Решение по делу № 2-139/2013 (2-4704/2012;) от 25.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Тимониной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макарова Г. В. к Заводской В. Ю., Бондареву О. А. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Собственником <данные изъяты> квартиры <адрес> области является истец.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения за период с /дата/ года по /дата/ года в размере <данные изъяты> руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., обосновывая это тем, что, /дата/ между ним и Заводской В.Ю. был заключен договор найма жилого помещения <данные изъяты> № в <адрес> сроком на 2 года с ежемесячной платой в размере <данные изъяты> руб., по условиям которого в квартире должны были проживать ответчики.

Как указал истец, Заводская В.Ю. по условиям договора должна была передать ему <данные изъяты> руб. в счет оплаты первого и последнего месяца проживания в квартире, однако вселившись, ответчики отказались вносить плату за проживание в размере, установленном договором, и до настоящего времени не оплатили ни одного месяца проживания и их задолженность составляет <данные изъяты> руб.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Заводская В.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена, причин неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Бондарев О.А. в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положениями п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ч.2 ст.288 ГК РФ установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 и п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По делу установлено, что истец является собственником <данные изъяты> квартиры № в <адрес>.

/дата/ между истом и Заводской В.Ю. был заключен договор найма указного выше жилого помещения сроком с /дата/ по /дата/ для проживания 2-х человек.

Согласно п. 2.1, 2.2 Договора размер платы за найм жилого помещения установлен сторонами в размере <данные изъяты> руб. в месяц, оплата должна вноситься ответчиками ежемесячно до первого числа каждого месяца.

Ответчики не исполняют своих обязанностей по договору плату за найм жилого помещения не вносят, вследствие чего за период с /дата/. по /дата/. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ заключенный между сторонами договор был расторгнут.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств внесения ежемесячных платежей найма жилого помещения, суд взыскивает с ответчиков солидарно <данные изъяты> руб.

Ранее довод ответчика Заводской В.Ю. о том, что она оплатила истцу за проживание в жилом помещении с /дата/. по /дата/. является несостоятельным, поскольку как следует из материалов дела (л.д.л.д. 25-26), внесенные ей ранее денежные средства в сумме <данные изъяты> коп., были сняты ей, доказательств передачи указанных денежных средств истцу представлено не было.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчики в одностороннем порядке уклонились от исполнения обязанности по оплате жилого помещения, размер задолженности с /дата/. по /дата/. составил <данные изъяты> руб., т.е. имеет место неправомерное удержание денежных средств со стороны ответчиков.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что ответчики на день вынесения решения денежные средства не возвратили, решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ заключенный между сторонами договор был расторгнут, суд считает возможным взыскать с ответчиков за период с /дата/ по день вынесения решения /дата/ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> где 260 количество дней просрочки, 8,25 ставка рефинансирования).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в доход государства госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Заводской В. Ю. и Бондарева О. А. в пользу Макарова Г. В. <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> коп.

Взыскать солидарно с Заводской В. Ю. и Бондарева О. А. госпошлину в доход государства <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: