Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4027/2016 ~ М-2380/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-4027/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2016 года город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего Чебыкина В.Л.,

при секретаре Михалевой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Бухонову Р. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,

у с т а н о в и л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района по договору аренды земельного участка № Бухонову Р.Ю. был передан земельный участок общей площадью 2396 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик своих обязательств не исполняет, арендную плату за пользование арендованным земельным участком не вносит. Просит взыскать с Бухонова Р.Ю. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-, а также за несвоевременную оплату аренды земельного участка неустойку в виде пени в размере -СУММА2-.

Представитель истца Администрации Двуреченского сельского поселения и третьего лица Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как указано в ст. 35 ГПК РФ участие стороны по делу в судебном заседании является ее правом, но не обязанностью.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица, является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Исходя из изложенного, недопустимо злоупотребление лицами, участвующими в деле, их процессуальными правами.

Учитывая задачи судопроизводства и принципы правовой определенности, суд считает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Исходя из смысла ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 223 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со п. 4 ст. 65 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и Бухоновым Р.Ю. был заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого ответчику был предоставлен во временное пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 2396 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

Порядок расчетов арендной платы стороны установили в разделе 2 договора, в соответствии с которым арендная плата в год составила -СУММА3-. Арендную плату арендатор обязался оплачивать не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема – передачи, земельный участок передан Бухонову Р.Ю. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по пермскому краю (л.д. 10).

Из искового заявления следует, что ответчик в настоящее время имеет задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1- (л.д. 14).

На основании изложенного выше, факт неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате договора аренды нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате аренды за земельный участок, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме, согласно расчету представленному истцом.

Ответчиком расчет истца не оспорен, свой расчет арендной платы, а также доказательств отсутствия у него обязанности по внесению арендной платы, суду не представлены.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок пунктом 2.3 договора аренды предусмотрены штрафные санкции в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Неустойка с Бухонова Р.Ю. подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном истцом размере -СУММА2-.

По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере -СУММА4-.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Бухонова Р. Ю. в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате в размере -СУММА1-, неустойку в размере -СУММА2-.

Взыскать с Бухонова Р. Ю. в местный бюджет государственную пошлину в размере -СУММА4-.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья - Чебыкин В.Л.

Мотивированное решение изготовлено 2.08.2016.