Решение по делу № 33-39918/2022 от 26.09.2022

УИД 77RS0016-02-2021-033160-17

Гр.дело№ 02-1203/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года адрес

Мещанский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1203/2022

по иску ТСЖ «Созвездие» к Толмачевой Диане Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, обращаясь с указанным уточненным иском, просит суд взыскать с ответчика Толмачевой Д.В.. в пользу ТСЖ «Созвездие» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества за период с 01 апреля по 31 декабря 2020 года включительно в сумме сумма,65., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2020 г. по 01.01.2021 г. в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, указывая на неисполнение ответчиком как собственника жилого помещения по адресу : адрес, Даев пер., д.5, кв.6 не исполняются обязанности по внесении платы по управлению, содержанию, текущему ремонту жилого помещения.

В судебном заседании представители истца Голованов А.С., фио поддержали заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик Толмачева Д.В., и ее представитель судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав представителей истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По делу установлено, что Толмачева Д.В. является собственником квартиры № 6 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, Даев пер., д.5.

ТСЖ «Созвездие» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Обязанность собственника помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги установлена ст.ст. 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ, п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество обязан производить оплату за содержание общего имущества, которая определяется общим собранием собственников - членов товарищества собственников жилья.

В силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Протоколом общего собрания №2 от 04.06.2020 г. утвержден размер целевого взноса членов ТСЖ на содержание и ремонт общего имущества в МКД.

Годовым общим собранием членов ТСЖ была утверждена смета расходов за 2020 года, оформленная Протоколом №2/2021 от 24.06.2021 г.

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Даев пер., д. 5, кв.11 составила в 2020 году - сумма, из которых: за июнь-14 сумма, за июль сумма, за август-17 сумма, за сентябрь – сумма, за октябрь-16 сумма, за ноябрь -сумма, декабрь- сумма

Истец направил в адрес ответчика требование об оплате задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества. Указанное требование ответчиком не исполнено.

В письменных возражениях ответчик отрицал наличие задолженности, однако указал, что не представлены доказательства подтверждающие соблюдение процедуры утверждения расходов собственников помещений в МКД на содержание и ремонт общего имущества в МКД

Доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены как не обоснованные и опровергнутые представленными в материалы дела документами. Протокол общего собрания, которым установлен размер платы за жилое помещение ответчиком надлежащим образом не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Законность установления платы на ремонт и содержание жилого помещения не является предметом рассмотрения настоящего спора.

Суд с представленным истцом расчетом не согласен, т.к. он является арифметически не верным.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования ТСЖ «Созвездие» обоснованными и подлежащими удовлетворению в части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля по 31 декабря 2020 года г. частично в размере сумма

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ суд находит подлежащими удовлетворению частично, поскольку согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В силу п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Учитывая вышеназванные положения закона, исходя из анализа всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии с правом, предоставленным ст. 333 ГК РФ, полагает возможным уменьшить размер штрафа до сумма.

Поскольку, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере сумма пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Созвездие» к Толмачевой Диане Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг –удовлетворить частично.

Взыскать с Толмачевой Дианы Викторовны в пользу ТСЖ «Созвездие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля по 31 декабря 2020 года г. - в размере сумма, пени период с 01 декабря 2020 г. по 01.01.2021 г. в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части заявленных требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

фио Городилов

1