Определение по делу № 2-1273/2020 (2-10447/2019;) ~ М-10505/2019 от 04.12.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городской суд <адрес>- Югры в составе

председательствующего судьи Пшонко Э.Г.

при секретаре Иванове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория» к Костаревой Н.П. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки в связи с просрочкой оплаты

установил

ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «Сибпромтсрой Югория» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору купли- продажи <адрес>.3-Д от 29.10.2018г.и неустойки в связи с просрочкой оплаты, мотивируя свои требования следующим:

Между ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» доверительный управляющий закрытым паевым инвестиционным фондом «Сибпромстрой Югория» и ответчиком заключен договор купли- продажи <адрес>.3-Д от 29.10.2018г. По условиям договора истец передал в собственность покупателя, а покупатель принял недвижимое имущество – квартира, назначение жилое, общая площадь 46.9 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес Российская Федерация Ханты- Мансийский автономный округ-Югра <адрес>

В соответствии с п. 4 договора цена квартиры составляет 3 134 347 руб. 00 коп., оплата вносится покупателем в следующем порядке : сумма в размере 20 000 руб. внесена покупателем в качестве задатка на расчетный счет продавца до подписания договора купли- продажи, и засчитывается продавцом в счет оплаты цены квартиры; сумма в размере 1 430 000,00 руб. внесена покупателем из собственных средств путем перечисления на расчетный счет продавца до подписания договора; Сумму 1 684 347,00 руб. покупатель вносит в рассрочку на 36 месяцев в соответствии с графиком платежей до 25.10.2021г.

Покупателем не соблюдаются условия договора, в связи с нарушением обязательств по оплате стоимости квартиры, задолженность составляет 1 263 197,00 руб.

Согласно п. 4.1 договора купли- продажи в случае нарушения покупателем сроков оплаты покупатель уплачивает продавцу штрафную неустойку в размере 0.3% в день на всю сумму просроченной задолженности с даты образования просроченной задолженности по день ее исполнения. Штрафная неустойка по состоянию на 01.11.2019г. составляет 23 548,92 руб.

Просит взыскать задолженность по договору в размере 1 263 197,00 руб., неустойку в размере 23 548,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 634,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, заявил ходатайство о заключении мирового соглашения, просит утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовала, согласна на заключение мирового соглашения по условиям, предложенным стороной истца. Дело просит рассмотреть в ее отсутствие. Последствия прекращения производства по делу ей разъяснены и понятны.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ основанием прекращения производства по делу является заключение мирового соглашения и утверждение его судом.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, приложены в материалы дела. Суд утверждает условия мирового соглашения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ суд

Определил

Утвердить мировое соглашение заключенное между ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория» к Костаревой Н.П. по условиям которого:

    1.Задолженность по договору купли-продажи в размере 1 028 897 рублей 00 копеек Ответчик обязуется оплатить Истцу в соответствии со следующим графиком:

№ п/п	Дата платежа, не позднее:	Сумма платежа, (руб.):	№ п/п	Дата платежа, не позднее:	Сумма платежа, (руб.):
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    2. Ответчик обязуется оплатить истцу :

расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 634руб. не позднее 31.01.2020г.

расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 руб. не позднее 28.02.2020г.

договорную неустойку в размере 23 548,92 руб. не позднее 31.03.2020г.

Всего ответчик обязуется уплатить истцу сумму в размере 1 102 079 (один миллион сто две тысячи семьдесят девять) руб.

Ответчик имеет право оплатить истцу суммы задолженности по мировому соглашению досрочно.

    Требования и расходы, не указанные в настоящем Мировом соглашении и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом № по вышеуказанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    В случае неисполнения Ответчиком обязательств по погашению задолженности и нарушением порядка внесения оплаты, предусмотренным п.1 и п.2 настоящего Мирового соглашения, Истец может обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения обязательств и досрочном взыскании всей суммы задолженности по настоящему Мировому соглашению, в общем размере 1 102 079 рублей 92 копеек.

    В случае нарушения Ответчиком сроков уплаты сумм, определенных в п.1 и п.2 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе требовать с Ответчика уплаты неустойки в размере 0,3% (ноль целых три десятых процента) в день на всю сумму просроченной задолженности со дня ее образования и по день ее погашения.

    Заключение настоящего Мирового соглашения по обязательству Ответчика, возникшему из Договора купли-продажи, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки, а с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство Ответчика, измененное утвержденным мировым соглашением. До прекращения отношений, возникших между Сторонами в связи с настоящим Мировым соглашением, Ответчик не вправе передавать Квартиру в найм или безвозмездное пользование другому лицу, осуществлять операции по продаже, дарению, обмену и другому распоряжению заложенной Квартиры без письменного согласия Истца.

    Судебные расходы Истца, связанные с участием в гражданском деле № возмещаются за счет Ответчика, и по соглашению Сторон включены в сумму, определенную п.3 настоящего Мирового соглашения.

    Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Сургутским городским судом ХМАО-Югры по ходатайству истца или ответчика.

    Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют обязательства Сторон.

    Стороны гарантируют, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.

    Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вынесения судом определения о его утверждении, которым одновременно прекращается производство по делу и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. По одному экземпляру для каждой из сторон мирового соглашения и один экземпляр находится в материалах гражданского дела

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>- Югры в течение 15 дней путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Пшонко Э.Г.

Копия верна судья