Решение по делу № 2-829/2013 ~ М-805/2013 от 20.11.2013

Дело № 2-829/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2013 года пгт. Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе

председательствующего Биче-оол А. А.,

при секретаре Монгуш Н.М., истца Ооржак Ч.А. и представителя истца Доржу С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ооржак Ч.А. к Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва о признании права собственности на объект недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Ооржак Ч.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва о признании права собственности на объект недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав в исковом заявлении о том, что она с 1993 года проживает в квартире <адрес>. С указанного времени по настоящее время, т.е. более 20 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, не являясь при этом её собственником. В течении длительного времени она добросовестно содержит данную квартиру в хорошем состоянии, ежегодно делает текущий ремонт квартиры и оплачивает услуги за использование электроэнергии. Факт ее постоянного непрерывного владения указанной квартирой могут подтвердить ее соседи по дому – ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, которые также постоянно проживали в их доме свыше 15 лет, а также ее родственники. Кроме свидетельских показаний, факт ее открытого и непрерывного владения и пользования квартирой <адрес> подтверждают приобщенные к материалам письменные доказательства, полученные по переписке с государственными органами, также выписка из похозяйственной книги №74, выданная администрацией пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна. В настоящее время проблему с регистрацией права собственности не может разрешить ввиду того, что данная квартира предоставлена ей с нарушением порядка передачи. Также <адрес> не находится на балансе МО Кызылский кожуун. По указанным выше причинам она ею не приватизирована. На обращения о постановке проживаемой квартиры на баланс МО, с последующей приватизацией, администрация поселка Каа-Хем в устном порядке отказала в удовлетворении. Указанное имущество, расположенное по <адрес> Кызылского кожууна не является муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц и не внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует письма с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное заместителем председателя администрации кожууна ФИО 4, с исх№ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем администрации Муниципального района «Кызылский кожуун» ФИО 5. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Просит признать право собственности за Ооржак Ч.А. на объект недвижимого имущества, расположенного по <адрес> пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна в силу приобретательной давности.

Истец Ооржак Ч.А. и её представитель Доржу С.М. в судебное заседание поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, указанных в заявлении.

Представители ответчика - Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва, а также заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем, суд признает причины их неявки неуважительными и рассматривает дело без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные документы по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из выписки похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной Администрацией пгт.Каа-Хем, следует, что Ооржак Ч.А. действительно проживает по адресу <адрес>, и имеет следующий состав семьи: ФИО 6 – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО 6 – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО 6 – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 36 кв.м. а также не имеет жилья для постоянного проживания и нуждается в улучшении жилищных условий.

Согласно свидетельства о рождении ФИО 6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, серии II-ЛЖ №, выданного ОЗАГС Республики Тыва в Кызылском кожууне (районе), следует, что матерью является Ооржак Ч.А., в графе «отец» указан ФИО 6.

Согласно свидетельству о рождении ФИО 6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Тыва, актовая запись о рождении №, от о чем ДД.ММ.ГГГГ, серии I-ЛЖ №, выданного ОЗАГС Республики Тыва (Агентства ) в <адрес>, следует, что матерью является Ооржак Ч.А., в графе «отец» указан ФИО 6.

Из справки администрации пгт.Каа-Хем, видно, что Ооржак Ч.К. действительно проживает по адресу: <адрес>, с 1993 года по настоящее время.

Согласно справки директора школы ЕФИО 7, ФИО 6, №, действительно окончил 11 классов МБОУ СОШ 31 пгт.Каа-Хем Муниципального района «Кызылский кожуун», проживает по адресу: <адрес>

Согласно справки заведующей ДОУ детский сад «Сайзанак» ФИО 8., ФИО 6, действительно является воспитанником ДОУ детский сад «Сайзанак» и проживает по адресу: <адрес>

Как видно из справки ОАО «Тываэнергосбыт», Ооржак Ч.К. проживающая по адресу: <адрес> не имеет задолженности перед ОАО «Тываэнерсгосбыт».

Из приведенных выше доказательств следует, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 15 лет, несет расходы по её содержанию.

Согласно п.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Таким, образом, судом установлено, что Ооржак Ч.К. владеет квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ооржак Ч.А. к Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва о признании права собственности на объект недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Ооржак Ч.А. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Кызылский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 20 декабря 2013 года.

Председательствующий: подпись Биче-оол А. А.

Копия верна судья__________________________________Биче-оол А.А.