Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4290/2013 ~ М-4503/2013 от 01.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года     Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи              Картуновой Л.К.,

при секретаре                  Латыповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Солдатова И.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Солдатов И.А. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, состоящее из комнаты № общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, указав в обоснование требований, что он зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу, но на его обращения в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения он получил отказ со ссылкой на то, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом - общежитием и приватизации не подлежит. Считая, что его права на приватизацию жилого помещения нарушены, он, Солдатов, обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск просил удовлетворить.

Его представитель в судебном заседании поддержал исковые требования и дал пояснения, аналогичные изложенному выше, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара иск не признала, пояснив, что <адрес>А по <адрес> в <адрес> имеет статус общежития, которое приватизации не подлежит. Кроме того, спорная комната на балансе ДУИ г.о. Самара не состоит, на праве собственности ДУИ г.о. Самара не принадлежит и ДУИ г.о. Самара отношения к ней не имеет, поэтому в иске просила отказать.

3-е лицо Солдатова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению и согласна провести приватизацию указанного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>А, комната № без ее участия, без включения ее в число собственников.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что объект недвижимости- комната №32, расположенный по адресу: <адрес> А является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества на основании Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от 21.06.2004г. №113. Многоквартирный жилой дом исключен из состава муниципального специализированного жилищного фонда и жилые помещения включены в состав муниципального жилищного фонда социального использования Приказом Департамента от 04.05.2009г. № (л.д.14).

Установлено также, что спорная комната № была предоставлена матери истца Солдатовой Е.А. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Средневолжский станкостроительный завод» на основании ордера ордера № от 15.07.2003г. На ее имя открыт лицевой счет № (л.д.5,38).

На основании приказа ДУИ г.о. Самара № 14.12.2012г. между ДУИ г.о. Самара в лице начальника отдела социальных программ и контроля жилищного фонда управления по жилищным вопросам ДУИ г.о. Самара Вострикова М.М. и Солдатовой Е.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №1743/9, согласно которому Солдатовой Е.А. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. в <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Совместно с нанимателем Солдатовой Е.А. в спорное жилое помещение был вселен ее сын Солдатов И.А. (л.д.8-10).

Солдатов И.А. зарегистрирован и постоянно, безвыездно с 2003г. проживает по адресу: <адрес>А, комната №32, то есть вселен он был в установленном законом порядке до принятия в 2005 году Жилищного Кодекса РФ.

Установлено также, что ни разу 2003 года в указанную комнату никто никогда подселен не был, истец постоянно проживал в спорной комнате № с матерью Солдатовой Е.А. и что регулярно производит оплату на основании лицевых счетов согласно указанной площади, а не за одно койко-место, задолженности по оплате не имеет.

Указанные обстоятельства не были опровергнуты представителем ответчика ДУИ г.о.Самара, других доказательств, опровергающих доводы истца, им не представлено.

По мнению суда, ответчик фактически умышленно создает формальные препятствия истцу к приватизации, вынуждая его многократно обращаться в различные учреждения, исходя из ведомственных интересов в целях сохранения мест в общежитии.

Судом установлено, что истец постоянно проживает в спорной комнате, регулярно оплачивает проживание и коммунальные услуги за всю комнату, в которую ему ни разу никого не подселяли, что вселился он в жилое помещение в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями его матери Солдатовой Е.А. с ОАО «Средневолжский станкостроительный завод».

Согласно справки № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 08.11.2013г. (л.д.36) истец с 2003 года зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении-комнате № общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. в <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Кроме него, в спорном жилом помещении согласно указанной справки № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 08.11.2013г. зарегистрирована и постоянно проживает его мать Солдатова Е.А. с 25.07.2003г., которая дала согласие на приватизацию без включения ее в число собственников, что подтверждается согласием, удостоверенным нотариусом в реестре за № (л.д.32).

Суд пришел к выводу, что истец Солдатов И.А. имеет право на приватизацию занимаемой им комнаты в общежитии, переданном в установленном законом порядке в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки формы № СРО Самарского филиала ФГУП " Ростехинвентаризация" (л.д.30), а также выписки из «ЕГРП» от 06.11.2013г. (л.д.37) следует, что истец приватизированного жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеет, право на приватизацию не использовал.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательством и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд установил, что решением Советского районного суда <адрес> от 04.07.2012г., имеющего преюдициальное значение, на ДУИ г.о. Самара возложена обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения- комнаты № в <адрес> А по <адрес> в <адрес>. Указанное решение подтвердило законность постоянного проживания Солдатовых Е.А., И.А. в указанном жилом помещении, вселенных и проживающих постоянно в нем в установленном законом порядке и их право пользования спорной жилой площадью (л.д.11).

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истец доказал обстоятельства, на которые он ссылался, а ответчик не представил доказательств, которые бы опровергли доводы истца, возражений по существу не представил, а представленные носят формальный характер.

Выводы суда подтверждаются также материалами дела: копией лицевого счета на имя Солдатовой Е.А.-л.д.5, копией справки с места жительства-л.д.6, копией приказа ДУИ г.о. Самара от 14.12.2012г.-л.д.7, копией договора социального найма жилого помещения от 14.12.2012г.-л.д.8-10, копией решения Советского районного суда <адрес> от 04.07.2012г.-л.д.11, копией письма ДУИ г.о. Самара от 04.04.2013г.-л.д.14, копией паспорта Солдатовой Е.А.-л.д.16, копией паспорта Солдатова И.А.-л.д.17, копией кадастрового паспорта-л.д.18-19, копией технического плана помещения-л.д.20-29, копией справки формы 2-л.д.30, копией выписки из реестра-л.д.31, копией согласия Солдатовой Е.А.-л.д.32, справкой с места жительства-л.д.36, выпиской из ЕГРП-л.д.37, лицевым счетом на имя Солдатовой Е.А.-л.д.38, заявлением Солдатовых Е.А., И.А. о рассмотрении дела в их отсутствие-л.д.39.

Суд пришел к убеждению, что в судебном заседании установлено, что права истца нарушены и подлежат судебной защите, а иск, по мнению суда, подлежит удовлетворению.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Солдатовым И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на занимаемое жилое помещение - комнату № общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. в <адрес>А по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.    

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2013 года.

Судья: