Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7182/2013 ~ М-6792/2013 от 30.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Самедзаде А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нафикова Ф.Р. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Нафиков Ф.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ГСК №, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит гараж, полученный в порядке паенакопления в ГСК №, однако у него нет возможности оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке из-за того, что корпус гаража – стоянки, в котором расположен гараж № не сдан в эксплуатацию.

     В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-31, гаражный бокс (гараж) №, общей площадью 21,10 кв. м.

В судебном заседании представитель истца Гуляева О.В., действуя по доверенности, заявленные исковые требования полностью поддержала, дала пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-31 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в судебное заседание предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал, просил его удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом ГСК №, в его пользовании находится гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гаражный бокс (гараж) №, общей площадью 21,10 кв. м., паевой взнос для строительства которого выплатил полностью, что подтверждается справкой ГСК №.

    Согласно государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земля предоставлена ГСК № для строительства 2-х этажной гаража-стоянки на 6 просеке.

В соответствии с Решением исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ», постановлено, отвести ГСК № под строительство 3-х этажной стоянки земельный участок, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в Промышленном районе в соответствии со схемой.

Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ года рождения № утвержден акт Государственной приемочной комиссии.

Из технического заключения ЗАО «Горжилпроект» 0153-12-ТЗ следует, что состояние всех строительные конструкций гаража № в ГСК № находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих ограждающих элементах сооружений не обнаружены. Планировка гаража выполнена без нарушений строительных норм. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию гаража. Строительство гаража выполнено в соответствии с действующими нормами проектирования и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация возможна и безопасна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями: СниП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка населенных пунктов, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Общественные здания и сооружения», Ширина и высота ворот соответствует требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

    Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № гараж № соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных пунктов, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

    Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража № ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Нежилое помещение гараж № ГСК №, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент обследования исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности на гараж истца возникает с момента его государственной регистрации и это право невозможно оформить должным образом, то следует, что это препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нафикова Ф.Р. удовлетворить.

Признать за Нафиковым Ф.Р. право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-31, гаражный бокс (гараж) №, общей площадью 21,10 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>