в настоящее время в жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8

Судом установлено, что фактически в спорном жилом доме ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 не проживают.

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета Соловьев В.В. за период времени с момента рождения по настоящее время в приватизации жилья на территории <данные изъяты> сельсовета <адрес> не участвовал.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: выпиской из похозяйственной книги (л.д. 7), информацией Архива <адрес> о том, что СПК им. <данные изъяты> прекратил хозяйственную деятельность в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 9), справками отдела имущественных отношений администрации <адрес> и администрации <данные изъяты> сельсовета о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью (л.д. 10, 37), Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 11); кадастровым паспортом, согласно которому общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 45,6 кв.м., состоит на кадастровом учете за № (л.д. 12); свидетельством о рождении ФИО3 (л.д. 28), свидетельством о смерти ФИО2 (л.д. 29), свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 17), справкой Минусинского отделения ФГУ «Ростехинвентаризация» об отсутствии сведений о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; справкой о составе семьи (л.д. 38); справкой администрации Новотроицкого сельсовета о том, что ФИО3 в период с рождения по настоящее время в приватизации жилья не участвовал.

Оценивая требования истца, суд полагает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 1, 2, 18 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 04 июля 1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суд, удовлетворяя требования, исходит из того, что спорное жилое помещение не отнесено к числу служебных, и что истец не лишен права требовать заключения договора приватизации. Кроме того, юридическое лицо, в собственности которого находилась квартира, ликвидировано, в муниципальную собственность после ликвидации предприятия не передавалась.

С учетом изложенного, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст. 19 Конституции РФ, а также ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", истец имеет право на передачу ему жилого дома в порядке приватизации. Каких-либо иных ограничений жилищных прав истца, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.