Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2017 ~ М-116/2017 от 28.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 3 » мая 2017 года                            

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бортникова С.И. к Бортниковой Л.И., Бортниковой М.С., Афониной Г.В. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что вместе с ответчиками имеет в общей совместной собственности квартиру по адресу <адрес>. Однако оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет только он, достичь соглашения о порядке их оплаты всеми собственниками не удалось, в связи с чем просил определить размер участия каждого в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья, а также взносов на капремонт по 1/4 доле с возложением обязанности на управляющие организации заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что в настоящее время в квартире проживает с Бортниковой Л.И., брак с которой расторгнут в ноябре 2016 года. Афонина Г.В. в квартире не зарегистрирована, проживает по другому адресу. Управляющей компанией является МУП «Уютный дом». Приборами учета коммунальных услуг квартира не оборудована.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Привлеченные в качестве третьих лиц МУП «Уютный дом» и НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> площадью 48,6 кв.м., запись регистрации от 14.07.2006 года. При этом Бортниковы С.И., Л.И., М.С. в ней зарегистрированы по месту жительства, лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на Бортникова С.И., управляющей компанией является МУП «Уютный дом». Брак между Бортниковыми С.И. и Л.И. прекращен 9.11.2016 года. Афонина Г.В. зарегистрирована по адресу <адрес>.

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которая может быть долевой либо совместной (без определения долей). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.В силу ст.253 ч.1 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст.254 ГК РФ допускается раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество, которые если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 ГК РФ.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из смысла которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещении в многоквартирном доме. Следовательно, если оно находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом исполнение обязанности по оплате за жилое помещение не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

Исходя из того, что квартира находится в совместной собственности истца и ответчиков, что при отсутствии соглашения предполагает владение и пользование ей сообща, вопрос об определении долей в праве собственности на нее между ними до настоящего времени не разрешен, нормы жилищного законодательства напрямую предусматривают участие в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на него, основания для удовлетворения иска в том виде, как он заявлен, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бортникова С.И. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев