Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12696/2016 ~ М-10896/2016 от 27.09.2016

№ 2-12696/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Щербакову С.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения

Установил:

Истец обратился в суд к Щербакову С.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры № по адресу: АДРЕС, поскольку за указанное жилое помещение ответчик систематически несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за ЖКУ, не несет расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, у него образовалась задолженность в размере 65299,19 руб., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 65299,19 руб., пени в размере 2109,73 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2222,26 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, иск ответчик признал.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Щербаков С.С. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается карточкой учета собственника (л.д.10).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Щербаков С.С. не исполнил надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в результате чего имеет задолженность перед ООО «истец» в размере 65299,19 рублей.

В обоснование доводов по расчету пени стороной истца была представлена детализация расчета пени (л.д.13-16).

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен договор № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., которыми подтверждается оплата истцом денежных средств на сумму 3000 руб. (л.д.7). Суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Кроме того, с ответчиков в пользу ООО «истец» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, что составляет 2222,23 руб. (л.д.5-6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «истец» к Щербакову С.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Щербакова С.С. в пользу ООО «истец» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65299,19 руб., пени в размере 2109,73 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2222,23 руб., а всего взыскать 72631,15 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья