Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5318/2021 ~ М-3666/2021 от 13.04.2021

                                                                                                            № 2-5318/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                            04 октября 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шаварновском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седюка Александра Ивановича к ГК «Орбита», Степановой Светлане Григорьевне о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с уточненными требованиями о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью №. м, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 заключили договор купли – продажи указанного выше гаражного бокса. На основании этой сделки истец написал заявление о вступлении в члены ГК «Орбита» и был принят на общем собрании в члены ГК «Орбита», о чем свидетельствует протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом также были выплачены паевые взносы в полном объеме, задолженность по платежам отсутствует. Спорным гаражным боксом истец владеет и пользуется с № г., несет бремя его содержания. Поскольку истец во внесудебном порядке не может оформить свои права на указанное имущество, он был вынужден обратится в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в суд направил своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ГК «Орбита» представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, от председателя кооператива имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить (л.д. 57).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что согласно завещания после смерти ФИО6 вступила в наследство, про спорный гаражный бокс ей ничего не известно, никакого отношения к гаражу не имеет, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация городского округа АДРЕС в судебное заседание представителя не направило, о рассмотрении дела извещено, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просил вынести в соответствии с действующим законодательством (л.д. 54).

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд сведениями не располагает.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВС РФ №) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума ВС РФ №.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Постановлением Главы Администрации АДРЕС-2, АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ за ГК «Орбита» закреплен земельный участок площадью № га (л.д. 15-16).

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 заключили договор купли – продажи гаражный бокс №, общей площадью № кв. м расположенный по адресу: АДРЕС, ГК «Орбита».

Указанный гаражный бокс принадлежал ФИО6 в соответствии со списками членов ГК «Орбита» (л.д. 12-14), свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написал заявление о принятии его в члены ГК «Орбита» в связи с приобретением гаражного бокса № у ФИО6 (л.д. 37).

Согласно выписки из Протокола № Общего собрания членов ГК «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены ГК «Орбита», как владелец гаражного бокса № (л.д. 35).

Истцу ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка на основании вышеназванного Протокола (л.д. 33-34).

Данный гаражный бокс находится внутри землеотвода ГК «Орбита» и расположен в линейке гаражей, это единое имущество, поскольку границы участка соответствуют внешним параметрам строения объекта недвижимости (л.д. 22-23, 31).

Передавая ФИО2 гаражный бокс №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, ГК «Орбита», ФИО6 выразил свою волю правообладателя и намерение передать свои права владельца на недвижимое имущество (гаража).

Справкой, выданной ГК «Орбита», подтверждается, что истец является членом кооператива, владеет гаражным боксом №, не имеет задолженности по оплате паевых, членских взносов (л.д. 36).

Указанным имуществом истец пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своим собственным более № лет, регулярно оплачивает членские и прочие, устанавливаемые решениями общего собрания ГК «Орбита» взносы, оплачивает счета за электричество, считает себя собственником гаражного бокса. На протяжении всего срока владения истцом гаражным боксом, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц не заявлялось.

В выписке из ЕГРН, сведений о регистрации права собственности, права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок за кем-либо зарегистрировано не было (л.д. 32).

Из материалов наследственного дела в отношении умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 также не имеется информации о принадлежащим ему на момент смерти спорном объекте недвижимого имущества (л.д. 64-93).

Признание права собственности на гаражный бокс № в ГК «Орбита» имеет целью восстановление нарушенного права, не связанного фактически с лишением владения наследника после смерти ФИО6 – ФИО3, поскольку она спорным гаражным боксом не пользуется, правопритязаний на гаражный бокс не заявляет.

В соответствии со ст. 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечить выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов и штрафов.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО2 владеет спорным гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, пользуется им, несет бремя его содержания, то есть в полном объеме осуществляет полномочия собственника, полностью выплатил паевой взнос, при этом, его обращение в суд с иском о признании права собственности на гараж № в ГК «Орбита» имеет целью восстановление нарушенного права, не связанного фактически с лишением владения, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Седюка Александра Ивановича к ГК «Орбита», Степановой Светлане Григорьевне о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Седюком Александром Ивановичем право собственности на гаражный бокс, общей площадью ..... кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС 40.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2021г.

Судья                                                                                                 Е.А. Селин