Решение по делу № 2-242/2013 (2-2339/2012;) ~ М-92159/2012 от 14.12.2012

11 февраля 2013 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело № 2-242/2013

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Гараниной А.О.

с участием прокурора Стрельникова М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айбасовой Н.А. к Айбасову Р.О. о признании утратившим право пользованием жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Айбасову Р.О. о признании утратившим право пользованием жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Лужском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками квартиры являются Акулов А.В., Акулова Г.А., Акулова И.А..

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с Айбасовым Р.О., который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Таким образом, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, и он подлежит выселению.

Регистрация ответчика нарушает жилищные права истца, как собственника жилого помещения.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользованием жилым помещением и выселить ответчика из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Третье лицо Акулова Г.А. поддержала заявленные требования, и пояснила, что ответчик в квартире никогда не проживал, и вещей его там нет.

Третьи лица Акулов А.В., Акулова И.А., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Ответчик, извещался судом по всем известным адресам и путем направления SMS-сообщения по известному номеру телефона, которое им было получено 24 января 2013 года, а также телефонограммой 25 января 2013 года. В судебное заседание ответчик не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Право собственности истца зарегистрировано в Лужском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4 оборот). Сособственниками квартиры являются Акулов А.В., Акулова Г.А. и Акулова И.А..

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Айбасова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Айбасовым Р.О., ответчиком по настоящему делу.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Айбасов Р.О. был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 25 сентября 2003 года, как член семьи собственника доли квартиры – Айбасовой (Н.А. (л.д. 6). Доказательства иного соглашения о порядке вселения ответчика в жилое помещение не имеется.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Брак между Айбасовой Н.А. и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал быть членом семьи Айбасовой Н.А., а соответственно, и членом семьи Акулова А.В., Акуловой Г.А. и Акуловой И.А..

Основания для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, и обязанность обеспечения иным жилым помещением, отсутствуют.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку ответчик перестал быть членом семьи Айбасовой Н.А., а соответственно, и членом семьи Акулова А.В., Акуловой Г.А. и Акуловой И.А. не является, выехал на другое место жительства, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, основания для сохранения права на жилое помещение за ответчиком отсутствуют, кроме этого ответчик не предоставил доказательств необходимости сохранения за ним права на проживание в данном помещении, не проживает в нем, он утратил право пользования жилым помещением.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Айбасовой Н.А. удовлетворить.

Признать Айбасова Р.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Айбасова Р.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий