Решение по делу № 2-196/2017 ~ М-56/2017 от 19.01.2017

                                                           РЕШЕНИЕ                             дело №2-196/2017.

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кабанск.                                                                                                  03 марта 2017 года.

       Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре Удаевой Е.С., с участием представителя истца адвоката Чупрыниной Л.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малыш А.Р. к Администрации МО ГП «Селенгинское» о включении квартиры в состав наследства,

                                                           УСТАНОВИЛ

       Малыш А.Р. обратился в Кабанский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО ГП «Селенгинское» о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти матери М.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что необходимо для оформления наследственных прав, в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.

       Исковое заявление мотивировано тем, что после смерти матери М. открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной в <адрес>. Однако отсутствие надлежаще оформленного документа, подтверждающего зарегистрированное право на квартиру, делают невозможным оформление его наследственных прав. У истца имеется только копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная БУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ», в которой отсутствуют данные о государственной регистрации. Квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь по кадастровому паспорту <данные изъяты> кв.м., а в договоре указана площадь <данные изъяты> кв.м.. Администрация МО ГП «Селенгинское» не может сделать дубликат и внести исправления в договор, т.к. не является правопреемником Селенгинской поселковой администрации.

       В судебном заседании истец Малыш А.Р. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, суд на основании п.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

       В судебном заседании представитель истца – адвокат Чупрынина Л.В. на иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

       Ответчик- представитель Администрации МО ГП «Селенгинское» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

       Третье лицо на стороне ответчика -     нотариус Кабанского нотариального округа Иванов А.Л. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

       Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, ведомственного жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, в т.ч. совместную, долевую, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

       При рассмотрении дела установлено, что между Селенгинским ЦКК и М. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, по которому Селенгинский ЦКК передал, а М. приобрела в собственность квартиру в <адрес>, но при этом указано, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., договор подписан представителем Селенгинского ЦКК Б. и М., удостоверен Селенгинской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, что подтверждается копиями указанного договора, представленных истцом и по запросу суда ответчиком. На копиях указанного договора отсутствуют данные о регистрации договора в БТИ, указанный договор не зарегистрирован и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №.

       Согласно экспликации к указанному договору и копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м.- это жилая площадь квартиры; квартира состоит из жилой комнаты, кухни, коридора, шкафа, ванной, туалета, кухни, жилой комнаты.

       Суд, давая оценку указанному договору, толкуя условия договора в силу требований ст.431 ГК РФ, считает, что при его заключении сторонами, в требуемой в подлежащем случае форме, было достигнуто соглашение по всем существенным пунктам в соответствии с требованиями ст. ст.160, 161 ГК РСФСР, ст.ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по данному договору квартира приобретается именно в собственность М.

       При рассмотрении дела установлено, М.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

       В соответствии с абз.2 п.2 ст.218, ст.1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       При этом суд, разрешая данное дело, принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в абз.3,4 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которыми право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

       Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

       Таким образом, исследовав в силу требований ст.67 ГПК РФ в совокупности все доказательства по делу, суд считает необходимым исковое заявление Малыш А.Р., который является наследником первой очереди по закону, согласно свидетельства о рождении Малыш А.Р., удовлетворить и включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти М..

                                          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                       РЕШИЛ

       Исковое заявление Малыш А.Р. удовлетворить.

       Включить в состав наследства после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

                             Судья                                                                И.И. Суворова.