Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2011 (2-2791/2010;) ~ М-1696/2010 от 16.02.2010

№2-15/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.

 при секретаре Басовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Министерства обороны РФ к Щеглову А.С., Левченко Н.А., Ершу С.М., Бойко О.А., Паненко Ю.И., Сергееву А.Н., Высоцкому В.Е., Остапчуку В.Е., Вивчару В.В., Савину Ю.С., Савину С.А., Попову П.В., Финошкину К.В., Лебедю С.П., Кузнецову Ю.В., Конькову А.А., Лебедеву И.Б., Милушкину А.И., Васюнину Н.А., Потапову В.А., Кобозеву Ю.И., Ногтикову С.И., Вялову А.К., Михайлову В.В. об освобождении земельного участка и демонтаже гаражных боксов, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к ответчикам об освобождении земельного участка и демонтаже гаражных боксов №...-№..., №...-№..., нечинении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: АДРЕС, К№..., указав, что ответчиками под строительство гаражных боксов занят земельный участок, принадлежащий истцу. Так как земельный участок не предоставлялся ответчикам для строительства гаражей собственником Российской Федерацией, истец просит восстановить нарушенные права пользования земельным участком. В настоящее время строения, возведенные ответчиками препятствуют строительству многоквартирного дома.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства требования поддерживал, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Щеглов А.С., Левченко Н.А., Ерш С.М., Бойко О.А., Паненко Ю.И., Высоцкий В.Е., Остапчук В.Е., Вивчар В.В., Савин Ю.С., Кузнецов Ю.В., Лебедев И.Б., Милушкин А.И., Потапов В.А., Кобозев Ю.Н., Ногтиков С.И., в суд не явились, извещались по месту жительства, сведений о причинах неявки в суд не представлено.

Кобозеву Ю.Н., в связи с отсутствием сведений о месте жительства, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Хорошев В.В., который в ходе рассмотрения дела возражал против иска.

Ответчики Лебедь С.П., Савин С.А., Сергеев А.Н., Попов П.В., Финошкин К.В., Коньков А.А., Васюнин Н.А., Вялов А.К., Михайлов В.В. против иска возражали, пояснили, что место под гаражи отводилось командиром войсковой части как военнослужащим. Оснований для сноса гаражей не имеется, так как строительство дома не согласовывалось с ГПК «3-е лицо 1» и пользователями гаражей.

Представитель 3-его лица ГПК «3-е лицо 1» возражал против иска, пояснил, что часть ответчиков имеют право собственности на гаражные боксы, земельный участок был отведен под застройку до регистрации прав собственности РФ на земельный участок, в связи с чем, требований истца необоснованы. В ходе судебного разбирательства просили о назначении повторной судебной экспертизы, так как экспертом были допущены неточности.

Представитель 3-его лица "3-е лицо 2" и ОАО «3-е лицо 3» поддержали заявленные требования по тем основаниям, что земельный участок по адресу: АДРЕС общей площадью 18,6388 га., с кадастровым номером №..., согласно кадастровому плану земельного участка относится к категории земель для нужд обороны. Расположение на земельном участке с кадастровым номером №... гаражных боксов физических лиц является незаконными, так как строительство велось без разрешения собственника земельного участка и без соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Представитель 3-их лиц ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в суд не явились, сведений о причинах неявки не представили.

Представитель Администрации ... района в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотрение дела по имеющимся доказательствам в отсутствие неявившихся лиц, извещавшихся о судебном заседании по имеющимся адресам места нахождения, также учитывая поступившие заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца и Администрации ... района.

Выслушав объяснения сторон, суд пришел к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 10 ст.1 Федерального закона «Об обороне» от 31.05.1996 г. № 61-ФЗ Земли, леса, воды и другие природные ресурсы, представленные для нужд вооруженных сил России находятся в Федеральной собственности.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику - Российской Федерации принадлежат все права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 16 Земельного Кодекса РФ от 10 октября 2001 года, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 186388 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №..., являющийся собственностью Российской Федерации отведен под нужды обороны. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (Т.1л.д. 85, 255).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании обращения Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. №... принято решение о строительстве жилого комплекса на земельном участке площадью 13 га Минобороны России, расположенного по адресу: АДРЕС (Т.1л.д. 23).

На основании Распоряжения ТУ Росимущества по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №... отделом контроля за использованием федерального имущества проведена проверка использования вышеуказанного земельного участка.

По результатам проведенной проверки Управлением составлен Акт проверки порядка использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (Т.1л.д. 48)

Установлено, что в настоящее время строительные работы приостановлены вследствие нахождения в непосредственной близости от объекта строительства 28-ми гаражных боксов: №...-№..., №...-№..., состоящих из сборно-разборных металлоконструкций и являющихся временными постройками на территории, выделенной под строительство жилого комплекса. При этом указанные строения мешают строительству основной четвертой секции жилого дома, в связи с чем, срываются сроки выполнения инвестиционного контракта.

Гаражные боксы построены на основании приказа №... от 1989 года Главнокомандующего Войсками ПВО в целях упорядочения эксплуатации личного автотранспорта и организации контроля за его использованием.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании указанного приказа заключен договор между председателем автомобильной стоянки и бригадой Занимающейся индивидуально-трудовой деятельностью, согласно которому произведена монтажные работы по сборке крытой автомобильной стоянки из материалов Заказчика.

Командиром воинской части №... подписан приказ от ДД.ММ.ГГГГ. №... «Об оборудовании стоянок машин индивидуального автотранспорта военнослужащих, рабочих и служащих Советской армии в военном городке ...» (Т.1л.д. 95).

ДД.ММ.ГГГГ. создано ГПК «3-е лицо 1», членами которого являются ответчики (Т.1л.д. 196).

Вялов А.К. является пользователем гаража №... (Т.1л.д. 186).

Лебедь С.П. является собственником гаража №... (Т.1л.д. 211).

Сергеев А.Н. является собственником гаража №... (Т.1л.д. 236).

Левченко Н.А. является собственником гаража №... (Т.1л.д. 237).

Коньков А.А. является собственником гаража №... (Т.1л.д. 238).

Попов П.В. является собственником гаража №... (Т.1л.д. 239).

Щеглов А.С. является собственником гаража №... (Т.1л.д. 240).

Финошкин К.В. является собственником гаража №... (Т.1л.д. 241).

ФИО1 является собственником гаража №... (Т.1л.д. 242).

Савин С.А. является пользователем гаража №... (Т.1л.д. 246).

Савин Ю.С. является пользователем гаража №... (Т.1л.д. 247).

По сообщению председателя ГПК «3-е лицо 1» Ерш С.М. является пользователем гаража №..., Бойко О.А. - №..., Паненко Ю.И. - №..., Высоцкий В.Е. - №..., Остапчук В.Е. - №..., Вивчар В.В. - №..., Кузнецов Ю.В. - №..., Лебедев И.Б. - №..., Милушкин А.И. - №..., Васюнин Н.А. - №..., Потапов В.А. - №..., Кобозев Ю.Н. - №..., Ногтиков С.И. - №..., Михайлов В.В. - №....

Факт нахождения на федеральной земле гаражных боксов подтверждается представленными истцом материалами геодезической съемки северо-западной части с. ... вдоль АДРЕС с нанесенными границами земельного участка кадастровый номер №....

Согласно сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. разрешение на строительство гаражей ответчиками не оформлялось (Т.2л.д. 69).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для определения фактического местоположения гаражей в порядке ст. 79 ГПК РФ экспертом ФИО2 по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в результате которой установлено, что часть земельного участка ГПК «3-е лицо 1» и часть земельного участка К№... имеют одинаковое местоположение. Наложение земельных участков происходит на площади 845 кв. м и показано на чертеже границ. На земельном участке К№... расположены гаражные боксы с номерами: №.... Проектируемый жилой дом частично расположен на территории, фактически занятой ГПК «3-е лицо 1». В зону застройки попадают гаражные боксы с номерами №.... Возведение объекта жилого дома возможно после демонтажа гаражных боксов.

Суд считает, что проведенное экспертное исследование и составленное экспертом ФИО2 заключение является надлежащим доказательством по делу в силу ст. 60 ГПК РФ, так как эксперт имеет специальные познания в области геодезии. Представленные материалы соответствуют досудебному геодезическому исследованию, проведенному истцом и кадастровому плану земельного участка с К№....

Данные обстоятельства также подтверждаются судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ. по иску пользователей гаражей ГПК «3-е лицо 1», ответчиков по настоящему делу к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок. В удовлетворении требования истцов отказано по тем основаниям, что не представлено доказательств наличия надлежащих правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, в связи с чем, отсутствуют доказательства добросовестного владения данным участком. Ссылка на протокол от ДД.ММ.ГГГГ. №... заседания земельной комиссии ... поселкового Совета депутатов трудящихся признана судом несостоятельной (Т.1л.д. 155).

Суд пришел к выводу, что ответчиками не представлено доказательств того, что земельный участок под строительство гаражей был выделен на законных основаниях.

Таким образом, гаражные боксы №...-№..., №...-№..., состоящие из сборно-разборных металлоконструкций являются временными постройками, не имеющими фундамента, незаконно находятся на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, в связи с чем, подлежат сносу за счет владельцев гаражей.

Вместе с тем, в судебном заседании истцу предлагалось уточнить требования в части определения ответчиков-владельцев гаражей в границах запользованного земельного участка. В судебном заседании собственники гаражей №... были неустановленны. ГПК «3-е лицо 1» сведений о пользователях гаражей не представил. Суд рассматривает заявленные требования в порядке ст. 196 ГПК РФ. Так как в данном случае имеет место факт бесхозности указанных строений, суд считает, что истец не лишен возможности восстановить нарушенные права пользования земельным участком путем самозащиты права. В связи с изложенным, требования истца к заявленным ответчикам о сносе гаражей №... удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Щеглова А.С., Левченко Н.А., Ерша С.М., Бойко О.А., Паненко Ю.И., Сергеева А.Н., Высоцкого В.Е., Остапчука В.Е., Вивчара В.В., Савина Ю.С., Савина С.А., Попова П.В., Финошкина К.В., Лебедя С.П., Кузнецова Ю.В., Конькова А.А., Лебедева И.Б., Милушкина А.И., Васюнина Н.А., Потапова В.А., Кобозева Ю.И., Ногтикова С.И., Вялова А.К., Михайлова В.В. освободить земельный участок и не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 186388 кв.м. К№... по адресу: АДРЕС

Обязать Щеглова А.С. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Левченко Н.А. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Ерша С.М. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Бойко О.А. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Паненко Ю.И. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Сергеева А.Н. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Высоцкого В.Е. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Остапчука В.Е. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Вивчара В.В. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Савина Ю.С. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Савина С.А. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Попова П.В. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Финошкина К.В. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Лебедя С.П. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Кузнецова Ю.В. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №...№... по адресу: АДРЕС

Обязать Конькова А.А. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Лебедева И.Б. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Милушкина А.И. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Васюнина Н.А. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Потапова В.А. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Кобозева Ю.И. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Ногтикова С.И. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Вялова А.К. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС

Обязать Михайлова В.В. демонтировать за счет собственных сил и средств гаражный бокс №... по адресу: АДРЕС в остальной части требований по демонтажу гаражей №...– отказать.

Взыскать с Щеглова А.С., Левченко Н.А., Ерша С.М., Бойко О.А., Паненко Ю.И., Сергеева А.Н., Высоцкого В.Е., Остапчука В.Е., Вивчара В.В., Савина Ю.С., Савина С.А., Попова П.В., Финошкина К.В., Лебедя С.П., Кузнецова Ю.В., Конькова А.А., Лебедева И.Б., Милушкина А.И., Васюнина Н.А., Потапова В.А., Кобозева Ю.И., Ногтикова С.И., Вялова А.К., Михайлова В.В. расходы по проведению экспертизы в сумме 219600 руб. с каждого по 9150 (девять тысяч сто пятьдесят) руб. в пользу ООО «наименование».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: