Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2015 ~ М-1099/2015 от 05.10.2015

Гр. дело № 2-1293/2015         Мотивированное решение составлено 10 ноября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года           г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи         Бобковой И.В.

при секретаре                     Никифоровой М.В.,

с участием истца                     Усковой А.Н.,

помощника прокурора г. Кировска         Веремчука А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усковой А.Н. к Харченко Н.Н. и Медведь А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Ускова А.Н. обратилась в суд с иском к Харченко Н.Н. и Медведь А.С. о признании их и несовершеннолетней Х.М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обоснование исковых требований, что она (истец) приобрела указанную квартиру у Харченко Н.Н. по договору купли-продажи от .... Несмотря на прекращение права собственности, ответчик, а также ее дочери Х.М.В. и Медведь А.С. продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, при этом фактически по указанному адресу не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Данные обстоятельства существенным образом ограничивают права собственника, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья, в связи с чем, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Определением суда от ... прекращено производство по делу в части требования о признании утратившими право пользования жилым помещением Харченко Н.Н. и несовершеннолетней Х.М.В. в связи с добровольным снятием с регистрационного учета по спорной квартире.

Истец и ее представитель в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Медведь А.С. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений не представила.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему решению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., является истец, что подтверждается копией договора купли-продажи от ..., заключенного с Харченко Н.Н., свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ....

Из содержания договора купли-продажи, а также справки о содержании правоустанавливающих документов ... от ... следует, что на момент приобретения истцом жилого помещения в квартире оставались зарегистрированными ответчик Харченко Н.Н. и ее дочери – соответчик Медведь А.С. и несовершеннолетняя Х.М.В., обязавшиеся сняться с регистрационного учета в течение ... дней с момента подписания договора.

По сведениям УФМС РФ по Мурманской области от ... в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу ..., остается зарегистрированной, помимо истца, Медведь М.В.

Согласно справке УУП ОП г. Кировска от ... ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ... года.

Вышеприведенные обстоятельства стороной ответчика по тем либо иным основаниям не опровергнуты. Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами был заключен договор, либо достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, либо имеются иные законные основания сохранения за Медведь М.В. права пользования жилым помещением, не представлено.

Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле её собственника, ответчик, как следует из пояснений истца, оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг не производит, в связи с чем, нарушает права Усковой А.Н., которая вынуждена нести дополнительные расходы с учетом прописанного ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает ее (истца) права по владению и пользованию своим имуществом, лишает собственника возможности реализовать свои права в полном объеме. Регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушается право собственника распоряжаться по своему усмотрению имуществом. Волеизъявление собственника жилого помещения бесспорно установлено в ходе судебного разбирательства.

С учетом вышеприведенных норм и при установленных судом обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции ... от ... истцом понесены расходы на оплату услуг представителя Лозевой Л.В. в сумме ... рублей.

Учитывая сложность и объем дела, время, фактически затраченное представителем при рассмотрении дела, который принимал участие в предварительном и судебном заседании, суд считает, что с ответчика в пользу истца с учетом разумности и справедливости подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░