Решение по делу № 2-693/2013 ~ М-752/2013 от 11.11.2013

Дело №2- 693/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Буян Э.Ф.,

при секретаре Елфимовой И.А.,

с участием истца Юловой Л.В.,

ответчика Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Юловой Л.В.

о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Юлова Л.В. обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес>. по договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата> данная квартира передана ей с дочерью – Давыдовой (Елфимовой) А.В. в общую долевую собственность. На момент передачи квартиры в собственность дочь являлась несовершеннолетней и в настоящее время отказывается от государственной регистрации своей доли квартиры. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м.

В судебном заседании истец поддержала требование.

Давыдова А.В. с заявлением согласна, указав, что от права на квартиру отказывается в пользу матери и не претендует на неё.

Администрация сельского поселения «Пезмег» о рассмотрении дела уведомлена, в суд своего представителя не направила, представив заявление о возможности рассмотрения дела без его участия, и указав в заявлении, что с иском Юловой Л.В. согласна.

Заслушав истца, ответчика Давыдову А.В., рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1,2,11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04.07.1991 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По Договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата> Корткеросский МП «Райжилкомхоз» передал в собственность Елфимовой Л.В., Елфимовой А.В. квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <...> кв. м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта помещения ХХХ, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми <дата>, следует, что квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером – ХХХ, имеет общую площадью <...> кв.м.

По справкам администрации СП «Пезмег» от <дата> ХХХ и ХХХ, от <дата> ХХХ квартира по адресу: <адрес>, принадлежит с <дата> на праве общей совместной собственности Юловой Л.В. и Давыдовой А.В., в которой в настоящее время зарегистрирована одна Юлова Л.В. Однако на момент приватизации квартиры в квартире также была зарегистрирована дочь истца Елфимова А.В.

Согласно свидетельству о заключении брака ХХХ, выданному Пезмогским сельсоветом Корткеросского района Республики Коми <дата>, Елфимова Л.В. зарегистрировала брак с ФИО1, в связи с чем последней присвоена фамилия Юлова.

По справке о заключении брака ХХХ, выданной Территориальным отделом ЗАГСа г. Сыктывкара <дата>, Елфимова А.В. вступила в брак с ФИО2, после чего последней присвоена фамилия Давыдова.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 15.05.2001) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, из системного толкования названных норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, несовершеннолетняя Давыдова (Елфимова) А.В., являлась членом семьи, должна была быть включена в число сособственников при приватизации жилого помещения. Иное, умаляло бы их жилищные права.

Судом установлено, что Давыдова (Елфимова) А.В. на момент приватизации спорной квартиры являлась несовершеннолетней, в связи с чем была включена в договор на передачу квартиры в собственность от <дата>

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании Давыдова А.В. заявила о согласии на приобретение квартиры в собственность Юловой Л.В., отказавшись письменно от приватизации спорной квартиры.

Муниципальное предприятие «Райжилкомхоз» ликвидировано, что препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на квартиру на основании договора приватизации в установленном порядке.

На основании ч. 2 ст. 4 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее: Закон) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998 года.

В соответствии с п. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 указанного Закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что заявленное право следует из договора на передачу квартиры в собственность от 27.03.1996, что подтверждается материалами дела, ответчиками не оспорено, суд считает заявленное требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Юловой Л.В. право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <...> кв. м., по адресу: <адрес>, на основании договора ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата>, с учетом отказа Давыдовой А.В.от приватизации жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца через Корткеросский районный суд.

Судья Буян Э.Ф.