Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2018 ~ М-982/2018 от 20.09.2018

дело № 2- 1073/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 05 декабря 2018 г.            

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Яшкове А.В.,

с участием представителя истца Меркуловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Н.Г. к Аржавитову С.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ильина Н.Г. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что в 1999 г. купила у ФИО5 земельный участок для коллективного садоводства. Договор купли-продажи состоялся, однако своевременно не зарегистрирован. ФИО5 умерла, ответчик Аржавитов С.В. является ее наследником, на спорный земельный участок не претендует. Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес местонахождения: <адрес>».

Истица Ильина Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате его проведения извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Меркулова И.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что договор купли-продажи состоялся, однако своевременно зарегистрирован не был, документы, подтверждающие его заключение, не сохранились.

Ответчик Аржавитов С.В. в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом. В судебном заседании от 10.10.2018 г. Аржавитов С.В. не возражал в удовлетворения исковых требований, пояснил, что действительно, в 1999 г. его мать, ФИО5, продала земельный участок Ильиной Н.Г. Ему известно о том, что его мать и Ильина Н.Г. намеревались зарегистрировать переход права собственности на участок, по какой причине, переход права собственности не был зарегистрирован, не может пояснить. С момента продажи земельного участка им пользовалась Ильина Н.Г., никаких претензий к ней не имеет.

Определением Соль-Илецкого районного суда от 10.10.2018 г. к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация МО Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области.

Представитель третьего лица администрации Соль-Илецкого городского округа в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещен надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ. Представил отзыв от 26.10.2018 г., в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований не возражают, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Определением Соль-Илецкого районного суда от 29.10.2018 г. к участию в данном деле в качестве соответчика привлечен Аржавитов Ю.В.

Соответчик Аржавитов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате его проведения извещался по правилам главы 10 ГПК РФ. В соответствии с рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу к.п. ФИО6 от 29.11.2018 г. место нахождения Аржавитова Ю.В. не известно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности... и в иных случаях, предусмотренных законом.В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Частью 1 ст. 224 ГК РФ установлено, что вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №с от 17.12.1992 г. ФИО5., решением городского совета г. Соль-Илецка от 27.07.1983 г. №, для коллективного садоводства представлено в собственность <данные изъяты> га земли.

ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса Соль-Илецкого нотариального округа ФИО7 № от 16.10.2018 г., наследниками по закону после смерти ФИО5 являются сыновья: Аржавитов Ю.В. который принял наследство 13.01.2015 г., и Аржавитов С.В., который промолчал. Наследство состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2018 г. сведения о правообладателе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, в ГКН отсутствуют.

В соответствии со справкой СНТСН «Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с 1999 г. является пользователем земельного участка № в размере <данные изъяты> соток, расположенным по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в 1999 г. между ФИО5 и Ильиной Н.Г. возникли правоотношения по купле-продаже земельного участка площадью 685 кв.м., фактически состоялся договор купли- продажи, ФИО5 свои обязательства по договору исполнила, передав земельный участок в пользование ФИО1, а также документы, подтверждающие ее право собственности, в свою очередь Ильина Н.Г. приняла в пользование земельный участок и произвела за него оплату, т.е. сделка полностью исполнена сторонами, земельный участок передан истцу, следовательно, у Ильиной Н.Г. возникло право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ильиной Н.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Ильиной Н.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, адрес местонахождения: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья:

Решение в окончательном виде изготовлено 10.12. 2018 г.

Судья: