Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2021 (2-9197/2020;) ~ М-8702/2020 от 14.10.2020

Дело №2-147/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 г.                                                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре судебного заседания    Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаевой Валентины Филипповны к Смирновой Любовь Владимировне о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общедолевой собственности, по встречному исковому заявлению Смирновой Любовь Владимировны к Исаевой Валентине Филипповне о выделении доли жилого дома в натуре, прекращении права общедолевой собственности,

                                                        установил:

Истец Исаева В.Ф. обратились в суд к Смирновой Л.В. с требованиями, уточненными в ходе рассмотрения, о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общедолевой собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что Исаева В.Ф. на основании договора дарения от 26.12.1991г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.1953г., является собственницей 1/2 доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС. Собственником другой 1/2 доли является Ответчик Смирнова Л.В. В настоящее время жилой дом используется в соответствии с фактическим разделом. К жилому дому подведены коммуникации электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения. Жилой дом состоит из структурно-изолированных помещений (квартир). Исаева пользуется помещениями: - Лит.А -10.4 кв.м, (жилая), Лит.А - 15.3 кв.м (жилая), Лит.А - 7.0 кв.м (кухня), Лит.а - 20.2 кв.м (веранда), Лит.а1 - 6.7 кв.м (веранда), Лит.а2 - 14,3 кв.м (мансарда), Лит.а2 - 0,2 кв.м (балкон), Лит.А2 2,6 кв.м (мансарда), Лит.аЗ - 1,8 кв.м (веранда), Лит.а5 - 0,2 кв.м (балкон), Лит.а5 - 1,65 кв.м -(коридор), - помещение - 1.11 кв.м (лестница), -помещение - 1,11 кв.м (помещение под лестницей). Участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Просила суд выделить в натуре часть жилого дома, используемую по фактическому пользованию.

Смирнова Л.В. обратилась в суд со встречным иском, указала, что стороны пользуются жилым домовладением в соответствии с договором об определении порядка пользования земельным участком от 24.12.1993г. Смирнова Л.В. является собственником 1/2 доли жилого дома на основании договора дарения от 29.06.1995г. Смирнова Л.В. пользуется помещениями на 1 этаже: помещение № № - 8.1 кв.м.(прихожая); помещение №,4 кв.м.(жилое помещение); помещение № № - 9,8 кв.м.(жилое помещение); помещение № № -6,8 кв.м.(кухня); помещение № № -0,5 кв.м.(кладовая); помещение № № -1,8 кв.м.( тамбур); помещение № -0,75 кв.м.(коридор); печь - 0,53 кв.м.; - на 2 этаже: помещение № № - 10,3 кв.м.,(хоз. помещение); помещение № № 1,55 кв.м., (коридор). Итого общая площадь: 53,53 кв.м. Выделяемая часть домовладения, которой пользуется Смирнова Л.В., соответствуют нормативно-техническим и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, представляют собой изолированное помещение, имеет отдельный входы и самостоятельную систему отопления - печь, газ. Однако по данному варианту раздела требуется переоборудование части домовладения, а именно раздел лестницы, помещения под лестницей, балкона, оборудование отдельного входа на 2-ой мансардный этаж, что требует дополнительных затрат. Выделяемые части жилого дома находятся в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0071201:655 и 50:20:0071201:657, находящихся в собственности сторон. При разделе просила выделить ей в собственность часть жилого дома, находящуюся в фактическом пользовании, учесть необходимость переоборудования, разделить расходы на производство такого переоборудования между сторонами в равных частях, прекратить право общей долевой собственности на домовладение.

Указанное встречное исковое заявление принято к рассмотрению.

Истец Исаева В.Ф. и ее представитель по доверенности Тикунов Д.А. в судебное заседание не явились, оставили заявление о рассмотрении дела без их участия на удовлетворении своего иска настаивали, встречный иск признали.

Ответчик Смирнова Л.В. в судебное заседание не явилась, ее представители по доверенности Смирнов М.Б. и Шанина Т.В. не явились, оставили заявление о рассмотрении дела без их участия, требования встречного иска поддержали, признали иск Исаевой В.Ф.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что сторонам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается правоустанавливающими документами. Исаевой В.Ф. принадлежит 1/2 доли жилого дома, Смирновой Л.В. принадлежит 1/2 доли жилого дома. Сторонами не отрицался    фактически сложившийся порядок пользования изолированными помещениями в жилом доме, обозначенными в плане ГУП МО МОБТИ от 07.07.2009г. инв.№ как квартиры.

В соответствии с заключением от 17.12.2020г. кадастрового инженера Горбачевского А.А., имеющего квалификационный аттестат №, представленного истцами, выдел долей в спорном домовладении, с учетом сложившегося порядка пользования, размеров долей, принадлежащих сторонам возможен по единственному варианту. В этом случае выделяемые части домовладения соответствуют сложившемуся порядку пользования и идеальным долям.

Смирновой Л.В. выделяется в собственность изолированная часть жилого дома, жилое помещение - квартира №, обозначенная красным цветом на плане: - на 1 этаже: помещение № № - 8.1 кв.м.(прихожая); помещение № № -13,4 кв.м.(жилое помещение); помещение № № - 9,8 кв.м.(жилое помещение); помещение № № -6,8 кв.м.(кухня); помещение № № -0,5 кв.м.(кладовая); помещение № № -1,8 кв.м.( тамбур); помещение № № -0,75 кв.м.(коридор); печь - 0,53 кв.м.; - на 2 этаже: помещение № № - 10,3 кв.м.,(хоз. помещение); помещение № № - 1,55 кв.м., (коридор). Итого общая площадь: 53,53 кв.м.

Исаевой В.Ф. выделяется в собственность изолированная часть жилого дома, жилое помещение - квартира №, обозначенная синим цветом на плане: - на 1 этаже: помещение № № 20,1 кв.м.(гостиная); помещение № № -6,9 кв.м.( кухня); помещение № № 15,2 кв.м.(жилое помещение); помещение № № - 10,3 кв.м.(кухня); № № -0,5 кв.м.(кладовая); помещение № № - 1,8 кв.м, (тамбур); помещение № № -0,75 кв.м.(коридор); помещение № № -6,3 кв.м.(крытая веранда); печь - 0,42 кв.м., на 2 этаже: помещение № № 1,55 кв.м., (коридор); помещение № № - 14,0 кв.м.(хозяйственное помещение). Итого общая площадь: 77,82 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на выдел своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела участник долевой собственности имеет право требовать выделение своей доли в натуре в судебном порядке.

В судебном заседании от Истца Исаевой В.Ф. и от представителя по доверенности ответчика Смирновой Л.В. Смирнова М.Б. поступили заявления о признании исков.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании представленных в материалы дела доказательствах в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, закона подлежащего применению, с учетом, что между сторонами сложился порядок пользования, стороны признали исковые требования друг друга, с учетом представленного заключения, которое сторонами не оспорено, суд считает возможным удовлетворить требования сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                   Р е ш и л:

Иск Исаевой Валентины Филипповны к Смирновой Любови Владимировне о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общедолевой собственности, – удовлетворить.

Встречный иск Смирновой Любови Владимировны к Исаевой Валентине Филипповне о выделении доли жилого дома в натуре, прекращении права общедолевой собственности, - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Исаевой Валентины Филипповны и Смирновой Любови Владимировны на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Выделить в собственность Смирновой Любовь Владимировне изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: АДРЕС. жилое помещение обозначенное красным цветом на плане в заключении кадастрового инженера Горбачевского А.А. от 17.12.2020г: - на 1 этаже: помещение № № - 8.1 кв.м.(прихожая); помещение № № - 13,4 кв.м.(жилое помещение); помещение № № - 9,8 кв.м.(жилое помещение); помещение № № 6,8 кв.м.(кухня); помещение № № -0,5 кв.м.(кладовая); помещение № № -1,8 кв.м.( тамбур); помещение № № -0,75 кв.м.(коридор); печь - 0,53 кв.м.; - на 2 этаже: помещение № № 10,3 кв.м.,(хоз. помещение); помещение № № - 1,55 кв.м., (коридор). Итого общей площадью выделяемой части 53,53 кв.м.

Выделить в собственность Исаевой Валентины Филипповны изолированную часть жилого дома расположенную по адресу: АДРЕС, жилое помещение, обозначенное синим цветом на плане: - на 1 этаже:    помещение № № - 20,1 кв.м.(гостиная); помещение № № -6,9 кв.м.( кухня);

помещение № № - 15,2 кв.м.(жилое помещение); помещение № № - 10,3 кв.м.(кухня); № № -0,5 кв.м.(кладовая); помещение № № -1,8 кв.м, (тамбур); помещение № № -0,75 кв.м.(коридор); помещение № № -6,3 кв.м.(крытая веранда); печь - 0,42 кв.м., на 2 этаже: помещение № № - 1,55 кв.м., (коридор); помещение № № 14,0 кв.м.(хозяйственное помещение), итого общей площадью выделяемой части 77,82 кв.м.

Возложить на Исаеву В.Ф и Смирнову Л.B. в равных долях расходы по переоборудованию - устройству глухой перегородки по линии раздела в помещениях №,№,№ в жилом доме по адресу: АДРЕС.

Настоящее Решение является основанием для регистрацию права собственности Исаевой В.Ф. и Смирновой Л.В. на выделяемые в собственность каждой части жилого дома с присвоением отдельных кадастровых номеров, в случае невозможности сохранения кадастрового номера №.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                    СУДЬЯ:

В окончательной форме решение суда принято 24 февраля 2021 г.

                    СУДЬЯ: