Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2023 (2-5826/2022;) ~ М-5305/2022 от 14.11.2022

63RS0039-01-2022-006813-73

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 447/2023 по исковому заявлению Гусмановой Ю. Ю., Майорова В. А., Гусмановой И. С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Гусмановой Ю. Ю., Гусмановой И. С., Майорову В. А. в собственность в равных долях жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 19,50 кв.м., отвечающее установленным требованиям и расположенное в границах населенного пункта городской округ Самара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2022-006813-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 447/2023 по исковому заявлению Гусмановой Ю. Ю., Майорова В. А., Гусмановой И. С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Гусманова Ю.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гусмановой И.С., Майоров В.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от 15.07.2016г. № жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время, органами местного самоуправления проводится процедура изъятия жилого помещения и земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для муниципальных нужд в установленном законом порядке.

В адрес истцов было направлено письмо Департамента управления имуществом городского округа Самара с проектом соглашения об изъятии путем выкупа недвижимого имущества для муниципальных нужд. Предлагаемая выкупная стоимость изымаемого имущества составляет 643 499 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 46,7 кв.м., на основании договора купли-продажи принадлежит на праве общей долевой собственности: каждому из истцов по 11/81 доли, муниципальному образованию г.о. Самара 16/27 доли. В указанном жилом доме истцы занимают 1 комнату, площадью 11,2 кв.м., в двухкомнатной квартире, общей площадью 46,70 кв.м., жилой площадью 26,80 кв.м. Таким образом, площадь иного благоустроенного помещения, предоставляемого взамен аварийного должна составлять не менее 19,50 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Гусмановой Ю.Ю., Гусмановой И.С., Майорову В.А. в собственность жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 19,50 кв.м., отвечающее установленным требованиям и расположенное в границах населённого пункта г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истцов Куликова А.Р., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истцов, указала, что в настоящее время в Кировском районном суде <адрес> имеется иск Департамента о выкупе жилого помещения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от 15.07.2016г. № жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, д, 63, включен в государственную программу <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от 29.03.2019г. № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ7 года» до 2025г.».

Постановлением Администрации городского округа Самара от 20.10.2022г. № об изъятии для муниципальных нужд, изъят земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 323 кв.м. и жилые помещения у правообладателей.

Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 11/81 долей каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3)

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как установлено судом, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в государственную программу <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от 29.03.2019г. № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025г.».

Таким образом, истец по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, дом включен в программу переселения граждан из аварийного жилья, проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровья истцов, что подтверждается фотографиями, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Гусмановой Ю. Ю., Гусмановой И. С., Майорову В. А. в собственность в равных долях жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 19,50 кв.м., отвечающее установленным требованиям и расположенное в границах населенного пункта городской округ Самара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 13.01.2023г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья