Решение по делу № 2-1732/2014 ~ М-1776/2014 от 02.12.2014

мотивированное решение

изготовлено 30.12.2014г.

Дело № 2-1732/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

    25 декабря 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, на праве собственности, в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

ФИО2 обратилась в Ростовский районный суд <адрес> с иском о признании за ней права собственности на <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии. Представила Акт обследования ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> филиал, отражающий характер реконструкции жилого дома по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленного иска, пояснила суду, что она является собственником <адрес>, в двух квартирном жилом <адрес>. За время эксплуатации жилого помещения, в нем была произведена перепланировка и реконструкция, заключающаяся в том, что: по первому этажу: в прихожей в части оконного проема сделан дверной проем, демонтирована лестница на второй этаж, и образовавшийся проем перекрыт деревянными балками; разобрана ненесущая кирпичная перегородка между прихожей и кухней, образованное помещение приспособлено под кухню с изменением места размещения мойки; в санузле изменено место размещения унитаза. По второму этажу: в коридоре после демонтажа лестницы и устройства перекрытия, возведена каркасная перегородка, в результате образован санузел с установкой душевой кабины, умывальника и унитаза; над не отапливаемым помещением подкровельного пространства (не входившего в площадь квартиры) переделана стропильная система крыши, в наружной кирпичной стене сделаны два оконных проема, и помещение приспособлено под коридор. Кроме того: разобран не отапливаемый одноэтажный пристрой и вместо него, в границах бывшего пристроя и входной площадки, возведен двухэтажный отапливаемый кирпичный пристрой - литер А1. Над первом этаже пристроя размещены: коридор, вспомогательное помещение, прихожая с устройством лестницы на второй этаж и установкой электроплиты и мойки; санузел с установкой душевой кабины, умывальника и унитаза; тамбур. НА втором этаже размещена жилая комната; возведен не отапливаемый деревянный пристрой (терраса).

Ответчик - администрация сельского поселения <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица - ФИО7, ФИО8, ФИО9, и ФИО10, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО2, на праве собственности, в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в <адрес>, была произведена самовольная перепланировка и реконструкция.

В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым акта и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Соответственно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В материалах дела имеется заключение ОАО <данные изъяты> о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░ ░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 148,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 68,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░