Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2019 ~ М-1372/2019 от 18.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» декабря 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи    Законова М.Н.,

при секретаре:                            "С",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1510/19 по иску Гребенкиной О.З. к Гребенкину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Гребенкина О.З. обратилась в суд к Гребенкину А.С. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование требований на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, на основания договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> года, что подтверждено свидетельством о регистрации права 63-АЛ <Номер обезличен>. С <Дата обезличена> в квартиру в качестве члена ее семьи был внесен ответчик Гребенкин А.С., с моего согласия ответчик зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом помещении. С <Дата обезличена> года их отношения испортились. После ссоры ответчик собрал и вывез все принадлежащие ему вещи, выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор в квартире не проживает, обязательств оплаты за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользование жилым помещением ответчик не имел. Все обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги оплачивает истец со своей пенсии. Фактически их родственные отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда. Ответчик на связь не выходит, родственных отношений не поддерживает. Ответчик отказывается добросовестно сняться с регистрационного учета, но наличие регистрации создают истцу препятствия и неудобства при продаже данной квартиры. Просила суд прекратить право пользования ответчиком Гребенкиным А.С. жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>. Снять ответчика Гребенкина А.С. с регистрационного учета квартиры по адресу: <Адрес обезличен>.

    В судебное заседание истец Гребенкина О.З. не явилась, извещалась надлежащим образом.

    Ответчик Гребенкин А.С. извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, однако суду их местонахождения неизвестно, поскольку по месту регистрации ответчика не проживают, а регистрация носит формальный характер и является административным актом, в связи с чем может иметь место и не по месту фактического проживания лица.

    В соответствии со ст. 50 ГПК РПФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

В целях защиты прав ответчиков по гражданскому делу, суд полагает необходимым назначить адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

    В судебном заседании адвокат Носков Ю.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против иска, так как неизвестна позиция доверителя.

    Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    При указанных обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в том числе и ответчиков, права и интересы которых в данном случае соблюдены.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Гребенкина О.З. является собственником жилого помещения – <Адрес обезличен>, что подтверждается сведениями ЕГРН Управления Росреестра по <Адрес обезличен>.

Судом установлено, что в указанное жилое помещение был зарегистрирован сын истца – Гребенкин А.С., с согласия истца. Факт регистрации подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Вместе с тем, ответчик добровольно выехал их жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилья не несет, отношения с матерью прекратил, членом семьи собственника жилого помещения не является. Доказательств обратного не представлено.

В этой связи факт регистрации ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер и нарушает права истца в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в квартире истца, что само по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, Гребенкина О.З. имеет право на устранение всех нарушения своих прав, в том числе, не связанных с лишением владения имуществом.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

    Признать Гребенкина А.С., <Дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

    Решение суда является основанием для снятия Гребенкина А.С., <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

               Судья                                                                       М.Н. Законов