Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1034/2014 ~ М-918/2014 от 03.07.2014

№ 2-1034/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2014 года                   г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., при секретаре Серебренниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Ворошиловой И. В. о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Ворошиловой И. В. о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги, указав, что нежилое помещение общей площадью 94,40 м2, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ворошиловой И. В.. Данное нежилое помещение находится в многоквартирном доме (далее МКД). Собственники помещений <адрес> выбрали управляющую организацию МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» (протокол общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ прилагается). Свои полномочия МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ года.

МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» с Ворошиловой И. В. заключило договор на управление многоквартирным домом (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ), п.1.2. которого Собственник поручает МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» совершать от своего имени и за счет Собственника юридически значимые действия, в том числе заключать договоры:

а) на содержание и ремонт общего имущества МКД, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений МКД;

б) на предоставление коммунальных услуг (отопление, холодное, водоснабжение, водоотведение (сбор стоков холодной воды)).

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение

Согласно ст. 155 ЖК РФ и пп. 2.3.3, п.3.4 Договора управления МКД Собственник обязан ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и пп.2.2.1. п.2.2. Договора управления МКД предусмотрено, что «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

Оплата за нежилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № поступает не регулярно, что привело к образованию задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81251 (восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят один) руб. 53 коп.

Ежемесячно, в адрес ответчика высылаются платежные документы на оплату за нежилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, которые своевременно не оплачиваются.

Кроме того, в адрес ответчика неоднократно направлялись письма с просьбой о погашении задолженности, но Ворошилова И.В. оплату не производит.

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников дома.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.24 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ, истец просит: 1. Взыскать с Ворошиловой И. В. задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, включая пени за просрочку платежа в сумме 81251 (восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят один) руб. 53 коп.; 2. Взыскать с Ворошиловой И. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2637(две тысячи шестьсот тридцать семь) руб. 55 коп.; 3. Взыскать с Ворошиловой И. В. расходы по оплате госпошлины за получение Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в сумме 200 (двести) руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», Байдин С.М. поддержал заявленные требования и пояснил, что несмотря на то, что договор с ответчиком был заключен как с индивидуальным предпринимателем, в настоящее время ответчик утратила этот статус, поэтому истец обратился в суд общей юрисдикции.

Ответчик Ворошилова И.В. в судебное заседание не явилась без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений против иска в суд не представила, не просила отложить судебное заседание и не ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца находит основания для вынесения заочного решения суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны обязательствах собственника жилого помещения и управляющей компании.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ворошилова И. В. является собственником нежилого помещения в <адрес>, общей площадью 94, 4 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Между МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» и Ворошиловой И.В. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на управление многоквартирным домом, в соответствии с которым ответчик поручает МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» совершать от своего имени и за счет Собственника юридически значимые действия, в том числе заключать договоры:

а) на содержание и ремонт общего имущества МКД, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений МКД;

б) на предоставление коммунальных услуг (отопление, холодное, водоснабжение, водоотведение (сбор стоков холодной воды)).

В соответствии со справкой МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 251 (восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят один) руб. 53 коп.

В соответствии со справкой МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» от ДД.ММ.ГГГГ оплата задолженности за жилые помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ не поступала.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги проверен судом и признан обоснованным.

В адрес ответчика были направлены письма с просьбой о погашении задолженности (от 15.07.2013г. и 29.07.2013г.) и претензия от 19.03.2014г. Ответ не был получен.

Таким образом, долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 81251 (восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят один) руб. 53 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчиков и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 837 руб. 55 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 81251 (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 53 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 837(░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 55 ░░░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 84 089,08 ( ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 08 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░.