Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4308/2014 ~ М-3425/2014 от 30.07.2014

дело № 2-4308/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 16 сентября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.

с участием прокурора А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского муниципального района, администрации г.Пушкино к Д., С., С. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выселении их из комнаты по адресу: <адрес> благоустроенное изолированное жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что ответчики по договору социального найма постоянно зарегистрированы и проживают в одной комнате трехкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. В соответствии с постановлением Главы г.Пушкино от <дата>. № «Об отселении жильцов из непригодного для проживания (ветхого) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и последующем его сносе» на администрацию Пушкинского муниципального района возложена обязанность осуществить отселение жильцов из муниципального жилищного фонда в ветхом жилом доме в жилые помещения (квартиры), расположенные в доме-новостройке по адресу: <адрес>, переданные в собственность Пушкинского муниципального района в соответствии с инвестиционным контрактом от <дата> Во исполнение указанного постановления Д. и членам его семьи, зарегистрированных в комнате общей площадью 33,8 кв.м., с учетом долей мест общего пользования, в трехкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, предложено на семью из трех человек жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 57,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> После осмотра квартиры Д. подано заявление о предоставлении ему и членам его семьи указанной квартиры по договору социального найма. В ходе проведения экспертизы представленных Д. документов выяснилось, что С. по месту регистрации не проживает, имеет постоянную регистрацию в психоневрологическом интернате ГБСУСО МО «Звенигородский» по адресу: <адрес>. Истцом направлены обращения в адрес интерната с просьбой обеспечить явку С. либо направить документы, позволяющие снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выяснилось, что С. является дееспособным, вопрос о лишении либо ограничении его дееспособности не рассматривался. До настоящего времени С. с регистрационного учета ни по адресу интерната, ни по адресу места жительства не снят, явка С. не обеспечена, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

    Представители истцов администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Т., администрации г.Пушкино по доверенности У. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснив, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является изолированным, благоустроенным, квартира расположена в доме-новостройке, площадь предоставляемого жилого помещения много больше площади комнаты, занимаемой в настоящее время ответчиками, права ответчиков не нарушаются.

    Ответчики Д., С. не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ГБСУСО МО «Звенигородский психоневрологический интернат» по доверенности П., действующая в интересах С., не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что регистрация С. по месту жительства в новой квартире будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу интерната.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в городском поселении Пушкино в судебное заседание не явился, о дне и времен и рассмотрения дела извещен.

    Помощник Пушкинского городского прокурора А. полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ч. 1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта; в случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение; в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются; при этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

В муниципальной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Д. и члены его семьи: жена С., сын С. (л.д.24-25).

Жилое помещение, занимаемое ответчиками, представляет собой комнату общей площадью 33,8 кв.м., с учетом площади мест общего пользования, жилой площадью 23,8 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире, что следует из справки о проверке жилищных условий (л.д.10).

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области от <дата>. № утвержден акт межведомственной комиссии от <дата>., которым установлено, что дом № по <адрес> (ныне <адрес>) представляет собой 2-х этажное строение, 1960 года постройки, физический износ – 67%. Дом технически неисправен по причине естественного износа в результате длительной эксплуатации. Все основные элементы и конструкции дома имеют предельный износ. Капитальный ремонт экономически нецелесообразен, дом включен в число ветхих и отнесен к группе непригодных к постоянному проживанию согласно п.2.2 «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилого фонда для постоянного проживания».

Постановлением Главы г.Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от <дата>. № установлен подлежащим отселению непригодный для проживания (ветхий) жилой дом по адресу: <адрес> и последующий его снос. Администрации Пушкинского муниципального района поручено осуществить отселение жильцов из муниципального жилищного фонда в ветхом жилом доме по указанному адресу, в жилые помещения (квартиры), расположенные в доме-новостройке по адресу: <адрес>, переданные в собственность Пушкинского муниципального района в соответствии с Инвестиционным контрактом от <дата> (л.д.8).

Ответчикам предложено изолированное благоустроенное жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 57,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д.11). Указанная квартира находится в собственности администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании решения арбитражного суда Московской области от <дата>. (л.д.9).

Д. подано заявление о предоставлении ему и членам его семьи указанной квартиры по договору социального найма (л.д.12).

В ходе проведения экспертизы представленных ответчиками документов выяснилось, что С. находится в психоневрологическом интернате ГБСУСО МО «Звенигородский» и зарегистрирован по месту нахождения интерната. Администрацией предложено обеспечить явку С. для заключения договора социального найма на предложенное жилое помещение или представителя, действующего в его интересах, либо направить документы, позволяющие снять С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.16).

Из ответа ГБСУСО МО «Звенигородский психоневрологический интернат» следует, что С., 1990 года рождения, поступил в учреждение <дата>. из ГСУСО МО «Сергиево-Посадский детский дом-интернат «Березка» по путевке временного проживания № Министерства социальной защиты населения Московской области. <дата>. С. выдана путевка на постоянное проживание, которая явилась основанием для его постоянной регистрации по адресу учреждения: <адрес> На момент поступления в учреждение С. имел постоянную регистрацию по месту нахождения Сергиево-Посадского детского дома-интерната «Березка». Информации о наличии у С. жилой площади в личном деле не имеется, в связи с чем, обеспечить явку С. для заключения договора социального найма на предложенное ему жилое помещение не предоставляется возможным по причине проработки законности имеющейся у него на данный момент регистрации (л.д.17).

В судебном заседании представитель ГБСУСО МО «Звенигородский психоневрологический интернат», действующий в интересах С., пояснила, что не возражает против удовлетворения иска. Регистрация С. в предложенном семье жилом помещении будет являться основанием для снятии его с регистрационного учета по адресу интерната.

Оценив представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что администрацией Пушкинского муниципального района при решении вопроса о переселении ответчиков требования жилищного законодательства соблюдены в полном объеме, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> отвечает всем установленным требованиям, подлежит предоставлению ответчикам в связи со сносом дома. Площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь комнаты, занимаемой в настоящее время ответчиками. Права ответчиков не нарушены. Ответчики не возражали против переселения их в указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Пушкинского муниципального района, администрации г.Пушкино к Д., С., С. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Д., С. из жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес> благоустроенное изолированное жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> последующим заключением договора социального найма жилого помещения и регистрацией по месту жительства.

Снять Д., С., С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снять С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: