Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2018 ~ М-700/2018 от 04.05.2018

Дело № 2-891/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сысоевой О.В.,

при секретаре Шишулиной Е.А.,

с участием представитель истца Бортник Ю.В.,

представителя ответчика Анушиной А.Б.,

третьего лица Трофимовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного образовательного учреждения высшего образования «Петрозаводский государственный университет» к Боярову А. А. об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего образования «Петрозаводский государственный университет» (далее – ПетрГУ) обратилось в суд с указанным иском по следующим основаниям. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........, в 2009 году было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка. В межевом плане отражены его границы, определена площадь <...> кв.м, использовалась система координат – УСК с. Кончезеро. Указанный земельный участок поставлен на учет 09.06.1993, имеет статус ранее учтенного, без координат границ, так как была изменена система координат на МСК-10. 31.05.2017 в ПетрГУ от ответчика поступила информация о том, что он начинает строительство на земельном участке с кадастровым номером № ..., ПетрГУ после изучения документов пришло к выводу о том, что земельный участок ответчика находится на территории земельного участка с кадастровым номером № ..., принадлежащего ПетрГУ.

На обращение ПергГУ в Администрацию Кондопожского муниципального района с просьбой устранить данное нарушение поступил ответ от 13.07.2017, из которого следует, что произошло наложение земельного участка с кадастровым номером № ... на земельный участок с кадастровым номером № .... ПетрГУ в адрес Управления Росреестра по Республике Карелия был направлен межевой план от 07.12.2017, однако 19.12.2017 действия по кадастровому учету приостановлены в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № ..., причиной этого является ошибка кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ. Решением от 22.03.2018 ПетрГУ отказано в учете изменений объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 98, 131-132 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 39, 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ просит об аннулировании и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № ..., взыскать с Боярова А.А. в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании принято к рассмотрению дополнительное исковое требование о признании права Боярова А.А. на земельный участок с кадастровым номером 10:03:00000000:11579 отсутствующим.

В судебном представитель истца по доверенности Бортник Ю.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Бояров А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности Анушину А.Б., которая в судебном заседании пояснила об отсутствии возражений против иска ПетрГУ, согласны с изложенными в иске обстоятельствами, не отрицают факт допущенной их кадастровым инженером ошибки при проведении кадастровых работ по формированию их земельного участка.

Третье лицо Трофимова А.Ю. в судебном заседании заявила о возможности формирования земельного участка Боярова А.А. в другом месте, также подтвердила наличие факта наложения земельных участков Боярова А.А. и ПетрГУ в настоящее время.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Карелия, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК представили отзыв от 01.06.2018, Администрация Кондопожского муниципального района, Администрацию Кончезерского сельского поселения, Медянцев И.В. извещены надлежащим образом, в суд не явились и представителей не направили, возражений не представили

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) предусмотрен порядок формирования земельного участка как части земной поверхности, подлежащего кадастровому учету. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (ст. 22 Закона № 221-ФЗ).

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, части объекта недвижимости, адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляются в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ч. 1 ст. 23 Закона № 221-ФЗ).

В соответствии с положениями ст. 38 Закона № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п. 1). Если в соответствии со ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (п. 3). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (п. 9).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ПетрГУ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ........, площадью <...> кв.м, а Боярову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу........, площадью <...> кв.м.

При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ..., использовалась система координат – УСК с. Кончезеро, границы указанного земельного участка не были уточнены в системе координат – МСК-10. В связи с чем при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ... произошло наложение земельных участков ПетрГУ и Боярова А.А. Третье лицо Медянцев И.В. в судебном заседании 13.06.2018 пояснял о возможности наложения указанных земельных участков, так как он установил местоположение границ земельного участка Боярова А.А. в действующей в настоящее время системе координат МСК-10.

Данные обстоятельства подтвердили в настоящем судебном заседании представители сторон и третье лицо Трофимова А.Ю., также пояснили, что стороны осмотрели их земельные участки на местности с участием кадастровых инженеров Трофимовой А.Ю. и Медянцева И.В. для проверки данных обстоятельств.

Нарушения требований действующего законодательства при проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ и площади земельного участка являются основанием для исключения из ГКН соответствующих сведений. Допущенные нарушения привели к предоставлению неверных сведений в орган кадастрового учета, следовательно, отсутствовали законные основания для внесения сведений в ГКН – описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ...

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № ... были установлены при его образовании, исключению из ГКН подлежат сведения о земельном участке, в связи с чем подлежит удовлетворению требование истца о признании права Боярова А.А. на земельный участок с кадастровым номером № ... отсутствующим.

В связи с удовлетворением иска ПетрГУ суд присуждает возместить с Боярова А.А. в его пользу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей, несение данных расходов подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федерального государственного образовательного учреждения высшего образования «Петрозаводский государственный университет» удовлетворить.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ........, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – <...> кв.м.

Признать отсутствующим права собственности Боярова А. А. на земельный участок с кадастровым номером № ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ........, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – <...> кв.м.

Взыскать с Боярова А. А. в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего образования «Петрозаводский государственный университет» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Сысоева

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2018