Решение по делу № 2-913/2012 ~ М-846/2012 от 16.07.2012

№ 2-913/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 августа 2012 года с.Заворонежское

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Л.М. Белкиной,

при секретаре Н.В. Аверковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной В.П. к ООО «Кировское» о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей,

У С Т А Н О В И Л :

Сорокина В.П. обратилась в суд с иском к ООО «Кировское» о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что 26 июня 2011 года между ним и ООО «Кировское» заключен договор аренды земельного участка – земельной доли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га в границах СПК им. Кирова, сроком действия на 11 месяцев. Арендная плата по условиям договора производится в виде натуральной оплаты, <данные изъяты> тонны фуражного зерна и <данные изъяты> литров подсолнечного масла за вычетом НДФЛ. По усмотрению арендодателя возможна выплата в денежной форме по цене реализации продукции на момент совершения сделки. Часть арендной платы в виде растительного масла арендатор выплатил, не погасив задолженность по основной выплате в виде <данные изъяты> тонны зерна или его денежного эквивалента.

Истица Сорокина В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что 26 июня 2011 года она заключила с ООО «Кировское» договор аренды ее земельной доли, сроком на 11 месяцев, оплата аренды определена в <данные изъяты> тонну фуражного зерна, <данные изъяты> литров подсолнечного масла за вычетом НДФЛ. Срок расчета определен 30 сентября текущего года. Часть арендной платы в виде растительного масла с нарушением договорного срока 28 декабря 2011 года арендатор выплатил. <данные изъяты> зерна или денежный эквивалент не выплатил. Просила расторгнуть договор аренды земельной доли и взыскать с ООО «Кировское» арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика директор ООО «Кировское» Печенкин В.П. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Из договора аренды земельного участка от 26.06.2011г. следует, что Сорокина В.П. сдала в аренду ООО «Кировское» земельную долю сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га в границах СПК им.Кирова, сроком действия на 11 месяцев.

Размер и вид арендной платы предусмотрены п.3.1, 3.2, 3.3 договора аренды, заключается в следующем: арендная плата по условиям договора производится в виде натуральной оплаты – <данные изъяты> тонны фуражного зерна и <данные изъяты> литров подсолнечного масла за вычетом НДФЛ. По усмотрению арендодателя возможна выплата в денежной форме, в виде оказания услуг или путем комбинированных выплат. Перевод арендной платы из натурального в денежное выражение осуществляется по цене реализации продукции на момент совершения сделки.

Срок уплаты арендной платы предусмотрен п. 3.4. договора – с 01.09. по 30.09 текущего финансового года.

Судом установлено, что часть арендной платы в виде растительного масла арендатор выплатил, не погасив задолженность по основной выплате в виде <данные изъяты> тонны зерна или его денежного эквивалента.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборотаили иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1,2 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды, суд считает необходимым взыскать с ответчика арендную плату в сумме <данные изъяты> рубля.

Стоимость <данные изъяты> тонны зерна подтверждена сообщением Территориального органа Федеральной службы государственной статистики Тамбовской области.

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрен срок его заключения – 11 месяцев.

Из пункта 4.2 договора следует, что договор автоматически продляется на новый срок в случае если одна из сторон за месяц до его окончания в письменной форме не заявит о его расторжении.

Согласно п. 2 ст. 452, ст. 619 ГК РФ требование о досрочном расторжении договора аренды может быть заявлено в суд только после направления арендодателем арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательства и предложении расторгнуть договор и получения от другой стороны отказа либо неполучения ответа от нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч.3 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика. Не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче заявления оплачена пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Размер пошлины был уменьшен судом с учетом материального положения истца на <данные изъяты> рублей. Таким образом с ответчика подлежит взысканию пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сорокиной В.П. удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, расположенной в границах СПК им.Кирова Мичуринского района Тамбовской области, заключенный между Сорокиной В.П. и ООО «Кировское» 26 июня 2011 года.

Взыскать с ООО «Кировское» в пользу Сорокиной В.П. арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Кировское» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течении 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья подпись Л.М. Белкина