Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2171/2013 ~ М-1132/2013 от 20.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 07 июня 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Хасаншиной А.Н.,

с участием истицы Валеевой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Э.Г. к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истица Валеева Э.Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что квартира <адрес> в г. Красноярске была предоставлена ее отцу Мариеву Г.Н. на основании ордера, с 14.12.1990 года Мариев Г.Н. был зарегистрирован по указанному адресу. Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 28.09.2009 года Мариев Г.Н. признан утратившим право пользования квартирой <адрес> в г. Красноярске, что явилось основанием для снятия его с регистрационного учета. Истица Валеева Э.Г. также была включена в ордер на спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (дочь), с 14.12.1990 года постоянно зарегистрирована в указанной квартире. В настоящее время истица является единственным зарегистрированным жильцом в спорной квартире, самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. При обращении истицы в администрацию Ленинского района г. Красноярска в заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения было отказано. С данным отказом истица не согласна.

В судебном заседании истица Валеева Э.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, ранее представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщил, возражений относительно заявленного иска не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу Валееву Э.Г., исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. ст. 15, 16 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относится, в том числе и комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

По правилам ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> в г. Красноярске была предоставлена отцу истицы – Мариеву Г.Н. в 1990 году на основании ордера. 08.06.1999 года между МП «ПЖРЭТ-8» Ленинского района г. Красноярска и с Мариевым Г.Н. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Как следует из пояснений истицы Валеевой Э.Г., она была включена в ордер на указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя Мариева Г.Н. (дочь). С момента вселения в декабре 1990 года истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, с 14.12.1990 года состоит на регистрационном учете.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 28 сентября 2009 года Мариев Г.Н. признан утратившим право пользования в квартире <адрес> в г. Красноярске. Указанным решением установлено, что Мариев Г.Н. выехал из квартиры в 2003 году, с указанного времени спорным жилым помещением не пользуется, расходов по его содержанию не несет.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире <адрес> в г. Красноярске зарегистрирована одна Валеева Э.Г., которая состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 14.12.1990 года.

Как установлено в ходе судебного заседания, после выезда Мариева Г.Н., истица Валеева Э.Г. продолжала проживать в данной квартире, оплачивала жилищные и коммунальные услуги, несла расходы по содержанию квартиры, при этом нанимателем жилого помещения продолжает числиться Мариев Г.Н. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг.

Кроме того, факт постоянного проживания истицы Валеевой Э.Г. в спорной квартире подтверждается актом о проживании, заверенным специалистом ООО «УК-Комфортбытсервис», из которого следует, что в Валеева Э.Г. проживает в квартире <адрес> в г. Красноярске с 1989 года по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что истица Валеева Э.Г. вселилась в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, в течение длительного времени проживает в данной квартире, обеспечивает надлежащее состояние жилого помещения. Кроме того, в ходе судебного заседания достоверно установлен факт ведения совместного хозяйства истицы с бывшим нанимателем жилого помещения Мариевым Г.Н. При вселении истицы в квартиру не состоялось иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Учитывая, что спорная комната является изолированным жилым помещением, данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, истица несет обязанности, вытекающие из договора найма, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что Валеева Э.Г. приобрела право пользования данным жилым помещением со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями, предусмотренными жилищным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияВалеевой Э.Г. к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Валеевой Э.Г. право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме <адрес> в г. Красноярске, на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения с истицей договора социального найма на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Астахова