Решение по делу № 2-197/2014 (2-4736/2013;) ~ М-4642/2013 от 02.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 решением в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на семью из 3 человек.

Указанная квартира зарегистрирована на праве оперативного управления ДД.ММ.ГГГГ за № за ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» МО РФ. На основании Приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» МО РФ реорганизована путем присоединения к ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ.

На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» МО РФ заключило с ФИО2 договор социального найма жилого помещения № от 31.01.2011.

Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Для приватизации ведомственного жилья необходимо было получить разрешение организации, на балансе которой числится жилое помещение. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» МО РФ.

Из-за отсутствия разрешения на приватизацию со стороны балансодержателя жилого помещения, не представляется возможным реализовать право на приватизацию жилого помещения.

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым по 1/2 доли.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – представители ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют уведомления, имеющиеся в материалах дела, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в <адрес>, а также третье лицо ФИО3 А.Л., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 проходит службу в ВС РФ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

Решением в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.21).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 65), исследованной в ходе судебного заседания, следует, что собственником <адрес> <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м, является ФИО1, правообладатель – ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» МО РФ.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 того же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3 А.Л., ФИО3 Д.А., являвшиеся членами одной семьи, в порядке очередности при улучшении жилищных условий, были вселены в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы, что подтверждается справкой МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, поквартирной карточкой (л.д. 20, 27).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» МО РФ был заключен договор социального найма жилого помещения № от 31.01.2011.

По договору социального найма ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» МО РФ передало ФИО2 в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Министерством обороны РФ, расположенное по адресу: <адрес>, которое будут использовать для проживания ФИО2, ФИО3 А.Л., ФИО3 Д.А.

ФИО2, ФИО3 А.Л., ФИО3 Д.А., с момента вселения и до настоящего времени проживают в данной квартире, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что договор социального найма заключен ФИО2 с ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» МО РФ на спорную квартиру при наличии у него права на получение этого жилого помещения по договору социального найма.

Следовательно, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец и члены его семьи имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Согласно имеющемуся в материалах дела нотариально заверенному согласию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 А.Л. отказался от права на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.17).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ не является правообладателем спорного жилого помещения, являясь ненадлежащим ответчиком. Поэтому правовые основания для удовлетворения исковых требований, предъявленных к данному юридическому лицу, отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях предусмотренных федеральным законом.

В силу ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

С учетом положений части 3 статьи 196 ГПК РФ, статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» суд считает необходимым внести изменения в ЕГРП, исключив запись о регистрации за Российской ФИО1 права собственности, за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Ивановская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ права оперативного управления на жилое помещение, расположенное в городе <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ФИО3, право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>, за каждым по 1/2 доли.

Прекратить за Российской ФИО1 право собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Российской ФИО1 собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» МО РФ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» МО РФ права оперативного управления на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Тимофеева