Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2017 (2-13106/2016;) ~ М-12274/2016 от 09.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тихон Е.В. к Администрации городского поселения ..... об установлении факта пригодности садового дома для постоянного проживания, признании нежилого здания жилым,

у с т а н о в и л :

Тихон Е.В. обратилась в суд с заявлением об установлении факта пригодности для проживания нежилого здания (дома) общей площадью 259,6 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (1я очередь) и признании здания жилым. Ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок и садовый дом, расположенный на нем, она фактически проживает в доме, однако закон позволяет зарегистрироваться по фактическому месту жительства, в том числе в дачных товариществах, только если строение является пригодным проживанию. Ссылаясь на то, что в доме созданы все необходимые условия для постоянного проживания, имеется отопление, водоснабжение, истица просит удовлетворить его требования в полном объеме.

В судебном заседании истица отказалась от требований в части признания нежилого здания жилым, просила удовлетворить требований о признании здания пригодным к проживанию.

Представитель Администрации г/п ..... в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении в отсутствие, просил рассмотреть дело с учетом действующего законодательства.

Из материалов дела установлено, Тихон Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок для дачного строительства площадью 1163 кв.м по адресу: АДРЕС. На указанном участке истицей был возведен дом, зарегистрировано право собственности на него, при этом дом имеет назначение нежилое.

Согласно заключению специалиста ООО «наименование1» нежилое строение (дом), расположенное по адресу: АДРЕС соответствует основным градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домом пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания. В доме созданы предусмотрено централизованное электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, имеется автономная система отопления от АГВ.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 года N 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2,3 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома, 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании дома пригодным для проживания являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принимая во внимание, что отказ от части требований не нарушает права и интересы сторон, суд полагает возможным принять отказ от части иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198,268 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявление Тихон Е.В. к Администрации городского поселения ..... об установлении факта пригодности садового дома для постоянного проживания, признании нежилого здания жилым удовлетворить.

считать установленным факт того, что нежилое здание (дом) общей площадью 259,6 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС (1я очередь), является пригодным для постоянного проживания;

в части требований о признании нежилого здания жилым производство прекратить в связи с отказом от требований в данной части.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

         КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-487/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.