Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2013 (2-619/2012;) ~ М-633/2012 от 21.12.2012

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское

Красноярского края                                 20 февраля 2013 г.

Манский районный суд Красноярского края:

в составе председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретере Мамоля К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фефелова Геннадия Викторовича к Худорба Галине Владимировне, Худорба Татьяне Владимировне, Худорба Елене Владимировне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Фефелов Г.В. обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Худорба Г.В., Худорба Т.В., Худорба Е.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1 500 кв.м.

Исковые требования аргументированы тем, что Фефелов Геннадий Викторович, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками квартиры (каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Фефелов Г.В. проживает и прописан в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом приобретен Фефеловым Г.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, при этом при оформлении указанного договора в 1999 г. Фефелов Г.В. не интересовался, кому принадлежит земельный участок, однако в настоящее время ему стало известно, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО8, на основании постановления Шалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №А «О закреплении земель в собственность, аренду, постоянное пользование за предприятиями, организациями и гражданами» и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследники, как стало известно Фефелову Г.В., право собственности на земельный участок не оформили, земельным участком они не пользуются с 1993 г., с претензиями по поводу земельного участка никто к Фефелову Г.В. не обращался. Фефелов Г.В. в настоящее время желает прибрести земельный участок в собственность, поскольку считает, что стал собственником земельного участка в силу приобретательной давности, факт которой могут подтвердить свидетели. Родственники Фефелова Г.В., его супруга ФИО5, его совершеннолетние дети - ФИО28 (ФИО29) Н.Г., ФИО7 не возражают против того, чтобы право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Фефеловым Г.В.

Исходя из изложенных обстоятельств, Фефелов Г.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м.

Истец Фефелов Г.В., будучи извещенным о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, подал заявление, в котором выразил свою просьбу о проведении судебного разбирательства в его отсутствие, указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики Худорба Г.В., ФИО16, ФИО17, будучи извещенными о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, подали заявления о признании иска, в которых просят провести судебное разбирательство в их отсутствие, вынести решение о признании иска, указывают на то, что им понятны последствия признания иска судом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Манского отдела Управления Федеральной службу государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенным о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, в связи с чем суд признает неявку представителя третьего лица неуважительной.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района Красноярского края (далее - КУМИ Манского района), будучи извещенным о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом в зал судебного заседания не явился, ранее подал заявление о проведении судебного разбирательства в его отсутствие, указал, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в Реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Шалинский сельсовет), получив заблаговременно извещение о дате и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явился, однако ранее подал заявление о проведении судебного разбирательства в его отсутствие, указал на отсутствие возражений против заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Манского нотариального округа Жудина О.В., ФИО5, ФИО7, ФИО28 (ФИО29) Н.Г., будучи извещенными о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, подали заявления, в которых просили провести судебное разбирательство в их отсутствие, указали на отсутствие возражений против заявленных исковых требований.

Исходя из требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном разбирательстве.

Правилами чч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск, стороны вправе окончить дело мировым соглашением, однако суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд соглашается с признанием иска ответчиками и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Исходя из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правилами п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исходя из правил п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону, согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Исходя из положений п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства, как указано в ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства, согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина. Исходя из положений ст. ст. 1158, 1159 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе и в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом лицу выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Правилами пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности, как об этом указано в п. 1 ст. 235 ГК РФ, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Гражданин или юридическое лицо, согласно ст. 236 ГК РФ, может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из положений пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Срок исковой давности, согласно ст. 196 ГК РФ, составляет три года.

В силу ст. ст. 17, 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названной законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ вступил в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ

Положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрена защита гражданских прав, в том числе путем признания права.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что на основании выписки из постановления Шалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №А и свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № выданного Шалинским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,15 га., представленный из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12, 13).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 1 500 кв.м., присвоен кадастровый номер №, при этом правообладателем земельного участка указан ФИО9 (л.д. 15).

В соответствии с уведомлением Манского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, имеющий кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 30).

Дата выдача ФИО9 свидетельства № № - ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что земельный участок предоставлялся в собственность ФИО8 до вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, в период действия Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - ЗК РСФСР), утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

Исходя из положений ст. 64 ЗК РСФСР следовало, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Правилами п. 1 ст. 23 ЗК РСФСР было установлено, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымали, предоставляли в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавали в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 23 ЗК РСФСР и статьями 58 и 59 ЗК РСФСР.

Положения ст. 31 ЗК РСФСР предусматривали, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Исходя из п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» следовало, что каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, и это свидетельство являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, служило основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Названный пункт признан утратившим силу лишь после издания Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ».

Наличие свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № № выданного ФИО8 на основании постановления Шалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №А, является доказательством возникшего у ФИО19 права собственности на спорный земельный участок, и данное право ФИО19 признается судом юридически действительным в силу положений п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Шалинский сельсовет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом требований п. 1 ст. 23 ЗК РСФСР, являлась компетентным органом, обладающим полномочиями на предоставление ФИО8 спорного земельного участка в собственность. Постановление Шалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №А до настоящего времени никем не оспорено, сведений об этом суду не представлено.

В соответствии со свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Манским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края, ФИО9, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>а <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес> (л.д. 14).

Ответ нотариуса Манского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело №, которое заведено ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления, поступившего от наследников по закону, супруги наследодателя - Худорба Галины Владимировны, дочери наследодателя - Худорба Татьяны Владимировны о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследства по закону на денежный вклад с начисленными процентами, хранящийся в Манском отделении № <адрес> края. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило заявление от наследника по закону, дочери наследодателя - Худорба Елены Владимировны о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, и в этот же день в нотариальную контору поступило заявление от матери наследодателя - ФИО10 об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя ФИО20 Другие наследники с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору не обращались, в связи с чем свидетельство о праве на наследство по закону выдано Худорба Г.В., Худорба Т.В. (в <данные изъяты> доли каждому), Худорба Е.В. (в <данные изъяты> доли) ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № (л.д. 23).

В соответствии со свидетельством о заключении брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Манским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>, Худорба Т.В. после заключения брака с ФИО21 присвоена фамилия «Барановская» (л.д. 35).

В соответствии со свидетельством о заключении брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС <адрес>, Худорба Е.В. после заключения брака с ФИО22 присвоена фамилия «Митрофанова» (л.д. 38).

Изложенные сведения позволяют суду установить, что наследниками на имущество после смерти ФИО19, являются Худорба Г.В., ФИО27 (Барановская) Т.В., ФИО27 (Митрофанова) Е.В., которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, а соответственно им принадлежит право собственности на все имущество, оставшееся после смерти ФИО19, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №. Названные обстоятельства обусловлены тем, что указанные лица приняли часть наследства, оставшегося после смерти ФИО19 и им ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Манского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежного вклада с начисленными процентами, хранящегося в Манском отделении №.

Худорба Г.В. и ФИО27 (Барановской) Т.В., как установлено судом, с учетом распределенных при вступлении в наследство долей, принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный земельный участок, доля ФИО27 (Митрофановой) Е.В. в праве собственности на указанное имущество составляет <данные изъяты> поскольку в ее пользу от наследства отказалась мать наследодателя - ФИО23

Между тем, суд учитывает, что по месту нахождения спорного земельного участка по адресу: <адрес>, находится жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м. Право собственности на жилое помещение по <данные изъяты> доли на каждого зарегистрировано на Фефелова Геннадия Викторовича, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Манским районным филиалом Регистрационной палаты по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края (л.д. 7 - 10).

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-БА №, выданным Манским территориальным отделом агентством ЗАГС <адрес>, ФИО24 после вступления в брак с ФИО25 присвоена фамилия «ФИО29» (л.д. 53).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Шалинским сельсоветом, в доме по адресу: <адрес> приживают ФИО7 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Фефелов Г.В. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Худорба Г.В., ФИО27 (Барановская) Т.В., ФИО27 (Митрофанова) Е.В. выразили свое согласие с исковыми требованиями Фефелова Г.В., подали заявления о признании иска, а потому суд признает, что ответчики, с учетом положений ст. 236 ГК РФ, отказываются от своего права собственности на указанный земельный участок в пользу Фефелова Г.В., который согласно названной выписке из похозяйственной книги, проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, то есть свыше 18 лет, предусмотренных ст. 234 ГК РФ для признания права собственности в силу приобретательной давности. Фефелову Г.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Лица, имеющие долю в праве собственности на жилой дом по месту нахождения спорного земельного участка, ФИО7, ФИО5, ФИО28 (ФИО29) Н.Г. также выразили свое согласие с заявленными исковыми требованиями.

Проживание Фефелова Г.В. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, то есть свыше 18 лет, в условиях зарегистрированного за ним права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в месте нахождения спорного земельного участка со ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии каких-либо правопритязаний со стороны наследников ФИО19, а также иных лиц, которые имеют долю в праве собственности на жилой дом, позволяет суду установить, что Фефелов Г.В. владеет земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, в течение срока приобретательной давности.

Исходя из установленных обстоятельств и изложенных норм закона, суд считает, что признание ответчиками исковых требований Фефелова Г.В. закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, последствия признания иска ответчикам разъяснены и поняты, а потому суд принимает заявления ответчиков о признании исковых требований и считает необходимым в соответствии со ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фефелова Геннадия Викторовича к Худорба Галине Владимировне, ФИО27 (Барановской) ФИО12, ФИО27 (Митрофановой) ФИО13 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Фефеловым Геннадием Викторовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>а <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                А.П. Мордвинов

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2013 г.