Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2017 ~ М-420/2017 от 03.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» апреля 2017 года                          г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмакова О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-453/2017 по исковому заявлению Ибрагимова <данные изъяты> к Латыпову <данные изъяты>, Худяевой <данные изъяты> и Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ибрагимов А.И. обратился в суд с иском к Латыпову М.Ш., Худяевой Е.А. и Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что в пользовании Ибрагимова А.И. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м.. В результате площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. относительно декларированной. Увеличение площади на <данные изъяты> кв.м, не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права изменений объекта недвижимости. Сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах границ уточняемого земельного участка отсутствуют. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами указанными в плане на участок земли, передаваемый в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в документах имеется существенное отличие друг от друга. Таким образом, в целях устранения препятствий учету изменений земельного участка необходимо в судебном порядке устранить несоответствия в конфигурации границ и площади земельного участка выявленные в прилагаемых материалах согласно описания характерных точек уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках их частях межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №. Споры о границах отсутствуют.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия и просил признать за ним - Ибрагимовым <данные изъяты> <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с конфигурацией и местоположением земельного участка установленных согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках их частях межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчики - Латыпов М.Ш. и Худяева Е.А. ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Ибрагимова А.И. признают, спора по заявленным требованиям не имеют.

Привлеченный к качестве ответчика - Глава администрации сельского поселения Аликно муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия исковые требования Ибрагимова А.И. признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями Ибрагимова А.И. согласен.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон и третьих ли, так как ими представлены отзывы на иск.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" для уточнении местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, зарегистрированном в ЕГРН, местоположение границ земельного участка определено с использованием плана на участок, передаваемый в собственность, изготовленного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Похвистневского района ДД.ММ.ГГГГ., фрагмента фотоплана местности, изготовленного НПП " Аэросъемка" по материалам летно-съемочных работ в 1995г. и материалов инвентаризации земель <адрес>, выполненных на основе фотопланов местности " Волгогипрозем" в 2000г., полученных из ГФД, а конфигурация границ земельного участка и использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ. фактически расположенных и существующих более 15 лет на местности, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения ( по забору), позволяющих определить их местоположение.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписки из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенного.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, собственником является Ибрагимов А.И.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» земельный участок Ибрагимова А.И. имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв.м., а уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. В результате площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. относительно декларированной. Hа основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации изменение площади уточненного земельного участка на величину не более чем предельный размер земельтоного участка установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, не является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка. В данном случае согласно решения о внесении изменений в ПЗЗ от ДД.ММ.ГГГГ № предельный минимальный размер земельный участок в зоне Ж1 для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> кв.м. Значит увеличение площади на <данные изъяты> кв.м. не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права изменений объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно ПЗЗ сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) с. Алькино, в которой согласно решения о внесении изменений в ППЗ от ДД.ММ.ГГГГ № размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо, предельный размер земельного участка с данным видом разрешенного использования составляют минимальную площадь - <данные изъяты> кв.м., максимальную - <данные изъяты> кв.м.. В соответствии с п.4 ч.17 ст. 19 ПЗЗ, предельные размеры земельного участка установленные ПЗЗ, не применяются к земельным участкам сформированным до вступления в силу ПЗЗ.

На основании ч.2 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не установлены, определяются в соответствии с требованиями ЗК РФ и других законов.

Установлено, что при комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка указанными в плане на участок земли, передаваемый в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, материалах инвентаризации и фрагменте фотоплана установлено, что конфигурация границ ( совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в указанных документах имеет существенное отличие друг от друга, что на основании п.5 ч.1 ст. 26 закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении стрех месяцев при неустранении причины приостановки, согласно ст.27 закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

Споры о границах отсутствуют. Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым номером №, не установлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется длительное время, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Ибрагимова А.И. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ибрагимова <данные изъяты> к Латыпову <данные изъяты>, Худяевой <данные изъяты> и Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ибрагимовым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с конфигурацией и местоположением земельного участка установленных согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках их частях межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                                                                                    О.А. Бурмакова