Решение по делу № 2-818/2018 ~ М-788/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-818/2018.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2018 г.                   г. Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

при секретаре Шарафутдиновой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью коммерчески банк «Уральский капитал» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Зиннатуллину Ф.М., Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью коммерчески банк «Уральский капитал» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее Банк) обратилось в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Зиннатуллину Ф.М., ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «<данные изъяты>» заключен договор возобновляемой кредитной линии №/ЮЛ, в соответствии с которым истец обязался открыть ООО «<данные изъяты> кредитную линию при условии соблюдения лимита задолженности кредитов в размере <данные изъяты> руб. и предоставлять кредиты в пределах кредитной линии со сроком погашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых, а заемщик обязался принять и возвратить полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими. Обязательства по выдаче кредитов в порядке, установленном договором, Банком выполнены, что подтверждается выпиской по расчетному счету ООО «<данные изъяты>». Однако, в установленные договором сроки, обязательства по уплате процентов в полном объеме ООО «<данные изъяты>» не выполнены. На письменное требование Банка от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении основного долга и уплате процентов за пользование кредитами, направленное заемщику, ответа не последовало. Общая сумма задолженности перед Банком по кредитным договорам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 640 590 руб. 17 коп., в том числе: 1 500 000 – основной долг; 136 643 руб. 84 коп. – проценты; 3 946 руб. 33 коп. – пени на просроченные проценты. В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «<данные изъяты>» между Банком и Зиннатуллиным Ф.М. заключен договор поручительства №/ЮЛ/03 от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «<данные изъяты>» заключен договор №/ЮЛ/01 залога (ипотеки) недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог переданы дом, административный корпус, склад, гаражи, право аренды земельного участка, расположенные в <адрес> РБ по <адрес>. В связи с чем, просит взыскать солидарно с Зиннатуллина Ф.М. и ООО «<данные изъяты>» вышеуказанную сумму задолженности, обратить взыскание на дом, административный корпус, склад, гаражи, право аренды земельного участка, расположенные <адрес> РБ по <адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца – Банка, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела не представил.

Ответчики - Зиннатуллин Ф.М., представители ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не присутствовали, судебная корреспонденция возвращена в суд с указанием истечения срока хранения.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В связи с чем, извещения, направленные ответчикам и возвращенные в связи с истечением срока хранения, считаются доставленными, а ответчики извещенными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО коммерческий банк «Уральский капитал» признан банкротом, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «<данные изъяты>» заключен договор возобновляемой кредитной линии №/ЮЛ, в соответствии с которым кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.; с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. со сроком погашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ с начислением фиксированной процентной ставки в размере <данные изъяты> годовых, а заемщик обязуется принять и возвратить полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими в размере и на условиях, предусмотренных договором и дополнительными соглашениями к нему (ст. 1).

Выдача каждого кредита производится перечислением суммы кредита (транша) на расчетный счет заемщика в Банке на основании заявления и платежных поручений заемщика (п. 2.2).

В случае несвоевременного возврата кредита, уплаты процентов Банк вправе взыскать с заемщика неустойку в размере ставки процентов годовых, указанной в п. 3.1.1 договоры от суммы подлежащей возврату за каждый день просрочки (п. 3.1.2).

Обеспечением договора является залог недвижимости в соответствии с договором №/ЮЛ/01 залога (ипотеки) недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «<данные изъяты>», залога имущества, в соответствии с договором №/ЮЛ/02 (п. 6.1).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «<данные изъяты>» заключен договор №/ЮЛ/01 залога (ипотеки) недвижимости), в соответствии с которым предметом договора является передача в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств ООО «<данные изъяты>» по договору возобновляемой кредитной линии №/ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего залогодателю на праве собственности, в том числе, дом, административный корпус, склад, гаражи, право аренды земельного участка, расположенные в <адрес> РБ по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору возобновляемой кредитной линии №/ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сумма кредита (транша) составила <данные изъяты> руб., дата погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору возобновляемой кредитной линии №/ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сумма кредита (транша) составила <данные изъяты> руб., дата погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору возобновляемой кредитной линии №/ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым дополнены условия договора.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору возобновляемой кредитной линии №/ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности, указанным в п. 1.1 дополнительного соглашения со сроком погашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ с начислением фиксированной процентной ставки в размере определяемом договором, а заемщик обязуется принять и возвратить полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими в размере и на условиях, предусмотренных договором и дополнительными соглашениями к нему.

В соответствии с указанным дополнительным соглашением обеспечением договора является, в том числе, поручительство физического лица в соответствии с договором поручительства №/ЮЛ/03 от ДД.ММ.ГГГГ

В этот же день заключено дополнительное соглашение о погашении кредитов не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Также ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Зиннатуллиным Ф.М. заключен договор поручительства №/ЮЛ/03, в соответствии с которым поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ООО «<данные изъяты>» его обязательств перед кредитором по договору возобновляемой кредитной линии №/ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской по операциям на счете ООО «<данные изъяты>» подтверждается, что заемщик воспользовался предоставленными ему денежными средствами.

При этом, из представленных расчетов следует, что им допускались неоднократные просрочки по исполнению обязательств, а именно в части своевременной оплаты ежемесячного платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств ответчикам направлено требование о досрочном исполнении обязательств

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила ГК РФ, регулирующие отношения займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренные договором займа.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

Согласно ст. 811 ГК если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно расчетам Банка задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 640 590 руб. 17 коп., в том числе: 1 500 000 – основной долг; 136 643 руб. 84 коп. – проценты; 3 946 руб. 33 коп. – пени на просроченные проценты.

Расчеты Банка проверены, суд находит их достоверными и арифметически правильными. Ответчиками возражений относительно расчетов, а также своих расчетов не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами состоялись обязательства займа, поручительства, которые ответчиками надлежащим образом и в установленные договором сроки не исполнены, суд находит требование о взыскании кредитной задолженности в солидарном порядке обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

    Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Аналогичные положения содержатся в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1 указанного закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

    Статьей 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Пунктом 1.3 договора залога предусмотрена стоимость предметов залога – 4 020 001 руб.: стоимость дома – 533 811 руб.; административного корпуса – 1 039 232 руб.; склада – 1 274 012 руб.; гаражей – 1 172 945 руб.; права аренды земельного участка – 1 руб.

Начальная продажная цена предметов залога при обращении взыскания подлежит определению в указанном размере.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 402 руб. 95 коп. в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью коммерчески банк «Уральский капитал» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Зиннатуллину Ф.М., Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Зиннатуллина Ф.М., Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Общества с ограниченной ответственностью коммерчески банк «Уральский капитал» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 640 590 руб. 17 коп., в том числе: 1 500 000 – основной долг; 136 643 руб. 84 коп. – проценты; 3 946 руб. 33 коп. – пени на просроченные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности и аренды имущество Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»:

-дом, назначение: жилое, общая площадь 26,3 кв.м, инв. №, литер Ж, одноэтажный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 533 811 руб., определив сумму, подлежащую уплате кредитору из стоимости заложенного имущества – не более 1 640 590 руб. 17 коп.;

-административный корпус, назначение: нежилое, общая площадь 83,8 кв.м, инв. №, литер Дд, одноэтажный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 1 039 232 руб.;

-склад, назначение: нежилое, общая площадь 276,4 кв.м, инв. №, литер Б, одноэтажный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 1 274 012 руб.;

-гаражи, назначение: нежилое, общая площадь 81,1 кв.м, инв. №, литер ВВ2, одноэтажный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 1 172 945 руб.;

-право аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, общей площадью 11 323 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) № путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 1 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Общества с ограниченной ответственностью коммерчески банк «Уральский капитал» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Взыскать с Зиннатуллина Ф.М., Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Общества с ограниченной ответственностью коммерчески банк «Уральский капитал» расходы по оплате государственной пошлины по 8 201 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                             Хасанов А.Г.